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新加坡移民申请条件全种类解析：

投资移民

根据新加坡政府有关政策规定：外国人投资新币150万元，可直接获得新加坡永久居民身份。这项计划主要是为全世界的投资家而制定的。目的是为了吸引更多的企业家来新加坡投资。投资资金中一半的资金可用于购买自用住宅物业。

投资移民申请者在申请前必须先在新加坡境内注册有限公司，然后向新加坡移民局呈交投资计划书和置业申请书。投资金可分期投入，但相关投资项目必须至少经营5年。

投资者的家庭成员包括配偶和21岁以下子女，可自动成为永久居民。父母可申请亲属长期签证在新加坡居住。子女超过21岁则需另外申请，批准机会也很大。

技术移民

新加坡政府欢迎世界各国的专业技术精英来新加坡定居。凡大学或以上学历人士和专业技术人才，都可申请新加坡永久居民。但首先必须获得新加坡境内的本地公司雇用。在获得就业准证(EP)后，便可向新加坡移民局提交永久居民申请，经批准成为永久居民(PR)。从申请到批复一般为3~6个月。目前以下专业的申请人较容易获得工作准证：电脑工程、电子工程、建筑工程、护士、中文教育等。

结婚移民

根据新加坡有关规定，凡是与新加坡公民或永久居民结婚(不论男女)的海外人士，均有资格申请成为新加坡永久居民。但新加坡移民局根据每个申请者的具体情况采取具体措施，也并不是每位申请者都能获得永久居民身份。但是只要申请这确实是真的与新加坡公民或永久居民结婚，只要递交的申请材料、相关证明文件齐全无误，申请大概率可以获得批准。小编特别提醒大家不要造假，新加坡移民局对造假的申请人处罚力度很大，一经查实从此将很难进入新加坡。如果通过利用假婚姻成功移民新加坡，只要有人检举、或通过移民局继续调查而被查实，永久居民身份将被取消。近年来有许多以假结婚骗取永久居民权者被检举后，永久居民身份被取消。

特殊移民

凡在世界级的各领域有特殊贡献者，如：某项体育世界冠军等。此类人士申请成为新加坡永久居民的成功率为百分百。

新加坡房产分为组屋，公寓和有地排屋三种类型。小编今天为大家带来新加坡买房攻略之公寓篇。

购买条件

任何人、任何身份都可以购买新加坡的公寓。一个人可以买、 多个人可以买、甚至公司的名义都可以买。当然新加坡政府如今已经严格的控制外国人的投资，导致不同身份要缴纳不同的印花税。

购买费用

1. 房价

2.印花税

3.律师费

4.房产的估价费

购买公寓后，需要缴纳：

1.物业费

2.房产税

3.其他电费水费等。

付款流程

新公寓：特点是首付20%+税，其余的80%由着工程的进度来服。 最后一笔15%更是拿到钥匙1年以后再付。购房当天交定金5%；5周后交印花税 3%/8%/18% – 5400，律师费2000-2500；

8周后交15%；1年-2年交20%；2年-3年交20%；3年-4年交 25%（这个时候竣工完成、拿钥匙）；4年后交15%（在拿到钥匙1年后）。

二手公寓：购房当天交定金1%；2周后交定金4%，4周后交印花税 3%/8%/18% – 5400；三个月后交95%。

贷款手续

新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。 目前新加坡的银行利息在1.5%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。

