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5大有利因素使新加坡留學更趨熱門

中國新加坡兩國建交30年來，政治互信日益增強，經濟合作卓有成效，人文交往領域廣闊，教育交流成果豐碩。中國至今已派遣數以萬計的公務員、企事業單位管理人員、各類專業人員赴新加坡培訓學習。目前，中國約有4萬名學生在新加坡留學。

新冠肺炎疫情導致許多學生無法選擇赴美國、英國等疫情嚴重的國家留學。美國近來對中國留學生的歧視和限制舉措增多。新加坡作為東西方文化交會地，擁有世界公認的優質教育資源。特別是中新兩國各自成功控制住疫情，學習生活環境相對安全，更使中新兩國學生互選對方國家留學漸趨熱門。

1. 美歐留學變數增

秋季到來，美歐國家疫情防控形勢愈加嚴峻，使得不少外國留學生望而卻步。加之，美國政府在疫情中的簽證政策不斷收緊，使欲赴美歐國家留學的學生無所適從。美國國土安全部日前提出了針對留學生所持非移民簽證的修改意見，使得國際學生與訪問學者最長只能在美國停留4年。這無疑給原計劃赴美歐留學的學生增添了諸多變數。

2. 名列世界前茅的優質教育資源

《泰晤士高等教育特輯》9月份公布的全球大學排行榜顯示，中國和新加坡的頂尖學府大都維持或提高了國際排名。其中，清華大學和北京大學分列亞洲第一位和第二位；新加坡國立大學蟬聯亞洲第三位，南洋理工大學排名第六位。兩國高校教育水平日益提高，讓兩國學生對選擇去對方國家留學更有信心。

3. 教育助力經濟發展

目前，中新兩國在平等互利、富有成果的經濟合作基礎上，迫切需要通過教育合作助力各自經濟發展。新加坡作為中國“一帶一路”重要支點國家以及中國第一大新增外來投資來源國，對中國加強與東盟國家乃至世界的交流和合作具有重要意義。中國是新加坡第一大貿易伙伴、第一大出口市場和第一大進口來源國。兩國各領域合作交流日益廣泛而深入，亟需培育更多了解和熟悉對方國家情況的優秀人才，從而在新的起點上推動兩國全方位合作更上一層樓。

4. 特設課程與獎學金

為了滿足中國學生和企業管理人員的需求，新加坡高校不斷推出新舉措。在新加坡國立大學和南洋理工大學，近期推出了全中文的管理經濟學，以及高層企業主管碩士學位課程，吸引了大批中國學員到獅城的大學學習。

全球排名前2%的詹姆斯庫克大學新加坡校區發言人表示，近期也接到不少來自中國學生的咨詢，他們有意到新加坡留學。為吸引中國優秀學生到詹姆斯庫克大學新加坡校區學習，該校除設置傳統獎學金外，今年還特意增設了10個“最美逆行者獎學金”名額，以向在抗擊新冠肺炎疫情中辛勤付出的醫護人員家庭致敬。詹姆斯庫克大學新加坡校區發言人表示，學校教職工雖然不能與醫護人員在一線並肩抗擊新冠肺炎疫情，但可通過此種形式向醫護人員表達一份敬意。

5. 優良法治管理環境

顯然，作為全球金融中心和交通樞紐的新加坡一直主張多元文化並存融合，努力打造優良法治管理環境，加之中新兩國新冠肺炎疫情得到有效控制，雙方於6月份率先開通人員往來的“快捷通道”，這些有利因素都將吸引更多優秀學生到對方國家學習，兩國學生互選對方國家留學漸趨熱門。

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來源：經濟日報
責編：Zoe Chan

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葡萄牙黃金簽證的投資熱度受到第二波疫情影響了嗎？

葡萄牙黃金簽證10月份投資額降至疫情爆發以來的最低水平，這很可能是病例數量的急劇上升所導致，目前病例數量已經超過了春季：54名主申請人連同72名家屬上個月收到了他們的黃金簽證，與今年9月相比下降了31%，與去年同期相比則下降了47%。10月的批准量換算成投資就是大約2,900萬歐，其中2,600萬是買房。

