普吉岛日落最佳观赏地,在Surin Palms公寓的每个房间︱居外精选

相信很多热爱旅行的朋友都去过泰国普吉岛。的确,作为一个深受阳光宠爱的地方,它同时还拥有洁白细软的沙滩、湛蓝纯净的海水、鬼斧神工的天然洞穴、秀美迷人的自然风貌。

日落黄昏的苏林沙滩,时间似乎在此时静止(图片来源:百度)

在这众多的沙滩中,苏林海滩的名头尤为响亮,这里被誉为普吉岛观日落的最佳地址。这里风景如画,有着陡斜的山坡,日出时太阳会从山坡后升起,非常适合周末或假日游。海滩岸边狭窄的小路上,挤满了各种古典式的酒吧、小旅馆和商店,漫步于此更是别有一番韵味。

每年慕名而来的游客人数众多,因此一个合适优质的居住环境势必会成为抢手的香饽饽。如果在这里拥有一处优质的住所,不仅可以成为自己闲暇时的安身之地,工作自己不在这里时它也可以成为一份相当不错的投资产品。

与众不同的Surin Palms

Surin Palms外景

Surin Palms位于普吉岛苏林海滩的最佳观赏位置,距离普吉岛最美的两个海滩——素林海滩和邦涛海滩仅几步之遥。

Surin Palms享有同时靠近两个海滩的绝佳位置

Surin Palms是一家面向家庭的由经验丰富的开发商开发的多功能豪华公寓大楼,开发商也专业、有眼光,致力于提供价位合理、位置出色的住房产品。不夸张地说,Surin Palms为这座普吉岛增添了人文气息。现代化的居住环境与原始有优美的大自然完美融合。

Surin Palms这里的公寓,每一户都有自己的产权契据,这使得投资者可以自由转售而不担心产权问题。

我们先来简单地来看一下Surin Palms的硬件设施:

屋顶游泳池;
24小时接待处;
共用办公区;
瑜伽训练场。

以上的这些设施游客均可以使用。除此之外,高级餐厅、健身房、泰拳健身馆、购物中心等等这些生活场所,距离Surin Palms只有十来分钟的车程。可以说,Surin Palms提供了一个共享办公空间,让客人能够在享受普吉岛住宿的同时安心工作,因此这里一旦建成,在游客中的受欢迎程度是可以想象的。

配色温和,气氛温馨的客厅

如果您拥有自己的公司或者团队,那Surin Palms绝对值得您考虑。这里可以成为员工度假与工作两不误的最佳选址;

采光充足,装修精致的顶楼卧室

如果您是个人投资者,那Surin Palms也是非常诱惑的。2020年3月开建的项目,收回成本的速度可能会远超您的想象,租金的收益可能是逐年巨幅递增;

一居室的小小天地

如果您只是单纯地想要找一处普吉岛的度假小屋,这里也极其适合您。在自然的环境中拥有最现代的生活,这也是一种极致的生活感受。可以说,普吉岛日落最佳观赏地,在Surin Palms公寓的每个房间。

因此,如果您想享受这项卓越投资的回报,可以现在便动起来了。关于Surin Palms的更多详细请信息,您可以点击https://www.juwai.com/52509261.htm,或拨打居外热线400 041 7515,这里有Surin Palms最清晰的描述以及最专业的解答。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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新西兰奥克兰高端私密住宅 一宅足以一生︱居外精选

新冠疫情笼罩全球,相信每个人内心都渴望在世界范围内寻找一片净土,以应对未来更多的不可预期。相比其他国家在此次疫情期间不尽如人意的表现,在大洋彼岸的新西兰展现了自己不俗的实力,深得民心。据悉,近期大批移居国外的新西兰人正考虑回国买房,而他们纷纷将目光投向了高端物业市场,以致近期询价量激增。时代的一颗尘土落在每个人头上都是一座山。在经济、医疗、生活等多个方面都做出了出色表现的新西兰,绝对有理由值得国人投入适当的精力和财力,构建另一处乐土家园。

新西兰最发达的地区之一奥克兰(图片来源:Flickr)

在新西兰,有一座名为奥克兰(Auckland)的城市,其发达的经济、怡人的环境、高水准的生活和迷人的风景让它多年被评为世界上最宜居的城市之一。作为新西兰最大的港口城市,奥克兰事实上也是新西兰的“经济首都”,它吸纳着新西兰大部分的国内和国外的人口流入,也吸引了全球最重要的跨国公司在此设有办事处。近日,有一座精美的住宅正在奥克兰敞开大门迎接各位的品鉴,它,宛如一座优雅而精致的天堂,美轮美奂。

新西兰奥克兰5卧6卫特别设计建筑的豪宅

毫无疑问,这座自然采光充沛的私密DGZ住宅可以将自由自在的户外生活与真正古色古香的室内空间完美结合在一起,让您在奥克兰的雷莫拉(Remuera)中心地区感受独特而美妙生活品质。它隐匿在郁郁葱葱的树木之中,占据了3565平方米的土地,拥有5卧6卫。前方,绿树成荫的车道成为它天然的屏障;后花园通往一条美妙的小溪,别有洞天。都市里拥有一座与自然融为一体的豪华住宅,相信是很多人终其一生追求的生活方式。

地处奥克兰中心地区的住宅隐匿在幽静的自然环境之中

极其明朗的现代化风格赋予了新西兰奥克兰5卧6卫的这栋豪宅一种鲜明的外型特征,哪怕是掩映在绿树成荫中也会牢牢抓住任何人的眼球。巨大的落地窗、豪迈的天窗和开阔的阳台三者营造出灵动通透的起居空间,并与优美的户外空间完美的融为一体,让大自然的馈赠毫无保留的被它所收纳。

