美国买房地点怎么选?德州房地产发展不容小觑!

买房主要看两个关键因素:经济与人口增长。美国德州是一个拥有多元产业链的城市,其制造业和能源的发展蓬勃,同时也是最具创新力制造公司的聚集地。

说到美国新兴科技城,浮现在脑海中的城市肯定是西雅图、华盛顿、旧金山、洛杉矶……

其实美国德州已经逐步发展成为世界科技新领地,不少科技巨头包括世邦魏理仕、埃克森美孚、嘉信投资、甲骨文、谷歌、特斯拉都选择入驻德州首府奥斯汀。

德州这一系列的先进产业,都是吸引大量年轻人才涌入当地的原因,也是德州良好经济发展的保证。

看到这里你或许会好奇,在德州买房好吗?德州适合你吗?房价会不会暴跌?今天带你一探德州房市的前景!

根据美国个人理财网站WalletHub对全美300个城市进行排名,而德州6个城市都在全美最佳购房城市前十名内。

此外,德州在未来房市增值方面也不容小觑。根据提供房产维护的公司Porch基于过去房产数据和政府公布数据,加州和德州是未来房市增长的重点地区。该公司所预测的排名里,前十名里有6个都是加州和德州城市

看完这些数字,德州买房的理由是不是又多了一个呢?

德州迷人庄园La Casa De Fe

德州迪凯特市有一座拥有“西班牙城堡”美誉的迷人庄园,浓厚的古代庄园文化魅力,时间在这里仿佛定格在童话世界。
庄园的地理位置优越,你能够在宁静环境中找到慰藉,并且享受城市的便利设施,让你成为庄园主人的同时坐拥北德克萨斯州的迷人风景。

什么才叫真正的奢华生活?这座气质卓越的庄园室内配有高雅的装潢,包括再生红木地板、优雅灯具、进口瓷砖,以及每个房间都能欣赏到的优美景色。

上流生活少不了一众名流在富丽堂皇的客厅聊天的高级画面。庄园里有一间被称为”巴黎漫步“的宾客别墅,让你在舒适私密的空间接待贵宾。

虽然庄园内只有五间卧室,但是每个房间都经过精心设计,风格各不相同。

庄园的奢华不止于此,内部多个起居和用餐区、电影室、行政办公室、度假村大小的阳台,甚至还有配有户外商业级厨房和葡萄酒的度假村规格阳台酒吧。

在专属的私人电影院和家人一起看大片,从此摆脱电影院人挤人和小孩的哭闹声。

人生的最高境界,就是把每一天都过得都像度假!庄园内设有32英尺的无边际游泳池和水疗区供你放松身心,向往的生活垂手可得。

说这里是运动爱好者天堂并不为过,你可以在庄园内进行匹克球、网球和篮球运动,还有完整的家庭健身房供你使用。

你以为这就结束了?庄园的大型机库旁有一个用于停放直升机停、船只、马匹或者房车的停机坪,还有让你仿佛置身度假村的户外娱乐区,是欣赏日落的绝佳地点。

把这座非凡的庄园收入囊中,体验一把精致的德州生活吧!有兴趣购买此房产者,欢迎点此浏览房源。

柬埔寨新任总理上任,开启未来新篇章

柬埔寨国王于2023年8月7日正式任命洪马内博士为国家的下一任总理。在柬埔寨最新的领导层交接之际,全球房地产科技集团居外IQI向阁下致以最诚挚的祝贺,恭贺洪马内博士就任柬埔寨王国总理职务。 

洪马内博士因其对柬埔寨人民福祉的奉献精神、智慧、守诺和务实的个性而广受赞誉。随着他担任总理的新任命,柬埔寨准备在他富有远见的领导下加速其增长轨迹并取得进一步的成功。 

作为一个魅力十足的投资目的地,柬埔寨拥有巨大的潜力和机遇。在过去的二十年里,它作为世界上增长最快的经济体之一,足以彰显其成长。在1998年至2019年间,该国的经济局势以惊人势头成长且年均增长率7.7%,巩固了其作为全球第十的高速增长经济体的地位。 

Juwai IQI集团董事总经理Daniel Ho表示,IQI柬埔寨分部和IQI International l见证了这个国家多年来的增长和进步。 

Daniel 指出,根据2022年的数据显示,柬埔寨的中位年龄为25.6岁,这使得该国拥有朝气蓬勃、充满活力的劳动力,为经济增长和发展打下坚实基础。 

“由于拥有年轻且充满活力的劳动力,柬埔寨具备巨大的经济潜力。” 

