英国 | 新住房居住标准 四成英国人住房不达标

據BBC報導,房產慈善組織Shelter表示,四成英國人住房居住標準未能滿足清潔、安全和寬敞等指標。

英國 | 新住房居住標準 四成英國人住房不達標
據BBC報導,房產慈善組織Shelter表示,四成英國人住房居住標準未能滿足清潔、安全和寬敞等指標

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新住房居住標準包括經濟負擔,鄰里關係,穩定性和生活條件。該慈善組織向1,691名成人詢問了他們的住房環境,結果顯示經濟負擔是最大的問題。

該慈善組織表示,人們的房屋負擔應該儘可能輕鬆,而不應使人們勒緊褲腰帶度日。政府表示,將成倍增加房屋可承受性的預算。

Shelter和Ipsos MORI在British Gas的支持下,通過一系列工作室的幫助和公共調查,頒佈了住房居住標準。

五項住房居住標準,均根據特定的評分系統建立,比如說,「寬敞」標準必須考慮到擁有充足的臥室,以及可供房主一家人消磨時間的房間。其他方面包括必須擁有戶外空間,擁有孩子學習,以及成人工作的空間。

該住房標準不同於政府在2005年引介的體面住房標準。這五項住房居住標準分別是:

1、經濟負擔:意指在繳完房貸或房租之後,還剩多少錢用於生活基本開支,儲蓄和社交。

2、舒適度:該項指標包括諸如「安全」,「溫暖」等住宅要素。

3、寬敞度:住房擁有足夠大的空間,是良好生活的必備條件,特別是對心理健康和社交情緒有重要作用。

4、穩定性:穩定性是指,在多大程度上,居住者會把自己居住的房屋當成「家」。

5、鄰里關係:住在一個安全穩靠的社區中,非常重要。人們還希望自己的居住點儘可能接近工作點,接近父母和朋友以及各項服務設施。

Shelter的研究顯示,按照這樣的標準,英國有43%的人的住房標準不達標。

在五項標準中,經濟負擔被認為是最重要的指標,有27%的受調查者回應,他們的住宅未能滿足可承受性指標當中的某個分支指標。

Shelter表示,有24%的人表示,在繳完貸款或房租之後,他們沒有任何多餘的錢來支付意外開銷,另有23%的人表示,他們擔心房貸或房租一旦漲價,自己就無能再支付。

另有18%的人,如果不常規性地節衣縮食,斷卻供暖,就不能支付房貸或房租,另外20%的人則在社交活動上花心思,通過取消社交活動來避免過多開銷。

未能達到其他四項標準的業主,也大有人在。

現年62歲的安(Pensioners Ian)和72歲的沃康姆(Esmee Woolcomb),在他們位於布里斯托的一居室公寓內,已經住了10年。

他們的住宅未能滿足五項住房標準的其中三項,並且沒有起居室。

安表示,他們的公寓「陰暗又潮濕」,「很容易變得很冷,所以我們不得不成天開著暖氣。」

他們想過搬家,但沒有成功,他們給當地政府寫了好幾封信,也沒有得到回應。

「一開始我感到信心十足,但是現在我卻想,哦,上帝啊,我可不想死在這個屋子裡。」

「我一想起房子的事就感到很沮喪。」

白領職員麥爾斯(Claire Miles)住在她母親利扎(Leeza)位於Harefield,Middlesex的房子裡,這間房子裡還住著她的兩個兒子,她的兄弟阿蘭(Alan),還有她母親的伴侶吉姆(Jim)。

每天晚上,麥爾斯和她分別一歲及四歲大的兒子,都不得不睡在起居室的地板上。

她說,「如果我們能夠有更多一點隱私和尊嚴就好了,因為我覺得我們生活在底層,這很折磨人。」

相關資訊:正式啟動英國的脫歐進程 對房價有什麼影響?

(據英中時報)

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英國 | 留學行李打包一覽表(2)

英國留學行李清單

佐料類

如果怕剛來對英國本土超市或者哪裡有中國超市不熟悉的話,常用的佐料可以帶來一點應急(每樣裝個小袋或者小瓶)。保險的來說,現在英國中超裡可以買到幾乎所有咱們中國人做飯常用的佐料,就連英國超市(Tesco)裡都開始賣老乾媽、午餐肉、粉絲、醬油、醋和料酒了。李錦記在英國超市裡挺普遍的,醬料選擇特別多。

洗浴清潔用品類

必備推薦:小瓶便攜式洗髮水、浴液,牙刷、牙膏、毛巾、浴球(如果習慣用的話)、護膚品,衛生巾(女),刮鬍刀(男),指甲刀等修剪工具。

1. 牙刷和牙膏在這邊可能會比國內稍貴一點,其他的洗護用品只帶旅行的小包裝應個急就可以了,都可以在超市或商店裡買到非常實惠的。

2. 男孩子用的刮鬍刀也相對比較貴,如果是刀片的還好,電動的會就貴一點,可以考慮帶一個來。

3. 關於女生用的衛生巾,帶來第一個月應急即可,不需要帶很多。衛生巾的價格跟國內差不多,1鎊左右一包,有純棉的,有網面的,有日用的,有夜用的,有帶翼的,有不帶的。有人傳言說英國衛生巾限購,而且只有衛生棉條賣,事實上可不是這樣的!英國衛生巾種類很齊全。

