澳洲 | 哪些银行能兑换澳元?怎么换汇最划算?

澳大利亚,拥有很多独特的动植物和自然景观,是一个奉行多元文化的移民国家。随着经济水平的不断提高,如今越来越多的中国人选择到澳洲等风景优美的国家进行度假,但度假前我们需要了解最新的澳元兑换人民币汇率是怎么样的。下面我们来看看澳元兑换 人民币汇率是多少。澳元兑换人民币汇率

哪些银行能兑换澳元

澳元可以到各外汇银行兑换,中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行均是外汇经营银行,汇率是每天变化(根据市场需求在不断变化之中, 与股票一样),同一银行在各地的汇率都是一样的,不同的银行汇率稍有差别,兑换不需要手续费(因为手续费已包含在银行卖买外汇的差价中了)。

境内个人购汇年度总额是5万美元等值的澳元,按照现在的澳元汇率对比以往来说当然是划算的。关于手续费,购汇本身是不存在手续费的,不知道你是从哪 家银行获悉购汇是需要手续费的。但是你把澳元汇到国外帐户做这样一笔境外汇款是会产生费用的。不同银行的费率标准和收费的上下限都是不同的。

出国旅游怎么换汇最划算?

1、汇率变化频繁网银兑换更合适。随着人民币波动越来越频繁,使用网上银行或手机银行的外汇兑换功能来兑换更适合,网上银行外汇牌价行情是实时变动 的,消费者可以不断跟踪汇率变化,如果有合适的价格,就可以及时成交。如果需要在国外换汇,最好是先在国内兑换一定美元,然后以美元在国外兑换当地货币, 这样可以减少不少汇率方面的损失。

2、尽量选择刷卡消费减手续费。除了关注汇率,在换汇之前,也要先弄清楚是否有手续费,这一环节也是相当重要的。如果有手续费,那么就可以选择刷卡 消费,这样就能绕开这些手续费。值得一提的是,中国海关规定,每人可以携带不超过2万元人民币或折合等于5000美元的等值外币,通常情况下可以满足旅游 时的大部分需求。

(据股城网)

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澳洲 | 房东:钱不是问题 租客人品要好

一项最新调查发现,出租房子的房东宁愿找到合意的租客,并认为这比提高房租价格更重要。

据澳洲新闻网报道,澳洲房地产网(Realestate.com.au)近日公布了题目为《房东的需求与希望》(Landlord’s Need and Wants Report)的调查报告。

尽管人们可能认为房东投资房产是为了多挣钱,但该报告发现,房东们更情愿有让他们称心如意的租客,而不是把追求高租金放在首位。

该调查报告的受访者中,有75%的房东认为找到最中意的房客比增加租金收入更重要。82%的房东认为找到好房客,比赶紧把房子租出去更重要

房东理想的租客是按时交房租、把房子当成自己的房子一样爱护。大约一半的房东比较喜欢夫妇租客,而不是单身汉。

调查发现,房东与房客之间有麻烦的比例很高,约三分之二的房东说他们与房客曾发生过矛盾。宠物也是一个引起分歧的问题,衹有15%的房东允许房客养宠物。

房地产数据CoreLogic的数据显示,今年7月,各州府城市的周租金平均下跌了-0.3%。

在过去12个月,澳洲一半大城市的租金上升,包括悉尼(0.4%)、墨尔本(2.0%)、霍巴特(6.1%)、堪培拉(1.9%)。

租金下跌的大城市有珀斯(-9.1%)、达尔文(-15.7%)、布里斯本(-1%)、阿德雷德(-0.5%)

各大城市的平均周租金,独立房485澳元,公寓房467澳元。

尽管新闻报道中常说婴儿潮一代将年轻买家挤出了房市,而实际上现在更年轻的投资者目前在房东群体中占主导。

调查显示,25岁至34岁是最普遍的开始投资房产的年龄,其中33%的房东是在首次购买自住房前开始投资。

房地产广告机构REA集团(REA Group)首席经济师Nerida Conisbee表示,澳洲一些地区的租金正显疲软,如果做个好房客,可能会容易从房东那里得到折扣。

