Category: Lifestyle GLOBAL

中国人爱买房子大家都知道了，在2017年的严格调控下，中国人买房的热情并没有因此减少。虽然国内房产市场低迷，但是国外房产还是一片光明的。在2018年这上半年海外房产市场留下不少国人的身影。

2017年亚洲投资者跨国房产投资总额达到452亿美元，同比98.4%的增长。中国仍在亚洲跨国房地产投资中占据主导位置，买房这个事永远是中国人最热衷的投资产品。关于购买房屋的价位，大部分投资者偏向总价在100至300万元人民币的房子，在这价格间内的置业投资占到了总海外置业率的54.1%。

度假型房产  占31.8%
近年国内环境气候、空气质量等都不是尽如人意，有余钱进行国外买房的当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，生存环境是他们最看重的硬指标。

度假型房屋大多在气候舒适环境非常优美，人口密度不大的地区，还拥有名胜古迹。这种类型房子可以满足投资者休闲放松，改善生活质量节奏的需求，已成为中国人在国外买房投资的首选。

投资型房产 占26.4%
今年中国人海外置业的势头越发迅猛，涉及的国家范围非常广，越来越多的人投入到海外置业的大军中，投资是他们的第一目标自然选择这类型房子，投资人群占到了26.4%。

国外买房的风潮主要是由于次贷危机之后，西方发达国家的房价下滑厉害，大部分人都看上了东南亚这个新市场。

中国人爱买什么样的国外房产？度假屋排首位

教育型房产 占21.1%
把孩子送出国外留学的中国父母越来越多，出国的年龄也越来越小，所以有了学区房的需求。尽管外国的教育资源比较均衡，中国家长还是希望在学校选出优中选优的，把孩子送往最好的学校就读，因此学区房的概念就出现了。近年来的房价上涨幅度也比较大，租金也开始逐渐高于其他地区。

购学区房的中国投资者未来想要出租房屋也更容易，还能获得高收益高回报，升值潜力不能低估。

移民型房产 占14.3%
14.3%的中国投资者为了移民而购房，宜居身份，养老医疗移民一次性解决。

养老型房产 占5.4%
退休后到海外享受生活是近来催生的新需求，现在以养老为目的的国外置业正在兴起，目前占比7.4%。

养老型的房屋对自然和人文环境都有条件需求，并且还需要关注，当地医疗生活条件生活便利程度、文化融合和饮食习惯、语言沟通等等一整套相关指标的要求都很高。并且中国的老年人大多数还是倾向于在国内养老，养老型房屋的前景目前还有待观望。

目前其他置业类型只占到1%，包括私人的码头等，随着国内外经济形势不断变化，各个置业类型前景也在不断刷新和改变。

根据相关统计数据，2018年里泰国芭提雅市房价平均为一平方米14998.96人民币，市中心外的公寓平均价格则是每平方米11369人民币。而泰国清迈的房价低于芭提雅，在清迈市中心公寓的平均房价大约是每平方米10945人民币，市中心外公寓房价则是每平方米6641人民币。下面就带大家了解下关于为什么作为泰国第二大城市，清迈房价却不如芭提雅的房价相关内容。

相较于芭提雅这个城市清迈更适合养老。

为什么清迈作为泰国仅次于曼谷的第二大城市，在人口众多的情况下，为什么清迈房价却不如芭提雅呢?主要有以下几方面的原因：

一是地理位置：清迈地处于山地而芭提雅面临大海，芭提雅拥有着更吸引人的地理位置，发展机会也相对更多，而清迈的地理位置更加适合养老，所以从地理位置上来说，芭提雅房子周边的环境要更好于清迈，所以房价也更高。

二是对于房屋的需求。虽然芭提雅人口上不如清迈那样众多，但值得关注的是，这里统计的是本地人民的数量，而不是具体的人流量。除了本地人口之外，拥有住房需求的还有外来人口，虽然泰国这个国家没有很多人移民过来，但是游客来到这里就会产生租房需求，因此吸引游客越来越多的芭提雅就产生了更多的住房需求，而当地房地产开发供给速度赶不上这种需求，因此房价上升的速度就快速超过了清迈房价也就相对更高了。判断城市大小不只是看地理面积而是要看本地人口数量。

