SIV五百萬澳洲投資移民資金解鎖 蓄勢流向豪宅市場

188簽證滿四年後,移民可以選擇申請永久居留權,一旦獲取綠卡,他們的SIV投資也可解鎖,不再受投資類別的限制。居外網首席執行官羅雪欣女士預計,解鎖的部分資金將流入高端房地產市場,預計購買豪宅的富裕買家數量會上升。

悉尼和墨爾本的高端房產目前行情看好。

被譽為“富豪簽證”的投資移民SIV簽證,自2012年問世以來,成為中國高資產、高淨值人士想要快速移民澳洲的捷徑,由於絕大多數申請者來自中國,又被看作是澳洲政府向中國高淨值者拋出的橄欖枝。

澳洲的SIV簽證,是在“企業創新與投資簽證”類別下的一個簽證,子類別為188。SIV要求申請人四年內在澳洲至少投資500萬澳元於指定資產類別中,滿足一定居留條件後,即可在四年時間內獲得永居資格。

SIV始於2012年,在初期,SIV投資大部分都流入了聯邦和州政府債券。2015年7月,聯邦政府對SIV進行改革,要求500萬澳元不得投資政府債券、住宅地產和非上市公司,只能投資於新規定的三個類別:合規投資產品組合(60%)、風投或PE(10%)、新上市公司(30%)。

188簽證滿四年後,移民可以選擇申請永久居留權(綠卡),一旦獲取綠卡,他們的SIV投資也可解鎖,不再受投資類別的限制。即使中國政府已經對資本流出進行了限制,當地的投資仍有“轉換”的可能。

據內政部的數據,從SIV誕生開始到2015年6月的約三年間,澳洲共批准了大約879個簽證。此後2016、2017財年達到最高點,這兩年分別批准了552個和405個SIV簽證,到2018財年驟降至183個。

2019-2020年,將有數百個SIV簽證滿四年期限。中國最大的海外房地產網站居外網Juwai.com的首席執行官羅雪欣女士預計,解鎖的部分資金將流入高端房地產市場,預計購買豪宅的富裕買家數量會上升。

“按照定義,這些買家非常富裕。為了獲得澳大利亞的簽證和居留權,他們足夠富有,可以鎖定500萬澳元的嚴格規定投資,持續四到五年,”羅女士說。

Kay & Burton合伙人Jamie Mi表示,在墨爾本尋求購買高端房產的海外客戶中,許多都是SIV簽證持有者。她注意到有幾位買家正在申請永久居留權,他們去年開始尋找房產,並預計今年會有更多這樣的買家。因為很多中國買家認為今年買入很劃算。

Jamie Mi推測客戶“會把所有退出SIV投資的錢都用來購買商業地產或住宅”,並已准備好迎接業務繁忙的一年。

悉尼墨爾本的高端房產目前行情看好。以悉尼為例,雖然悉尼整體住宅房市場跌勢不止,但高端市場並不低迷。據Ponton Valuations的數據,2018年悉尼有超過100套房產的售價超過1000萬澳元,數量比2017年增加了20%。

Kay & Burton在居外網上出售的墨爾本圖拉克4臥4衛豪宅這套私人單層西北向家庭住宅占地面積為1080平方米左右,配有游泳池和水療中心,可為住戶提供精致的體驗,非凡的居住環境,以及在寸土寸金的圖拉克地區難得一見的開闊空間。住宅北面的采光極佳,由傑克·梅洛(Jack Merlo)設計的私人花園美景在室內一覽無余,無可挑剔的內部設計讓正式起居區、家庭活動區和娛樂休閑區達到了完美的平衡。
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悉尼Sotheby’s國際地產公司董事總經理Michael Pallier說,有人退出500萬SIV投資之後,可能會升級他們目前擁有的房產,但還沒有看到買家這樣做。相比於股票投資的不確定性,“如果他們升級到更昂貴的房產,我也不會驚訝”。

他還觀察到,有許多已在澳洲入籍並定居的海外買家對房產的持續需求。

咨詢公司Basis Point的董事總經理David Chin認為,准備成為澳洲永久居民的簽證持有人會投資於房地產業的商機,例如房地產開發,“他們可能對非銀行貸款機會感興趣”。

本網早先曾報道, 在四大銀行收緊對開發商和投資者的貸款之後,非銀信貸開始入局,並且在這一市場上的競爭愈發激烈。這些資本多來自高淨值投資者和家族辦公室。

David Chin說,商業人士還可以購買澳洲的葡萄園,並使用他們現有的中國分銷網絡銷售更多的當地葡萄酒。


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來源:澳華財經在線
責編:Zoe Chan

每年削減3萬移民名額!移民澳洲會有多難?