美妝類(女生)

必備推薦:國內自己已經常用的護膚美妝產品、日韓產品美妝護膚產品、刮眉刀、美瞳、雙眼皮貼。

1. 英國的護膚美妝產品選擇特別多,特別容易給女孩子種草。剛來的時候可以帶一些自己常用的,我相信你來了英國以後應該會全部換掉的。想提前感受一下的話請關注紅領巾的購物和優惠頁面。

2. 日韓產品在英國有的賣,但是價格比較貴,所以如果你比較習慣使用日韓產品的話,請帶足了過來。

3. 英國商店裡非常難買到刮眉刀,外國人修眉要不就是用線要不就是拔。刮眉刀網上是有賣的,但是也挺貴的,如果有需求就帶一個過來,反正個頭也小,不佔地方。雙眼皮貼也是,這種亞洲人常用的化妝小工具,在英國都挺難買到的,能買到價格也比國內貴很多。

4. 英國可以買到隱形眼鏡和護理液,但是如果是美瞳的話可能選擇就沒有國內那麼多了,尤其是黑色的美瞳,如果你習慣帶美瞳的話,從國內多帶點過來,囤貨的時候注意隱形眼鏡的過期時間。

服裝和鞋

必備推薦:襪子內衣、應季衣物、正式場合可以穿的皮鞋、可以走路舒服的平底鞋、運動鞋。

1. 服裝類抽真空袋,節省行李空間。

2. 衣服什麼的,過來人普遍都建議大家不要帶很多,因為來了英國幾乎都會重新買新的。衣服和鞋是最佔地方的,能不多帶就不多帶,帶過來就能直接穿的,其他的之後再買。這邊的時尚服飾選擇非常多,價格甚至比國內商店裡賣的還要便宜(就連奢侈品也比國內便宜),我們也會經常給大家推薦英國好的時尚品牌,絕對不怕買不到或買不起衣服。男生的話可以多帶點襪子和內褲,要是懶得洗也能熬得住。我有一個朋友的媽媽給兒子帶了50雙襪子,一週一雙,可憐天下父母心啊。

3. 在英國有可能需要出席一些特殊場合,比如正式場合或者夜店。那麼大家可以準備相應的衣服各一套,不過說實話,這些衣服來英國買就可以了,因為畢竟也是特殊時候需要穿的衣服!英國正裝選擇非常多,根據需求再準備也不遲。

藥品類

必備推薦:感冒藥、溫度計、消炎藥、降火藥、黃連素、清涼油、創可貼。

1. 雖然傳說英國買藥需要醫生開藥方,但是像拉肚子,感冒,消化不良這種小病,藥房不需要藥方也可以買到,但是像上火啊,就只能帶牛黃解毒,這邊藥房可沒有,外國人沒有「上火」的概念。英國的感冒藥有的時候沒有國內那麼強效,所以建議大家多帶點感冒藥來。

2. 如果你有國內常服用的藥品最好一次性多帶點,英國買中國的藥不但貴,也不太讓人放心。

3. 如果平時經常實用維生素的話,完全可以來英國再買,英國的Holland & Barrett和Vitamin Planet有非常全的營養輔助產品,包括減肥產品,都是留學生回國帶保健品必逛的網站。

學習用具類

必備推薦:自己平時常用的即可,只要保證不要剛來上課沒的使就行。

1. 英國的文具類品種還是很齊全的,日常必需的都可以買到,只是價格相比國內略貴。

2. 另外,女生們都喜歡用些好看的本子和筆,這些可愛的文具在英國都很貴,所以視自己情況和需求來決定。可愛的本子和筆也大部分都是國內產的。

3. 本子都很沉,所以還是斟酌攜帶比較好。

4. 這邊流行的文具店有:Ryman、WH Smith、Paperchase,大家比較喜歡的還有無印良品Muji的文具,各大超市、書店和學校的商店也能買到不錯的文具。

居家類

必備推薦:薄被子(抽真空)、不傷害牆面的吸盤或無痕掛鉤、拖鞋等。

1. 帶被子是件頭疼事,因為特別佔地方,但是有不少同學都選擇帶。所以建議實在有需要的同學可以先帶床薄的過來,到了英國安頓自己住哪裡之後,第一時間就去買被子枕頭,這是最佳選擇,上面提到的Argos有很多選擇。枕頭的話,如果有地方可以帶,沒有地方可以先拿衣服墊一下應應急,過來趕緊買。

2. 英國很少有賣我們平時穿的塑料拖鞋,倒是有夏天時穿的沙灘人字拖。

好啦,差不多必備的行李我們都已經涵蓋了,總之一句話,英國真的幾乎什麼都有買的,買起來也非常方便,我們的網站上也有很多關於英國生活以及購物的信息,所以大家一定要轉告家長讓他們放心,別什麼都往包裡裝!英國有紅領巾照顧著大家呢!家居生活上需要用的大件,大家來英國以後去一趟IKEA(宜家)或者Argos,就能一站式搞定了。