三是经济发展的水平。芭提雅的经济依托于旅游业而发展，临海的优势也让它拥有非常多的外贸机会，所以芭提雅经济水平发展好于清迈很多。房价很大程度上是受到当地经济发展程度所影响的，因此芭提雅房价高于清迈的房价。

根据上面所描述的虽然清迈比芭提雅人口多，但是由于芭提雅在绝佳地理位置、总体人流量以及经济发展水平上都占有优势，所以芭提雅的房价要高于清迈的房价是理所当然的。

这次互联网巨头腾讯将目光从新房业务转向了房产后市场，企图队传统房地产行业进行再次改造，想要把“互联网+”做出新鲜意味。

腾讯房产继2015年8月推出“互联网+房地产解决方案”之后，近日发布了平台开放战略，腾讯房产谋求与线下房地产企业在房产研究、互联网家装、智慧社区、海外置业、房产金融等五个板块的合作。根据腾讯房产的说法，这是为了打造开放共享的房产后市场新生态。
 
房产后市场的流量变现？

广义的房地产后市场包括在购房过程中的金融服务、入住前的家装业务、入住后的物业及增值服务以及市手房在流通环节的经纪业务。

腾讯房产认为，一直以来其内容和营收的优势都体现在新房业务，而用户衍生价值在房产后市场未能继续变现。

腾讯房产数据表明，其PC端与APP端日均浏览量超2000万，覆盖全国205个城市以及线上拥有4.2万个楼盘、10万置业顾问、60万经纪人和200万套二手房源。

腾讯房产基于此决定开放用户数据，在房产后市场发力。

有感于存量房时代巨大的互联网家居市场空间，腾讯房产宣布联合家装行业领军企业以及家居O2O优秀供应商，利用大数据收集、个性化定制、标准化流程、O2O服务四大链条来构建互联网家装体系。

此外腾讯房产还宣布上线布局“企鹅智慧社区SaaS系统”。“企鹅智慧社区SaaS系统”是以实现多方共赢为目标的智慧营销+社区服务+智能硬件三位一体的生态模型。

门户网站的创新之举？

新房市场萎缩以及房产后市场崛起，主阵地一向为新手房宣传需求的门户网站应该怎么应对市场新风向，腾讯开放平台战略是可取的创新之举么？

“一是开放流量，比如家装领域的企业如果与我们达成了合作，那么腾讯房产就会在我们现有的平台上开辟专门的家装频道流量入口，为合作的家装合作伙伴导流；同时如果合作企业还有拓展全国业务的需求，那我们遍布全国的200多个站点城市也将提供非常有力的助力。”

第二种合作思路是腾讯自己架构出一套完整的体系，依托手机QQ、微信、腾讯新闻、QQ浏览器等移动端资源，搭建起用户需求与企业服务能力之间的桥梁，这正是腾讯企鹅智慧社区的整体思路，一端是智慧社区与智能硬件的供应商，另一端则是B端房企用户。

腾讯作为互联网领军企业依托自有的大数据资源，利用更为高效的方式将“互联网思维”应用在实际操作中，而不只是一个信息显示平台。

“开放是如今保持生机的唯一方法”是同为互联网巨头的微软官方态度，而马化腾也有此观点：“腾讯只做连接器和内容产业两件事，其中连接器的核心就是开放。”

