英國央行14日將舉行脫歐公投後首場貨幣決策會議，很可能宣佈2009年來首次降息來穩定經濟，英鎊續貶幾成定局。
英國央行總裁卡尼已表示，英國勢必很快就得實施經濟刺激措施，多數經濟學家也預期，貨幣政策委員會將在下個月更新預測前就採取行動。
英國央行14日將舉行脫歐公投後首場貨幣決策會議，很可能宣佈2009年來首次降息來穩定經濟，英鎊續貶幾成定局彭博訪調的53位經濟學家中，有29位預測BOE將在14日的貨幣決策會議中調降基準利率，其中多數經濟學家認為，英倫銀行將把利率調降25個基點到0.25%。
卡尼曾警告，英國經濟可能會「顯著減速」，零售業公佈近十年來最糟的6月銷售數據，再加上消費者信心的跌幅達到近21年來最大，已可見英國經濟開始出現惡化的徵兆。公投結束後，英國金融市場也面臨極大壓力：英鎊在上週重挫至近31年新低，幾家不動產基金也已暫停投資人贖回基金，以防投資人一窩蜂出脫手中部位。
相關資訊：英國央行辯護關於英國脫歐風險的警告
（據新島環球網）
全球股市幾乎已經忘記英國脫歐這件事，美股連創歷史新高，連英國都重返多頭。但英國房地產危機還未結束，主要房地產基金紛紛宣佈暫停贖回之外，現在他們必須變賣手上的旗艦資產，來取得足夠的流動性。
《衛報》報導，首先將遭到變賣的指標地產，包括英國女王專屬銀行 Coutts 的總部大樓。自上週以來，預估有 50 億英鎊價值的倉庫、辦公大樓及購物中心，被放到市場銷售。
由於 6 月公投脫歐的決定，引起人們對商業房地產前景憂心，金融行為監管局因此還在上週提出警告，要求基金不要爭相降價求售，不要讓投資人受到拖累。
《金融時報》引述知情人士消息，Henderson UK Property fund 會在今年秋天，正式在市場上銷售 Coutts 的總部大樓440 Strand。1904 年開始，Coutts 就以這棟建築做為總部，Henderson 於 2014 年，以 1.75 億英鎊購得。在脫歐之前，這裡估值已達 2.2 億英鎊。
全球股市幾乎已經忘記英國脫歐這件事，美股連創歷史新高，連英國都重返多頭英國 7 支主要房地產基金已暫停贖回，規模合計超過 150 億英鎊。Aberdeen 資產管理所屬基金，預計 7 月 13 日開放贖回，中止期短於其他基金。他們要開始賣出 Fox 國際在英國的總部大樓。
為了促銷，Aberdeen 提供了「早鳥」優惠。由目前銷售所提供的優惠狀況來看，房產基金雖然提供購屋折扣，但還不至於大幅砍價求售，因而房地產不至於出現像 2008 年金融海嘯時，出現急劇下滑。
Aberdeen 英國房產基金主管 Gerry Ferguson 表示，在英國公投脫歐後，出現了高出正常情況的贖回潮，導致基金必須先暫停贖回。現在，基金正試圖重建流動性，有限的房產會先放到市場銷售，並尋求以最高價售出，對投資人來說，這符合基金正常的運作模式。
Patron Capital 高層主管 Keith Breslauer 指出，先期跡象顯示，私募股權投資人有意投資這些基金釋出的房產，但可能無法獲得很大的折扣。
相關資訊：英國脫歐成就紐約房市
（據鉅亨網）
1.居住稅
居住稅應該由1月1日那天房屋的居住人來繳納。實際上，買賣雙方無需在協議中達成分攤共識。由此來看，如果交易發生在1月15日，那麼賣方需負擔全年的居住稅，買方無需支付賣方任何費用。
注意：買方需要繳納目前居住房屋全年的居住稅，即使他可能在1月2日就搬走了。
計算：居住稅由土地租賃價值和納稅家庭情況決定，此外，還與電視稅（Contribution à l’audiovisuel public）有關。
2.地產稅