对于PR和公民来说，最大贷款额度为成交价格的80%。需要的基本手续为

1.贷款申请表格

2.三个月薪水单

3.年税单

4.过去12个月的公积金单

5.银行信用卡账单

6.其他债务单

7.身份证复印件

对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的70%。需要的基本手续为

1.贷款申请表格

2.三个月薪水单

3.银行账单显示同样的数目进入了银行的户头。

4.护照复印件

通常房产中介都有自己的新加坡各大银行的合作人。可以直接安排负责人出来见面，电子邮件等方式联络沟通，完成贷款。无需反复去银行填表格，排队等。

购买流程

如果有意向购置房产的话，由于新加坡购买公寓无需中介费，一般第一步就是找一个沟通舒服的中介。中介的信息库大多都是相通的，中介之间也是相互合作的，所以一般中介都不存在谁的房源多房源少的问题。沟通和服务是最重要的。把自己的购买要求详细的告诉中介，比较关键的信息如预算和大致位置，最看重什么如学区、小区环境、装修、安静、靠近地铁、投资租金回报率、日后升值空间。越详细越好，这样中介可以帮您过滤掉您不需要的信息，不用带您看您不喜欢的房产，从而节约您的时间。通常每个盘都有自己的特色之处，着重一些方面而不是兼顾所有，所以要有一定的取舍。确定好购房意向后，中介会约好时间看房。如果需要贷款的话，这个时候要联系好银行贷款，确定自己的贷款额度。遇到中意的房产谈好价钱后下定金。签署购买意愿书。2周以后找律师执行购买合同，和银行签署贷款文件。2个月到3个月内付首付（或全款）完成购买。

有人问新加坡房价多少钱一平米？小编今天就简单介绍一些新加坡房价及其投资前景。

新加坡房价根据地段以及项目不同，分别在五万到二十万不等的单价，具体的购买条件如下：

1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房及排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）

2. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓；公寓地契：分为永久地契，999年和99年地契。

新加坡公寓房产面积都是实用面积、没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外再买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。

买房所需时间：

1. 现房：从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间；

2. 期房：从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间；

新加坡人常见的三类房子：组屋，公寓和私宅。

组屋相当于中国的经济适用房，仅公民和PR可以买，房价在300-700每平方尺，换算成人民币大概1万6到3万6每平方米。大概占房地产市场的80%

公寓就是商品房了，外国人可以买，房价在1500-3000每平方尺，换算成人民币大概8万到16万每平方米。大概占房地产市场的15%

私宅是包含了土地的别墅，均价和公寓差不多甚至还便宜一点。可是因为土地一般都是几百上千坪的买，所以单价一般都上千万了。

新加坡房产投资前景

(1)租金回报率高，年回报率3-5%，一套一百万新币的房屋年租金大概4-5万新币，比国内高出好多

(2)土地有限，且政府具人口增长规划，现在人口为五百多万，十六年后计划到650万-690万，约每年增加八万人，房价增长空间高

(3)环视整个亚洲，新加坡不管是经济、地理、还是人力资源，均有相当优越的潜力，产业升值空间巨大

(4)新加坡政局稳定，产业绝对会受到法律的保护

(5)新加坡政府对产业管控严，产业质量有保障

(6)新加坡正大力建造基础建设，如公路、医疗卫生、还有地铁，为未来人口及经济发展做好准备，购买高端房产前景一片光明。

新加坡被联合国评称为“最适合人类居住的城市”是一座被誉为花园城市。它的政治稳定以及社会治安良好，环境清洁优美，并且基础设施上面非常完善，教育体系全球领先。长期以来的新加坡经济以及货币持续稳定，为全球最具投资潜力城市。这几年来的新加坡被许多人选择移民或海外置业的优选。下面就是为大家整理了一些在新加坡投资房地产的常见问题。

Q1：在新加坡买房对移民有没有帮助呢？

新加坡移民渠道分三种：留学、投资和工作移民。仅仅在新加坡购买房子并不能帮助移民，与购买房子这种方法相近的是投资移民。但是这几年由于大批移民涌入，新加坡政府已经提高投资移民的门槛。新加坡政府对于这些房产投资者在国内的创业经历、时长、公司股份、营业额等都提出了明确规定。同一时期投资移民的数额也需在S$250万以上，实际的数额根据投资人情况可能还会有变化。

Q2：外国人及永久居民可以在新加坡买房吗？

新加坡的住宅有两种，政府组屋（HDB）和私宅（Condominium）。政府组屋是新加坡政府建给老百姓住的，使用权限多为99年。国家建屋局对于物业费、水电费等都会视情况给予补贴。国外的人和永久的居民都可以购买私宅，但是国外人不可以购买除圣淘沙住宅区以外的地产（Landed Property）。永久居民可以购买二手政府组屋，但需要永久合法夫妻居民一起买。购买的居民均需要年龄在21岁以上，不受控于工资上限（Income Ceiling）。但是永久居民须在持有绿卡三年后，才能购买二手政府组屋，且无法享用建屋局贷款（HDB Housing Loan）和公积金房屋津贴（CPF Housing Grants）。