腾讯房产此次开放平台战略发布与6年前将腾讯带向繁荣的开放平台有着根本的相同，即放开平台、共享流量。

总结腾讯房产在“互联网＋”概念的实现，今年是一次进阶，除去新房市场，另外关注到了房产后市场的巨大潜力，去年推出的“互联网＋生活”六大解决方案，逐步在落实。

精准营销方面，目前腾讯房产微电商平台已经覆盖了全国150多个城市，发起过3000多场电商活动，并且不断有新的电商形式进行迭代创新；

会员特权方面：去年8月到现在先后上线了QQ会员购房特权超市和腾讯视频VIP购房特权超市；

金融创新方面：去年曾与汇联金融联合开发上线了四款地产金融产品，目前正在跟微众银行进行社区物业费理财的深入合作；

聚合管理和社区平台，此次企鹅智慧社区的推出就是这两个方案的集中体现，意在通过微信企业号帮助开发商和物业企业进行物业管理和社区服务。

智慧住家，就是今年发布的智慧社区SaaS系统，现场有体验区展示。

怎么应用大数据优势突破企业践行“互联网＋”过程中的片面和肤浅，基于数据推出的产品，或许更深层或许会说话。

美国全球著名的旅游杂志《漫旅》（Travel+Leisure）在2017年揭晓年度最佳旅游城市调查结果中，泰国清迈高居亚洲第一。

实际上有着“泰北玫瑰”之称的清迈不仅仅是旅游者的梦想天堂，也是投资者趋之若鹜之地，因为这里的房产蕴含着巨大的发展潜力。清迈是泰国仅次于首都曼谷的第二大城市，但不管是租价还是买价都要比曼谷低很多。

清迈的房价目前每年正在以10%左右的速度增长。外国人在清迈购买公寓后就可以享有和泰国人同样的权益。清迈房地产大多就是公寓式的，等级稍微高点的小别墅也有很多，两百多平的房子市场价位通常在五六十万人民币上下。而泰国普吉岛作为一个国际旅游岛，价格相对就贵很多，一套90平米左右的房屋大概要卖130万人民币左右。

清迈房地产开发商可以代理租赁，出租回报平均每年为6%左右。在公寓和别墅的租金回报率持续走高的情况下，越来越多的游客选择出租物业优先于酒店房间。并且清迈有国际标准医院提供优质医疗服务。

对于清迈来讲，旅游资源的全球认可度提升及旅游业收入的持续走高给了投资者巨大的信心。

曾经清迈旅游业也一直停滞不前，每年游客人数仅有420万左右，其中70%都是本国人。

清迈旅游管理局局长Wisoot Buachoom先生表示：“清迈的游客总数在过去三年内呈显着增长趋势，这得益于清迈良好的空气质量和诸多的国际连锁酒店使游客对清迈有了更好的了解。”

因为清迈坚持以农业、手工艺以及旅游业为经济主体，严禁工业（特别化工业）进入，所以清迈的森林覆盖率超过甚至超过了70%，是名副其实的“绿色城市”。当地的空气质量很高，常年的蓝天白云，致使很多欧美老人喜欢每逢冬天便飞到清迈过冬，当自己的国家凉爽的时候，他们又飞回国，这犹如候鸟过冬一样的生活，即使奔波却也让他们又爱又痴。

现今清迈机场每年接待超过500万的游客，从泰国机场管理局 (AOT) 的预测表明，今年游客的数量不出意外将会同比增长8%。清迈国际航班可直接飞往北上广和新加坡以及首尔等一些亚洲城市。清迈飞往中国的航班近年正在逐渐增加，这也加高了中国游客到清迈旅游的热潮。

Wisoot Buachoom先生解释： “中国现在是清迈最大的市场，已经打破了去年美国创下的25万人次的游客记录。我们将继续集中力量发展清迈的旅游业，使其国际化和多元化。”每年来自法国、英国和德国的游客大约10万人次，而来自韩国、马来西亚和新加坡的游客约为20万人次，而且呈现稳定上升趋势。

美国“2017年最佳投资地点”报告显示，马来西亚以亲商环境方面的巨大优势成功击退中国在内的近80个国家，成为全球最具吸引力投资国家。据悉近4年来马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅，其首都吉隆坡2018年房价预计将增幅15%左右。

小编接下来带大家大致了解驱动马来西亚综合发展的五大规划：

1.“一带一路”战略
一带一路是指“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”，充分依靠中国与周边有关国家现有的双多边机制，借助既有行之有效的区域合作平台，积极发展与一带一路沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造政治互信和经济融合及文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。

“一带一路”南线从泉州出发、途经吉隆坡、直达威尼斯。

2.泛亚高铁

中国在2009年正式提出高铁“走出去”的发展战略。中方参与规划建设的欧亚高铁和中亚高铁及泛亚高铁正是这一战略的三个方向。泛亚高铁是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络。亚洲18个国家的代表与2010年4月10日在韩国釜山正式签署《亚洲铁路网政府间协定》，计划筹谋了多年的泛亚铁路网计划终于得以落实。

泛亚高铁于2014年6月正式开工，是中国通往东南亚的便捷通道，总线路共有五段分别是中国境内段玉磨铁路、老挝境内段、泰国境内段、泰马高铁、隆新高铁。泛亚铁路东盟部分全线长达5000公里，建设总投资额约为150亿美元。

