Category: International News

近年来，多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置获得越来越多高净值人士的认可，而对于没有配置海外资产的投资人来说，他在人民币汇率风险上是完全暴露的。另外随着国内房地产估值过高与供应量过多，加上人民币贬值潮等因素下，部分投资者于近年更多的选择海外房产作为资产配置的一部分。与北美、澳洲不同，德国并非传统移民目的地，而伴随着中国企业对德投资的热潮，国人在德国的房产市场也呈全新气象。作为欧洲第一大经济体，德国房产的吸引力持续飙升，也强化了实力雄厚的国人在德国的投资动机。

德国的萨克森州（Saxony），位于欧洲的中心，由于其优越的地理位置，那儿已摇身一变成为最佳的业务基地。该属于德国最具活力的经济地区，与中国有着密切的经济往来——中国是萨州最重要的出口伙伴，在汽车以及汽车零配件行业尤其如此。萨克森州更是跨国公司发展的最佳基地，例如大众汽车集团、宝马汽车集团、保时捷、格罗方德半导体股份有限公司（Globalfoundries）、英飞凌科技股份有限公司（Infineon）、DHL、庞巴迪运输（Bombardier Transportation）、纳尔斯-西蒙斯-赫根塞特（Niles-Simmons-Hegenscheidt）集团等众多企业纷纷落户萨克森州。

位于德国萨克森的房产，其本质上属于一栋高端别墅，三分之二的外观覆盖着砂岩，具有典型的欧洲建筑风格，典雅又不失华丽。在城市树木掩映之下的这栋豪宅，流淌着属于日耳曼民族的血液，饱含着贵族与高尚的不凡气度。

这栋别墅包含2居室到4居室等不同房型的6套公寓，房型规划合理并且舒适度极高——每套公寓至少配有一个阳台，一年四季可以享受阳光雨露的滋润——让城市生活变得妙不可言。无论是城堡般华丽的屋顶，还是建筑底层呈半圆形漫步的楼梯，无处不彰显着这栋欧式代表性建筑的独特吸引力，无处不让居住者充分享受到大自然的美妙馈赠。

目前所有的公寓都已出租，常年稳定的房租成为固定的现金流。再来看这座别墅的内部情况：所有浴室都铺设了花岗岩瓷砖地板，起居室铺设了木质拼花地板，所有卧室都铺有地毯——这是典型的属于欧洲的生活方式的具体呈现：洁净的浴室、舒适的起居室、温馨的卧室。此外，别墅内铺设了近3米高的天花板，部分空间采用了上世纪初经常使用的技术，即采用复古的灰泥进行整修，使得整个别墅赋予人一种古典的气质。

作为一栋有着自己故事的房子，德国Saxony6卧6卫的豪宅在得以保留自己独特魅力的同时，也非常注重重建和整修。在1990年至1995年期间，整栋别墅经过了全面的重建和整修，花费了大量的资金和时间：所有窗户均采用棕色的木质框架和双层玻璃进行了整修；所有的水管、供暖设备和电力系统都经过全面整修；别墅的屋顶同样经过全面更换，现在铺砌了昂贵的灰色石板瓦；别墅周围的排水沟由持久耐用的铜材料制成。

位于德国Saxony6卧6卫的豪宅总面积为675,57平方米，其中地下室内设有2间办公室，面积分别为61.74平方米和99.43平方米；位于底楼的2套公寓面积分别为99.55平方米和100.07平方米。；位于二楼的2套公寓面积分别为97.64平方米和98.87平方米；而位于顶楼的2套公寓面积分别为49.15平方米和69.12平方米。此外别墅拥有2道独立楼梯，分别通向不同的公寓；每套公寓在室外都配有独立车库，让居家生活便利无忧。

这是一座让人难以忘怀的房子，只因为此次冠状病毒疫情造成很多地区封锁，给现任拥有着的其中一家公司带来了不可挽回的损失，为了避免破产，房主不得忍痛不出售这栋像城堡一样的别墅，希望可以预见有缘之人，得以承接。

欲了解/选购德国Saxony房产更多细节，请拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/54053180.htm。

 

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

提及海外房产，我们谈论的往往是欧洲、美洲、澳大利亚、东南亚等国家，似乎非洲大陆很少在人们的讨论范围之内。而事实上，非洲大陆是世界第二大陆，仅次于亚欧大陆，如此广袤的土地，其实也蕴含着巨大的价值。