Q3：外国人在新加坡买房的基本政策是什么？

新加坡居民才可以购买一手政府组屋及地产（Landed Property），永久的居民可以购买私宅和二手政府组屋，外国人可以购置非地产私宅及圣淘沙住宅区。新加坡的公寓房产面积都是实际面积并没有公摊，每个单位都带车位不用另外再购买。此外新加坡私宅的月管理费一般在S$300到S$500之间，而政府组屋的每月管理费则是在S$50到S$100左右。

同时外国人在新加坡购买房产时，需要像政府缴纳15%的额外印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty），3%的印花税（Stamp Duty），S$2000-S$3000的律师费。若业主打算在购置房屋后的四年内转卖房子，也需要向国家缴纳一定比例的卖家印花税（Seller’s Stamp Duty）。一年内的SSD是16%，第二年是12%，第三年是8%，第四年则是4%。

Q4：外国留学生在新加坡买房需要注意什么？

国外的留学生只可在新加坡购买房产中的非有地私宅，和圣淘沙住宅区。对于有计划购置房产的外国留学生，良心建议鉴于购置房产的程序复杂，并且涉及到很多法律文件，留学生应该寻找既合法又负责的房产中介代为办理。21世纪世界经济重心已经转移到亚洲，而作为欧洲和亚洲桥梁的新加坡，未来的亚洲瑞士，在其完善的法律体制和非常健全的金融体系还有完善的基础设施以及高素质的劳动人口，让我们有理由相信，新加坡房产市场的投资前景现在来说非常好。

房地产是中国投资者最关心的投资品类之一，在NewBanker与新加坡李白金融学院联合主办的中国独立财富管理（新加坡）峰会上，新加坡投资房地产信托协会首任会长Sonny Tan介绍了何为房地产投资信托。

峰会上，Sonny以“房地产投资信托的概念”、“新加坡房地产投资信托及其特点”和“对海外投资者的吸引力“为话题，为来宾做了相应分享。

提到房地产投资的信托，Sonny从REITs表示。REITs最早源自于美国，1960那年艾森豪威尔总统签署了《房地产投资信托法案》，发展至今已经有57年历史。房地产投资信托是将股票和房地产投资机会综合在一起。

简单的理解REITs是一种为房产投资人获得回报而设立的，房地产投资信托由专业人员管理操作，资产收入（主要是租金收入）定期分配给股东。挂牌REITs和普通股票一样，可以在交易所上自由买卖。

于2002年新加坡的REITs出现在市场，现在的新加坡REITs市场规模排名全球第五，房地产市场上总共有38支挂牌的房地产信托基金，总市值约620万亿美元，是新加坡股票交易所8%的市值。新加坡REITs市场包含共六种类别的资产，包括零售、商务、工业、酒店业、保健和专业房产（数据中心）。

新加坡房地产投资信托发起人大部分都是开发商或者地主，信托公司挂牌后仍由开发商或地主任大股东，拥有REITs的管理和资产的所有权，并且上市房地产投资信托公司有优先权利向发起人收购其他新资产。

新加坡REITs资产中，30%是海外资产，分别分布在中国、香港、澳大利亚、新西兰、日本、美国、欧洲等国家和地区。

结合新加坡市场关于新加坡REITs，Sonny特别强调以下三点。

首先是Real，房地产信托投资的最底层资产是房地产，其包括住宅、工业、购物中心、办公室、酒店、服务式公寓、医院、疗养院等这类型。新加坡的REITs监管条例中也有明确规定，一个REITSs在房地产方面的投资，不能少于总资产的75%。

第二点就是REITs大部分收益来自房地产的收租金。但REITs和普通的房地产投资不同的地方在于，房地产开发商需要购买地皮，而后通过卖掉建筑物赚钱；而REITs则是投资整个建筑物，靠租金收取费用赚钱，换句话来说，REITs的收益率取决于减租屋的租用率。

