Juwai WIKI – Page 56

2020年英國倫敦的房價每平米多少錢？

英國的房市價格被討論最多的城市莫過於倫敦，它的價格高於英國其他城市很多，即便幾個很高，但是它的投資價值任然比國內一線城市大。目前倫敦一共有9個區，每個區發展不一樣，所以房價存在實際差異，2020年英國倫敦的房價每平米多少錢呢？根據了解，倫敦區內最便宜的房價一平米大約在5000-6000英鎊左右（折合人民幣為50000元左右）。

倫敦第一區的房價是最貴的，這裡是倫敦最開始的地區，所以發展比較早，不僅有很多歷史建築，綜合設施也很多完善、周邊有學校、大型商場、博物館等等各方面都非常的齊全。倫敦市中心的房價基本每年都是升值趨勢，一年的平均漲幅比例大約在10%左右，十年的平均漲幅可以高達65%以上，這裡一套房產的平均價格為126萬英鎊左右（折合人民幣為1009萬左右）。

根據相關的數據可以得知，倫敦的購房價格每平米大約為44.4萬元左右，月租金上漲的幅度大約是16%以上，年增長的幅度高達78%，倫敦的房價是有高的資本的，即便如此高不可攀，還是有很多投資者趨之若鶩。英國的房產一直都比較受歡迎，有一些地方供不應求的的狀態一直存在。投資者想要購買，需要提前準備，不然好項目很快就會被搶走。

英國的投資回報率一直都很可觀，特別是倫敦的回報率，好地段的房產可以直接高達10%以上，一般情況下它的平均投資回報保持在6%-7%以上，倫敦市場雖然逐漸趨於飽和狀態，但是它的價值不會因為市場過滿出現貶值，反而會逐漸保值升值。所以，有機會投資購買英國倫敦的房產，一定要抓住機會，當然前提是要有足夠的資金。

俄羅斯將推“黃金簽證”：購房移民門檻低至¥262萬！

俄羅斯經濟發展部近日起草了一項“黃金簽證”計劃，外國公民有望在2021年7月開始，可通過對俄經濟投資，來獲得居留許可。

據俄羅斯《消息報》報道，該項目投資要求如下：

投資至少1,500萬盧布（約合130萬元人民幣）擁有一家俄羅斯公司，或者投資至少5,000萬盧布（大約435萬元人民幣）擁有一家在俄羅斯運營的外國公司。公司必須運作至少3年（目前還不清楚是簽發居留許可之前還是簽發之後運作3年）；

向一家俄羅斯公司投資（不一定是成為所有人）1,500萬盧布。但是，該公司必須存在至少3年，支付至少600萬盧布的稅收，雇佣至少25人；

初始投資至少1,000萬盧布，成立一家俄羅斯公司，雇佣至少10名俄羅斯人；

購買價值至少3,000萬盧布（大約262萬元人民幣）的俄羅斯房產或者政府債券，3年後才能申請居留許可。

報道稱，對外國人來說，較低的稅收是居住在俄羅斯的一個主要吸引力。在俄羅斯，民眾最高只需繳納15%的個稅，而小型企業只需繳納6%的稅。根據該計劃，居留許可證持有者將享受與俄公民相同的所有社會服務。

俄羅斯經濟發展部第一副部長巴比奇稱，這對有意投資俄羅斯經濟的外國公民來說是一種激勵。俄法律專家多勃雷寧稱，若該法案獲批，將成為俄首部用投資換取長期居留許可的法律。他認為，該法案潛在受益人包括來自獨聯體、中東、非洲等國的投資者以及經常前往俄羅斯的外企高管。俄羅斯Borenius律所管理合伙人古謝夫也認為，由於投資門檻較低，俄羅斯的“黃金簽證”計劃或將受到歡迎。

