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熱情滿溢的陽光之城，安達盧西亞靜候光臨︱居外精選

安達盧西亞，歐洲陽光之城

新型冠狀病毒疫情的陰霾正籠罩全國各地。從患者到醫護人員，再到各行各業，每個人都被疫情的擾動所牽動。與其徒勞無功地悲傷，不妨跟著小編來游覽西班牙的一座陽光滿溢、藍天白雲的城市，短暫地從陰霾中跳脫出來，給自己一個放松的好心情。

安達盧西亞（Andalusia），是位於西班牙最南的歷史地理區，也是西班牙南部最為富饒的自治區之一。在這個被稱為“歐洲最陽光的地方之一”，安達盧西亞的海岸陽光聞名全球。在這其中，尤以安達盧西亞南部的“太陽海岸”最為有名，被譽為“世界六大最完美海灘之一”。這裡的冬天溫暖干燥，即便是降水最多的夏季，陰雨天也不多，日照十分充足。除了宜人的氣候，你能在這裡找到歐洲各個文明的建築風格和豐富的文化。小酌一杯雪莉酒，再跳上一段極具風情的弗拉明戈，在這裡安居樂業的你將有機會享受如此品質生活。

沐浴在陽光下的溫馨別墅

本期居外推出的這座配有空調的五居室別墅位於安達盧西亞馬爾貝拉（Marbella）。這座地處獨立私人地塊的華麗寬敞的別墅非常適合一個大家庭，可以舒適地容納14個人居住，並配有監控報警系統和電子門。

從別墅外的庭院延伸到室內的起居室、臥室、浴室等各個區域，都散發著陽光的香氣和溫暖。別墅裡的所有臥室都極為寬敞，絕妙的主臥室達100平方米，寬敞的空間配有休息區和獨立私人露台。

別墅內部鋪有大理石地板。庭院內有一個12米長的全圍欄恆溫游泳池。休息室和用餐區都非常適合娛樂休閑活動，還能通往露台，並俯瞰整個恆溫泳池。除了泳池之外，別墅內還設有一個設備齊全的私人網球場。大型露台的華麗燈光伴隨著夜幕一同照亮夜間的別墅。您在露台上可以一邊品嘗茗桑格利亞美酒一邊欣賞美景。該別墅還配有輪椅通道，以便於老年人和行動不便者出行。

慢慢走進這套住宅，你會發現室內外如何相得益彰，給你提供最舒適的日常家居生活。除了別墅本身絕佳的硬軟件設施之外，住宅的周邊配套設施也是應有盡有，教育和醫療資源、教堂、公園等都十分齊全。當然了，熱情的西班牙人怎麼能少的了夜生活呢？附近的馬爾貝拉酒吧絕對是盡情享受派對的好去處。該住宅鄰近塞維利亞（Seville）和直布羅陀（Gibraltar），距內華達滑雪勝地也僅有1.5小時的車程。這裡周邊的交通出行也格外方便——驅車40分鐘便能到機場，且從馬拉加乘坐快軌就能抵達西班牙首都馬德裡。

目前這座560平方米的敞亮住宅僅售價1,370萬元人民幣。如此具有競爭力的性價比，對於此類型和規模的房地產來說，在市場上十分罕有。本別墅沒有任何附加條款，可隨時入住。趕快點擊下方鏈接來了解這座別墅更多令人心動的細節吧！https://www.juwai.com/52287366.htm 同時，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

投資美國現代化農場獲取生產投資雙豐收｜居外精選

眾所周知，幅員遼闊的美國擁有最現代化的農業生產，是世界最主要的農業出口大國。“高科技、高產量、高收入”是美國農業生產的主要特征。在美國，農場主普遍擁有上千畝土地、采用現代化的機械操作，幾個人即可輕松管理，並且獲得不錯的收入。在資產配置全球化的今天，居外網為大家介紹的這個位於美國傳統農業區伊利諾伊州的“Agrivest農場”，讓你有機會體驗“美國農場主”的滋味，並擁有不錯的投資收益！一起來詳細了解下。

美國農場——大勢所趨的投資選擇

在介紹伊利諾伊州的“Agrivest農場”之前，我們先弄清楚第一個問題：為什麼投資美國農場？畢竟，當前還有美國房產、商業地產以及其他海外資產等眾多選項。

答案其實很簡單。正常情況下，在美國傳統農業地區如伊利諾伊州，農場的收益穩定，被視為抵御通貨膨脹的最佳長期投資。數據顯示，伊利諾伊州農田每年的投資回報率高達10.6%，甚至高於過去45年中，美國股票和證券市場的平均回報率。（2018年來，由於中美貿易戰因素，極大影響了美國農業出口和收益，此為特例，而非正常態勢）。

另外一個重要因素是，中國國內的情況決定了我們必須從國外大量進口大豆。目前，我國每年消費一億多噸大豆，近八成都要靠進口（見下圖）。而美國，則是從我們最重要的大豆進口國。由此可見，對於資金充沛、尋求資產穩定升值的投資者來說，在國內對大豆的旺盛需求居高不下的背景下，在美國大豆產地擁有大片農場，絕對是不錯的選擇。

中國歷年來大豆進口數量（1995年起）。國內“18億畝耕地”紅線和對大豆的高需求，確定了為了數年，從國外進口大豆成為必然 —— 投資大豆農場成為從新的投資選擇。圖片來源：中華糧網