假設疫情是項目表現下滑的主要原因，那麼葡萄牙黃金簽證11月份的投資額也不太可能提升了。疫情很可能讓2020年投資額超過2019年的希望破滅，這一雄心之前看起來似乎比較現實。

自該項目開放以來，幾乎每個月都是如此，中國人10月份申請量最多（20宗）。美國人、越南人、土耳其人分別遞交了5宗，巴西人——累計來看，第二大申請人團體——遞交了4宗。

自項目2012年11月開放以來，葡萄牙黃金簽證總計有9,254名主申請人連同15,864名家屬獲得了簽證，94%是買房。但是，正如《投資移民知情者》今年所觀察的那樣，市場對“替代性”投資選項（50萬歐買房以外的其它所有選項）的興趣近年來大幅提升；2020年，35%的申請人選擇“替代性”投資選項。按比例計算，漲幅最大的是風險資金/投資基金（VentureCapital/Investment Fund），自去年以來火熱程度增長了3倍。

盡管2020年春季和秋季，葡萄牙黃金簽證的投資都受到了不可抗力的抑制，但是項目本身的改進為疫情後的復蘇奠定了基礎；就在前天，葡萄牙政府公布了修正後的國籍法（11月10日開始生效），承認去年在葡萄牙居留的父母，無論居留手段合法與否，所出生的孩子享受出生公民權。這個消息受到黃金簽證從業者和申請人的熱烈歡迎。

盡管各服務提供商的媒體渠道向他們的讀者（潛在申請人）明確表示2021年裡斯本、波爾圖、以及阿爾加維的房產市場會被這個項目排除在外，但是這個變化仍舊是一個假設，同時也受到了地產行業的強烈抵制。

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來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

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2020年馬來西亞買房房價是多少？

馬來西亞這幾年的經濟發展比較可觀，因為前景比較不錯，吸引了很多海外投資者。馬來西亞的房產價格和相鄰的新加坡比，性價比要實惠很多，並且投資回報的收益也要比它高。每年到馬來西亞留學、移民的人數也比較多，因為門檻不是很高，很多人都會選擇該國家，所以它的房產價格比一般國家備受關註一些。 2020年馬來西亞買房房價是多少呢？

馬來西亞房產價格最貴的地區可能就是首都吉隆坡，然後是雪蘭莪、布城等等。吉隆坡的房產均價保持在一平米2萬元-4萬元之間。雪蘭莪和布城的平均房價比吉隆坡稍微低一點點，平均保持在1-3萬元左右。馬六甲地區的房產價格一平米的均價為2萬元左右，檳城房產價格一平米的均價為18000元-26000元左右。新山地區的平均房價一平米為15000元-25000元。

在馬來西亞投資房產的門檻和之前相比要低很多，吉隆坡投資房產的最低門檻是60萬吉令。馬來西亞一直都被評選為最適宜居住生活的城市之一，該國家的房產價格適中，同時物價水平不是很高，大部分選擇居住在該國家的人對此都比較滿意。房產投資者選擇在吉隆坡以及周邊城市進行房產投資，還能夠獲得比較可觀的收益，一般它的回報率平均保持在4%左右。

馬來西亞的第二家園計劃一直在實行，還計劃能夠給馬來西亞的發展帶來較大的上升空間，比較凸顯的優勢主要有這些：國內的教育化模式會中西合璧，教育質量會越變越高。馬來西亞發展的格局會變大，以後湧入的人口會增加，房產市場還有較大的上升空間。基礎設施的不斷完善以及經濟的發展會使得投資項目增加，湧入的外資會變多。

韓國月人均收入如何？

世界各國的經濟發展情況還是比較受人關注的，畢竟經濟越好的國家，人均收入就會越高。韓國是中國的鄰國，經濟發展比日本差一些但是比朝鮮又好很多，和中國一些城市相比還是有一定的距離。韓國這幾年的經濟發展還是比較穩定的，關於韓國人均收入情況很多人都想了解一下，具體如何我們還是需要通過數據得知。根據全球數據可知，韓國人均收入排全球第38，一個月的人均收入是9575元。