“投资房有两种赚钱方式,一是房租,二是房产陞值,”Conisbee说,“房东不希望发生任何有损房产价值的事情。所以房客应将租住的房子看作是自己的财产,保持清洁,与邻居搞好关系,这都可以帮助在房东与租客之间建立起良好的关系。”

(互联网资讯综合整理)

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澳洲 | 澳洲CEO薪酬排名:地产大亨占榜首

澳洲CEO工资下滑5%,达到10年来最低位。银行业和矿业CEO排名有所下滑。

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澳洲前10名最高薪CEO排行榜。(《澳洲金融评论报》制表)

据《澳洲金融评论报》报道,求职网站SEEK创始人Andrew Bassat、达美乐披萨首席执行官Don Meij跻身前十。地产行业兴旺,带动地产大亨西田集团(Westfield)联合CEO罗伊兄弟(Peter and Steven Lowy)雄踞榜首。

本月,工党参议员Sam Dastyari表示“我们回到了80年代,认为贪婪是美德”,反对党领袖薛顿(Bill Shorten)也谴责“富人奖金制度”。不过,与高峰期相比,CEO工资下滑了将近5%。

2015财政年度中,前100名CEO平均固定工资为186万澳元,下滑了3.3%;前200名为151万,下滑了4.6%。2009年,前200名CEO平均固定工资高达209万。

一般工人的工资增长仍处于历史性低位。经济形势严峻、股东转趋审慎,加上法律加强规管执行官薪酬,导致CEO工资下滑。

澳洲养老金投资者委员会(Australian Council of Superannuation Investors)表示,2001年到2008年间,澳洲CEO固定工资中位数从78.1万升至175万,升幅达120%。

委员会表示,2015年的CEO奖金仍然很高,前100名CEO的奖金总和是2008年以来的最高位。

CEO奖金中位数在2013年曾降至95万,去年已升至116万,接近全球金融危机之前的水平。

(据澳洲新快网)

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澳洲 | 澳房市太残酷 首次置业者普遍压力大到失眠

新调查发现,首次置业者是如此的焦虑不安,以至于影响到了他们的睡眠和工作质量,与伴侣、家人和朋友之间的关系也会因此受到影响。

据Domain报道,St George Bank采访了1000名首次置业者,发现73%感到焦虑不安,54%以上的人有睡眠问题,接近一半的人都错失过至少一次买房机会。

首次置业者买房前做的准备工作太多了,他们要花很多时间寻找、调查房子

 

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总经理Ross Miller说,首次置业者买房前做的准备工作太多了,他们要花很多时间寻找、调查房子。很多人都因此降低了工作效率,他们的睡眠也受到影响。

首次置业者,42岁的Kes Lianos和丈夫已经花了7个月时间找房子。她非常能够认识到此中的压力,因为他们的孩子已经快要出世了,这样的压力变得更加严重。她表示,她要搜索很多东西,包括银行方面的工作,政府津贴和房子本身等。

有些人甚至找了三年都还没买到房子。著名心理医生Brandon Srot说,这样的代价非常大,长时间心理压力得不到纾解,会产生一些严重的疾病。

总经理Miller说,要对抗这种压力,有以下几种方法:设定预算;寻求这方面的专家的意见。心理医生Srot说,还可以每天让自己防空至少15分钟,或者10分钟,喝杯咖啡,散散步;找到自己的解压方式,例如运动。

(据今日澳洲)

 

澳洲 | 澳洲税务局公布 “最狡诈”扣税案例

澳洲税务局称尽管已经多次警告将重点打击工作相关的差旅和租赁扣税问题,但还是收到了不少“狡诈的”扣税申请。

据《布里斯班时报》报道,自6月30日纳税申报提交以后,澳洲税务局已经驳回了不少扣税申请。

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自6月30日纳税申报提交以后,澳洲税务局已经驳回了不少扣税申请

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以下是其中“最狡诈”的扣税案例:

1、“笨重货物明明可以存放在办公场地,却申请相关运输费

一名铁路工作者申请3,700澳元往返家中和办公场所的工作相关车费扣税,理由是运输笨重工具,其中包括大型的安装手册和安全设备。

澳洲税务局联系相关工作单位,被告知相关设备可以存放在办公场所中。

因此,澳洲税务局驳回了相关人员的扣税申请,称设备可以存放在办公场所,在工作单位未要求的情况下,纳税人自己选择运输携带,不予扣除车费。

2、申请与工作无关的节假日旅行扣税

一名酒品专家在一家高级餐馆工作,休年假去欧洲度假。

他在纳税申报中申请数千澳元机票费用、车费、住宿费和多项旅游费用扣税,基于当时被邀请参观数个酿酒庄。此外,专家还申请了9,000澳元红酒产品扣税。

澳洲统计局称,相关就业单位已经证明申请的扣税项目属于私人消费性质,与收入无关,因此驳回申请。

3、假称参加工作会议,申请扣税

一名医务工作者声称参加过一次在美国举行了会议,提供发票申请扣税。

结果经澳洲税务局查证,会议召开时,相关医务工作者人在澳洲。

澳洲税务局表示,已经驳回了这名医务工作者的扣税申请,而且已处以一定金额罚款。

4、无证明,却申请车旅费扣税

一名纳税者通过行车日志的方式申请车费扣税。

澳洲税务局表示,行车日志某些时段记载了行车距离,但是收费公路上却没有相关车辆记录。经过更详细调查后,发现当时纳税人根本不在澳洲国内。

因此,相关扣税申请被驳回。

5、无有效证明,却申请租赁费用扣税

一名纳税人申请住房费用作为自学项目扣税,称租住房屋并非其主要居住场所。

纳税人表示他自学需要平静和安静的场地,在家学习没有这个条件,因此租房产生了相关费用。

该申请被澳洲税务局驳回。

此外,该名纳税人还申请了租赁仓库费用扣税,称仓库用来存储其学习课本及材料。

澳洲税务局表示,纳税人声称书本及学习材料数量巨大,在其自家住宅及租用学习的房子里都没有空间存放。

澳洲税务局也予以驳回。

据悉,该名纳税人申请的租房扣税约57,000澳元,租赁仓库费用扣税7,500澳元,而他实际参加的学习项目收费仅1,200澳元。

澳洲税务局助理委员Graham Whyte表示,每年有800万澳洲人申请约210亿澳元工作相关扣税费用,或多或少会出现一些错误。

但他同时也警告纳税人及纳税代理机构,恶意夸大扣税金额或被处以巨额罚款。

(据澳洲新快网)

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澳洲 | 工资增长持续走低 澳洲工会斥政府不作为

澳洲工资增长持续走低,澳洲总工会(ACTU)敦促总理谭保与企业及劳工组织进行会谈,制定应对政策。

据Business Insider报道,澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)周三公布的最新工资指数数据显示,澳洲第二季度工资增长录得0.5%,拉高年增长率至2.2%

据《澳洲金融评论报》报道,上一季度,工资增长率仅有0.4%,年增长率仅有2.1%,低于去年第四季度的0.5%和年均的2.2%,是1998年以来的最低增长率。

澳洲总工会书记奥利弗(Dave Oliver)表示,工会希望政府能通过增加长期债务融资基建投资来提供额外支持。

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澳洲总工会书记奥利弗希望政府采取行动应对过低工资增长。(《澳洲金融评论报》图片)

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奥利弗表示:“工资增长跌至历史低位,这提醒我们企业面临的压力并不是来自工资,而是因为缺乏信心、需求增长缓慢。

“生产力提高、管理人员工资提高、利润提高,但雇员的工资却没有提高,得益比例反而越来越小。”

奥利弗表示,面对工资增长走低,公平工作委员会(Fair Work Commission)应阻止零售及服务业雇主削减雇员惩罚性税率。

“政府本应创造条件,让雇员分享更多利润,但偏偏逆其道而行之,削减惩罚性税率、降低工资和待遇。

“政府需要直面经济挑战,与工会和企业合作寻求解决方案。”

(据澳洲新快网)

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澳洲 | 澳洲人在薪资面前却更在乎工作保障

鉴于工资增长处于历史低位且还将保持一段时间,澳洲人似乎把工作保障关注度放到了加薪前面。

据澳联社报道,根据澳洲统计局数据,经过季节调整后,2016年第二季度工资价格指数,即不包括奖金的工资,上涨0.5%。工资价格指数年增长率仅2.1%,这也是1997年有记录以来最低水平。