最後,我們再來看看其他留學生關於新生第一次來英國該帶什麼行李的建議吧!我們問大家「出國以後發現從國內帶什麼最多餘?」

@這是二勺子:1. 衛生巾,可以帶夜用的,但其實我在Boots也見過350+的衛生巾;2. 方便麵,其實帶一兩包在你剛落地找不到地方買吃的的時候是可以救命的,但其實方便麵稍微大一點的超市都有。

沙灘男孩1911904847:不用帶電飯煲,在Argos買10多鎊的蒸爐就可以或者可以買Tefal那些不黏的鍋,煮飯效果都一樣。市面上有一些用微波爐做飯的用具都有一樣的效果。我個人的經驗是會帶一些很好的茶葉因為英國比較難買得到。因為我很喜歡嘆茶,還有就是會帶一些高質素的面,不過這些都不是必須。我一般都會帶一點中草藥(不是成藥)因為這邊草藥都比較貴,但帶過來的時候要注意英國海關的條例。另外很多人都會忘記的就是一雙好的運動鞋,英國有運動鞋但比較貴,如果個子小的,特別是女生,鞋碼有時比較難買得到。說起中藥,我一般都會買很多靈芝炮子,因為靈芝藥性很中 性,而且在流感流行時,或者在病的邊緣時有很大的幫助,不過這些都是個人的喜好。

@偏執狂b小姐:女生衣服鞋子可以少帶點咯,剛過來的夠穿就好,會陸陸續續買很多,護膚品也是,都可以過來再買,也比國內便宜。一些小東西,比如佈置房間的裝飾啦,可以考慮帶些,這邊貴還Made in China。

@小豬在飛:帶錢就可以了。

@RuoxiLovewz: 同意b小姐的,衣服幾乎帶來了只有外套和內衣還在穿,內衣多帶吧!這邊的料子不好,intimissimi的好像還不錯哦!還有啊,帶書很傻啊!我帶的都沒有看,中文和英文不通類。文具要帶,每次考試都有人要買筆,其他好像電飯鍋也是可以不帶,轉換器少帶。

@Miss冰糖葫蘆阿V: 繼續排b小姐,小零碎什麼的可以帶,剩下都沒啥必要。我們這是到發達資本主義國家又不是去非洲,什麼都有得賣啊,如果有人一定要用肥皂洗衣服的話需要自備吧,我反正沒見過賣肥皂的。(紅領巾補充:肥皂有賣的,叫做Simple Bar Soap,英國醫生建議我用這個溫和皂來洗內褲)

@小胖墩翅膀:衣服也可以基本不用帶,少帶一點夠當下季節氣候就好,怎麼樣都會買的。女生內衣尺寸如果偏小可以在國內買足了帶過來,不過這邊碼比國內全很多,鞋子是個問題,35或者以下的腳非常不好買鞋!

@嘜麟嘜麟小麟麟: 牛黃解毒片兒還有隱形眼鏡藥水兒還有隱形眼鏡一定要帶足啊!這邊配隱形眼鏡好麻煩的還要去test花個40還是50鎊然後給你個試戴片兒試戴兩週,然後中間沒有發生問題最終才能配成。還有日系的那種小頭的牙刷還有小黑夾子國內便宜一大堆也不沉,這裡雖然有可是覺得不合算哈。還有厚厚的連褲襪淘寶買比這裡便宜多了呢。還有乾貨比如干貝什麼的煲湯用還有帶個九陽豆漿機吧哈哈很實用!

(互聯網資訊綜合整理)

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英國 | 去英國留學帶什麼

英國留學行李清單

一、隨身行李(5公斤,基本隨身物品,手提電腦除外)

1、已簽證的有效護照。

2、Offer。

3、體檢證明:《國際旅行健康證明書》和《國際預防接種證書》。

4、機票(請提前一個月預定)。

5、護照/簽證/Offer的複印件,要和原件分開放。

6、護照大小的免冠照片(帶20張以上2吋,到了英國用的地方很多)。

7、現金,隨身攜帶100英鎊或多少不等的現金以備急需。(如果允許,帶10鎊左右的硬幣,在機場打電話用,Heathrow機場的電話很多只能打出不能打進)。

8、緊急聯絡電話,包括學校、系、導師的電話等。

當你在英國的機場入境時,入境官員和衛生官員會要求你出示以上文件,因此應將其放在隨身攜帶的手提包中,以方便取出。除此之外,還需要填寫入境登記卡,此卡由乘務員在飛機快著陸時發放。

9、如有暈車暈機歷史的,攜帶暈機藥。

二、託運行李(30公斤,長寬高之和不超過158公分的行李箱)

記得清楚標識你的行李,把你的姓名和在英聯繫方式寫在標籤上。

1、衣:

內衣:內衣、襪子等。

春秋:防雨夾克、薄毛衣、長袖衫、牛仔褲、絨衣(在英國穿毛衣的機會多)。

夏季:體恤衫(長袖,短袖)、短褲、脫鞋。

冬季:厚毛衣、羽絨服、夾克、皮衣、薄毛褲、羽絨背心、圍巾、手套、帽子等。

正裝:西服、襯衫(長,短)、領帶、唐裝(英國穿正裝的機會不多)。

2、鞋:

運動鞋、皮鞋、拖鞋。

3、食:

花椒、大料、木筷(勺)、水果刀、電飯煲、熱得快、牙籤、茶葉。

4、藥:

感冒類藥、黃蓮上清丸、螺旋黴素、胃藥、皮炎平、云南白藥、清涼油、風油精、暈車藥、止疼片、跌打損傷藥、退燒藥等。千萬不要帶中草藥。

5、住:

牙膏、牙刷、洗頭水(小袋)、指甲刀、耳勺、剪刀、指甲刀、透明膠、床單、被罩、枕套、毛巾、浴巾、睡衣、刮鬍刀、眼鏡、手電、梳子、小鏡子、蚊香、衛生球、乾燥劑。

6、眼鏡:

近視眼鏡(除現戴的再備一副)、隱形眼鏡(兩副)、護理液(兩瓶)、太陽鏡、眼藥水。

7、其他:

電池(最好是充電電池,英國電池很貴)、充電器、電源轉換器。小電器、電動剃鬚刀(最好可直接充電的)、鬧鐘、相機等。

書籍一類要有選擇的帶,畢竟佔重量也佔空間,詞典一類的工具書和必要的專業書籍即可,如果非要帶很多的話最好單獨辦理郵寄,或者海運也好。

軟件、遊戲光盤。

禮品。禮品無需很貴重,諸如茶葉、中國郵票、剪紙、小飾品等就可以了。還可以拿一些中國傳統樂器的CD(包裝好一點,送老外很好的禮品)。最後還可以帶兩條煙過來。

大多數的東西是可在英國買到的。只是價錢有的差別大一些,有的小一些。

 

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英國 | 去英國留學要準備的東西

出國留學前帶的具體物品,因人而異。但是一般有以下幾類可供參考!

英國留學行李清單

1.是化妝品香水等物品,這些東西通常比國內便宜很多,大家可以帶一些常用的就可以。

2.就是一些日常用品如:洗髮水、肥皂、牙膏、洗衣粉等。這些東西跟國內相比差距不大,所以完全可以到國外去買,沒必要佔用行李箱。

3.鞋子衣物:在英國的鞋店裡,像旅遊鞋這類差不多10英鎊,皮鞋穿的機會不是很多,打折時20英鎊也可以買到不錯的,所以對於留學生而言,其實不必帶上很多雙,到英國再買也是可以的。再有就是襪子這類東西,小攤、Boots Sell看到1英鎊3雙的,質量還算不錯,比國內貴不多。當然厚實一點的質量好一點的差很多。

4.再來就是份量稍重的小電器。儘管一些電器產品來講比國內貴一些,但其實貴的有限。比較小的一些用品如MP3等還是建議從國內帶。

5.其他:學生如果住在像倫敦這樣比較大的城市,其實完全是沒有必要帶吃的東西的,大城市的中國食品很多,雖然價格稍貴,但其實到英國買也是很好的,加上食品的瓶瓶罐罐很佔重量,所以食品學生們儘量不要帶。即使要帶也帶些家鄉的土產,一般買不到的,什麼特別的調味品的。

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英國 | 留學行李打包一覽表(1)

英國留學行李清單:對於對英國生活毫不瞭解的新生來講絕對是一件非常頭疼的事情。飛機上可以託運的行李重量本來就不多,又加上家長怕大家在國外什麼都買不到,就恨不得把國內所有東西都給孩子打包過來。還有很多新生可能聽說過留學生抱怨國外吃的不好或者買東西特別貴,導致大家瘋狂的帶方便麵和個人用品之類的東西。關於留學到底要帶些什麼,人多口雜,一人說一套,大部分過來人都建議新生真的不需要帶很多東西過來,因為帶來了你也會慢慢都換新的(比如衣服和鞋子)。這篇文章我們就給大家總結一下留英的必帶品給大家作為參考,畢竟帶什麼是大家自己的選擇。

箱包類

必備推薦:託運箱、手提箱或電腦背包、行李捆紮繩、錢包(能裝卡的)、證件小腰包。

  1. 包多了容易亂,不要帶那麼多零錢包,證件和錢包一定要注意保管。建議在行李上做個自己容易認的標號以免取行李時與別人的混淆。比如用顏色比較獨特、醒目的行李捆紮繩,或者加上自己地址和聯絡方式的標籤。
  2. 關於行李尺寸和數量,請在購買機票的時候同乘坐的航空公司確認(如果在線預訂,會有詳細的行李要求標註)。有的航空對學生只允許一個30公斤的箱子,有的則讓攜帶兩個23公斤的託運行李。

