Category: Immigration News

加拿大就业数据出炉 安省求贤若渴｜居外专栏

加拿大统计局最新公布的数据显示：8月，加拿大就业人数大幅增加，其中，以安大略省最为异军突起。较去年同期，就业人数增加了25万，同比增长3.5％。

长期来看，人口总数居加国首位的安省依然是就业竞赛中的大赢家。在过去一年（2018.8- 2019.8)中，加拿大共增加工作471,300份，失业率由6.0%降至5.7%。所有增加的工作中，有53.0%在安省，大大超过了安省人口在全加39.0%的占比。

得益于工作机会的激增，过去一年里，安省就业人口水涨船高，增长了3.5%，远超过全国总体增长2.5%。安省的失业率为5.6%，低于全国水平。

安省GDP规模，历年来均位于加拿大各省之首，不难判断，未来安省的失业率还会持续走低，相比其他省份，在安省更能找到好工作。

实际上，安省已经到了劳动力短缺的地步了。下为加拿大各省份职位空缺情况一览表，其中，安省空缺岗位接近17万，是闹“人荒”最严重的一个省份。

加拿大比任何国家都更焦虑劳动力短缺的问题。国土面积全世界排第二，人口则只有3700万，人口的老龄化、生育率低直接影响未来长远经济的发展。而采取措施解决劳动力短缺问题，向来是加拿大联邦选举中的热门话题。

自2008年以来，加拿大总人口虽略有增加，但劳工人口参与率却连番下降，这意味着，除了老龄化，越来越多的当地人不想找工作。

如果说前几年是世界经济衰退的结果，那么，2016至2018年的参与率，由67.8%下降到65.5%，则是当地劳动者的“主观意志”浇灌的“恶之花”。

加拿大独立企业联合会（CFIB）发布的一份新闻报道称，加拿大平均职位空缺率连续四个季度一直保持在3.2％。这意味着2019年第二季度有429,000个工作岗位无法完成，比2018年第二季度多出23,000。

对于民众来说，加拿大的生活实在是优渥到了让人闲散的程度；对于政府来说，却早就火烧眉毛了。

这就是为什么加拿大致力于通过鼓励移民的方式招揽全球人才的终极原因；这也是为什么移民部长艾哈迈德.胡森所说的“加拿大最近历史上最有野心的移民计划”（2018年到2020年之间，将有近一百万新移民将在加拿大定居，也称“百万移民计划”）出台的终极背书。

一言以蔽之，目前加拿大政府对人才的渴求更胜从前，想要通过各种技术移民的方式移民加拿大，眼下的时机是最合适不过的了！安省更是最佳登陆之选地！

6月14日，移民部长胡森（Ahmed Hussen）在安大略省苏圣玛丽市（Sault Ste. Marie）召开新闻发布会，又宣布了一个利好消息，就是乡村和北方移民计划（Rural and Northern Immigration Pilot Takes off）出台。

这是一个为期5年的试点项目，于今年9月1日正式开放。联邦政府将和当地市政当局合作，选出最适合各地需要的移民申请人。最早一批新移民预计明年抵达。

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以苏圣玛丽市为例。该项联邦移民新政（Rural and Northern Immigration Pilot Takes off）实施后，苏圣玛丽市将接受300名移民申请，其中包括有国内相关工作经验的海外雇员以及在苏圣玛丽市读书的国际学生（这就意味着，海外学生可以通过安省留学完成移民加拿大的夙愿），以缓解苏圣玛丽市面临的劳动力短缺问题。

苏圣玛丽市最大的公立高等教育机构，学制两年，为是国际学生在移民试点特区移民的最快渠道。目前开放五个专业，实现留学+工作+移民“一条龙”服务，五个专业分别为：飞行驾驶专业及飞机维修专业、计算机编程、汽车维修、国际护理、早教。

其中，飞行驾驶专业及飞机维修专业是加拿大规模最大、专业性最强的航空专业，也是加拿大空军，加拿大航空公司的指定合作伙伴。计算机编程专业与微软公司强强联合，在校内开设人才培养基地，为学生提供就业机会。此外，学院还是加拿大唯一一所国际护理专业定量接收国际学生的学校，并与多所加拿大高校签署协议，使学生能够升入本科深造。

 

 

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向世界“钱”进：移民希腊 200万圆梦

希腊位於巴尔干半岛，更是欧洲丶亚洲和非洲的十字路口，三面临海。不少人更慕名到建有不少蓝色小屋的圣托里尼岛（Santorini），欣赏拥有“全世界最美夕阳”美誉的景色，或到半弯月形的火山岛度蜜月。若想无时无刻都享受如痴如醉的美景，原来25万欧元（约196万元人民币）已可移民当地，兼不用坐“移民监”。

胡康邦移民顾问总裁胡康邦表示，现时移居到希腊的客户主要透过黄金签证计划，当中大部分的客户年龄由30至50多岁不等，他们都抱着移民不移居的心态，希望为子女获得多一重身份保障。