美國伊利諾伊州Agrivest農場現場實景，一望無際、平整而肥沃的土地，極為適合現代化大規模生產。

Agrivest農場所在地，是美國最肥沃的土地，圖為“Agrivest農場”的界限範圍。

投資“Agrivest農場” 生產投資雙豐收

伊利諾伊州位於世界三大片黑土地之一（另外兩片位於中國東北和烏克蘭），得天獨厚的地理條件，讓伊利諾伊州成為美國最主要的農業州之一！該州80%的土地為農業用地，大豆產量歷來居全美首位，玉米產量則數一數二。而今天為大家介紹的“Agrivest農場”，正是擁有這樣優越條件的肥沃農田！

“Agrivest農場”地處伊利諾伊州Heyworth（19792 East 400 North Road），位於芝加哥（全美第三都市圈）以南140公裡。整個農場占地面積318公頃，擁有世界最肥沃的土壤，非常適合種植玉米和大豆，並且產量一直維持在世界最高水准（我們可為合格買家提供農場內每公頃農田產量的歷史數據），被認為是世界最優質的農場之一。

重要的是，“Agrivest農場”是當地肥沃平原中的一部分，地形平整，極為適合大規模機械化生產。過去多年裡，一直由本地區最具經驗的溫特沃斯家族（Wentworth Family）代為運營，無論農田生產和收益均獲得豐收。該家族在當地經營農場管理已超過150年，擁有最先進的技術和設備。

“Agrivest農場”附近的城市包括皮奧利亞（Peoria）、布盧明頓（Bloomington）、迪凱特（Decatur）、尚佩恩（Champaign），所在區域擁有非常發達的交通基礎設施——包括6條洲際公路、3個主要航空機場。

怎樣購買Agrivest農場？

看完上面信息，大家應該對“Agrivest農場”的基本信息有所了解，簡而言之，該農場不僅是典型的美國農場，更擁有一流農場的應有的地理條件和絕佳收益！根據經紀公司提供的資料顯示，按照本農場歷史的數據計算（年收入和物業升值），投資者可獲得的投資回報率平均為10.5%（包括每年3%的現金回報）！因此，特別適合資金充沛的個人投資或機構投資者、農業公司、及家族辦公室等尋求穩定投資收益及資產升值的投資者。

如果投資者對“Agrivest農場”這個難得的投資機會感興趣，賣方還將進一步提供兩大協助：更專業更詳細的數據和融資支持。一旦潛在的買家驗證通過成為合格買家，賣方將提供以下信息：

該農場每公頃玉米和大豆產量的歷史數據；
Agrivest農場的詳盡地圖信息；
交易費用清單，以及買賣雙方分擔費用的安排等相關信息。

之後，還全力協助買家在當地金融機構獲得合規的融資，確保交易的順利完成。

如果您對美國“Agrivest農場”感興趣，歡迎到居外網了解更多信息：https://www.juwai.com/52028907.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

菲律賓獨立海島，現實演繹海洋天堂｜居外精選

大都市裡總是繁華熱鬧的，比如拔地而起的高樓，比如川流不息的車輛，比如變化萬千的霓虹。這樣的生活，似乎是與自然隔開的兩個極端，居住在樓棟林立的高樓森林裡，人們似乎又對自然充滿了渴求。

於是，城市裡出現了很多優質住所。風格要麼是綠化充足的天然氧吧，要麼是依水而建的一線江景、海景。這些與眾不同的房子成為很多人夢寐以求的安家之處，他們都在盡可能讓生活與自然更為親近。

如果說擁有一處自然景觀作伴的住所是對居住環境的極大提升，那麼住在一個海島上呢，或者說擁有一個獨立的海上小島的生活會是如何呢？

Ligpo島是一座極其罕有的獨立島嶼，總面積為3,500平方米，坐落在如同天堂的菲律賓阿尼洛。阿尼洛位於一片擁有世界一流潛水設施的海洋保護區，距離菲律賓首都馬尼拉只有75英裡（約2小時車程），乘坐直升機只需要20分鐘，因此也具有極大的租售價值。

海島別墅本就已經很罕有，阿尼洛這棟別墅更為尤甚，畢竟全島就只有這一棟房子，似乎這棟別墅是一個獨立的王國，再加上最近別墅的整體經過全面整修，整個島嶼看上去就似乎是一個華麗溫馨的私人“島國”。

別墅共設有4間臥室套房，滿足大家庭多人口的居住需求，而且開闊的視野空間可以欣賞巴拉揚灣令人驚嘆的景色。此外，還設有一個獨立餐館以及一個海水游泳池。

島內的電力供應來自大陸地區，坐船前往一個大型停車場只需7分鐘。該島距離Lemery市的魚類、水果和蔬菜市場只有10分鐘左右的路程，因此，雖然是看似獨立，出行、生活卻十分便利，毫不孤獨。

如果有需要，別墅還可以進一步改建，擁有建造直升機停機坪的空間。

Ligpo島正對面約150米處是一個令人驚嘆的私人海灘，該海灘占地面積約為23,000平方米，如今開發了屬於他自己的私人度假勝地，其建築設計與四周的美麗環境相映成趣。周圍度假勝地按照英國中世紀酒吧風格建造的一棟建築、一個海灘酒吧和一棟地勢較高的竹質住宅，您可以遠眺海灘和島嶼的壯麗景色。

