作為知名的旅游度假勝地，普吉島每年接待的游客數量超過1000萬人次，酒店、酒店式公寓以及短租房十分火爆，為此，島上游客集中光顧的區域成為最主要的購房區域。島上適合置業投資的區域主要有3塊：
1、西北部富人區
位於普吉島西北部拉古納區域內，涵蓋邦濤海灘，區域內以高端海濱別墅為主，海灘上椰林密布、安靜祥和，且周邊擁有眾多風格迥異、精彩的酒吧、餐廳等休閑娛樂設施，是購買度假別墅的首選區域。
2、中部西海岸三大海灘
位於普吉島中部西海岸，包括芭東、卡塔、卡倫三大海灘，也是游客最為集中的區域，三大海灘的景色優美，區域內彙集了酒店、餐廳、商城，十分繁華。為此，該區域內多以出租、短租為主的租賃物業如酒店公寓為主，經營得好能獲得很高的租金回報率，如果想“買房-出租”獲取穩定租金回報，可以關注本區域。
3、普吉島南端旅游區
位於普吉島南端，包括拉威、奈漢兩大知名海灘和神仙半島等知名旅游景點，其中奈漢海灘為高山環繞的深水海灘，是東南亞排名前五的頂級海灘。與熱鬧繁華、游客熙熙攘攘的中部三大海灘相比，南部區域的景觀毫不遜色，且更為清靜，為此是普吉島買房的重要區域，無論買房出租、養老度假，都有很多選擇。
普吉租賃市場
為介紹普吉租賃市場，我們把普吉島分為三個區域：卡圖、他朗、普吉鎮中心。卡圖區主要位於普吉中部地區，包含芭東、卡馬拉等海灘；他朗區多為普吉的偏北部，主要海灘有邁考、邦濤、奈揚海灘；普吉鎮則是以市中心為主。
普吉島大多數的房產項目都有包租服務，直接給開發商包租，每年固定收益最低為6%；然而也有很多投資者選擇日租，租金也取決於每個區域和淡旺季，如下圖所示。
無論在任何季節，他朗區的日租租金是整個島最高的，尤其是從12月到1月這個期間，每天租金可達15,000泰銖。除了該區有多個豪華酒店之外，它也毗鄰普吉國際機場，交通便利，而且景色優美，因此這裡的公寓也備受投資者青睞。卡圖區是普吉島最受歡迎的旅游中心，特點就是外國游客很多，公寓租賃需求旺盛。這裡的公寓月租約為18,000-70,000泰銖，日租的話，約為4,000-7,000泰銖，僅次於他朗區。
入住方面，2017年普吉島旺季全島酒店及公寓入住率達到了90%，經常會出現一房難求的現像，即使淡季也達到了40%以上。普吉島每年千萬的游客不僅保證了高入住率，也支撐得起那樣的房租，收益率自然可觀。
可以看出，卡圖區不僅是普吉島的旅游中心，也是收益率最高的區域，全年租金收益率高達8.4%，全島的酒店式公寓租金年收益均可達6%以上，這樣的租金回報極具吸引力。普遍情況下，回報率超過5%的被認為具有投資價值的，而像普吉島這樣的，更是難得，每年房產升值7%-14%，這意味著，購買一套普吉島的房子幾年內可以收回所有成本。
重點海灘介紹
普吉島三面環海，但是宜居的區域主要集中在西海岸十幾個海灘。而值得投資的區域則是游客集中去往的幾個海灘：從南至北奈涵海灘、卡塔海灘、卡倫海灘、芭東海灘、卡馬拉海灘、蘇林海灘、邦濤海灘、奈揚海灘、邁考海灘；以及東南角的拉威海灘。每個海灘都有其特色和規劃，小編整理了一下各個海灘的投資價值，以供參考。
1、芭東海灘
最繁華最熱鬧設施最健全的海灘莫過於芭東了，在這裡，可以說是吃喝玩樂一應俱全。游客在這裡可以進行各種休閑活動，包括海上活動、跳傘、水上摩托艇、游艇以及夜生活等。這裡聚集了全島70%的酒店、度假村、餐廳：海灘周圍遍布餐廳，從本地餐廳到米奇林星級餐廳應有盡有；各種類型的酒店鱗次櫛比，大型購物中心如江西冷購物中心也在該區內，可以說是島上的“黃金地段”。
芭東是開發時間最早、最成熟的區域，目前來看該區域可開發土地越來越少，尤其是靠近海灘的土地，且大部分都是長期持有，地價非常高，平均約4,000-5,000萬泰銖/萊，因此靠近海灘的區域基本上沒有住宅樓盤，只有在離海灘較遠、地價較低的位置有一些樓盤，價格則相對來說便宜一點。
此區域A級公寓售價在100,000泰銖/平方米以上起，海景公寓售價在130,000泰銖/平方米以上起。芭東也有高端酒店，但大部分還是民宿和公寓，Airbnb（愛彼迎）上的租金顯示是每晚平均價格為￥439。由於開發較早，房產升值的空間不大，但從租金來看，這裡的租賃性價比無疑是全島最高的，尤其是在半年多的旅游旺季裡，游客、背包客很多，基本不愁沒有租客，因此該區域房產比較適合每年偶爾來自住度假，並且以租金回報為主要目的的長線投資人群。
