Juwai WIKI – Page 54

人口增長全美最快達拉斯租金漲不停！

近年來，美國達拉斯（Dallas）的房地產已經成爲了全美房地產界的“領頭羊”，幾乎每一份關於全美房產的數據都能看到名列前茅的成績。據彭博數據顯示，達拉斯地區每天以數百人的淨增長量高居美國各城市榜首，同時，是全美工作機會增長最高的地方之一。工作機會每年帶來很多的淨流入人口，預計今年人口會新增100萬，2040年人口將達到至少1,050萬。

美國房地產學會（Urban Land Institute）發布全美最適合投資房地產的城市排名中，位於德州的達拉斯名列第一。它是目前美國最值得投資的地區之一，市場租賃需求旺盛，房產升值穩定。在過去五年中，達拉斯地區的房地產經紀出售的房屋價格上漲了近50％。

達拉斯的經濟十分多元化，支柱產業有航空航天業、金融業、高科技、制造業、能源業。多元化的經濟結構也帶動了就業，吸引了愈來愈多年輕人到此居住生活。事實上，人口湧入必然帶動達拉斯地區房屋出租市場，年租金漲幅約4%。另外，Airbnb平台數據顯示達拉斯市場漲幅明顯，較去年增加了34%，游客愈來愈喜歡這種方便舒適的度假居住方式。每年德州度假出租房的收入約為2億美元，達拉斯所占比重為各城市之首。這些都是投資當地樓市的利好消息。

Neighborhood Scout的數據顯示，達拉斯的房地產在過去十年升值了59.88%，平均每年的房屋升值率為4.80%，使達拉斯躋身全美房地產升值幅度最大的10%之列。據Zillow最新數據顯示，達拉斯的房屋價值中值為 213,300美元。達拉斯的房屋價值在過去一年上漲了9.6%，Zillow預計明年將上漲4.5%。

租金持續上漲

達拉斯都會區擁有眾多一流的高科技產業、電子通訊和IT產業，包括AT&T、愛立信等24家世界五百強企業。素有“電信走廊」之稱，現已成為硅谷人移居首選，被譽為美國“南部矽谷」。與灣區矽谷相比，達拉斯在生活成本、房價和稅收體系等方面極具競爭力。同時擁有全美名列前茅的公立和私立高中。

得益於旅游業發展，目前為止，達拉斯租金已經持續超過20個月上漲。同時，居民住房的租售比1：16，可以簡單理解為房屋出租16年後收回全部房價，而達拉斯地區對出租房的需求量之大，保證了房屋的高出租率。

達拉斯地區是全美最大的出租公寓建造市場，今年將有超過26,000個新的出租公寓單位開放出租。根據CBRE的研究，在未來12年，達拉斯地區人口將增加到890萬人，休斯頓人口將達到820萬人，奧斯汀人口將達到250萬人，聖安東尼奧人口將增加至300萬人。到目前為止，達拉斯地區的市場幾乎吸收了公寓建築商投放到市場的所有新公寓。

房屋嚴重短缺

德州的經濟傳統上是能源和石油，但從20世紀中期開始，德州產業開始多元化發展，包括電子電腦航空航太生物化學等都有一個均衡發展。

以達拉斯為例，美孚石油是傳統能源產業，美國航空馬爾克爾來是美國三大航空公司之一。ATNT，美國電信電報公司德州儀器，是跟華為競爭的一個很大的電子企業，還包括百貨連鎖共20幾家世界500強的企業的全球總部設在達拉斯。

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德州北部的房屋銷售量連月比去年同期增長兩位數。民眾從西維吉尼亞州、阿拉巴馬州和北達科他州等房屋過剩的州，遷移到經濟實力較強的州尋找新的機會，為這些高增長的州帶來壓力。成千上萬的人遷移到德州找工作，使德州的房市緊張。