從2015年開始,澳洲每年給出的移民配額為19萬人,但就在不久前,澳洲總理莫裡森和內閣批准了削減計劃,從19萬下降至16萬,直接削減了3萬名額。同時,部分技術移民將被要求定居在悉尼和墨爾本以外地區。

削減配額,讓新移民“上山下鄉”,這個新的移民方案在去年就開始提出了,只是一直沒有在內閣通過批准,如今總理莫裡森已經宣布批准,澳洲移民的新時代正式來臨。

這意味著:移民將優中選優,同時一切偏遠地區將成為新移民的主要登陸地。

新政還有一個變化,就是會在16萬名額中,增加技術移民的比例,也就是說,澳洲現在更需要的,是各類專業人才。

在越來也嚴格的澳洲移民政策下,中國人想要移民澳洲還有哪些辦法呢?

目前為止,中國人想要移民澳大利亞,基本上都跳不出四種方式:1、技術移民;2、投資移民;3、雇主擔保;4、親屬團聚。

首先是技術移民

澳洲地廣人稀,所以專業技術人才在這裡非常吃香,很多高學歷的白領工資,可能都比不上一位有豐富經驗的水電工。澳洲每年撥給技術移民的名額,占比所有移民項目中是最多的,可見對於專業人才的飢渴。

前些年,澳洲技術移民的要求並不高,甚至有中國山東的焊工不會英語都能移民過去,但現在門檻高了,雅思必須4個6。

技術移民主要由以下幾種方式:

  • 190-澳洲州擔保技術移民
  • 189-澳洲獨立技術移民
  • 489-澳洲偏遠地區州擔保移民

這三種技術移民的申請條件大同小異,區別在於190和489都是需要滿足某個州的技術移民職業清單,並且需要在申請的州居住一段時間。而189沒有州的限制,澳洲全國都可以申請居住。

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其次是投資移民

投資移民適合資金雄厚,有一定商業經驗的人士。這類移民簽證分為普通投資移民和重大投資移民,不同處在於普通投資移民除了投資150萬澳幣之外,還要求一定的商業經驗,在澳洲移民局的打分系統中,得分不得低於65分。而重大投資移民沒有這麼多限制,只要求投資500萬澳幣,解釋資金來源即可。

創業移民因為也需要投資,所以也算在投資移民的種類裡面。

創業移民有188A簽證和132簽證兩種選擇。都是通過在澳洲創建一個生意來達到移民的目的。

188A簽證申請條件:

  1. 主申請人年齡55周歲以下,或獲州政府豁免年齡要求;
  2. 夫妻名下家庭淨資產不低於80萬澳幣;
  3. 過去4個財年中其中2個財年,公司年營業額不低於50萬澳幣;
  4. 過去4個財年中其中2個財年,夫妻名下持股比例不低於30%,如是上市公司則不低於10%;
  5. 商業甄選系統(EOI)打分不低於65分。

132簽證申請條件:

  1. 主申請人55歲以下,或獲州政府豁免年齡要求;
  2. 過去4年中的2年,主申請人或夫妻名下持有公司淨資產不低於40萬澳幣;
  3. 過去4年中的2年,公司年營業額不低於300萬澳幣;
  4. 過去4年中的2年,主申請人或夫妻雙方持有30%以上的股份,上市公司須達10%以上;
  5. 夫妻雙方名下的家庭淨資產至少150萬澳幣(辦理維州須達到250萬澳幣,含200萬澳幣投資生意,50萬安家);
  6. 投資至少100萬澳幣以上到澳洲(各州對投資額要求不同,維州至少投200萬澳幣)建立生意或者現有企業,不可用於購買房產、股票等被動投資、大宗商品的進出口和小型地產開發。