位于新西兰奥克兰的豪华房产
无边绿色透过巨大玻璃窗一览无余

跟随居外网一同进入住宅内部实地感受这所房子的魅力吧。这是一所独特有趣的房子——穿过令人印象深刻的大堂入口,一瞬间也许会有置身一座美术馆的错觉:醒目的内部空间设计跃然呈现,玻璃楼梯和夹层地板将住宅内部分割出三个楼层空间。一楼的房屋中央有一处让人惊喜的“静思画廊”,该区域由室内壁球场改建而成。房屋中其他有趣的区域包括:纪念品陈列室、藏书室、宽敞的办公室和由室内拳击室改造而成的卧室套房。

现代化的建筑风格令居住舒适无忧
一楼的静思画廊
艺术气息浓厚的陈列室
艺术氛围 无处不在
一楼开放休闲区

这是一所温馨舒适的房子——您可以在楼上的架高平台的户外用餐区,远眺绿色,举办聚会。背靠阳光明媚的厨房,一应设施俱全;聚会区与起居区之间具有很好的流动性,主人既可以完美的照顾客人,也可以宾主尽欢,把酒谈天。

户外聚会区与起居区、餐厅有很好的流动性

楼上十分安静,您的个人空间可以达到百分百满足。您可以在主卧室欣赏郁郁葱葱的绿色景观:这里设有落地窗、私人阳台和奢华的独立双人用套内卫浴。如果您有客人下榻在此,豪华舒适的客房将会让他们流连忘返:色彩艳丽的宾客套房设有两间卧室,还有客厅和套内卫浴,客人能携家人舒适居住。在楼下,您会找到另外一间带套内卫浴的卧室,外加一间带健身房的游戏室(配有设备齐全的吧台)。

设有独立阳台的豪华主卧
色彩艳丽的宾客套房
活泼可爱的儿童房
其他客卧
另外一间带套内卫浴的卧室

这所房子还拥有着令人惊奇的室外活动空间,中产阶级以上的生活品质可见一斑。我们穿过一楼室内吧台,来到让人印象深刻的室外游泳池和网球场,运动空间宽敞之极,哪怕是居家生活很久不出门,也能够过得健康自在。花园尽头以一条小溪为边界,树木中隐藏着一处迷人的游戏空间,这里设有攀爬架和游戏屋。这是一栋隐秘又安全的住宅,带着您的家人、收藏品和无数的兴趣爱好,住进这栋位于雷莫拉的房子吧,让这里成为您独一无二的家。

室外游泳池 (日景)
室外游泳池 (夜景)
丛林中的游戏屋

面对这样一所几乎可以满足您所有需求的住宅,拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53110984.htm做更为详细的了解,是您当下最明智的选择。

特别需要提醒各位中国买家的是,新西兰政府海外投资办公室(OIO)要求所有海外买家必须通过购买新西兰房产的测试,无论其来自何处,用途为何,因此居外建议任何对此新西兰奥克兰美宅感兴趣的买家都可以提前与自己的法律顾问讨论可能性。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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售价超过¥1.6亿,这些新奢住宅值得你拥有!|居外精选

从圣巴托洛缪岛的海滨庄园到宾夕法尼亚州格拉德温占地67英亩的大宅邸,总有一些华美住宅在让你大饱眼福的同时,也让你体验到生活的无限可能。售价超过2300万美元(折合约1.63亿元人民币)的豪宅,究竟有怎样令人不可抗拒的魅力?

下面蘇富比國際房地產为您带来本月四大特色房地产:

法国圣巴托洛缪岛

圣巴特蘇富比國際房地產|价格待询

作为圣巴特(Saint Barthélemy)最豪华的海滨庄园之一,这座拥有七间卧室的住宅坐落在洛里昂海滩上,让你可以在白色粉状沙滩上尽情嬉戏。巨大的游泳池和有盖的露台环绕着别墅。穿过一个带有私人水疗中心、室外酒吧的大庭院,你会看到宽敞明亮的生活区和厨房,再往里是五个大小相等的主套房,在那里你可以完全放松自己,睡上一个好觉。如果你觉得空间不够,这里的物业入口处还设有一套两居室的住房,你可以发挥自己的想象,将这里改建成任何你想要的样子。

英国英格兰萨里

英国蘇富比國際房地產|价格待询

英国拥有一座庄园是怎样的体验?来这里你就能体会到。这座庄园占地29000多平方英尺,拥有70多间客房,包括员工住宿、内外休闲设施、两层车库和网球场。你能想象的所有休闲娱乐空间都可以在这里找到。你可以在大到令人惊叹的游泳池里自由地游泳,或者在豪华得如电影院般的剧场里看电影。在这个庄园里,你可以无拘无束地生活,让生活在这里拓展出无限可能。

美国加州卡梅尔

卡梅尔牧场蘇富比國際房地產|售价2400万美元(折合约1.7亿元人民币)

这座由著名建筑师巴里·伯克斯(Barry Berkus)设计的住宅可以说在最好的海滨庄园中也是独一无二的。这里是整个西海岸最引人注目的存在。住宅每间套房都有四间卧室,你可以在房间内欣赏到令人惊叹的白海岸风光,每间套房都有壁炉和私人甲板,两个阁楼和所有的公共房间以及各种海边露台,都正对着迷人的太平洋正上方。无论是内部还是外部,这里的一切都让你折服。从海边迷人的卡梅尔村到大苏尔海岸仅几分钟车程,这里不会受到游客的叨扰,又能享受到旅游景点般的自然风光,给你“鱼与熊掌兼得”的幸福感。

美国宾州格拉德温

库尔菲斯蘇富比國際房地產|售价2395万美元(折合约1.7亿元人民币)

“林登山(Linden Hill)”占地67英亩,这里有着世界级的建筑和私密的公园式环境。1928年至1931年间,原本由埃德蒙·吉尔克里斯特(Edmund B. Gilchrist)为股票经纪人罗德曼·埃里森·格里斯科姆(Rodman Ellison Griscom)设计,坎贝尔汤品公司的多兰斯家族后来又在此生活了50多年。

