据有关报答，澳洲悉尼夫人租房合约将视24个月以上长租约为未来。
新州每年有25万名房客搬家，但是现在，越来越多的悉尼房东正在转向欧式的长期租约。据《每日电讯报》报道，Bondi的季节性变更一向被认为是众多地区里比较频繁的，但是最近，Bondi的一栋新建公寓楼开始提供24个月及以上的长期租约。
建筑管理代理Byron Rose表示，他愿意提供36个月或48个月的长期租房。他还说，The Drift公寓楼的改变只是悉尼向欧式长期租赁模式转变的一小步。以前在悉尼市场中，长期租房一向是稀有品。
这栋5层建筑含有16套公寓，是一个家族企业重建的。他们愿意提供长期租房。对Cherie Allen和Chris Perkins来说，这是再好不过的了。Allen说，这是她们第一次离家，以前总是听说租房会很频繁地换住所，这次The Drift提供长期租约实在是太好了。
据悉，全州有75万租客。根据新州租房押金委员会（Rental Bond Board）收到的押金退款申请，每年有高达25万租客换房子。
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（据今日悉尼）
据悉，澳洲不良贷款疯狂上涨，致使很多奥收人都还不上房贷。
据澳洲广播公司报道，西太平洋财报显示未按时偿还住房贷款上涨，此外，商业贷款压力也在增加。西太平洋银行称财政困难出现在西澳、南澳及昆士兰这些受矿业下滑影响区域。
本周早些时候，澳洲最大住房贷款商澳洲联邦银行财报也显示债务违约数量上涨，全年不良贷款上涨27%。
购房者是否超出了负担范围？
威特金融（Velocity Trade）银行分析师Brett Le Mesurier称答案是肯定的，目前市场已有相关迹象显现。
作为澳洲第二大住房贷款商，西太平洋银行周四公布住房贷款和商业贷款的不良贷款都有上涨。30天不良贷款比例从9个月前的1%上涨至1.39%。90天住房贷款不良贷款也有上涨，显示自住买家存在最大财务问题。
Mr Le Mesurier称主要问题在与矿业州，而非悉尼及墨尔本。虽然悉尼及墨尔本的不良贷款也有所上涨，但是数量相对较小。
金融危机专家Satjadit Das称，贷款由虚高的担保价值，换句话说，虚高的物业价值支持。Das还称债务可持续性还基于人为控制的低利率水平。独立经济学家Saul Eslake赞同有关观点，称澳洲个人债务问题可能会更糟。
澳洲储备银行长官Glenn Stevens即将在下个月离任，周三在职最后一次演讲中，他也指出了相关问题。Stevens称，目前澳洲总体公共债务，即各级政府债务总额，约为国内生产总值的40%。而总体住房贷款是政府公共债务的3倍，即国内生产总值的125%。虽然这并非不可控制的数字，但也不是一个小数字。尽管Stevens指出了相关问题，但他并未提出解决方案。
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（据澳洲新快）
澳洲正在进行每5年一次的全国人口普查，可得知全民从宗教到收入的概况，但这项调查却出人意料的成为隐私权疑虑引爆点。
澳洲人口普查进行105年来，这次是澳洲民众第一次被要求在线上填写许多关于自身的细节问题，引起一些政治人物和隐私权拥护者局部抵制这项调查。
澳洲统计局（ABS）表示，蒐集到的资讯很重要，因为它有助于制定公共政策。
该局还表示，人口普查涵盖澳洲770万平方公里(300万平方英哩)陆地，以及8600座岛屿上每个有人居住的角落。
但隐私权拥护者关切资料安全性，以及蒐集与保存姓名地址的方式改变。这些资料现在将被保留4年，而非18个月。
参议员瑟诺丰发出声明说：「这次人口普查不是要了解国家概况，而是变成跟随著每个澳洲民众的行动监视器。」
「ABS未能提出有说服力的理由来解释为何必须提供姓名，并必须被保存4年。」
他拥有横跨左派、中间派以及右翼小党派国会议员支持，他们刚在日前举行的国会大选当选。