電器類

必備推薦:5號和7號電池、轉換插頭和多功能接線板、迷你電飯煲。

  1. 這邊的電池可以在超市或者網上輕鬆買到,但跟國內比起來肯定還是貴的,有需要的同學可以酌情多帶點過來。
  1. 在英國電飯鍋並不流行,但有買的(尺寸都很大,比國內貴,功能還沒有國內的齊全),如果老外想吃米飯的話通常就直接用鍋蒸,如果你覺得這樣太麻煩的話,那就帶一個小的電飯煲過來。有的留學生帶電飯鍋還因為可以吃火鍋,這點大家不要擔心,英國亞馬遜上有非常專業的電火鍋,甚至還可以買到鴛鴦鍋,如果經常喜歡吃火鍋的話,可以考慮來英後買一個(在英國火鍋材料非常的齊全都可以從中超買到)。電磁爐我們不建議大家帶,因為有可能會跳閘,有的學生宿舍可能不讓用,有被沒收的風險。
  2. 另外,喜歡喝豆漿和米糊的同學可以帶個豆漿機,這是英國這邊沒有賣的(有的話也就是中國超市,但肯定也沒有國內的品種多)。
  3. 中式轉英式的轉換插頭建議帶兩個,如果考慮到抵達英國後還會去歐洲旅遊的話,就再帶一個轉歐洲插頭的轉換插頭來。另外,多功能的插線板也非常有用,如果是那種英中插頭結合的就更好了。

電子類

必備推薦:筆記本電腦、手機、相機、U盤、大容量移動硬盤以及這些電子產品的充電器。

  1. 在英國店修電腦的話,中文系統是不管安裝的,如果非要使用中文系統的話,建議大家出國前學會如何格機子、裝系統,並帶個系統盤過來。
  2. 在英國買筆記本電腦非常方便,如果你不打算帶一台過來話也可以在抵達英國後很快就買一台回家,像蘋果或者Windows系統都非常的普遍,大家可以來之前先瞭解一下英國筆記本的價格。
  3. 如果有同學擔心自己最初來英國跟不上課程步伐,可以帶一個錄音筆來,把老師上課的內容錄下來回家再好好研究。

五金類

必備推薦:瑞士軍刀、多功能維修工具等。

英國的五金產品相比國內價格比較貴,所以建議大家帶過來一些便攜式迷你工具,以免到時候需要自己修個什麼東西(記得來了英國大家就要靠自己啦!)。英國的很多工具經常是成套賣的,所以可以帶來常用的像剪刀、老虎鉗、螺絲刀這種小工具。當然,這些在英國也是可以單獨買到的,如果覺得不經常用又佔重量不想帶的話,當有需要的時候也可以再在英國購買或者跟有的人借用。

廚具類

必帶推薦:筷子、勺子、刀叉、菜刀、小菜板、鍋、便攜保溫水壺。

  1. 筷子肯定是必備的物品了!刀叉勺子準備一兩副即可。

2.菜刀建議大家帶一把來,咱們中國的大菜刀在英國不好買,而且價格也很貴,在英國買到還需要出示ID,如果做飯不需要用大菜刀的話,那帶一把小一點的菜刀就可以。帶菜刀記得一定要走託運行李。

  1. 鍋的話剛過來帶一個小鍋能煮能炒即可,主要是為了剛來做飯應急,只要知道英國哪裡有賣鍋碗瓢盆的地方之後就可以去大採購了。最適合新生購買廚房家具用品的英國連鎖店叫做Argos,各大城市幾乎都有,被子、枕頭、廚具……什麼都有賣的。如果你不想帶任何廚具或者家居用品來的話,你那可以到Argos的網站上先瞭解一下它們都賣什麼,你想買什麼,離你最近的店在哪裡,怎麼過去,把需要買的東西價格都研究好。
  1. 英國便攜水壺大部分不能裝熱水,很多留學生都會帶一個象印的保溫杯來。

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英國 | 倫敦房價高昂 三十歲職場人士搬離倫敦

據運動團體報告,由於倫敦越來越高昂的房價使人們不可承受,三十多歲的職場人士搬離倫敦的勢頭正在愈演愈烈。

英國 | 倫敦房價高昂 三十歲職場人士搬離倫敦
據運動團體報告,由於倫敦越來越高昂的房價使人們不可承受,三十多歲的職場人士搬離倫敦的勢頭正在愈演愈烈

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由運動團體Generation Rent發佈的分析指出,在2014-15年期間,30歲以上的人從倫敦搬至英國其他地方的人數為65,890人。這個數字比2011-12年度高48%,當時30至39歲搬離倫敦的人數,比搬入倫敦的人數,多20,590人。

國家統計署辦公室發佈的國內移民數據也顯示了相應的趨勢。在2014-15年期間,離開倫敦的十歲以下的兒童,比進入倫敦的十歲以下的兒童,多26,920人,這個數字高於三年前的19,980人。

Generation Rent表示,之所以發生「出倫敦記」,是因為首都的房價在此期間已經攀升了37%,而英國平均房價不過增長了16%;此外,首都的房租增長了10%,而首都以外地區的房價不過增長了4%。

據信,約有三分之二從倫敦搬離的人,選擇在英格蘭東南部或東部的通勤帶上居住,約有12%的人選擇搬入中部地區,還有11%的人選擇搬到英格蘭北部。

在搬入搬出倫敦的各年齡階層中,只有二十多歲的年齡層搬入數超過搬出數。在2014-15年期間,有37,950名二十多歲的人居住在倫敦,比一年前多3%。

Generation Rent的主任迪勒(Betsy Dillner)表示,「越來越多

的倫敦人放棄在倫敦居住,逃離首都過於誇張的房市。倫敦是一個偉大的城市,離開倫敦的決定想必不會太輕鬆。這些離開倫敦的人,離開了他們的朋友和家庭,只不過是為了尋找一個他們能夠擔負得起的住宅。這個事實應該讓每個生活在倫敦的人感到憂慮。僱主失去了擁有嫻熟技能的僱員,社區失去了有價值的鄰居。市長克汗應該頒佈政策,遏制這股逃離倫敦的潮流。」