经由僻静的入口,经过围栏牧场和石头外屋,眼前的场景让人想起法国古董村。在一条窄墙小巷的尽头,雄伟的庄园缓缓在你面前展现。因为承袭了法国诺曼底风格的宏伟设计,它的规模和对称性都令人叹为观止。

穿过庭院入口,客房上的砖烟囱巧妙地装裱了主楼,一眼便知这是一座真正具有历史意义的豪宅。而今,设计师对其进行了全新的现代设计,将便利智慧化的现代生活融入其中。优雅宽敞的客房里,客人们可以享有私密的娱乐空间。私人宿舍与家庭宿舍也可容纳短期或长期住宿的客人。主楼外的花园庭院内,有两个游泳池、一个水池屋、网球场和一个漂亮的鸟舍。一边欣赏着绝美的庭院风光,一边在此运动嬉戏,这就是美妙生活的妙趣所在。

登入蘇富比國際房地產网页发现来自世界各地新登场的豪华地产。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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曼谷买房必读:投资富人区地铁房 仅需51万起︱居外精选

当前,到泰国旅游、顺便在当地买房投资,正成为一种“日常”。而大家迅速达成的共识是:投资泰国首都曼谷的房产时,沿着轨道线路投资地铁房准没错!这不仅是国内已验证过的成功经验,也是目前曼谷房产市场正在火热上演着的投资热潮!

当“地铁房”碰上另外一个买家最关注的热词——“富人区”时,将会碰撞出怎样的火花呢?下面跟着我们了解曼谷地铁线路和当地最受欢迎的富人区,以及最值得投资的项目Philo Ekkamai 6,你就可以找到答案!

“首堵”曼谷  地铁是出行唯一选择

去过泰国曼谷旅游的朋友,除了能感受到它的独特文化魅力之外,也一定切身体会它那让人泪流满面的“堵”,“一天堵一次,一次堵一天”说的就是曼谷。你或许体验过在北京被堵在五环外的感觉,但曼谷的“堵”可谓有过之而无不及。因为被堵在路上,你往往需要等司机半小时到1小时,就算坐上了车,你甚至眼睁睁看着前方的目的地,却只能跟着车子挪20分钟都过不去……

毫无疑问,地铁成为在曼谷快速出行的首选!

目前,曼谷现有的3条轨道线(BTS/MRT/机场快线),不仅贯穿了整个曼谷的重点区域,更能“傲视”曼谷这座“大堵城”脆弱的交通,快速便捷地到达城市的各个区域。

BTS被誉为曼谷的交通“生命线”,是曼谷第一条轨道交通。整条线路呈东南-北走向,贯穿曼谷核心市区,每个站点之间的距离在1-2km左右,每趟车发车时间大约在2-5分钟。BTS有浅绿色和深绿色2个颜色,可在Siam(暹罗广场站)换乘。

曼谷地铁轨道(MRT)与BTS的区别在于,它是一条真正意义上的“地铁”,全程18个站点共 20 公里,南起华南蓬站(靠近唐人街),北至邦素站,5-7分钟一趟车,MRT为蓝色线,与BTS线的换乘点位于BTS Asok站,MRT的站名叫(Sukumvit line)。

机场快线,是曼谷目前唯一一条可以直达素万那普国际机场的轨道线。机场快线的颜色是红色线,运营时间:早6:00-深夜。有三个方式可从市中心快速换乘到机场快线。

俗话说,地铁一响,黄金万两。不论在哪,便利的出行条件都是人们选择居所时考虑的重要因素,为此,投资曼谷房产,地铁房肯定是首选!

曼谷轨道交通路线图。目前曼谷正在大兴土木,规划、兴建更多的轨道交通,不过,市区的核心区位优势不可复制!

曼谷集中了泰国绝大部分工业人群,为此造就了旺盛的住房需求和从地铁房的兴起。图为BTS Ekkamai站最新投资公寓Philo Ekkamai 6!

曼谷通罗Ekkamai-Thong lor人人向往的富人区

在海外很多城市,都有很多被当地人称为“富人区”的高端生活社区,通常,那都是城市顶级配套、资源的汇集地。那么曼谷的富人区在哪呢?

答案是曼谷动脉素坤逸线(BTS)沿线的“Ekkamai-Thong lor(国内称为“通罗地区”)”。

在众多泰国人的心里,自暹罗至Ekkamai,连起来的部分被称作曼谷的一环,是城市最核心的精华地区:包括以暹罗为中心的世界级购物群、以Asoke为中心的商务CBD、以Ekkamai-Thong lor为中心的富人居住区。简而言之,是曼谷政府机构、城市地标、高端社交场所、富人圈层的汇集地。

这里拥有充足的配套、丰富的生活、多彩的社交!为此,有人将Ekkamai-Thong lor与北京的三里屯、上海新天地、香港兰桂坊相比。根据泰国相关报道,福布斯泰国排名前十的富豪全部在Ekkamai-Thong lor拥有自己的房产。而中国富豪和明星也开始注意到这里,近年来有很多国产电影就是在本地区进行拍摄,不少明星也选择在此地区置业!

此外,Ekkamai-Thong lor地区吸引了大量的日本人居住,汇集了众多日式餐厅、购物场所,当地租客70%都为日本人,因此又被称为日本区。能被“苛刻的日本人”看中并聚居,由此可见该地区的配套、环境遥遥领先于其他地区,称之为人人向往的宜居之地一点也不为过。

曼谷动脉素坤逸路北侧的Thong Lor与Ekkama路平行(在BTS属于相邻两站),间隔不到一公里,如今已成为曼谷最受欢迎的居住区域,房市极为火爆。

Philo Ekkamai 6以在CBD(距BTS站仅数站之隔)上班的白领为目标人群,以面积小、配套好、功能全,适合年轻人居住的小户型为主。

曼谷地铁房+富人区 = 投资首选Philo Ekkamai 6

曼谷Philo Ekkamai 6公寓完美融合了上面提到的“地铁房”与“富人区”两大投资关键字,不仅坐拥曼谷最重要交通线轻轨素坤逸线,还聚集着丰富的城市资源配套,是当地高端人群居住的不二的选择。对买家来说,这意味着旺盛的住房需求与升值潜力。盘点一下,Philo Ekkamai 6公寓以下独有的4大优势不得不看:

Philo Ekkamai 6方位图。值得一提的是,Ekkamai站隔壁就是Eastern Terminal东部汽车站,可直达沙美达/象岛/芭提雅等泰国东部热门旅游地。
Philo Ekkamai 6专为“出租-投资”而建,以面积在25㎡左右的小户型为主,方便出租,对买家来说,也意味着不需要太大的投资!

