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阿联酋《海湾时报》11月30日报道中比较知名的房地产咨询公司Cluttons发布Best新报告表示，迪拜房地产已超越伦敦成为2017年全球Best佳不动产购房地。多伦多和阿布扎比并列第三后面分别为新加坡、吉隆坡、和新德里。

由于2020世博会即将临近，迪拜的房地产市场逐渐上涨。且由于美元波动，导致伦敦不动产购房者严重受损。所以越来越多的中东购房者将购房目光瞄准在迪拜和多哈等地。并且特朗普当选为新一任美国总统后引发的政策变更也将影响全球房地产市场，从而使迪拜成为更为安全购房置业目的地。

除了这些多家银行及金融机构在近期发布对阿联酋2016年和2017年经济增速的预测，普遍都在认为在2020迪拜世博会等因素带动下，迪拜建筑工程等部门的购房增多对阿联酋经济的拉动作用在2017年日益表现出来。阿布扎比商业银行预测阿非石油经济增速将由2016年的2.3%增长到2017年的2.9%，酋长国迪拜国民银行预测阿经济由2016年3%增长至2017年的3.4%，伦敦凯投宏观则预测经济由2016年2%增长至2017年的2.5%。2017年里迪拜的经济形势一片大好，这也成为了房地产交易市场提供很好的经济条件。

迪拜房地产市场分析

阿联酋只有30%的居民购买了属于自己的房子，绝大多数的人都住在出租屋里，并且在别的国家中比如在英国，60%的人们购买了自己的房产。这种情况下对于喜欢买房购房的中国人来说非常有利，阿酋联迪拜的房屋的空置率还是很低的，住房需求量还是非常大，每个区域的入住率基本上都在87%以上，其中朱美拉村和迪拜探索花园以及迪拜硅谷等地的入住率92%以上。

为什么大部分人不买房？

买房人数少的原因可能是大部分的人无法支付买房的钱。银行对于贷款的要求也非常的高，如果大家在迪拜购买首套房子，银行Best高可提供75%的贷款额度，假如在迪拜买一套100万迪拉姆的房子，你需要有多少可用资金：250000迪拉姆的，40540迪拉姆迪拜土地局费用（4%+Dh540），4000迪拉姆注册费，1875迪拉姆贷款的手续费（贷款总额的0.25%），20000迪拉姆中介费（2%），7500迪拉姆银行费用以及3000迪拉姆估价费。

如果人们在阿联酋购买的是第二套以及第三套等房子，那银行最高只可提供60%的贷款额度，现在迪拜的房地产行业人士表示，政府应该鼓励人们购房，这对于社会和经济的发展都有好处。有些政策比如Lone-to-value（LTV）和过户费其实可以实行更加灵活的政策。建议将政策改为阶梯型收费的政策。比如对于购买套房产的买家，收取较低的过户费。对于购买第二套甚至更多的房子买家，则收取更多的过户费。

如果政府真的有出台鼓励大家买房的政策，那各个区域的房租收入加上超值房源肯定会吸引很多在此居住超过5年的外来居民，所以购房时机要把握住赶紧抓紧时间联系我们的购房置业专家吧！

根据Propertyfinder(阿联酋房产租赁和买卖网站)的收集的数据显示阿联酋迪拜房地产市场在经过数年的低迷期后将在2018年会有转折点，最新的Propertyfinder数据显示迪拜房地产公寓销售价格有小幅下跌，但是别墅价格有比较大的幅度下跌Meadows (9.3%), Dubai Land (8.2 %), Furjan (8.1 %) and Jumeirah Islands (7.1 %). Propertyfinder 集团首席商业官：“乐观的一面是房价已经非常接近底部，就在2020年世博会到来之前会有上涨趋势”

“目前迪拜推向市场出售的新兴的小区中总价在100万迪拉姆以内和单价在1000迪拉姆每英寸内的房产项目都在增加，这个也是迪拜建筑爆发式增长的预兆”

“同时最近四周的油价已经达到近三年最高点，可能是阿联酋房产市场在回暖的另一个因素。propertyfinder 指出根据第三方房地产数据网站Reidin的数据，迪拜新增加的人口已经超过房子供应量达到2：1，2018年将会继续延续类似行情，需求量的增加会大大抵消新的房产供应”。