非洲有很多国家在全世界都享有名气，北非的埃及凭借金字塔享誉全球 ，南非的钻石也是无数人寻梦的原因，今天要讲到的国家同样极负盛名——肯尼亚，是什么让肯尼亚在国际上名声在外呢？

肯尼亚被选入联合国安全理事会并赢得了一个席位。这不仅对肯尼亚很重要，而且对非洲也同样重要，因为肯尼亚在安理会代表非洲。这表明肯尼亚具有政治和谐稳定、社会安全的宜居特征，以及肯尼亚在非洲和整个世界的认可。不得不提的还有这个国家的田径运动，在2018年田径世锦赛上，肯尼亚取得了全球第二的优异成绩。

丰富的自然风光也是肯尼亚的一大特点，非洲草原的也行、自由、力量、美感在这里得到了完美的阐释。与此同时，随着如今的交通越来越发达，肯尼亚的旅游产业也得到有效的开发推广，这片非洲大地上的瑰宝每天都迎接着很多世界各地的游客。

肯尼亚位于非洲东部，被赤道横贯中部，东非大裂谷横贯南北，这样独特的地理位置本身就已经很吸引人了。另外，肯尼亚是人类发源地之一，从公元7世纪起，这里便形成一些商业城市，阿拉伯人开始到此经商和定居。

从发展的角度来看，肯尼亚是一个有潜力的市场，肯尼亚政府在2030年远景规划中，将能源、基础设施和建筑业、农业、制造业、采矿业、旅游业、批发和零售业、金融服务业和信息产业等列为重点发展领域。同时，肯尼亚的政治气氛稳定，安全状况良好，基础设施相当发达，许多重大基础设施项目都是与中国政府合作完成的。

从经济上讲，肯尼亚主要是一个农业国，同时其他包括信息技术与食品、清洁和洗涤剂相关的制造业、医疗用品部门等都表现良好。因此，肯尼亚这块非洲大陆上的沃土，具有非常大的投资潜力。如果慧眼别具，选中一块这里的优质土地，将很可能是一次收益不错的体验。

居外给大家带来是一块位于肯尼亚卡加多县恩贡地区的空地，这块土地坐落于肯尼亚内罗毕郊区，占地面积为24281平方米。

有一种农业，这块土地的地理以及面积均非常适合，里面已有的基础设施也很适合它——这就是饲养场肉牛养殖。那里的气候温暖亦有利于肉牛的养殖。在1月份，天然草场草量少的时候，当地的养殖户就在不到20公里的地方，以非常低的价格卖出上千头牛。短短3个月，牛只被饲养场的养殖户养肥，然后卖到当地正规市场。全国也只有3家大型牛肉加工厂，当地对牛肉的需求量很大，再加上出口需求，特别是出口到苏丹、索马里、阿联酋和沙特阿拉伯，这地块的潜力收益不容小覤！

土地距离机场只有一小时出头的车程

这片土地所在的地段绝佳，与中央商务区、机场和内罗毕工业区之间的距离几乎相等。此处距离内罗毕中央商务区、内罗毕工业区和机场约1小时车程。交通状况也十分不错，从主柏油路出发，沿着一条3公里长的平整道路行进即可到达该土地所在处，十分方便。

这片土地所在区域的海拔高度为1835米，不算很高，适合生活，土地上有黑色的棉田土壤和缓坡，在这里还可以看到连绵起伏的恩贡山。因此，这里非常适合用于开发农业或工业项目，包括制造、仓储或信息技术行业的项目都是可以的。

这片土地邻近恩贡蔬菜有限公司——一家在当地实力雄厚的私营农业公司，其主要业务为种植并加工供出口和当地使用的蔬菜产品，试想一下，如果后期能达成良好的合作关系，那这块土地上的产品的外销便不成任何问题。

由于肯尼亚的气候为一年两次雨季的热带气候，而且在三月至五月期间会出现长时间的降雨，十一月和十二月则会出现短时间的降雨，因此这里的雨量充足而稳定，对农业的生产起到了至关重要的作用。

气温方面，土地所在区域常年保持在21摄氏度到27摄氏度之间，比较凉爽也适合植被生长，再加上是比较平坦的土地，这里多风而且日照充足，如果新业主有意涉足发电领域，这里不失为一处建造绿色能源发电设施的理想地点。