顶级地段:地处Ekkamai-Thong lor繁华富人区—被称为泰国 “比佛利山庄”,遍布了顶级的餐厅、酒吧、咖啡,是曼谷最顶级的社交地。居住在这里人们多数都是高端人群,非贵即富。

高端配套:紧靠城市动脉BTS Ekkamai站,确保了出行便利,而项目周围都是能够满足生活需求的商场、医院、国际学校、酒吧,例如日本Gateway购物中心、Major Cineplex商场、高尔夫练习场等高端配套聚集。

国际化教育:通罗富人区之所以出名,还在于这是整个曼谷国际化教育资源最为集中的区域,从幼儿园,到小学,到初中乃至高中都十分齐全,英式、美式、新加坡式教育应有尽有。孩子不仅可以从小接受国际化的教学,大部分学校上完高中后还可以直接到国外上大学。

品质住宅:只有一流的高品质住宅,才能配得上项目所在的好地段!Philo Ekkamai 6公寓成功实现了这一点。极简设计、绿色空间,在繁华都市中营造出宁静、身心放松的居住环境,而共享酒店式大堂、顶层超大泳池、屋顶景观露台、24小时安保等完善、贴心的配套与服务,则确保了良好的居住体验!

现在,拥有地铁房与富人区两大投资热点的Philo Ekkamai 6公寓正式开售,仅需人民币51万起,性价比超高、回报率与升值潜力巨大,你还在等什么? 如果您对曼谷Philo Ekkamai 6公寓感兴趣,欢迎到居外网了解更多信息https://www.juwai.com/52640586.htm ,或致电居外热线400 041 7515垂询。

更多Philo Ekkamai 6精彩图片:

 


撰文:
Echo Liu
责编:Zoe Chan

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没有什么是躺赚,除了泰国曼谷的这一栋楼|居外精选

在国际视野内买房投资,必须关注全球地产行家们的兵家必争之地。找对了地方,“躺赚”也是有可能的。简单来说,具备以下三大特征的城市,就是目标所在地:人多(市场规模相应大)+目前消费水平偏低(房价不会天价得离谱)+低收入人群收入水平大幅提升(投资前景明朗)。

那么,问题来了,这样的城市究竟在哪儿?专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台——居外网给您的权威答案是:泰国首都曼谷(Bangkok)

曼谷就是国际地产行家们眼中的那个“兵家必争之地”。泰国总人口数量将近七千万人,曼谷作为泰国第一大城市,总人口达500多万,为泰国各府排名第一、亚洲城市人口数量排名第三十一。庞大的本地人口加上大量的外来人口,造成了曼谷房地产炙手可热的现象。据全球领先的数据统计互联网公司Statista公布的数据来看,目前泰国人的消费水平目前还处在较低水平,到了2020年,泰国低收入人群将会往上推移,人口占比也将会加大。这说明未来一段时间,泰国人民对房价的负担能力会持续大幅上涨。在目前本就收益非常大的曼谷房产市场来看,未来的投资前景更值得期待!

泰国首府曼谷(图片来源:Shutterstock)

选择靠近地铁线路或轻轨的地区买房以减少交通时间,这对于曼谷房地产很重要。直至2022年,整个曼谷的轨道交通建设包含了轻轨和地铁,将完成连接曼谷各市中心与郊区。今日为大家推荐的“躺赚”项目,就是位于泰国曼谷素坤逸Theparak路的Kensington公寓项目

泰国曼谷特别设计建筑的新建物业Kensington(规划图)
泰国曼谷素坤逸Theparak路的Kensington公寓项目(规划图)

素坤逸是曼谷房地产市场最活跃的区域,是最受外国租客和游客青睐的区域之一,也是出租市场最活跃的区域。便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多泰籍或外籍员工居住于此,因此毗邻轻轨的高端公寓的闲置率很低,适合长线投资求增值。Kensington公寓项目正位于此块区域。

泰国曼谷新建项目Kensington紧邻Tippawan地铁站
泰国曼谷新建项目Kensington——毗邻轻轨的高端公寓(规划图)

相信您的每一次投资都会明确的目标:投资、自住、留学,甚至是为了自己的度假和养老。即便是投资,也分为升值和租金两种,弄清楚目标,才能有的放矢。而泰国新建项目Kensington为1卧室32平方米的小户型,采用了独一无二的英式设计——黄金地段、交通便利、品质精良且配备完善,显然符合投资+自住的所有条件。

泰国曼谷新建项目Kensington采用了宽阔的开放式空间设计,铺设了高挑天花板,这对于小户型来说,采光、布局等方面无疑达到了意想之外的良好效果。要知道,曼谷一年四季闷热,身处这样的空间,既可以让您感受到凉爽,还能让让您感受到房间迷人的魅力。

以下为曼谷新建项目Kensington公寓的房间内部图:

对于有能力负担曼谷核心区域的租客来说,曼谷的高级住宅所呈现出来的生活方式具有很强的吸引力,这其中离不开高档而完备的小区配套设施与服务。在曼谷新建项目Kensington公寓,室外会客区、设施高档的健身房、室外无边游泳池、高档餐厅等设施一应俱全,让您与朋友、家人尽享热带舒适生活。

