据相关报道，澳洲墨尔本悉尼豪宅房价增幅居于全球5、6名。
澳洲日报报导，房地产集团莱坊（Knight Frank）公布的全球一线城市指数（Prime Global Cities），墨尔本的高端住宅价格增长了 11%，悉尼增长了 10.2%。
墨尔本的高端住宅价格增长了 11%，悉尼增长了 10.2%然而，澳洲城市依然落后于异军突起的温哥华豪宅市场，在中国投资的力挺下，当地豪宅一年里升值了 36.4%。同样领先澳洲城市的还有上海，房价在截至 6 月份的一年中上涨了 22.5%，开普敦房价上涨了 16.1%，多伦多增长了 12.6%。
按地区划分，报告追踪了顶端 5% 的城市住房市场，发现澳洲的价格增长最为强劲，为 11%，其次是北美的 10%，亚洲的增幅为 4%，欧洲的顶尖住宅只增长了 1% 。
“虽然全球仍有不确定性，但澳洲因财富可长期保值而非常令人艳羡。” 莱坊住宅研究部门的西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）说。
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（据钜亨网）
澳洲房价的疯涨我们一路看来，毕竟影响了我们海外投资者对澳洲房产的买入，同时也影响到了澳洲本地年轻人买房的热情。
澳洲日报援引《悉尼晨锋报》报导，央行行长史蒂文斯（Gleen Stevens）在接受澳洲新闻集团采访时表示，虽然买房一直都不容易，但现在，造成买房难的因素有很多，包括：区域划分、交通、基础设施以及人们首选居住地的改变。
虽然买房一直都不容易，但现在，造成买房难的因素有很多，包括：区域划分、交通、基础设施以及人们首选居住地的改变现年 58 岁的史蒂文斯说，很多和他同代的父母最后将得为孩子们提供经济援助，帮助他们进入房市。“我认为，很多我这一辈的人会发现，他们得帮助孩子进入住房市场，如果没有这么做的话。因为这几乎是他们的孩子进入悉尼市场的唯一途径。”
史蒂文斯表示，这可能导致父母们得重新评估自己的富裕程度。“这当然意味着对我这个年龄的人来说，我们以为我们拥有的财富实际上没有我们想像的那么多，因为我们得把一部分交给下一代人。”
（据钜亨网）
根据一份新报告，外国投资者正在主导悉尼CBD的办公楼市场，在2015-16财年，买走了超过一半的供应量。
据《每日电讯报》报道，房产顾问公司Savills Australia 的调查显示，单单在悉尼CBD，办公楼产业就有27项交易，总值达到46亿澳元。其中60%都是被外国投资者买走的，大约价值26.7亿澳元。
在CBD和都市地区，总的有价值87亿澳元的79项办公楼交易。外国买家还是占据首位，有20栋楼是被他们买走的，价值35亿澳元。最大的一笔交易是和中投公司（China Investments Corporation）达成的，包括7栋楼，总值19.76亿澳元。
全国来看，外国投资者在各城市CBD的办公楼买卖中占了68%的比例。根据高力国际公司（Colliers International），中国买家是购买澳洲办公楼的外国买家中最多的，投资总值接近30亿澳元。美国紧随其后，投资了25亿澳元，但这个数字比2008年的60多亿澳元有了显著下降。
Savills公司新州总经理Simon Fenn说，悉尼办公楼的回报率让它比国际上其他投资热点更活跃。他说，“悉尼租金增长的前景，加上进一步利率降低的可能性，在短到中期里会增加对本地和国际买家的吸引力。”
该公司的跨境与资本交易主任Ben Azar说，澳洲这种高水平的外国投资在短期内不会消失，同时悉尼和墨尔本还有“全球门户城市”的声誉。他说，“澳洲是全世界最高回报率的透明安全的市场之一。只要澳洲的经济和政治环境保持稳定，英美和欧洲的动荡就意味着更多的海外资本会流向澳洲。”
（据今日澳洲）
堪培拉首批99年租约还有7年时间才到期，但是不少租约已经获得续约更新。
据Domain集团报道，堪培拉土地政策与澳洲其他地方不同，采取的99年租约模式，而非购买模式。
堪培拉土地政策与澳洲其他地方不同，采取的99年租约模式但是，缴纳少量的行政费用后，租约简单轻易就能再延续99年租赁权，这也意味着土地几乎归承租方所有。
首都领地物业管理Darren Walton表示，不少公寓业主团体都已经开始申请续约。
Walton称若业主打算申请贷款，银行要求其必须证明基本为业主。
不少租约都将在下个10年到期，因此业主都开始申请续约以满足银行要求。
据悉，堪培拉首个99年土地租约位于贾尔斯大街（Giles Street）和温特沃斯大道（Wentworth Avenue）拐角，于1924年12月下发。