相關資訊:居外發佈2016年2季度全球房市報告

(據英中時報)

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英國 | 英國住在哪裡最幸福?本地居民告訴你

英國 | 英國住在哪裡最幸福?本地居民告訴你
如果你住在蘇格蘭西部行政區的外赫布里底群島,那就擁有快樂的全部理由

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據《每日郵報》,如果你住在蘇格蘭西部行政區的外赫布里底群島,那就擁有快樂的全部理由。但如果你住在北安普敦郡東,則可能要往別處看看了。英國國家統計(Office for National Statistics,ONS)發佈了新數據,公佈了全英幸福指數最高、幸福指數最低和壓力最大的區域。

調查發現,蘇格蘭核心地帶之外的偏遠群島,一個名為Na h-Eileanan Siar的群島是居住幸福指數最高的地方,上一年度的居民幸福指數為8.24分,總分為10分。

然而,英格蘭中部的部分區域如 Rushden、Thrapston等小鎮卻被視為居住幸福指數最低的區域,居民幸福指數分值為7.01。

從居民對生活的整體滿意度考察,Corby居民給出的分數最低,而Mid & East Antrim和北愛爾蘭的居民則感到最滿意。

據國家統計局信息,雖然英國整體經濟在上升,但居民幸福指數在過去的一年裡腳步滯緩。

英國的幸福指數下降可歸結於難民危機、全球各地數量眾多的恐怖襲擊等國際重大時間。

這也是該調查自2011年開始啟動一來幸福指數首次趨於停滯。

動人心魄的美景、遺世獨立的沙灘、多樣化的戶外生活,偏遠群島之所以能取得如此高的居民幸福指數,或許並不難理解。

據本次最新數據,人口低於3萬的Lewis和St Kilda 等區域同樣名列居民壓力最小的宜居地。

北安普敦郡東約有8.7萬居民,為內陸區域,由小城鎮和鄉野構成。

Northamptonshire另一區域的Corby居民生活滿意度最低,除此之外,West Lancashire、Burnley、Preston和Wolverhampton均墊底。相反,Mid & East Antrim享受著無敵海景的居民們為他們的安居之地評分高達8.39分。East Midlands的North Kesteven屈居第二,北愛爾蘭的Mid Ulster區域排名第三。

倫敦居民對生活的幸福感最低,北愛爾蘭則最高。

國家統計局自2011年起就啟動了這項年度調查,訪問對象需年滿16歲,共計向居民提問4個關於自我生活評估的問題。提問如下:

  • 總體來說,你對你目前生活的滿意程度如何?
  • 總體來說,你是否覺得自己在生活中所做的事有價值,有多值得?
  • 總體而言,你昨天幸福指數是多少?
  • 總體而言,你昨天的焦慮指數是多少?

受訪者有10級指數可供選擇作答,代表「一點也不」的0為最低值,代表「百分百」的10為最高值。

調研流程為地方議會收集受訪者的答卷,然後交予研究人員分析。

此前的調查顯示,健康狀況、人際關係和就業情況皆為個人幸福指數的指標。

不過,國家統計局也強調,評級時考慮各區域的特殊情況很重要。Hammersmith&Fulham的居民人數為18萬,由於靠近倫敦中央區,這裡也是居民焦慮指數最高的地方。

容納了多種野生動植物和2萬居民的Orkney Islands排在居民焦慮指數榜的最低端。

Orkney Islands每平方英里僅容納52人,這或許解釋了該榜單的排列緣由,同樣的空間,Hammersmith & Fulham所容納的居民將近Orkney Islands的540倍。

容納13.5萬居民的Mid & East Antrim坐落於風景如畫的北愛爾蘭海岸,Ballymena是其主要城鎮。

Mid & East Antrim居民認為這裡是全英「最值得居住」的地方,令人驚豔的風景或許是主要原因。

「最不值得居住」的Gravesham位於熙攘繁忙的倫敦之外,容納了10.5萬居民,也沒有貨真價實的地標美景。

相關資訊:關於英國買房貸款 你瞭解多少

(據英中網)

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英國 | 高薪業主成詐騙新寵 專家呼籲提高警惕

據《泰晤士報》報導,據研究,時下流行的新公寓和豪宅的高薪業主成為了詐騙的目標。

徵信機構益百利(Experian)指出,住在「繁華城市」的人們,現今抵押貸款詐騙案佔所有詐騙案件的10%,可見,2016年抵押貸款詐騙案件比2015年增加了3%。在眾多的詐騙案例中,在支付轉移巨大財產前,騙子通過竊取郵件,和攔截借款人與律師的郵件的詐騙方式,成功詐取錢財。