然而，該草案也受到一些批評，質疑者認為該計劃不會被廣泛使用，因為已存在其他更廉價的獲得永居權和公民身份的途徑。莫斯科國立大學專家楚季諾夫斯基稱，2014年以來俄就用國籍來吸引外國投資者，但幾乎沒有產生任何效果。事實證明，商業投資者對俄公民身份並不“感冒”，他們只想在此開展業務。另外，有專家擔心，一些人想要獲得俄居留許可是為了牟利，比如可能在西伯利亞購買土地並砍伐森林。抑制這個項目前景的其它因素據說還有俄語流利程度要求，然後居留許可要求持有人有義務申報外國銀行賬戶。

類似計劃在葡萄牙等國家存在已久，在加勒比地區最為普遍。在馬耳他，外國人通過投資甚至可以獲得正式公民身份。但也有個別國家出現問題，今年塞浦路斯向有犯罪記錄的外國公民發放永居許可證爆出醜聞，“黃金簽證”計劃被緊急叫停。

來源：投資移民知情者、環球網
責編：Zoe Chan

居外將緊跟俄羅斯擬出台“黃金簽證”計劃的進展，繼續為您帶來更多最新資訊和局勢分析。

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阿聯酋開放市場新舉措：12月1日起外商可100%持股當地企業！

當地時間11月23日，阿聯酋總統謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚簽署了修訂的《阿聯酋商業公司法》，從2020年12月1日起，取消對外國投資者在當地注冊公司的持股比例限制。此舉被認為是阿聯酋市場開放的重大舉措，對於在中東經營的中資企業也是一項利好。

此前，根據《阿聯酋商業公司法》，在阿聯酋設立公司的外國投資者有權持有該阿聯酋公司的股權比例（或股份比例）不得超過49％，但自由區內企業則不受此限制。阿聯酋的自由區類似中國的經貿特區，在其中允許外國投資者持有公司100％的股權（或股份），但前提是自由區公司只能在自由區內開展業務活動。2018年9月阿聯酋頒布了《外商直接投資法》，授權阿聯酋內閣可批准外國投資者在某些行業持有阿聯酋境內（即非自由區）公司最高100％的股權（或股份）。此次阿聯酋修法後，外商在阿聯酋全境設立公司將不再需要阿聯酋公民作為擔保人，持股比例也不受限制。

阿聯酋迪拜是中國與中東以及北非貿易的重要節點，當地有超過20萬華人，經營著大量的中資公司，阿聯酋的進一步開放，也將進一步利好中國公司。

相關資訊：

來源：央視網
責編：Zoe Chan

阿聯酋迪拜生活水平高，醫療條件世界領先，基礎設施完備。投資、移民、經商迪拜，您准備好了嗎？

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後疫情時代，為什麼要去澳洲留學？

出國留學是一個重大的決定。除了離開您的家人和朋友，您可能也會為去哪裡學習而煩惱。頂尖的大學、充滿活力的城市、令人驚嘆的自然風光和幾大海洋是許多留學生選擇澳大利亞留學的幾個原因。出國留學可能略顯艱辛，但在教育和個人成長方面的回報也很可觀。

居外為您整理出應該考慮將澳大利亞作為留學目的地的十個理由。

1. 全球排名居前的大學

澳大利亞有43所大學，每個州或地區至少有一所大學主校區。這既是數量，也是質量的證明——澳大利亞有7所大學躋身國際知名的前100名。根據QS教育集團發布的《2021年世界大學排名》，澳大利亞國立大學、悉尼大學、墨爾本大學、新南威爾士大學、昆士蘭大學躋身世界最佳大學50強。

2. 文化多樣性

您知道近30%的澳大利亞人都是出生在海外嗎？這使得澳洲成為一個多元文化的大熔爐。當您到澳大利亞留學時，您將和來自近200個國家的67萬名留學生一起，成為澳大利亞的一員。

澳大利亞是一個友好、熱情的國家，它重視個人自由，並通過透明的法律制度保護公民和訪客的權利。豐富的文化為您提供了走出舒適區，體驗新事物的機會，同時也讓您在多元文化環境中享有歸屬感。生活在多元文化社會中的一些好處包括優秀的美食、國際節日慶典和學習不同語言的機會。