根據2019年的數據可以得知，韓國最低的時薪是8350韓元，最低月薪是1745150韓元。韓國各個職業的收入差距還是比較大的。比如說公務員的工資一個月大約為520萬韓元左右，教師警察的平均工資是550萬韓元。韓國60%以上人的平均工資是250萬韓元以下，還有剩下40%的人平均收入在人民幣一萬五以上。韓國的企業和中國不同，工作時間越久的人工資會越高。

中國整體的人均月收入和韓國相比還是有一定差距的。中國人均收入在全球排名中位於第70位，之所以這麼後，主要是因為中國的人口基數很大，想要徹底實現發達國家的標準還需要一定的時間。韓國人均收入的數據在2020年還是得到一定上升了的，畢竟國家經濟一直在持續發展，國民收入或多或少都是有一定增長。

國家經濟的發展一直都是國民收入的重要來源。所以大多數國家都在致力經濟的發展，發達國家的人均收入之所以能夠高很多，第一是因為工業發達，第二人口基數比較小，第三新型高科技產業逐步崛起和發展等這些使得經濟全面提升，所以人均收入才會高很多，美國及一些歐洲國家就是最好的例子。

馬來西亞人月均收入怎麼樣？

馬來西亞是典型的的旅遊業支撐型國家，每年依靠大量的遊客人數獲取可觀的收益。馬來西亞的經濟在全球處於適中狀態，對於想要在馬來西亞進行投資的人可能很想了解馬來西亞人均月收入怎麼樣。關於馬來西亞的人均收入通過以下內容進行詳細的了解。

通過馬來西亞國家統計局發布的數據可知，2019年馬來西亞的家庭平均月收入是9895吉令，一般馬來西亞華人的收入要比馬來人和印度人的收入高一些。馬來西亞的收入也是分類的，該國家的政府規定低收入群體是指月月收中位數為3000馬幣的人，中等收入是指月收中位數為6275馬幣的人，高等收入者是指月收中位數為13148馬幣的人。當然馬拉西亞每一個地區的經濟發展狀況不一樣，收入和我消費狀況也不一樣。

通過數據可以得知，馬來西亞吉隆坡、布城、雪蘭莪這些城市的家庭收入明顯高一些，也有意味著當地的人均收入比較高，當然經濟發展好的城市消費水平也比較高，所以支出上的佔比也是比較大的。吉隆坡是馬來西亞的首都，所以周邊城市要比其他地方更聚財一些，但這並不意味周邊城市的消費水平會比發展最好的首都低，布城的最高收入中位數高達過21994馬幣，所以它的能力也不可忽視。

馬來西亞從近幾年的發展趨勢中看，它是一個比較適合投資的國家，平均月收入不錯的三個城市都比較適合投資，特別是房產投資能夠獲取更好的回報。和鄰國新加坡相比馬來西亞的消費水平不僅適中，房產價格的性價比也非常不錯，所以選擇在馬來西亞置辦產業的人是比較多的，選擇房產投資盡量選擇經濟較好的城市。

首購房免印花稅！2021不能錯過大馬“金三角”

馬來西亞政府於11月6日公布2021年財政預算案，其中針對房地產領域提出了多項利好新措施，包括：

1. 免除印花稅

首購族的豁免印花稅門檻，將從30萬令吉提高至50萬令吉，豁免期限為2021至2025年。
延長豁免購買擱置房屋計劃的印花稅，從在2021年1月1日至2025年12月31日。

2. 可負擔房屋

撥款12億令吉，為低收入群興建舒適及有品質的房屋，包括以下部分。
增加人民房屋計劃撥款達5億令吉，以興建1萬4000間人民房屋。
撥款3億1500萬令吉給國家房屋公司（SPNB），以興建3000間人民房屋。
撥款1億2500萬令吉以興建廉價及中價組屋，同時也充作修復廢棄房屋，及遭天災破壞的房屋經費。
撥款3億1000萬令吉，為公務員興建房屋。

3. “先租後買”基金（Rent-to-Own）

成立“先租後買”基金，從明年起至2022年，讓首購族申請以購買5000間一個大馬人民房屋計劃（PR1MA）。

馬來西亞房地產發展商公會表示，2021年財政預算案是一份全面、包容和有希望的預算案；相信通過豁免印花稅，將造惠更多大馬人，並能鼓勵更多發展商挺身而出，接受擱置房屋計劃。