申请人只需购买价值不少於25万欧元的房地产项目便可获得投资者永久居留许可。此项计划对申请人的要求甚低，主申请人只需年满18岁，没有犯罪纪录，获批移居权後便可携带配偶丶21岁以下未婚子女，以及已退休丶经济上依赖主申请人及配偶的父母，实现“一人移民，三代同行”。

居住要求方面，申请人首次签证及续签时，需亲身到当地进行指模验证，签证每五年续签一次，毋须坐“移民监”。

雅典为希腊首都，向来受游客欢迎。（图片来源：东网）

他续指，其客户多选择购买首都雅典的房屋，房价约25万至40万欧元（约196万至314万元人民币）。位於海岛的别墅较昂贵，需60万至80万欧元（约471万至628万元人民币）。当地一般住宅的租金回报为3至4%，而位於海岛的住宅以游客生意为主，故租金回报较高，有约5至7%。他同时提醒，若要维持黄金签证，则需一直持有合资格的房地产。而此签证并不等於入籍，若申请者有意取得当地护照，需居住在当地七年及通过语言等测试方可。入籍後便可以移居至欧盟成员国（包括法国及德国），并可在这些国家工作。

而希腊跟其他欧盟国家一样，经济环境相对差，希腊的国家债务为其国民生产总值逾1.8倍，债务水平偏高。而且失业率亦长期处於高位，其中今年6月份失业率为17%。换言之，希腊较适宜退休人士居住，若打算在当地就业搵银，理论上相当困难。

（图片来源：东网）

首都雅典楼价稳步向上

希腊城市地区的房价维持稳定增长，其中首都雅典在2018年第三季房价上涨3.71%，而第二大城市塞萨洛尼基，房价在2018年第三季度亦按年上涨1.9%，是十年间最高增幅的季度。而其他城市房价则上涨料1.2%。

根据希腊统计局的数据，2018年首9个月录得的建筑许可数量，比2017年同期增长9%，达到10,817单位。

根据居外网显示，一个位於首都雅典市中心向南的两房单位，面积约68平方米并配备阳台，都只需约110万元人民币。

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而另一个位於安德罗斯岛一个四房连两个车位的单位，面积达240平方米，都只需219万元人民币，便能欣赏到爱琴海的美景。

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至於游客醉心的圣托里尼岛内蓝色小屋，则绝不便宜，一个接近120平方米的望海小屋，屋前配有按摩池，索价约623万元人民币。另一个内园小屋，同样位於该岛，由於并非面海，索价较便宜，167平方米三房小屋，叫价360万元人民币。当然，岛内亦有些售价数千万元的豪华小屋，属富豪之选。

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随希腊丈夫移民到当地的香港女性Stephanie，是透过结婚签证移民当地。她坦言，以往从未考虑移民外地，皆因要适应新环境并非易事，一切要由零开始，亦不可以时刻跟家人及朋友在一起。

她指出，希腊人着重人情味，对待新朋友都非常亲切。即使面对刚认识的朋友，他们亦会以礼相待，甚至热情地邀请朋友到家里作客及留宿。

惟此文化亦体现在工作层面，当地人多秉承任人唯亲的态度，如有两位履历相若的求职者，而其中一位是透过朋友介绍的，就必然会获得聘用。她亦强调，若要融入当地文化及顺利求职，就一定要学习希腊语。虽然当地教育要求学童同时学习希腊语及英文，但大部分人日常交流及官方文件都会选择以希腊语进行，所以长大後便很容易忘记如何用英语沟通。

希腊生活指数偏低，惟失业率颇高。（图片来源：东网）

目前，她居住在希腊第一大岛克里特岛，当地人生活简单，而且生活指数偏低，扣除租金，每人平均一个月花费5,000港元，便能享受不错的生活质素。而当地人饮食文化亦健康，多以时令蔬果为配菜，生活作息定时，闲时亦爱到沙滩游泳丶到访朋友家烧烤和参加聚会等。

她笑言，香港人经常要忙碌工作，并承担昂贵的生活开支，但在希腊却能够以相廉的价钱买回生活质素，她更形容在当地才是真正的生活。

她提醒，过往曾听闻朋友遭中介公司欺骗，在希腊以双倍价钱购买房地产。故她建议投资者在购买房地产时，最好亲身到当地视察，了解附近的配套及地理环境，否则将来很难再转售住宅。


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来源：东网
责编：Zoe Chan

四大理由吸引中国人到马来西亚置业定居

为什么中国人对居住在马来西亚感兴趣？投资、教育、环境及地理位置是中国人看上这片美丽国土的4大原因。

中国人申请第二家园计划首要原因是房产投资，第二是教育、再来是环境与地理位置。

马来西亚第二家园计划代理人协会会长林国狮接受《透视大马》访问时指出，中国人申请第二家园计划首要原因是房产投资，第二是教育，再来是环境与地理位置。

他指出，马来西亚的房地产价格普遍上比中国许多主要城市便宜，而且大马政府实施外国人只可以购买房产价格是100万令吉，雪兰莪州政府则允许外国人在州内置业必须购买200万令吉公寓，而这些价格相比比中国一线城市的房价，仍属于便宜。  

