据房产网站realestate.com.au报道，搬迁价格指数（Relocation Price Index）显示，目前，澳洲的悉尼、墨尔本已进入全球定居最贵的城市之列。
搬运服务平台Movinga 公司的研究发现，在全球定居最贵的75座城市中，悉尼排名第7位，在该市定居首月的花费为2866澳元（即2163美元）。墨尔本位居第18，花费为2415澳元。而包括布里斯班（Brisbane）等在内的一些澳洲主要城市则没有进入前75名。
这份研究以移居者定居新城市的首月4个方面的花费作为考虑因素，包括在市中心租一套一卧室公寓的租金、办理移动手机卡和网络流量的费用、一个月公共交通花费、30天的饮食花费。研究发现，在悉尼首月租一套35平方米的公寓平均需要1767澳元，办理和使用移动手机卡70澳元，饮食870澳元，交通费用为154澳元。
（ 据澳洲新快网）
2017年新年伊始，悉尼房地产市场取得开门红。汽车大亨克莱顿（Neville Crichton）名下悉尼皮蓬角（Point Piper）豪宅成功交易，售价超过6,000万澳元。
据Domain报道，汽车大亨克莱顿名下悉尼皮蓬角Portofino豪宅已成功觅得买家，交易价格超过6,000万澳元。尽管买家具体身份尚未公布，但鉴于豪宅买卖交易须获外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）批准，至少可确定买家来自海外。
Portofino豪宅交易价格预计将排名澳洲豪宅价格记录第三位。目前，澳洲豪宅最高价格记录仍由2015年交易的悉尼沃克吕兹（Vaucluse）La Mer豪宅保持，售价7,000万澳元。去年转手的皮蓬角Altona豪宅价超6,000万澳元，排名第二。
Portofino豪宅在2011年登上过新闻头条，当时微软创始人比尔盖茨（Bill Gates）租下豪宅居住，周租金高达25,000澳元。
豪宅共3层高，拥有悉尼海港大桥景观。豪宅内部设有6个卧室，还有健身房、私人码头等等。1994年，克莱顿从飞行员罗斯（Bruce Rose）手中买下相关物业，交易价格仅590万澳元。
相关资讯：澳洲 | 中国开发商”杀回”墨市 5个月横扫75%开发用地
（据澳洲新快网）
据《每日电讯报》报道，夏日炎炎，悉尼房价也迎来新一波涨价热潮。最新数据显示，新州多个海滨小镇房价并未跟随大市上升，而且房源充足，能为买家提供更多机遇。
房产信息公司REA集团数据显示，考夫斯港（Coffs Harbour）地区的南布卡海角（Nambucca Heads）房价最低仅为9.5万澳元，而且大部分住房挂牌2个月以上才售出，成交价通常低于挂牌价，意味着买家面临较小竞争。相比之下，悉尼独立屋均价目前迫近100万澳元，推出不到1个月就会售出，而且买家并无多少还价空间。
此外，南部海岸贾维斯湾（Jervis Bay）的圣殿海岬（Sanctuary Point）独立屋均价约为36万澳元，也有低至33万澳元的交易；南下，贝特曼斯湾（Batemans Bay）公寓均价为25.5万澳元，独立屋为35.5万澳元。即便在距离悉尼不到100公里的地区，也有低于40万的滨海住房出售：中部海岸的入口市（Entrance）三面环水，公寓售价低至30万澳元。
地产中介公司George Brand经纪拉蒙特（Peter Lamont）表示，悉尼买家受到当地优惠价格吸引，目前正在大量涌入，估计低廉房价不会持续太久。
地产中介公司Property Central经纪米尔森（Brian Milson）指出，大部分买家都因为无法承受西悉尼等地房价，因此转向其他地区。
其他受悉尼买家青睐的中部海岸地区包括伯克利谷（Berkeley Vale）和哥洛肯（Gorokan），当地公寓中位价不到35万澳元。
（据澳洲新快网）