第三点就是REITs需要定期把股息发放给各个股东。新加坡的REITs管理条例规定，最少3个月或6个月发一次利息。新加坡60%的上市REITs基本上每3个月发一次股息；另外约40%则6个月发一次股息。

对投资者来说新加坡房地产投资信托市场的吸引力具体体现在以下7个方面：

一、专业化管理

房地产投资信托的资产由受托人持有，新加坡房地产投资信托管理人必需持证上岗。已挂牌的房地产投资信托管理受上市条例的约束并且具有明确严谨的行为规范。

二、多元化

多元化资产类别和多元化的投资国家以及行业等。

三、稳定的租金收入

新加坡监管规定，房地产投资信托中如果用于新的房地产开发的，不能超过10%资金。

四、定期收入分配

60%的房地产投资信托由每季度分配收益；另外40%的则需每半年分配收益。

五、税收优惠

新加坡政府鼓励REITs的发展，所以REITs如果能把超过90%的收入分发给各个股东就可以免去税。另外，在新加坡上市的REITs中，2020年3月31日之前获得的海外物业收入通常有免税优待。而且，无论是何种国籍，个人投资者都可以享受免税优惠，国外的机构投资者更是可以享受10%的税收优惠。

六、可利用杆杠提高回报率

法律允许投资人借贷不超过45%。

七、流动性强

比起直接投资房地产，REITs的流动性比不动产更加强所以可在交易所直接自由买卖。

根据世邦魏理仕提供的相关数据显示出，最近15个月新加坡30%的豪宅都被中国人买走，来自中国的购房者投资者已超过印尼和马来西亚的购房者，成为新加坡豪宅的排名第一外籍买家。高鸿置地中国区董事总经理叶丹说，这是由于受国家限购令政策的影响，中国有钱人在国内购房受限制，他们将目光转向瞄准海外市场。而新加坡由于是以华人居多的社会，没有语言沟通障碍、宽松的移民政策和信贷政策，吸引中国买家在新加坡投资房地产。

中国有钱人成新加坡第一大外籍买家

近两年来，随着投资、移民、留学等需求的增加，海外置业成为火爆热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也已经成为中国人海外置业的热门选择地。

据世邦魏理仕私宅部执行董事陈金道表示，来新加坡置业的外籍人士当中，印尼和马来西亚人本来占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅排名第一外籍买家。

新加坡最贵豪宅之一——丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发，项目2008年开盘至今已售出四成,其中也有来自中国内地的买家。这个项目最奢侈的两套顶层复式户型，其中有一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合人民币2亿元。

产权豪宅受青睐

据了解80%的新加坡人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在自己的私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。

高鸿置地有限公司CEO陈莞君在接受记者采访时表示，丽思卡尔顿公寓最吸引客户的有两点，一个是产权，一个就是丽思卡尔顿酒店品牌。

据悉，新加坡的私宅分99年产权和产权两种，一般新开发的区域为99年产权，而丽思卡尔顿公寓所在的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为产权。相比下产权会更受买家青睐，对于中国内地买家更是如此。

高鸿置地中国区董事总经理叶丹还指出，中国内地限购令下，不少国内富豪选择新加坡置业，新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言方面的障碍，而投资房产也可算作投资移民金额。并且新加坡房产市场还有中国内地房产市场没有的优势，比如新加坡的房产销售都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房省去装修的麻烦等。

现在仍是投资新加坡豪宅的时机

近几年新加坡房产市场的发展规律与中国楼市非常相似，受金融危机影响，新加坡楼市在2008年底跌入谷底，之后强劲反弹，但是一直到现在新加坡楼市价格仍未恢复到2007年水平。

陈金道说现在新加坡房屋市场的销售均价相对于2007年的市场价格，仍然低10%左右，因此对于置业者来说，目前仍然是投资新加坡豪宅的好时机。

另外现在新加坡购房政策也非常宽松，外籍买家在新加坡也可以享受只支付两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛非常大的降低，而贷款利率也处于低位只有0.8%。而新加坡房屋租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%，购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。