地產稅一般由買賣雙方共同分擔，協議中應包含分攤條款。買方要付給賣方其在成為業主後需要負擔的地產稅份額。舉例來說，如果交易發生在4月1日，那麼當年前3個月的地產稅需由賣方繳納，之後的地產稅由買方分擔。因此，應提前告知買方其需負擔的地產稅份額。為此，買賣雙方在公證員處簽署協議時，賣方應出示上一年的地產稅單。買方需要分攤的部分則根據這一稅單來計算。這筆錢應由買方在交易當日通過支票形式支付給賣方。
計算：地產稅=稅基*行政區表決稅率（Base d’imposition * Taux d’impôt voté par la collectivité territoriale）
其中稅基按下列方法計算：
3.登記稅（Droits d’enregistrement）
房屋交易時還會產生登記稅（又稱過戶稅），登記稅適用於所有位於法國境內的住房，即使買賣雙方的協議是在外國達成的。如果買方支付了通常應由賣方承擔的費用，那麼，這筆開銷應被納入過戶費的納稅基數中。
國家、省和市鎮按比例徵收登記稅：
綜上來看，如果把省稅稅率增加考慮在內，登記稅稅率一般為5.8%。（這一稅額不含公證員酬金以及其他相關費用）
4.中介佣金（Commission d’intermédiaire）中的增值稅
賣方一般都會委託給中介公司來為房屋尋找潛在買方，並完成交易。委託書一般包含委託商品、委託書有效時間、撤銷委託條件以及中介費。中介費中就含有增值稅（TVA），這與買賣雙方直接交易的情況不同。
如果中介是房產經紀人，佣金由買賣雙方自由決定，並在協議中註明。如果中介是談判公證員，佣金則按國家規定支付。中介佣金在簽署有效售房合同時完成支付。
5.公證員酬金（Rémunération du notaire）中的增值稅
公證員酬金按房屋售價的一定比例收取，參照Tarif S1的標準，即：
增值稅按20%的稅率收取。
6.新房交易的增值稅
購買新房或期房時不僅要繳納登記稅還要繳納增值稅，法國房產交易稅稅率為20%。
相關資訊：國浩集團155億元打造新加坡第一高樓
（據和訊）
2015年的財政法在房地產稅務方面引進了許多改變，政府想借這些新的措施來振興法國房地產業。有些措施對個人不利，但其他很多措施對個人投資者有利。譬如在出租房投資方面，皮內爾(Pinel)法比杜弗洛(Duflot)法更寬鬆。
出租房投資
按杜弗洛法買下新房出租的投資人，在出租期上有更多的選擇，以前只設唯一的9年租期，今後可有6年、9年或12年的選擇，相應按比例享受的減稅優惠分別為購置新房金額的12%、18%和21%。另外，在承諾出租的第一段出租期結束之後，投資者還可繼續再多出租3年。
投資者擔心如果把房產租給自己的子女將不能享受上述減稅優惠。但皮內爾法消除了這個疑慮。投資者可以把房產租給自己的子女和父母而不喪失減稅優惠。條件是承租住房的子女的稅務獨立，不再屬於父母的納稅戶口。
2015年的財政法在房地產稅務方面引進了許多改變，政府想借這些新的措施來振興法國房地產業購買新房贈與親人享受減稅
在2016年底之前購買新房贈與自己家庭成員可享受減稅。法國人可透過這個方式贈予子女和自己的父母最多10萬歐元而不必繳納贈予稅。也可贈予自己的兄弟姐妹最多4.5萬歐元和任何其他人3.5萬歐元。捐贈人必須預先購買本人希望贈予的新房(公寓房或獨立房屋)，其建築執照必須在2014年9月和 2016年底之間簽發。但其中，法國房產交易稅是不可避免的。
如果贈予建築用地，也可享受同樣的優惠，條件是4年內要在贈予的土地上建房。這項減稅可暫時與現行傳統的贈予行為減稅優惠併合使用，每名捐贈人的捐贈上限為10萬歐元。
在住房市場緊張地帶擁有一套第二住宅的房主，其居住稅(TAXE D’HABITATION)可能被加重徵收，可能高達20%。
售讓建築土地升值享受特殊減稅
自2015年元旦起，在2015年底以前，地主持有22年之後將一塊建築用地出售時，土地升值將完全免稅，持有土地30年之後出售時，還一併免繳普遍化社會捐金(CSG)。此外，在今年年底以前，所有的房地產所有人在升值方面可享受特殊的30%的計稅毛收入減稅(abattement)。