“许多中国家庭为孩子未来教育，选择将孩子送来马来西亚学习，因为这里有英语、中文和马来语的学习环境，国际学校教育水平高，可以把这里当作前往升学美国、英国和澳洲的跳板。中国人喜欢马来西亚的环境，物价低，语文沟通没太大问题，空气素质较好。”  

“马来西亚也是很好退休天堂，医疗保险也是区域上数一数二。中国人在这里吃的、住的、交流都没问题，飞机往返4至5小时；在马来西亚非常容易找到中国餐馆，他们也喜欢这里的华文教育水准，也喜欢到岛屿旅游。” 他说，去年，估计申请第二家园计划为国家带来近53亿令吉收入，不仅是签证费用，包括申请者一家人来马的机票、置业、买车、逛街购物、医疗保险、体检、酒店、餐厅用餐、国内旅游、

教育学费及其他等。该协议按照2017年，有6159个家庭申请第二家园计划一家4口的大约花费来计算，在银行定期存款中就带来逾15亿令吉现金、购买产业带来27亿令吉、定居后买车带来3亿令吉、医药保险2500万令吉、体检500万令吉、飞机票9900万令吉、未批准前的酒店开销达2000万令吉、餐厅用餐4900万令吉、大马旅游开销2400万令吉，以及教育开销7500万令吉等，总数近53亿令吉。

马来西亚第二家园计划代理人协会副主席刘荣发补充，中国人希望孩子有好教育环境，马来西亚是保存中文教育体制最好的国家之一，有许多中国家庭父母把孩子送来念书，自己回到中国工作打拼；除了家庭外，许多申请者中是来学者和大学教授。

“中国人对马来西亚退休环境、医疗、食物、语言有信心，我协助申请的客户大多数回馈都说，马来西亚人随和。”

根据“第二家园”官方网站显示，外国申请者必须拥有足够的财务能力来维持在马来西亚期间的生活。年龄低于50岁的申请者必须证明拥有至少50万令吉的流动资产，同时证明拥有海外收入每月1万令吉；50岁和以上的申请者必须证明拥有至少35万令吉的流动资产，同时证明拥有海外收入每月1万令吉，对于退休人士，则必须出示获得政府认可退休金的证明，数额为每月1万令吉。

购买价值至少100万令吉房地产的全新申请者，在申请时将获准存入数额较低的定期存款。

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刘荣发近年来较专注处理中国人的申请，多年经验告诉他，政府对批核第二家园申请都经过一定的严谨程序，例如所有条规都必须符合，例如在海外每月收入达1万令吉条件中，因令吉汇和人民币率出现些许差异都被当局拒绝接纳，同时在无犯罪记录证明文件，也严格要求申请者必须提交。

他强调，所谓的第二家园计划并不是居留权，而是在10年间，可让申请者多次入境马来西亚的签证。

另一方面，林国狮相信，随着首相马哈迪上台后，重新提出“向东学习”政策，预料日本人来马申请第二家园计划的人数会增加。

2002年至2017年，日本人申请第二家园共有4545人，人数还按年增加；值得一提是，在2012年和2013年，因日本福岛第一核电站辐射外泄事故，申请第二家园的日本人在两年间增加一倍，

2011年有423人申请，2012年突增816人，2013年739人，到了2014年申请人数稍微下滑至428人。

他说，在日本人眼中，马来西亚亦是理想的“退休天堂”之一。

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来源：透视大马
责编：Zoe Chan

美国出生公民权不会黄，黄的可能只是赴美生子｜居外专栏

8月28日，美国公民及移民服务局公布了新的移民备忘录更新，主要更新内容是针对“公民权”这一众人瞩目话题的相关认定做出了指导性变更。因此新闻一出在国内“美宝”圈内便是激出了千层浪。

究竟赴美生子的美宝公民权将何去何从？首先我们来看看这次移民备忘录的更新的具体情况。

美国移民局在官网明确指出，明确对美国的临时访问不构成美国居留，并解释在美国居住和实际存在的区别。“美国移民局不再将与美国政府雇员或美国服务人员的父母一起生活在国外的儿童视为“居住在美国”，以此来根据《移民法》第320条获得公民身份。” 此新政策将于10月29日生效。

大部分媒体囫囵吞枣地看完变更目录之后，甚至简单的抄了别处推文，就鲁莽表示这一变化仅仅针对美国驻外的军人和政府雇员，在境外出生的子女，并不能自动获得美国国籍，而是需要走一系列的程序，才能正式获得美国国籍。

但是如果仔细阅读完这次更新的移民备忘录，就不难发现，其实这次更新是内藏玄机的。正因为这次更新对于“在美国居住”这一条例做了微妙的修改，使得“赴美生子”的前景变得微妙起来。

