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印尼房产供应过剩投资房产需升级

有人说，2018年对许多房地产开发商来说可能仍是艰难的一年，因为人们普遍认为房地产供应过剩。然而，这一预测的准确度究竟有多高？

《现款报》（Kontan）在最近一篇评价印尼房地产业状况的文章中指出，到2018年底，房地产销量可能仍会保持低迷，这主要是宏观经济环境不理想且房产供应过剩，使得投资者趋于谨慎导致的。

Harcourts Seven Stones的负责人Terje Nilsen对此有不同的看法。他对WILLIAMS MEDIA的记者说道：“总体而言，相比宏观经济状况，房地产销量放缓与心态变化及人们对税收风险的担忧有着更为紧密的联系。有许多物业正在等待出售，但大多数房地产的价格预期不切实际，这反过来又营造出了一种买方市场较为强势的局面。然而，有许多人认为房地产其实并没有过度供应。例如，长期租赁市场的需求一直处于高位，这表明房产的供应并未过剩。开发商所面临的主要挑战是改变自己的业务模式和业务结构，以遵守更为严格的政府法规。”

PROJECT和PROVIZ的创始人Andy K Natanael告诉《现款报》记者，这一明显的过度供应现象始于四年前，当时有很多开发商纷纷进入市场。他认为房价上涨的可能性较低，而且在多数情况下第二住宅价格的下跌趋势较为明显：“目前市场上的折扣太多，第二住宅的价格已经有所下降。购买房产的最佳时机不是市场繁荣期，而是萧条期，此时房价会变得越来越低。”因此，当市场情况好转时，任何潜在的增长可能都十分显著。Nilsen赞同这一观点——“现在就投资并坚持持有房产以获取长期收益。”他说道。

Natanel认为，资本増值型投资将不再对市场起到推动作用。相反，他认为开发商应该把重点放在营销房产的功能上，因为如今出售房产时都要评估购买者是否确实居住于房产所在地。他表示，这类策略同时适用于价格极其昂贵和极其低廉的房地产。“如果消费者的目标是投资，则开发商必须向他们提供体现投资潜力来源的数据。”他说。有时候，开发商无法准确地做到这一点。

Nilsen认为，现在申请信贷更容易，而且开发商在规划房地产项目时思考得不够周全，所以才会出现这样的反应：“举例来说，假设你在巴厘岛有几套公寓式住宅待出售，而这些物业的投资回报率即使完全不合理也依然有人会购买这些房产。在雅加达闹市区和商业区以外地点建造和出售的公寓和住宅也经历了同样的情况。人们认为这些房产可以轻轻松松地租出去，但事实却并非如此。在这两种情况下，你作为投资者需要做好功课，并且确定对优质项目的需求是可观存在的，而且这种需求将持续上升。”

CTRA主任Tulus Santoso最近表示，CTRA现在已经发现中低端房地产市场拥有最大的潜力，并专注于增加此类物业的供应。“我们目前缺少规模较小的项目，所以我们想鼓励开发商多开展这类项目。”在介绍一种以宜居性而非资本收益为重点的营销策略时，Tulus提出了上述观点。

《印度尼西亚全球商业指南》（Global Business Guide Indonesia）对房地产的发展持乐观态度。《印度尼西亚全球商业指南》在最近发表的一篇和印度尼西亚住宅物业领域有关的文章中表示，考虑到目前积压的1140万套住宅以及印尼以年轻人口为主的庞大人口，住宅物业领域依然存在着许多大有潜力的投资机会，但政府必须为此创造有利条件，如通过税收和财政改革创造良好的商业和经济环境。

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来源：Gapura Bali
责编：Zoe Chan

70万“新美国人”中中国移民人数排在第三位

移民专家表示，如今渴望成为美国公民的外国人正面临更多障碍。

据《印度时报》9月19日报道，美国国土安全部近日发布的统计数据显示，2017财年(2016年10月1日至2017年9月30日)共有707265名外国人获得美国国籍，较2016财年下降6.08%。707265人中包括118559名墨西哥人、50802名印度人和37674名中国人，分列前三位。