雖然澳洲目前不可以通過買房移民,居外網CEO羅雪欣女士在接受第一財經記者采訪時表示,澳大利亞房地產的海外買家中約有22%來自中國,盡管2018年中國買家對澳大利亞的詢盤量同比有所下降,但澳大利亞依然是中國買家進行海外房產投資最熱門的國家之一,尤其在2018年第四季度,中國買家的詢盤量已開始明顯回升。另一方面,當前人民幣對澳幣彙率與上年同期相比高出了6%,對於中國投資者而言,這相當於減少了6%的購房成本。更多采訪精彩內容請閱覽:【澳洲豪宅仍是亞洲超級富豪最愛 中國買家最爽快

位於黃金海岸(Gold Coast)中心地帶的雪弗龍島(Chevron Island)擁有寧靜的氛圍,絕美沙灘、游艇碼頭、衝浪者天堂、無敵一線海景盡收眼底。步行即達海灘,一流度假生活區,交通便利、周邊名校彙聚。曠世之作“半島清水灣”在人人羨慕的富人區腹心地段,既享受城心的繁華,又能俯瞰水景,吸納了黃金海岸的精粹。
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然後是親屬團聚移民

顧名思義,此類簽證的申請前提,是你有直系親屬是澳洲公民或有澳洲綠卡。

最後是雇主擔保移民

前提是澳洲那邊有企業願意聘請你,那麼可以先申請工作簽證,拿最為普遍的186雇主擔保移民來說,我們可以看出這類簽證所需的必要條件。

  1. 在申請前6個月內獲得有資質的澳洲雇主提名;
  2. 提交申請時年齡不超過50歲;
  3. 有提名職位所必須的技能和資質,部分職業需持有注冊許可、資格證或行業資質,或是通過相關機構的職業評估;
  4. 英語語言能力滿足要求,需提供三年以內的英語語言成績。

以上就是目前中國人移民澳大利亞的常見方式,我們可以來總結一下各類移民簽證所適合的人群。

  • 技術移民適合有專業經驗和學歷較高的申請者。
  • 投資移民適合資金雄厚,有一定商業經驗,想在澳洲創業的申請者。
  • 親屬團聚移民適合有直系親屬是澳洲公民或擁有綠卡的申請者。


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來源:搜狐
責編:Zoe Chan

紐約發布移民狀況報告 中國成第二大移民來源國

據美國《星島日報》報道,紐約市移民辦公室當地時間3月19日發布第二份年度移民狀況報告,指出紐約市無身份移民人數呈下降趨勢,而在所有移民中,中國是第二大來源國,中文已經成為紐約市第二大外語。

紐約皇後區的唐人街

這份題為《我們移民城市的狀況》的報告,包括了最新的移民人口數據分析以及在特朗普政府縮緊移民政策的情況下市府為保護移民和向他們提供所需的服務方面做出的努力。

報告指出紐約市目前有移民320萬,占全市人口的37.1%和勞工人口的44%,達到歷史最高水平。

而紐約市的無身份移民有47.7萬人,占全市人口的5.3%,比2008年的67.2萬人出現大幅下降,報告說導致下降的原因包括2008年以後的美國經濟勢衰、墨西哥經濟好轉以及近期的邊境嚴防。

紐約移民的前五大來源國依次是多米尼加、中國、牙買加、墨西哥和圭亞那,使用人數最多的前五大外語是西班牙語、中文、俄語、孟加拉國語和韓語。

60%的紐約人家裡都有至少一名家庭成員是移民,超過100萬紐約人家中至少有一名無身份移民,其中包括27.7萬名兒童,這些孩子中又有四分之三是美國出生的公民。

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移民每年貢獻2280億美元

在經濟方面,77.4%的16歲以上無身份移民都是勞工群體的一部分,而紐約市總人口中只有64.9%是勞工群體。移民每年為紐約市貢獻的GDP達到2280億美元,超過四分之一。

健保方面, 紐約市的無保險移民人口比例也從五年前的36.1% 下降到現在的21.9%,但仍然高於本土出生紐約客7%的無健保比例。

無身份移民中有47.1%的人沒有健康保險,雖然紐約州向所有兒童提供健保無論移民身份,19歲以下無身份兒童中有18.6%沒有健保,而本土出生兒童這一比例只有2.1%。