汇丰银行首席金融分析师Paul Bloxham称，悉尼和墨尔本的房价在2017年将继续保持强劲增长，但是持续了5年的物业建设热潮将在今年年底开始消退。
汇丰：首府城市再涨3.4%
据汇丰银行分析，2017年，澳洲各首府城市的房价将增长3.4%，2018年增长1.7%，并预计澳储行将把现金利率上调50个基点，达到2%。
Bloxham认为，房产建设热潮已经“几乎达到顶峰”，近几个月的批建率大幅下降。但是，住宅建设从批准到完工之间相隔很长时间，尤其是高层住宅，因此建设热潮直到2017 年年底才会开始消退。“
（房产热潮消退后）澳洲的投资前景将主要靠矿业的维护和修整，和基础设施投资来支持。商业投资则须要支持服务业出口，比如旅游业和教育业——这将成为澳洲的下一个增长动力。”Bloxham 称。
统计局：批建率同比下降10.8%
汇丰银行预计，2017年，房产投资仍将给澳洲的GDP增长带来积极的贡献，但在2018 年将有所下降。
Bloxham 认为，悉尼和墨尔本的独立屋价格在今年将继续上涨，墨尔本和布里斯班的雅柏文价格可能有所下降，阿德莱德独立屋房价上涨较弱，而柏斯则将继续下降。
上周一，澳洲统计局发布的数据显示，11 月住宅批建率上升了7%，但是同比下降10.8%。澳洲联邦证券（CommSec）首席经济师Craig James 称，过去一年中，一共批建了232,599 套独立屋，而截至2015 年10 月的之前一年里，这一数字则为241,507 套。他认为：“ 据预测，独立屋的供应将上升，但应该确保一个更平衡的环境——从本质上来说，独立屋房价增长在中期内将更为可控。
相关资讯：澳洲 | 457签证政策变动及影响
（据澳洲新快网）
由于澳洲国民银行在最后一刻以房子太小为由拒绝发放贷款，一名澳洲小伙或因此痛失4.1万澳元的首付。
20岁的Alexander Tashevski-Beckwith表示，在房屋即将过户之时，国民银行突然以房屋面积太小为由，拒绝发放贷款。
去年12月，Beckwith和他的母亲为一套面积为47平米的公寓申请了贷款。当时负责处理这笔贷款的国民银行经理已经答应放贷，而且Beckwith还有邮件与通话记录可以证明。
但在上周，国民银行却以房屋面积小于50平米不能发放贷款为由，拒绝了Beckwith的房贷申请。而且，之前负责这笔贷款的经理也从国民银行辞职。
据了解，Beckwith在申请贷款时曾与银行经理就房产的面积问题进行过讨论，这名经理表示：“我们有50平米的规定，但应该不会有问题”。
国民银行表示，如果最终证实Beckwith的遭遇是因为银行方面的失误，国民银行将进行赔偿。
澳洲金融经纪人协会执行董事Peter White也表示，考虑到重新出售时的价值，不足50平米的房产一般很难获得贷款。
（据澳洲网）
2016年的最后5个月，中国开发商呼啸着“杀回”了墨尔本市场，抢购了四分之三的开发用地，对于公寓供大于求、更严格的规划政策和更高的房产税担忧，他们毫不在乎。
据《澳洲金融评论报》报道，房地产代理商世邦魏理仕（CBRE）表示，去年8月到12月之间，在他们经手的墨尔本45个开发用地中，有75%的开发用地都卖给了中国大陆的买家。
相比之下，去年的前7个月，中国政府的资金控制措施和澳洲联邦选举的不确定性影响了中国买家的购买热情。世邦魏理仕的全国主管Mark Wizel说：“在过去5个月，我们卖给中国买家的开发用地，是自2009年以来同期最高的。”
据《澳洲金融评论报》的计算，自8月以来，中国开发商已经在墨尔本购买了7.3亿澳元的开发用地，这其中包括大华（Dahua）和保利（Poly）所购得的地块，还有新加入的中国开发商Nuway Wy，他们花费9700万澳元购得了墨尔本前会展中心地块，获得了在此修建1000套公寓的批文。