澳洲人在薪资面前却更在乎工作保障
经过季节调整后,2016年第二季度工资价格指数,即不包括奖金的工资,上涨0.5%

加拿大皇家银行分析师Michael Turner表示,私营及公立板块工资价格都已经到了极限,意味着今年工资大幅上涨的可能性不大。

然而,工资通胀下行的因素还继续存在。

首先,未充分利用劳动力率依然保持高位,这将持续抑制工资增长。

其次,标题通货膨胀进一步下跌,起点低,同时还会影响通胀预期。

澳洲联邦银行资深经济学家John Peters表示,自2015年1月,澳洲失业率上升至6.4%这一13年来最高水平后,澳洲就业人员对高工资的追求已有缓和。

关键原因在与近年来相对灵活的就业市场,就业人员可协商筹码小,使得雇主可在相对无生气的就业市场里打压工资增长率。

在这种情况下,就业人员趋向于接受相对较低的工资,以换取相对稳定的工作保障。

瑞银集团经济学家认为工资数据不会影响澳洲储备银行对消费者价格的预期,鉴于目前消费者价格目标已经低至2%至3%,因此不太可能再次降息。

相关资讯:想去澳洲 你了解澳洲人文环境吗?

(据澳洲新快)

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澳洲 | 想去澳洲 你了解澳洲人文环境吗?

澳洲人文环境如何?澳洲是典型的移民国家,被社会学家喻为“民族的拼盘”,自英国移民踏上这片美丽的土地之日起,已先后有来自世界120个国家、140个民族的移民到澳洲谋生和发展。澳洲是一个低失业率、高收入国家,无论综合国力还是社会福利均靠前。那么澳洲人文环境具体怎样呢?下面跟着居外一起看看吧!

想去澳洲 你了解澳洲人文环境吗?
澳洲是典型的移民国家,被社会学家喻为“民族的拼盘”,自英国移民踏上这片美丽的土地之日起,已先后有来自世界120个国家、140个民族的移民到澳洲谋生和发展

 

一、澳洲人文环境:经济

经济基础决定上层建筑,经济是一个国家生存发展的前提,澳洲拥有强大的经济体,经济的相对独立性是澳洲保持强势的重要原因,也让澳洲在150年中,属于最富有的国家之一,HDI、YBLI指数全球第一、人均GDP全球第二,在四大移民国中完全获胜。

二、澳洲人文环境:人口

澳洲最早的原住民如今不及总人口的1%。2006年人口普查中,白人 占92%,多数澳洲人的祖先是19、20世纪的英国移民,来自其他国家者也很多。有37.13%的人自称为澳洲人,接着是英格兰裔澳洲人的 31.65%、爱尔兰裔澳洲人9.08%、苏格兰裔澳洲人7.56%、意大利裔澳洲人4.29%、德裔澳洲人4.09%、华裔3.37% 以及希腊裔1.84%。根据澳洲移民局的数据,2006年澳洲公民海外出生地前三名的国家为:英国1153264、新西兰476719和意大利 220469。居民中63.9%信奉基督教,5.9%信奉佛教、伊斯兰教、印度教和犹太教等。无宗教信仰或宗教信仰不明人口占30.2%。

2013年 6月,人口约达2305万。其中英国及爱尔兰后裔占74%,亚裔占5%,土著居民占2.7%,其他民族占18.8%,英语为官方语言。约63.9%的居民 信仰基督教,5.9%的居民信仰佛教、伊斯兰教、印度教等其他宗教。无宗教信仰或宗教信仰不明人口占30.2%。

三、澳洲人文环境:福利

福利政策与每一位国民的生活发展息息相关,一个国家的福利政策是否完善,也是吸引移民的重要因素之一,澳洲是高福利国家,是全世界公认的社会福利事业的先驱,具体福利表现在:

四、澳洲人文环境:交通

澳洲的公交系统覆盖广泛,非常安全,包括轨道交通,公共汽车,电车,轮渡等,你可以在轨道交通展台,轮渡码头,书报亭或是在公交车和电车上买票。国际学生乘坐公共交通还可享受打折优惠。

澳洲的出租车可打电话预约或是在交通枢纽站,主要酒店,购物中心等地方的出租车候车区候车,和中国一样,也是先有起步价,再按公里数计价。

澳洲与中国相反,是左侧行驶,酒后驾车是严重的违法行为,要被吊销驾照甚至被判入狱。司机和所有乘客必须系好安全带,否则司机将被罚款。司机开车接打手机也会被罚款,你可以用免提或是路边停车后再打电话。