总的来说迪拜和阿布扎比还是非常受投资者和房东的青睐，房地产投资还是保持有良好的租金回报，年回报率在6-8%.阿联酋的业主已经规避了增值税的影响，在房产增值部分，租金收入和工资收入都无需缴纳税收。苏富比执行总监在房地产市场预测中提到，“房产价格在过去12-18个月有大幅下跌，在国际十大城市里迪拜每平方英尺的价格处于于最底端，2018年市场将会有很大的幅度上涨空间特别是在一些现房项目中”。

房产价格走低的原因在于过去廉价的期房项目推向市场，这个政策是不会长期持续发展的，已经接触到了底线了，在2018年价格也会回归到正常水平，同时一些开发商比较低的房屋总价来吸引投资者，房屋的室内实用面积交一些老的小区减少40%，单价却远远高于周边的现房楼盘，开发商以自己利益最大化来牺牲投资者未来房产的增值空间策略不会持续下去的。同时开发商工期延误也打击到了投资者的信心，很多投资者由于自身原因急需处理手头的房子，就会出现房价倒挂的现象，即开发商一手的房源价格会高于二手市场的价格，很多的期房项目一推向市场，也同时去海外寻找更多的买家。

迪拜的房价自2014年6月达到最高峰，已经整体下跌近三成，下跌的空间很有限，但是投资一些房产项目还需谨慎。不能把国内房地产市场和迪拜房地产市场等同一起，国内买哪里涨哪里。国内的刚需是非常大的，而迪拜的房产之所以有永久产权这么一说，而且是新开发的区域，就是想吸引人口来迪拜工作和生活。投资迪拜还需考虑到物业费的成本，普通的公寓物业费在12-24迪拉姆每平方英尺每年，一些酒店式公寓的物业费是普通公寓的三倍左右，将近达到68迪拉姆一尺每年相当于105人民币/平米每月，这个虽然只是个例但是购买的时候销售人员并不会告知客户。别墅的物业费会相对于公寓来说低很多，2~3迪拉姆一尺每年按占地面积来计算。但是一般别墅年净租金回报在5%，而公寓除去物业费后净回报在4~8%。

除此之外在迪拜达马克购买房产还可获得：
1.     低首付（25%）
2.     低银行贷款利率（4%）
3.     永久产权
4.     购买房产超过100万迪（约为人民币187万）的，还将获得迪拜政府颁发的长期居留许可

纵观迪拜房地产市场分析，2018整个迪拜房地产投资将会成为新一波投资大热，现在投资迪拜房地产实属明智之举。在这里必须得提，就连美国总统特朗普先生也早早的选择了迪拜作为投资市场，并于早年间就跟迪拜第一大地产集团之一的达马克地产合作，双方项目（位于迪拜特朗普国际高尔夫球场）也已正式开业。

如今最稳妥的投资就是投资房地产，而投资回报率的高低足以证明一套房产的投资价值，但是中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，北上深都仅有1.5%左右。随着国人海外置业及购房移民热潮的火速高涨，那些房价较低以及回报率较高的东南亚海外 房产都成为了国人投资者眼中的香馍馍。

随着泰国经济的高速增长以及城市的交通基础设施不断完善和扩建，曼谷的房地产市场将为泰国资本增值提供更大的空间。

而近几年来泰国房价的涨势也没有让国人投资者失望。

今天小编就向大家介绍下为什么泰国房产如此火爆呢？

01泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权（无遗产税）是受法律保护的。

02购买泰国房产，没有房产税

需缴纳2%的过户税，一般由买卖双方共同承担各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%过户税。

03泰国买房按揭贷款已成为可能

过去中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。后续会详细给大家介绍。

04泰国公寓单价不含公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，70平米的2房1厅感觉却跟进到100平米的一样大！

05物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都设有酒店式公寓管理公司可以全权代理出租、管理等各种问题。

06泰国房产精装修
公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的家具电器都是您的。有的开发商还送冰箱，品牌都不差。

07配套设施完善

泳池、健身房、桑拿房是必备的，可以享受免费休闲娱乐的便捷。车位也是免费提供的。

08泰国买房手续简单

不用特别准备什么资料，现场看好房后可以用信用卡刷个定金，开立好泰国银行帐户，房款按合同约定时间购汇后打给开发商即可。

泰国为什么是世界各地购房者首选的购房养老地？

首先是政策鼓励，泰国法律规定：年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外泰国气候宜人，基本没有工业化带来的环境污染，国内罕见的碧水蓝天在泰国这里随处可见。