2021搶占吉隆坡最精華地段

事實上，馬來西亞的投資環境與政策利好並不只吸引本地人。近年經濟持續成長，加上具低廉成本、轉運站優勢，大馬已成為備受矚目的海外置業新焦點。

馬來西亞近年外來投資大翻倍，不僅因其近年經濟持續成長，尤其該國釋出的第二家園計畫（MM2H）移民門檻低，不僅讓其成為全球退休、移居首選城市之一，更帶來大量的住宅需求；位在馬來西亞“敦拉薩國際貿易中心（TRX）”、“吉隆坡118”與雙子星大樓的“新商業金三角”，在國際連鎖酒店投資等數個利多因素加持下，預期將在未來成為東協新的投資重心。

所謂的金三角，就是由“雙子星塔”、“吉隆坡高塔”、“巴比倫百貨”三個點共構而成的範圍；另外有一個更大、由粗線圍繞的三角型，則是未來“新的金三角”：“雙子星塔”、“獨立遺產大樓KL118”、“敦拉薩金融中心TRX”。

在旅游業因疫情衝擊而低落的時刻，洲際酒店集團獨具慧眼，選擇敦拉薩國際貿易中心作為擴展據點，打算在2023年興建大馬首個金普頓（KIMPTON）酒店和餐廳。這為“新商業金三角”帶來加持作用，彰顯敦拉薩國際貿易中心這項重點發展項目，在國際間的魅力和升值潛能。

另外，疫情受到大馬衛生局嚴格控管，全民也已經適應“新常態”的生活方式，經濟活動更逐步回到正軌，反而讓大馬各種網絡服務激勵增長，催生科技媒體領域高速發展。基礎建設最為先進的吉隆坡，尤其是最多商業專才聚集的敦拉薩國際貿易中心，將成國內外科技企業插旗的堡壘，這將為辦公室租賃服務帶來一股新助力，也帶來更多就業機會，進一步激勵“新商業金三角”附近區域的自住和租屋需求。目前，已有多家跨國企業確定在敦拉薩國際貿易中心插旗，當中包括滙豐銀行、英國保誠人壽，以及印尼最大商用產業發展商慕麗亞（Mulia）；當地機構則有實力相當的朝聖基金局、艾芬銀行和WCT集團等。

敦拉薩國際貿易中心由兩塊獨立土地所組成，北面占地57英畝，將發展成國際金融中心；為保持凝聚力，讓占地較小的南面也能同享地鐵連結、精明隧道（Smart Tunnel）和武吉免登的人行道，發展商正興建一條連接雙邊、70公尺的南北大橋。這座大橋除了帶來通車便利之外，更允許行人通行，讓南北兩面可以無縫連結。敦拉薩國際貿易中心捷運站，將成為捷運第一路線（MRT1）和捷運第二路線（MRT2）的中轉站，可直接連接至吉隆坡最大的地下捷運交通系統，鄰近的大馬城也建有隆新高鐵，讓當地交通更便利。

“新商業金三角”處於精致地段且商辦林立，加上身處交通便利圈等種種利多，未來發展潛力十足。一旦馬來西亞在疫情緩和後重開邊界，預期將會有更多外國買家湧往當地搶食市場。

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綜合整理自IQI Global、東方日報、經濟日報
責編：Zoe Chan

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日本高度人才簽證種類和辦理簽證的流程

日本高度人才簽證種類主要是人才分類，分別是高度學術研究活動、高度專門技術活動以及高度經營管理。日本的高度人才簽證說直白一點就是高級工作證，對於海外人士來說，擁有這一類簽證能夠獲得很多優勢。如果要辦理高度人才簽證需要滿足哪些條件呢？辦理簽證的流程又有哪些呢？高度人才簽證有1、2兩個級別，具體看一下內容。

高度人才簽證申請的條件：
1、在日本擁有獨立辦公的地址。
2、參考評審表的均分高達70分以上。
3、手中有可行並且可持續性的相關項目。
4、經營的公司的年營業額要在400萬日元以上。
5、申請人士在日本的年薪不能夠低於300萬日元。