在1995年至2000年担任澳洲首席统计学家的麦克莱南表示，保留姓名是「ABS对澳洲民众所犯下最严重的隐私权侵犯行为」。
内阁部长派恩则认为这种担忧太过牵强。
不过，瑟诺丰跟3个同僚参议员表示，他们不会在人口普查表上填写姓名，宁愿每天遭罚180澳元。
（据联合报）
塔州政府将为家庭及小型企业提供无息贷款，以提高相关能源效率。项目预算1,000万澳元。
据澳洲广播公司报道，塔州能源厅长Matthew Groom在周三召开的新闻发布会上并未透露计划的具体信息。
但据了解，Groom将在今年晚些时候宣布无息贷款项目，预计每户家庭可获得最高4,000澳元贷款，小型企业最高可获得10,000澳元贷款。
塔州政府将为家庭及小型企业提供无息贷款，以提高相关能源效率。项目预算1,000万澳元新项目不同于目前的奥罗拉能源（Aurora Energy）无息贷款项目。奥罗拉能源无息贷款项目限制只有低收入人群符合贷款资格。而新项目并未设定收入限制，任何耗能用户都可申请。
在上一财年和本财年，奥罗拉能源公司与州政府共同为塔州无息贷款网络（No Interest Loans Network of Tasmania）提供资金，为低收入人群提供贷款或补贴，帮助其购买新节能产品。每名顾客的补贴和贷款限额为3,500澳元。
澳洲广播公司报道称新贷款项目免息期为5年，项目1,000万澳元经费已包括在今年5月塔州政府预算案中。
（据澳洲新快网）
据相关报道称，澳洲贫富差距逐渐加剧，10%的澳洲人手中的财富比整个澳洲的一半还多，让政府堪忧。
澳洲广播公司报道，澳洲人民引以为豪的“公平之地”或已不再，有证据显示，与经合组织（OECD）的其他成员国相比，澳洲的财富分配并未公平多少。
许多人以收入差距断定贫富不等，但更基本的原因在人们所拥有资产价值的差异。个人资产才是其社会地位及人生际遇的决定性因素。本质上，一个人得到的东西取决于他所拥有的东西。
澳人一直以来对本国贫富不均知之甚少，上一次公布的官方统计数据还是101年前。近年来，不少机构对此进行了统计调研。根据伊瓦特调查基金会（Evatt Foundation）最新报告，澳洲的贫富差距已渐渐开始显现。尽管国家整体富裕度较1970年有明显上升，但最令人震惊的还是与此俱增的贫富差距。澳洲家庭最穷的40%几乎无任何资产，这些家庭中的一半还因负债沦为负资产。相反，最富有的10%的家庭占据了全澳家庭总财富的一半有多，而前1%的富有家庭则至少占有全部财富的15%。富人越来越富，不仅对贫困家庭来说如此，对排在中间50%的家庭来说亦如此。
数据显示，澳洲广大的中产阶级享受到的经济成果比例缩水。但与OECD其他16个成员国相比，就现有数据来看，如果将所有资产纳入评核范围，澳洲的财富分配不均情况看起来比成员国平均水平略好。也就是说，澳洲此结果可归结于对家庭耐用品的考量。澳洲家庭耐用品占到了家庭财富的12%，而OECD平均只为7.7%。若不算耐用品，澳洲前10%家庭的收入与法国、挪威等国家持平。平等程度低于澳洲的富国包括奥地利、荷兰、德国及美国。
而对政客来说，贫富差距的出现则意味着“澳洲平等例外论”的崩塌。气候变化、金融动荡及工作不安全感等问题相互连通，均关乎经济不平等，亟需得到重视。出台缩小贫富差距政策刻不容缓，政府政策也需囊括退休养老金、残障服务、房屋、交通等各方面。若不采取有效统筹办法，澳洲“公平”信仰将逐渐消亡。
（据澳洲新快）
据《先锋太阳报》报道，专家表示，在连续五年蝉联全球最宜居城市榜首后，墨尔本此次榜首地位或难保。规划专家及市领导将此归咎于落后的交通、窄小不堪的公寓及苦苦挣扎的医疗保健体系。
2016年度全球宜居城市排名将于下周公布，榜首极可能为欧洲城市。
皇家墨尔本理工大学规划教授巴克斯顿（Michael Buxton）称墨市宜居度出现急剧下滑，批州政府被这些名头迷了眼，对激增的人口、交通及其他基础设施上的问题视而不见，提醒政府关注现实问题，改善城市各方面问题。