在益百利工作的防欺詐方面的專家Nick Mothershaw ,告知《金融時報》,詐騙團夥把重點放在新建公寓。作為詐騙手段的一種方式,他們更容易成功獲得房東個人的身份識別號。一旦侵入該公寓,他們就能夠竊取郵件,這些郵件包含新的借記卡或信用卡地址等銀行信息。

他表示:「詐騙團夥的理想目標或當前賬戶目標,會是有著高淨資產卻居住在安全措施比較差,使用公共郵箱的人群。比如,在倫敦新建的房子,在這一區域擁有高淨資產的人——這裡就成了詐騙團夥鎖定的目標,郵編對於詐騙團夥是否成功詐騙起著重要的作用。

益百利的研究結果還發現,在過去兩年,當前賬戶詐騙案件比現在還多。「當前賬戶是詐騙團夥尋找一系列其他金融產品成功詐騙的第一步,很明顯,詐騙團夥更趨於用信用卡快速獲得資金。」Mothershaw先生指出。

該研究還分析了針對一系列金融產品應用軟件的詐騙案例 ,結果發現,在2016年4月,5月和6月期間,信用卡詐騙案件的記錄是增加的。結果顯示,每1萬個金融產品應用軟件就有48個是帶欺詐性的。

「詐騙團夥尋找冒最小的風險獲最大收益的方式,詐騙案件仍會繼續發生。判斷抵押貸款客戶中誰會最有可能成為詐騙團夥的目標,並且採取措施讓他們提高警惕是至關重要的。」

(據英中網)

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英国 | 买房砍价也要适可而止啊…不要惹怒卖家

今天要說說買房中討價還價下Offer的事情。

之說以今天想說這個,還得從幾天前我遇到的一個哭笑不得的事情說起。

(為了不洩露一些具體信息,下面的一些價格數字有更改)

之前有一個房源,南倫敦的一套房。 13年買的期房,今年因為回國了想要轉手樓花。 開價88萬英鎊。

後來有個買家,一上來口氣就很大,說我要這套。 麻煩你們安排賣家來跟我見一面,我們當面談,你們中間轉一手信息不直接。

給他解釋了半天,其實英國買房,買賣雙方其實不怎麼需要見面。基本談下了價格,都是直接雙方律師接洽了。

溝通了半天,原來買家只想從賣家知道一個信息: 13年買這套花了多少。

這是一個很敏感的信息,因為這基本意味著這就是賣家的底線。 這種賣樓花的交易裡,因為買家必須是現金買家,所以賣家的談判籌碼很低。 因為一旦在completion前找不到買家,就只能自己付完餘款。 要是資金不到位的話就比較危險。 所以通常這種買樓花的,在知道對方購買價之後,大概加一些錢,讓對方滿意有得賺不虧也就行了。

賣家也還比較心急。 也就直接報了當年的購房合同。 當年的購買價78萬英鎊。

過了兩天,買家回話: 我的offer是70萬英鎊。

當時我都有點懵, 你確定你的出價不是80萬? 你確定你的offer比人家當年的買價還低?真的有誠意麼??

買家的表示是:是的,我就是覺得而這只值這個價格。 出offer就是我的誠意了。 賣家這種賣樓花的本來不就是在求買家買麼?

好吧.. 還能說什麼呢。

這套房子又不屬於之前高溢價的區域,賣個樓花不賺也就算了還要虧6萬? 開出這種offer,跟直接說「我覺得你的房子是垃圾」 有什麼區別。 都不用轉告給賣家,光是我這就通不過不是麼。

無奈。

那麼,出offer討價還價究竟該怎麼做?

今天,我們就來給大家講講怎麼樣給出offer,以及如何討價還價。

一般來說,看完房子之後,我們心裡應該會有兩個數字:

這個房子本身值多少錢;

這個房子對我們來說值多少錢.

那麼對我們來說,最高的出價應該就是這兩個數字中較小的那個。

不過注意,如果房子的情況不是特別好,需要重新修整啊什麼的,這時候如果作為沒有經驗的人,估價就比較困難了。那麼如果可能的話,最好請一個裝修師傅去看一下,報個價,那麼問題就解決了。那如果不行的話,我們自己估價的時候可能就需要非常保守了。

接下來,我們就要進入給offer的時候了。記住,不能一開始就給出自己的心裡最高價位。

最好的策略是,一開始,給出一個你認為基本上對方就會拒絕的價格。對,就是這樣,我們來分析分析為什麼要這麼做。

首先,在討價還價的階段,買方出價只能越出越高,不可能往低了走。那 麼如果一開始給出了一個比較高的價格,對方一下子就接受了,那麼就很可能這個房子本來對方可以以更低的價格賣給你,但是這時候後悔也沒有用了。所以呢,如 果一開始給出了一個相對來說很低的offer,然後對方拒絕了,那麼至少我們知道,這個價格沒有很高,我們沒有吃虧,主動權還在我們手上。