所有臥室都設有配備有浴室，居住的私密性極佳，每一個房間都擁有很高的入住體驗。要在當地找一位稱職的管家也是何其容易。

實事求是地說，如此罕見的獨島別墅出現在市面上是一個非常難得的機會。其私人海灘帶有餐廳和設施，也很容易聘請員工，具備成為度假勝地和可靠財源的條件。由於其商業價值確實很大，共享產權也是一種可以考慮的入主方式。如果您對這個小島具有興趣，不要猶疑，立即致電居外熱線400 041 7515，或點擊 https://www.juwai.com/52055879.htm，了解更多詳細資料。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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2020年海外投資，從這四處全球著名地產開始｜居外精選

二月，新年伊始。在這萬像更新的時刻，蘇富比國際房地產也給中國投資者帶來了四處價值超過1700萬美元的置業選擇。無論是法國藍色海岸（Cote d’Azur）的私人豪宅，還是新加的知名高爾夫球場，每一處地產都值得收入囊中細細品味。

面朝大海，坐擁摩納哥門戶優勢

法國藍色海岸蘇富比國際房地產｜售價2490萬歐元

這是一處坐落在法國普羅旺斯藍色海岸摩納哥門戶（Gates of Monaco）的地產，面朝遼闊壯麗的大海，與風景秀美的馬丁角（Cap Martin）隔海相望，還能盡覽摩納哥公國的獨特風貌。該地產占地747平方米，包含一棟別墅和一所附屬房屋，四周環繞著郁郁蔥蔥的樹林和成片的綠化區。別墅擁有九間臥室，其中設立了一間供工作人員使用的獨立公寓。站在寬敞的大露台上眺望大海，你會有一種住在船上的感覺，而恆溫泳池、桑拿房和按摩浴缸則為這種船上生活增添了無限享受和樂趣。別墅附近，美麗的海灘和著名的蒙特卡洛海灘俱樂部、國家俱樂部近在咫尺。公路就在不遠處，只需步行幾分鐘就可至摩納哥，前往意大利同樣快捷，並且駕車25分鐘就可到達尼斯藍色國際機場（Nice Côte d’Azur International Airport）。

樂活半島，與龜尾莊園共享自然

特克斯和凱科斯群島蘇富比國際房地產｜售價2200萬美元

特克斯和凱科斯群島（Turks & Caicos）是一個鑲嵌在大西洋和加勒比海之間的多彩島國。這裡有白色的沙灘、粉紅的火烈鳥和繽紛的珊瑚礁，普羅維登西亞萊斯（Providenciales）的龜尾莊園更是眾多國際游客不願錯過的超豪華度假勝地。龜尾莊園坐落在一個面積為4.57英畝的私人半島上，別墅建築氣勢宏偉又充滿活力，不但擁有個性化的定制室內裝修，而且遠離塵囂，是私人度假的絕佳選擇。莊園內，每一處建築、每一處裝修，都在細節處展現出大師風範。頂尖的基礎設施、諸多泳池以及專業寬敞的商用廚房更是為這座莊園的實用性和舒適性錦上添花。

現代田園，在硅谷體驗葡萄野趣

金門大橋蘇富比國際房地產｜售價2200萬美元

在高科技企業雲集的硅谷（Silicon Valley），也能過充滿野趣的田園生活。這個家不但擁有三英畝的葡萄園，建築本身也獨具特色。透過晶瑩的玻璃牆，居住者能飽覽硅谷和葡萄園的全景。建築的每一個角落都會給人帶來不同尋常的感覺——地熱在地板下散發出溫暖，巨大弧形魚缸將室內分隔成三個獨立的空間，更考慮到了愛狗人士的功能需要。該住宅建於6年前，獨具匠心地將戶外環境引入室內生活，幾乎每個房間都設有室外露台，可以一覽無余地看盡周圍的優美景色。屋前還建有一個嵌有泳池和水療池的巨大露台，四周環繞著棕櫚樹，極具加州風情。

優雅桃源，生活在綠色高爾夫球場

利斯蘇富比國際房地產｜售價2400萬新元

新加坡是一個有著“全球花園城市”美譽的國家。從天空俯瞰，整個國家都如同建造在叢林裡，其中有20多座高爾夫球場。那麼，生活在高爾夫球場會是一種怎樣的體驗呢？就讓這座面積超過752平方米的高爾夫球場平房告訴你。它坐落在970多平方米的土地上，擁有5間臥室，優雅的現代化風格設計將自然光從落地窗引入室內，使得每一件低調奢華的家具都沐浴在陽光中。雖然看起來仿若世外桃源，這處住宅實際上距離濱海灣（Marina Bay）、名勝世界（Resorts World）和怡豐城（Vivo City）只有幾分鐘路程。

更多豪華地產請點擊蘇富比國際房地產網頁查看。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

依山傍水的澳洲氣派大宅移居悉尼上上之選｜居外精選

最近澳洲山火肆虐，成為全球最為關注的澳洲話題。不過，大火只是短暫的“插曲”，終究會過去，不會影響澳洲宜居的居住環境，更不會影響大家前往澳洲投資、移居的決心。尤其是在澳洲房市逐步復蘇的背景下，澳洲唯一的國際大都市——悉尼仍是人人向往、適合投資、居住的目的地。下面就為大家介紹悉尼西部一套占地寬敞、亮點頗多的氣派大宅，供大家參考。

這套典型的澳洲大宅位於悉尼西部Kurmond（NSW 2757）地區，著名旅游勝地藍山景區附近，總占地面積超過4.5英畝，擁有超大規模、功能完善的住宅建築，以及一些意想不到的投資機會。跟隨我們，一起發現本套住宅的眾多驚喜吧！

