依山傍水的澳洲氣派大宅 移居悉尼上上之選|居外精選

最近澳洲山火肆虐,成為全球最為關注的澳洲話題。不過,大火只是短暫的“插曲”,終究會過去,不會影響澳洲宜居的居住環境,更不會影響大家前往澳洲投資、移居的決心。尤其是在澳洲房市逐步復蘇的背景下,澳洲唯一的國際大都市——悉尼仍是人人向往、適合投資、居住的目的地。下面就為大家介紹悉尼西部一套占地寬敞、亮點頗多的氣派大宅,供大家參考。

這套典型的澳洲大宅位於悉尼西部Kurmond(NSW 2757)地區,著名旅游勝地藍山景區附近,總占地面積超過4.5英畝,擁有超大規模、功能完善的住宅建築,以及一些意想不到的投資機會。跟隨我們,一起發現本套住宅的眾多驚喜吧!

緊靠旅游勝地藍山,依山傍水

海濱城市悉尼除了海景一流,還擁有藍山國家公園,也是必游的度假勝地。(圖片來源:icsydney)

住宅所在的Kurmond位於悉尼西郊,靠近藍山,依山傍水,景觀一流。

作為世界知名的宜居都市(2019年世界宜居城市第三名),悉尼有著令人艷羨的宜居環境,這裡山清、水秀、空氣新鮮,氣候宜人。以往,悉尼世界級的海灘和海灣景觀吸引絕大部分關注的焦點,以至於大家都忽略了,悉尼西郊還有藍山,這個被列入世界自然遺產的著名旅游勝地!

藍山國家公園,占地近2000平方千裡,由一系列延綿不斷的山脈組成,以原始、壯觀的自然景觀而聞名,這裡有廣袤的原始森林、迷人的瀑布、野生動植物,每年吸引無數游客前來旅游度假。我們常言,“智者樂水,仁者樂山”,這套Kurmond住宅靠近藍山的地理位置優勢,足以讓你占得先機、盡享“游山玩水”的悠閑生活。

規模超大、功能完善的澳洲大宅

居外推薦的Kurmond住宅俯視圖。
主宅內面積超大、裝備精良的美食廚房實景,由此可以看出整個住宅的裝修質量與配置。

占地大、房間多、功能全的花園洋房,是無數人夢寐以求的理想住宅,而悉尼西郊Kurmond地區的這套住宅,絕對能滿足你對夢想住宅的全部願望。整個住宅總占地超過4.5英畝,大片平整、生意盎然的草地上,單層住宅建築群、游泳池、工作間、私家花園錯落有致地分布著,四周以濃密的樹林相間隔、確保寧靜、私密的居住環境。門口的小路直接與區域主干道相連,出行便利,購物、餐飲、學校、休閑等設施齊備,生活方便而愜意。

住宅建築規模龐大,包括兩套位置相鄰、配套完整的獨立別墅:四房主宅和三房附屬住宅,均按相同的高端標准裝修、配置——豪宅應有的配置如中央空調、超大起居空間、寬敞的美食廚房、豪華主臥套房等,一應俱全。再加上游泳池、運動場、私人花園等豪宅標配,典型澳洲風格的豪宅就此誕生,絕對是你體驗澳洲宜居生活的最佳場所。

值得一提的是,兩個單元由專門的通道相連接,但又擁有獨立的大門與通道,因此,既可作為大家庭一起生活的共同家園,還可以作為客房或父母專用的豪華居所而獨立存在,給你靈活、方便的選擇。

不止是完美居所——一切皆有可能

住宅內部格局精心設計,動靜劃分、功能齊全,圖為主宅休閑客廳實景。
頓時讓人心曠神怡的私人花園

除了以上特色,這套典型澳洲風格的完美住宅還有兩大驚喜等著你去發掘哦!第一,在遠離住宅樓的位置(不至於破壞住宅的安寧),建有一間面積寬敞、裝備精良的大型工作室,可供你在此揮灑自己的愛好與創意。當然,工作間具備良好的硬件條件(空調、電源、供水等均已安排好),也為在此舉辦其他商業活動提供充分准備。

第二,對於眼光獨到、有豐富經驗的投資者來說,或許可以從住宅所處的優越地理位置(靠近世界旅游度假勝地藍山),超大的優質地塊這兩方面上尋找到新的投資商機,例如分割再開發、轉型用於度假村等,一切皆有可能。

本套住宅建成後,一直由業主自住,目前是首次公開上市。如果,你打算在宜居的悉尼定居,這套優質、能帶給你無數可能性的典型澳洲大宅將是不錯的選擇!

更多項目細節鑒賞:

如您對這棟悉尼Kurmond豪宅感興趣,請至居外官網了解更多信息(https://www.juwai.com/51944668.htm),或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

意大利瓦雷澤——位於古老別墅和花園之中的朝聖地︱居外精選

意大利北部的瓦雷澤(Varese)位於阿爾卑斯山麓丘陵的底部,是一個以水、山谷和城堡為標志的省份。如果你能從高空中俯瞰瓦雷澤,會看到經由大自然之手調和出的美妙的顏色——青色的山脈、金色的山谷、翠綠的樹林和淺綠色的河流,交相輝映、錯落有致。

瓦雷澤周圍大約有十個起源於冰川的湖泊。山脈在北部占主導地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上,則點綴著美麗的別墅和花園,鐘樓和村莊。

瓦雷澤周圍的湖泊和山脈(圖片來源:pixabay)

瓦雷澤市(City of Varese)是瓦雷澤省的省會。該市距離米蘭55公裡,坐落在著名的薩克羅山(Sacro Monte)腳下(該山峰已被聯合國教科文組織列為世界遺產),俯瞰著瓦雷澤湖。與其他倫巴第城市不同,瓦雷澤這座“花園城市”具有自己的特殊的格局——不是從一個中心向外擴散出去,而是由一系列的城堡和別墅聯結而成。這些古老的建築最早可追溯到十七世紀,建築與建築之間的空間充滿了綠色的植物,形成了美麗的花園。從18世紀開始,古老的別墅與花園就一直是該市最大的看點之一。