紐約市無身份移民的貧困率比全市平均高出50%,比本土出生紐約客高出75%另外,報告也發現,紐約市現在有863名申請U和T家暴及犯罪受害人簽證獲批的移民,創下歷史新高。

報告建議市長移民辦公室今年將保護移民勞工、擴展投票站翻譯服務作為工作重點,同時配合執行州夢想法案,並繼續推進將使移民受益的紐約市全民健保。


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來源:中國新聞網
責編:Zoe Chan

聯邦政府新增2.3萬張移民名額 澳洲繼續吸引中國人置業

居外網首席執行官羅雪欣稱,中國買家咨詢量反彈,澳洲仍為中國海外置業第二首選。

本周三(3月20日)澳洲總理斯科特·莫裡森和移民部長大衛·科爾曼宣布了新的移民政策,政府將額外增加23,000個邊遠地區簽證,這使目前被迫在邊遠地區定居兩年的技術移民人數增加了兩倍多。

改革後的邊遠地區技術移民簽證要求技術移民在澳洲邊遠地區生活和工作三年,然後才能申請永久居留權。其中雇主擔保簽證將有9000個名額,而州和領地提名將有14,000個名額。

在新政之下,雇主擔保技術移民人數略有增加,達到39,000個,而家庭團聚類移民數量沒有變化,仍為48,000個名額。

澳洲仍為中國人海外置業第二首選

根據中國地產門戶網站居外網的統計,雖然2018年中國置業者對澳大利亞房產的興趣繼續下降,但第四季度中國買家咨詢量出現反彈,澳大利亞仍為中國大陸置業者海外購房的第二首選國家。

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居外網首席執行官羅雪欣(Carrie Law)稱,2018年第一季度,居外網澳洲房產中國買家咨詢量下降超過50%,第二和第三季度跌勢趨緩,第四季度同比大幅反彈54%。

居外網的報告稱,自2012-13財年以來,在澳大利亞購置房產的外國置業者中,中國置業者數量排名第一,2017-18財年澳洲房地產市場銷售給海外買家的房產中,四分之一被中國置業者買走。

羅雪欣稱,2018年泰國取代美國成為中國買家最感興趣的國家,但就房產投資額而言,美國排名第一。


居外網
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來源:搜狐財經
責編:Zoe Chan

2019全球最佳“黃金簽證”:希臘排名首位

自上個世紀80年代初加拿大第一個推出投資移民的項目後,世界上許多國家都推出了類似的“黃金簽證”。

近日,Best Citizenships網站通過對投資額、辦理時間、永久還是臨時居留、獲取國籍需要的時間和要求、是否有移民監、政府發放的移民配額、教育系統、醫療系統、人類發展指數、護照含金量、房產價格等多方面因素作為衡量標准,對頒發“黃金簽證”的國家進行排名。希腊獲得84分(滿分100分)在榜單中排名第一。    

2019年黃金簽證排名

在這份榜單上,緊隨希腊之後的是馬耳他愛爾蘭美國葡萄牙並列第四。英國、加拿大、意大利和澳大利亞均以79分的成績並列第五。荷蘭、西班牙排名第六。盧森堡和拉脫維亞的得分為75,處在第七位。新西蘭和泰國排在第九和第十名的位置。

據悉,“黃金簽證”每年吸引的投資數額高達約100億美元。

希腊政府2013年出台被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按該政策規定,只要在希腊購買房地產,或投資25萬歐元以上,投資者及其家屬即可獲得五年的居留許可。

居外推薦希腊雅典3臥2衛的房產,於2019年完全翻新。這間96平方米的公寓位於一棟建築的二樓,距離雅典市中心僅幾步之遙。擁有所有設施,享有城市生活的理想位置,非常適合移民和短期或長期租賃。房價約¥190萬。
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來源:中希時報
責編:Zoe Chan

基督城槍擊案:傷者和死者家屬自動獲得新西蘭居留權?