Wizel表示，相比较而言，承受力是一个原因，为什么盘整期以后，墨尔本有如此强烈的反弹。他说：“在悉尼，会展中心地块的售价是4亿澳元。中国开发商在墨尔本看见了更多的价值，他们愿意接受较低的回报，但可以在其他方面节省资金，比如通过直接进入中国出售公寓，避免支付当地房地产经纪人的佣金。他们对于中国的住房需求，有着比我们更深入的了解。如果没有最终买家，他们是不会购买这些地块的。
Beulah International董事总经理Jiaheng Chan表示，开发商们选择墨尔本，因其连续6年被评为世界上最适宜居住的城市，这家马来西亚背景的开发商刚刚在Ivanhoe推出了一个全新的公寓项目。他说：“墨尔本的一个主要卖点是教育系统，提供高质量的学校和大学，所以我们都计划围绕教育中心地进行房产开发，这些地方的住宅需求十分强劲。”
Wizel表示，2017年，预计中国一些大型开发商的活跃度将上升，如绿地集团（Greenland）、复星集团（Fosun）、万科集团（Vanke）、万达集团（Wanda）和富力集团（R&F）。他指出，中国开发集团也在地块上积极地拓展，现在看到他们对酒店、购物中心、办公楼和休闲物业的更多兴趣。
（据AFR）
据《澳洲金融评论报》报道，商业调研公司IBISWorld报告显示，公寓开发、奶粉生产、矿业勘探、重工业及非房屋建造、农作物种植等行业收入将在2017年有所缩减。
其中，损失最惨重的是公寓开发和重工业建造，两大行业收入分别将下降26%和38%。IBISWorld高级行业分析师克劳特曼（Nathan Cloutman）表示：“许多近年势头强劲的行业今年或许要失望了。调研显示这些行业的增长期已经结束，起码在未来12个月会放缓。”
IBISWorld称，公寓建造收入将在2016-17年度缩减至193亿澳元。此前，银行收紧对外借贷，可能导致外国买家流失，引发担忧。经济学家及分析师预测，楼花公寓供应激增，将会冲击市场。克劳特曼指出，公寓需求今年将大幅缩减，加上多个大型项目竣工，多个重点市场将会出现供过于求的现象。
此外，奶粉生产收入跌幅也会高达12%，2016-17年度收入总额预计降至7.57亿澳元。IBISWorld数据显示，奶粉生产行业在前两年度分别下滑35.8%和22.2%。克劳特曼指出，奶粉生产业严重依赖出口，相关份额占行业收入高达90%，因此很受全球奶粉价格波动影响；由于供应过剩，全球奶粉价格在2014-15年度一度狂跌，将会继续影响澳洲奶粉生产收入。此外，随着澳洲奶粉一大出口市场——中国收紧准入规定，澳洲奶粉出口将更受限制。
道路桥梁建设收入将有27%的增长。其中，新州大笔基建支出对路桥建设增长贡献最大，尤其是悉尼M1-M2连线及西联公路（WestConnex）等项目。IBISWorld称，这些项目的影响将会持续未来数年。
数据储存和儿童看护服务分别有14%和12%的增长。前者是由于互联网应用不断增加，刺激云储存需求；后者是因为越来越多女性生子后选择重返工作岗位，从而增加幼儿看护服务需要。
行业收入升幅最高的是制糖。克劳特曼称，由于全球糖类消费量持续上升、库存不断缩减，全球糖价在2016-17年度有望上升20.1%，而澳洲本地糖企或可受惠。
在悉尼房价日益飙涨的情况下，很多房地产开发商将新房建的越来越小，而买家们也都非常满意，因为随着低价的不断上涨，他们已经负担不起那么大的新房了，这就导致了独立屋越来越受欢迎。
在悉尼的市中心外围，新房子如雨后春笋般冒了出来。在过去的一年里，新州政府共批准新建了57073套新房，这个数字是10年以来的最高纪录，然而这还远远满足不了市场需求。
悉尼市中心外围的地皮价格自从2010年以来已经上涨了50%以上。此外，供应商还将新房的面积缩的越来越小。在这些地区你可以看见越来越多的独立屋，因为这样供应商就能赚到更多的钱。