在备忘录第4~5页描述了，“在美国出生的美宝”也需要证明在出生时母亲在美国的居留是长久的，而并非是“短暂”的。尽管最后没有提及是否会影响到“美宝”的公民身份，但是却有为之后“出生公民权”留一手的味道。

众所周知，凡在美国领土上落地出生的婴儿都自动成为美国公民。这源于美国1868年宪法第14条修正案：“所有在美国出生或在美国归化，并受美国司法管辖的人，都是美国公民以及其所居住州的居民，任何州都不能制定或执行任何削弱美国公民权利或豁免权的法律。”

但是，美国总统特朗普对此条修正案一直持反对态度，2016年竞选总统时和去年10月都曾提出要废除这个制度。近日，特朗普再次表示，他在认真严肃地考虑废除“出生公民权”。

特朗普在白宫外对记者说：“我们正在非常认真严肃地研究‘出生公民权’。你走过边境，在我们的土地上生了一个孩子——祝贺你，这个孩子是美国公民。”对于这样宽松的出生公民权，特朗普毫不留情地评论，“坦白说，这很荒谬。”

特朗普曾向媒体表示，他知道可以通过修改宪法修正案来终止出生公民权。但为了避免麻烦，他更愿意签署一项总统行政令以达到目的。

而总统令的确可以对宪法修正案的解释做出某些约束，比如，明确规定非法移民在美生的孩子无法获得美国国籍。不过，一旦特朗普签署了这个总统令，必然会在美国掀起一场关于移民问题的法律斗争。目前为止，高院是支持赴美生子的合法出生权的，因为美妈们都是是持合法签证来美的。

由此可见，想要从根本上取消“出生公民权”的难度是非常之大的，但是如果换一个角度，只有符合要求的孩子出生在美国才可以获得“出生公民权”，其他不符合规定的孩子将无法获得“公民身份”，这样变相实现了对于“出生公民权的”的限制，也不需要挑战宪法，实行难度大大降低。

副总统彭斯也表示：“我们都很珍惜宪法第十四修正案，但是美国最高法院从未裁定，第十四修正案是否适用于非法居住在美国的人（在美国领土所生的婴儿）。”据ABC电视台报道，早在去年六月，彭斯副总统曾经对移民喊过话：“如果您不想遵循合法途径过来（美国），您就甭来了。”

根据特朗普团队的理念，“出生公民权”是不会被取消的，但是他们强调第十四条修正案适用于合法移民和永久居民的孩子，而并不适用于非法移民和那些持短期签证的人。

如果按照特朗普政府的执政态度来看，在移民局备忘录中更新一段看似“漫不经心”实则别有用心的内容，从而达到事半功倍效果并非是空穴来风的假想。究竟会对赴美生子的美宝们产生多大的影响，或许我们只能让时间来验证了。想要成为美国公民，“赴美生子”这条让诸多中国人趋之若鹜的途径，在未来可能行不通了。

 

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向世界“钱”进：投资另类之选 买房移民土耳其

相信大部分人对土耳其的第一印象，都会联想起伊斯坦布尔及雪白的世界遗产棉花堡，而土耳其作为横跨欧亚两大洲的国家，汇聚中东、中亚及欧洲的特色。土耳其护照更可成为日后移居英美的踏脚石，投资门槛不用200万元，是移民的另类之选。

天领国际海外移民部总监周惠芳表示，现时港人移民到土耳其主要透过投资移民的渠道，且过程相当方便快捷。

土耳其移居门槛低，取得护照后更有利日后移居英美

门槛只需178万

土耳其是现时G20国家中，唯一能以低价位投资，并快速获得护照的国家。投资者只需购买25万美元（约178万元人民币）或以上的土耳其房地产，或选择到银行存款50万美元（约355万元人民币），投资满3年便可获得护照。往后在审批过程中，申请人最快可在3天内拿到居留证，半年内可以领取护照。

此计划对申请人的要求相当宽松，申请者只需年满18岁，没有任何犯罪纪录，便可连同配偶及18岁以下子女一同申请。计划最大特色为申请者毋须坐移民监及通过任何语言测试。

日后较易取英美居住权

拿取土耳其护照最吸引的地方，是持有人日后容易取得要求较严格的英国及美国居住权。周惠芳指出，土耳其护照其中一大优势是拥有很高的便利性，皆因土耳其与世界两大国——英国及美国均有不同程度的联系。

土耳其亦向美国签订了互惠商业条约，令前者的护照持有者能够更容易申请E2签证，此证拥有跟绿卡（美国合法永久居民身份证的俗称）相若的待遇。E2签证是向美国签订互惠商业条约的国家公民，所签发的临时性非移民签证。而此签证没有配额限制，申请者获批后可自由进出美国及自由居住，配偶亦可在美国工作，子女同时可申请入读美国公立学校，却不需要负担美国全球征税的高昂税金。