古老的別墅與花園

瓦雷澤市的古老別墅數不勝數——意大利環境基金(FAI)旗下的奇妙別墅(Menafoglio Litta Panza),收藏了當代非洲和前哥倫比亞時期的藝術品;龐蒂別墅(Villa Ponti)附近有公園和天然泉水所形成的小湖;埃斯滕斯宮(Palazzo Estense),擁有倫巴第最美麗的18世紀花園之一……

奇妙別墅(Menafoglio Litta Panza)(圖片來源:Wikipedia)

別墅從山頂俯瞰瓦雷澤市。其始建於18世紀,坐落在19世紀的花園中,如今歸FAI所有。

龐蒂別墅(Villa Ponti)(圖片來源:Maxpixels)

龐蒂別墅是一座19世紀的住宅別墅,位於奇妙別墅前方,被一個大花園環繞。1961年,瓦雷澤商會收購了龐蒂別墅,並將其轉變為會議中心。

埃斯滕斯宮(Palazzo Estense)(圖片來源:Wikipedia)

Estense宮建於17世紀下半葉,是Este公爵Francesco III的法院住所(奧地利倫巴第總督),是巴洛克風格晚期的典型建築。整棟建築最壯觀的部分是意大利風格的埃斯滕花園。埃斯滕斯宮現在已成為瓦雷澤的市政廳,是地方市政委員會的行政所在地。

聖山與朝聖地

瓦雷澤是意大利重要的朝聖地。 每年,來自世界各地朝聖者來到這裡,從瓦雷澤向北數英裡,登上薩克羅山,沿著一條名為神聖之路(Via Sacra)的靈修路徑,穿過14個小教堂,最終抵達聖瑪麗亞教堂。這個朝聖方式開始於1604年,由卡布奇諾男修道士喬瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿裡發起,他在此地興建了十四座不同的小教堂,並獲得當地貴族的慷慨支持。建造工作從那時開始,一直持續到18世紀。

可納入收藏的新古典風格別墅

現今,盡管瓦雷澤的古老別墅大多已成為地方公共行政部門的財產,別墅收藏家們仍有機會在這裡納入心儀的居所。

在瓦雷澤市的湖區,有一棟二十世紀初期建造的,新古典風格的美麗莊園正在尋覓新主人。如同這座花園城市的所有古老別墅一樣,整棟建築被一片60公頃的花園環繞。修葺整齊的灌木和步道,靜謐秀美。

軸對稱建造的60公頃花園
19世紀的園林花園至今保養得宜
美麗莊園內還建了溫室

整棟住宅設有4個樓層,擁有40間臥室和10間會客室。配有獨立通道、內部電梯和高標准裝飾,家具一應俱全。住在這裡,您可以欣賞附近到山脈和鄉村的壯麗景色,或是將其租借給瓦雷澤絡繹不絕的游客和朝聖者。

莊園配有3個獨立入口,可供一架直升機降落。住宅還設有帶更衣室的私密游泳池、網球場、管理員宿舍、蔬菜園和一個漂亮的農場。

別墅外觀
莊園入口之一
農場和園丁住宅
別墅居所的精美壁畫

別墅距離米蘭約1小時路程,距離瑞士20分鐘路程 ,驅車30分鐘可到達米蘭馬爾彭薩機場。每天都有大量火車從米蘭火車站出發前往瓦雷澤。該市還有廣泛的省級巴士服務,可以乘坐國家巴士從米蘭或其他城市前往。

如您對以上房產感興趣,請至居外官網https://www.juwai.com/51871848.htm了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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商業地產怎麼投?投資酒店不用愁|居外精選

低迷環境下的投資熱土

在經濟全球化的助推下,房產投資的形式呈現出多元化的趨勢,許多海外投資者對全球性商業投資的興趣愈發濃烈。而在商業地產投資中,辦公樓和商場投資成為投資者關注的重點,往往會忽略了另一塊具有發展潛力的投資領域——酒店業。

房地產投資公司BrickVest在今年的一項研究中指出,34%的機構投資者認為酒店酒店業將是2020年商業房地產最好的投資機會。受到經濟下行壓力、共享辦公空間崛起的衝擊,全球範圍內的商業辦公樓的空置率和退租率都在不斷上升。然而酒店業下特性使其成為目前投資者投資商業地產的不二選擇。第一,差旅的剛性需求穩步增長,酒店業成為產業鏈上不可或缺的一環。第二,從挖掘商業地產的投資價值來看,酒店業遠遠強於辦公樓和商場。第三,酒店能不斷推出新的增值服務,例如為住客提供餐飲服務、旅游指引服務等等。

不少數據顯示,過去十年房地產市場的信心逐漸在減弱。而加拿大阿爾伯塔省的房產庫存量已增加至最高水平,截至上個月月底,庫存量為25,362個可用單位。雖然市場持續低迷,但是更多的庫存和更慢的銷售意味著市場堅定地處於買方市場狀態,買方不僅在談判時有更大的話語權,同時在未來投資前景上也奉行了“低價入手,高價出手”的原則。

卡爾加裡(Calgary)——阿爾伯塔省經濟、金融、政治和文化中心,也是該省最大的城市。(圖片來源:CBC)

機場旁的酒店,升值賺錢等你來

加拿大作為旅游大國,旅游業和酒店業一直以來都是加拿大GDP結構中的支柱產業。今天小編就帶大家前往加拿大阿爾伯塔省卡爾加裡的一處靠近機場的酒店房產。該酒店位於機場路(Airport Rd)的北側,可以十分方便地往返於機場。雖然該酒店十分年輕,建於2015年,並於同年10月開業,但在這短短的四年間,酒店已經開發了大量的客戶,包括個人和企業客戶。由於其鄰近機場,所以很多航空公司都會將飛行員和乘務員安排在這家酒店住宿。