虽然新州政府对此很不满，因为这样房子之间的道路就变得非常窄，居民不能在路旁停车，大型车辆也很难在道路里通行。
但是对于很多买家来说，他们还是很满意这样的房子，因为随着人口快速增长，悉尼已经没有那么多可建设的土地了。而且年轻人也没有那么多时间打理那么大的房子，他们都喜欢蜗居，并且高昂的房贷也令他们无法承受。
相关资讯：悉尼热门开发区域 土地价格年涨四成
（据今日悉尼）
华人投资者买下位于奥克兰南部Mangere Bridge相邻的两套房产，在不到一周时间内，转手套利大赚几十万（新西兰元，下同）。其中一套在半年左右的时间里，价格上涨了100万。
据悉，这两套房产均位于Coronation Rd，一家开发商将它们买下后准备推平，并建造18套联排房。
其中一套房屋的占地面积为802平米，包含一幢上世纪40年代建造的5居室房屋。根据政府的估价，这套房屋的约为72万。
据报道，这套房产的原主人于2014年12月以86.9万的价格买下此屋。而华人投资者在购买了与其相邻的房产之后，上门给原屋主出了一个高价，以至于后者将装修了一半的房屋转手卖出。这套房产随后就在4天内转手多次，转手买卖价差15万元。
另外一套房产则是与之相邻的Coronation Rd上的一套有些历史的建筑，最早建于1910年代。这栋房产所占面积较大，为1897平米，在奥克兰的历史上算有些故事，曾经做过寄宿旅馆，政府CV估值为94万。
交易记录显示，这栋房产在半年中转手3次，半年内的价格从145万飙升至280万。
其中第二次转卖的价格从145万飙升到了240万，第三次转卖的价格则从240万涨到了280万。而且，这两次转手的间隔只有4天。
目前，这两套房产都卖给了一家华人开发商Treasure Plus Ltd，收地总成本为400多万。
一名Wu姓投资人表示，他原先是准备自住的，后来“感到不安全”，所以趁着有个不错的报价就把房子卖了。
而房屋最早的屋主则表示，她的房产脱手后能在短时间内出现暴涨，令人十分惊讶。她还表示，作为一栋历史建筑，被推倒造高密度房产实在可惜。而且，她不希望自己的房屋落到开发商的手里。
（据新西兰微财经）
房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值，悉尼热门开发区域宝活（Burwood）土地价值年涨近40%。
据《悉尼先驱晨报》报道，新州评估办公室（NSW Valuer General）最新公布数据显示，上一财年新州土地价值上涨超过11%，新州土地总价值接近1.5万亿澳元。悉尼各区域土地价格上涨幅度大不相同，重新规划土地涨幅最大。
截止2016年7月，悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%，特别是米尔顿街（Milton Street）地块，价格翻倍。
宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目，史卓菲（Strathfield）住宅用地价格上一财年上涨29.7%，加拿大湾（Canada Bay）上涨17%。
总估价师贾尔科斯（Simon Gilkes）称悉尼西北及南北外郊住宅开发重点区域土地价格涨幅明显，相关区域火车线路建设已完工或仍在建。例如，西南区金宝镇（Campbelltown）上一财年土地价格上涨27.1%，西北区希尔郡（Hills Shire）土地价格上涨17.3%。
悉尼大学城市及区域规划主席菲布斯（Peter Phibbs）表示，政府政策推动悉尼土地价格上涨，然而土地价格上涨最大利益均收进土地所有者口袋，并未带来公共利益。
土地价格上涨最终将推动土地税率上调，但悉尼目前正进行合并的数个议会，相关土地税率处于冻结状态。
相关资讯：墨尔本住宅租赁竞争激烈 租客预付半年租金
（据澳洲新快网）