緊靠旅游勝地藍山，依山傍水

海濱城市悉尼除了海景一流，還擁有藍山國家公園，也是必游的度假勝地。(圖片來源：icsydney)

作為世界知名的宜居都市（2019年世界宜居城市第三名），悉尼有著令人艷羨的宜居環境，這裡山清、水秀、空氣新鮮，氣候宜人。以往，悉尼世界級的海灘和海灣景觀吸引絕大部分關注的焦點，以至於大家都忽略了，悉尼西郊還有藍山，這個被列入世界自然遺產的著名旅游勝地！

藍山國家公園，占地近2000平方千裡，由一系列延綿不斷的山脈組成，以原始、壯觀的自然景觀而聞名，這裡有廣袤的原始森林、迷人的瀑布、野生動植物，每年吸引無數游客前來旅游度假。我們常言，“智者樂水，仁者樂山”，這套Kurmond住宅靠近藍山的地理位置優勢，足以讓你占得先機、盡享“游山玩水”的悠閑生活。

規模超大、功能完善的澳洲大宅

占地大、房間多、功能全的花園洋房，是無數人夢寐以求的理想住宅，而悉尼西郊Kurmond地區的這套住宅，絕對能滿足你對夢想住宅的全部願望。整個住宅總占地超過4.5英畝，大片平整、生意盎然的草地上，單層住宅建築群、游泳池、工作間、私家花園錯落有致地分布著，四周以濃密的樹林相間隔、確保寧靜、私密的居住環境。門口的小路直接與區域主干道相連，出行便利，購物、餐飲、學校、休閑等設施齊備，生活方便而愜意。

住宅建築規模龐大，包括兩套位置相鄰、配套完整的獨立別墅：四房主宅和三房附屬住宅，均按相同的高端標准裝修、配置——豪宅應有的配置如中央空調、超大起居空間、寬敞的美食廚房、豪華主臥套房等，一應俱全。再加上游泳池、運動場、私人花園等豪宅標配，典型澳洲風格的豪宅就此誕生，絕對是你體驗澳洲宜居生活的最佳場所。

值得一提的是，兩個單元由專門的通道相連接，但又擁有獨立的大門與通道，因此，既可作為大家庭一起生活的共同家園，還可以作為客房或父母專用的豪華居所而獨立存在，給你靈活、方便的選擇。

不止是完美居所——一切皆有可能

除了以上特色，這套典型澳洲風格的完美住宅還有兩大驚喜等著你去發掘哦！第一，在遠離住宅樓的位置（不至於破壞住宅的安寧），建有一間面積寬敞、裝備精良的大型工作室，可供你在此揮灑自己的愛好與創意。當然，工作間具備良好的硬件條件（空調、電源、供水等均已安排好），也為在此舉辦其他商業活動提供充分准備。

第二，對於眼光獨到、有豐富經驗的投資者來說，或許可以從住宅所處的優越地理位置（靠近世界旅游度假勝地藍山），超大的優質地塊這兩方面上尋找到新的投資商機，例如分割再開發、轉型用於度假村等，一切皆有可能。

本套住宅建成後，一直由業主自住，目前是首次公開上市。如果，你打算在宜居的悉尼定居，這套優質、能帶給你無數可能性的典型澳洲大宅將是不錯的選擇！

更多項目細節鑒賞：

如您對這棟悉尼Kurmond豪宅感興趣，請至居外官網了解更多信息（https://www.juwai.com/51944668.htm），或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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意大利瓦雷澤——位於古老別墅和花園之中的朝聖地︱居外精選

意大利北部的瓦雷澤（Varese）位於阿爾卑斯山麓丘陵的底部，是一個以水、山谷和城堡為標志的省份。如果你能從高空中俯瞰瓦雷澤，會看到經由大自然之手調和出的美妙的顏色——青色的山脈、金色的山谷、翠綠的樹林和淺綠色的河流，交相輝映、錯落有致。

瓦雷澤周圍大約有十個起源於冰川的湖泊。山脈在北部占主導地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上，則點綴著美麗的別墅和花園，鐘樓和村莊。

瓦雷澤市（City of Varese）是瓦雷澤省的省會。該市距離米蘭55公裡，坐落在著名的薩克羅山（Sacro Monte）腳下（該山峰已被聯合國教科文組織列為世界遺產），俯瞰著瓦雷澤湖。與其他倫巴第城市不同，瓦雷澤這座“花園城市”具有自己的特殊的格局——不是從一個中心向外擴散出去，而是由一系列的城堡和別墅聯結而成。這些古老的建築最早可追溯到十七世紀，建築與建築之間的空間充滿了綠色的植物，形成了美麗的花園。從18世紀開始，古老的別墅與花園就一直是該市最大的看點之一。

古老的別墅與花園

瓦雷澤市的古老別墅數不勝數——意大利環境基金（FAI）旗下的奇妙別墅（Menafoglio Litta Panza），收藏了當代非洲和前哥倫比亞時期的藝術品；龐蒂別墅（Villa Ponti）附近有公園和天然泉水所形成的小湖；埃斯滕斯宮（Palazzo Estense），擁有倫巴第最美麗的18世紀花園之一……