以全德州計算，上市房屋僅夠3.1個月的供應量。德州房地產經紀人協會透露，達拉斯福和市的上市房屋數量更少，僅夠供應2.3個月。

更多美國房產資訊：

來源：capital-hk.com
責編：Zoe Chan

疫情之下，達拉斯地區房市仍創紀錄——牢牢抓緊史上最低貸款利率和可售房屋短缺的入市好時機！

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泰國曼谷最新的房價以及未來發展的趨勢如何？

導語：曼谷是泰國的首都，是這個國家政治，文化，經濟的發展中心，同時也是人口最為稠密的地方。這幾年東南亞市場的房地產一直都很火熱，曼谷的房地產就是其中一個。和發達國家的一些城市比例，曼谷的房價最高性價比，而且投資回報率也非常的可觀。關於泰國曼谷最新的房價以及未來的發展趨勢一起來詳細了解下。

30年前曼谷市中心公寓的價格一平米大約為4000元-5000元，30年前曼谷最貴的房地產一平米大約為7000元。30年間泰國曼谷已經發生了天翻地覆的變化，現在的它是最熱門的投資城市之一，是最具有潛力的城市之一，同時也是房地產投資回報較高的城市之一。具體情況我們看以下講解。

泰國房地產的最新價格

根據泰國銀行提供的資料可知，泰國獨棟房屋，聯排別墅，共管公寓以及土地的指數連續四個季度都是穩定上升的趨勢，其中土地的增長是成倍的，第一季度是3.5％，第二季度是10.1％，第三季度是14.7。土地在不斷的增值，房地產價格肯定同時不斷的增長，更可況是曼谷地區的。

2020年曼谷最貴的房地產一平米的均價大約為120000左右，黃金地段的新公寓每平米的均價大約為60000元左右，和30年前的數據比例，其已經增長了1000％左右，現在曼谷的財產是非常緊俏的。曼谷無論是新房還是二手房，房地產價格和之前都要承擔高出很多。

曼谷各區的房產價格

素坤逸區（Sukhumvit）是曼谷市中心最大的商業區，同時也是最大的公寓住宅區，因為交通方便和經濟發達，所以這裡的人口密集度十分稠密。各方面條件比較好，所以公寓的價格自然不低，一平米的均價大約為23萬泰銖，和同時期相比上漲幅度達到了10.8%左右。

是隆/沙吞區（Silom/Sathon）這裡是曼谷的CBD金融住宅區，是泰國金融發展的標志，也是該國家各大型公司的心髒以及居住地。這塊區域是曼谷的第二大住宅區域，人口數量也不容小覷，公寓一平米的均價大約為22萬泰銖，和同時期相比上漲幅度達到了10.6%左右。

拉瑪九區（Rama 9）這款區域是曼谷規劃發展的新CBD，地鐵是它發展的中心軸，地理位置直接用四通八達形容。該區公寓的均價沒有上兩個區域高，但是也不低，一平米大約為17萬泰銖左右，和同時期相比漲幅達到了10%左右。

泰國房市未來發展的趨勢

根據預測，在未來5年的發展時間中，泰國曼谷的房產價格可能會翻倍增長，具體原因如下：

1、泰國曼谷的人口數量會為該城市帶來巨大的經濟紅利。目前曼谷的常駐人口已經達到1600萬左右，數量還在增加，對此住房的需求量也會增加，所以房價會上漲。
2、曼谷的交通變得越來越好，並且交規線的房價一直都是持續走高狀態。2019年的第三季度的銷售數量比第二季度整整高出168%，所以房價會上漲。
3、沿著交通的公寓房產每年的增長幅度大約在5%-10%左右，市場對於住宅的需求量很多，所以房價會上漲。

泰國曼谷的發展還是比較迅速的，這幾年它一直都是熱門的投資城市之一，黃金地段的位置房地產投資回報率最高可以達到8％左右，平均收益率保持在4％-6％左右，這樣的收益試問問哪個一個投資者不動心？