此外，E2签证申请速度快，当申请人获得土耳其护照后，便可向居住国的美国领事馆递交E2申请，而整个过程只需时半年。目前数据显示，土耳其护照持有者申请E2签证的通过率更高达93%。

另一方面，土耳其与欧洲经济共同体签订了安塔利亚协议，持土耳其护照者可申请商务或工作签证到英国开办公司或工作，会先获发12个月签证，到期后可以每3年免费续签，而其配偶及21岁以下子女可以附属申请人身份获得受养人签证 ，其后按照英国移民局的要求，在5年后便可申请永居，一年后就可申请入籍。

伊斯坦布尔多华人

每年都会到土耳其公干的中土经济及文化交流协会秘书长洪达智指，不少港人对土耳其感陌生，但其实伊斯坦布尔到处都是华人。另毋须太担心人身安全问题，只要晚上不要在街上流连，并提防小偷便可。

伊斯兰教是土耳其的主要宗教，所以只有小部分餐厅供应猪肉。当地饮食文化较重口味，食物较甜及油腻，但首都安卡拉设有各国菜式的餐厅，民众不用为“搵食”烦恼。

12年免费教育 可英语沟通

谈及当地的教育制度，他指，土耳其提供12年免费教育，当地识字率达98.5%，并强调外语教学。学生由小学开始已学习英语，故大学生均能以英语交谈，有意移民土耳其者毋须担心沟通上的问题。不过，当地平民化的市集及商店仍以土耳其语为主要沟通语言，若想彻底融入当地文化最好学习土耳其语，而他个人也有学习土耳其语。

另外，当地医疗福利不俗，更是全球十大医疗旅游国家，公民在公立医院能够享用医药费全免的福利，在私立医院则由政府承担75%的医药费。

至于营商环境，他就坦言当地经济仍属发展阶段，部分小企业仍以家庭生意为主。不过，当地欢迎外资公司进驻，现时更已开设港人熟悉的品牌店铺如屈臣氏和华为等。此外，当地政府也会为外资房地产公司及从事再生能源的公司提供税务优惠。他称，目前当地对金融科技、工程师、外语专才等相当渴求。

货币狂贬值 房价下滑

土耳其被市场视为“脆弱五国”之一，缘于该国与美国关系不佳，土耳其货币里拉在走资及通胀失控下急速贬值，对债台高筑的土耳其来说，变相推升以外币计价的债务，影响经济发展。

土耳其里拉近年走势波动

房价方面，土耳其央行数据显示，全国房价指数截至去年11月，经通胀调整后按年下跌9.2%，较2017年下跌1.5%的幅度为大。当中最大城市伊斯坦布尔的房价，同期经通胀调整后跌12.6%；安卡拉则跌10.5%，第三大城市伊兹密尔则跌7.6%。

土耳其住宅总销售额去年也跌2.41%，但土耳其里拉兑美元汇价在2018年同样贬值约28%，间接鼓励外资购买当地房产。

86平米单位只需190万元

根据居外网显示，一个位于伊斯坦布尔距离市中心8公里的单位，面积86平米，售价约190万元，屋苑配备不同类型的休闲措施，如游泳池及健身室等。请点击图片查看房源信息。


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来源：东网
责编：Zoe Chan

英国投资移民200万英镑起价 黄金签证多数被中国人包办

在英国投资200万英镑，可获得黄金签证，能在英国居住五年并工作，接着可申请永久居留。英国官方统计显示，今年第二季发出的124张黄金签证中，超过半数被包括香港人在内的中国人拿走。

今年第二季度，香港申请一级投资者签证的人数比例位居第二，占所有申请人数的十分之一。自今年头三个月以来，香港的申请人数几乎翻了一番，从7人增至13人，为5年来的最高水平。

中国大陆的申请者所占比例依旧最高，为45%。

报道说，英国吸引的香港投资移民大增，和香港局势有关。不过，英镑贬值的影响也很大。该报道认为，英国脱欧过程一波三折，导致英镑下跌，香港人现在申请英国投资移民的费用，以港币计算，比英国2016年6月举行脱欧公投时省两成。

中国房产公司居外网 Juwai.com执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示：“由于引渡法案引发的骚乱从6月份才真正开始，香港人对该计划的兴趣可能在今年第三季度再次创下新高。”

英国一级投资者签证的获得者，其家庭可以在英国生活和工作。为了获得这张签证，申请者必须能够在英国企业或政府债券上投资200万英镑，为期5年。

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今年早些时候，为了制止跨国犯罪，相关规定有所收紧。签证持有者可以在英国居住三年后申请定居。

这些申请者就是政府的摇钱树：假设每位申请者在英国花费200万英镑（尽管他们可能会投资得更多），今年到目前为止，一级投资者签证项目也已经筹集了5.1亿英镑。

在用黄金签证吸引富人这一项目上，英国正面临着同其他国家越来越激烈的竞争。

签证咨询公司亨氏顾问（Henley & Partners）的帕迪·布洛尔（Paddy Blewer）表示：“过去两年，香港对希腊和葡萄牙的签证项目的兴趣显著增加。这些项目以房地产为基础，赋予申请者在申根区内居住的权利。”