室外休息与会客区域
公寓内部的会所
室内健身房
室外无边泳池

作为曼谷市区一流的公寓,Kensington周边还配有众多便利设施,它旁边就是著名的Palm Island购物中心,附近的设施包括: 

  • 紧邻Tippawan地铁站(MRT Tippawan station); 
  • 距离三榕(Samrong)只有1个轻轨站的路程; 
  • 距离Palm Island购物中心只有1分钟的步行路程; 
  • 距离St. Joseph Thiphawan学校(St.Joseph Thiphawan School)只有1.8公里的路程; 
  • 距离三榕总医院(Samrong General Hospital)只有2.5公里的车程; 
  • 距离Sikarin医院(Sikarin Hospital)只有7公里的路程;
  • 距离Mega Bangna综合大楼(Mega Bangna Complex)只有15分钟的车程。

当今时代,躺着赚钱固然不太可能,但是好的项目还是会让您距离财富自由更进一步。欢迎了解和选购泰国曼谷Kensington公寓项目,详细讯息请致电居外热线400 041 7515或登陆居外网 https://www.juwai.com/52640575.htm

 


撰文:
Flora Kang
责编:Zoe Chan

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京都市区超人气民宿 高收益外更有“大惊喜”|居外精选

自2012年提出“旅游富国”政策以来,赴日本旅游的外国游客数量连续七年快速增长。2019年,访日外国游客人数达到3188万人次,其中,中国游客959.4万,是最大的游客来源国。但凡去日本旅游过的人,无不对日本民宿印象深刻,都会觉得投资热门旅游城市的民宿会是不错的投资机遇。下面要介绍的位于日本京都、带牌照的超人气民宿“Modern Machiya”,或许是将是您不错的投资选择,一起了解下。

先来了解这套民宿的基本状况:位于日本京都市中心、是彻底翻新过的整栋日式町屋、三层楼140平米共4房、拥有民宿牌照,在Airbnb平台上出租率保持90%以上,预计回报率可达10%(正常情况下,不考虑当前突如其来的“疫情”因素)!

很显然,对于了解行情,并有意投资日本民宿的人来说,这套Modern Machiya民宿绝对是难得的投资机遇!下面就从投资民宿最为关注的所在城市、地段、牌照、运营团队这四个方面,盘点本民宿的4大优势

京都,你能够体验到日本传统文化,包括:寺庙、神社、温泉、艺妓和抹茶等,备受外国游客喜爱。图为始建于778年、京都最古老的寺庙——清水寺。(图片来源:Flickr)
町屋是日本传统住宅类型之一,就是建在都市主要道路旁,供商人居住、集店铺与住宅于一体,通常沿街并排而建。图为Modern Machiya民宿的外观,经典的日式町屋!

1. 地处日本排名前三的旅游城市

日本京都位于日本关西地区,自平安王朝到明治维新这千年间来一直担任日本的首都,是荟聚日本传统文化精华的真正所在。恐怕再也没有哪座城市像京都一样拥有如此众多幽静的古刹,惊人的古建密度让她成为世界上最富文化气息的城市之一,拥有“世界文化遗产之都”美誉!知名景点包括清水寺、金阁寺、二条城、祇园、岚山等。

对外国游客来说,了解现代日本,到东京,但要了解传统日本,京都是最佳选择!为此,京都历来是外国游客的必到之处。数据显示,2018年到京都的外国游客人数已超过353万,并逐年增加。当地酒店一年四季都处于爆满状态(入住率近90%),在遍地都是保护建筑、要想大兴土木新建酒店并不容易的情况下,民宿成了游客唯一的选择!消费水平高的外国游客数量多,带来了旺盛的住宿刚需和火爆的民宿市场。

图片3    Modern Machiya民宿位于京都车站附近,城市地标——京都塔就位于车站的前方。这里是京都最繁华、热闹的地区,您想要采购的日本电器、药妆、想要品尝的美食应有尽有!

京都市的最高地标建筑——京都塔(图片来源:keihanhotels-resorts.co.jp)
Modern Machiya民宿共有3层,建筑面积超过140平方米,共设有4间卧室套房,拥有超大公共区域,图为公寓内部实景。

2. 位于京都车站附近出行便利

民宿的选址,不一定需要在很高档的地区,关键在于两点:一要近车站、交通便利;二要人气旺、吃喝玩乐及商业配套越多越好。Modern Machiya民宿位于京都核心区京都车站附近(只需5分钟即可到达),靠近地铁大宫站(Omiya-station),乘坐地铁只需要4分钟便可直达备受外国游客欢迎的祇园(Gion)艺伎区,步行范围内景点众多。此外,周边云集了伊势丹、AEON等超级购物中心,购物、游玩、品尝美食选择超多!

靠近京都车站的独特优势,更方便您前往市内其他景点,以及通过新干线前往日本其他城市。据了解,由此前往京都必游景区岚山仅需30分钟,而想要转往大阪,也仅需40分钟,极为便捷!

Modern Machiya民宿一楼和二楼平面图,合理、独立的布局,很适合组团出游的游客入住,难怪入住率一直居高不下!
经过全面彻底的翻新后,Modern Machiya民宿内外都已升级,图为现代化的餐厅实景。

3. 有民宿牌照人气旺

2017年3月,日本政府出台新版《民宿法》,对民宿的审核备案、适用范围、登记制度等各方面做了全方位规定,只有符合条件才可以正式接待游客。因此,想要投资日本民宿,是否持有民宿牌照是极为重要的门槛——Modern Machiya民宿就是拥有民宿牌照的正规民宿,免除了投资者的后顾之忧!