酒店的外觀

酒店的大堂與前台

酒店擁有156間超大客房,設計非常舒適。這些房間擁有極好的細目分類,可以滿足不同旅客的多樣化需求。酒店內的所有客房都設有三層玻璃窗,並配有遮光窗簾,用於控制氣候和噪音。超過一半的客房(90間)為大床房,均設有淋浴間,其中2間大床房相鄰1間普通房。除此之外,還有40間雙人大床房,其中9間配有浴缸和淋浴間,帶有壓力平衡淋浴,還有4間雙人大床房允許住客攜帶寵物。另外,酒店有8間商務大床房和4間角落大床房配有蒸汽淋浴間、小型休息區、寬敞的辦公桌和另外一扇窗戶。還有其他4間高級大床房套間配有蒸汽淋浴間、帶大沙發(也可用於睡覺)的生活區、休息區和兩台電視。該酒店所處的位置和向客人提供的服務都遠遠優於附近的其他酒店。從酒店所獲得過的獎項和以往客人的評論中就能證明這一點。

商務大床房
雙人大床房
角落大床房
客房內的淋浴間

酒店的備餐同樣也精心准備,早餐和晚餐菜單上的美食都十分誘人,保證了服務和飲食的多樣化和高品質。廚師長和宴會廳廚房主管也為酒店贏得了卓越聲譽,使得酒店每年出租會議室的業務量穩步增長。聖誕節期間的業務量尤其強勁,越來越多的大型企業開始租賃酒店附近的大型商業商務場所。隨著這些商業的發展,酒店的酒水和飲食方面的需求量會越來越多。正因為高品質的餐飲和其他附加服務,不少回頭客將該酒店列為他們出行的首選。

酒店的餐廳與酒店
酒店宴會廳
健身房
酒店內的泳池
會議室
商務辦公室

除了基本的優質軟硬件設施,酒店內建有一個超大停車場,可以停放大量車輛,以供來往的客戶使用。酒店的地理優勢不僅僅是毗鄰卡爾加裡國際機場,周圍還有多處休閑放松的公園、博物館、動物園和商場,滿足旅客的閑暇時光的多種需求。說了這麼多,該酒店的投資價值毫無保留地噴薄而出,目前售價1.2億元人民幣,千萬別錯過如此難得的投資機會,趕快點擊下方鏈接來了解更多心動細節吧!居外網的專屬頁面:https://www.juwai.com/51815489.htm 居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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“楓”情加拿大,卑詩省稀缺天然牧場潛能無限|居外精選

隨著世界糧價、農副產品價格上漲,國內投資者都放眼海外,尋求投資海外農場的機會。農業是長遠投資項目,加拿大地大物博、物資富饒,是投資牧場的絕佳優選地。在不列顛哥倫比亞省(卑詩省)的“萊姆斯通山牧場”,擁有專業牧場所需要的完備設施,依山傍水的豐沃土地適合養牛和牧馬,同時也是一座天堂般的休閑勝地。

地域廣闊土地豐沃,依山傍水寓意“生財”

置身萊姆斯通山(Limestone Mountain)牧場,山水環繞、美若天堂。這裡位於卑詩省的威廉姆斯湖,占地面積達1415英畝。肥沃的牧場占地1415英畝,得天獨厚的環境,已經讓他獲得天然優勢。地界之內有起伏的山丘、樹林、草地、每個視角看出去,都是油畫般的美景,色調清新又別具一格。

牧場占地1415英畝,依山傍水,有起伏的山丘、樹林、草地、湖水

牧場面積相當大大,能持續進行牧場業務的開發和營業。它所處的1415英畝土地,跨越了11個獨立又彼此接壤的地塊。此外還包括占地50英畝的私人休閑式湖泊,湖泊內飼養著重達5磅的虹鱒魚,讓此地有山有水、相得益彰。尤其是對於看重風水的中國投資者來說,坐擁山水的環境,可是蘊含著“生財”之意!

有山有水,極具天然優勢,也是中國投資者喜歡的“生財”寓意

牧場業務形態多元,帶來可觀利潤

地理位置和美麗風光,讓他有了天然基因,而過去業主孜孜不倦的開拓和發展,讓這牧場已經有了足以支持養牛、牧馬及休閑娛樂需求的基礎設施。也就是說,接手之後,新業主已經可以馬上運行這裡的牧場業務。牲畜產房、設備棚、干草倉庫、儲糧棚、機械房和分揀設施,十分齊全,另有兩座湖邊小屋、船屋和碼頭。這也是過去的業主專業與精心運營牧場的結果。

建有工匠馬棚、釘馬掌室、圍場、圓形圍欄和室外競技場

牧場帶有多棟農屋、牲畜產房、倉庫,等等
農場設施也可開展馬匹飼養和訓練業務
帶有干草倉庫、儲糧棚、機械房和分揀設施,專業設施十分齊全
遼闊的燕麥和干草地

目前,牧場裡的養牛場,足以飼養175-200頭奶牛、175-200頭小牛和12頭公牛,已經可以產生收入和利潤,另外可以開展馬匹飼養和訓練業務,設備已經齊全,根據結合投資者的自身優勢開展業務。

養牛牧馬業務,結合休閑旅游,為牧場帶來良好利潤
養牛場足以飼養175-200頭奶牛、175-200頭小牛和12頭公牛

周邊廣袤的未經開發的土地,未來可以開展生態旅游和探險旅游,且根據氣候條件可提供不同運動,全年無淡季。當地環境的優勢,可以開展各項運動,是自然愛好者的天堂。長達數英裡的爬山、徒步和騎行路線,沿途可觀賞壯麗景觀;水上運動也豐富多樣,能開展游泳、劃船、飛釣、劃獨木舟等活動。冬季又能進行雪地摩托、越野滑雪、雪鞋行走、冰上垂釣等項目。覆蓋全年的休閑娛樂,讓一年四季都沒有淡季。