3.隆新高铁

隆新高铁将兴建五个停站：柔佛依斯干达特区、峇株巴辖、麻坡、马六甲爱极乐（Air Keroh）及森美兰芙蓉，预计于2020年修建完成。隆新高铁将是一条与现有兴建中的双轨火车路线毫无关连的全新路线。

隆新高铁连接吉隆坡与新加坡，高铁设计时速高达350公里，为整个泛亚高铁中时速最高。新加坡与吉隆坡两城之间的距离约300多公里，届时从新加坡至吉隆坡的路程将由现在的四五个小时缩短为90分钟，两座城市犹如一个现代生活圈，高铁建成后在同一天内往返两地会更加便捷。

4.“大吉隆坡”计划

马来西亚政府与2010年9月25日宣布推出经济转型计划(ETP)，其中一项关键的政策是：将投资1720亿令吉打造“大吉隆坡”， 力图在2020年让吉隆坡跻身世界20个最适合居住及经济增长率最高的城市行列。

马来西亚政府计划将从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面推动“大吉隆坡”，马来西亚政府为了确保在迈向“2020年宏愿”时有足够的人力资源，将把住在吉隆坡的人口从现有的600万人增至1000万人，同时邀请世界最优秀的百强企业在马来西亚设立据点。

5.“第二家园”计划

马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，此举目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。申请人办理该项目须在马来西亚银行存入定期存款，最快90天可获批。获批后第二年就可一取出部分存款用于在马来西亚的房产投资和子女教育及医疗服务等方面。
 
“第二家园”签证持有人10年免签自由往返马来西亚，申请人其配偶及21周岁以下未婚子女都可以同时享用，且无需放弃中国身份，马来西亚此外还提供158个国家的电子快签。另外“第二家园”签证持有人注册创办公司无须马来西亚当地人士参股，可享受本地政府的优惠政策。而且中国位居马来西亚“第二家园”计划项目10大来源地之首。

在马来西亚买房，建议要选择知名的、公认的开发商建造的房产。马来西亚房地产开发商大多数以创新项目、高端基础设施和大型住宅区而闻名。小编搜罗了一些马来西亚的顶级开发者供大家参考。

1.Eco World

生态世界发展集团有限公司（EWDG）是马来西亚知名开发商，其总部位于雪兰莪Darul Ehsan的Shah Alam。目前，生态世界发展集团有限公司的房产项目遍布马来西亚的三个主要经济区，已完成18个高端项目，包括高层公寓楼、绿色商业园、综合商业开发区和乡镇。

2017年，生态世界发展集团有限公司在巴生谷和槟城推出了5个新项目，他们的大部分项目包括平房、半独立式住宅和花园式住宅，以及有限的公寓项目。生态世界发展集团有限公司的最新项目之一——Karisma公寓，拥有所有必要的设施，包括游泳池、网球场、游乐区和公园，售价大概26万令吉。

2.Sime Darby Property Berhad

森那美地产有限公司（Sime Darby Property Berhad）成立于2007年，是马来西亚最大的房地产开发商之一。

森那美地产有限公司是更大的联合企业Sime Darby的一个部门，在马来西亚已有100多年的历史，在物业卓越大奖中获得过许多奖项，其中包括：先锋发展、价值创造和绿色卓越奖。

森那美地产有限公司已经在马来西亚完成了18个住宅和商业项目，而他们的许多项目仍在建设中，说明它是一位有信誉的房地产开发商。

Sime Darby最新项目之一的阿瓦尼武吉拉惹的一个基本单位的发售价格近45万令吉，但其价格已升值约70万令吉。Sime Darby不仅建造公寓楼，还建造联排别墅，其中一个别墅项目The Mews的295㎡联排别墅价格约为142.5万令吉。

3.SP Setia Berhad

SP Setia Berhad是马来西亚房地产开发商，该房地产开发商于1974年由马来西亚知名房地产巨头Liew Kee Sin创立。

SP Setia Berhad也是马来西亚历史最悠久，规模最大的房地产开发商之一，以建造高品质房产而闻名。他们的主要房产项目包括：综合乡镇、豪华住宅、公寓和平房。