Daniel 强调,Juwai IQI对柬埔寨的增长和进步潜力持乐观态度。 

“柬埔寨的战略地理位置,加上其友好的商业发展方向和愿景,为企业和企业家在柬埔寨蓬勃发展创造了绝佳的环境。” 

居外IQI再次对新任总理阁下洪马内博士表示衷心的祝贺,我们很高兴能够建立积极的合作伙伴关系、创新和投资,以在这个数字时代进一步赋权柬埔寨及其人民。 

关于IQI柬埔寨分部 

IQI柬埔寨是地产科技公司Juwai IQI的成员之一,专注于柬埔寨金边市、西哈努克市、暹粒市等重要地区的充满活力的房地产市场。致力于提供前瞻的房地产市场信息,IQI柬埔寨为买家、卖家和投资者提供全面的支持。 

关于Juwai IQI 

Juwai IQI是亚洲全球房地产科技集团,为本地和跨国的房地产交易提供支持。在2022年,Juwai IQI共完成近50,000次房地产交易,并在111个国家推广了价值4万亿美元的房地产。该公司每月为客户活跃次数达近1020万次。 

该公司为房地产营销人员提供端到端的营销和销售解决方案,整合了超级应用程序、全球范围内超过20个国家的30,000名房地产经纪人的IQI全球网络,以及在线房地产市场Juwai.com(中文全球房地产门户网站)和Juwai.asia(亚洲专属全球房地产门户网站)。 

河内2023年第二季度住宅公寓市场报告

据Savills 2023年第二季度的数据,河内住宅公寓市场新供应量环比增长76%,同比增长125%,达到3596套。

一级库存为20412套,环比增长5%,同比增长14%;B级库存占91%。

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市场持续疲软,销量同比上涨

2023年第二季度,河内住宅公寓市场销量为2500套,环比下降6%,但同比增长11%,新推出的项目吸收率为28%。

价格上涨

2023年第二季度,河内住宅公寓市场,一级价格为5300万越盾/㎡(2238美金/㎡)(使用面积),环比上涨1%,同比上涨17%。

一级价格已连续18个季度上涨,比2019年第一季度高出73%。这是由于土地和建筑成本的增加,基础设施的发展和质量的提高。

地铁2A号线附近项目的二手房价格同比上涨22%,高于13%的市场平均水平。

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图取自越南房地产Maxland

城市发展

今年,嘉林和东英将成为市区。在第二季度,这两个区域占29%的一级库存和34%的销量。从2023年下半年开始,嘉林和东英将交付19,500套公寓。

到2025年,怀德、丹凤和清池将成为市区;基础设施的发展,如3.5和4号环线将支持这些地区未来的供应和销售。

市场展望

在2023年下半年,9个新推出的项目和两个项目的加推将增加7000套;河东、南慈廉和黄梅郡将占73%。

随着净移民的正向增长、人口的增长和城市化程度的提高,长期居住需求将保持高位。

在2023年至2025年之间,新增户数15700户。

但是,预计只有59000套(所有级别公寓细分市场),9000套土地房产和18700套社会住房;因此,存在70300套的缺口。

本文由MaxLand越南房地产投资有限公司所提供

胡志明市2023年第二季度住宅公寓市场报告

据Savills第二季度的数据报告,在胡志明市住宅公寓市场,新供应量同比下降86%,至1980套;2023年第二季度供应仅占19%。没有新的A级供应,而C级占77%的市场份额。

一级市场库存6700套,同比下降59%;C级占45%,B级占35%,A级占20%。计划中的环路和新零售项目意味着藿门县占7%的份额。

 

C级细分市场销量第一

2023年上半年公寓销量达到1170套,同比下降90%;2023年第二季度有超过300笔交易。上半年吸收率达到17%,同比下降56个百分点。平均售价为1.25亿越盾/㎡(5277美金/㎡)(使用面积),同比上涨44%,其中A级和B级价格较高

其中,C级吸引了更多的买家,占销售量的62%。具有明确法律地位、施工许可证或确认移交的项目占销售额的81%。50亿越盾以下的公寓产品线满足了许多买家的需求。

资本市场面临挑战

2023年6月,越南国家银行(SBV)宣布将降低利率,而抵押贷款利率仍保持在13%-15%的高位。越南国家银行还计划将信贷增长率提高2个百分点,达到14%-15%。预计这将刺激2023年下半年的表现