国际一流的医疗服务加上低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的目的地。不论是终年居住还是度假避寒都是首选地。

泰国房产投资现在是越来越火爆了，已经成为了东南亚投资置业的首选国度，吸引了众多海外投资客。

房地产税是今年的热点话题，截至博鳌论坛官方已三月内六次提及，说法也愈加具体。我们从中看到了官方对房地产税的改革思路与方向。

这个新税种的推行方式是借鉴国外经验，并结合中国国情进行合理设置，以达到降低建设、交易税负的目的，以求简化相关税收的同时扩充地方财政收入。

保有环节税面向非经营性个人开征，是调节税负结构的重要手段。那么个人非营业性住房保有环节税该如何征收？

今天小编从七个方面带你看在国外 房产持有税征收方式，并探讨房地产税影响机制。

根据官方对房地产税改革方向的透露，未来对个人非经营性住宅保有环节开征的方式，是要对国外先进行借鉴。

将全球征收房地产保有税环节的国家逐个剖析，以下是我们的发现：

01税收类型

目前征收的保有征税主要有四种：

传统的英式房地产税：体系最成熟的，作为地方收入反哺纳税人。它是一种受益税，其中美国有50%左右的该种税收都用来建设学区和吸引纳税人。代表国家是英美和曾经被他们殖民过的地区。

单一土地税：以澳大利亚为代表，土地涨价归公即增值部分政府享有，且用于社会福利项目等。

东南亚房地产税：代表国家是韩国、日本，税制与国内以所得税和流转税为主的税制类似，因调控需要引入西方的保有环节税，但具有浓厚调控色彩。

转型国家的房地产税：虽然不成熟但仍在形成。

02纳税人:所有者,有国家使用者也需缴纳

英美、中国香港、日韩均规定所有者需缴纳房地产保有税：

英国明确承租人等实际居住人需纳税，中国香港同理。

美、日、韩在无法确定所有者时，会对实际使用人收税。韩国对共有财产、建筑物和土地所属分离的，按份额或市价比例纳税。

03税率

地方政府自由度越高，税率制定权利越下放。例如英国由中央统一制定；美国同时存在地方政府根据中央规定制定税率，地方政府自确税率情况。

税率有两种确定方式：以支定收灵活确定和固定税率。其中以支定收是先确定政府一个财年内所需税额，在此基础下扣除其他税收，剩余税收由保有环节税提供，在此基础上确定税率。

税率的形式不同：比例税率、定额税率、累计税率。比例税率以总额的一定比例体现，如2%；定额则先划分档次，每个档次缴纳税额相同；累计是个人所得税采用的形式，超过一定数额会有税率的跃升。

可借鉴国家的个人住房保有税率最终一般普遍在0-3%。

04计税依据

计税依据有三种：评估价值、面积、租金价值。其中发达国家主要使用的是评估价值，因为一方面可更好反映房地产价值，另一方面能使政府获得价值增值的一部分。这一方法考虑了住宅的折旧，就国际经验看，主流国家评估价均低于市场价，如美国一般低于市场价七成。

05征管评估

大部分国家依赖地方政府征管并评估，州/省内采用统一评估标准保障公平。

而中央政府评估与征管、中央评估+地方征管这两种模式更适合国土面积小或中央政府高度集权国家。

06优惠措施

税收优惠模式多样，英美等以受益税为目的，抵免更全面、更具福利性质。如美国不仅首套整体税率，可进行个税抵扣，在房屋价值升值较多的时候还可申请延期缴纳等。

而日韩带有调节目的的税制，则仅以保刚需、照顾特定群体为主要优惠措施，手段和力度较小。

07对我国的总体启示

综合来看，我国更适合亚洲的具有调节作用的保有环节税，对产权人收税；税率以累进制为主，采用中央设置范围，地方自主确定的方式，而计税依据采用地方评估征管的评估价，并对刚需和弱势群体给予一定保护。

泰国一直以来都是世界上极受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。随着海外的投资者的不断增加，房价必然会继续上扬，那时，投资的房产就能获取高收益了。