曼谷的發展前景很可觀，未來還有上升的空間，如果您想投資購買曼谷的房地產，可以把您的聯系方式或資料留在上面，也可以直接聯系我們，我們擁有最專業的團隊，能提供詳細的資料，讓您盡快找到合適的、心儀的房屋。

在加拿大買房子的價格以及那些隱藏的費用

導語：加拿大一直都是海外人士的移民聖地，這裡不僅經濟發展好、教育環境好，社會福利保障和生活環境也非常的好。加拿大的綜合資源很不錯，所以有很多人想要移民定居加拿大，想要在該國家置辦房產等。在任何國度，安穩的基礎都是要有房子，所以來了解一下在加拿大買房子的價格以及購房時那些隱藏的費用。

加拿大這幾年的房產價格一直都是不斷上漲的趨勢，有證據表明，2020年加拿大的住房活動可能會不斷的改善，並且大部分地區的房產價格都是上升的趨勢。在海外購房和在國內還是有一定區別的，所以了解房子價格的同時，也要了解一下買房時的隱藏費用，這樣才能明確預算。

加拿大房產的價格

2019年的時候就有預測，加拿大的房產銷售量和價格在2020年都會有所增長。今年加拿大全國房屋的銷售量增長到了8.9%左右，數量大約在530000套左右，後面的時間，銷售量還會持續增長。加拿大全國房產的平均價格上漲了6.2%左右，價格大約在531000加元左右，趨勢和雖然和去年是差不多的情況，但是安大略省，魁北克省等地方的房價是穩步上升的。根據CREA提供的數據可知，今年10月份加拿大房屋的平均價格達到了607250加元，數據比例上升了15.2%左右。

今年加拿大的房產價格很有可能再上漲3%左右，並且中央銀行可能還會有降息的政策。根據實時數據可以大致了解一下加拿大各省10月份的平均房價。Nova Scotia的均價是304590加元，New Brunswick的均價是203233加元，Newfoundland and Labrador的均價是281800加元，Quebec的均價是403726加元，Ontario的均價是742101加元，Manitoba316280加元，Saskatchwean的均價是290600加元，Alberta的均價是413948加元，British Colunbia的均價是811028加元，Yukon的均價是456771加元，Northwert Territoeise的均價是368362加元。

買房子的隱藏費用：

1、在加拿大購房若沒有持有護照或者不是PR，需要准備房價15%的首付費用。
2、土地轉讓稅，城市不一樣費用收取的比例有所差異，一般都是按照房價1.5%-3%的比例准備的。（第一次購房且擁有護照或PR可以退稅）
3、房子的裝修以及維修費用。如裝修廚房、地下室的費用大約為20000加元；換窗戶大約為12000加元；換屋頂大約為6000加元等，具體根據買家的實際情況來。
4、地稅預留款。每一個城市的征收比例不一樣，一般都在0.7%-1%之間取值。
5、每月按揭預留款，建議至少准備六個月費用在銀行。
6、如果前房主交了房子的管理費、水費、電費、煤氣費等這些生活費用，是需要預留給房主的。
7、海外購房是需要律師的，所以這個費用一定要預留。一般會幫助購房者買房屋產權保險以及相關的雜費，價位一般在2000-3000加元上下。
8、估房費用，一般是銀行請去防止貸款作弊的，費用在450加元左右。

海外投資者如果在加拿大購買房子除了房市價格需要清楚之外，以上的費用也是需要了解的。海外買家最好准備20%的資金作為首付以外的費用，因為很多小費用加起來數據還是比較龐大的。

以上就是在加拿大買房子的價格以及那些隱藏的費用的相關內容。如果你想在加拿大購買房產可以把聯系方式和相關資料留在下方，或者直接加我們的聯系方式。我們有專業的團隊，能夠為您提供詳細的信息，盡快幫助您找到符合心意的房產。