3. 成功防治新冠病毒

隨著全球病例突破5500萬，死亡人數接近140萬，澳大利亞在抗擊新型冠狀病毒方面取得了不同程度的成功。據牛津大學支持的ourworldindata.org網站的數據顯示，截至11月18日，澳大利亞每百萬人的死亡人數約為35人，這一比率比全球平均170人低了近4倍。

研究人員將澳大利亞的低疫情死亡率歸功於封鎖措施、廣泛的測試、接觸追蹤和邊境控制的結合。澳洲抗疫的成功與歐洲和北美的病例激增形成鮮明對比；歐美兩地都沒有嚴守相同的紀律。

國際學生每年為澳大利亞經濟帶來約350億澳元的價值，因此政府已希望在2021年陸續允許海外學生回國。

4. 方便辦理學生簽證

澳大利亞提供了一個簡化的學生簽證（500子類）程序，您可以在澳大利亞境內或境外在線申請。它允許您根據您的入學情況，在澳大利亞的教育機構停留5年進行全日制學習。

您需要滿足幾項條件才有資格申請學生簽證，包括被教育機構錄取和有足夠的經濟能力。此外，您還需要在逗留期間購買適當水平的健康保險。

5. 實習和兼職工作的機會

許多澳大利亞的學位和職業課程都提供實習和工作經驗項目。因此，您可以在學習的同時獲得實際的行業經驗，並建立您的專業網絡。

有了學生簽證，您可以每周最多工作20小時，甚至在學期假期期間全職工作。這將是尋找與學習相關的工作或賺取在澳大利亞的生活費的好方法。

6. 安全地在海外生活和學習

澳大利亞普遍是一個非常安全和友善的海外生活和學習的地方，一直被評為世界上最安全的國家之一。住宿的選擇有很多：您可以住在專門建造的學生村、家庭旅館、私人出租屋、合租屋或寄宿學校的宿舍。

此外，澳大利亞的《海外學生教育服務法》（ESOS）以法律的形式對在澳大利亞留學的國際學生的權利實施最佳保護。

7. 戶外探險和野生動物

當您登陸澳大利亞時，首先迎接您的會是清新的空氣和蔚藍的天空。澳大利亞人在保護環境的美麗和可持續性方面有著悠久的歷史。干淨、可持續發展的城市，大量的綠地，相對較低的空氣污染，都會讓您欣喜。

澳大利亞以其多樣的地形和野生動物而聞名。內陸地區以其廣闊的平原和奇異的動物而聞名於世。如果您是衝浪者或海灘愛好者，數千公裡長的原始海岸會讓您大飽眼福。您可以在假期裡在絢麗的大堡礁潛水或浮潛，而皮劃艇或叢林漫步往往可以在一天的行程中實現。此外，還有很多野生動物園，可以與考拉、袋鼠、鱷魚等近距離接觸。

8. 高生活水平

澳大利亞的城市經常被評為世界上最宜居的城市之一。事實上，在2019年《經濟學人》智庫的宜居性評級中，其中三座澳洲城市（墨爾本、悉尼和阿德萊德）皆位列全球最宜居城市前十名。教育、醫療、交通、基礎設施和政府服務質量的評價都遠高於國際平均水平。在OECD的“更好生活指數”中，相對於其他大多數國家，澳大利亞在許多衡量幸福感的指標上也表現得非常出色。