许多开发商有大量债券即将到期。2023年第三季度,到期公司债券将达到75.9万亿越南盾,其中房地产公司占43.6%。

 

市场展望

Savills越南预计,2023年下半年,胡志明市将有8450套公寓上市。A级占7%,B类占54%,C级占39%。值得注意的项目包括Vinhomes Grand Park – Glory Heights, Thu Thiem Zeit – Block T2和La Partenza,Elysian。预计将于2023年第三季度推出,到2026年,将有116个项目的122990个单位进入。新项目将占有61%的份额。

本文由MaxLand越南房地产投资有限公司所提供

2023年越南经济增长预测

越南国会2023年经济社会发展计划的决议和政府2023年1月6日颁布的第01/NQ-CP号决议设定了2023年GDP增长目标为6.5%。

各国际银行/组织对越南经济增长的预测:

亚洲开发银行(ADB),标普全球评级(S&P Global Ratings),渣打银行(standard chartered)对越南的经济增长预测为6.5%。

世界银行(The World Bank)对越南的经济增长预测为6.3%;大华银行(UOB)对越南的经济增长预测为6%。

惠誉解决方案(Fitch Solutions)的预测为5.8%;惠誉评级(Fitch Ratings)的预测为5.7%;汇丰银行(HSBC)的预测为5.2%。
国际货币基金组织预测越南经济增长为4.7%,该数据低于2022年,但与全球增长相比,越南经济仍正呈现良好的增长势头。
2023越南经济增长预测
本文由MaxLand越南房地产投资有限公司所提供

澳门买房:路环沿海别墅

澳门是一个充满历史和文化魅力的地方,也是一个融合中西方文化的独特城市。

澳门的历史悠久,它是一个国际自由港,也是中国的特别行政区之一。

作为东西方文化交流的重要节点,澳门保留着许多历史古迹,如澳门历史城区,融合了中式、葡式和其他欧洲建筑风格,成为世界文化遗产。

澳门不大,整个澳门由本岛(澳门半岛)以及氹仔和路环两个离岛组成,并有大桥和公路将它们连接在一起。

有着“东方拉斯维加斯”美称的澳门是世界四大赌城之一,这里的轻工业、旅游业、酒店业和娱乐业是澳门长盛不衰的秘诀。

澳门买房路环别墅

在远离澳门本岛和氹仔的纸醉金迷的最南端处,是自带宁静和文艺气息的路环离岛,这里可以说是澳门的宝藏。

路环没有金碧辉煌的赌场,有的是浓厚的澳门本土文化、自然风光和悠闲的休闲氛围

在这里,你可以远离城市的喧嚣,漫步在沿海的马路,尽情享受大自然的恩赐。

远离城区的路环离岛拥有绝美的海景别墅。这里每一栋别墅都风格各异,彰显独特魅力。

居住于此,你可以最大程度地远离喧嚣,沉浸在大自然的怀抱,感受海风拂面,宛如置身世外桃源。

在这片宁静的土地上,您可以尽情享受优雅与舒适,拥有一份独一无二的家居体验。无论是休闲度假还是投资置业,路环都是您追逐梦想的理想之地

路环乡村马路海景别墅

澳门路环别墅

这是一栋现代化的两层楼联排别墅,很靠近路环村、黑沙海滩和澳门高尔夫球乡村俱乐部。

同时,别墅距离路氹金光大道的永利、银河、美高梅和威尼斯人等著名餐厅和娱乐场所也只有几分钟的路程。

澳门路环别墅
一楼拥有开阔的开放式平面布局,户型方正、客厅宽敞舒适。
澳门路环别墅
宽大的落地窗设计为开放式的起居室和用餐区带来了明媚的阳光。
澳门路环别墅
开放式厨房配备了家电界爱马仕——美诺品牌的家电。
澳门路环别墅
落地窗隔壁的用餐区把阳光和美食一个不落地收藏起来。