新西蘭基督城兩座清真寺內發生的槍擊案目前已經造成50人死亡,另外50人受傷,是該國有史以來傷亡最嚴重的襲擊事件。

根據移民部長Iain Lees-Galloway的說法,移民局正在研究讓基督城恐襲案受害者及其家人自動獲得居留權。

新西蘭移民局已經表示,將優先處理3月15日襲擊中遇難或受傷者的家屬的訪問簽證。

移民部長Tuariki Delamere在給Lees-Galloway的一封公開信中建議,政府應當向已申請的所有受影響家庭提供居留權,並且對未申請的人主動給予居留權。

Delamere說大多數新西蘭人都同意,恐襲案的死者是新西蘭人。“不給予死難者家屬居留權,相當於給了凶手又一個慶祝自己邪惡的機會。”Delamere寫道。

作為一所國際學校,基督城的坎特伯雷學院在槍擊案中失去了工作人員Haroon Mahmood。坎特伯雷學院支持前移民部長的提議,稱受害者及其家屬應當自動獲得居留權。

校長Sueanne Wong說:“我們希望政府現在作出宣布。這些無辜的人已經受盡足夠的苦難。他們不應為未來的命運感到擔心,否則將是非常殘忍的疏忽。”

“‘他們是我們’的觀點已被普遍認同,我們應該盡快落實,”她在一份聲明中說道。

移民部長Lees-Galloway表示,正在考慮給予自動居留權的事宜。

“這起前所未有的事件引發了許多問題,我們正在改變這些問題上的態度,”他今天說。

任何決定都將在不久的將來公布。

50名死者中,有很多是來自其他國家,他們的家人持新西蘭的短期簽證。目前已經證實的死傷移民來自馬來西亞、孟加拉、印尼、巴基斯坦、土耳其、印度、約旦、沙特阿拉伯。

已為受害者家屬提供35份簽證

38歲的Kamel Darwish在發生第一起槍擊的清真寺被害,只留下妻子和孩子。Darwish在6個月前才從約旦移民過來,家人本來很快也會搬來。

他的哥哥Zuhair說,他一直在努力申請簽證,以便他們的母親能夠跟弟弟道別。但過程並不順利,志願者給出的信息也很困惑。

 

“我們沒有時間去做很多文件,我們也沒有精力去做。說實話,我們很匆忙。”他說。

“我媽媽想去看他,但從那兒到這兒的行程需要兩天。”

他承認新西蘭政府正在面對前所未有的事件,但他懇請政府部門“更好的運作”。他說等待是不可接受的。

“我是新西蘭公民,我喜歡這個國家。我在這兒已經待了快15年。這是我的土地,我現在的家。”

“這只是一個簡單的簽證,新西蘭人很幸運。如果你們來自中東。去任何地方都無法獲得任何簽證。”

新西蘭移民局表示正在優先處理Darwish家庭的簽證申請,預計他們將在今天或明天拿到簽證。

移民局說,到目前為止已經為受害者家屬提供了35份簽證,並且工作人員正在加班處理。移民局給此次受害者家屬分配了專用電話和郵箱。

Zuhair Darwish說失去兄弟的感覺就像一場噩夢:“每個人都不敢相信……我無法相信,”他說。

根據移民局官網,受害者家屬辦理簽證的快速通道在這裡
郵件:NZEmergencyVisa@mbie.govt.nz
電話:0508 225288 (新西蘭境內)或(64)99521679 (新西蘭境外)

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來源:新西蘭先驅報中文網
責編:Zoe Chan

歐盟嚴打“黃金簽證” 買房移民將成過去時?

據《歐洲時報》報道,為了消除歐盟內的安全、洗錢和逃稅漏稅風險,2月27日,歐洲議會金融犯罪、逃稅和避稅特別委員會以34票贊成、4票反對、3票棄權的表決結果,通過了壹份有關廢除“黃金簽證”的提議。該委員會呼籲歐盟各成員國逐步取消所有不符合歐盟法律要求的“黃金簽證”計劃,包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。  

黃金簽證是什麼?