9. 有趣地學習英語

在澳大利亞生活和讀書是學習英語的最佳方式，因為您將在日常生活中不斷鍛煉英語。掌握澳式俚語可能需要較長的時間，但您會驚訝於澳大利亞人想出的各種有趣變化。

10. 豐富的就業機會

澳大利亞的教育機構讓學生做好工作准備，並了解在全球勞動力市場上取得成功所需的條件。澳大利亞的學歷將使您成為澳大利亞、國內和世界各地的雇主所青睞的潛在雇員。

如果您真正享受在澳大利亞學習的時光，您可能會希望延長逗留時間。澳大利亞還提供臨時畢業生簽證（485子類），允許留學生畢業後在澳大利亞工作。

在澳大利亞留學，除了可以接受世界一流的教育外，還可以獲得各種有益的體驗。如果您正在考慮出國留學，這十點確實只是澳洲留學的開始。

現在就聯系居外，展開您的澳洲夢吧！

東京住宅租金創新高！日本買房出租好處知多少？

據日經新聞報導，日本房地産調查公司東京KANTEI發布的數據顯示，東京圈10月住宅平均招租租金為每平方米3163日元（約合人民幣199.1元），環比上漲0.6％，已連續3個月刷新歷史最高紀錄。

城市地區的住宅租賃需求十分堅挺，租金水平較高的東京都的招租住宅的比例擴大，對總體起到拉動作用。

從不同都縣來看，東京都上漲0.1％，達到每平米3698日元（約合人民幣232.8元）。神奈川縣也上漲1.7％，達到2380日元（約合人民幣149.8元）。橫濱市和川崎市的價格上漲明顯。

近畿圈招租租金上漲0.4％，達到1945日元（約合人民幣122.4元）。大阪府轉為上漲，兵庫縣連續2個月下跌。中部圈也上漲1.6％，達到1732日元（約合人民幣109.1元），為4個月以來首次上漲。

為什麼要在日本買房出租？

日本房產市場經過了20多年的去泡沫化，價格水分被擠壓，短期內很難出現巨大波動，所以無論何時買入的話，資金的風險都會小很多。房產投資可獲得回報的形式，相比單純的金融產品來說也更加多樣，除了在短期獲取租賃回報之外，長時間的土地升值，也是可以獲得長線利益的方式。

對於不少中年投資者來說，日本房產投資無疑擁有這樣一個加分項。日本的醫療、生活，甚至是自然環境都一直處於世界前列，並且日本一直是世界上人類壽命最長的國家。在一定時間進行收益投資之後，可以選擇以日本作為自己養老之所，安度晚年享受優質的醫療。

日本房屋大多數為永久產權，購買之後會擁有房子和土地的永久所有權，不僅可以隨意翻建，還能世代傳承。這樣，以後不論是出租還是開展民宿服務，從回報率上看都有一定的投資優勢。隨著東京奧運會，2025年大阪世博會等重大事件的到來，房價會呈現穩步上漲的勢頭。

在日本買房出租房屋也相當安全可靠。日本租屋契約一般需要加入保證公司，有的甚至要有連帶保證人，而且基本不能租超過月薪資一半的物件；假若是學生的話，父母則為連帶保證人等。遞交租房申請後，一般得通過保證公司的審查後，才可以簽訂租房契約。因為條件嚴苛，所以對於房東有相當的保障。

相關資訊：

綜合整理自日經新聞&騰訊網
責編：Zoe Chan

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不看要血虧！澳洲房產過戶給子女，哪個辦法最劃算？︱居外專欄

今年澳洲政府出台了新的建房補助，積極拉動房市。有的人用最省錢的方式拿到了最多的政府補助，比如父母子女間的房產過戶。

在這利好政策裡，子女不僅僅能從父母手裡低價拿下房產，還能拿到多重補貼，比如聯邦政府和西澳的建房補貼、西澳首次置業補貼、印花稅補貼等等。

父母和子女之間的轉讓方式通常有“買賣、贈與、繼承”，讓我們就來分析一下哪個最劃算。

房屋買賣

在澳大利亞出生的移民子女，受西方教育的影響他們相對的更加獨立。從學校畢業後出來工作有了收入，便可以向銀行申請貸款買房買車。

很多父母會把其中一套房子/地塊過戶（出售）給子女，子女就可以自行建房然後拿政府的補助。

如果其子女需要向銀行申請貸款，銀行會要求申請人提交一份房屋買賣合同。父母可以請房屋中介寫銷售合同並付中介佣金；另外父母和子女可以找過戶中介擬定基本的房屋買賣合同。