“就在许多移民的美国梦日益遥不可及之际，墨西哥人、印度人和中国人却似乎更为幸运”，《印度时报》称，源自这三国的“新美国人”人数2017财年都有所增加，和美国整体新入籍人数下降的趋势相反。其他“新美国人”的主要来源国是菲律宾、多米尼加、古巴和越南等。美国国土安全部称，来自北美洲和亚洲的移民占据“新美国人”总量的72.6%。

《印度时报》称，移民专家表示，如今渴望成为美国公民的外国人正面临更多障碍。目前美国正在对申请人进行“极端审查”，且因可追溯至多年前的“古怪理由”，申请遭拒的人大幅增加。报道称，通常仅有绿卡持有人才能申请归化美国，尽管他们能在美国长期居住和工作，但美国政府签证政策多变带来的不确定性以及华盛顿更倾向为美国公民提供更多就业，正促使许多绿卡持有人申请获得美国国籍。虽然2017年仅有98.7万人申请美国国籍，同比只增长了1.5%，但美国各地移民办公室已积压大量待审批申请。

美国NBC新闻网18日报道说，美国移民和难民权益组织“新美国人全国伙伴关系”的数据显示，目前美国各地积压的归化申请数量已达75.3万，与2015年相比激增87%，许多已在美国合法居住十多年的人因担心特朗普政府的移民政策导致自己被驱逐，扎堆申请入籍。该组织负责人霍伊特说，“我们正在起诉美国公民及移民服务局，要求其公开文件。特朗普政府筑起了阻止移民成为美国公民并获得选举权的‘第二道墙’”。

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来源：环球时报
责编：Zoe Chan

中国香港容许同性受养人申请签证来港

中国香港政府修订非本地受养人入境政策，9月19日起，已在香港以外的地方与合资格保证人，根据当地有效的法律缔结了同性民事伴侣关系、同性民事结合、“同性婚姻”、异性民事伴侣关系或异性民事结合的一方，而该身份是缔结当地机关合法和官方承认的，将会合资格申请受养人签证及进入许可来港。除有关修订外，受养人政策的所有其他原有申请资格维持不变。

据《星岛日报》报道，政府表示，因应终审法院在7月4日就QT诉入境事务处处长一案所作出的判决，审慎考虑了受养人政策的目标，以及判案书中阐述的法律原则，在完成政策检讨后决定修订受养人政策。

发言人强调，修订不改变“配偶”在政策下的定义，不影响政府其他政策或现行香港法律下各项其他权利；修订亦不代表香港在法律上承认同性民事伴侣关系、同性民事结合、同性婚姻、异性民事伴侣关系或异性民事结合，各方不应期望政府有任何这方面的计划；修订亦不会影响政府在任何法律程序上的立场。

入境事务处将根据新修订的受养人政策处理尚未完成处理的申请及任何新收到的申请。至于早前根据入境处在完成政策检讨前所实施的过渡安排而获入境处处长准许在香港逗留的人士，有关准许会继续有效。

受养人政策容许有能力照顾受养人和为受养人提供财政支持的人士申请其非本地受养人来港居住。受养人政策亦让具备合适才能和技能的人士可选择携同非本地受养人来港生活，借此确保香港得以继续吸引和挽留人才。

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来源：早报
责编：Zoe Chan

为确保吸引最优秀人才澳大利亚政府拟整改移民系统

中国侨网9月18日电据澳洲网报道，澳大利亚联邦政府近日有意对多项移民签证政策加以改革。为打击“福利金蛀虫”，政府将对复杂移民系统中的99种签证实施大规模的整改活动，从而确保只有“最优秀和最聪明”的人才被引入到澳洲。

