Category: Financial

如果您计划建房、买房或者是改建房子，最好是越快行动越好。房屋贷款目前处于历史最低点，20年贷款的平均利率为2.26%。而善于谈价的人可能得到的贷款利率会更低。

贷款利率最低的银行目前对选择20年固定贷款利率的贷款者，所提供的平均利率为2.63%，而在2014年初，平均利率还是4.428%。

比利时银行储蓄比较网站spaargids.be用数据举例说：“如果两年前贷款15万欧元，贷款期为20年，贷款者每个月需要还936.12欧元的贷款。贷款者实际的总开销约为22万4668欧元。如果现在贷款15万欧元，贷款期为20年，贷款者每月则需要还贷802.17欧元，贷款者实际总开销约为19万2520欧元。两者相差约3万2147欧元，可以购买一辆奥迪A4了。”

选择哪个银行贷款最便宜？

spaargids.be建议要“多看，多比较。从你自己的银行开始，谘询贷款的条件。建议您至少要去谘询五家银行，比较一下各个银行的贷款条件。但一定要注意银行提供的‘债务余额保险（debt balance insurance）’以及贷款者所必须承担的其它潜在的责任。这些服务的费用大小因银行而异，有些银行费用会很高。”

已经贷款，现在办理再融资还有意义吗？

Spaargids.be的Kristof De Paepe表示：“一年前贷款利率低的时候，那些还没有申请再融资的客户，最好到银行去看一看是否有可能、有意义再融资。如果客户一年前已经做了再融资，就没有多大意义现在再去申请再融资。”

比利时金融业联合会Febelfin表示，2015年低贷款利率使得很多贷款人对自己以前购买的房子进行了再融资。2015年再融资的人数要比2014年高150%。

贷款利率低 建房或买房大增

2015年累计房贷逾24.1万个，总额为260亿欧元（不包括再融资），高出2014年水平。装修房产的贷款要比2014年高21%。

平均可以贷多少款？

Febelfin表示：“建房的平均贷款约为15万欧元，买房和装修房产的平均贷款已经上涨到16.3万欧元。”

去银行申请贷款，要提前做好准备，最好是记下所有需要问的问题。仔细考虑一下您能够支付多少，想要贷款多长时间。每家银行都有自己固定的规则或者评分模式来分配资金。要诚实，不要欺骗银行。银行方面也会检查您目前是否还有未还贷款以及是否还有拖欠款。

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（互联网资讯综合整理）

股市大跌、人民币贬值，也未能撼动中国企业的出海热情。全球两大咨询公司德勤和普华永道认为，今年中国公司海外并购将刷新历史记录。

德勤中国财务咨询服务华东区主管唐萌光在采访中表示，2016年中国公司宣布的海外并购交易金额将比去年成长50%以上，保险、精密设备和消费行业 将成投资热点。普华永道中国企业融资部主管黄耀和在另一个采访中称，越来越多的大单交易将把海外并购推向纪录新高；其中，很多买家都是并购市场的“回头客”。

购买欧美技术、品牌，推动中国工业升级，保证14亿人口的粮食供应，是中国企业实现海外抱负的主要动力。今年以来，中国化工集团计划以430亿美元收购瑞士农药巨头先正达，创下中国企业并购规模之最，而青岛海尔也同意54亿美元收购美国通用电气的家电业务。

彭博数据显示，2015年中国宣布的海外并购交易金额比前年翻番，达1,239亿美元，创下彭博有数据记录以来的历史最高。而今年的时间才过了1个多月，该数目就已经达到了708亿美元，接近去年的一半。

中国企业“走出去”的热情使并购成为咨询机构的业务拓展重点，纷纷增加人手。黄耀和表示，因应一带一路的战略推进，他的部门今年新招了基建行业的专业人才，目前正在招聘金融业的并购人才。黄主管的中国企业融资部是青岛海尔本项收购案的财务顾问之一。

“在中国并购是很大市场”，德勤的唐萌光称，“需要更多的人力来促成。”

随着大宗商品价格大跌，而中国计划实施「中国制造2025」，推动高端装备业发展，中国企业海外并购的热点，已经从前两年的资源类转向科技。作为中 国最活跃的买家之一，中国化工集团上个月同意收购德国机械制造商克劳斯玛菲集团（Krauss Maffei Group），交易价值约10亿美元。

黄耀和及唐萌光均表示，2016年更多的并购交易可能发生在高技术行业。 “沿着中国的大方向走，借力国家政策，这是很主流的，今年还可以持续，”唐称。此外，保险等金融服务业、食品业、包括酒店、影院在内的休闲业，也将是今年中国企业海外并购的热点。