2、卡馬拉海灘
卡馬拉區域位於西部偏北，緊鄰普吉最繁華的芭東，有較多中小型酒店、泰餐廳和西餐廳、水療館、小酒吧、銀行、BigC超市和夜市，著名的普吉幻多奇樂園（Phuket Fanta Sea）也在此區域內，而且物價、消費水平不高，生活便利，適合長居。
卡馬拉海灘區享負盛名，被當地人視為普吉島的“百萬富翁之路”。區域內的地段多是皇家領地，有多家皇室私家別墅及超五星級酒店、度假村坐落於此，如Himalai旁的五星級安達拉度假村（Andara Resort）。重要的是，此海灘獨具原始風情，海藍沙白，隨處可見穿著比基尼、休閑度假的歐美人。
這個海灘還處於相對未開發的狀態，是普吉島西海岸地區重點開發的區域，對於想要購房用於度假自住的買家，該區域無疑是性價比最高的區域，極具投資價值。該區域住宅大部分是依山而建的別墅，山上可看到海景，視野開闊，價格從200萬到1200萬人民幣。公寓以酒店式公寓為主，因為地價較高，房價尤其是海景房的價位處在高位，平均售價約為2-2.5萬人民幣/平方米。
3、最南部奈涵、拉威海灘
這兩個海灘都是普吉島最南端的海灘，奈涵是所有在普吉常住和當地人最愛的海灘，非常小的海灘，人少，特別干淨。從奈涵沿公路開，可以繞到東南角的拉威海灘。拉威有普吉島第二有名的拉威海鮮市場，這個海鮮市場的海鮮更新鮮，現撈現做。
普吉島南部環境非常舒適，許多奢華別墅、高端公寓樓也都往這邊造，這裡已經定位於發展成為普吉高端度假區。奈函上的地產項目相對較少。拉威海灘的地產項目別墅居多，售價約2萬左右。這兩大海灘的缺點就是較遠，商業配套、基礎建設還不夠完善，目前在這片區域已經開工建設的有游艇碼頭、輕軌車站，是一個值得期待的區域。
4、奈揚海灘
距離普吉國際機場非常近，約5-10分鐘車程，奈楊海灘海岸很長，現在已經被規劃為西裡納國家公園的一部分，隔條馬路就是一處森林公園，非常適合度假。該區域已經被越來越多的海外富豪推崇，奈楊海灘旁度假公寓價格不斷走高，房價均值在￥2萬左右每平方米，Airbnb（愛彼迎）上的租金顯示是每晚平均價格為￥420。
5、邁考海灘
邁考海灘也算小眾沙灘，不過這裡也一個特色，就是可以觀看海龜產卵（有時節性）。海灘靠近機場和西裡納國家公園，離市區、購物中心和娛樂場所較遠，海灘游客更少，私密度高，擁有多家五星級酒店如萬豪、萬麗等。此地段被認為適合開發高端項目和五星級酒店，目前該區域內的住宅項目不多，均價在人民幣2.2-3萬/平方米。近兩年，邁考海灘整體發展火力全開，是普吉不可多得的“潛力股”地區。
6、卡塔海灘
卡塔是普吉島著名海灘之一，沙粒潔白細膩，海灘上可以進行各種休閑活動，游客來自世界各地。而且海水清澈，海面較平靜，適合潛水和游泳。該區域生活、娛樂配套設施完善、便利，雖然沒有芭東熱鬧，但是可以滿足基本需要。卡塔距離普吉最有名景點之一的神仙半島，車程十分鐘左右，傍晚時分可以觀賞最美日落。
卡塔是目前普吉島最有投資價值的區域。住宅區主要在分布在山腳和山坡上，既有公寓也有別墅，可看到開闊的海景和相鄰的卡倫海灘。
7、卡倫海灘
卡倫也是游客聚集的地方，其特點與卡塔海灘相似，但卻是島上最長的海灘，由於海面的風浪比較大，不太適合游泳戲水。水上活動不多，但有因為浪頭較高，是衝浪的理想地點。這一帶有從大到小各類酒店包括精品酒店，可滿足國內外游客的需求。為適應外國人全家度假的需求，該區域的公寓房間面積都比較大。
8、邦濤海灘
邦濤景色也不錯，附近是高端度假區。目前該區域內開發了享譽全球的大型項目–普吉拉古娜小區(Laguna Phuket)。小區內各種設施齊全，包括高爾夫球場、MICE會展中心和眾多五星級酒店，房產類型有別墅和公寓，投資者購房者可出租，短租長租皆可。別墅價格為200萬至2000萬人民幣之間，公寓因包含酒店的服務而價格較貴，平均售價約3萬人民幣/平方米，缺點是交通不太方便。
9、蘇林海灘
這是一個小而精致，安靜悠閑的海灘，緊鄰卡馬拉和邦濤，海面風大浪急，岸邊又有陡峭的山峰，不適宜游泳嬉水。海灘岸邊的小路上，有各種古典式酒吧，小旅館和商店，可以輕松漫步，適合一日游。因為面積小，目前該區域公寓項目不多，但是有一些富人別墅和酒店、度假村，能滿足游客度假居住。
每個海灘區都有它的優劣勢，或純投資或度假自住，根據自身需求找准好的地段好的項目，年回報率達10%以上不是不可能，這，就是普吉！