同时，政府已计划鼓励移民在边远地区定居，以降低悉尼和墨尔本的人口压力。但澳大利亚的移民团体却警告称，该计划会阻碍澳洲的经济增长。

澳拟废除更多类别签证

报道称，澳内政部相关消息人士指出，倾向于吸引那些最终依赖福利金生活的移民的签证类别将被取消。

此外，澳政府去年宣布取消了海外技术劳工457签证，从而减少了近半海外劳工数量并推动平均工资上涨，这些举动也释放出澳已开始筛选出技能匮乏移民的信号。

数据显示，由于457签证的取消导致3.5万个技术签证的审批减少，上一财年(2017至2018财年)海外劳工的年平均收入已从11万澳元提升至15万澳元。

政府力推移民赴边远地区

同时，澳移民部长科尔曼(David Coleman)还希望通过鼓励移民在边远地区生活的计划降低悉尼与墨尔本的人口压力。“这是我们的移民计划，它必须反映我们的选择。”科尔曼近日表示，“我们尤其应该密切关注吸引最好与最聪明人才的方法，并填满边远地区的就业缺口”。

“我们知道澳各地的移民需求不同，制定政策需要考虑这一点。如果可以改进系统以更好地将移民模式与特定工作或地点的需求相匹配，我们应该这样做。”科尔曼补充道。

澳大利亚总理莫里森也在上周释放信号，拟减缓对部分永久移民的引入，鼓励新移民赴边远地区定居。

《每日电讯报》曾报道，澳政府正在制定新的签证准则，从而阻止承诺在边远地区生活的移民在抵达后直接奔向大城市。最新数据显示，去年只有7000名移民在首府城市之外的地区生活。而上财年共有11.2万名技术移民通过457以及其他一系列区域类签证抵达澳洲，其中87%的技术移民最终在悉尼与墨尔本定居。

MCA：有些移民更适合城市

然而，联邦政府改革移民签证的意向近日遭到了澳移民团体的反对。澳洲移民委员会(MCA)警告称，政府强力推动新移民赴边远地区定居的举措会阻碍经济的增长。

MCA首席执行官威尔希尔(Carla Wilshire)指出，证据表明，定居在边远地区的移民的确做得很好。但许多移民拥有的专业技能最适合在城市地区使用。“移民对澳洲的经济未来极为重要，我们需要保持谨慎，不要良莠不分。”她强调，满足边远地区需求的移民项目并没有解决基本的基础设施问题。

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来源：中国侨网
责编：Zoe Chan

新西兰向中国学生抛橄榄枝：公立大学接受高考成绩

新西兰院校一直以来都可以颁发双录取，既使没有语言成绩，学生也可以申请新西兰留学，签证政策也较其他热门留学目的国更为宽松与简化。

据人民日报海外版报道 来自新西兰移民局的数据显示，2017年在新西兰注册的中国留学生总人数为40323人，在注册在读国际学生人数中占比最高，接近30%。

工作签证新政颁布

日前，由启德教育发布的《2018新西兰留学报告》（下称《报告》）显示，中国学生选择去新西兰留学的原因为：环境文化、教学质量、性价比高的留学费用、就业政策优势和安全因素；此外，新西兰院校一直以来都可以颁发双录取，既使没有语言成绩，学生也可以申请新西兰留学，签证政策也较其他热门留学目的国更为宽松与简化。

据介绍，今年8月，新西兰移民局颁布了工作签证新政策，新政主要集中在四点：首先是取消了所有级别的雇主担保工签，学生毕业后找到工作即持有开放性工作签证；其次，奥克兰地区的大专和学士后文凭毕业生可获 1 年工作签证，如就读需要职业注册的学生，可额外获得 1 年工签；第三，非奥克兰地区的大专和学士后文凭毕业生有机会直接获得两年工签；第四，本科学士学位以上学历可获 3 年工作签证，研究生课程申请人，其配偶可以办理配偶工作签证，未成年子女可以享受公立中小学免费教育。

“今年新西兰发布了一项新的《国际教育战略2018-2030》，其目标旨在为广大学生提供卓越的教育品质和良好的留学体验等。”新西兰驻华大使馆教育参赞白若兰说。

7所公立大学接受高考成绩

来自新西兰教育国际推广局的数据显示，2017年7月至2018年6月，在新西兰留学的中国学生中，其中38.58%在大学就读，21.64%在中小学就读。2013年至2017年，赴新西兰留学的国际学生，就读本科学历以下课程的学生增长了17%，就读本科学历课程的学生增长了26%，而就读硕士及以上学历课程的学生增长了63%。