高度人才簽證申請的流程：
1、讓律師幫助自己評估申請資格的分數。
2、匯款註冊資本金註冊日本的公司。
3、去相關部門完成稅務登記。
4、完成規定的項目任務。
5、準備日本高度人才簽證的申請材料，並且將材料提交給日本的入國管理局。
6、拿到五年期的高度人才在留的資格認證書。
7、最後就是貼簽，登錄日本領取在留卡。

高度人才簽證申請的相關材料：
1、準備本人的印章、簽名公證書兩份。
2、預想自己公司的名稱。
3、明確公司營業的目的和經營範圍。
4、提供自己的在職證明書。
5、申請人的西裝照片，至少兩張以上。
6、個人的簡歷以及高中畢業到現在的相關工作經歷。
7、個人的學歷畢業證，有大專以上的是需要提供的。
8、結婚複印件、出生復印件、子女家屬複印件。
9、在國內公司工作一年的財務報表。
10、父母過去一年的相關納稅證明。
11、個人去年銀行流水賬單證明。

以上就是關於日本高度人才簽證的相關內容。想要在日本永駐，這種途徑是比較方便的，這也可以讓你在未來一年中快速拿到日本綠卡的有途徑之一。

2020全球護照排名出爐！日本無懼疫情穩據第一

綜合媒體報道，近日，英國全球公民和住所咨詢公司亨氏顧問（Henley & Partners）公布了2020年第四季度的世界護照排名：亨氏護照指數報告（Henley & Partners Passport Index）。

日本以191個免簽（visa-free）、落地簽（visa-on-arrival）目的地，連續第3年蟬聯第一的地位、新加坡位列第二、歐洲第一的德國與亞洲的韓國並列第三。而英國從計劃脫歐開始，其護照排名就開始一路下滑，今年僅保住了前十的排名位置。

據亨氏官網消息，此次榜單參照國際航空運輸協會（IATA）數據，定期統計世界各國公民，在自己國家以外免簽證自由入境情況，涵蓋199本護照和227個旅游目的地。在世界經歷了疫情的考驗之下，這一份新出爐的護照排行榜單顯得更加意義非凡，令各國非常關注。

亞洲占盡前三

報道說，今年前三名分別為日本、新加坡、和韓國。其中日本以191個，成為2020年免簽、落地簽國家數量最多的護照，獨占第一的寶座；排名第二的新加坡則依舊保持去年的190個國家不變；而常年排名前三的德國比去年的188個國家又新增一個免簽落地簽目的地，達到189個，與韓國並列。余下的前10名大多是歐洲國家。

另外，本次榜單中，澳洲護照的排名保持不變，與新西蘭、馬耳他、捷克共和國和加拿大並列第九；中國香港護照對170個國家和地區免簽、落地簽，排名18；中國台灣為146個，位居32名；澳門為144個，位居33；中國大陸護照為75個，排名第67名。

排名最後10位的國家分別是：朝鮮、不丹（39個）；尼泊爾、巴勒斯坦（38個）；利比亞（37個）；也門（33個）；索馬裡、巴基斯坦（31個）；敘利亞（29個）；伊拉克（28個）；阿富汗（26個）。

該指數的創始人、亨氏顧問董事長凱麟（Christian Kaelin）博士表示：日本護照的含金量是當之無愧的第一。亞洲國家在該指數中的主導地位，是 “開放政策和引入互惠貿易協定” 的好處的一個明確論據。在過去幾年裡，我們已經看到，世界適應流動性是全球生活的一種永久狀態。

歐洲多居前十

值得注意的是，仍然是世界級含金量極高護照之一的德國和英國護照，如同即將脫歐的歐盟和英國，出現了兩種不同的走向。

德國護照曾經排名連續四年都是世界第一，雖然近年來，德國的排名雖然有所下降，但並不是德國免簽地區少了，而是日本和新加坡的地區一直在增加。

德國作為申根與歐盟成員國，其公民可前往任何一個歐盟國家自由居住、旅游、學習和工作，而且沒有時間的限制，並享受歐盟國家的福利待遇。

此外，德國政府給予低收入人群強有力的保障，這也讓德國護照的價值增添不少金。德國人的工資收入比較可觀，他們可以利用充足的年假和便捷的護照去各個地方旅游。

而英國，從計劃脫歐開始，其護照排名就開始一路下滑，今年僅保住了前十的排名位置，與美國、挪威、希腊和比利時並列第八。

英國《倫敦晚旗報》（London Evening Standards）都直接表示，自2006年亨氏護照指數開始以來，2013至2015年都還領先全球，從2016年開始就滑至第三位，2017年第四，2018年第五，2019年第六和今年的第八，英國護照的力量已降至世界排名最低的位置。