英國大學破天荒下調學費和錄取要求！2021留學英倫福利還有啥？

今年英國超越美國，成為了中國留學生最向往的國家。雖然有美國政府頻頻針對留學生采取“神操作”的原因，但是英國真的下了功夫。正值疫情，英國高校為了保障生源也紛紛推出留學利好政策，這個留學年簡直是“開了掛”，降學費、降錄取標准、免費疫苗……舉措無往不利。

據UCAS統計，2020申請英國大學本科課程的非歐盟學生共89130人，相比2019年增長了9.6%，其中中國學生占比27%。而截至2020年10月15日，已有4340名中國學生通過UCAS遞交了2021年本科申請，相比去年同期暴漲31%！除了本科課程，近年來英國研究生課程的新生人數也不斷增加。

這一切都得益於英國政府對留學生的利好政策，快來看看申請英國留學都有哪些福利吧！

1、英國即將解除封鎖

英媒透露，首相將宣布在聖誕節期間（12月22日至28日）允許部分家庭聚集在室內過聖誕，一些疫情較輕的地區，教堂、酒吧和餐館也會恢復開放。目前，哪些活動可以被允許開展仍在討論當中，鮑裡斯希望在明年復活節前（明年4月前）讓民眾恢復正常生活。

2、英國高校降低錄取要求

伯明翰大學是英國首個降低2021年錄取要求的高校。考慮到新冠疫情對學生的衝擊，大學擬將本科課程的A Level錄取要求下調一個等級，從而確保自己的生源不會受到影響。伯明翰大學顯然是為招生做足了准備，估計其他高校也可能會效仿。

一方面今年申請的同學會有更多的機會，另一方面，此舉必然會吸引更多的留學生報名，使競爭更激烈，所以各位同學不要掉以輕心，還是要盡量爭取能力範圍內的最好成績。

3、英國本科錄取模式大改革，效仿“中國高考”

英國全國大學申請機構UCAS提出了改革措施，將一改往日地“提早發放”，而采取比較類似於中國高考統考那種“分數定去向”的做法。學生可以在夏季A-level出成績前申請大學，另一種是學生在夏季A-level出成績後遞交申請，大學開學日期推遲到1月份。

不論選擇哪一種，英國大學都只能在A-Level出分之後決定是否錄取。也就是說，預錄取將不復存在。

4、學費降到英國本地學生標准

除了本科留學，申請研究生也有好消息！英國赫爾大學的官網宣布，將實行國際學生與英國本地學生統一的學費標准。英國的學費是分人的，英國、歐盟、國際學生學費差別很大，通常中國留學生要交納的學費是本地學生的3倍左右。但是赫爾大學2021入學的國際研究生，學費最低只要7850英鎊！

目前，英國眾多名校第一輪申請已經處於末期階段，大家可以查詢自己感興趣的專業對應的要求，抓緊申請。

5、留學生免費接種新冠疫苗

英國政府宣布12月初開始免費提供新冠疫苗，預計最晚明年春天前完成全民接種。接種是完全免費的，由英國政府買單，在英國留學的學生也可以免費接種。

如果疫苗有用的話，英國應該很快就可以恢復正常秩序，畢竟英國人寧願打針也不願意戴口罩。即將來英國留學的同學們也可以放心些，明年春天後英國差不多安全了。

6、PSW簽證重啟

除了調整學費、錄取要求，英國政府對留學生的留英政策也越放越寬，其中最重要的應該是PSW簽證將要重啟。

PSW簽證，可以讓國際留學生畢業後（本、碩、博），有兩年的時間在英國工作或者開展商業活動，可以像本地人一樣直接被老板雇佣。除此之外，PSW簽證還可續簽英國其他類型簽證。也就是說，如果你發展的好，完全有可能通過PSW簽證轉成其他時效更長的簽證，可以說是留學生留在英國的一件“利器”。