就此，启德教育相关负责人分析认为，硕士生大幅增长的主要原因，是2014年新西兰多所大学推出了授课类硕士课程，因其学制短、入学标准明确、录取率高、专业选择丰富、开学时间灵活等优势，推动了硕士研究生人数大幅增加。

《报告》显示，本科留学新西兰有3种方式：第一种是通过预科衔接本科；第二种是国内高三学生使用高考成绩和雅思成绩，申请本科直录。目前新西兰有7所公立大学（其中，林肯大学为大部分专业）接受中国高考成绩，具体要求为申请人高考成绩达到当地一本线或70%以上，雅思成绩达到6分；第三种为国际大一文凭课程，适合于高中毕业或已完成高二课程的学生。

多关注相对冷门地区

另据新西兰教育国际推广局数据，奥克兰、坎特伯雷和惠灵顿三个地区最受国际学生欢迎。

在留学地区选择上，《报告》建议中国学生可以多关注相对冷门的新西兰北岛中部四区：霍特斯湾、塔拉纳基、旺加努伊和马纳瓦图。因为中部四区从东海岸到西海岸，毗邻首都惠灵顿，英语语言学习环境优良，在这里学习，能够更好地融入新西兰当地的生活。

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来源：新西兰先驱报
责编：Zoe Chan

权威报告 | 竟然还有比香港房价涨得更快的地方？

#解读第一手数据，洞察全球市场风向#

9月14日公布的莱坊全球房价指数显示，马耳他超越中国香港，成为6月一季住宅价格涨幅最高的国家或地区。香港位列第二，前五名还有拉脱维亚、斯洛文尼亚和匈牙利，都录得两位数价格涨幅。

难以负担的房价之外，是未来薪资增长的可观前景。美国的一项研报指出，小企业越来越难找到员工，而这也将推高美元的上涨。为此，中美科技企业间的竞争也将重新打开局面。

最后，我们还将关注新兴市场危机的龙头——土耳其——最新的经济发展形势。

莱坊援引马耳他央行的数据表示，在截至6月的三个月里，这个地中海小小岛国的房价比2017年同期上涨17% 。供应稀缺，加上经济强劲（2017年增长6.6%），而且科技行业蓬勃发展，正推升需求。

香港——这个房价可负担性全球最差的地方，排名第二，涨幅16%。莱坊表示，自2009年以来，香港曾10次排名榜首；但当地房地产市场未来几个月预计会因为利率上升而降温。与新加坡和新西兰一样，香港在过去三个月中也已经采取了给房地产市场降温的新措施。

榜单的另一端则是乌克兰、秘鲁和沙特，6月当季住宅价格分别同比下降4.5%、1.6%和1.3%。莱坊的全球房价指数追踪57个国家和地区的主流住宅价格。

位于宁静的Lija村庄，拥有宽敞的花园露台，两个工作室，六间卧室，以及650平方米的中央庭院，三个大型水井，极具魅力。
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来源：商业周刊
责编：Zoe Chan

波士顿豪宅买家多是外来客未来或仿温哥华徵空置税

华府政策研究所9月10日发表的研究显示，波士顿地区不断新建的豪华住宅高楼中，逾六成业主住在他处。研究也证实维权者担忧，房地产开发潮带来的住房，大部分本地居民买不起。开发商则称倾向卖给自住者，会控制投资房比例。

波士顿环球报报导，研究整理了波士顿12个近期新建的豪华住宅楼1800多个单位，从数十层高的市中心的千喜楼(Millennium Tower)到俯瞰波士顿公共花园的小型住宅楼Le Jardin都包含在内。

MILLENNIUM TOWER是位于波士顿市中心的全新豪华住宅楼。配有象牙橡木硬木地板，燃气壁炉，落地窗和代客泊车位，门卫24小时礼宾服务，带专用礼宾服务的二层俱乐部，配备波士顿最大的健身设施，是一个极具魅力的单位。
居外物业编号：42906090 点击查看房源信息