硬件设施也是这里具有潜力的原因之一。不同于非洲其他地方的设备匮乏，这里有三相电源、10升容量的水箱和水井，而且土地钻孔的勘探（地质）报告已经完成，可以马上参考。整片6英亩大小的地块都铺设了灌溉用的主管道，可以说是一切具备，只欠东风。

似乎基本问题都已经完美解决，那么，在当地招工是不是很麻烦？非也，您可以在该地区和附近的内罗毕市招收到许多技能娴熟和体力极好的员工。另外，前业主表示：“我很乐意向新主人介绍他们在我国选择的专业人员，以提供令他们称心满意的服务。”有了这句话，还有什么担忧呢？赶紧点击：https://www.juwai.com/54138671.htm，或致电居外热线400 041 7515，进一步了解这块沃土吧。

 

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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空气、自由、阳光、健康……相信经历过2020年的我们，最需要的不外乎这些。不必舍近求远，让我们将投资全球的目光放到距离中国较近的区域——泰国。在“一带一路”政策的鼓励下，东南亚尤其是泰国地区的房产将会大幅增值，也越来越成为海外投资者青睐的对象。

泰国房产用多样性来拥抱你——想要悠闲度假的小镇可以选择曼谷清迈，喜欢滨海风景特别秀丽的，可以选择苏梅岛。今日居外为大家推荐的，正是位于泰国苏梅岛的一栋全新别墅。

苏梅岛是泰国湾的热带岛屿，负有“东南亚夏夷”的美称。岛上海滩众多，处处水清沙白，景致迷人。终年的热带季风和热情淳朴的民风，让苏梅岛成为“微笑国度”的海滩天堂。二十年以前，苏梅岛还是个有着茂密椰树林的安静小渔村，没有外来人的打搅。直到有几个西方游客搭乘运送椰子的曼谷船只到达此地、被这里的平静之美深深吸引，苏梅岛拥有美丽海滩的消息才不胫而走。

无论何地，山与水都是房屋最好的归属，苏梅岛更是用全方位的景致证明了这一点。这座位于泰国素叻府苏梅岛的房产为一栋全新别墅，坐落在Chaweng Noi地区一个配备门控的私人住宅区内，您可以轻松抵达此处房产，无需途经陡峭的道路。

苏梅的旅游旺季，世界各地游客慕名而来；如果在淡季，苏梅岛则属于岛上的居民——包括外来居住者，可以享受椰林树影、水清沙白的海滩、舒适宜人的气候。这座位于苏梅岛出色地段的别墅，四季皆坐拥苏梅岛的超棒海景，俯瞰着查汶湾（Chaweng Bay），而距离世界闻名的查汶海滩（Chaweng Beach）只有5分钟的车程。

这座建筑面积达到240平方米的别墅拥有3卧3卫2车库，一进入其中，8米*4米的无边海水池不禁让颜值控们惊呼——这果然是海滩天堂的顶配！想象一下，椰树、海风、音乐、美酒……有了无边海水泳池的生活，不是天堂是什么？

据悉，目前有许多中国家庭已经决定投资这栋别墅，可以想见这栋别墅所拥有的内在气质与国人的需求吻合度较高，让我们走进别墅内部详尽的参观一下吧。别墅内中式的家具家私随处可见，精致的装潢与泰国南部海岛的气候相得益彰：3间带有套内卫浴的卧室（每间卧室都配有柚木制特大床）、配有日光浴床的超大露台、面积为60平方米的带顶停车位和一楼下方240平方米的空地（可用来建造2套公寓），享有令人惊艳的辽阔海景……与别墅一并出售的还包括一家泰国有限公司和Chanote地契（永久产权证书）。

坐拥这一切的泰国苏梅岛3卧3卫的别墅临近苏梅岛所有的便利设施，比如岛上最大的Central Festival购物中心、曼谷医院、水晶湾（Crystal Bay）和佛教圣地Wat Khao Hua Juk寺等，让您在这里的生活无忧无虑，尽享一切美好。

正如世人所传颂的，苏梅岛神奇地融合了过去、现在和未来，从豪华水疗胜地的顶级餐厅，到人潮拥挤、喧闹的酒吧和海滩，再到与世隔绝、安静的小海湾，没有任何人可以轻易抗拒这座岛屿的魅力。在这座神奇的岛屿上拥有自己的住所，将是您通往自由与健康的美好开始。欢迎了解/选购泰国素叻府苏梅岛房产，更多细节请拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53915992.htm详询。

 

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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