SP Setia Berhad项目包括在巴生谷、柔佛州新山、槟城和哥打京那巴鲁的多个住宅项目。

此外，SP Setia Berhad还在越南、英国、澳大利亚和新加坡完成了项目。其中，最着名的项目之一当属位于马来西亚首都中心的KL Eco City。

KL Eco City于2013年启动时，一套公寓的要价约为每平方米1.1万令吉，目前平均价格为每平方米1.75万令吉。

4.LBS 比纳集团

LBS比纳集团（LBS Bina Group Berhad）成立于2000年，也是马来西亚最大的房地产开发商之一，也以建设设施齐全的乡镇项目而闻名。

LBS比纳集团旗下的房产项目售价：Simfoni Perdana拥有双层联排别墅，售价为34.5万令吉；Irama Perdana拥有双层排屋，价格为45万令吉；Skylake Residence公寓起价33万元人民币。

5.IOI地产集团

IOI地产集团（IOI Properties Group）成立于1984年，于2014年在马来西亚证券交易所上市，是马来西亚另一家被广受认可的大型房地产开发商，其房产项目以高端的高层公寓楼为主，购物商场、酒店、休闲和商业建筑的房地产投资为辅。

在IOI地产集团近期开展的项目——Cilo Residence中，一间中型公寓的价格约为90万令吉。

IOI地产集团还在新加坡和中国开展项目，在马来西亚和其他国家拥有约1万英亩土地。

投资巴拿马的房产很大一个理由就是：事实上老年人选择一个理想的度假地并不容易，尤其是全家共同出行时，有人想看人文历史遗迹，有人则更倾向于自然山水风光，有的人觉得轻松的休闲式度假稍显无趣，也有人觉得充满动感的“驴行”太累。而巴拿马恰好能满足大部分人所有类型的需求。

巴拿马运河是南美洲和北美洲的分界线，也被视为世界工程奇迹之一。而巴拿马四周环绕着美丽的海滩，太平洋和加勒比海绵长的1500海里海岸线能够满足慢生活愿望。其中最著名的要数因生产珍珠而得名的珍珠群岛，大大小小的岛屿正如一颗颗珍珠般镶嵌在巴拿马湾。它的沙滩洁白如玉，再加上茂密的原始森林和丰富的珊瑚礁、以及五色缤纷的鲸鲨和热带鱼类，足以带给游客衣阿华一生难忘的记忆。如果要想玩点更“带劲”的，巴拿马也有适合户外徒步探险的山谷–安东谷，这里满是山峰、雨林与瀑布，很适宜徒步或骑马，同时还是很好的观鸟地点，甚至偶尔还能看到罕见的金色青蛙。

同时巴拿马能够提供的美食选择非常多。由于地缘和政治上靠近美国，北美的饮食在这里十分常见，尤其是BBQ烤肉和炸鸡，烹制分外正宗。更重要的是价格也十分亲民。通常在一个环境优雅、服务周到的中上等餐厅，一个人只需用15到20美元就可以吃一顿牛排大餐，而一份快餐式炸鸡套餐只需不到5美元。由于巴拿马深受西班牙文化影响又靠近南美洲，这里西班牙式饮食和拉美小吃的品种也十分丰富，黄澄澄的西班牙海鲜饭和夹满红烩牛肉的哥伦比亚玉米饼，以及鲜美异常的秘鲁生鱼片遍布各地。这些美食调味丰富，和传统意义上的西餐很不一样，也更适合亚洲人的口味。

加之地处热带地区，巴拿马还盛产大量美味的热带水果，芒果、菠萝、香蕉、木瓜到处都是。无论是伴着晨光一边望着窗外的大海一边吃几块蜜汁炸香蕉，还是傍晚在露台上吹着海风啜饮几口椰子汁与菠萝汁混合而成的鸡尾酒，都令人感到十分享受惬意。

此外巴拿马人的英文相比大多数非英语国家来说都要好，好一点的酒店、餐厅和旅游景点的服务人员英文都不错，Uber专车能提供英文服务。而且巴拿马还能直接花美元，省了来回兑换的大麻烦。巴拿马地处整个美洲的正中心，自然成为南北美通航必经的中转点，各大航空公司几乎都有到这里的飞机。同时巴拿马航空公司自身也是拉美最发达的航空公司之一，其飞机目前已经能飞抵超过全世界70个目的地。从这里再转往其他北美或南美国家的景点继续游玩也很容易。