不仅如此,Modern Machiya民宿目前已在全球最大的短租平台Airbnb上登记出租,是当地230套4居室民宿之一,并拥有超旺的人气!数据显示,Modern Machiya民宿一直保持90%以上的入住率,属于最受欢迎的民宿选择之列!至于为何拥有这么高的人气,且看下一点介绍。

Modern Machiya民宿各个房间的配套齐全、整洁舒适,每个住过的游客都从点赞,在网上拥有很高的人气!
传统町屋中,前店与后宅中间,通常回留出不小的庭院,如今已布置成为充满诗意的私人园林,环境一流。

4. 一流硬件设施+专业团队创造高收益

Modern Machiya民宿属于日式传统住宅,仍保留经典町屋的外观,但房屋内部已于2019年全面整修过(包括加固建筑结构、重铺管道电力、更新消防设备),“脱胎换骨”地成为一套现代化四居室日式住宅——每个居住单元都设有独立的浴室、厨房、洗衣房,内部还设有宽敞的公共区域,包括日式风格庭院。焕然一新的面貌、人性便利的布局设计,极富日本特色又符合外国游客居住习惯,使得本民宿备受结伴出游的多家庭及组团客户青睐!

只是“硬件”好还不够,要运营好民宿,“软件”也得跟上。还好,Modern Machiya民宿拥有独立、专业的运营团队,负责维护酒店、清洁服务、登记入住和退房,让客户享受到星级酒店般的服务。绝佳地段环境+一流硬件设施+专业运营团队,这就是Modern Machiya民宿入住率一直居高不下的真正原因,由此也带来了相当可观的收益!在京都旅游旺季及东京奥运会期间,最高房价或将涨到每晚550到1200美元之间,有望实现10%的回报率

除了以上四点,现在投资日本民宿还有一个利好消息:为应对人口老龄化,2019年起,日本放宽移民限制,开始大量吸纳新移民,而以“稳定经营”为核心的“投资管理签证”是大家快速获得签证的最快途径。简而言之,投资Modern Machiya民宿,不仅收获不错的可观投资收益,更能快速获取日本签证!

如果您对京都Modern Machiya民宿感兴趣,欢迎到居外网了解更多信息 https://www.juwai.com/52639343.htm ,或致电居外热线400 041 7515垂询。

更多Modern Machiya民宿实景欣赏:

 


撰文:
Echo Liu
责编:Zoe Chan

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2500万美元的奢华呈现!这些豪宅将创造你对生活的巅峰想象︱居外精选

法国戛纳广阔的万国宫,到巴哈马无以伦比的海滩上近3英亩的土地,你也许很难想象,究竟是多惊艳的住宅才能与这种地标级空间相匹配。下面,让蘇富比國際房地產带你走进本月推荐的四大著名房产,去领略这些售价超过2500万美元豪宅的非凡魅力。

法国戛纳

蔚蓝海岸蘇富比國際房地產|售价1.2亿欧元

在拜占庭和威尼斯建筑的启发下,这间“威尼斯宫殿”向大家呈现了独属于戛纳的美丽全景和地中海的蓝色水域。超过两公顷的土地上,湖泊倒映着繁茂的绿植;你可以在网球场上尽情挥洒汗水,累了就可以到户外泳池放松一下……

这座3000多平方米的生活空间内完美展示了威尼斯设计的优雅和壮丽,精致的结构中契合了最新的高科技控制,让你可以尽享智慧生活。住宅共有九间房和几间接待室,宽敞而贴心的室内设计将戛纳的豪华与威尼斯的优雅融入了生活的每一天。

新加坡

利斯蘇富比國際房地產|售价2980万新元

这座9990平方英尺的住宅坐落在福特大道(Ford Avenue)尽头、靠近新加坡黄金地段10号的利登公园(Leedon Park)。它位于一块15600平方英尺的土地上,绿意盎然,设计精巧,让人感受到蓬勃的生命力。走近房子,你会立即发现一条宽敞的车道和前廊,这里最多可停放8辆汽车。房子的入口处也是别有洞天:一块石板将水池隔离成极具设计感的空间,让人情不自禁想要一探究竟。

沿着楼梯来到主客厅,你会发现原来客厅还可以如此宽敞,4米高的天花板和足够厚实的墙壁让人有足够充足的生活空间——任何一位艺术收藏家都可以用它们最喜欢的艺术来填满这个充满想象力的地方。

美国佛罗里达州希尔斯博罗海滩

ONE蘇富比國際房地產|售价2850万美元

这座独一无二的住宅位于希尔斯博罗里(Hillsboro Mile)的海滨,你可以站在洁净敞亮的落地窗前,近水楼台欣赏到令人惊叹的日出和白日里迷人的海景。如果想要放松身心,那么90英尺高的无边游泳池和水疗中心随时准备好为你消除一天的疲惫。

打开希尔斯博罗海滩(Hillsboro Beach)镇上的这扇大门,走过一条高架石质车道后,你将来到一个崭新的世界。这里是一间用开放式玻璃打造的现代化两层海滨住宅,厨房、游泳池、娱乐区和两个车库,所有现代化生活的一切都可以在这里实现。当你想要寻找生活中的乐趣时,不用大费周章,就可以享受到游艇旅行。看着壮丽的日落日出,你会发现生活中的每一天都是那么值得纪念。如果要用一句话来概括:在这里,你将拥有一个最迷人的永久盛开着的夏天。

巴哈马拿梭

达米亚诺斯蘇富比國際房地產|售价2550万美元

卡萨米亚(Casa Mia)是一座建筑风格独特的两层楼房,占地近3英亩,坐落在海洋俱乐部社区风光无限的海滩上。踏上修整一新的草坪上,你的眼睛首先将得到治愈:这栋住宅拥有一间4间卧室的主卧和一间单独的客房,客房的私人入口位于有屋顶的露台之上。面朝大海,春暖花开,无边无际的碧绿海水向你敞开怀抱,无论何时,它都以最完美的姿态出现在你的面前。此外,这里的设施也相当完备,住宅旁还有一座独立的两层建筑,带有一个卧室的公寓和一个宽敞的可以打造成海滨健身房或游戏室的空间。是的,这座华美的住宅将会告诉你海滨生活的真谛。