自然愛好者的天堂,可進行爬山、徒步和騎行
夏天可開展豐富水上運動,可開發成為休閑勝地
游泳、劃船、飛釣,都是當地人和游客喜歡的運動

新鮮的空氣、干淨的水,除了這一切,開闊視野和豐富野生動物資源,也讓這裡成為休閑勝地,是你去體會另一種生活方式的機會。

稀缺性注定農場潛能巨大,交通便捷有利未來發展

牧場擁有完全的自治權,可以自給自足,目前運營狀況良好。並且四周設有圍欄,毗鄰受保護的公有土地,地下水源一年四季均可使用,還有面積為325英畝的干草地,也能被好好利用起來。

景色如此優美,業主對該物業擁有完全自治權

交通便捷,為該牧場開發新業務帶來更多可能。只需從溫哥華機場搭乘飛機向東北方向飛行1小時左右,至威廉姆斯湖機場,隨後驅車30分鐘即可抵達該牧場。在該牧場與不列顛哥倫比亞省溫哥華之間通勤,單程只需1.5小時。這可以說是非常快的來往距離,無論是游客往來,還是牧場業務發展,都是巨大優勢。

廣闊的干草地,加上30%為樹木茂盛的土地,為各種野生動植物提供了棲息地

這裡擁有野生動物、天然泉水,水道遍布牧場,30%的地塊為樹林,為野生動物和鳥類的繁殖提供了棲息地。”萊姆斯通山牧場”是加拿大非常稀缺的優質農場,也是現業主家族多年的驕傲,他們已持有超過25年,多年來的精心維護和專業發展,也讓農場擁有廣闊未來。歡迎點擊查看https://www.juwai.com/51824821.htm,或聯系居外熱線400 041 7515,了解“萊姆斯通山牧場”的更多詳情。

 


撰文:吳潔

責編:Zoe Chan

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曼谷新興CBD高級公寓 回報好升值潛力更大|居外精選

2018年,國內赴泰國旅游的人數突破1000萬,2019年游客數量有望再創新高!毫無疑問,泰國已成為國人海外旅游的首選地!無獨有偶,據居外網數據顯示,泰國已連續兩年成為最受中國買家歡迎的海外置業目的地。雙重光環加持,使得到泰國置業買房已成為國內高淨值人群的自然之選,問題只在於怎樣選一套值得購買的泰國房產。

眾多經驗表明,除了關注地段、項目質量這些“硬件”外,售後服務同樣重要!只有同時滿足以上特點的項目,才是值得大家出手的好項目!下面為大家介紹的曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓就是最好的案例,一起了解下!

新興CBD+交通樞紐 不可復制的好地段

“地段、地段,還是地段!”這是很多買家都耳熟能詳的選房原則。不過,對於大部分國內買家來說,想要在相對陌生的曼谷甄選出適合投資的好地段,還是略有難度的。還好,交通、配套這些“硬”設施和數字不會騙人,一起看看曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓的周圍環境。

泰國曼谷RAMA9地標性寫字樓“G TOWER” (圖片右方),華為的東南亞總部就設在這。往北10分鐘,就是中國大使館所在地。(圖片來源:Shutterstock)
“IDEO RAMA9 ASOKE”項目包括36層的高級公寓樓、2層的商業用樓和4層的Town Villa樓3幢建築,提供1216套高級公寓。
“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓周邊示意圖

好地段,讓你盡享都市生活便利。 “IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓位於曼谷新興中心商務CBD拉瑪9區,城市南北大動脈拉差達大道(Ratchada Rd)與拉瑪九路(Rama IX Rd)路口,地處城市高級商業中心,周邊多條軌道路線、眾多購物中心環繞、醫療與教育資源齊備,一句話,代表了曼谷所能提供的最好生活配套標准。

  • 步行2分鐘到達藍線Phra Ram9站(曼谷人流量第二的地鐵站)
  • 步行2分鐘到達泰國最大連鎖商場、正大集團購物中心,周邊環繞7大百貨商場
  • 步行15分鐘可到中國大使館,附近還有韓國使館等多國使領館,是高檔生活區
  • 家門口就是雙向八車道的拉差達大道

MRT藍線是曼谷唯一的環線地鐵,類似北京2號線、上海4號線,可方便地換乘其他路線前往其他地區。藍線Phra Ram9站是整個拉瑪9區的交通樞紐,一站可換乘機場線,兩站達到Asoke站輕松換乘BTS,直通曼谷大小CBD,四通八達,十分便利。  

不可復制的好地段,更意味著穩定可觀的回報與持續增長的潛力。目前,“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓所在的RAMA9區已經成為曼谷新一代金融、商業CBD,其地位相當於上海的陸家嘴與廣州的珠海新城,已進駐的世界500強企業以及政府大樓有:正大集團CP Land大樓、聯合利華亞太地區辦公總部、泰國國家住宅銀行總部、泰國證券市場總部。華為東南亞總部所在地——G Tower(城市地標級寫字樓),就在“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓的馬路對面!

這樣獨一無二的地段優勢,給本地區帶來數量眾多目標住戶和旺盛的租房需求。數字顯示,Rama9區房價從2015年至今每年穩定上漲10%,房屋出租率為90%,租金回報率普遍在6%以上!最重要的是,相對與曼谷傳統CBD地區,目前Rama9區的房價仍有很大的升值空間,現在仍是盡早入場的好時機!

IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓:專為都市年輕人設計

“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓地處城市中心高檔商業區,目標人群以在周邊工作的年輕白領為主。“居住、工作、娛樂”,是他們的主旋律,為此,開發商做了精心設計,打造出適合都市年輕人居住的社區:

項目最大特色之一:設置了超大的共享工作空間,讓工作、生活兩不誤。
項目設置多種戶型:開間一室戶26㎡、一室一廳31-34㎡、兩室一廳52-60.5㎡、經典復式35.5-77.5㎡,圖為經典復式。
一室一廳樣板房實景。盡管面積小,但功能齊全、且裝修、配置不打折,是備受當地年輕人的歡迎的高級住宅。

  • 張揚個性的活力空間 項目的公共區域由泰國知名的街頭設計師與平面設計師P7聯手完成,打破常規、揮灑創意,充滿個性的線條與色彩,打造出深受年青人喜愛的個性、新潮環境。
  • 工作與生活兩不誤 對年輕人來說,工作與生活無法分離,因此項目內部特別設置了寬敞的高能共享工作空間,24小時開放,靈活的空間設計和家具組合,讓你行走在哪,都能找到屬於自己的工作空間,雙倍便捷!
  • 功能齊全的社交場所 社交是年青人在工作之外的最大需求,因此項目設置了種類繁多、功能齊全的各類空間,從傳統的運動場(包括籃球場、足球場、慢跑道),到頂樓高檔健身房、拳擊台,露天影院,當然,還有最亮眼的高空泳池!

當前,Rama9區每天上班族人流多達3萬人,加上附近的留學生、赴泰就醫人員等諸多年輕租客的數量龐大,租房需求日益增加,而專為年輕人打造的“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓勢必成為市場上備受追捧的居住首選。

 “售房+管理”一條龍服務 讓投資無後顧之憂

一次成功的海外房產投資,離不開了專業、周到的服務。在這方面,“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓體現出品牌開發商(開發商ANANDA是泰國排名前5的品牌開發商)的專業實力,為買家提供了涵蓋“售前、售中、售後”全流程的周到服務。

“售前”,可安排客戶實地考察周邊商業、區域配套,讓你買得放心;“售中”,在房產交易過程中,用中文全程指引你完成簽合同、開辦銀行賬戶等各項所需流程,讓你買得安心;“售後”,協助買家完成出租、轉售、以及物業管理,讓你的投資無後顧之憂!

更多項目實景:

眼見為實,耳聽為虛。如果您對“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓感興趣,想進一步了解“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓的項目細節,或者打算實地考察項目,歡迎點擊查看https://www.juwai.com/51670172.htm,或聯系咨詢居外熱線400 041 7515

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

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快來新西蘭霍克灣,領略傾世海景莊園!|居外精選

要說起全世界哪個國家的海景房好看獨具特色,新西蘭總是能夠排的上號的。作為大洋洲國土面積僅次於澳大利亞的國家,新西蘭與海洋接觸的土地比例比澳大利亞要高很多——狹長的土地分布讓新西蘭看起來似乎每寸土地都是臨海的。

新西蘭在浩瀚的太平洋中顯得格外好看(圖片來源:pintrest)

在這樣的情況下,新西蘭的住房可真是“命好”,甚至都不要刻意去選址,絕大多數城市都擁有建造海景住宅的天然優勢。溫帶海洋性氣候的溫潤、舒適,讓居住在新西蘭成為一件幸福的事情。

在這裡,可能有朋友會疑問,外國人目前還可以在新西蘭置業嗎?其實是可以的。

即使遵照新法案的規定,非新西蘭本國購房者也依然可以購買新房。如果一定要買二手房,根據現有貿易條款,澳大利亞和新加坡公民也可在新西蘭購買二手房的。

非澳大利亞、新加坡籍的外國購房者可以向新西蘭海外投資辦公室(OIO)申請,證明批准其買房對新西蘭有更大的好處,如自己准備更改土地用途,或承諾增加住宅數量(拆除原有獨立房屋後另建住宅大樓進行拆售)即可。

此外,持新西蘭居住簽證,且每年在新西蘭居住至少183天的人士,仍可購買二手房。海外投資者可以通過先租後買等形式購買二手房。如今,大型房地產商也可將60%的住房單位出售給外國購房者。

上述說的是住宅性質的房產,新西蘭政府支持對商業房地產的投資,還簡化了購買商用房的審批手續,投資退休村、養老設施和學生宿舍也不受限制。

既然解決了買房政策的疑惑,那麼剩下的就只是我們房子的優劣問題了。居外給大家帶來的好房推薦,從來都是用心、優質的。

新西蘭霍克灣(Hawke’s Bay)納皮爾(Napier)26a Cameron Road豪宅

這是位於新西蘭霍克灣(Hawke’s Bay)納皮爾(Napier)的一處私人海景別墅,總建築面積735平方米,配置為4臥3衛3車庫,2層高。它獨特的設計和位置可以說是納皮爾最好的兩處房產——26a Cameron Road(主屋)和26 Cameron Road(客房),它們可俯瞰遍覽城市之景。

俯瞰城市美景可是有根據的,地勢相對較高的這裡可以將周圍的海景、建築、綠化都淨收眼底
每一面都是綠化+海景,開闊的視野提升居住的幸福感
豐富而有品味的綠化,提升了別墅的氣質

先說主屋,這是一棟呈現出了壯麗永恆之“莊園”式風格的住宅,住宅內以高質量和卓越的工藝進行了大規模的翻新和擴建,與此同時,這棟房子的核心特點是高科技,它在整棟房子的眾多特征中都是顯而易見的——居住在這裡能體會到現代感與田園生活的無縫對接。

一覽眾山小,與外界稍微隔離卻又緊密相連

引人注目的細節,是主屋不凡的原因之一。從入口門廳開始,便擁有廣闊的空間,而家庭辦公室就坐落在入口處的右邊。從辦公室走到主客廳,您可以看到有開放式廚房、室內燒烤區、餐廳、客廳和休息室,每個空間都盡然有序地存在著。