地方稅大幅上漲
但同時，地方稅卻跟著大幅上漲。自今年元旦以來，位於住房緊張地帶的建築用地地稅大漲25%，另外還要加上定額稅的上漲，每平方米增加5歐元(從2017年起，增達每平方米10歐元)。
相關資訊：一張圖帶你看歐洲各國恐襲風險指數
（據新浪海外地產）
近年來,法國特別是首都巴黎地區房地產價格雖然連年走高,但房地產市場發展仍保持了較為理性的腳步,這與法國政府通過稅收調控市場作出的努力密不可分。
一直以來,法國政府對房產所有者徵收重稅,這在一定程度上有效減少了房地產市場的投機行為。購房者除向政府繳納高額的地皮稅外,還需繳納住房稅和空房稅等多種稅費。另外,法國政府還徵收高額遺產稅,這讓作為遺產重要組成部分的房產價值縮水。高稅收加重了購房者在購買和使用過程中的負擔,因此長期以來房地產市場都不是法國人投資或進行財產保值增值等操作的首選。顯然,通過「倒房」這一方式來賺錢的話,成本太高而顯得得不償失了。
具體來說,法國的房產稅主要有以下幾方面稅種構成。首先是居住稅。所有擁有住房和車位的人都必須繳納住房稅,也就是說居住稅由房屋的居住者繳納,不論居住者是業主還是租客。而稅率因各地區不同。以巴黎為例,總稅率為11.151%。如果房屋空置,業主無需繳納居住稅。
其次是土地稅,對業主徵收,不論物業是否被租用。在土地稅上還要加征8%的地方稅收管理稅,總地稅為9.23%。土地稅還細分為「建成房屋土地稅」和「未建房屋土地稅」。稅額以地產的租賃價值作為徵稅基礎,乘以一個可調整的稅率計算得出。以上提到的兩稅由法國各大區、省、市鎮徵收的地方稅。
近年來,法國特別是首都巴黎地區房地產價格雖然連年走高,但房地產市場發展仍保持了較為理性的腳步,這與法國政府通過稅收調控市場作出的努力密不可分
再次是增值稅,稅率是28.1%。不過自住房和房齡超過15年的可以免稅。房主擁有房產時間越長減稅越多。
在房屋轉讓過程中,購房者還要繳納房價2.5%左右的手續費和7.5%的轉讓稅。閒置房還要繳納住宅空置稅,稅率為10%至15%。
在稅額的制定上,法國政府也沒有採取「一刀切」的政策。首先,房產稅的稅額是依據不同區域的不同規定進行計算,並根據1月份的房產情況進行徵收的。產權人自己根據市價對自己的住房估價,自己申報。如果發現估價過低,具有逃稅企圖,政府可優先購買,申報人不得反悔。例如,1月份的房產所有者都應繳納全年的稅收,如若隨後賣掉房產,也應繳納全年稅收。若在一年當中,房產主對建築進行改造與整修以致該房產的價值得到提升,該提升值則在下一年的1月份予以考慮。其次,法國房產稅按居民戶計征,夫妻和未獨立子女算作一個居民戶,這一居民戶不管以誰的名義購買住房,都算作同一計征單位,這就有效規避了家庭成員以不同戶主購買房產逃避財產稅而造成的逃稅漏洞。第三,根據規定一些弱勢群體可以享受免徵土地稅和居住稅的待遇。比如,60歲以上的老人、殘疾人、稅收收入低於一定數額的人,以及與配偶、需要他負擔的人共同居住一套房屋的人,都可以免徵居住稅。土地稅的免徵對象則包括75歲以上的老人,領取成年殘疾人補貼的人等。
近年來,法國房產稅一路走高,逐漸成為街頭巷尾熱議的話題。究其原因,一方面是政府加大了對房地產市場的調控力度,防止法國房地產市場過熱發展。另一方面也是受金融危機影響,政府需要擴大稅基,努力實現「開源」增收目標。但無論出於何種原因,法國房產稅徵收過程中總體上仍體現了區別對待和理性公正的原則,值得我們借鑑。
相關資訊:一張圖帶你看歐洲各國恐襲風險指數
（據豆瓣）
今年南加州的夏天似乎漫長到永恆。在這個季節，我們似乎更適合把房地產的焦點轉向美麗而怪誕的威尼斯海灘（Venice Beach）。