今天，居外海外购房网居外就来给大家分析一下投资泰国房产，早买房和晚几年买房会有什么区别。

晚几年投资泰国，外汇管制会更严格。

放眼世界，海外投资的幅度增加，加上汇改大门开启，人民币汇率进入了贬值的阶段，且贬值幅度不断扩大，引发了不少问题。

中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，并于今年实施。为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案，所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告，在这种情况下，本来有兴趣在泰国买房的，就有点犹豫了。但对于新规来说，外汇管制现在正属于初步的执行阶段。

晚几年投资泰国，外汇汇率变动会导致成本提高。

放眼世界，海外投资的幅度增加，加上汇改大门开启，人民币汇率进入了贬值的阶段，且贬值幅度不断扩大，引发了不少问题。

这一点我们要向俄罗斯人学习！首先俄罗斯天气冷，很多年前俄罗斯人就选择到泰国度假，他们很喜欢泰国的气候和生活环境，当然还有这里和善的泰国人文环境，俄罗斯人选择在卢布比较高位的时候买入泰国房产，后来卢布汇率低了，再加上房子的升值，收益就非常可观了！

晚几年买房，同样价格只能选更偏的位置。

泰国楼市，主要因为城市化发展原因，当前处于高速发展和城市扩张期。比如曼谷的地铁规划，芭提雅的机场扩建以及EEC经济走廊，还有普吉岛的轻轨规划，这些都在加速从城区向郊区扩张。今年投资买房的人，在主城区看房，再晚几年来泰国买房，同样的价格那可能就得到市郊甚至郊外了。

晚几年投资，少了几年的租金。

在泰国投资房子，租金回报率是和国际大都市接轨的，这里的年租金回报能达到6%以上，根据城市特点不同，有些地区甚至能达到10%的年回报率！对于首都曼谷来说，很多人愿意租住距离地铁站和公司近的地方，各方面都便利，买房对于很多泰国本地人来说是很大的一件事，而且这里没有国内的那种必须买房买车才能结婚的传统，所以在曼谷，租住需求非常大，有官方数据显示，曼谷 在的房子供应需是明显小于出租需求量的。对于投资者来说，房子的升值+稳定的租金收益是最有诱惑力的。

晚两年投资泰国房产，少了一套房。
现在许多在售的新楼盘，可能交通还不够便利，但随着城市的扩容，配套设施渐渐完善，地铁线路的开通等等，这些因素当然会使你所投资的房产升值。世界范围内的房价都在涨，这是大趋势，并且很显然它还处于上升期，远没到顶。现在能买得起的房，过两年就买不起了，再过两年，你会发现买一套房的钱够买现在的两套——跟大趋势对着干，需要莫大的勇气。

以上便是早晚投资的利弊，需要投资泰国房产的朋友，要慎重地考虑清楚。有一点可以肯定的是，晚几年投资泰国房产，您将会失去更多升值的机会。

目前中国高净值人群数值正维持两位数增长，海外 房产置业依然是这类人群实现资产多元化配置的首选项之一。近年来法国房产在国际市场上的优异表现，吸引了越来越多世界各地的投资者关注，今天小编就向大家科普一下中国人如何在法国买房。

Q1海外投资人士是否可以投资及购买法国的房地产？

答案是可以的，法国购房对外国人没有限制，同时外国人与当地人购房模式没有区别。对于外国人购买房产项目：住宅、商业、工业等，而且法国并没有新旧项目的限制。法国购买新房自带物业为期10年的保修，而旧房就有可能要面临修缮的费用和投资者的精力。海外投资者的利益完全由法国健全的法律体系监管并且保护。

Q2法国房地产的产权是如何规定的？

法国的房地产都是永久产权。相比国内有限期的70年的土地使用权和30年的房屋建筑寿命而言，更有保值、增值的价值。并且法国还有着全世界最为成熟、规范、透明度高的公证人制度，负责保障房产交易的安全性和合法性，能有效地给予投资者最安全的保障。