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来源： 英国电讯报
责编：Zoe Chan

澳洲政府将重新评估重大投资移民签证项目

关键看点：

澳大利亚政府希望重新评估颇受争议的“投资换永居”签证项目，以便达成一个“更好的方案”。

安德鲁·马丁（中右）在Moelis公司与重大投资者签证团队交谈

但金融服务公司Moelis Australia的资产管理总经理安德鲁·马丁（Andrew Martin）表示，澳大利亚已经获得了“等额回报”。Moelis Australia在澳大利亚推动宣传重大投资者签证项目（significant investor visa，SIV），为澳大利亚企业吸引了数十亿澳元的资金。

投资500万澳元，重大投资者签证申请人就可以通过简化流程获得在澳永久居住权。

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马丁先生表示，澳大利亚的重大投资者签证项目取得了“巨大成功”，自该签证2012年启动以来，吸引来的直接投资已经超过110亿澳元。

“据估计，重大投资者签证申请人后续的投资将达到500万强制投资额的四到五倍，这意味着澳大利亚获得的投资可能会高达500亿澳元。”

重大投资者签证项目在2015年进行了调整，要求的投资方向从房地产转向风险资本和新兴公司。

但澳大利亚移民部长大卫·科尔曼（David Coleman）本月指出，将对商业投资类签证进行评估，而重大投资者签证是商业投资类签证中的重点项目。

“我将评估我们的商业投资签证，问题很简单：有没有能为澳大利亚带来更多好处的办法？”

投资签证背后的数据

在整个商业投资签证类别中，每年大约发放7000个签证。

该类别中的主要获签签证为商业创新和投资者签证，而非重大投资者签证。这些签证对生意和投资有要求，并且实行打分制，根据申请人的年龄、英语能力、资历以及经验进行打分。

但是带来更多投资的是重大投资者签证，这一类别不需要进行打分。申请人只要每年在澳大利亚居住满40天，就有资格获得永久居住权。

根据二月份发布的数据，在2017-2018年度，183份重大投资者签证申请获得下签，预计2018-2019年度的下签数量也将保持在这个数字左右。

自2012年以来，重大投资者签证中的87%获签人士为中国公民，接下来为香港（3.2%）、马来西亚（1.5%）、南非（1.3%）以及越南（0.9%）。

该项目中第一批永久签证于2017-2018年度下发。2019年1月31日，有近700份申请获得批准。

2018年重大投资者签证获签人士主要来自于这五个国家 (图片来自Moelis)

Moelis是澳大利亚重大投资者投资资金最大的管理公司，他们专门有一个12人组成的团队分别在悉尼、墨尔本和上海为客户服务。

本周Moelis公司发布的2019上半年业绩显示，高净值中国客户为重大投资者签证注入的资本仍“保持强劲”。

“尽管已经获得永居签证的客户赎回了部分重大投资者签证资金，但我们成功保有许多该签证客户的投资资金，这些客户虽然已经获得澳大利亚政府的永居权，但他们仍选择将投资交由Moelis Australia管理。”

该公司自豪地表示，Moelis已经在重大投资者签证的投资资金管理方面探索了六年，其他资产管理公司想要加入竞争不容易。

“由于投资的时间相对较长[长达八年]，这是一个具有吸引力的资本池。”

科尔曼宣布将对重大投资者签证项目进行评估后，Moelis Australia公司的股价跌至两年最低。

希望有个“更好的方案”

科尔曼拒绝向澳大利亚广播公司（ABC）详细说明他计划如何评估这一签证类别。

在两周前的一次演讲中，科尔曼说：“我们要把重点放在实际执行上，以确保我们完全达到目标。”

移民部长大卫·科尔曼希望有一份“更好的方案”。 (图片来自ABC News: Nick Haggarty)

“移民到澳大利亚对这一群体极具吸引力，我们需要确保他们的投资会给我们的经济带来最大回报。”

2016年一份有关该投资移民项目的报告认为，重大投资者签证（以及很少人申请的“高端投资者签证”，该签证需要投资1500万澳元）应该被废除。

“重大投资者签证以及高端投资者签证带来的更广泛的经济利益小到可以忽略不计，这些投资产生的利益主要都由那些签证申请者和资产经理们获得，” 该报告中说。

马丁先生说，他对此次重新评估表示欢迎，但他强调需要考虑来自欧美国家的竞争。

“人们普遍认为，澳大利亚的重大投资者签证在投资移民方面是最好的，尤其是在重大投资要求方面，比如500万澳元的资金要求就远远高于其他国家的移民项目，” 他说。

马丁先生建议政府可以要求增加对新兴公司的投资比例，但“我们已经获得等额回报了”。


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来源：ABC中文
责编：Zoe Chan

时尚之都、现实版的童话王国…住进这样的巴塞罗那到底是种怎样的体验？

对于热衷搜罗各式优雅精美的潮流一线单品的时髦精来说，“买”之一字就洋溢着喜悦，因为这代表了一件精品从他人之物变成自己专有，没什么比这种所有权让渡的仪式更让人快乐。