我住在Venice，我熱愛這裡的海灘氣候和藝術氛圍。這些年來，我見證了這裡發生的種種變化。過去，Venice是有點嚇人而又危險的地方，那些藝術家，或自詡為藝術家的人和低收入人群聚集在此。現在，它仍然受到藝術家們的青睞，但因為它的獨特氛圍，很多有錢人也被吸引過來。慕名而來的還有很多來自各個專業領域的精英們。艾伯特·肯尼大道（Abbott Kinney Boulevard）過去到處是酒吧和二手商店，現在成了游客必到之地。大量的本地餐廳吸引著來自世界各地的美食家們，商品價格昂貴但比較獨特。
艾伯特·肯尼大道（Abbott Kinney Boulevard）Venice曾是一個名叫Abbott Kinney的男人的夢想。他想通過幾條運河，打造出美國的威尼斯。所以，Venice原來到處是運河。慢慢地，運河覆蓋了街道，這裡變得破爛不堪。但是，這個城市後來沒錢了，幸運的是，它還保留下了幾條威尼斯運河，而且過幾個街區就可以到達海灘。在這裡，你還可以看到一些原來的房子，它們挨著價值幾百萬美元的豪宅。當地人和游客們最喜歡的消遣方式就是沿著運河散步。河裡的鴨子和河上的橋讓Venice變得古雅，是個攝影的好地方。
另一個游客必到之地就是威尼斯海灘漫步區（Venice Boardwalk）。在這裡，你可以邂逅明星人物，可以血拼，還可以去肌肉沙灘（Muscle Beach）或其他游樂場所。這裡就像一個活生生的馬戲團，十分有趣。海灘漫步區的房子值得購買，能讓你坐擁無敵海景，還可以看到威尼斯碼頭（Venice pier）。
威尼斯海灘漫步區（Venice Boardwalk）Venice的社區氛圍很好，適合居住。因為越來越多人想要住在這裡，所以房價一直在漲，是個投資的好地方。附近的硅谷海灘（Silicon Beach）——科技公司之家——房價大漲，使得這裡的房價也只漲不跌。在Venice Beach，價格最低的住宅都要100萬美元，而且非常稀少，現在的房價已衝向500萬美元了。從原來的沙灘小木屋到帶大陽台的現代化多層豪宅，這裡應有盡有。步行街兩邊舊式的小房子和高牆聳立的大豪宅是它獨特的魅力所在。威尼斯毗鄰交通便利的洛杉磯國際機場（LAX），20分鐘即可到達。
加州威尼斯運河Venice歸屬洛杉磯市和縣，當地學校屬於洛杉磯聯合學區。引入學分制後，當地學校受到熱捧。威尼斯還有幾所很棒的小學，畢業後即可直升初中、高中。針對優秀高中生，學校設有獎勵項目，能讓他們就讀頂級大學或學院。
威尼斯的房產主要由獨幢的家庭住宅和少量高級公寓組成，大部分房產靠近海邊。住戶們都喜歡步行去艾伯特·肯尼大道。主街（Main Street）和華盛頓大道（Washington Blvd）上賓館林立。附近的幾個農貿市場出售新鮮的食材和預制食品。這裡是美食家的天堂，不僅有昂貴而新鮮的食材，還有很多有趣的預制食品。與Venice相鄰的是劃船愛好者的天堂Marina Del Rey。
洛杉磯學區的百老彙小學（Broadway Elementary School）我的辦公室就在Venice的艾伯特·肯尼大道後面。
下一篇文章我會帶你去鄰近的北部城市聖莫尼卡（Santa Monica）。太平洋經威尼斯流至聖莫尼卡，遍布商店和賓館的主街也從威尼斯一直延續到聖莫尼卡。
英國退歐，讓人倍感意外，這是全球金融市場在公投前未曾預料的結果。盡管金融市場的波動性會持續，但對美國的直接影響非常小。美國的基本經濟因素仍然穩固，因為它們均以國內活動為基礎。所產生的間接影響對美國房地產而言可能是個好兆頭，因為投資者希望尋找安全穩定的投資。【閱讀原文】
Susan Friedman專欄全集
歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
有人說英國公投脫歐公投的結果動搖了投資者信心，不過很明顯，王健林認為英國退歐這場現實生活中的戲劇不會阻止英國人繼續看電影。據媒體報導，萬達院線有意以9.21億英鎊收購英國連鎖影院歐迪恩(Odeon)。