另外值得注意的是新加坡政府面对国外买家强大的购买需求，也非常及时推出了一系列政策，抑制了投资炒房的人群，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的，要缴16%的交易税，以后逐年递减4%，到第五年免税。

在新加坡投资房地产有四点金牌原则：

1.投资目的要明确，忌讳盲目跟风

房产投资是一个家庭和个人一辈子最重要的投资决定之一，因此房产投资应该是一个专业和理性的行为，尤其在新加坡投资房地产一定要提前做好功课。

如果是自住型的房屋，首先就要要适合自己以及家人的基本居住需求和喜好。生活便利性成为最先考虑的问题，自己看着舒服和住得舒服才是最合适的。如果是投资为主，建议一切向“钱”看齐，你选的产业一定要有良好的租赁潜力，如果能理想的实现以房养贷是为最佳，也就是只要付了买房的首付，后期的银行房贷月供可以通过收取每月的租金来对冲。同时楼盘最好符合潜力投资房产的一些基本条件，这样就具备了良好升值潜力。

2.做好功课，用数据说话

房产投资是一个价格换价值的资本游戏，永远要非常清楚自己锁投资的房产的价值在哪里，一般不要去投资那些看起来貌似价格很诱人，实际上并不了解其实际价值的房产。建议你横向比较（过去5年的周边房产成交价格和未来5年的价格走势）和纵向了解该区域其它类似产业的平均成交价格，全面系统的了解周边房产的整体价格和潜在价值后再做思维清晰的投资决定。

新加坡的房产交易数据透明度非常高，在政府网站上便可以查到近年新加坡政府所做的国土发展规划，每一块土地的使用细节和标地成本和每一栋公寓的最新成交价格，甚至是当前屋主的购买成本等数据都能通过政府相关网站查到。

3.实地考察，眼见为实

这个世界上没有那么多专家。投资者必须相信自己的眼睛，投资前进行实地考察，只有自己见到了才是真的。一定要去楼盘周边考察投资环境和其他配套设施。有些房子出租率高，但是不一定会有太大的升值潜力，可能另一些房子恰恰相反。因此投资前对目标楼盘所处位置进行实地考察显的尤为重要，考察内容可以重点考虑以下三点：
a.了解目标房产所在地段的未来政府规划；
b.了解目标产业的升值潜力；
c.了解潜在租客的类型和需求，掌握市场租金波动情况，以此为根据大概估算出潜在的租金回报率。

4.风险永远在自己可承受范围之内

投资房产永远要切记，风险永远在自己的可承受范围之内，健康的控制好自己的家庭总债务与家庭总资产之比，储备好６到１２个月的银行还贷紧急备用资金。这点是你在做投资预算之前就需要考量的重要因素之一，在市场糟糕经济不景气的的情况下，你只要能保证按时还贷，市场一段时间后总是是会好转的。

近日，“认知新加坡 领航财富人生——新加坡高端生活方式私人晚宴”在苏州隆重举行，该活动由群益物业、永泰亚洲和新加坡江苏会携手举办，旨在为到场嘉宾提供新加坡全方位的投资、移民、医疗、教育等全方位的最新信息。

当天的活动现场，高朋满座，气氛热烈，大家既享用了丰富、可口的美食，也收获了满满的信息“干货”，纷纷表示“不虚此行”。

群益物业执行董事陈一梅女士致欢迎词之后，新加坡MWH 医疗集团总裁黄玉珠女士为嘉宾做了名为“带您走进新加坡医疗”的分享，介绍了新加坡卓越的医疗科技和医疗服务。而星展银行私人银行副总裁王令娣女士则介绍了新加坡的高端金融服务，提出了包括投资、信贷、信托及家族理财等在内的“一站式银行解决方案”，而来自中连教育的黄佩霞老师则从社会、环境、费用、师资、前景等多个维度，分析了新加坡留学的十大优势。