然而有些限量常常刚一上市就被抢购一空，有些经典热门款更是处处缺货。“求而不得”实在是让众多时尚追求者们抓狂的死穴，“售罄”二字更是能让人心情灰暗一星期的杀器大招。

而朱女士作为地地道道的时髦精，找到了解决这一问题的绝佳之道——

朱女士 29岁 时尚类杂志主编

要说我为什么搬到巴塞罗那，真的是蛮玄的一件事。

我从事的是时尚类工作，需要时时对潮流趋势保持敏感，会定期飞到各地收罗各种尖儿货，流行如街拍利器CHANEL的双挎包、又野又雅致如Holland&Holland的花呢夹克衫，精细如CARMINA的手工皮鞋……在还没踏进主流视线的时候就通通被我收入了衣柜。

无可否认，在把这些代表着当今最尖儿创意的单品穿上身的时候，那种快乐简直无可比拟。

而巴塞罗那，无疑是我这种购物狂热爱好者的心头好。

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感恩大道就是巴塞罗那最为著名的时尚街区。这里不但是巴塞罗那，乃至欧洲最著名的名牌大街；在这条不长的街区上还矗立众多世界文化遗产级别的建筑，在购物的同时更有着视觉神经上的享受。

不论是宏伟庄严宏伟的圣家族大教堂，还是充满魔幻童话色彩的巴特罗之家，无一不让人惊叹其跨越时光的不朽艺术魅力。

等到那次从巴塞罗那出公差回国，我就开始着手查西班牙的移民条件和政策。

其实西班牙是个非常适合移民的国家，人均寿命在全球排名前列，气候好，适合居住，教育质量比较高。是个很适宜居住的地方。

而这样一座把“美”都浸到骨子里的城市，房价却出乎意料的亲民，巴塞罗那的平均房价在2859欧元/㎡左右，同样的价格，能够在巴塞罗那市中心能够挑选到一套精装、设计风格现代、交通便利的房产，但在北京只能购买位于昌平区、房山区等位置偏僻、装修简陋的房产。

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西班牙的移民方式主要有以下方式：一种是花50万欧元购买当地房产即可获得永居身份，申请人需要年满18周岁、无犯罪记录、身体健康，购买健康保险、证明具有充足的经济来源。

另外一种是“非盈利移民”，看起来门槛低，但同样也对于申请者的长期稳定收入有很高要求。申请人在西班牙期间是不允许工作，只能通过自主创业、国内股票基金或养老金等方式获得收入，因此考验申请者的长期财力。

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我思考了蛮久，最后决定还是在巴塞罗那买套房长居。因为非盈利移民要求申请人不工作，相对更适合累计了一定财富，想来西班牙养老的人群。

还在网上查西班牙移民条件的时候查到了居外网，里面有蛮详尽的各国相关移民政策。在官方网站看到了蛮丰富的房源，就试着给官方热线打了个电话，那边有很专业的置业顾问，帮我解答了一些原本一头雾水的问题，还很周到地帮忙推荐了合适的房源。

而且关于我关心的移民，也很细致地帮忙介绍了这面的具体的政策，以及需要留神的一些细节问题。

大概用了不到两个月吧，手续这面就办的差不多了。所以在三个月前，我也终于搬进了心心念念的地方。

在这样一个美的城市，我算是得偿所愿。

 

撰文：Rebecca Sun

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

澳大利亚政府公布移民政策：鼓励留学生和技术移民

据澳洲网报道，澳大利亚联邦移民部长科尔曼（David Coleman）近日在悉尼的一次演讲中表示，莫里森政府的移民政策将有所调整，在选择移民的时候挑选“有技能”的人“择优录取”。在莫里森政府的领导下，他将继续密切关注国际学生、技术移民以及越来越多的来澳边远地区移民。

留学生和技术移民是重点

据报道，科尔曼在悉尼政治经济学院的一次演讲中表示，政府在移民问题上的原则是“技术越高越好”。

据悉，数据显示，在2019年至2020年期间，澳大利亚每年的移民人数上限已从19万人减少到16万人，其中技术移民约占70%。对此，科尔曼表示，移民对澳大利亚至关重要，是成功的基本要素，但也需要用“清晰的眼光”来看待这个问题。

为了最大限度地提高来澳移民给澳大利亚带来的回报，科尔曼将把重点放在国际学生和技术移民身上，同时鼓励海外民众搬到澳大利亚边远地区生活工作。

国际教育产业十分关键

与此同时，科尔曼还表示，国际教育对澳大利亚极其有利，仍将是本届政府移民政策的一个关键特征和主要特色。他说：“澳大利亚国际教育产业是一个价值350亿澳元的出口行业，也是临时移民来澳的最大推动力。相比之下，去年小麦的出口总额仅为40亿澳元，牛肉出口总额仅为85亿澳元。教育机构支持高技能、高工资的工作，这正是我们想要发展的工作。”