英國金融時報7月12日報導稱，萬達旗下的美國電影院線AMC正在與歐迪恩母公司私募股權公司泰豐資本(Terra Firma Capital Partners)就收購細節進行協商。
這筆交易對歐迪恩和UCI影院的估值為9.21億英鎊（合12億美元），包括4.07億英鎊的淨債務，AMC將以現金和股權進行支付。該商談被稱正處於推進階段，可能會在本週予以宣佈。
在完成收購後，AMC將成為全世界最大的影院運營商，同時也將為泰豐資本提供一個從12年投資抽身的機會。
AMC首席執行官亞當·阿倫(Adam Aron)稱，英鎊兌美元匯率跌至30年來低點，對於這筆交易「非常有利」。他稱之為「收購歐洲主要連鎖影院並打造全世界最大最好的影院運營商的千載難逢的機會。」
但也有消息稱，歐迪恩還未做出最終決定，因為還有其它競購者存在。另一家英國大型影院集團Vue也對收購歐迪恩表現出興趣，認為其能通過合併來提升自身的競爭力。其它對收購歐迪恩感興趣的公司還包括來自比利時、墨西哥和韓國的影院業公司。
目前歐迪恩和泰豐都拒絕對此予以置評。這不是第一次傳出AMC欲收購歐迪恩，今年5月12日，彭博社就曾報導過類似消息。
早在2013年上半年，繼成功收購了美國AMC影院後，萬達就將視角瞄準了院線同樣成熟的歐洲，當時，萬達已經在接觸英國的歐迪恩和Vue。但由於各種原因，最後的併購並未「修成正果」。
英國歐迪恩影院是一個兼有電影院、電玩、餐飲等的娛樂場所，該公司是歐洲最大的連鎖影院。它是由Odeon& UCI影院集團的最終母公司泰豐資本擁有。歐迪恩影院在英國及歐洲運營有244家電影院，共有2200塊螢幕。
萬達電影院線擁有影城187家，銀幕總數1657塊，其中IMAX銀幕117塊，佔有全國14.5%的票房份額。目前萬達院線的市值超過1000億元，成為全球市值第一的電影院線。一旦成功收購歐迪恩，AMC在全球範圍內的總螢幕數量達到7600塊以上。
萬達對國際併購的熱情一直未減，其曾花費數十億英鎊購買包括另一家美國連鎖影院Carmike、電影製片公司傳奇電影公司（Legendary Entertainment）以及鐵人三項特許經銷權在內的資產。
這筆交易是海外企業在英國逢低買入的首個重要標誌，分析師預測英國投票退出歐盟後的匯率動盪可能會吸引更多中國買家。
（據觀察者）
英國退出歐盟導致了英鎊暴跌，卻給了國人投資者投資英國資產的機會。
據《日本經濟新聞》網站11日報導，6月23日，在英國全民公投的當天，有一家中國香港企業簽署了協議，以7030萬英鎊收購位於倫敦國王十字站附近、擁有408間客房的「倫敦國王十字皇家蘇格蘭遊客酒店」(Travelodge Royal Scot)酒店。這家中國香港企業是華大酒店投資。
中新網12日援引參考消息網報導，6月24日計票結果公佈，英國確定退出歐盟。英鎊對美元匯率暴跌至31年來的最低點。而與美元聯動的港元匯率迎來上漲，對於華大酒店的投資來說，這筆交易在一夜之間就便宜了超過10%。
這絕非只是「天上掉來的餡餅」。華大酒店從考慮收購的階段開始就對英國退歐的可能性和影響進行了深思熟慮，最終得出結論：即使英國留在歐盟之內、英鎊不貶值，這筆投資也會盈利。「英鎊貶值對英國旅遊業是好消息，將吸引更多(外國)遊客來英國，酒店需求也會隨之增加」。華大酒店在業務方面也手握勝算。
民間也掀起英國投資熱潮。據中國香港媒體報導，在英國決定退歐的第二天，在中國香港銷售的倫敦3個高級公寓項目迎來了大量來自中國香港和大陸的訂單。英國原本就是頗受中國人歡迎的旅遊、留學和移民目的地。英國脫歐並未讓中國人恐慌，反而在慶幸迎來了低價買入中意資產千載難逢的好機會。
被稱為「中國巴菲特」的復星集團董事長郭廣昌在接受路透社採訪時表示，金融市場的波動和恐慌會帶來更好的投資機會，復興正在關注歐洲的機會，特別是英國。郭廣昌的逆勢投資思維不禁讓人想到了在雷曼危機之後連續向美國的優秀企業完成鉅額投資的「股神」沃倫·巴菲特(Warren Buffett)。