護照“含金量”的實際意義

據報道，對日本人來說，一本護照，一張機票，就可以來一場說走就走的旅行，游遍全世界不用再辦簽證，免去了提前去當地大使館排隊簽證的麻煩。

此外，日本的護照在免簽國可以逗留7~90天的時間，滿足絕大部分旅游觀光探親和商務活動的需要。

這與日本的發展程度和文明程度息息相關，日本成為發達國家也已經有近半個世紀的歷史，日本作為世界第三大經濟體，人均GDP約4萬美元，是妥妥的高收入發達國家，再加上日本人的高素質也是聞名於世界，因此世界很多國家和地區都非常喜歡日本人過來觀光旅游消費。

凱麟說，最新的護照排名顯示，接受這一現實的國家正在蓬勃發展，其公民享受著越來越多的護照權利和隨之而來的一系列好處。

由於本次護照排行榜是疫情時期的第一個排名，所以令各國非常關注。它不僅代表著一個國家的綜合實力，更代表著這個國家的世界形像，也承載著全世界人民對這個國家的信任。

附：前十名的排名

日本（191）
新加坡（190）
德國、韓國（189）
芬蘭、意大利、盧森堡、西班牙（188）
奧地利、丹麥（187）
法國、愛爾蘭、荷蘭、葡萄牙、瑞典（186）
比利時、挪威、瑞士、英國、美國（185）
捷克共和國、希腊、馬耳他、新西蘭（184）
澳大利亞、加拿大（183）
匈牙利（182）

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多倫多房價的最新發展狀況以及未來趨勢！

導語：加拿大一直被譽為全球最適宜居住的國家之一，該國家的房產向來比較受歡迎。從整體發展的其實來看，加拿大的房產價格一直處於穩定上升的狀態。對於大部分海外投資者來說，加拿大被選擇最多的兩個城市莫過於多倫多和溫哥華。這兩大城市各方面的發展不相上下，今天我們來詳細聊一聊多倫多房價的最新發展狀況以及未來房價的發展趨勢。

2020年對於大多數國家來說都是波瀾起伏的一年，疫情的原因讓很多行業受到影響，上半年的房地產市場也不例外。即便海外房產投資受到了阻礙，也阻止不了房產投資者的各種躍躍欲試。多倫多房產市場備受關注，關於價格我們一起來看看。

多倫多房產市場的價格
2020年初多倫多的房產價格處於迅猛的上漲趨勢，價格的增長率預估在1%-3%左右。多倫多公寓類型的房產價格一直都是不斷上升的趨勢，市中心的公寓價格已經成為工薪階層無法負擔的存在，正是因為房產價格比較高昂，所以該城市的人均負債率比較高。

從多倫多上半年的業績可以得知，它的銷售量並沒有因為疫情而下降，反而還在大幅度的上升。 2月份的銷售數量和去年同時期相比直接上漲了45.6%左右，平均價格的漲幅也達到了16%以上。多倫多大部分地區的房產價格都在上升，上漲幅度達到了10%以上。

2020年多倫多整體的平均銷售價格超過了90萬加元，一半以上地區獨立屋的中位數價格達到了95.5萬加元，和去年相比上漲了12%以上，聯排別墅的中位數價格達到了61.5萬加元，公寓的中位數價格達到了59.5萬加元。

從以上數據可以明顯的感受到多倫多整個城市的房產價格都是上升趨勢，比例在原有的基礎上至少上漲了10%左右。多倫多的房產價格上漲幅度雖高，但不影響海外人士的投資，同時也不影響該城市房產類型的租金回報率——連續五年，它的回報率平均保持在4%-5%左右。