巴拿马作为一个度假休闲目的地国对比周边国家似乎并没有太多优势。

但也就是这个中美洲德小国，却成为最适合旅行度假、养生养老的国家之一。

外媒在2016年评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家，巴拿马被评为“最适合养老的国家”。

年度全球退休生活指数已经连续发布了23年，旨在对全球最佳的退休生活目的地进行排名。媒体编辑对食品杂货价格、当地平均气温、公用事业费用和当地人的友好程度等一系列因素进行评估，然后利用这些评估信息在“房地产”、“气候”、“特殊退休福利”、“医疗保健”、“养老基础设施”、“娱乐和便利设施”、“易于融入”及“生活成本”等一些类别上给这些国家进行打分。巴拿马在在2016年的榜单上位列第一。

巴拿马摘得桂冠最重要的原因是因为成为该国公民相当容易。只要在巴拿马当地银行存入5000美元的同时满足拥有不动产、创业或有工作这三项条件中的其一，即可申请成为巴拿巴公民。而且外国人在房地产方面是享受和巴拿马本地人同样的权利。同时巴拿马为人们提供许多签证选项，其中包括养老金领取者居留计划，后者为任何一个每月拿到至少1000美元养老金的人提供居留许可。如果你不符合资格，还有其他许多办法来获得居留权。比如巴拿马致力于吸引外国退休人员，并在这方面设立了全球最好的激励机制，使世界各国移民能够方便轻松地获得那里的居住权。

与此同时巴拿马出入境方便，飞机几乎可以到达任何其他国家和地区；它使用美元，这让财务管理变得非常简单；老人在这里可以获得非常棒的医疗服务。并且巴拿马同欧美密切的商业往来为其带来了国际范儿十足的生活氛围，而第三世界低廉的物价水平更这吸引了很多退休人士前往享受生活。每月2000美元就能在巴拿马大部分地区过上舒适的生活。在这里一顿中等价位的两人用餐费用大约是30 美元；一年的医疗保健花费人均仅需800美元；甚至 18万美元左右就能在热门的山城博客特买到一套三居室住宅，且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。

此外巴拿马还拥有“完美的气候、划算的本币兑美元汇率、强劲的经济和稳定的政府”，这都是巴拿马的房产值得投资的理由。外媒杂志曾撰文表示：“如果你在巴拿马没有找到某样东西，那么你一定是不需要它。

迪拜房地产投资发展势头近年来一直十分强盛，直到去年成为2017全球最佳不动产投资地！

那现在投资迪拜房产是否明智呢？小编将从四个方面告诉您答案。

1.现金流为王而非升值为王

投资房产有两类回报，一是现金回报，二是保值升值。

得力于政府的控制，迪拜房地产市场十分成熟健全，租赁活跃且空置率低。投资人大可以轻松通过租金收入获得长期回报率稳定的现金流，真正做到以房养房、现金流为王。

那么迪拜房产在保值升值层面上有何优势呢？

迪拜通行货币迪拉姆与美元挂钩，相比人民币的持续贬值，汇率更加稳定的美元无疑能更有效抑制通货膨胀，让投资者坐享资产安心保值，无风险后顾之忧。

2.充分利用时间杠杆

迪拜与中国房地产租赁市场最大的不同在于：

迪拜物业租售比高达11%，出租率高、空置率低，而且不乏租金稳定的物业，例如迪拜最大地产集团之一的达马克地产的年租金收益可高达10%。

一旦成功购得租金稳定的房产，迪拜置业为业主提供了多种退出途径:

a.持有物业收取租金：达马克集团能做到为业主提供真正的全托式物业管理，投资人只需在国内便可轻松坐享租金回报，无需操心置业管理；

b.委托物业转手卖给其他投资者；

c.独立屋业主可选择自行将房屋卖给投资者或自住客；

3.免费托管及免税政策

我们都知道，有海外物业投资经验的投资人都知道，投资房产中最头疼的事就是物业管理。因物业管理成本和持有成本将直接影响回报，境外房产的日常管理中尤其容易牵涉到多种多样且不必要的矛盾。加上税费和模糊地额外的支出都会左右海外物业投资的收益。