研究人员发现，超过三分之一的单位都登记归属于有限公司、信託或其他商业机构来掩盖买家身分；仅有36%业主申请过波士顿市提供给市民的主要自住屋税务减免，意味著很多业主大部分时间住在其他地方。

每单位均价逾300万元

该研究作者柯林斯(Chuck Collins)说，看起来很多建筑都是未来全球精英人群修建，他不认为这些建筑能被称为一个房地产市场，只是投资者除了股票市场以外的另一个选择，不是住房，而是财富储蓄单位。

研究还发现，超过半数的Mandarin Oriental楼公寓属于信託，不过投资商或者私人买家有时会因法律责任原因而使用信託；近五分之一的千喜楼居民申请了自住屋抵税，预示著其他单位可能是业主第二住处，或被用来租赁。

研究的12栋新楼平均销售价每单位超过300万元。房产纪录显示这些豪华住宅很多都是现金支付。民间组织称，还有数千个价值超过7位数的新公寓单位正在建设中，远超过大多数中产阶级居民能够承受范围。

智库建议仿温哥华收空屋税

华府智库建议波士顿参考温哥华向空置房屋收税，同时向超过250万元价值以上的房屋加税。波士顿市议员爱德华兹(Lydia Edwards)今年4月曾提出对投机性和高端住房空置单位徵税，考虑今秋进行更多讨论。

开发商和房产经纪称，全球房产需求转到波士顿展现了城市活跃的文化和经济。海港区一处高端住宅楼开发商Fallon Co在华府智库的报告中表示，他们主要的市场目标是那些想换房到市内的郊区空巢者。背湾One Dalton楼开发商说，他们要求潜在买家透露身分，同时限制投资者购买数量，倾向于会住在楼内的买家。千喜楼开发商表示，即便是投资单位一般也会出租，为市中心地区带来更多新居民，提供房屋给存货紧缩的市场。

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来源：世界日报
责编：Zoe Chan

CRS当前移民机构拆解中国富豪海外避税的利与弊

在一些尚未加入CRS的中美洲或非洲小国进行投资移民，无非是钻了CRS制度设计漏洞的空子。

“9月以来前来咨询如何隐藏海外财富信息的高净值客户明显增加了不少。”一家投资移民中介机构负责人赵诚（化名）感慨，尤其在9月11日香港相关部门公告本月将完成CRS涉税金融账户信息与内地的首次交换后，咨询的客户数量又比前些天高出约30%。

CRS，通俗理解为税务信息交换系统，运行如图示。

随着上述业务需求旺盛，他所在的投资移民中介机构已经给用户提供了三种选择。一是将在一些尚未加入CRS的中美洲或非洲小国进行投资移民，二是将资金转移到美国；三是调整海外离岸架构以绕开CRS的信息审查范围。

“相比而言，当前第一种做法颇受欢迎，因为费用低廉且见效较快，比如高净值用户只需在危地马拉投资5万-6万美元，就能在较短时间内入籍，从而利用这个国家尚未加入CRS的优势隐藏海外财富信息。”赵诚直言。

但他通常不会向用户主动推荐这种做法，因为这些尚未加入CRS的中美洲或非洲小国经济状况不佳且政局相对动荡，将资产配置在这些国家反而存在不小的投资风险。

投资移民非CRS国家避税“得不偿失”

在赵诚看来，在一些尚未加入CRS的中美洲或非洲小国进行投资移民，无非是钻了CRS制度设计漏洞的空子。

在CRS涉税金融账户信息交换的实际审核过程里，金融机构主要会根据护照判定个人的税收居留地。以危地马拉为例，只要国内高净值用户的护照来自危地马拉，提供的居住地址也在危地马拉，即便他仍然在中国居住工作，银行也不大会对他的实际居住地进行核查，最终就会认定他入了危地马拉国籍，且人在危地马拉（由于危地马拉尚未加入CRS），不会将他的海外财富账户信息按照CRS要求与中国相关税务部门进行交换

“目前这项投资移民业务相当红火，每天差不多逾5位高净值用户前来咨询相关的投资移民费用与操作流程，因为他们担心相关税务部门会通过CRS调查他们的海外资金来源。”赵诚告诉记者。