在中国经济成长放缓，人民币贬值加速资本外流担忧下，中国股市市值今年以来已经蒸发了1.7万亿美元，缩水四分之一。离岸人民币相对在岸人民币的折价程度在春节假期前一度扩大至三周高点，表明全球投资者掀起新一轮看跌人民币的押注。

唐萌光及黄耀和表示，股市大跌对财务能力健全、现金流正常的大企业来说，市值缩水并不会影响它们的并购融资。唐表示，通过并购获得海外较低本益比的优质业务，将提升国内上市公司的业绩，同时拉低较高的A股本益比，吸引更多投资者介入。

他们表示，市场预期人民币贬值幅度不会很大，因此不是中国海外并购趋势的决定性因素。

彭博专栏Gadfly的作者Nisha Gopalan则在1月28日发表的文章中称，人民币的贬值以及进一步贬值的预期，将促使中国企业出海收购，以实现保值的目的。

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（互联网资讯综合整理）

据新西兰某房产网站统计数据显示，1月份新增房源8144套，与去年同期相比减少了14.6%；房屋平均要价为$542,514纽币，同比增长了3.7%，但仍低于2015年8月份创下的峰值$568,215纽币。此外，房屋要价还呈现区域差异。

与新西兰其他城市相比，奥克兰房地产市场相对疲软，1月份新增房源数量同比减少18.4%，平均要价为$828,629纽币，环比下降2.3%。新西兰其他城市的房屋卖家对市场行情更为乐观，其中8个地区平均要价创下历史新高。

全新西兰平均房屋要价最高的地区是Central Otago，以$861,723纽币创下新高纪录，尽管该地区1月份新增房源数量同比减少了35%。剩下七个地区房屋平均要价也创下新高纪录，分别是：丰盛湾$501,961纽币、怀卡托$440,784纽币、塔拉纳基$373,668纽币、惠灵顿$489,029纽币、坎特伯雷$483,233纽币、Coromandel $574,271纽币以及南岛$276,924纽币。

1月份，新西兰大部分地区新增房源数量均同比减少。专家指出，1月份房源存量（即将网站上全部待售房屋出清所需周数）为14.7周，创下历史新低，远低于长期平均水平34周。

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（互联网资讯综合整理）

世贸通综合消息：近日，据塞浦路斯统计局公布数据，2015年塞浦路斯呈现持续增长。统计显示，制造、批发零售、交通、餐饮、科研、金融等普遍出现增长。这样的经济加速令人鼓舞，将点燃投资者热情。对于即将迎来的2016年，塞浦路斯将迎来更多利好。

2016年3月中塞直航开通

据报道，中国与塞浦路斯的直航达成协议。交通的便利再加上塞浦路斯经济呈现积极信号，将带动了更多投资者和财团到塞浦路斯移民投资积极性。塞浦路斯不动产投资尤其是土地资源将进入长期的上升通道，塞浦路斯欧盟护照的含金量必将获得更大程度的提升。

2016年8月塞浦路斯加入申根

作为欧盟成员国的一员，塞浦路斯于2004年5月1日加入申根协议，但是于2011年宣布延后实施进程，预计2016年8月，塞浦路斯将全面加入申根区。

塞浦路斯移民项目相关负责人指出，根据欧洲26个国家签订的申根协议，塞浦路斯成为申根国家后，塞浦路斯移民人士将可持塞浦路斯绿卡在奥地利、比利时、 丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维 亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登自由出入，而无需单独签证或过关检查。加入申根区的目的是促进不同民族之间贸易的发展和一体化以及鼓励来自新兴市场 的旅游业(如中国和印度)。

蕴藏巨大能源价值

塞浦路斯离岸天然气储量约为60万 亿立方尺，一旦充足开发并出口，足以满足欧洲40%的天然气供应。在塞浦路斯南部的12个天然气田的储量约为60万亿立方尺，储量价值超过1290亿美 元，石油储量超过4500亿美元。一旦充足开发，足以满足欧洲40%的天然气供应，能够满足本国电力部门200多年的需求。丰厚的能源资源让更多的中国企业和个人把投资和移民目光投向了塞浦路斯。

投资庄园获得欧盟护照 全球通行

随着塞浦路斯经济的持续增长，在塞浦路斯这个富裕的地中海国家，投资庄园这类不动产性价比高。在这个国家，土地资源稀缺，增值快，投资回报率高，而且可 以获得欧洲居住身份。随着目前经济的强势增长，土地的市场需求也进一步加剧。如今在塞浦路斯投资250万欧元就可拥有28亩庄园，获欧盟护照，获得欧盟护 照不能错过的好项目。

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（据中关村在线）