税率也为迪拜房产投资大大加分。

因为迪拜达马克地产集团不仅能为投资人提供免费的托管服务，最令迪拜置业投资家满意的是：还能享受迪拜政府的免税政策，这无疑在很大程度上提高了投资者的回报！

4.房地产走势从于该地域供求关系变化。

随著2020迪拜世博会的到来，迪拜将为世界敞开欢迎的大门，并在世博会期间接待逾越2500万来自全球各地的人们！大规模世博基础设施建设导致房产需求何其旺盛！

此外在迪拜达马克购买房产还可获得：

1.   低首付（25%）

2.  低银行贷款利率（4%）

3.  永久产权

4.  购买超过100万迪（约为人民币187万）的房产，还可以获得迪拜政府颁发的长期居留许可。

所以纵观市场分析，迪拜地产投资在2018年将会成为新一波投资大热，现在有条件的话立即投资迪拜房产实属明智之举。

据美国商务部23日公布的数据显示，7月新屋销售急增，连续第五个月增长，较前月急增12.4%，与去年同期相比更是猛增了31.3%，触及近九年的最高水平，充分显示美国房地产市场正在强劲持续地复苏。

随着美元持续走强进入升值通道，对房价的拉动作用进一步显现，中国投资者对国外房产的投资热情也在持续升温，众多投资者在对本土市场增长减速的担心之下，转向海外，寻求更安全的投资环境，以及更高的潜在回报，尤其美国更是从回报方面，有望为投资者带来高收益。结合国内外形势，目前来看配置美元资产是分散国内系统性风险的理想途径，比如优质海外地产投资计划，以人民币认购，以美元计价，既隔离了人民币汇率风险，又可享受美元升值带来的利好，是目前高净值人群实现资产保值升值的全球化资产配置理想手段。未来10年，中国高净值人群将有30%左右的海外资产配置需求，至少会带来3.27万亿的海外投资金额。

进入2018年，美联储加息预期强烈，欧美经济逐渐复苏，这都为房地产市场提供了健康稳固的房价上涨基础，海外房产投资或将迎来好时机。业内人士普遍认为，国内房地产已告别价值狂飙的黄金时代，而美国最近两年房地产市场进入上行阶段，优质教育、获得移民资格、永久产权、以房养学等优势让更多的高净值人群将目光投向了美国市场，投资美国房产成为许多人资产保值增值的避风港。

据海外媒体报道，“股神”巴菲特在接受海外媒体采访时表示：对于美国房地产市场，金融危机以后美国房地产市场开始恢复的时间很晚，现在才刚刚开始，并展现出持续增长的势头，整个房地产行业正在逐步走强，特别是去年的趋势更为明显。

美国、澳大利亚和加拿大房地产市场上总有呼声认为，外国人购买楼房和投资房地产市场的行为正增加本地人购房的负担，也在加速推高市场房价。但根据美国亚洲协会（AsiaSociety）的最新调查显示，中国人购买或投资美国房产市场正在成为一个全球现象。

从2010-2015年，中国个人卖家在美国的购房成本达到930亿元，华资企业也在竞相购入当地的地标性物业，例如安邦保险就在2015年收购了华尔道夫酒店。在去年，国人终于成为美房地产市场上的外国投资者排名NO.1。同时，因美国房市走俏，美元升值，教育环境一流等因素，中国的海外房产投资者开始从澳洲、加拿大房产投资转向美国房产投资。

健康的房市+良好的回报率

从长期数据中我们可以看出，美国房屋中间价平均涨幅在7%-8%之间,扣除持有成本，物价上涨因素，大约保持在5%-6%。这个上涨幅度不算大，但是很合理。这种上涨是温和而健康的。房子本来就是居所,是满足人类居住的需求, 不是投机牟取暴利的工具，也就是说买房应该是一个长期的投资, 而不是短期投机。
 
美国房产市场价格自从2009年从底部走出后，正在逐渐进入复苏期，房地产复苏对于美国经济的持续复苏将具有决定性作用，未来美国房地产复苏具有较大确定性。华众网项目投资期限一般在3年左右，按目前的状况来分析，几乎是稳赚不赔，而且您不必铤而走险买下整栋房产，在不同位置投资不同房产，每套房产都有其自身的价值，你可以按您持有资金按比例分散投资，风险就几乎可以无视。