簡單地說,這項政策是外籍人士快速獲得歐洲身份的超級便利途徑。

“黃金簽證”是歐債危機以來,歐洲國家推出的壹項“招財”政策,允許外國人通過投資置業等方式獲得本國居留許可,甚至是公民身份。因此,近年來以葡萄牙、西班牙、希臘為代表的辦理速度快、投資門檻低等購房移民項目在移民市場炙手可熱。

可想而知,這項政策也為壹些歐洲國家低迷的經濟註入了壹劑強心針,許多來自中國和俄羅斯的投資者通過這壹政策獲益,在歐洲取得了永居或移民簽證。

歐盟黃金簽證
通過“黃金簽證”登陸某個歐盟國家,然後以此暢遊歐洲,這是很多申請者看重“黃金簽證”的原因。

歐盟的憂慮從何而來?

由於很多開放“黃金簽證”的國家都加入了申根協定,這樣壹來擁有壹個國家的簽證就可以自由出入申根區的其他國家,無論旅遊或是居住都十分便捷。

數據顯示,目前已有13個歐洲國家開放了“黃金簽證”政策,包括葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他以及多個東歐國家。其中,塞浦路斯和馬耳他的政策除了永久居留,還有直接獲得公民身份(護照)的政策。

歐委會因而擔憂“黃金簽證”可能會破壞申根區的完整性。

與此同時,國際調查機構“有組織犯罪和腐敗報告項目”(OCCRP)發布的壹系列調查報告顯示,壹些國家政府對持有歐盟護照和居留許可的個人存在監管不足。

國際民間反腐研究機構——透明國際(Transparency International)也警告說,盡管通過房地產洗錢並不是什麼新現象,但是“黃金簽證”項目會讓此類行為的頻率幾何級數上升。

透明國際在文章中稱,八個歐盟國家都對“黃金簽證”接受者的身份進行保密。他們的財產來源沒有得到充分審查,投資的具體細節也未公開,公眾並不知道資金將用於何處。在信息不透明的情況下,“黃金簽證”幫助壹些官員和前官員逃避起訴,跨境輸送非法資金。

除了洗錢以及自由通行申根外,也不乏將黃金簽證做作為“出逃途徑”的人。這些人並不打算成為歐盟永久居民,他們只是想在自己國家政治、經濟或自然環境發生變化的時候,便捷的踏上歐洲的“避險”、“避難”。

正是如此強大的“市場需求”,讓“黃金簽證”吸金實力十足。

歐盟黃金簽證
在推出“黃金簽證”政策的眾多國家中,葡萄牙是最為成功的,深受中國申請者喜愛。

點擊查看葡萄牙房產

“黃金簽證”收緊是大勢所趨

事實上,歐盟的壹系列動作的確起到了“敲山震虎”的效果,去年12月初,英國宣布2019年1月1日起暫停黃金簽證計劃,並表示將制定新的規則。

1月23日,在歐盟的風險報告出爐後,保加利亞司法部也表示,暫停允許富有的外國人士購買公民身份的計劃。

2月14日,塞浦路斯政府公布了對黃金簽證政策的修改方案,包括:對申請人進行更為專業、嚴謹的背景調查、申請人在申請黃金簽證時必須已持有申根簽證、任何已被其他歐盟國家拒簽的申請人將直接被拒簽。

據此前希臘媒體報道,希臘央行正在展開壹項針對非歐盟公民使用違規渠道購買房產換取黃金簽證的調查,因為此類交易行為涉嫌違反了歐盟的相關金融法規。

歐盟在風險報告中還提到了將建立壹個由成員國組成的專家小組,以提高黃金簽證計劃的透明度和安全性。該小組將於2019年底前,制定壹套歐盟統壹的針對申請人的背景評估、風險管理流程。未來投資者的身份和資金都要通過歐盟反洗錢法的審查,並且歐盟各成員國之間將進行信息交換,以防止申請人的逃稅行為。

相關機構表示,公民和居住身份是國家能夠為個人提供的最有價值的資產之壹。但是壹些歐洲國家推行的黃金簽證政策甚至都沒有對這些富有的客戶進行最低限度的審查。富人在歐洲購買永居移民身份的門檻太低了。

目前,歐洲的移民政策傾向於緊縮態勢。“黃金簽證”的申請條件及審核要求極有可能在歐委會的監管下變得更為嚴格。

 

 

來源:歐洲時報

編輯:VX

 

加拿大卑詩省推出企業移民區域先導計劃 投資額只需10萬加元!