全球最宜居城市榜的排名依城市治安、基础建设、医疗水平、文化与环境及教育等指标评分排定。
墨尔本去年曾拿到97.5的高分（满分100分）。
巴克斯顿称排名更多针对的是中、高收入的国际工作者及游客，而非普通的墨尔本市民。他指责墨市的铁路系统中看不中用，运载表现“无比差劲”，呼吁禁建高楼及小面积公寓。
但同时，有人指出宜居城市排名荒谬，称下一代连独立住宅都买不起，这样的墨尔本算什么宜居城市。此外，墨市的无家可归现象等业已达危险线，“最宜居”遭人质疑。
（据澳洲新快）
有消息称，澳洲住房政策的改革是为了澳洲租客着想。由于澳洲租房者的增多，相应的也有政策实行。
最新的“澳洲家庭、收入与劳工动态”（HILDA）调查数据显示，在新州与维州只有刚过一半的成年人拥有自己的住房，而且未来几年的趋势是，这个比例数字将会逐渐减少。这将使大部分的成年人要与朋友和家人一起居住，或者更有可能的是租房住。
新南威尔士大学城市未来研究中心主任Bill Randolph表示，不能为日益增多的租房阶层进行具有实际意义的政策改革的主要障碍是澳洲的房地产文化。租赁的房主要是由“爸爸妈妈”投资者们所拥有，他们通常会有一套或两套投资房产。
Randolph称，为了让澳洲能够舒适地容纳租房为常态的人口，这种文化需要改变。他认为政府应该 “鼓励机构投资者”，例如基金会进入市场，而不是鼓励投资者去买一、两套住房。这些大型投资者会在投资组合中将大量的租赁房产保留20至30年，并会聘请专业人士长期的对这些房产进行及时的维修和保养。
新州租房者联合会（Tenants Union of NSW）的资深政策官员Ned Cutcher表示，在新州和维州，这些法律正在检讨之中，但对于保护不断增加的租房者人口来说，作用甚微。“政府不打算改变现行的法律，现在房东可以无需理由就终止租约，” 他说。
他的建议是，当租金上涨幅度高于通货膨胀率时，应该要求房东来证明其合理性。他说，当租房人口发生变化时，“我们的思维方式需要改变。”
在越来越多的人到达退休年龄时仍没拥有住房的情况下，我们的租房法律是落后的，不仅如此，养老金计划也是落后的。
维州租房者联合会的政策官员Yaelle Caspi表示，在很多国家，永远租房住是大多数人的生活常态。“但他们有法律予以支持，包括有长期租赁和租户保护法，” 她说，“如果澳洲成为一个租房者的国度，根据目前的趋势似乎会是这样，那么租房应该成为一种更安全的选择。”她称，如果澳洲政策不改变，退休人士将会继续面临私人租房市场，而这不是适合退休人士生活的地方。
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（据钜亨网）
听说过澳洲也会堵车吗？又是哪条公路最堵，我们就来看一看。
政府数据分析显示，太平洋高速公路（Pacific Highway）悉尼北区路段是全悉尼最拥堵的路段，繁忙时段汽车只能以每小时20公里以下的速度缓行。
据Domain网报道，悉尼人口预计在10年内达到100万，意味着太平洋高速、悉尼西北部的埃平路（Epping Road）等交通要道将面临越来越大的压力。
然而，Tract Consultants和德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）联合撰写的《2016年悉尼宜居报告（Domain Liveable Sydney 2016）》显示，受访者更看重前往沙滩或码头的道路是否便利，甚至可以为此忍受漫长的通勤时间。
分析相关数据由路政及海事局（Roads and Maritime Authority）发布。分析显示，在内城，达灵顿（Darlington）和摩尔公园（Moore Park）之间的克利夫兰大街（Cleveland Street）在高峰期拥堵排行中位列第三，早晚高峰车流平均速度为每小时19公里。