五、澳洲人文环境:大学

QS WORLD 2016 澳洲大学最新排名

澳洲综合排名前十的大学:

  1. 澳洲国立大学(世界排名25,综合评分7)
  2. 墨尔本大学(世界排名33,综合评分5)
  3. 悉尼大学(世界排名37,综合评分3)
  4. 昆士兰大学(世界排名43,综合评分4)
  5. 新南威尔士大学(世界排名48,综合评分2)
  6. 蒙纳士大学(世界排名70,综合评分5)
  7. 西澳大学(世界排名89,综合评分6)
  8. 阿德莱德大学(世界排名100,综合评分5)
  9. 麦考瑞大学(世界排名254,综合评分8)
  10. 纽卡斯尔大学(世界排名257,综合评分5)

看完了以上信息,你是否对澳洲人文环境有了一定的了解呢,想要获取更多相关资讯,欢迎访问居外网澳洲资讯,澳洲新闻,一手掌握!

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澳洲 | 住房的负担能力为澳洲人最担心问题

澳洲人最担心什么?答案是住房的负担能力,我们知道,澳洲房价飙升不是一两天了,如今,澳洲公众对房屋的负担能力更加不抱希望了。

据澳洲Domain房地产网报道,这项调查由社会潮流和洞察研究机构KORN集团于联邦大选前进行,采取对悉尼、墨尔本和Geelong不同的人口分成焦点群体来统计数据,来了解普通澳洲人最担忧的问题。

结果表明,住房负担能力是许多年轻的澳洲人最重要的谈论话题之一,他们不知道该如何进入房地产市场。社会研究兼市场分析师Neer Korn表示,焦点群体重点突出了悉尼的购房压力,墨尔本的情形也差不多。

住房的负担能力为澳洲人最担心问题
结果表明,住房负担能力是许多年轻的澳洲人最重要的谈论话题之一

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Korn 说:“许多许多年轻人都放弃了。”而年长者对年轻一代感到遗憾。拥有自己的住房仍然是许多人的愿望,这个曾经的成年礼现在变成了“一个衰落的梦想”。

年轻人反映存储购房首付款很困难,他们正在调查购买房产的不同方式,许多人希望在靠近市中心的地区居住。但是即使在偏远地区,房价的上涨加上就业的不确定性和收入较低,也使购房比过去更加艰难。Korn称,外国人,特别是中国买家,成为这项调查参与者,一个特定的谈论焦点,他们认为外国买家在侵占房产。

澳洲人强烈的感觉到,应该限制外国人在澳洲购买房产,他们认为应该让年轻买家有机会进入市场。

AMP Capital首席经济师Shane Oliver表示,可以理解购房负担能力是普通澳洲人主要关切的问题。Oliver 说:“其中存在一个很大的问题,而且现在已经好几年了。”他表示,房价与收入之比已经从3倍飙升至8倍、9倍,在悉尼和墨尔本甚至高达10倍。房子的自住房主比率下降,反映出购房负担能力所面临的挑战。

不过,虽然外国买家和负扣税是更大问题的一部分,高住房费用的原因可能比许多人想像的更加复杂。Oliver认为,真正的问题是供应不足,尤其是独立房,高利率已转变为低利率,而几个大城市受到了人口的限制。他认为,除非我们能找到一种方法来分散人群,否则很难看到负担能力问题能得到解决的希望。

汇丰银行澳洲和新西兰分部的首席经济师Paul Bloxham称,确定房产是否负担不起较显复杂,因为这涉及多种方式。他说:“房价相对于家庭收入都相当高,但另一方面,低利率也有助于人们的负担能力。当然,进入房市你还是要承担相当多的债务。”Bloxham预测房价涨势会因几个原因而缓慢下来,包括审慎监管局收紧政策,住房供给的大幅增加,特别是主要大城市的公寓房。

调查还涉及到受访者对一些问题的主观感受和认识,其中包括日趋扩大的不平等和贫富差距,澳洲政客缺乏远见以及人们对此的无奈,对基础设施,特别是公共交通的投资的不足。

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(互联网资讯综合整理)

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