然而無論合同的價值是多少，政府還是需要對此房產進行市場估值來確定買方（子女）需要按照多少房屋市值來支付印花稅。

有的家庭為了公平公正，父母和子女可以各自找不同的過戶律師辦理過戶手續。買賣雙方也可以同時委托一家過戶中介，當然這要事先得到雙方的同意。

房產贈與

有的家庭，會直接以贈與的形式把房產轉讓給子女，讓子女頓時間坐擁百萬資產，還有可能獲得政府的補助，說不羨慕是假的。

沒有金錢交易，帶來的好處就是過戶時間快，並且贈與不需要擬定買賣合同。但是需要提交一份父母和子女雙方簽好字的Transfer of Land文件給土地局作為轉讓依據。

雖然是贈與，政府還是會對房產進行市場估值，確定買方（子女）需要按照多少房屋市值來支付印花稅。

在此過程中，父母和子女一般會委托同一家過戶中介來辦理贈與過戶手續。如果父母在此套房產上還留有貸款，需要先取消貸款才能進行贈與轉讓或得到貸款銀行的同意。

房產繼承

父母一方如果去世留下了多處房產，並且其生前遺囑裡同意把名下的某一處房產轉給子女的，可以通過繼承的過戶方式進行房產過戶交易。

因為沒有金錢交易，所以不需要買賣合同，也不需要Transfer of Land文件。需要提交有效的遺囑認證、死亡證，並提交原件到土地局，以確認復印件和原件相符以及申請表格。

遞交的繼承文件符合土地局要求的，只需要支付$20印花稅（nominal duty）。最後受讓方委托一家過戶中介便可以完成過戶手續。

今天我們所談的繼承只是最簡單的一種情況，具體財產怎麼分配還要根據遺囑裡的內容進行分析，如有需要可以聯系我們律師進行咨詢。

如果子女還不是澳大利亞永久居民或者公民，無論是以上哪種情況，都需要支付外國人印花稅。

建議大家在做家庭間的房產交易過戶前先找會計師咨詢一下稅務方面的事宜，如有需要，我們的房產過戶師可以提供專業的建議。

澳大利亞法律執業博士林彙銘
為您解析澳洲投資法與移民法
聯系郵箱：hi@auslawreview.com.au

5大有利因素使新加坡留學更趨熱門

中國新加坡兩國建交30年來，政治互信日益增強，經濟合作卓有成效，人文交往領域廣闊，教育交流成果豐碩。中國至今已派遣數以萬計的公務員、企事業單位管理人員、各類專業人員赴新加坡培訓學習。目前，中國約有4萬名學生在新加坡留學。

新冠肺炎疫情導致許多學生無法選擇赴美國、英國等疫情嚴重的國家留學。美國近來對中國留學生的歧視和限制舉措增多。新加坡作為東西方文化交會地，擁有世界公認的優質教育資源。特別是中新兩國各自成功控制住疫情，學習生活環境相對安全，更使中新兩國學生互選對方國家留學漸趨熱門。

1. 美歐留學變數增

秋季到來，美歐國家疫情防控形勢愈加嚴峻，使得不少外國留學生望而卻步。加之，美國政府在疫情中的簽證政策不斷收緊，使欲赴美歐國家留學的學生無所適從。美國國土安全部日前提出了針對留學生所持非移民簽證的修改意見，使得國際學生與訪問學者最長只能在美國停留4年。這無疑給原計劃赴美歐留學的學生增添了諸多變數。

2. 名列世界前茅的優質教育資源

《泰晤士高等教育特輯》9月份公布的全球大學排行榜顯示，中國和新加坡的頂尖學府大都維持或提高了國際排名。其中，清華大學和北京大學分列亞洲第一位和第二位；新加坡國立大學蟬聯亞洲第三位，南洋理工大學排名第六位。兩國高校教育水平日益提高，讓兩國學生對選擇去對方國家留學更有信心。