奇妙別墅（Menafoglio Litta Panza）（圖片來源：Wikipedia）

別墅從山頂俯瞰瓦雷澤市。其始建於18世紀，坐落在19世紀的花園中，如今歸FAI所有。

龐蒂別墅是一座19世紀的住宅別墅，位於奇妙別墅前方，被一個大花園環繞。1961年，瓦雷澤商會收購了龐蒂別墅，並將其轉變為會議中心。

Estense宮建於17世紀下半葉，是Este公爵Francesco III的法院住所（奧地利倫巴第總督），是巴洛克風格晚期的典型建築。整棟建築最壯觀的部分是意大利風格的埃斯滕花園。埃斯滕斯宮現在已成為瓦雷澤的市政廳，是地方市政委員會的行政所在地。

聖山與朝聖地

瓦雷澤是意大利重要的朝聖地。每年，來自世界各地朝聖者來到這裡，從瓦雷澤向北數英裡，登上薩克羅山，沿著一條名為神聖之路（Via Sacra）的靈修路徑，穿過14個小教堂，最終抵達聖瑪麗亞教堂。這個朝聖方式開始於1604年，由卡布奇諾男修道士喬瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿裡發起，他在此地興建了十四座不同的小教堂，並獲得當地貴族的慷慨支持。建造工作從那時開始，一直持續到18世紀。

可納入收藏的新古典風格別墅

現今，盡管瓦雷澤的古老別墅大多已成為地方公共行政部門的財產，別墅收藏家們仍有機會在這裡納入心儀的居所。

在瓦雷澤市的湖區，有一棟二十世紀初期建造的，新古典風格的美麗莊園正在尋覓新主人。如同這座花園城市的所有古老別墅一樣，整棟建築被一片60公頃的花園環繞。修葺整齊的灌木和步道，靜謐秀美。

整棟住宅設有4個樓層，擁有40間臥室和10間會客室。配有獨立通道、內部電梯和高標准裝飾，家具一應俱全。住在這裡，您可以欣賞附近到山脈和鄉村的壯麗景色，或是將其租借給瓦雷澤絡繹不絕的游客和朝聖者。

莊園配有3個獨立入口，可供一架直升機降落。住宅還設有帶更衣室的私密游泳池、網球場、管理員宿舍、蔬菜園和一個漂亮的農場。

別墅距離米蘭約1小時路程，距離瑞士20分鐘路程，驅車30分鐘可到達米蘭馬爾彭薩機場。每天都有大量火車從米蘭火車站出發前往瓦雷澤。該市還有廣泛的省級巴士服務，可以乘坐國家巴士從米蘭或其他城市前往。

如您對以上房產感興趣，請至居外官網https://www.juwai.com/51871848.htm了解更多信息，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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商業地產怎麼投？投資酒店不用愁｜居外精選

低迷環境下的投資熱土

在經濟全球化的助推下，房產投資的形式呈現出多元化的趨勢，許多海外投資者對全球性商業投資的興趣愈發濃烈。而在商業地產投資中，辦公樓和商場投資成為投資者關注的重點，往往會忽略了另一塊具有發展潛力的投資領域——酒店業。

房地產投資公司BrickVest在今年的一項研究中指出，34%的機構投資者認為酒店和酒店業將是2020年商業房地產最好的投資機會。受到經濟下行壓力、共享辦公空間崛起的衝擊，全球範圍內的商業辦公樓的空置率和退租率都在不斷上升。然而酒店業下特性使其成為目前投資者投資商業地產的不二選擇。第一，差旅的剛性需求穩步增長，酒店業成為產業鏈上不可或缺的一環。第二，從挖掘商業地產的投資價值來看，酒店業遠遠強於辦公樓和商場。第三，酒店能不斷推出新的增值服務，例如為住客提供餐飲服務、旅游指引服務等等。

不少數據顯示，過去十年房地產市場的信心逐漸在減弱。而加拿大阿爾伯塔省的房產庫存量已增加至最高水平，截至上個月月底，庫存量為25,362個可用單位。雖然市場持續低迷，但是更多的庫存和更慢的銷售意味著市場堅定地處於買方市場狀態，買方不僅在談判時有更大的話語權，同時在未來投資前景上也奉行了“低價入手，高價出手”的原則。

卡爾加裡（Calgary）——阿爾伯塔省經濟、金融、政治和文化中心，也是該省最大的城市。（圖片來源：CBC）

機場旁的酒店，升值賺錢等你來

加拿大作為旅游大國，旅游業和酒店業一直以來都是加拿大GDP結構中的支柱產業。今天小編就帶大家前往加拿大阿爾伯塔省卡爾加裡的一處靠近機場的酒店房產。該酒店位於機場路（Airport Rd）的北側，可以十分方便地往返於機場。雖然該酒店十分年輕，建於2015年，並於同年10月開業，但在這短短的四年間，酒店已經開發了大量的客戶，包括個人和企業客戶。由於其鄰近機場，所以很多航空公司都會將飛行員和乘務員安排在這家酒店住宿。

酒店擁有156間超大客房，設計非常舒適。這些房間擁有極好的細目分類，可以滿足不同旅客的多樣化需求。酒店內的所有客房都設有三層玻璃窗，並配有遮光窗簾，用於控制氣候和噪音。超過一半的客房（90間）為大床房，均設有淋浴間，其中2間大床房相鄰1間普通房。除此之外，還有40間雙人大床房，其中9間配有浴缸和淋浴間，帶有壓力平衡淋浴，還有4間雙人大床房允許住客攜帶寵物。另外，酒店有8間商務大床房和4間角落大床房配有蒸汽淋浴間、小型休息區、寬敞的辦公桌和另外一扇窗戶。還有其他4間高級大床房套間配有蒸汽淋浴間、帶大沙發（也可用於睡覺）的生活區、休息區和兩台電視。該酒店所處的位置和向客人提供的服務都遠遠優於附近的其他酒店。從酒店所獲得過的獎項和以往客人的評論中就能證明這一點。