延伸閱讀：

來源：新浪網、留學監理服務網
責編：Zoe Chan

受到這一系列利好政策的影響，今年英國留學申請無視疫情的影響，逆勢暴增31%！中國成為英國最大的國際生源地，同學們要是想在激烈的留學競爭中脫穎而出，可要好好規劃嘍！

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2020年英國倫敦的房價每平米多少錢？

英國的房市價格被討論最多的城市莫過於倫敦，它的價格高於英國其他城市很多，即便幾個很高，但是它的投資價值任然比國內一線城市大。目前倫敦一共有9個區，每個區發展不一樣，所以房價存在實際差異，2020年英國倫敦的房價每平米多少錢呢？根據了解，倫敦區內最便宜的房價一平米大約在5000-6000英鎊左右（折合人民幣為50000元左右）。

倫敦第一區的房價是最貴的，這裡是倫敦最開始的地區，所以發展比較早，不僅有很多歷史建築，綜合設施也很多完善、周邊有學校、大型商場、博物館等等各方面都非常的齊全。倫敦市中心的房價基本每年都是升值趨勢，一年的平均漲幅比例大約在10%左右，十年的平均漲幅可以高達65%以上，這裡一套房產的平均價格為126萬英鎊左右（折合人民幣為1009萬左右）。

根據相關的數據可以得知，倫敦的購房價格每平米大約為44.4萬元左右，月租金上漲的幅度大約是16%以上，年增長的幅度高達78%，倫敦的房價是有高的資本的，即便如此高不可攀，還是有很多投資者趨之若鶩。英國的房產一直都比較受歡迎，有一些地方供不應求的的狀態一直存在。投資者想要購買，需要提前準備，不然好項目很快就會被搶走。

英國的投資回報率一直都很可觀，特別是倫敦的回報率，好地段的房產可以直接高達10%以上，一般情況下它的平均投資回報保持在6%-7%以上，倫敦市場雖然逐漸趨於飽和狀態，但是它的價值不會因為市場過滿出現貶值，反而會逐漸保值升值。所以，有機會投資購買英國倫敦的房產，一定要抓住機會，當然前提是要有足夠的資金。

俄羅斯將推“黃金簽證”：購房移民門檻低至¥262萬！

俄羅斯經濟發展部近日起草了一項“黃金簽證”計劃，外國公民有望在2021年7月開始，可通過對俄經濟投資，來獲得居留許可。

據俄羅斯《消息報》報道，該項目投資要求如下：

投資至少1,500萬盧布（約合130萬元人民幣）擁有一家俄羅斯公司，或者投資至少5,000萬盧布（大約435萬元人民幣）擁有一家在俄羅斯運營的外國公司。公司必須運作至少3年（目前還不清楚是簽發居留許可之前還是簽發之後運作3年）；

向一家俄羅斯公司投資（不一定是成為所有人）1,500萬盧布。但是，該公司必須存在至少3年，支付至少600萬盧布的稅收，雇佣至少25人；

初始投資至少1,000萬盧布，成立一家俄羅斯公司，雇佣至少10名俄羅斯人；

購買價值至少3,000萬盧布（大約262萬元人民幣）的俄羅斯房產或者政府債券，3年後才能申請居留許可。

報道稱，對外國人來說，較低的稅收是居住在俄羅斯的一個主要吸引力。在俄羅斯，民眾最高只需繳納15%的個稅，而小型企業只需繳納6%的稅。根據該計劃，居留許可證持有者將享受與俄公民相同的所有社會服務。

俄羅斯經濟發展部第一副部長巴比奇稱，這對有意投資俄羅斯經濟的外國公民來說是一種激勵。俄法律專家多勃雷寧稱，若該法案獲批，將成為俄首部用投資換取長期居留許可的法律。他認為，該法案潛在受益人包括來自獨聯體、中東、非洲等國的投資者以及經常前往俄羅斯的外企高管。俄羅斯Borenius律所管理合伙人古謝夫也認為，由於投資門檻較低，俄羅斯的“黃金簽證”計劃或將受到歡迎。