最后，来自永泰亚洲的王桢女士为到场嘉宾做了新加坡房地产价值投资分享，她从多个维度出发，用详实的数据说明了“新加坡楼市触底，回温趋势明朗”！

私宅成交量价齐涨
新加坡房地产交易网的数据显示，2017年新加坡非有地私宅转售价整体上扬6.2％，新私宅单位销量创下四年来的新高，达10682个，同比增加34％。

2018年，市场依然保持火热态势，其中第一季度新加坡的私宅价格上涨3.1%，创下了 8年的最高涨幅。

业界普遍看涨市场
1) 1摩根士丹利：新加坡房价2030年增一倍
2) 2高力国际：未来四年新加坡房价将上涨17%
3) 3房产分析员：预计2018年第二季度涨幅会介于2%-3.5%之间
4) 4权威人士：新加坡2018年全年房价或整体上扬8%-15%

新加坡城市优势
·花园城市·
·亚洲领先教育水平·
·双语教育环境·
·华人为主的社会，无障碍沟通·
·低犯罪率·
·生活便捷 ·
·零时差·
·国内20几个城市直飞航班 ·
·税收天堂：海外免税，无资本收益、遗产税·
·无货币管制，亲商环境·

明朗的市场走势，备受认可的城市优势，使得新加坡成为超高净值人士投资的首选城市，位列中国十大海外投资目的地排行榜榜首，博鳌亚洲论坛发布的2018年度《亚洲竞争力报告》显示，新加坡已连续5年蝉联亚洲经济体综合竞争力第一名，种种迹象都印证着，属于新加坡楼市的“最佳进场时机”已然到来！

新加坡在2017年取代中国成为亚洲最大的美国商业地产投资国。根据Real Capital Analytics和Cushman & Wakefield Inc.的数据，这是从2012年以来，新加坡首次赶超中国。因为监管机构打击资本外流，中国投资者的交易量暴跌66%，来到59亿美元。

在电子业、生物医药制造业和精密工程业的带动下，新加坡第三季国内生产总值（GDP）初步估计同比增长4.6％，增速为三年多以来的最高。作为新加坡经济态势的风向标，房地产市场扭转熊市的时机已经成熟。

1.新加坡总体投资环境
新加坡素以干净、安全和稳定而闻名，而新加坡地产作为一种投资工具一直都受到本地人和外国人的欢迎。新加坡的都市文化，稳定的政治经济多年来一直吸引着全球的投资者。而在投资工具方面，新加坡也提供了多元化的选择，除了房地产本身以外，在新交所上市的房地产公司股票以及房地产投资信托基金（REITS）目前受到很多投资者的青睐。

地价方面，从零九年以来，新加坡政府售地计划下标价最高的地块，位于2016年6月的马丁广场（Martin Place）地段。因为这一带难得有地段推出，该项目吸引了13方发展商热烈竞标，根据当时市区重建局发布的文告，出价最高的是国浩置地（GuocoLand）的子公司First Bedok Land，出价1239元/平方英尺。这个价格比附近的苏菲雅山庄(Sophia Hill)在2013年房产火热时期的标价还要高7%。2016年12月招标的“女皇镇玛格烈道”（Margaret Drive）地段，同样吸引到了14方发展商竞标，出价最高的MCL地产公司标价每英尺998元。

2. 政府相关政策
新加坡房价在2006年前增幅远低于GDP的增幅。2006~2007年间房价开始大幅增长。新加坡房价自2008年开始受全球金融危机影响再次低沉，直到2009年之后，房价恢复增长态势。为了缩小新加坡房价与收入两者增幅之间的差距与打击市场投机行为，新加坡政府自2013年开始出台了众多房地产降温措施。特别是外国人附加印花税与总偿债率框架相应政策的推出，成功影响了新加坡私人公寓市场，房价与成交量均有下跌。

3.组屋（HDB）、执行共管公寓（EC）和私人住宅市场走势
由于组屋（HDB）和执行共管公寓（EC）比私人住宅在价格上便宜很多，所以政府在购买政策方面做了诸多限制，导致新加坡公民的新婚夫妻成为新建组屋的主要购买者。

新加坡的新建组屋供给，在2006年到2010年的阶段来到了自1960年以来的历史低位，之后逐步回涨，到2015年至2018年阶段，组屋供给量将预计达到每年28125间。