酒店的備餐同樣也精心准備，早餐和晚餐菜單上的美食都十分誘人，保證了服務和飲食的多樣化和高品質。廚師長和宴會廳廚房主管也為酒店贏得了卓越聲譽，使得酒店每年出租會議室的業務量穩步增長。聖誕節期間的業務量尤其強勁，越來越多的大型企業開始租賃酒店附近的大型商業商務場所。隨著這些商業的發展，酒店的酒水和飲食方面的需求量會越來越多。正因為高品質的餐飲和其他附加服務，不少回頭客將該酒店列為他們出行的首選。

除了基本的優質軟硬件設施，酒店內建有一個超大停車場，可以停放大量車輛，以供來往的客戶使用。酒店的地理優勢不僅僅是毗鄰卡爾加裡國際機場，周圍還有多處休閑放松的公園、博物館、動物園和商場，滿足旅客的閑暇時光的多種需求。說了這麼多，該酒店的投資價值毫無保留地噴薄而出，目前售價1.2億元人民幣，千萬別錯過如此難得的投資機會，趕快點擊下方鏈接來了解更多心動細節吧！居外網的專屬頁面：https://www.juwai.com/51815489.htm 和居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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“楓”情加拿大，卑詩省稀缺天然牧場潛能無限｜居外精選

隨著世界糧價、農副產品價格上漲，國內投資者都放眼海外，尋求投資海外農場的機會。農業是長遠投資項目，加拿大地大物博、物資富饒，是投資牧場的絕佳優選地。在不列顛哥倫比亞省（卑詩省）的“萊姆斯通山牧場”，擁有專業牧場所需要的完備設施，依山傍水的豐沃土地適合養牛和牧馬，同時也是一座天堂般的休閑勝地。

地域廣闊土地豐沃，依山傍水寓意“生財”

置身萊姆斯通山（Limestone Mountain）牧場，山水環繞、美若天堂。這裡位於卑詩省的威廉姆斯湖，占地面積達1415英畝。肥沃的牧場占地1415英畝，得天獨厚的環境，已經讓他獲得天然優勢。地界之內有起伏的山丘、樹林、草地、每個視角看出去，都是油畫般的美景，色調清新又別具一格。

牧場面積相當大大，能持續進行牧場業務的開發和營業。它所處的1415英畝土地，跨越了11個獨立又彼此接壤的地塊。此外還包括占地50英畝的私人休閑式湖泊，湖泊內飼養著重達5磅的虹鱒魚，讓此地有山有水、相得益彰。尤其是對於看重風水的中國投資者來說，坐擁山水的環境，可是蘊含著“生財”之意！

牧場業務形態多元，帶來可觀利潤

地理位置和美麗風光，讓他有了天然基因，而過去業主孜孜不倦的開拓和發展，讓這牧場已經有了足以支持養牛、牧馬及休閑娛樂需求的基礎設施。也就是說，接手之後，新業主已經可以馬上運行這裡的牧場業務。牲畜產房、設備棚、干草倉庫、儲糧棚、機械房和分揀設施，十分齊全，另有兩座湖邊小屋、船屋和碼頭。這也是過去的業主專業與精心運營牧場的結果。

目前，牧場裡的養牛場，足以飼養175-200頭奶牛、175-200頭小牛和12頭公牛，已經可以產生收入和利潤，另外可以開展馬匹飼養和訓練業務，設備已經齊全，根據結合投資者的自身優勢開展業務。

周邊廣袤的未經開發的土地，未來可以開展生態旅游和探險旅游，且根據氣候條件可提供不同運動，全年無淡季。當地環境的優勢，可以開展各項運動，是自然愛好者的天堂。長達數英裡的爬山、徒步和騎行路線，沿途可觀賞壯麗景觀；水上運動也豐富多樣，能開展游泳、劃船、飛釣、劃獨木舟等活動。冬季又能進行雪地摩托、越野滑雪、雪鞋行走、冰上垂釣等項目。覆蓋全年的休閑娛樂，讓一年四季都沒有淡季。

新鮮的空氣、干淨的水，除了這一切，開闊視野和豐富野生動物資源，也讓這裡成為休閑勝地，是你去體會另一種生活方式的機會。

稀缺性注定農場潛能巨大，交通便捷有利未來發展

牧場擁有完全的自治權，可以自給自足，目前運營狀況良好。並且四周設有圍欄，毗鄰受保護的公有土地，地下水源一年四季均可使用，還有面積為325英畝的干草地，也能被好好利用起來。

交通便捷，為該牧場開發新業務帶來更多可能。只需從溫哥華機場搭乘飛機向東北方向飛行1小時左右，至威廉姆斯湖機場，隨後驅車30分鐘即可抵達該牧場。在該牧場與不列顛哥倫比亞省溫哥華之間通勤，單程只需1.5小時。這可以說是非常快的來往距離，無論是游客往來，還是牧場業務發展，都是巨大優勢。