然而，該草案也受到一些批評，質疑者認為該計劃不會被廣泛使用，因為已存在其他更廉價的獲得永居權和公民身份的途徑。莫斯科國立大學專家楚季諾夫斯基稱，2014年以來俄就用國籍來吸引外國投資者，但幾乎沒有產生任何效果。事實證明，商業投資者對俄公民身份並不“感冒”，他們只想在此開展業務。另外，有專家擔心，一些人想要獲得俄居留許可是為了牟利，比如可能在西伯利亞購買土地並砍伐森林。抑制這個項目前景的其它因素據說還有俄語流利程度要求，然後居留許可要求持有人有義務申報外國銀行賬戶。

類似計劃在葡萄牙等國家存在已久，在加勒比地區最為普遍。在馬耳他，外國人通過投資甚至可以獲得正式公民身份。但也有個別國家出現問題，今年塞浦路斯向有犯罪記錄的外國公民發放永居許可證爆出醜聞，“黃金簽證”計劃被緊急叫停。

來源：投資移民知情者、環球網
責編：Zoe Chan

居外將緊跟俄羅斯擬出台“黃金簽證”計劃的進展，繼續為您帶來更多最新資訊和局勢分析。

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阿聯酋開放市場新舉措：12月1日起外商可100%持股當地企業！

當地時間11月23日，阿聯酋總統謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚簽署了修訂的《阿聯酋商業公司法》，從2020年12月1日起，取消對外國投資者在當地注冊公司的持股比例限制。此舉被認為是阿聯酋市場開放的重大舉措，對於在中東經營的中資企業也是一項利好。

此前，根據《阿聯酋商業公司法》，在阿聯酋設立公司的外國投資者有權持有該阿聯酋公司的股權比例（或股份比例）不得超過49％，但自由區內企業則不受此限制。阿聯酋的自由區類似中國的經貿特區，在其中允許外國投資者持有公司100％的股權（或股份），但前提是自由區公司只能在自由區內開展業務活動。2018年9月阿聯酋頒布了《外商直接投資法》，授權阿聯酋內閣可批准外國投資者在某些行業持有阿聯酋境內（即非自由區）公司最高100％的股權（或股份）。此次阿聯酋修法後，外商在阿聯酋全境設立公司將不再需要阿聯酋公民作為擔保人，持股比例也不受限制。

阿聯酋迪拜是中國與中東以及北非貿易的重要節點，當地有超過20萬華人，經營著大量的中資公司，阿聯酋的進一步開放，也將進一步利好中國公司。

相關資訊：

來源：央視網
責編：Zoe Chan

阿聯酋迪拜生活水平高，醫療條件世界領先，基礎設施完備。投資、移民、經商迪拜，您准備好了嗎？

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後疫情時代，為什麼要去澳洲留學？

出國留學是一個重大的決定。除了離開您的家人和朋友，您可能也會為去哪裡學習而煩惱。頂尖的大學、充滿活力的城市、令人驚嘆的自然風光和幾大海洋是許多留學生選擇澳大利亞留學的幾個原因。出國留學可能略顯艱辛，但在教育和個人成長方面的回報也很可觀。

居外為您整理出應該考慮將澳大利亞作為留學目的地的十個理由。

1. 全球排名居前的大學

澳大利亞有43所大學，每個州或地區至少有一所大學主校區。這既是數量，也是質量的證明——澳大利亞有7所大學躋身國際知名的前100名。根據QS教育集團發布的《2021年世界大學排名》，澳大利亞國立大學、悉尼大學、墨爾本大學、新南威爾士大學、昆士蘭大學躋身世界最佳大學50強。