在他看来，这无形间也带火了一些小国的投资移民业务。尤其是一些非洲或中美洲小国家只需5万-10万美元就能在短时间内完成“入籍”或拿到“永久居留权“，让他们看到隐藏海外财富信息的操作空间。

“不过，我个人不大会主动推荐这类业务，因为我觉得这种做法很可能偷鸡不成蚀把米。”他告诉记者。究其原因，他发现这些非洲或中美洲小国经济政局均不够稳定，将资产配置到这些国家反而存在不小的投资风险，且部分国家一旦遇到经济动荡就采取极其严格的外汇管制措施，到时用户想将自己财富转移出境都变得异常困难，因此为了避税而将大部分海外资产配置在这些国家，自己面临的财富缩水风险反而更高。

“不过，也有一些投资移民机构愿意提供配套服务，即人在危地马拉入籍，钱可以安排存放在香港银行，同样能规避CRS审查。”他透露，但他个人觉得这种做法所面临的政策风险日益突出。今年初，OECD（经合组织）发布一份报告指出几种滥用投资居留权计划以规避CRS审查的方式，其中包括“投资居留”（RBI，residence by investment）或“投资公民”（CBI，citizenship by investment），当前OECD正针对这些灰色操作行为采取措施，包括编制高风险计划清单、发布咨询文件，寻求对要求披露CRS规避安排和离岸结构的强制性披露规则模型的意见等，有效弥补制度漏洞。

美国并非“万无一失”

在赵诚看来，即便采取后两种做法，也绝不是“万无一失”。

美国尚未加入CRS且不愿通过FATAC法案向其他国家交换海外公民详细的涉税金融账户信息，但无人能保证美国会将这项政策进行到底。一旦未来美国改弦更张，积极与其他国家配合交换上述账户信息，高净值客户依然难以持久隐藏海外财富信息。而通过海外离岸架构“复杂化”躲避CRS审查的做法一旦被查出，反而会遭致相关税务部门更严格的资金来源追查与税务征缴措施，最终得不偿失。

“其实，随着全球CRS监管合作日益紧密，国内高净值人群应考虑的不是如何隐藏海外财富信息进行避税，而是借助延时缴税投资品种有效筹划个人税务，从而实现海外财富最大化保全与传承。”赵诚指出。

“这也驱使不少高净值用户更考虑将资金转移到美国。”赵诚透露，巧合的是，目前与他们开展赴美投资移民合作的海外离岸信托服务提供商正计划在美国特拉华州、内华达州、怀俄明州和南达科他州等地开设新的分支机构，协助越来越多全球富人将财富从CRS签订国转移到美国。

“究其原因，一是美国尚未加入CRS，因此很多富人认为美国其实没必要与其他国家交换涉税金融账户信息，二是就目前实际操作而言，尽管美国与很多国家签订了FATAC（海外征税法案）及相关账户信息交换条款，但美国很多时候对外交换的是海外公民在美国开设的银行账户名或离岸公司名字，并没有穿透到个人实际财富状况信息。这让很多不愿公开海外财富信息的高净值人群认为美国还是安全的。”一家熟悉美国FATAC法律条款的律师向记者指出。

在他看来，美国这个所谓的新避税天堂暗藏“杀招”，由于美国对海外公民资金来源审查相当严格，若富人资金转移入境过程稍有差错，就可能面临极高的缴税压力，反而得不偿失。

“此前我听说一位中国富豪带着百万美元现金去美国，在美国机场入境安检时被查出，尽管这位富豪一再强调这笔钱是自己合法收入所得，但美国税务部门仍然以他无法拿出完税证明为由，要求他缴纳逾30%的所得税。”他告诉记者。