這裡擁有野生動物、天然泉水，水道遍布牧場，30%的地塊為樹林，為野生動物和鳥類的繁殖提供了棲息地。”萊姆斯通山牧場”是加拿大非常稀缺的優質農場，也是現業主家族多年的驕傲，他們已持有超過25年，多年來的精心維護和專業發展，也讓農場擁有廣闊未來。歡迎點擊查看https://www.juwai.com/51824821.htm，或聯系居外熱線400 041 7515，了解“萊姆斯通山牧場”的更多詳情。

撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

曼谷新興CBD高級公寓回報好升值潛力更大｜居外精選

2018年，國內赴泰國旅游的人數突破1000萬，2019年游客數量有望再創新高！毫無疑問，泰國已成為國人海外旅游的首選地！無獨有偶，據居外網數據顯示，泰國已連續兩年成為最受中國買家歡迎的海外置業目的地。雙重光環加持，使得到泰國置業買房已成為國內高淨值人群的自然之選，問題只在於怎樣選一套值得購買的泰國房產。

眾多經驗表明，除了關注地段、項目質量這些“硬件”外，售後服務同樣重要！只有同時滿足以上特點的項目，才是值得大家出手的好項目！下面為大家介紹的曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓就是最好的案例，一起了解下！

新興CBD+交通樞紐不可復制的好地段

“地段、地段，還是地段！”這是很多買家都耳熟能詳的選房原則。不過，對於大部分國內買家來說，想要在相對陌生的曼谷甄選出適合投資的好地段，還是略有難度的。還好，交通、配套這些“硬”設施和數字不會騙人，一起看看曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓的周圍環境。

泰國曼谷RAMA9地標性寫字樓“G TOWER” （圖片右方），華為的東南亞總部就設在這。往北10分鐘，就是中國大使館所在地。（圖片來源：Shutterstock）

“IDEO RAMA9 ASOKE”項目包括36層的高級公寓樓、2層的商業用樓和4層的Town Villa樓3幢建築，提供1216套高級公寓。

好地段，讓你盡享都市生活便利。 “IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓位於曼谷新興中心商務CBD拉瑪9區，城市南北大動脈拉差達大道（Ratchada Rd）與拉瑪九路（Rama IX Rd）路口，地處城市高級商業中心，周邊多條軌道路線、眾多購物中心環繞、醫療與教育資源齊備，一句話，代表了曼谷所能提供的最好生活配套標准。

步行2分鐘到達藍線Phra Ram9站（曼谷人流量第二的地鐵站）
步行2分鐘到達泰國最大連鎖商場、正大集團購物中心，周邊環繞7大百貨商場
步行15分鐘可到中國大使館，附近還有韓國使館等多國使領館，是高檔生活區
家門口就是雙向八車道的拉差達大道

MRT藍線是曼谷唯一的環線地鐵，類似北京2號線、上海4號線，可方便地換乘其他路線前往其他地區。藍線Phra Ram9站是整個拉瑪9區的交通樞紐，一站可換乘機場線，兩站達到Asoke站輕松換乘BTS，直通曼谷大小CBD，四通八達，十分便利。

不可復制的好地段，更意味著穩定可觀的回報與持續增長的潛力。目前，“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓所在的RAMA9區已經成為曼谷新一代金融、商業CBD，其地位相當於上海的陸家嘴與廣州的珠海新城，已進駐的世界500強企業以及政府大樓有：正大集團CP Land大樓、聯合利華亞太地區辦公總部、泰國國家住宅銀行總部、泰國證券市場總部。華為東南亞總部所在地——G Tower(城市地標級寫字樓)，就在“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓的馬路對面！

這樣獨一無二的地段優勢，給本地區帶來數量眾多目標住戶和旺盛的租房需求。數字顯示，Rama9區房價從2015年至今每年穩定上漲10%，房屋出租率為90%，租金回報率普遍在6%以上！最重要的是，相對與曼谷傳統CBD地區，目前Rama9區的房價仍有很大的升值空間，現在仍是盡早入場的好時機！

“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓：專為都市年輕人設計

“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓地處城市中心高檔商業區，目標人群以在周邊工作的年輕白領為主。“居住、工作、娛樂”，是他們的主旋律，為此，開發商做了精心設計，打造出適合都市年輕人居住的社區：

項目設置多種戶型：開間一室戶26㎡、一室一廳31-34㎡、兩室一廳52-60.5㎡、經典復式35.5-77.5㎡，圖為經典復式。

一室一廳樣板房實景。盡管面積小，但功能齊全、且裝修、配置不打折，是備受當地年輕人的歡迎的高級住宅。

張揚個性的活力空間 項目的公共區域由泰國知名的街頭設計師與平面設計師P7聯手完成，打破常規、揮灑創意，充滿個性的線條與色彩，打造出深受年青人喜愛的個性、新潮環境。
工作與生活兩不誤 對年輕人來說，工作與生活無法分離，因此項目內部特別設置了寬敞的高能共享工作空間，24小時開放，靈活的空間設計和家具組合，讓你行走在哪，都能找到屬於自己的工作空間，雙倍便捷！
功能齊全的社交場所 社交是年青人在工作之外的最大需求，因此項目設置了種類繁多、功能齊全的各類空間，從傳統的運動場（包括籃球場、足球場、慢跑道），到頂樓高檔健身房、拳擊台，露天影院，當然，還有最亮眼的高空泳池！

當前，Rama9區每天上班族人流多達3萬人，加上附近的留學生、赴泰就醫人員等諸多年輕租客的數量龐大，租房需求日益增加，而專為年輕人打造的“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓勢必成為市場上備受追捧的居住首選。