采光好壞是判斷一個房子的重要依據,而這個簡約優雅的客廳,已經給出了自己的答案
客廳的另外一邊

在主屋,還配備著一個帶衛浴套間(內外帶有兩個門)的健身房、木工房、第三車庫、藝術工作室、正式餐廳、洗衣房、超大雙車庫和帶一間衛浴套間(內外帶有兩個門)的客房,這麼細致入微的房間搭配,堪比超豪華星級酒店。

開闊的廚房、現代的廚具,做飯常備好心情
室內健身房,能讓你足不出戶也可以有效鍛煉
工作室一角
工作室的色彩搭配、采光設計也是非常用心

移步至樓上,則可以看到采光充足的主臥室。主臥室設有一間裝飾精美的套內衛浴,一個三層衣櫃,瑜伽室和步入式衣櫃。同樣的,二樓的另一間客房也有自己的衛浴套間。

采光充足、設計溫馨的臥室,創造每天的好睡眠
干淨的浴室,不論是泡澡還是淋浴,任君挑選

除了居住空間設計得無可挑剔以外,別墅還自帶一個經過精心維護的有機食品園,周圍種著成熟的樹木,它們為這棟莊嚴雄偉的住宅創造出了一個華麗的環境。既能綠化環境,又能豐收碩果,豈不美哉。

26 Cameron Road客房以及超大空間的空地,加以利用的話,空地擁有很大的使用空間

說完了主屋,在主屋的隔壁的26 Cameron Road客房,是專門為海外客人和汽車收藏而建,如今這兩處房產現在可以一起出售了,如果您對這處霍克灣數一數二的海景別墅有興趣,請不要猶豫點擊:https://www.juwai.com/51707407.htm,或聯系居外熱線400 041 7515開啟與這棟傾世海景莊園的緣分。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

讀懂2020年商業地產 請來澳洲黃金海岸|居外精選

有經驗的海外買家在全世界範圍內尋找優質房產時,有兩大因素主導著他們的決定,分別是自然景觀教育資源,而海濱城區憑借卓越的地理優勢和較高的魅力指數往往在城市競爭中更受關注。放眼世界,同時擁有海濱城區和優質教育資源的國家非澳大利亞莫屬。轉眼2019就要過去,今日居外就為大家隆重引薦位於澳大利亞昆士蘭州最受海外買家歡迎的置業目的地——黃金海岸(Gold Coast)的衝浪者天堂(Surfers Paradise)

黃金海岸(圖片來源:Shutterstock)

衝浪者天堂位於澳大利亞黃金海岸,是黃金海岸的一個重要旅游城區,有“南半球的邁阿密”之稱,這裡有全世界最長的沙灘海岸,每年游客數量達1000萬。目前,黃金海岸不僅是人們心目中的絕佳的旅游城市,擁有衝浪者天堂、華納兄弟電影世界、熱帶雨林國家公園和野生動物保護區,而且是一個欣欣向榮的澳洲第六大城市。作為全球遠近聞名的旅游聖地,黃金海岸不僅僅依靠其支柱產業促成城市的繁榮,且有著昆士蘭最高的醫療健康、建造和教育業的就業比例,這都為今後的城市發展提供了強有力的保障。

衝浪者天堂(圖片來源:Shutterstock)

這是一座總占地約809平方米的商業地產,位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸,其地處衝浪者天堂的中心,現整座建築對外出售,實屬一次絕佳的投資/再開發機遇。

地處澳大利亞昆士蘭州黃金海岸的商業地產
該地產位於黃金海岸的衝浪者天堂

黃金海岸不僅擁有迷人的海濱景致、數一數二的購物中心,還有著四通八達的現代化交通。這座占地面積約為809平方米大樓內的住宅單元坐擁黃金海岸的黃金地段——毗鄰衝浪者天堂旅游區,距離世界知名的衝浪者天堂海灘(Surfers Paradise Beach)約100米,距離卡維爾購物街(Cavil mall)約300米,步行可到達有軌電車站,怡人海岸線、清新的海風和時尚的都市生活觸手可及。這座綜合性建築包含16個住宅單元(10套2居室+6套1居室),為目前擁有控股收入的開發商提供一次理想的開發機遇。來,跟隨居外網一起進入住宅內部閑坐片刻,靜享這種生活為您帶來的別樣體驗。

面朝衝浪者天堂的一線海景
住宅距離衝浪者天堂沙灘僅100米
內部包含16個住宅單元
入住即可開啟海景度假模式

在昆士蘭州黃金海岸這一個備受推崇的地段,入手一個絕對中心地帶的住宅單元,或投資或重新開發,您將都會成為最大贏家。尤其值得一提的是,這一街區的住宅單元地處全新的地域規劃分區,無建築高度限制。周邊,延綿的沙灘、購物中心、餐館和夜店將是觸手可及。要知道,黃金海岸一年有超過300天的光照和好氣候,隨著昆士蘭本地常住居民及其他州的移民的大量湧入,對服務及住宅的剛性需求只增不減。據統計,該地區基礎建設估價遠高於悉尼和墨爾本,就業水平也遠超周邊主要城區。

住宅地理位置平面圖
住宅地理位置平面圖

這是一個非常適合投資、開發的項目,任何想要抓住澳大利亞中心城區房地產開發機會的開發商,請即刻致電聯系居外熱線400 041 7515或者登陸居外網站https://www.juwai.com/51643816.htm,如此搶手的機遇,先下手為強!