私人住宅市场方面，新加坡的住宅邮区统分为核心中央区（CCR），其他中央区（RCR）和非中央区（OCR）三个大区。在近两年中，新加坡私宅交易量正在逐步上升，以非中央区（OCR）和其他中央区（RCR）的成交量为主。

连续2年的房价下滑过后，可以判断新加坡房地产市场已经来到低点，积压的需求与减少的供给可能意味着市场熊去牛来的时刻已经来临。土地价值最高的中央核心区房价持续2个季度的上涨以及私人公寓二手房价连续4个月的飚升，都印证了新加坡房地产市场的强劲反弹形势。可以确信现在正是将目光投向新加坡房产投资市场的最佳时机。

新加坡金融区的地标式建筑地处新加坡南部滨海湾金融区CBD核心地段，单价只需要23xx/平尺起，市区重建局4月初公布的数据显示，2018年第一季私人住宅创下8年以来最大幅度涨幅，代表高档住宅的核心中央区(CCR)的表现强劲，价格对比上涨了5%。本地的一些豪宅项目如银峰和玛庭豪苑(Martin modern)销售表现亮眼，成交价格都达到最新水平，银峰是今年1月份推出市场的，至今已经卖出38个单位，平均售价648万新币，中位数尺价3228元。玛庭豪苑一度出现发展商暂停销售的情况，格美华庭项目只剩最后两套。

这几年香港和伦敦的高档住宅市场价格大涨，反而新加坡的高档住宅这几年持续下跌，两者之间的价格越拉越大。新加坡的高档豪宅市场开始反弹，除了市场买气提高，受到国外买家看好新加坡高档豪宅市场，国外买家强劲需求推高，特别是来自中国、马来西亚和印度尼西亚的买家。（引自联合早报）

新加坡地标项目：全新地标经过官方认证，新加坡李显龙总理亲自上电视为“滨海湾盛景”做宣传推广，李显龙总理说滨海盛景为新加坡和马来西亚的人都会自豪的项目。

新加坡政府直接开发项目：由新加坡政府投资公司淡马锡控股和马来西亚国家投资公司Khazanah Nasional一起合作开发。新加坡李显龙总理和马来西亚首相那吉亲自来共同为这个项目主持开幕。

2018年交房大型综合项目：项目集住宅加甲级写字楼，零售商店为一体，由2栋34层住宅和2栋30层的甲级写字楼组成，住宅部分为1042个单位，项目已经全部完工，采用高档项目的大户型设计，14万平方英尺的楼下零售，从餐饮空间、大型超市，豪华餐厅，到日常食阁，各种类型及档次全部一应俱全。

中央金融区绝对核心位置：引领新加坡现有中央金融区，新加坡作为全球四大国际金融中心之一的城市，展望未来新加坡滨海新城，以及政府将来计划在周边新发展规划，引领新一代项目发展。

独特政策优势：新加坡住宅项目从拿地开始，五年内要卖完，否则将采取罚款。但是滨海盛景不受此政策限制，一共两栋住宅楼，有一栋交房后才开始出售！

独占众多资源：前无古人，后无来者的资源整合，让滨滨海盛景拥有任何其他项目都无法企及的投资优势。放眼全球也是独一无二。

限量发行：整个滨海湾金融区，至少在一段时间内将再无住宅项目规划（都是政府在规划如何发展，所以大家应该懂得。物以稀为贵所以绝对有投资价值。

四条地铁线路地铁口就在项目门口，地铁网络广度之大数量之多！加上其在此中心位置，方便去往新加坡任何地方，而且有三条线都是起始站，或者起始的头几站，不需要担心上地铁没座位!

优质甲级办公楼：总楼面面积达到了188万平方英尺，拥有中央商业区项目绿化空间，也拥有全亚洲甲级办公楼中无支柱楼面。第28和29层都拥有10万平方英尺的办公空间，贯穿东西两座大型办公楼，同时可以容纳2000人，租户里面包括有著名会计事务所普华永道PWC和三菱UFJ金融集团和保诚保险Prudential和英国石油公司British Petrol等。