“售房+管理”一條龍服務讓投資無後顧之憂

一次成功的海外房產投資，離不開了專業、周到的服務。在這方面，“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓體現出品牌開發商（開發商ANANDA是泰國排名前5的品牌開發商）的專業實力，為買家提供了涵蓋“售前、售中、售後”全流程的周到服務。

“售前”，可安排客戶實地考察周邊商業、區域配套，讓你買得放心；“售中”，在房產交易過程中，用中文全程指引你完成簽合同、開辦銀行賬戶等各項所需流程，讓你買得安心；“售後”，協助買家完成出租、轉售、以及物業管理，讓你的投資無後顧之憂！

更多項目實景：

眼見為實，耳聽為虛。如果您對“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓感興趣，想進一步了解“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓的項目細節，或者打算實地考察項目，歡迎點擊查看https://www.juwai.com/51670172.htm，或聯系咨詢居外熱線400 041 7515。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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快來新西蘭霍克灣，領略傾世海景莊園！｜居外精選

要說起全世界哪個國家的海景房好看獨具特色，新西蘭總是能夠排的上號的。作為大洋洲國土面積僅次於澳大利亞的國家，新西蘭與海洋接觸的土地比例比澳大利亞要高很多——狹長的土地分布讓新西蘭看起來似乎每寸土地都是臨海的。

在這樣的情況下，新西蘭的住房可真是“命好”，甚至都不要刻意去選址，絕大多數城市都擁有建造海景住宅的天然優勢。溫帶海洋性氣候的溫潤、舒適，讓居住在新西蘭成為一件幸福的事情。

在這裡，可能有朋友會疑問，外國人目前還可以在新西蘭置業嗎？其實是可以的。

即使遵照新法案的規定，非新西蘭本國購房者也依然可以購買新房。如果一定要買二手房，根據現有貿易條款，澳大利亞和新加坡公民也可在新西蘭購買二手房的。

非澳大利亞、新加坡籍的外國購房者可以向新西蘭海外投資辦公室（OIO）申請，證明批准其買房對新西蘭有更大的好處，如自己准備更改土地用途，或承諾增加住宅數量（拆除原有獨立房屋後另建住宅大樓進行拆售）即可。

此外，持新西蘭居住簽證，且每年在新西蘭居住至少183天的人士，仍可購買二手房。海外投資者可以通過先租後買等形式購買二手房。如今，大型房地產商也可將60%的住房單位出售給外國購房者。

上述說的是住宅性質的房產，新西蘭政府支持對商業房地產的投資，還簡化了購買商用房的審批手續，投資退休村、養老設施和學生宿舍也不受限制。

既然解決了買房政策的疑惑，那麼剩下的就只是我們房子的優劣問題了。居外給大家帶來的好房推薦，從來都是用心、優質的。

新西蘭霍克灣（Hawke’s Bay）納皮爾（Napier）26a Cameron Road豪宅

這是位於新西蘭霍克灣（Hawke’s Bay）納皮爾（Napier）的一處私人海景別墅，總建築面積735平方米，配置為4臥3衛3車庫，2層高。它獨特的設計和位置可以說是納皮爾最好的兩處房產——26a Cameron Road（主屋）和26 Cameron Road（客房），它們可俯瞰遍覽城市之景。

俯瞰城市美景可是有根據的，地勢相對較高的這裡可以將周圍的海景、建築、綠化都淨收眼底

先說主屋，這是一棟呈現出了壯麗永恆之“莊園”式風格的住宅，住宅內以高質量和卓越的工藝進行了大規模的翻新和擴建，與此同時，這棟房子的核心特點是高科技，它在整棟房子的眾多特征中都是顯而易見的——居住在這裡能體會到現代感與田園生活的無縫對接。

引人注目的細節，是主屋不凡的原因之一。從入口門廳開始，便擁有廣闊的空間，而家庭辦公室就坐落在入口處的右邊。從辦公室走到主客廳，您可以看到有開放式廚房、室內燒烤區、餐廳、客廳和休息室，每個空間都盡然有序地存在著。

在主屋，還配備著一個帶衛浴套間（內外帶有兩個門）的健身房、木工房、第三車庫、藝術工作室、正式餐廳、洗衣房、超大雙車庫和帶一間衛浴套間（內外帶有兩個門）的客房，這麼細致入微的房間搭配，堪比超豪華星級酒店。

移步至樓上，則可以看到采光充足的主臥室。主臥室設有一間裝飾精美的套內衛浴，一個三層衣櫃，瑜伽室和步入式衣櫃。同樣的，二樓的另一間客房也有自己的衛浴套間。

除了居住空間設計得無可挑剔以外，別墅還自帶一個經過精心維護的有機食品園，周圍種著成熟的樹木，它們為這棟莊嚴雄偉的住宅創造出了一個華麗的環境。既能綠化環境，又能豐收碩果，豈不美哉。

26 Cameron Road客房以及超大空間的空地，加以利用的話，空地擁有很大的使用空間

說完了主屋，在主屋的隔壁的26 Cameron Road客房，是專門為海外客人和汽車收藏而建，如今這兩處房產現在可以一起出售了，如果您對這處霍克灣數一數二的海景別墅有興趣，請不要猶豫點擊：https://www.juwai.com/51707407.htm，或聯系居外熱線400 041 7515開啟與這棟傾世海景莊園的緣分。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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