為了獲取中國遊客的需求，復興在2015年向英國旅遊巨頭托馬斯庫克(ThomasCook)出資。此外，復興還收購了法國度假區運營公司地中海俱樂部(Club Med)。目前正在尋找機會採取下一步行動。
英國退出歐盟(Brexit)導致英鎊暴跌，意外給了中國大陸和中國香港投資者「低價買入」英國資產良機在股票市場，很多人正在尋找「有望因英國退歐而受益的股票」。在中國深圳股市，北京眾信國際旅行社、海航凱撒旅遊集團和深圳市騰邦國際商業服務等股票在英國全民公投之後開始上漲。
在英國匯豐銀行(HSBC)6月24日發佈的分析報告中，提及了英國退歐對全球消費者心理將產生負面影響的可能性，但同時也指出對於大部分歐洲高檔品牌來說，英國退歐並非壞事。該報告認為，英鎊和歐元等貨幣貶值將刺激外國人的購買意願。尤其是對中國市場銷售額佔比較高、以英鎊計算成本的企業更容易受益。作為這類股票的例子，列舉了在英國上市的博柏利集團(Burberry Group)和周仰傑(Jimmy Choo)。
但同時，中國投資者的精明萬全很明顯。因為英國退歐導致的歐洲實體經濟顯著惡化，這將遲早波及到亞洲，可能打擊投資者心理。
相關資訊：退歐讓商業房地產市場受到衝擊 29億英鎊房地產基金遭凍結
（据鉅亨網）
雖然英國公投早已結束，但就理論上來講目前英國仍然屬於歐盟國家，那麼我們不妨來看看公投揭曉後最新的歐盟成員國房價，也讓廣大投資者對未來的投資心中有數。
英國房產調研公司eMoov針對英國與全歐盟的房價做出統計，統計顯示了目前歐盟28成員國和部分主要城市房產均價，以及每平米房價，並做出解讀與排名。
歐盟成員國6月房價圖，越接近深藍色表示平均房價越高，顏色越淺表示房價越低在歐盟所有城市中，倫敦的平均房價位列榜首，突破了60萬英鎊大關，每平米房價12,468英鎊。法國巴黎位居榜單第二位，不過均價僅為倫敦的一半，即6,000英鎊/平米。歐盟十大房價城市排名在此：
歐盟十大房價城市排名另一方面，若以全國範圍房產均價統計，歐盟28成員國總體房產均價為2,000英鎊／平米。而盡管倫敦在眾多城市中表現“搶眼”，但擴大到全國範圍後，英國房價僅以3,300英鎊/平米的均價位列第四位，排在盧森堡（4,500英鎊/平米），瑞典（4,000英鎊/平米）和法國（3,400英鎊/平米）之後。
英國房價走勢
其中北部蘇格蘭和北愛爾蘭地區拉低了房價總體水平。根據Nationwide的數據，在最近一個月中，英格蘭西北部和威爾士地區房價上浮幅度最大，區域6月房產均價分別為183,482英鎊（＋2.2%）和185,745英鎊（＋2%）。除此之外，英格蘭東部，西南部，約克以及西米德蘭地區，房價均有不同程度上升。
盡管倫敦地區房價已為“歐盟之最”，不過上個月受公投影響大倫敦地區房價處於整體下跌的趨勢，倫敦西區最為明顯，北部和南部維持現狀，但中心城區依舊堅挺，房價仍然保持強勢增長。
以下為2016年5月至6月間房價上浮和下跌最多的行政區：
房價正增長前5個行政區有：南沃克區（Southwark）6.1%，蘭貝斯區（Lambeth）5.2%，哈克尼區（Hackney）5%，卡姆登區（Camden）4.9%，紅橋區（Redbridge）2.8%；房價負增長前5個行政區是：裡士滿區（Richmond upon Thames）-10.2%，肯辛頓切爾西區（Kensington & Chelsea）-9.4%，莫頓區（Merton）-9%，布倫特區（Brent）-5.6%，漢默史密斯富勒姆區（Hammersmith & Fulham）-4.7%。