鼓励移民到边远地区学习

为了鼓励更多的国际学生到州府以外的地区学习，那些选择在边远地区生活和工作的大学毕业生将获得额外1年的工作签证。更广泛地说，2.3万个名额将被分配给符合两种新签证类别、来澳边远地区的移民。这两种签证类别要求移民在澳边远地区居住和工作满3年，以获得永久居留权。

当被问及政府将如何确保移民留在边远地区时，科尔曼表示，他认为民众仍然对澳大利亚永居身份表示渴望，这将是一个足够的推动力。

目前，澳边远地区的广义定义是指全澳除悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和黄金海岸以外的所有地区。

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人道主义需在可控范围内

科尔曼还在演讲中提到人道主义签证问题，他将2007年至2013年间乘船来澳的难民描述为“人道主义灾难”。他表示：“澳大利亚人心胸宽广，我们希望帮助人们逃离糟糕的处境，但如果我们不对这种情况进行控制，这个体系就会崩溃，这是不可接受的。我们的人道主义项目是世界上最慷慨的项目之一。”


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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan

投资移民葡萄牙 谨防买房骗局｜居外专栏

葡萄牙是欧洲最先火热起来的买房移民国家，以其清晰的政策，简单明了的流程，以及较短的办理周期备受申请者青睐。对于葡萄牙移民政策而言，本身条款并不复杂，难点也是重点就在于如何挑选和购置房产。

在这方面存在不少陷阱和雷区，来自于北京的秦先生就遭遇了这样的房产坑。

秦先生的孩子过两年就要升初中了，他希望可以让孩子从小在国外接受教育。加上自己经过多年打拼有了一定的积蓄，希望可以做些海外投资。因此，通过海外投资配置身份，提上了秦先生的日程。

对投资移民早就有所了解，之前也加过很多买房移民社群。他在群里认识了一个“朋友”，“朋友”表示自己已经移民葡萄牙了，在葡萄牙居住了一年。经介绍，秦先生最终也选择了葡萄牙。

秦先生在网上搜罗一些中介公司，和“朋友”商讨选择哪一家。“朋友”表示自己之前去过这些公司，不靠谱，自己给秦先生推荐了一家。

出于信任，秦先生接受了和“朋友”推荐的中介机构合作，踏上了葡萄牙购房之路。中介为秦先生推荐的房产项目位于里斯本，秦先生提出能否去葡萄牙实地考察，亲眼看看房产项目，中介才告诉秦先生为其推荐的是一个期房项目。

期房通常指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，秦先生原本考虑想要买现房，但是中介向秦先生表示，虽然多花费了些等待房产建好的时间，但期房的价格比现房更便宜，同样的投资价格，能买到比现房更好的房产，并且开发商也保证2年内一定能够建好交房……

经过和中介、开发商的双重沟通，秦先生最终决定投资了这套期房。然而，令秦先生没有预料到的是，钱投进去后，等了许久项目也没有要动工开建的意思。每次秦先生去询问进度，得到的回复都是“快了”、“很快就开始”。

秦先生心里隐隐感觉到不安。原来开发商根本没有资金去开建项目，需要等待更多的投资者投入资金。投资者数量不到位，钱不到位，这个房产项目就没有开工的希望。

耐着性子等待了半年，秦先生发现项目还是处于未建状态。时间渐渐过去，孩子离升初中的时间也越来越近，秦先生找到中介表示希望可以更换成现房投资，然而中介给到的回复却是目前没有现房项目可选择。

秦先生再也坐不住了，求助自己的律师朋友和中介洽谈退案事宜。经过几个月的努力，秦先生总算是拿回了投资款。

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在秦先生案例中，我们也发现，市场上因对房产的选择失误，导致耽误投资人计划的案例比比皆是。而除了像秦先生这样因为随意听信微信“朋友”介绍而遇上不专业的中介、被开发商忽悠外，选购海外房产还容易遇到这些坑：

  1. 房产项目根本就不存在，纯粹属于虚假房源。一些看似富丽堂皇的房产其实是不存在的，只是用来吸引买家关注的。
  2. 房产项目是有的，但是其实已经售罄了，但是一直没有从网站移除。开发商或者中介为了先将投资人稳住，然后再推荐一些其他的房源，以至于让投资人处于一种进退不得的这种状态中。
  3. 房产项目是有，也正在出售，但是介绍材料和实际的并不相同，属于典型的张冠李戴行为。主要目的也是为了忽悠，等买家到了之后再斡旋。

购房移民过程中，选房的坑太多。任何类别的移民，对于每一个家庭而言都是大事，其结果都会直接影响到家庭未来的规划和发展方向。有些可以逆转，但有些则会产生非常大的影响。建议一定要找专业的机构，并且办理之前做好尽职调查。

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

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