Q3在法国购买公寓作为投资，需要缴纳很多税款么？

在法国房屋交易中投资者需缴纳地产税、居住税、公证员酬金增值税等税款。由于旅游业占到了法国全年GDP的7.3%，法国推出了针对旅游地产的多重税收减免来鼓励旅游业的房展，如：购房立减20%增值税*以及度假房产购买者可享受非职业带家具出租者（LMNP）的特殊身份，并享受相应的个人所得税优惠，最后的税收金额几乎为零。
*专供新建服务型带商业租约的地产特殊优惠

Q4外国人购买法国房屋可以进行贷款吗？

能否贷款需根据情况而定。法国政府目前认可外国人投资本国房地产，只是法国的银行对海外人士提出的房屋贷款申请要求与本国居民有所差异，银行会根据个人具体情况而定。

Q5外国人购买法国房屋需要自行装修么？

有些法国房子交房的时候是毛胚房，和国内一样需要业主自己装修。也有精装修的房子 ，甚至带全套家具、软装，可买房直接拎包入住的，根据不同开发商情况而定。

中国人爱买房子这点毋庸置疑，在2017年的严格调控下，大家在国内买房的热情并没有减少。同时也有许多人选择在国外购房，亚洲投资者跨国房地产投资总额在2017年上半年达452亿美元，中国的资金仍然在亚洲的跨国房地产投资中占据主导。

与国内房子相比，国外 房产在价格、装修风格、周边环境等存在着很多优势，再加上现在很多人生活水平提高了，所以人们更愿意花钱在海外购房。海外房产种类那么多，大家选择海外房产的时候都中意哪些类型呢？

度假型房产

首先人气第一的是度假型房屋：

国内近年来的环境气候、空气质量等等都不尽如人意，所以高净值人群更愿意选择去海外投资与休闲相结合的度假型房屋。

度假型房屋大多在气候温和、环境优美以及人口密度不大的地区，还拥有极佳的风景。这类房产可不仅以满足投资者休闲放松，也可以改善生活节奏的需求，已经成为中国投资者在海外房地产投资的首选。

投资型房产

中国人海外置近年来业的势头越发迅猛，更多的投资者投入到海外置业的大军中，投资是他们的第一目标，选择投资型房屋自然就会最合适的选择。比如很多人都瞄准了东南亚市场，由于东南亚地区经济一直保持着快速增长的状态，尤其是马来西亚、泰国等地区，所以才有很多人义无反顾地进军东南亚市场。

教育型房产

把孩子送出国外留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。

尽管国外不同学校的教育资源比较均衡，中国家长还是希望优中选优，把孩子送往“最佳选择”就读，因此学区房的概念就出现了。近年来的上涨幅度也比较大，租金也逐渐高于其他地区，比如在美国或英国等教育质量很好的国家。

移民型房产

很多中国投资者为了移民而购房，如马来西亚房产。还有很多欧洲国家的购房移民政策，比如通过购房移民拿护照等。

养老型房产

退休后到海外享受生活已成为人们的新需求。

养老型的房屋对自然和周边人文环境都有一定要求，另外当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标的要求也都很高。

比如瑞士：强劲而稳固的银行系统、较高的人均收入水平、全民医疗保健体系和强制性养老金制度等等，这些都让瑞士成了名副其实的“最适合养老”的国家。

买房永远是大资产人士最热衷的投资产品，只是他们喜爱的类型有所不同，所以国内外房产便有了区分，甚至他们更愿意购买海外房产，在未来可能会有更多的人投资国外市场。

瑞典的房地产市场近年来形势严峻，住房短缺将房价推高，已接近伦敦市中心的房价水平。瑞典全国一共21个省中有19个房价上涨，仅有韦姆兰和哥特兰两省房价小幅下降。首都斯德哥尔摩和第二大城市哥德堡房价涨幅均达到7%。造成房价增长过快的主要原因在于房产供不应求，新房建设量和建设速度跟不上居民实际需求的增长。

但自2017年秋天开始，持续几年火爆的瑞典房市终于出现了回冷的局面。瑞典房地产市场在2017年冬天开始迎接全面入冬， 包括斯德哥尔摩，哥德堡和马尔默在内的所有大城市，都出现了房价的迅速回落。

根据瑞典经纪公司（Swiss Brokerage）的统计：11月份的数字显示，一手公寓的价格全国平均回落了3％。瑞典经纪统计分析师Per-Arne Sandegren表示，这种下滑从斯德哥尔摩开始正在蔓延到包括哥德堡和马尔默在内的其它城市。