2. 文化多樣性

您知道近30%的澳大利亞人都是出生在海外嗎？這使得澳洲成為一個多元文化的大熔爐。當您到澳大利亞留學時，您將和來自近200個國家的67萬名留學生一起，成為澳大利亞的一員。

澳大利亞是一個友好、熱情的國家，它重視個人自由，並通過透明的法律制度保護公民和訪客的權利。豐富的文化為您提供了走出舒適區，體驗新事物的機會，同時也讓您在多元文化環境中享有歸屬感。生活在多元文化社會中的一些好處包括優秀的美食、國際節日慶典和學習不同語言的機會。

3. 成功防治新冠病毒

隨著全球病例突破5500萬，死亡人數接近140萬，澳大利亞在抗擊新型冠狀病毒方面取得了不同程度的成功。據牛津大學支持的ourworldindata.org網站的數據顯示，截至11月18日，澳大利亞每百萬人的死亡人數約為35人，這一比率比全球平均170人低了近4倍。

研究人員將澳大利亞的低疫情死亡率歸功於封鎖措施、廣泛的測試、接觸追蹤和邊境控制的結合。澳洲抗疫的成功與歐洲和北美的病例激增形成鮮明對比；歐美兩地都沒有嚴守相同的紀律。

國際學生每年為澳大利亞經濟帶來約350億澳元的價值，因此政府已希望在2021年陸續允許海外學生回國。

4. 方便辦理學生簽證

澳大利亞提供了一個簡化的學生簽證（500子類）程序，您可以在澳大利亞境內或境外在線申請。它允許您根據您的入學情況，在澳大利亞的教育機構停留5年進行全日制學習。

您需要滿足幾項條件才有資格申請學生簽證，包括被教育機構錄取和有足夠的經濟能力。此外，您還需要在逗留期間購買適當水平的健康保險。

5. 實習和兼職工作的機會

許多澳大利亞的學位和職業課程都提供實習和工作經驗項目。因此，您可以在學習的同時獲得實際的行業經驗，並建立您的專業網絡。

有了學生簽證，您可以每周最多工作20小時，甚至在學期假期期間全職工作。這將是尋找與學習相關的工作或賺取在澳大利亞的生活費的好方法。

6. 安全地在海外生活和學習

澳大利亞普遍是一個非常安全和友善的海外生活和學習的地方，一直被評為世界上最安全的國家之一。住宿的選擇有很多：您可以住在專門建造的學生村、家庭旅館、私人出租屋、合租屋或寄宿學校的宿舍。

此外，澳大利亞的《海外學生教育服務法》（ESOS）以法律的形式對在澳大利亞留學的國際學生的權利實施最佳保護。

7. 戶外探險和野生動物

當您登陸澳大利亞時，首先迎接您的會是清新的空氣和蔚藍的天空。澳大利亞人在保護環境的美麗和可持續性方面有著悠久的歷史。干淨、可持續發展的城市，大量的綠地，相對較低的空氣污染，都會讓您欣喜。

澳大利亞以其多樣的地形和野生動物而聞名。內陸地區以其廣闊的平原和奇異的動物而聞名於世。如果您是衝浪者或海灘愛好者，數千公裡長的原始海岸會讓您大飽眼福。您可以在假期裡在絢麗的大堡礁潛水或浮潛，而皮劃艇或叢林漫步往往可以在一天的行程中實現。此外，還有很多野生動物園，可以與考拉、袋鼠、鱷魚等近距離接觸。

8. 高生活水平

澳大利亞的城市經常被評為世界上最宜居的城市之一。事實上，在2019年《經濟學人》智庫的宜居性評級中，其中三座澳洲城市（墨爾本、悉尼和阿德萊德）皆位列全球最宜居城市前十名。教育、醫療、交通、基礎設施和政府服務質量的評價都遠高於國際平均水平。在OECD的“更好生活指數”中，相對於其他大多數國家，澳大利亞在許多衡量幸福感的指標上也表現得非常出色。