好吧,雖然如果我們給出的價格真的太低了,比如說差不多打了個六折,這個時候賣家有可能會有點生氣,直接扭頭就走也不是不可能。 畢竟,一下砍太多,明顯買家心不誠。

關於給offer的方式,有些人會喜歡以一種比較正式的方式來做,比如給一個offer信啦或者一封比較正式的郵件啦;但是也有一部分人喜歡口頭上來討論價格。有一種觀點認為,如果以信件或者郵件的方式給出offer,就會顯得更加正式,也會有一個記錄,以後萬一有什麼問題還可以找到原始的記錄什麼的。但其實這種沒有太大的所謂,大家自己喜歡怎樣就按照怎樣的方式來就可以了。

但是,有一點在給offer的時候大家是要注意的,那就是討價還價並不僅僅只是圍繞房子的價格來的。還有兩個重要的因素是你的確定性和交易的速度。簡單來說,如果你很確定你要買這個房子,然後你確定你能很快進行交易,那麼在給offer的時候一定要讓對方知道。這樣一來,你就很有可能佔據了很大的優勢,特別是有時候賣家比較急著出手房子的時候。

那麼對於購買的確定性,你應該要表現出來你是一個靠譜的買家,不會突然變卦什麼的。不過這不僅僅是用嘴巴說說就可以了:至少,你要讓對方知道你是有這個經濟能力去承擔這樣一筆錢的。不過呢,賣家或者中介心裡還是知道,錢沒有落袋,就還是有可能出現意外,但至少你讓他們知道你有能力去支付這個房款,總比那些什麼都沒有的人強。

一般來說,如果你不是需要賣掉一套房再來買房的話,你付款的速度會得到很大的保證;而 如果你根本不需要貸款的話,那對方就會更高興了。這樣一來,我們之前給大家說的,在看房的時候問一下對方為什麼要賣房子就很重要了——如果我們能看出來對 方賣房子比較著急的話,而我們又能做到全款支付,不需要貸款的話,那就很有優勢了—即使我們的出價比那些要貸款的低10%。

所以呢,如果我們能現金全款支付的話,在給offer的時候就讓對方明確這一點:我出的價格並不是說就是比你的要價低20%,我可是可以現金支付的哦,差不多一個半月你就能拿到錢的喲。

但是,即便是這樣,你的第一個offer也是應該被拒絕的—這是一件好事,因為這樣一來你就知道你給的offer是在對方最低價格以下,慢慢往上加價,然後我們就以對方可以承受的最低價成交了。

不過怎麼樣去加價呢,就在於你多想要到這個最低的價格了。如果你覺得你自己的預算還是夠的話,最好就給的比你心裡想的對方的最低價多一點,這樣也好快點成交。拖得時間太長,對投資來說不是一件好事,畢竟時間成本也是要計算進去的。

有些人會把討價還價當成一個遊戲,並且還有點樂在其中的感覺,就是拼了老命去拿到最低 價。這種做法沒有對和錯之分,但是記住,往往是很迫切需要達成交易的人會輸掉這個遊戲。把這件事情看得越重要,那麼就越容易在這場博弈中處於劣勢。換句話 說,給自己留一條退路,不行就找別的,放鬆心態,會好很多。

其實說了這麼些,大家看起來覺得這好像是一件比較簡單的事情—其實不是這樣的。就好比 說你真的很想要找到一個好的投資機會,但是看了好幾套,總是被別人搶先,這個時候其實心裡都會比較著急,也容易犯錯。那麼這個時候我們可能要問問自己這個 問題:如果回報率什麼的都還過得去,是不是把預算提高一點會比較好呢?不過有時候,就算已經提高了預算,還是不行,這個時候怎麼辦呢?這個時候其實要做的 就是給到對方這個offer,告訴對方這就是我們最後的offer了,並且讓對方知道我們手上還有別的機會在談,如果別的談妥了,這個offer就失效 了。時間是一把雙刃劍:一個房子如果剛開始賣,賣家肯定會要價很高的,但是時間拖得越長,他就會越沒有信心,可以承受的價格可能就會慢慢降低了。

(據英倫房產圈)

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英國 | 出行必讀:常見的英國交通標誌

英國交通標誌與國內不同,為了在英的出行安全,瞭解英國交通標誌很有必要。英國的交通標誌包括禁令標誌、警告標誌、指示標誌、高速公路標誌、幹線公路標誌,次幹線及地方道路標誌、其他指示標誌和信息標誌、施工區標誌共九類。標誌的顏色包括紅、黃、藍、白、黑、灰、棕、綠、橘紅九種。

英國交通標誌的板面設計既加大了交通信息的數量,也突出了板面色彩的豐富使人感受到清晰而不累贅,圖文並茂,一目瞭然。下面跟著居外一起認識英國交通標誌!

英國交通標誌的三種基本類型英國 | 出行必讀:常見的英國交通標誌

英國交通標誌的基本顏色英國 | 出行必讀:常見的英國交通標誌

英國交通標誌:迷你交通圈(Mini roundabout)

英國 | 出行必讀:常見的英國交通標誌
在英國有很多的迷你交通圈, 在交通圈都是先讓右邊的車先行

常見英國交通標誌:英國 | 出行必讀:常見的英國交通標誌 英國 | 出行必讀:常見的英國交通標誌 英國 | 出行必讀:常見的英國交通標誌

看完以上介紹,您是否對英國交通標誌有了大致瞭解呢?想知道更多英國資訊,快快訪問居外網英國資訊吧!

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