四间卧室位于二楼,围绕着一间带高高天花板和天窗的家庭室,为房子营造出一眼难忘的通透和大气感。

澳门路环别墅

澳门路环别墅

澳门路环别墅
卧室的整体设计与布置偏简约、干净的风格。
澳门路环别墅
别墅浴室采用大量的木色,简约而惬意。

二楼有一挂通往屋顶天台的楼梯,上方透出的光线给人一种天井的既视感,同时也将二楼的整体空间打亮。

澳门路环别墅

澳门路环别墅

屋顶天台是路环临海别墅的标配。从天台就可以欣赏到浩瀚的南中国海,感受海风拂面的同时欣赏迷人的海景。

澳门路环别墅

澳门路环别墅
宽敞的屋顶天台是周末派对和夜晚谈心的最佳场所。

无论是沉浸在大自然的怀抱,还是感受悠然的生活节奏,路环都是您寻找宁静和舒适的理想之地。有兴趣购买此房产者,欢迎点此浏览房源。

传统中医优质服务,秉持治病先调心的温馨初心 | 居外专栏

在上篇专栏《如何提升中医企业核心竞争力》中,谈及提升中医企业核心竞争力的三精管理:组织精健化、经营精益化、管理精细化;本期专栏写作前言,从《后浪》写起。

《后浪》由韩晓军执导,六六、葛羚担任编剧,在拍摄、置景、造型方面遵循活力与厚重并行的制作逻辑。

拍摄上采取多机位全面捕捉表演细节,置景上将不同朝代元素与现代元素融合,平衡古典美与青春感,巧妙结合中国24节气元素,进行国风系配色,春季的惊蛰以青靛色为主调,秋季的白露则以金黄色为主,构成独特的美学风格。

该剧讲述了中医药大学任教授致力于广传中医,辞职后,创立中医师承班,其里发生了种种关于中医包括医患之间的互动、对患者心理辅导以及传承的故事。

该剧用年轻人的视角,打造一部讲述国粹中医的影视作品:子然一身的孙头头在为别人打抱不平的时候意外惹上了麻烦,中医药大学任教授及时帮助了她,并决定带她加入中医师承班,孙头头因此结识了任教授的儿子任天真。

在学习的过程中,孙头头不断碰壁不断成长,与师父、同学们结伴同行,共同踏上中医传承的道路。

该剧既有传统中医知识科普,也有新老文化的激烈碰撞;老一辈中医和年轻人虽然在理念和向往有所不同,但在不断的深入了解下,最终化解隔阂,把中医继续传承下去,并且发扬光大,可以说中国当下弘扬传统中医文化之现实意义非常的俱足。

笔者将《后浪》看了一遍,与希望工程公司集团(包括中医企业)的经营理念一致:坚持传统中医专业主义、长期主义、务实主义,做到特色中医企业。

企业必须有上下一致的企业文化和统一的价值观。遂将企业经营理念定义为诚信、勤奋、价值、传承。中医企业文化:中医生活化、生活养生化、养生文化化。

医患之间有温度的互动、对患者心理辅导以及中医师承班是中医企业应关注的经营要点:成为传统中医传承+传统文化融合的服务型企业。

中医馆优质服务,要秉持对患者治病先调心的温馨初心。中医心理咨询师对患者心理辅导必须首要关注!

在中医认为,适当顺应情志的生发有助于身体健康,但是如果压抑或过发都会损伤身体。对于情志问题,我们只能通过调心治心,做好觉知管理,修身养性方易解决病症。

中医把情志分为喜、怒、忧、思、悲、恐、惊,和五脏的对应关系分别是:过喜伤心,过怒伤肝,思虑过度伤脾,过悲伤肺,过恐伤肾。

情绪的波动是会影响体内阳气的运行,各种不同的波动对阳气运行轨迹的影响不同,《黄帝内经》总结:怒则气上,喜则气缓,恐则气下,惊则气乱,悲则气消,忧则气聚,思则气结。

过喜伤心:开心过头了,对心脏就有伤害。任何情绪太过了,太开心了,气机就不是缓和,而是缓慢了,气机缓慢下来的时候,人会出现懈怠的状态。

《黄帝内经》“喜则气和志达,营卫通利,故气缓和矣。”当人有喜悦感的时候,全身的阳气运行会很通畅,原来有郁结、气行不顺的地方,都会一下子变得顺畅,以前堆积起来的郁闷一下子消除了,所以阳气运行起来不疾不徐。阳气一旦通畅,身体健康。