更多豪华地产请点击蘇富比國際房地產网页查看。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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否极“泰”来——泰国七岩市四万平方米珍稀土地静待花开|居外精选

这个春节,国人心情不同以往,大家都在努力,都在静待否极泰来的那一天。等到那一天,反弹式的经济复苏势在必行,提前布局,做好准备是前瞻性投资者深谙之道。今日居外给大家推荐的房产位于泰国东岸的一个度假胜地——七岩。这是一个小众而高端的旅行胜地,距离华欣仅有半个小时左右的车程。这里远离都市的繁华与喧嚣,碧海蓝天,水清沙白,绵延的海湾勾勒出优美的弧线。这座小城宁静又文艺,是泰国皇室、贵族最钟爱的避暑胜地,也是泰国上流社会的高级度假别墅区。

泰国佛丕府七岩

就在泰国佛丕府七岩市,有一座半开发的房产,其隶属于一处四星级度假胜地——侏罗纪山度假村和钓鱼公园(Jurassic Mountain Resort & Fishing Park),该度假胜地坐落在一个4英亩的世界级淡水钓鱼湖旁边,周围尽是迷人山景和稻田,内部景致绮丽,是当仁不让的度假天堂。

毗邻世界级淡水钓鱼湖的泰国七岩房产所在地
总占地4万平方米的土地待售中

据悉,泰国佛丕府七岩房产内部房产一半已获开发,10处房产已完工并售出,总利润约为3,000万泰铢;余下土地仍有空间再开发10处房产,总利润3,000万泰铢。现有的便利设施和基础设施包括:

  1. 带有餐厅、酒吧和休息室的俱乐部会所。
  2. 前露台和湖滨用餐接待室。
  3. 广阔的热带花园,花园配有岩石泳池及鱼塘。
  4. 花园中设计精致的游泳池完美融入自然。
  5. 配有11间湖边柚木接待室的垂钓小湖。
  6. 外来鱼类(约1,500条)的样本重量为150千克,总库存市值超过10,000,000泰铢。
  7. 度假村内设有10处房产(共18间客房),用于容纳国际客人。

    土地总面积为25莱(约10英亩),土地价值为每莱200万泰铢。因此按市值计算,土地总价值可达5千万泰铢。

泰国佛丕府七岩房产占地平面图
会所内热带园林景观
内有4英亩的世界级淡水钓鱼湖
会所内私人泳池
私密环境尽享人生
会所套房内景
会所卧室一隅
会所餐厅
会所配套设施一应俱全
美妙的泰式度假生活由此开启

步入泰国佛丕府七岩的这座幽静的府邸,让人不禁联想到“禅宗”佳境:烟霞散彩,日月摇光,奇花布锦,瑶草喷香。不同于普吉、苏梅等泰国其他旅游胜地,这里的幽静气质更适合追求生命质量的人们,潜心休息,找到自我。

同样的热带风情,这里的幽静更胜一筹。下面一组丛林景观,可见一斑。

泰国佛丕府七岩房产的最大亮点之一就属眼前这4英亩的世界级淡水钓鱼湖了,湖水碧波荡漾,景致宜人。湖水里鱼类品种之丰富程度,绝对超乎您想象。据悉,外来鱼类(约1,500条)的样本重量为150千克,总库存市值超过10,000,000泰铢,是世界各地钓鱼爱好者的天堂。钓鱼是一项兼具技术性与趣味性的活动,在这里,独享一片湖,和亲朋好友聚会玩耍,岂不乐哉?钓鱼湖周围配套设施舒适完备,配有11间湖边柚木接待室,运动与休息之美兼得。

无与伦比的垂钓生活
湖边柚木接待室
热带风情 美不胜收

曲径通幽、世外桃源,我们在这处宁静的“禅宗”佳境流连忘返。然而这里距离最近的海滨旅游小镇七岩(Cha Am)仅10公里,距离较大的海滨旅游小镇华欣(Hua Hin)仅25公里,距离曼谷机场仅180公里——佳境不远,就在人间。

这是一个正处于上升态势的房产项目,该开发项目的正在运营业务于2018年实现了26,000,000泰铢的营业额,毛利润为12,000,000泰铢,增幅40%,分别来自餐饮业(餐厅)、旅游活动(钓鱼)、住宿(度假)销售/管理费。欢迎了解/选购泰国佛丕府七岩房产,您的加入会带领这座神奇的土地收获更多奇迹!时不我待,否极“泰”来!请即刻致电居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/52392611.htm做详细了解。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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热情满溢的阳光之城,安达卢西亚静候光临︱居外精选

安达卢西亚欧洲阳光之城

新型冠状病毒疫情的阴霾正笼罩全国各地。从患者到医护人员,再到各行各业,每个人都被疫情的扰动所牵动。与其徒劳无功地悲伤,不妨跟着小编来游览西班牙的一座阳光满溢、蓝天白云的城市,短暂地从阴霾中跳脱出来,给自己一个放松的好心情。

安达卢西亚(Andalusia),是位于西班牙最南的历史地理区,也是西班牙南部最为富饶的自治区之一。在这个被称为“欧洲最阳光的地方之一”,安达卢西亚的海岸阳光闻名全球。在这其中,尤以安达卢西亚南部的“太阳海岸”最为有名,被誉为“世界六大最完美海滩之一”。这里的冬天温暖干燥,即便是降水最多的夏季,阴雨天也不多,日照十分充足。除了宜人的气候,你能在这里找到欧洲各个文明的建筑风格和丰富的文化。小酌一杯雪莉酒,再跳上一段极具风情的弗拉明戈,在这里安居乐业的你将有机会享受如此品质生活。                                                                                                                                       

西班牙安达卢西亚的秀丽风光(图片来源:Pixabay)