斯德哥尔摩中心地段的房市价格通常会作为瑞典房市走势的一个指标，该地区的地产价格近段时间回落非常明显。而从几个月前开始，马尔默和哥德堡的房价也开始跟随趋势放缓，尽管它们每年的价格仍然有一定涨幅。

位于斯德哥尔摩市中心的房产，9、10和11月的价格比前三个月下降了5.5％。大斯德哥尔摩地区的数字是-4.5％。

“我们看到价格在各方面都有明显下滑。没有任何东西被抵制，内外城市之间没有明显的区别。“Per-Arne Sandegren说。

大斯德哥尔摩地区埃辛格岛Essinge?arna的房价是下降最多的：-8.8％。当然这个价格只基于95个单元出售的数据统计。 调整后的下降幅度大约在5-7％。全年的统计看，价格已经回调到了九个月前的数字。

在哥德堡中心地区，过去三个月内地产价格已经回落了3%，大哥德堡地区的价格则回落了3.4%。

Per-Arne Sandegren说，- 哥德堡地区很有意思。每年都有一定的涨幅，但从较短的时间角度来看，房价在所有地区都有所下降。

这些数字正在蔓延，部分地区价格大幅下滑，销售数量相对较少。哥德堡和马尔默地区都有2％至4％的下降。

马尔默的秋季房价普遍保持稳定。 然而房价曲线在11-12两个月呈下降趋势，马尔默中心和马尔默大区分别下降了为1％和2％。Per-Arne Sandegren说：“马尔默通常比斯德哥尔摩和哥德堡反应稍慢，但总体的下滑也在马尔默出现了“。

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法国的高档房地产市场在过去两年有了明显的回暖，2017 年主要房地产价格上涨了12％。巴黎的高档房地产价格在2018年第一季度为每平方米1.6万欧元至1.8万欧元之间。

国际房地产咨询公司 Knight Frank 在其《France Insight 2018》报告中提到，这要归功于“L’effet Macron（马克龙效应）”，即：在 Emmanuel Macron（马克龙）当选法国总统后，法国富裕精英阶层表现出了相当乐观的情绪。此外来自欧盟各地的国际买家也是回暖的重要原因。

Knight Frank 欧洲销售主管 Mark Harvey 表示：“法国及其丰富的文化背景依然是一项吸引人的投资和休闲选择。”法国一直是全球最大的高档房地产市场之一。从巴黎繁华的市中心到法国南部风景秀丽的乡村，都是法国以及国外富豪偏爱的目的地。

但经历了一段时间的缓慢增长后，法国主要房地产市场陷入了低迷。不过在 Macron 当选总统后，法国的高档房地产市场出现了明显的回暖迹象。

国外的买家仍然是法国高档房地产市场的主要收入来源。近两年每四笔高档房地产交易中就会出现一位来自英国买家。其他主要买家包括法国国内买家和来自北欧的外国人，包括比利时和卢森堡，瑞士和斯堪的纳维亚，中东和美国买家的数量也出现了上涨。

巴黎是全法国增幅最大的地区，过去两年中有大量的新增置业者涌入。除巴黎之外的蔚蓝海岸和阿尔卑斯山的豪华住宅成交量均实现了大幅增长。根据 Knight Frank 的数据，法国滑雪场 Courchevel 1850 附近的阿尔卑斯山度假胜地的房产平均价格是最高的，大约在每平方米2.3万欧元~2.7万欧元不等。

法国房地产市场中在2017年共有100万处房产易手。考虑到低利率和高价格以及政治稳定，Knight Frank 预计2018年会延续此前的良好趋势。

英国人对法国高档房产感兴趣并不出人意料。不过虽然目前法国的政治局势很稳定，但英国脱欧公投计划会让整个市场更为复杂。

Knight Frank 报告显示，英国高档乡村房产的价格在2018年第一季度上涨了近半个百分点，扭转了去年年底下降的颓势。同时 Knight Frank 另一份报告显示，在高档公寓空置率居高不下的同时，英国的住房供应在持续增长。Knight Frank 的《Housebuilding Report 2017》报告显示，英国的住房净供应量已上升至20万。 然而一项对开发商的调查显示，由于到明年大规模的建造计划，住房供应同比可以会增长50%以上。

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