前5名还包括悉尼西北部卡灵福德（Carlingford）到兰谷（Lane Cove）之间的埃平路以及下北岸的史皮特桥（Spit Bridge）。
Tract Consultants助理城市规划师塞奇曼（Georgia Sedgmen）表示，人们通常愿意为了买到更大的房子、享受更开阔的空间，而甘愿忍受拥堵的道路交通。“（住房密度较低的地区）居民离火车站有好几公里。”
保险公司NRMA主管特兰佩（Tim Trumper）表示，尽管政府在基建方面投入了大量资金，但在可预见的将来，拥堵路段应该不会有明显改善。
（据澳洲新快）
随着我国的发展，很多投资者把目光放在了海外房产上，其中不乏投资澳洲房产的。
中国买家在悉尼华人区豪砸百万澳元，买下了一套面积为740平米的房产。房屋中介表示，能够加盖姻亲房的房产已经成为了澳洲华裔的最爱。上周六，位于悉尼Hornsby的一套面积为740平米的房产挂牌出售。而一名中国投资者则花费了132万澳元将其买下。
《每日电讯报》报道称，这幢位于16 Greenvale Gr的房屋的面积达到了740平米。而132万澳元的最终售价，也比起拍价高出了整整32万澳元。据悉，多名投资者和自住房买家参与到了上周六的竞拍当中。当价格超过了120万澳元后，自住房买家退出了竞争。而剩下的两名投资者则将价格一路推高到了132万澳元。
房产销售中介Adam Gillbanks表示，他对这一结果感到非常惊讶。“根据我们之前的预测，这幢房屋最多卖到110万澳元。”Gillbanks还表示：“市场上共有三类买家，一类是首次购房者，另一类则是购得房屋后将其推倒重建的买家，还有一类则是购买房屋后还要再建姻亲房（Granny Flat）的买家。”
据悉，这幢房屋的周租金为650澳元。如果这幢房屋的后院里建起了姻亲房，屋主每周还能另外获得500到550澳元的租金。
Gillbanks表示，亚洲买家正在不断涌入Hornsby。“Chatswood和Epping的房价都太高了，越来越多的人开始在Hornsby买房。”Gillbanks还表示，澳洲的华裔都喜欢购买可以加盖姻亲房的房产。因为姻亲房既可以让长辈居住，也可以自行出租。
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（据今日悉尼）
黄金海岸一套价值595万澳元的顶层公寓计划出售，而促使业主卖房的原因仅为女儿数年来一直想养宠物狗。
据《每日邮报》报道，这套顶层物业位于奢华的美人鱼海滩（Mermaid Beach），业主计划出售顶层公寓后，再在区域内购买一套滨水独立屋居住。
业主称女儿是出售物业的主要原因，她表示女儿一直都希望养一只宠物狗，而业主一直推脱等女儿长到16岁就养。女儿16岁生日临近，业主也开始考虑相关事宜。
虽然目前居住的公寓允许养宠物，但业主认为如果真的要养宠物狗，还是居住在独立屋比较合适。
这套计划出售的顶层公寓位于赫奇斯大街（Hedges Avenue
），距离宽滩（Broadbeach）只有800米距离，该区域也被当地人称为“百万富翁区（Millionaires’ Row）”。 太平洋购物中心（Pacific Fair）与公寓仅一街之隔，周边还有不少其他购物及夜生活场所。
顶层公寓有3个卧室，3个卫生间及2个停车位。楼顶还设有休闲花园、小型游泳池、加热水疗及蒸汽房。
业主在2006年购入公寓，当时价格为450万澳元，随后业主又耗资100万澳元对公寓进行翻修。公寓装有吊灯，地板为悉尼蓝桉硬木地板，墙壁为石墙。业主还安装了室内透明电梯，可以直升至楼顶。
目前公寓出售消息只刚宣布一个星期，就已经收到不少买家报价。地产中介Michael Kollosche表示，公寓吸引了不少计划购买度假住宅的跨州投资者。此外，还有亚洲客户前来勘查。
（据澳洲新快网）
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