延伸阅读：【什么是CRS全球税务交换协定？它会对我有影响吗？｜居外专栏】

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来源：21世纪经济报道
责编：Zoe Chan

澳大利亚将出台更严格移民政策减少留学生数量

联邦政府将使用地区性标准和不同方针，针对澳大利亚不同地区，减缓临时移民进入拥挤的大城市的速度。同时，联邦政府也准备减少赴澳留学生数量。

澳洲网刊文称，澳大利亚总理莫里森近日表示，将出台更严格的移民政策，以应对墨尔本和悉尼飙升的移民人数。联邦政府将使用地区性标准和不同方针，针对澳大利亚不同地区，减缓临时移民进入拥挤的大城市的速度。同时，联邦政府也准备减少赴澳留学生数量。

文章摘编如下：

｜政府推出地区性移民方式

莫里森近日在新州奥尔伯里发表演讲称，联邦政府正在研究一种地区性移民方式，这种方式将鼓励移民前往不同地区定居(包括主要城市和边远地区)。这种因地制宜的方式就好比处理澳大利亚各地区不同天气状况一样。他说：“政府不会采取单一的政策来处理移民问题，就像奥尔伯里正在下着雨，但奎尔比(Quilple)却晴空万里，政府不会用一种政策来应对所有问题。”

｜更加关注边远地区发展

据悉，截至2017年6月，悉尼的人口增长了10.2万，移民总数约占8.5万，墨尔本增加了12.5万人，移民总数为8万人。针对移民增长问题，他表示，会更加关注澳大利亚边远地区的发展，并就人口问题展开一场“严肃但不肤浅”的辩论。

他说：“人口的增长由不同部分组成，比如10个新增移民中，有4个是持有临时签证，4个是澳大利亚本地出生的人口，还有2个是持永久签证。凯恩斯(Cairns)的人口问题和彭里斯不一样，彭里斯又和阿德莱德不同。”因此，联邦政府现有想法是利用积分系统，让前往较小城市或边远地区的临时工人可以快速上岗，同时降低大城市拥挤的临时工人数。

联邦人口部长塔奇曾提出要求移民在边远地区定居的想法，但如何实现这一目标的实际方法还尚未得到解决。

同时，澳大利亚工商总会也一直在呼吁政府允许边远地区雇主在更广泛的职业名单中资助技术移民，并取消雇主资助移民的限制。首席执行官皮尔森表示，这些地区的长期发展成果取决于就业的支持。政府需支持哪些提供边远区域旅游服务的行业，为澳人创造更多的就业机会，并在必要时提供移民支持。

｜海外学生赴澳或受限制

与此同时，在问及是否有理由减少赴澳留学生数量时，莫里森表示，一些地区可能存在这种情况。他说：“在阿德莱德大学、珀斯大学、霍巴特大学和昆州的詹姆斯库克大学都没有这种情况。但在墨尔本大学、新州大学或悉尼科技大学则可能存在这种情况。然而，政府还需避免改革对教育等重要经济领域造成影响（澳大利亚的国际教育是吸引留学生的重要“王牌”）。

来源：新西兰先驱报中文网
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加拿大房地产市场或进一步降温

本周一公布的路透调查显示，加拿大房地产市场预计将进一步放缓，利率调升和更严格的抵押贷款规则料令房屋销售和房价涨势降温。在曾经火热的市场中，多伦多房价的前景比起6月的前次调查有所改善，拥有一些全球最昂贵房屋的温哥华前景更岌岌可危。

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在9月4日-7日对16名分析师进行的路透调查中值预期，今年房价将上涨1.7%，涨幅低于6月调查时预期的1.9%。此房价预估涨幅低于今明两年的消费者物价（CPI）升幅预期。

明年房价将再上涨2.1%，与6月预估值一致；2020年房价料再涨2%，低于前次预估的涨2.5%。年底时上路的新规要求对借款者进行所谓的“压力测试”，这抑制了房屋销售和房价，尽管经济表现强劲。

加拿大央行亦将再次升息，或许最快在下个月，前提是与美国重谈的北美自由贸易协定（NAFTA）不会让加拿大经济脱离正轨。加拿大央行上周维持利率在1.5%不变，称房市展现稳定迹象。6月新房价格小升0.1%，为7个月来首次上升。而一些分析师担心即使利率低见1.5%，高负债的家庭或许对升息要比过去更加敏感。

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来源：北京商报
责编：Zoe Chan