眾所周知，幅員遼闊的美國擁有最現代化的農業生產，是世界最主要的農業出口大國。“高科技、高產量、高收入”是美國農業生產的主要特征。在美國，農場主普遍擁有上千畝土地、采用現代化的機械操作，幾個人即可輕松管理，並且獲得不錯的收入。在資產配置全球化的今天，居外網為大家介紹的這個位於美國傳統農業區伊利諾伊州的“Agrivest農場”，讓你有機會體驗“美國農場主”的滋味，並擁有不錯的投資收益！一起來詳細了解下。
美國農場——大勢所趨的投資選擇
在介紹伊利諾伊州的“Agrivest農場”之前，我們先弄清楚第一個問題：為什麼投資美國農場？畢竟，當前還有美國房產、商業地產以及其他海外資產等眾多選項。
答案其實很簡單。正常情況下，在美國傳統農業地區如伊利諾伊州，農場的收益穩定，被視為抵御通貨膨脹的最佳長期投資。數據顯示，伊利諾伊州農田每年的投資回報率高達10.6%，甚至高於過去45年中，美國股票和證券市場的平均回報率。（2018年來，由於中美貿易戰因素，極大影響了美國農業出口和收益，此為特例，而非正常態勢）。
另外一個重要因素是，中國國內的情況決定了我們必須從國外大量進口大豆。目前，我國每年消費一億多噸大豆，近八成都要靠進口（見下圖）。而美國，則是從我們最重要的大豆進口國。由此可見，對於資金充沛、尋求資產穩定升值的投資者來說，在國內對大豆的旺盛需求居高不下的背景下，在美國大豆產地擁有大片農場，絕對是不錯的選擇。
中國歷年來大豆進口數量（1995年起）。國內“18億畝耕地”紅線和對大豆的高需求，確定了為了數年，從國外進口大豆成為必然 —— 投資大豆農場成為從新的投資選擇。圖片來源：中華糧網
投資“Agrivest農場” 生產投資雙豐收
伊利諾伊州位於世界三大片黑土地之一（另外兩片位於中國東北和烏克蘭），得天獨厚的地理條件，讓伊利諾伊州成為美國最主要的農業州之一！該州80%的土地為農業用地，大豆產量歷來居全美首位，玉米產量則數一數二。而今天為大家介紹的“Agrivest農場”，正是擁有這樣優越條件的肥沃農田！
“Agrivest農場”地處伊利諾伊州Heyworth（19792 East 400 North Road），位於芝加哥（全美第三都市圈）以南140公裡。整個農場占地面積318公頃，擁有世界最肥沃的土壤，非常適合種植玉米和大豆，並且產量一直維持在世界最高水准（我們可為合格買家提供農場內每公頃農田產量的歷史數據），被認為是世界最優質的農場之一。
重要的是，“Agrivest農場”是當地肥沃平原中的一部分，地形平整，極為適合大規模機械化生產。過去多年裡，一直由本地區最具經驗的溫特沃斯家族（Wentworth Family）代為運營，無論農田生產和收益均獲得豐收。該家族在當地經營農場管理已超過150年，擁有最先進的技術和設備。
“Agrivest農場”附近的城市包括皮奧利亞（Peoria）、布盧明頓（Bloomington）、迪凱特（Decatur）、尚佩恩（Champaign），所在區域擁有非常發達的交通基礎設施——包括6條洲際公路、3個主要航空機場。
怎樣購買Agrivest農場？
看完上面信息，大家應該對“Agrivest農場”的基本信息有所了解，簡而言之，該農場不僅是典型的美國農場，更擁有一流農場的應有的地理條件和絕佳收益！根據經紀公司提供的資料顯示，按照本農場歷史的數據計算（年收入和物業升值），投資者可獲得的投資回報率平均為10.5%（包括每年3%的現金回報）！因此，特別適合資金充沛的個人投資或機構投資者、農業公司、及家族辦公室等尋求穩定投資收益及資產升值的投資者。
如果投資者對“Agrivest農場”這個難得的投資機會感興趣，賣方還將進一步提供兩大協助：更專業更詳細的數據和融資支持。一旦潛在的買家驗證通過成為合格買家，賣方將提供以下信息：
- 該農場每公頃玉米和大豆產量的歷史數據；
- Agrivest農場的詳盡地圖信息；
- 交易費用清單，以及買賣雙方分擔費用的安排等相關信息。
之後，還全力協助買家在當地金融機構獲得合規的融資，確保交易的順利完成。
如果您對美國“Agrivest農場”感興趣，歡迎到居外網了解更多信息：https://www.juwai.com/52028907.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
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