多伦多房价的增长| 来源：TREEB — 多伦多房价的最新 | 来源：TRREB

多倫多房產價格增長趨勢
根據專業機構的預測，多倫多房產價格的增長趨勢很強勁。在市場需求的驅動下，2020年多倫多大多數地區房產的銷售總量直接突破了9萬間左右，和2019年的銷售數量相比直接上漲了10%左右。銷售量之所以如此之大，主要是因為半獨立屋等低層中密度和公寓大廈高層中密度的房屋需求量增加。

根據多倫多10月份的數據可知，大多地區的獨立屋10月份的中位數價格保持在1204844加元，比同時期10月份價格上漲了33.9%；聯排別墅的中位數價格達到了747951加元，比同時期上漲了36.5%，公寓的中位數價格達到了622122加元，比同時期上漲了2.2%。從10月份的增長勢頭來看，今年多倫多的房產價格可能會一直處於較猛的上漲趨勢。

多倫多房產價格的未來趨勢
影響房產價格的因素有很多，去年多倫多大多數地區的房產價格上漲幅度只有2%左右，交通設施比較便捷的地段最多上漲了6%，今年在大家都認為不會快速上漲的情況下，2020年初，多倫多的房產價格以及銷售量都出乎意料，所以未來房產價格的預測沒有明確的數據，只有較大的影響因素。

多倫多是一個綜合發展的城市，影響該城市房價的主要因素有人口、市場需求、經濟發展、租金以及相關政策等等，就目前的房市來看，多倫多房產價格的主要驅動力來源於人口增長和經濟發展。每年移民加拿大的人口比較多，首選置業城市是多倫多，正因為這樣投資的人數在不斷增加，使得房產價格由此步步高升，當然在未來的發展中，多倫多的房產價格也會因為其他因素致使房產價格下降。

以上就是關於多倫多房產最新價格的相關內容，是否選擇投資還是看投資者自己的決策。近期內如果你有投資多倫多房產的想法，可以把相關信息留在下方，或者直接加我們的微信，我們有專業的服務團隊，會為你詳細介紹多倫多的房市情況，並且幫助你找到合適的房產。

最低利率，機不可失！抓緊時間澳洲買房去

11月3日（周二），澳洲儲備銀行（RBA）宣布將官方現金利率從0.25%降至0.1%，破歷史最低紀錄。儲銀降息的目的主要是為了刺激經濟走出疫情引發的衰退。這已經是澳洲今年第三次降息，也是自2011年以來，儲備銀行首次在墨爾本杯賽馬當天降息。

現金利率是指澳洲每家銀行為其借貸的資金所需支付的利息。一般來說，當澳洲儲備銀行降低利率時，澳洲的主要貸款機構也會跟進。這意味著背負貸款的人支付的利息會更少。

對於背負房貸的人來說，如果貸款機構全額傳遞降息，40萬澳元、貸款期限30年的房貸持有者每月還貸大約可節省33澳元。

不出所料，11月4日（周三），澳洲聯邦銀行（CBA）和西太銀行（Westpac）宣布將自住房四年期固定房貸利率下調至1.99%。

隨後，國民銀行（NAB）宣布將自住房四年期固定房貸利率降至1.98%，比前兩家銀行的利率還低一個百分點。這是史上貸款機構提供的最低房貸利率。

西太銀行還將1年、2年和3年期的固定貸款利率降為2.09%。國民銀行的1至3年期固定貸款利率已降至2.09%至2.19%之間。

聯邦銀行、西太銀行和國民銀行都沒有調整標准可浮動利率房貸產品的利率，而大多數客戶持有的都是這種貸款產品。數據顯示，持有固定利率房貸產品的客戶在聯邦銀行中占比僅有大約23%，西太銀行業也只有30%。

除此之外，聯邦銀行和西太銀行分別將固定利率商業貸款的利率下調了0.5%和0.56%，其中包括使用政府小企業貸款擔保的貸款。

儲備銀行行長洛伊（Philip Lowe）說，由於失業率是目前首先要解決的問題，這種低利率至少會保持三年。他還說，如果銀行沒有轉傳降息，客戶可以換一家銀行。

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