據加拿大《星島日報》報道,當地時間3月14日,加拿大卑詩省正式推出省提名計劃屬下的“企業移民-區域先導計劃”(Provincial Nominee Program (PNP) Entrepreneur Immigration Regional Pilot),該項目能吸引世界各地的企業家到本省創業,旨鼓勵更多移民來大城市外的地區定居,同時也能推動小城鎮經濟發展。

中國移民趙正富通過省提名計劃移居卑詩省,並在庫特尼市(Courtenay)開設餐館,他稱,期望未來為小區作出貢獻,讓卑詩省因其與家人的加入而變得更美。

卑詩省庫特尼6臥3衛的房產,建築面積317平方米,距離庫特尼市僅10分鐘路程,房價約¥959萬。點擊了解更多房源信息

卑詩省提名計劃是省內唯一直接經濟移民的方式,為優秀企業家提供永久移民途徑,該計劃已在2019年初正式接受申請。與省提名計劃下的企業移民不同,透過區域先導計劃的申請者需至少擁有30萬加元(約151.3萬元人民幣)的個人淨資產,低於企業移民的60萬加元標准。另外,向新生意的投資額最少為10萬加元(約50.4萬元人民幣),且能創造至少一個職位。

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來源:中國僑網
責編:Zoe Chan

怎樣在日本獲得中長期居留簽證 | 居外專欄

想在日本就勞或長期停留日本國內的時候(超過90日以上),需要在日本獲得中長期的在留資格。

在日本擁有中長期在留資格的外國人超過260萬人(2018年,表-1)以上。最多的是永住者。不過永住者的簽證最難獲得。因為,想要得到永住者簽證需要一定時間和努力。日本並不是一個移民國家。所以,不是投資一件或幾件房地產就可以得到簽證這麽簡單。

下面簡單的介紹一下在日本取得長期居留簽證時常見的幾個種類和在留期間。

  • 留學

去日本時,最普遍且最初選擇最多的應該也是留學。

在日本的大學以及日語教育機關上學的海外學生需要取得「留學」的在留資格。在留期間一般為3個月到4年3個月不等。筆者也是從留學開始了日本的生活。畢業日本的大學等學校之後,要是在日本就職,需要把「留學」的在留資格變為就勞簽證。

  • 技術·人文知識·國際業務

在就勞簽證當中人數最多的是有關「技術·人文知識·國際業務」的在留資格。在留期間為5年,3年,1年或者是3個月。在留資格的工作範圍包括理工學,自然科學,法律學,經濟學,社會學以及其他人文科學的技術,所以大部分的留學生畢業之後在就職的公司取得的在留資格最普遍是這一類。據外務省2018年統計,在日本持有「技術·人文知識·國際業務」資格的有212,403人。

  • 家族居留

是在日本取得就勞簽證以及留學簽證的人為了讓撫養的配偶者以及孩子一起生活時認可的一種在留資格。在留期間為3個月到5年不等。

  • 日本人配偶者等

在留資格申請人為日本人的結婚對象(夫或妻),或者在留資格申請人為日本人的子女以及特別養子女時可以申請的在留資格。

  • 技能

在特定的行業(例如;廚師,建築技能者,飛行員,體育指導者,酒的鑒定師/調酒師)擁有熟練技能的人在日本取得在留資格時取得認可的一種在留資格。在留期間有3個月,1年,3年,5年。

  • 永住者配偶者等

類似於日本人配偶者等的在留資格。在留資格申請人為永住者的結婚對象(夫或妻)以及子女時可以申請的在留資格。在留期間一般為6個月到5年不等。

  • 經營·管理

在日本經營貿易以及其他事業或從事該當事業的管理活動。例如:企業的經營者,管理者等。在留期間一般為3個月,4個月,1年,3年,5年。2018年現在,在日本擁有經營·管理在留資格的人有大約25,000人(表-2)。每年新增的「經營·管理」簽證的平均不會超過3,000人左右。

有很多投資家問,《在日本買房地產可以得到簽證嗎?》這個問提。我可以這樣跟大家講,說買房地產(包括民宿投資以及簡易住宿所)肯定可以幫你做簽證打口號的業者要真的註意一下。因為作為經營·管理簽證有很多限制和條件。