过怒伤肝:怒的情绪,其实分为两个过程(1)肝气郁结,生气的时候,首先身体会很激动,于是肝气就立刻郁结起来。

(2)发泄,当肝脏发现自己的经络郁结起来,就想通过自己的努力把郁结冲开,气就会往上冲,同时人的情绪就会通过语言表情动作等发泄出来。

在病人很虚弱的时候,或者做完手术后,为了病人身体的正常恢复,不要说令病人情绪很激动的话。

忧虑的时候,气就会聚起来,本来身体阳气散布开来保卫身体的,现在聚起来了,就会引起身体表面阳虚,容易生病,常年在这种忧虑中度过,还会肝气郁结,对肝不好。

思虑过度伤脾:脾胃是人后天气的根源,它通过消化食物,化生出帮助支撑人精神和日常活动的后天之气,所以人体有很大部分阳气,是靠脾胃化生出来的。

人在思考的时候,脾胃的运化消化能力是降低的,阳气集中供应到了大脑,脾胃长时间在那种动力不足的工作环境中,就会消耗脾胃本身的元气,所以经常思考,爱思考问题的人,脾胃都很差。

过悲伤肺:人在悲伤的时候,肺气就会立刻收紧,肺气无法通调,一些浑浊的气体和一些平时的痰饮就无法排出去,长期那样,废气越积越多,肺气越收越紧,就会导致肺脏的病变。

过恐伤肾:肾的作用是收藏住人的精气,长期处于恐惧害怕的环境之中,肾中精气就会逐渐地泄出,所以长期恐惧害怕的人脸色苍白,精神不振,一方面因为恐则气下,血气没有上脸部,另一方面则是长期恐惧,精气逐渐泄出,人精气不足,精神没有精气的支撑,也会萎靡不振。

在日常生活中,不要大喜大悲、大怒大恐,这些都是对身体不好的。虽然可以通过外治调理的方法、药物等对治情志导致的疾病,但是要根治还是要从调心开始,慢慢地觉知管理,修身养性!

传统中医调理《重度抑郁症》之康复要领

案例:冯女长期刑案现场工作压力造成心理问题,情绪低落、免疫力低下。

冯女的抑郁症包括(1)焦虑症躯体化(惊恐焦虑会急性发作,心肺影响血压低,加上(2)双相情感障碍(正负能量交织),暴饮暴食、失眠睡不着。

前言:

(1)先找到病源,打开心门,调整思想,解决心的问题。

(2)换环境:生活、卫生、情绪、遗传都要有对的环境。

(3)放松身心:是健康的秘诀。

★重度抑郁症疗愈之《经络调理的诊断思路》分享给您。

(一)源头(抑郁症的起因),工作或其他压力造成心理问题,情绪低落、免疫力低下、暴饮暴食、失眠睡不着。

(二)心态要调好,包括生活习惯、工作环境、情绪。

  • 调理抑郁症,先调好情绪: 准备开始调理时就把精神科医生开的药物全部停掉,懂传统中医的心理咨询师先为患者调心,辅以经络调理,效果扎实!

(三)通道:经络瘀堵疏通的步骤,先把身体穴位的总开关<鬼门关>及(在胆经上的)关键穴位及抑郁症的总开关<羊角>依序打开。批注:全身有3个以上的病症者,全身关键穴位都要打开疏通。

(四)毒素:先后依序 排湿寒、通经络、除邪毒。

(五)智慧之门 <开慧眼>:最后一个重要开关是为眼球换气血,气血养眼。

后注:

1. 冯女首先停药,调病先调心,接着经络调理,心情自然放松,身体得到了改善,情绪和心态相较过去判若两人,思维活跃起来,自我控制情绪的能力提高,不再影响正常工作及生活。

2.《黄帝内经》中有一句话:“百病源于经络堵”!抑郁症患者(1)羊角堵(2)气门堵(3)肝气郁结,胆亦然。经络决定人体健康,一旦经络出现堵塞,人体就会出现诸多疾病。

发怒就会肝火旺,忧虑就会肝郁,体内的气就不能发泄出来,就会引发失眠、抑郁症、偏头痛、慢性咽喉炎、慢性胃炎、乳腺增生等疾病。发生肝郁的情况,多属于气郁体质,多半是肝经(鬼门关)不通。

《结语与祝福》:身心健康的调理关键要领:调病先调心,接着经络调理,依序排寒湿、通经络、除邪毒;营养均衡、适度运动 、心灵喜乐、生命丰盛。

风险提示:

(1)本文仅代表笔者观点,不作为医疗治病依据,身体有疾病,请先到医院就医诊断。(2)让数据指标的变化告知调理效果:体检数据是检验调理效果的唯一标准。

价值投资者对日本资产趋之若鹜 | 居外专栏

随着巴菲特今年再度访问日本,并加码对日投资;以及日股在6月初报收于 32217点之上,创出日本泡沫经济崩溃后的新高,并成为今年至今为止,全球表现最好的市场之一后,日本资产受到全球价值投资者的广泛关注。

日本经济持续向好

在新冠疫情后,日本的国内需求坚挺,这为经济复苏带来有力支持;日本第一季度国内生产总值(GDP)增长2.7%(年率),为连续两个季度增长。
 
根据国际货币基金组织的数据,预计日本经济2023年将增长1.3%,2024年将增长 1.0%;这预示著日本今年的增长将高于欧元区,而未来两年的增速可与美国看齐。 
 
近期公布的一系列数据也表明其经济正在有序向好中。日本5月经常项目继续保持顺差,经常项目包括海外货物、服务,以及投资交易,顺差超过1.86万亿日元,为去年同期的约2.4倍,已是连续4个月的顺差。
 
而财务省的数据显示,日本2022年度税收超过71万亿日元,较去年同期上涨6.1%,为连续 3年创出新高。

大规模宽松货币政策下,日本资产凸显投资价值

日本央行近期再次重申将维持现行的大规模货币宽松政策,对比很多发达经济体还在为高利息苦苦挣扎的情况,海外资金源源涌入日本就不足为奇了。
 
日本股市是“便宜日元”和资本流入的受益者之一,除了企业治理和利润的
改善,低估值是不容忽略的因素;
 
与美股价格和公司市盈率相比,日本的很多上市公司可谓“价廉物美”,如MSCI日本指数的未来 12个月的预期市盈率为13 倍,而全球市场该数值为16.6倍。

日元的汇率近3年走势

日元汇率近三年走势
日本一直是外国游客的首选旅游囯之一,2019年一度创下访日外国人数达到 3188万人的最高纪录。随著日本旅游业的复苏,4月访日外国人近200万人,是上年同期的14倍,约为疫情前2019年4月的三分之二。
 
5月访日外国人,已恢复至疫情前2019年5月的68.5%,恢复率超过4月的66.6%;据日本观光厅的数据,预计今年访日外国人数,将超过2000万人。
 
随着入境游客的激增,导致了酒店类别房产的价格上涨;而第一季度的商业房产投资数据显示,在所有类别的房产投资中,酒店类别的投资额同比增幅最大,较去年同期增长超过 960%。
 
风险披露:
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,幷非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。

海外留学or国内求学?看看2023年QS世界大学排名!

无论海内外求学,选择一所好的大学乃重中之重。

QS世界大学排名是公认较为权威的全球大学排名,由英国高等教育组织Quacquarelli Symonds通过公开、透明的问卷调查形式所取得。

来看看你想去的那所大学有没有上榜!

QS世界大学排名评估指标:

  • 学术声誉(40%)
  • 雇主声誉(10%)
  • 单位教员论文引文数(20%)
  • 师生比例(20%)
  • 国际教师比例(5%)
  • 国际学生比例(5%)
  • 就业成果(0%)
  • 国际研究网络(0%)

中国大学表现出色

这次的QS世界大学排行榜,除了有榜首常客——美国麻省理工学院第12年蝉联冠军之外,北京大学比去年升了六位排在第12名中国院校清华北大也挺进前15名,取得史无前例的好成绩!

中国上榜的高校共计71所,其中排名上升的学校包括:

  • 北京大学(+6)
  • 清华大学(+4)
  • 浙江大学(+3)
  • 上海交通大学(+4)
  • 中国科学技术大学(+4)
  • 武汉大学(+31)
  • 哈尔滨工业大学(+19)
  • 南方科技大学(+49)
  • 北京师范大学(+8)
  • 华中科技大学(+28)
  • 天津大学(+27)
  • 山东大学(+7)
  • 四川大学(+50)
  • 华南理工大学(+1)
  • 厦门大学(+15)
  • 东南大学(+4)

作为高校霸主,美国今年共有26所高校上榜前100,也是top 100上榜最多的国家。

纵观亚洲大学,新加坡国立大学的排名最高,排在全球第11名。

马来西亚有24所大学入榜,同时也是最多马来西亚大学入榜的一次。其中入榜的五大公立高校包括:马来西亚大学(UM)排在第70名博特拉大学(UPM)排名第123位马来西亚国民大学(UKM)排名第129位马来西亚理科大学(USM)排名第143位马来西亚理工大学(UTM)排名第203位

值得一提的是,中国今年的排名成绩不错,上榜的高校数量为世界第三,有13所高校跻身前300。

回顾往年QS世界大学排名:

2021年QS世界大学排名的关键信息全在此!