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

2020安居黃金海岸以北——游艇、高爾夫、海風拂面|居外精選

希望島(Hope Island)是澳大利亞昆士蘭州黃金海岸北岸的一處濱水勝地,臨近布裡斯班(Brisbane),距離著名的衝浪者天堂(Surfers Paradise)只有20分鐘的路程。這裡曾是庫庫亞蘭吉(Kuku Yalanji)土著的生活區域,他們在這個物產豐盛、海鳥棲息的島嶼上捕魚、狩獵、享受大自然的饋贈。如今,雖然現代化的生活方式雖已取代了舊時的漁獵,但這座半封閉式的島嶼依然安寧靜謐,是昆士蘭最令人向往的棲居地之一。

如果你想在黃金海岸附近的濱水區定居,亦或是高球愛好者,以下這處房產可能正是你夢寐以求的家。

高爾夫球場

這座位於費爾韋大道(Fairway Boulevard)的房產,占據405平方米的高級海濱地塊,擁有15.8米長的臨水面。作為屋主,你不但可以享受私家運河的廣闊水景,還可以時刻觀賞運河對岸,Links Hope Island高爾夫球場第一個發球台上的動作,或是跳上自己的高爾夫球車,馬上開局!島上的Hope Island Marina購物村和Sanctuary Cove購物村為你提供一切生活上的便利。

游艇碼頭

這棟三層住宅,在設計初始就充分考慮了對水域的應用——從運河上漂浮著的浮橋就可以輕松區分出你和鄰居的家;從門前的碼頭出發,駕著你的游艇可以巡游到公海或探索斯特拉德布魯克島(Stradbroke Islands)周圍的水道;在碼頭和主屋之間有一片泳池平台,視野開闊,非常適合小憩或用來招待客人。

美麗家園

這座以“家庭生活”為中心的住宅,每一處設計都經過了深思熟慮。開放式廚房、餐飲和起居區與室外泳池平台融為一體,可以俯瞰用手工切割的石塊建造的游泳池。為了安置大家庭或客人,在遠離共享起居區的一樓位置,設有一間帶套間浴室和步入式衣櫃的臥室。還有一個掩映在雙折門後的“小書房”,以滿足學習和在家辦公的需求。

另有三間臥室在樓上。其中包括一套華麗的、被落地式玻璃牆包圍的主套房。這間套房還設有一個獨立式雙人用壁櫥及一間華麗的套內衛浴,裡面配有自動日本抽水馬桶。

這也是費爾韋大道上唯一一處設有地下車庫(配有轉車台)的住宅。車庫可容納3輛汽車和多輛高爾夫球車。該住宅還安裝有太陽能電池板並配備全屋電子布線。

便利交通

從這所住宅出發,僅五分鐘車程就能駛上M1高速公路,40分鐘到達距布裡斯班機場。十分鐘車程可到達Coomera火車站和Helensvale火車站。在這個快速發展的地區,有許多一流的度假設施正在建造中。希望島度假村(Hope Island Resort)也已獲得外商投資批准。

若您對以上商業地產感興趣,可致居外網 https://www.juwai.com/51815917.htm 了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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小島國上的大別墅,大別墅裡的巧投資|居外精選

大西洋上的明珠——巴哈馬島國

大西洋西岸的一顆明珠——巴哈馬島國地處美國佛羅裡達州以東,古巴和加勒比海以北,是一個由700多個島嶼及2480多個珊瑚礁、淺灘組成的島國。粉色沙灘、大巴哈馬、新普羅維登斯島等等都是國內游客耳熟能詳的景點。宜人的氣候和迷人的景色不僅讓巴哈馬成為不少人bucket list上的旅游目的地,同時也吸引著來自全球各地的投資者。這片尚未被開發完全的沃土成為了下一個炙手可熱的投資標的。

鳥瞰巴哈馬群島(圖片來源:Shutterstock)
巴哈馬首都拿騷的住宅群(圖片來源:santour.ru)

城市景觀盡收眼底的濱水三層別墅

本期小編帶大家前往巴哈馬群島的第四大島——大巴哈馬島上的一處豪宅一覽究竟。這棟建築面積超過四千平方米的Dundee Bay Villas別墅是三層的復式設計,一共有15個臥室和15個衛生間,是一棟不折不扣的極具投資潛力的豪宅。該別墅是東面朝向,住客能享有遼闊、悅目的城市景觀。別墅外牆是引人少女心泛濫的淺粉色,周圍被郁郁蔥蔥的綠植環繞,呈現出一片生機盎然。

別墅專為待客而設,提供了最理想、最便利的膳宿條件。其中每日免費的保潔服務已經值得被房客津津樂道。除了便捷舒心的軟件服務之外,別墅的硬件設施同樣也是一流的。別墅裡提供免費的無線網絡服務、帶DVD播放器的有線電視、空調以及設計精美、可俯瞰大海的陽台。別墅裡的每間臥室都有著不同風格、同樣精心的裝修。別墅的浴室裡還特別囊括了熱水浴缸,除此之外還提供殘疾人適用的淋浴以及免費洗浴用品。此外,物業還會為客人提供免費的洗衣機。當然了,別墅裡的精美廚房同樣也應有盡有,包括功能齊全的爐子、冰箱和微波爐,它會讓您在這裡住的更加舒適、方便。精美的別墅怎能少的了精美露台呢?Dundee Bay Villas別墅還配有游泳池和燒烤設施。

“Dundee Bay Villas”別墅的外景
底樓的客廳
待客區

裝潢風格各有特色的臥室
浴室的熱水浴缸
別墅的閑適露台
露天泳池
泳池邊的休息區

巨大的潛在投資價值

高質量的社區生活成為Dundee Bay Villas別墅的又一亮點。該別墅會不定期組織一些活動,比如和海豚一起游泳、潛水和私人觀光等,為您帶來豐富的娛樂生活和充實享受!該物業每周四晚上都會舉辦游戲之夜,在公共區域設有一個客廳,裡面有電視和游戲設備,供您更好地和社區及社區裡的街裡鄰坊熟絡起來。該物業內還提供免費停車位,給您的愛車一個絕佳的庇護之所。

吸引投資者的不僅僅是別墅內部的一流的硬軟件設施和豐富的娛樂活動,還有它尚未被開發完全的潛在價值。該別墅距離觀光景點Xanadu Beach海灘只有幾分鐘的路程。在3.1英裡外,您就可以找到當地的餐館和酒吧,而大巴哈馬國際機場(Grand Bahama International Airport)距此僅15分鐘車程。

這還沒完,該房源目前售價為260萬美金(約¥1,817萬),而據賣方的預估,如果投資者購買後對其進行進一步的整修和設計,該別墅的價值會提升到600萬美金,比原來的售價高了一倍還多!如此絕佳的投資機會您怎能錯過?趕快點擊 https://www.juwai.com/51804567.htm 或致電居外熱線 400 041 7515來獲取更多寶貴信息吧!