取得經營·管理在留資格的條件

◆要從事經營·管理活動

◆安定且可持續的事業

◆事業的規模要超過一定的標準

◆要有經營事業的事務所

大家要知道購買房地產(投資房地產·民宿·簡易住宿所)和得到「經營·管理」簽證不是同等的事。需要把他們分起來看待。這樣才會正確的判斷自己想要得到的最終的目標是什麽。確實購買房地產可以得到長期的在留資格這是再好不過。不過不是以事業去發展的話,拿到在留資格也只能說是幸運。那這幸運是否持續到日後的更新以及延期呢?答案大家都心知肚明。

自己想要的只是海外的簽證或居留權,您可以選擇日本以外其他的國家,有一些國家是真的可以購買房地產就可以拿到簽證。要是想在日本得到「經營·管理」在留資格需要選好自己的合作夥伴。在日本做生意有很多種類。例如:

  • 開連鎖便利店
  • 開飲食店
  • 開貿易公司
  • 經營酒店·旅館

以上都是有效的獲得「經營·管理」在留資格的一個途徑。不過大家可以看到這些生意和房地產是有息息相關的。另外,作者本身也曾為了開飲食店在日本有深造的經驗。希望可以給大家有建設性的提議。做生意確實需要有一些起步時的資金。不過除了資金,我個人認為想做好生意最基本的條件是第一是要選擇自己想要做的行業,第二是選擇自己懂得或者是自己做過的行業,第三是對社會有正面影響力的。只有這些方面都得到滿足,才能在生意上取得成功的可能性越大。稍微有些抽象的語句,不過,希望可以帶給大家一個好的提示。要是覺得在條件當中有自己不足的,可以找專業人士去商談。

責編:Adam Chen

日本置業專家數據大拿姜華專欄全集

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美國政府計劃關閉21個海外辦事處 移民申請或受影響

據美國中文網報道,為進一步限制移民,特朗普政府准備關閉美國公民和移民服務局設在海外的21個辦事處,此舉可能會放緩家庭簽證申請、外國收養審查,以及軍隊成員公民身份申請的處理速度。

USCIS局長西斯納3月12日在給員工的郵件中說,他正在將這些本由駐外員工完成的職責轉移到美國國內辦事處,以及分屬國務院的大使館和領事館來完成。

郵件中稱,如果國務院同意,該機構將在未來幾個月內關閉其國際辦事處,這是為了“最大限度的利用我們機構有限的資源。”據兩名知情者稱,USCIS計劃在年底前完成這一工作。

“我相信,這樣做我們將更好的利用資金來解決美國的積案問題,同時利用現有的國務院資源。”西斯納寫道,“改變可能很困難,可能會引起恐慌。我保證,將努力使每個USCIS員工盡可能的順利過渡,同時確保那些使用我們服務的人可以繼續這樣做,我們機構的業務也不會中斷。”

有機構官員透露,此舉旨在提供更多的人力資源,來處理南部邊境積壓的庇護申請。但這可能要以犧牲合法移民的權益為代價。一些工作人員表示,關閉海外辦事處將使海外移民申請更加困難和費時。

前美國陸軍中校、經常處理此類案件的移民律師瑪格麗特•斯托克說:“這是又一個典型例證,特朗普政府通過不給人們機會申請移民福利來阻止合法移民。”

如果國務院同意,美國公民和移民服務局將在未來幾個月內關閉其21個國際辦事處

據悉,這一轉變將波及新德裡、羅馬和其他許多城市的辦事處。據了解,受到影響的單位包括USCIS在中國廣州、北京的辦公室。辦事處網站稱,他們所提供的服務種類包括親屬移民(I-130申請)、放棄綠卡(I-407申請)、綠卡遺失、被盜、破損或過期 (I-131A申請)、離境確認等。 此外,還負責調查欺詐行為。關閉後,世界各地約70名員工將會被重新分配。

報道稱,此舉是特朗普政府收緊移民政策的最新努力,他試圖將傳統的“家庭”鏈式移民轉為“擇優”的移民制度。美國國土安全部(DHS)官員表示,這是精簡美國移民業務全面行動的一部分。


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來源:中國新聞網
責編:Zoe Chan