2022QS世界大学排名发布!看英美院校神仙打架

美国有钱人都住哪?带你一窥美国顶级富人区豪宅

美国房价高是众所周知的,但为什么还是那么多人喜欢买豪宅?

美国房地产公司 Redfin将豪宅定义为:根据评估的市场价值,价格排在前5%的房屋。

根据美国豪宅市场学院2023年6月份的豪宅市场报告, 尽管豪宅市场外存在不确定性,但其价格、销售和库存水平稳定,因此豪宅需求在2023年前五个月得以持续增加。

如果你想在美国购买豪宅,我们为你推荐几个具有独特魅力、以豪华房产著称的理想地点!

1. 加州的比弗利山庄

美国洛杉矶比弗利山庄 (Beverly Hills) 是豪华生活和奢侈豪宅的代名词。

这里不仅是全世界最奢华住宅区的集中地,也是贵气逼人的罗迪欧大道所在地。街区的奢侈品店林立,世界一线品牌的专卖店基本都设立于此。

除此之外,比弗利山庄还是许多电影影集热爱的拍摄场景,像是《忍者龟:变种世代》、《蜘蛛人3》、《X战警》都曾在这里取景。

2. 科罗拉多州的阿斯彭

阿斯彭(Aspen)是全美最著名的专业滑雪胜地和富人聚居地。这里有令人叹为观止的山景和各式豪宅,这些豪宅通常配有滑雪进出的专属通道。

阿彭斯拥有令人惊叹的多岩山脉,四季皆为度假胜地,是名流富豪们喜爱的置产地点。

3. 加州洛杉矶的贝莱尔

与霍姆比山(Holmby Hills)以及比弗利山 (Beverly Hills)共同组成洛杉矶白金三角区的贝莱尔(Bel-Air),是洛杉矶最负盛名的标志性豪宅的所在地。

贝莱尔是洛杉矶人口密度最低的住宅区,整个区域面积约6.37平方英里(约合16.5平方公里)。这里的豪宅多建于山坡上,为生活提供了优越的隐秘性。

贝莱尔的居民多是美国商界和娱乐界的名人,大部分受过良好教育,是投资豪华房产或者退休的好地方。

此外,这里也有著名的高等学府,像是UCLA加州大学洛杉矶分校和美国犹太大学(American Jewish University)。

贝莱尔豪宅待售!

在贝莱尔东门(East Gate)处,有一栋乔治亚式现代白砖豪宅正在等待它的主人。

这栋外观纯白的豪宅充满贝莱尔庄园的古典色彩,其长走廊和高耸的天花板更是凸显了豪宅的奢华风格,无愧其获奖庄园的荣誉。

推开豪宅宏伟的双前门,映入眼帘的是开阔的峡谷景色。

豪宅的最大特点之一,便是这个胡桃木镶板的图书馆。

各个不同装潢风格的客厅和会客空间让你与家人朋友的聚首时光更欢愉。

家用电梯可以说是每间豪宅的标配了,你可以通过房子内的电梯轻松地穿梭在每个楼层。

住在豪宅内担心与世隔绝?这里应有尽有的娱乐设施会让你根本不想出门!

胡桃木镶板图书馆、青铜湿酒吧、玻璃封闭酒室、红外线桑拿室、家庭影院、户外泳池……足不出户也可以享受人生。

可容纳12人的正式用餐区非常适合招待尊贵的客人。

开放式概念厨房配上定制的Lacanche品牌炉灶。

豪宅内的8间卧室与16间卫浴都经过精心设计。

除了家庭影院,豪宅内还有健身房、青铜湿酒吧 、红外线桑拿浴室等等娱乐设施。

在最富盛名的豪宅区贝莱尔拥有一栋峡谷豪宅绝对会是你人生中最值得的投资!有兴趣购买此房产者欢迎点此浏览房源