3. 教育助力經濟發展

目前，中新兩國在平等互利、富有成果的經濟合作基礎上，迫切需要通過教育合作助力各自經濟發展。新加坡作為中國“一帶一路”重要支點國家以及中國第一大新增外來投資來源國，對中國加強與東盟國家乃至世界的交流和合作具有重要意義。中國是新加坡第一大貿易伙伴、第一大出口市場和第一大進口來源國。兩國各領域合作交流日益廣泛而深入，亟需培育更多了解和熟悉對方國家情況的優秀人才，從而在新的起點上推動兩國全方位合作更上一層樓。

4. 特設課程與獎學金

為了滿足中國學生和企業管理人員的需求，新加坡高校不斷推出新舉措。在新加坡國立大學和南洋理工大學，近期推出了全中文的管理經濟學，以及高層企業主管碩士學位課程，吸引了大批中國學員到獅城的大學學習。

全球排名前2%的詹姆斯庫克大學新加坡校區發言人表示，近期也接到不少來自中國學生的咨詢，他們有意到新加坡留學。為吸引中國優秀學生到詹姆斯庫克大學新加坡校區學習，該校除設置傳統獎學金外，今年還特意增設了10個“最美逆行者獎學金”名額，以向在抗擊新冠肺炎疫情中辛勤付出的醫護人員家庭致敬。詹姆斯庫克大學新加坡校區發言人表示，學校教職工雖然不能與醫護人員在一線並肩抗擊新冠肺炎疫情，但可通過此種形式向醫護人員表達一份敬意。

5. 優良法治管理環境

顯然，作為全球金融中心和交通樞紐的新加坡一直主張多元文化並存融合，努力打造優良法治管理環境，加之中新兩國新冠肺炎疫情得到有效控制，雙方於6月份率先開通人員往來的“快捷通道”，這些有利因素都將吸引更多優秀學生到對方國家學習，兩國學生互選對方國家留學漸趨熱門。

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來源：經濟日報
責編：Zoe Chan

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葡萄牙黃金簽證的投資熱度受到第二波疫情影響了嗎？

葡萄牙黃金簽證10月份投資額降至疫情爆發以來的最低水平，這很可能是病例數量的急劇上升所導致，目前病例數量已經超過了春季：54名主申請人連同72名家屬上個月收到了他們的黃金簽證，與今年9月相比下降了31%，與去年同期相比則下降了47%。10月的批准量換算成投資就是大約2,900萬歐，其中2,600萬是買房。

假設疫情是項目表現下滑的主要原因，那麼葡萄牙黃金簽證11月份的投資額也不太可能提升了。疫情很可能讓2020年投資額超過2019年的希望破滅，這一雄心之前看起來似乎比較現實。

自該項目開放以來，幾乎每個月都是如此，中國人10月份申請量最多（20宗）。美國人、越南人、土耳其人分別遞交了5宗，巴西人——累計來看，第二大申請人團體——遞交了4宗。

自項目2012年11月開放以來，葡萄牙黃金簽證總計有9,254名主申請人連同15,864名家屬獲得了簽證，94%是買房。但是，正如《投資移民知情者》今年所觀察的那樣，市場對“替代性”投資選項（50萬歐買房以外的其它所有選項）的興趣近年來大幅提升；2020年，35%的申請人選擇“替代性”投資選項。按比例計算，漲幅最大的是風險資金/投資基金（VentureCapital/Investment Fund），自去年以來火熱程度增長了3倍。

盡管2020年春季和秋季，葡萄牙黃金簽證的投資都受到了不可抗力的抑制，但是項目本身的改進為疫情後的復蘇奠定了基礎；就在前天，葡萄牙政府公布了修正後的國籍法（11月10日開始生效），承認去年在葡萄牙居留的父母，無論居留手段合法與否，所出生的孩子享受出生公民權。這個消息受到黃金簽證從業者和申請人的熱烈歡迎。