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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別猶豫了,這個希腊小島應該成為你的下一個旅行地!|居外精選

希腊蘇富比國際房地產|售價330萬歐元

開在蜿蜒的富有歷史感的街道兩旁的餐館、點綴著橄欖林的山坡、廣闊的碧藍色的海洋……作為希腊愛奧尼亞群島(Ionian Islands)的主要島嶼之一,科孚島(Corfu)擁有你所期待的一切。這座島嶼不僅深受藝術家和作家的喜愛,而且一直以來都是最受歡迎的旅游勝地之一。受威尼斯人、法國人和英國人幾個世紀的統治影響,科孚島是愛奧尼亞群島中的國際化瑰寶。

盡管科孚島作為一個深受歡迎的旅游勝地,但它也是希腊最迷人、最美麗的島嶼之一。不要猶豫了,科孚島和愛奧尼亞群島就是你下一次旅行的首選!

傳承幾個世紀的故事

希腊蘇富比國際房地產|售價95萬歐元

由於歷史原因,科孚島形成了獨特的文化景觀。走進保存完好的科孚古城,就像回到了歐洲各國統治這座島嶼的時光:狹窄的鵝卵石街道、蜿蜒的通道和與世隔絕的城市廣場都留下了威尼斯的風格印記;法國風格的拱廊位於斯皮亞納達廣場的北端,你可以在這裡探索發現它的許多故事。你也可以在亞洲藝術博物館度過一個下午,那裡有讓你眼花繚亂的藝術品,珍藏著古老的記憶。

在老城區外同樣有許多歷史遺跡值得一看。以Agios Stefanos Centaurea住宅為例,這是一棟獨一無二的住宅,他的歷史可以追溯到200多年前。2005年,這裡由英國建築師多米尼克·斯金納(Dominic Skinner)修復。這處住宅也是一個傳統村莊的一部分,坐落在一個布滿軟木樹的私人山坡上。進入住宅,你會看到漂亮的石拱門、私人游泳池和令人嘆為觀止的風景。在這裡,歷史與現代奢華交融在一起,碰撞出不一樣的火花。

希腊最綠意盎然的島嶼

希腊蘇富比國際房地產|售價110萬歐元

科孚島是希腊植被最多的島嶼之一,以巨大的橄欖林而聞名於世。除了自由生長的橄欖樹,島上還有檸檬樹、橘子樹、意大利柏樹、橡樹和榆樹等,自然資源豐富,歷史底蘊深厚。

站在潘托克特山(Mount Pantokrator)北側的這座現代化別墅裡眺望,讓人仿佛置身於綠意盎然的島嶼之中。這座別墅坐落在一個寧靜之處,距離古老的科爾夫鎮只有45分鐘的路程。透過橄欖樹叢的掩映,你可以欣賞到愛奧尼亞海和周圍山脈的壯麗景色。不管是在私人游泳池裡鍛煉,或者在屋頂露台上用餐,都可以讓你盡情享受休閑時光,品酒賞景。

波瀾壯闊的景色

希腊蘇富比國際房地產|售價820萬歐元

科孚島囊括了文學作品和旅游指南中反復出現的美景:這裡有著綠松石和深藍色的田園詩般的海灣,青翠的山脈,以及覆蓋著布干維爾的大教堂,壯麗非凡的場面讓人想起電影中的畫面。該島是一個旅游目的地,它的海岸線吸引了世界各地的人前來游玩。

這座風景如畫的住宅坐落在私人海灘上。波光粼粼的愛奧尼亞海延伸到岩石峭壁,被綠色植被環繞的七居室裡,這裡有一個大型的休息室和游泳池,而現代時尚的室內設計和智能家居也能讓你享受到無比的便利。

美食愛好者的天堂

希腊蘇富比國際房地產|售價330萬歐元

除了許多來到希腊的游客期待吃到的菲塔沙拉和“蘇弗拉基(souvlaki)”之外,你還會在這個愛奧尼亞島上吃到一些更加地道的“科菲奧特(Corfiot)”。受意大利菜和希腊菜的影響,科菲奧特食品采用島上生長的豐富農產品作為食材,包括新鮮的金橘和橄欖等。這類菜肴通常是在經典香炒拌料索弗裡托(sofrito)裡加入葡萄酒、歐芹、大蒜和波德托番茄、蠍子魚燉煮而成,是科孚島旅游者的必點食物。想要大快朵頤的話,一定要去阿格尼村,那裡有島上有三家最好的餐館。

這座寧靜的別墅坐落於橄欖林之中,位於科孚島東北部的聖斯特凡諾之上。別墅裡有自己的花園和用涼亭覆蓋的露台。入夜之後,你可以在星空下盡情享用從莊園裡收獲的橄欖做的菜肴。別墅室內明亮、層高又高,可容納12位客人,是與朋友和家人分享美食的完美家園。

希腊群島充滿了歷史和文化的想像力,不斷向每位來訪者講述著自己的故事。雖然你不太了解科孚島,一旦身臨其境,你一定會被它的魅力所折服。想要探索田園詩般的希腊島家園,你一定不能錯過科孚島和愛奧尼亞島的風光。在美食美景之外,你還可以在這裡找到居家度假最浪漫的情懷。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

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