沐浴在阳光下的温馨别墅

本期居外推出的这座配有空调的五居室别墅位于安达卢西亚马尔贝拉(Marbella)。这座地处独立私人地块的华丽宽敞的别墅非常适合一个大家庭,可以舒适地容纳14个人居住,并配有监控报警系统和电子门。

从别墅外的庭院延伸到室内的起居室、卧室、浴室等各个区域,都散发着阳光的香气和温暖。别墅里的所有卧室都极为宽敞,绝妙的主卧室达100平方米,宽敞的空间配有休息区和独立私人露台。

别墅自带的温馨庭院

别墅内宽敞的起居室

别墅内部铺有大理石地板。庭院内有一个12米长的全围栏恒温游泳池。休息室和用餐区都非常适合娱乐休闲活动,还能通往露台,并俯瞰整个恒温泳池。除了泳池之外,别墅内还设有一个设备齐全的私人网球场。大型露台的华丽灯光伴随着夜幕一同照亮夜间的别墅。您在露台上可以一边品尝茗桑格利亚美酒一边欣赏美景。该别墅还配有轮椅通道,以便于老年人和行动不便者出行。

厨房和用餐区域

别墅内风格不同的卧室

干净整洁的浴室
活动室
12米长的恒温游泳池

别墅内的私人网球场

慢慢走进这套住宅,你会发现室内外如何相得益彰,给你提供最舒适的日常家居生活。除了别墅本身绝佳的硬软件设施之外,住宅的周边配套设施也是应有尽有,教育和医疗资源、教堂、公园等都十分齐全。当然了,热情的西班牙人怎么能少的了夜生活呢?附近的马尔贝拉酒吧绝对是尽情享受派对的好去处。该住宅邻近塞维利亚(Seville)和直布罗陀(Gibraltar),距内华达滑雪胜地也仅有1.5小时的车程。这里周边的交通出行也格外方便——驱车40分钟便能到机场,且从马拉加乘坐快轨就能抵达西班牙首都马德里。

目前这座560平方米的敞亮住宅仅售价1,370万元人民币。如此具有竞争力的性价比,对于此类型和规模的房地产来说,在市场上十分罕有。本别墅没有任何附加条款,可随时入住。赶快点击下方链接来了解这座别墅更多令人心动的细节吧!https://www.juwai.com/52287366.htm 同时,居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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菲律宾独立海岛,现实演绎海洋天堂|居外精选

大都市里总是繁华热闹的,比如拔地而起的高楼,比如川流不息的车辆,比如变化万千的霓虹。这样的生活,似乎是与自然隔开的两个极端,居住在楼栋林立的高楼森林里,人们似乎又对自然充满了渴求。

于是,城市里出现了很多优质住所。风格要么是绿化充足的天然氧吧,要么是依水而建的一线江景、海景。这些与众不同的房子成为很多人梦寐以求的安家之处,他们都在尽可能让生活与自然更为亲近。

江景房往往凭借它的稀缺成为所在城市房价的最高点(图片来源:搜狐)

如果说拥有一处自然景观作伴的住所是对居住环境的极大提升,那么住在一个海岛上呢,或者说拥有一个独立的海上小岛的生活会是如何呢?

Ligpo岛与岛上的私人别墅

Ligpo岛是一座极其罕有的独立岛屿,总面积为3,500平方米,坐落在如同天堂的菲律宾阿尼洛。阿尼洛位于一片拥有世界一流潜水设施的海洋保护区,距离菲律宾首都马尼拉只有75英里(约2小时车程),乘坐直升机只需要20分钟,因此也具有极大的租售价值。

从远处看小岛,就像大海里的一颗明珠

海岛别墅本就已经很罕有,阿尼洛这栋别墅更为尤甚,毕竟全岛就只有这一栋房子,似乎这栋别墅是一个独立的王国,再加上最近别墅的整体经过全面整修,整个岛屿看上去就似乎是一个华丽温馨的私人“岛国”。

别墅正面,两层的高度不显得突兀,在蓝天白云和绿植的点缀中显得格外舒适
别墅自带的露天泳池

别墅共设有4间卧室套房,满足大家庭多人口的居住需求,而且开阔的视野空间可以欣赏巴拉扬湾令人惊叹的景色。此外,还设有一个独立餐馆以及一个海水游泳池。

四面环海,巴拉洋湾的壮阔在别墅内便可尽收眼底

岛内的电力供应来自大陆地区,坐船前往一个大型停车场只需7分钟。该岛距离Lemery市的鱼类、水果和蔬菜市场只有10分钟左右的路程,因此,虽然是看似独立,出行、生活却十分便利,毫不孤独。

如果有需要,别墅还可以进一步改建,拥有建造直升机停机坪的空间。

海岛对面进行日光浴的游客

Ligpo岛正对面约150米处是一个令人惊叹的私人海滩,该海滩占地面积约为23,000平方米,如今开发了属于他自己的私人度假胜地,其建筑设计与四周的美丽环境相映成趣。周围度假胜地按照英国中世纪酒吧风格建造的一栋建筑、一个海滩酒吧和一栋地势较高的竹质住宅,您可以远眺海滩和岛屿的壮丽景色。

度假村非洲风格的圆柱形建筑

所有卧室都设有配备有浴室,居住的私密性极佳,每一个房间都拥有很高的入住体验。要在当地找一位称职的管家也是何其容易。

宽敞的卧室,东南亚风情的简约家装
经过重新全面装修的别墅内部,楼梯、门窗均带有浓厚的当地特色

实事求是地说,如此罕见的独岛别墅出现在市面上是一个非常难得的机会。其私人海滩带有餐厅和设施,也很容易聘请员工,具备成为度假胜地和可靠财源的条件。由于其商业价值确实很大,共享产权也是一种可以考虑的入主方式。如果您对这个小岛具有兴趣,不要犹疑,立即致电居外热线400 041 7515,或点击 https://www.juwai.com/52055879.htm,了解更多详细资料。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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