盡管各服務提供商的媒體渠道向他們的讀者（潛在申請人）明確表示2021年裡斯本、波爾圖、以及阿爾加維的房產市場會被這個項目排除在外，但是這個變化仍舊是一個假設，同時也受到了地產行業的強烈抵制。

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來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

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2020年馬來西亞買房房價是多少？

馬來西亞這幾年的經濟發展比較可觀，因為前景比較不錯，吸引了很多海外投資者。馬來西亞的房產價格和相鄰的新加坡比，性價比要實惠很多，並且投資回報的收益也要比它高。每年到馬來西亞留學、移民的人數也比較多，因為門檻不是很高，很多人都會選擇該國家，所以它的房產價格比一般國家備受關註一些。 2020年馬來西亞買房房價是多少呢？

馬來西亞房產價格最貴的地區可能就是首都吉隆坡，然後是雪蘭莪、布城等等。吉隆坡的房產均價保持在一平米2萬元-4萬元之間。雪蘭莪和布城的平均房價比吉隆坡稍微低一點點，平均保持在1-3萬元左右。馬六甲地區的房產價格一平米的均價為2萬元左右，檳城房產價格一平米的均價為18000元-26000元左右。新山地區的平均房價一平米為15000元-25000元。

在馬來西亞投資房產的門檻和之前相比要低很多，吉隆坡投資房產的最低門檻是60萬吉令。馬來西亞一直都被評選為最適宜居住生活的城市之一，該國家的房產價格適中，同時物價水平不是很高，大部分選擇居住在該國家的人對此都比較滿意。房產投資者選擇在吉隆坡以及周邊城市進行房產投資，還能夠獲得比較可觀的收益，一般它的回報率平均保持在4%左右。

馬來西亞的第二家園計劃一直在實行，還計劃能夠給馬來西亞的發展帶來較大的上升空間，比較凸顯的優勢主要有這些：國內的教育化模式會中西合璧，教育質量會越變越高。馬來西亞發展的格局會變大，以後湧入的人口會增加，房產市場還有較大的上升空間。基礎設施的不斷完善以及經濟的發展會使得投資項目增加，湧入的外資會變多。

韓國月人均收入如何？

世界各國的經濟發展情況還是比較受人關注的，畢竟經濟越好的國家，人均收入就會越高。韓國是中國的鄰國，經濟發展比日本差一些但是比朝鮮又好很多，和中國一些城市相比還是有一定的距離。韓國這幾年的經濟發展還是比較穩定的，關於韓國人均收入情況很多人都想了解一下，具體如何我們還是需要通過數據得知。根據全球數據可知，韓國人均收入排全球第38，一個月的人均收入是9575元。

根據2019年的數據可以得知，韓國最低的時薪是8350韓元，最低月薪是1745150韓元。韓國各個職業的收入差距還是比較大的。比如說公務員的工資一個月大約為520萬韓元左右，教師警察的平均工資是550萬韓元。韓國60%以上人的平均工資是250萬韓元以下，還有剩下40%的人平均收入在人民幣一萬五以上。韓國的企業和中國不同，工作時間越久的人工資會越高。

中國整體的人均月收入和韓國相比還是有一定差距的。中國人均收入在全球排名中位於第70位，之所以這麼後，主要是因為中國的人口基數很大，想要徹底實現發達國家的標準還需要一定的時間。韓國人均收入的數據在2020年還是得到一定上升了的，畢竟國家經濟一直在持續發展，國民收入或多或少都是有一定增長。

國家經濟的發展一直都是國民收入的重要來源。所以大多數國家都在致力經濟的發展，發達國家的人均收入之所以能夠高很多，第一是因為工業發達，第二人口基數比較小，第三新型高科技產業逐步崛起和發展等這些使得經濟全面提升，所以人均收入才會高很多，美國及一些歐洲國家就是最好的例子。