回到歐盟全境，保加利亞，羅馬尼亞，匈牙利，希腊等東歐國家則分別以600英鎊/平米，800英鎊/平米，900英鎊/平米，和1,000英鎊/平米的均價排名墊底。此外，歐盟另外5個等效候選國的房產均價也全部低於平均水平，即：黑山共和國1,000英鎊/平米，塞爾維亞900英鎊/平米，土耳其800英鎊/平米，馬其頓共和國700英鎊/平米，阿爾巴尼亞700英鎊/平米。
以下為歐盟28成員國全國房價排名前十五位：
歐盟28成員國全國房價排名
英國脫歐前，倫敦的房產每年增值5-10%，國際買家完全可以放棄租金收入。但是脫歐後，由於對經濟預期的不確定性，很多歐盟外的投資者采取了觀望態度，過熱的倫敦房地產市場面臨降溫和調整周期，有人甚至預言德國會取代英國成為下一個國際投資者購置歐洲房產的第一選擇，情況真的會這樣嗎？【閱讀原文】
陳新宜專欄全集
歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
美國加利福尼亞大學研究人員在1999~2001年、2001~2003年和2003~2005年三個不同時期，共調研5651位年齡介於25~65週歲的家庭戶主和其配偶，取得這些人在三個時期內的身體健康情況及工資收入狀況等資料。發現低工資與高血壓存在直接關聯。（相關資訊：美國平均工資水平）
通過比較分析，科學家發現在女性群體和25~44歲工薪階層中，工資較低的人更容易患有高血壓病。研究人員同時指出，假如工資收入翻倍，44歲以下的打工族的高血壓患病風險則可降低30%，其中女性群體的患病風險更可降低35%。
低薪白領一族為何易得高血壓？
高血壓不僅僅是一種軀體疾病，各種心理影響、緊張刺激而引起的情緒反應，可由人體的交感神經為中介引起血壓反覆升高，也可導致慢性高血壓。有關機構對職業與高血壓病關係的調查中發現，從事精神高度緊張、責任過重、矛盾較多、戶外活動較少職業的人高血壓患病率較高。近年來年輕人的高血壓發病率呈明顯上升趨勢，有調查資料顯示，35歲以下的年輕人大約佔了高血壓病人的20%，其中很多都是年輕的白領階層。
美國加利福尼亞大學研究中發現，低工資與高血壓存在直接關聯白領一族怎樣拒絕高血壓？
1、快餐要清淡
可以說快餐是現代白領患有高血壓的主要原因，但白領的早中晚三餐多半都以快餐為主，在這樣的飲食前提下該如何預防高血壓呢？專家建議，在吃快餐的時候應該儘量的少鹽、清淡，這些都是預防高血壓的先決條件。
營養專家建議，每人每天對於食鹽的攝取量應該控制在6克以下，但我國人均每天對食鹽的攝取量卻高達10-12克，特別是我國的一些北方的確，對食鹽的攝取量每天竟然高達20克以上。
對 於食鹽會導致高血壓的問題，有很多報導都提出了不同的意見，近幾年有報導說鹽吃得多鹽吃得多不一定會得高血壓，只是機率高。食鹽攝取過多的話就會導致腎對 鈉的回收多了，導致血溶量的增加，我們知道血壓的形成包括有血溶量、心輸出量、血管的張力。如果血溶量多，血壓自然會隨之升高，當鈉鹽攝入過多會激活我們 體內的一些腎素血管緊張素系統醛固酮，這個系統激活也會導致血壓高。」
2、注意休息時間
研究發現，長期用電腦會造成精神緊張，因此專家對怎樣預防高血壓的問題還指出，應該在電腦前工作半小時，就站起來走一走或向遠處眺望。同時多做一些深呼吸的動作，這是舒緩緊張情緒的不錯方法，同時還能有效的預防高血壓。
3、每週運動3次
現在的年輕人多半都坐在密封的寫字樓裡工作，對於這一人群每天的運動時間非常少，如果長期不運動的話就會導致人體抵抗力下降。因此這類人群應該在週末的時候多外出運動，每週最好能達到3次或以上的，每次30分鐘。
4、喝茶可防心血管疾病
喝 茶遠比喝咖啡的好處要多，自古以來喝茶便是我國所特有的習慣，那麼喝茶怎樣預防高血壓呢？在茶葉中含有抗氧化劑例如類黃酮等物質，這些物質對於預防心腦血 管疾病有非常大的作用。在一杯茶種就含有150~200毫克的類黃酮，每天喝兩杯茶就相當於吃5份蔬菜或兩隻蘋果的營養價值。
（互聯網資訊綜合整理）