地块上现在建有温特沃斯花园公寓（Wentworth Gardens），相关土地租约续约已经在2015年12月完成。
Walton负责土地续约事宜，他表示从去年年中开始，续约程序简化，现在更加方便。
新程序从2015年7月开始实施，业主团体不需要取得每一名业主的一致同意，就可以申请另外99年土地续约。
环境及规划部门（Environment and Planning Directorate）表示，业主团体必须举行会议，对土地续约做出投票，只要取得多数同意即可。
续约申请费每综合体为413澳元，外加每公寓单元162澳元。
环境及规划部门发言人，只要澳洲联邦政府或首都领地政府对相关土地不存在公共用途，必须批准99年土地租赁续约。
在实际情况中，首都领地不会运用这一权利收购住宅土地。
如果确实存在需要收购住宅土地用于必须的公共事业，首都领地也将依照市场价值进行赔偿。
土地租约到期前12至18个月，首都领地规划及土地机构（ACT Planning and Land Authority）将向相关业主团体下发通知。在土地租约到期后6个月内提交土地续约申请，同样具有法律效力。
（据澳洲新快网）
英国脱欧以来，房产方面一直吸引着众多海外买家，但有消息称，有些中介为了更加吸引买家， 蓄意把房价报低，但同时，中介公司开始实施罚款政策镇压。
《先驱太阳报》报导，维州一家房地产中介公司由于对内城区的 11 套房产报低价，可能会被处以 75 万元的罚款。
维州一家房地产中介公司由于对内城区的 11 套房产报低价，可能会被处以 75 万元的罚款维州消费者事务署表示，已经向法庭申请，该房产中介公司被收缴 20 万元的佣金，并且每套被售出的报低价房产都将罚款 5 万元。这也就意味着如果法庭接受这一建议，那么该公司的总罚款将达到 55 万元。
维州消费者事务署总监 Sitesh Bhojani 表示，必须要对该房产中介处以重罚，这样才能确保其他经纪公司意识到，报低价的行为非常不值得。
而这家名为 Hocking Stuart 的中介公司则承认，本月早些时候公司在 Richmond 的办公室曾报低价。
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（据钜亨网）
澳洲房价的猛增致使众多海外投资者购买澳洲房产，但最近有消息指出，其房价的增势会减缓。
近日澳新银行（ANZ）的经济学家们称，虽然从2年前开始，澳洲房地产行业接棒资源业成为澳洲经济的主要引擎，但是现在澳洲房市已经达到了“全面巅峰”，再加上目前对房市投资者监管政策的日益严格，都将让澳洲房市进一步降低房价的增长速度。
现在澳洲房市已经达到了“全面巅峰”，再加上目前对房市投资者监管政策的日益严格，都将让澳洲房市进一步降低房价的增长速度据《澳洲金融评论报》报道，过去的2年里澳洲房市接棒资源业成为澳洲经济的主要引擎，再加上受澳联储历史低位的官方利率推动，房屋建筑和房地产销售行业为新州、维州和昆州的部分地区创造了可观的经济增长。而且除了通过飙升的印花税为各州政府创收以外，建筑业也帮助吸收了从资源投资业流出的工人。
不过澳新银行近日发布的研究报告称，全球金融危机以来，澳大利亚受到资源业和随后的房地产行业繁荣的支撑，不过澳洲经济也将面临结构性改变。澳新银行的经济学家Daniel Gradwell和Felicity Emmett就说：“房地产对澳洲经济的贡献将放缓，新屋需求会从‘全面巅峰’下降。”此外，澳新银行还警告称，房屋空置率缓慢上升正在拖低房租增速，现在的房租年平均增速为1%，是20年来最低水平。
（据澳洲新快）
24年前，一对夫妻在悉尼花72.5万澳元买下了一栋单层老房子；24年后，经过一番改造翻新，他们准备卖出这套房子，发现房价已经翻天覆地，一下子涨到了1千多万。
1992年，Paul Disalvo和他的妻子花72.5万澳元买下了悉尼Vaucluse一幢滨海房屋，这笔钱在九十年代也算是巨款了。原本Disalvo还猜想自己的房子也许已经贬值。让他惊讶的是，24年后，这套房子价值居然翻了十多倍，达到了1千多万澳元。
Disalvo夫妻这套房子刚被Disalvo夫妻俩买下时，只是个单层的4居室破旧老房子。在他们之前的住户是个独居的寡妇，所以房子只经过简单的艺术装饰。但是夫妻俩从窗户中看到外面的海景之后，立马决定买下。之后，Disalvo夫妻和两个女儿便搬进了这个新住处。后来，在这套房子里，他们又添加了一名家庭新成员。
时间过去，女儿一个个搬了出去，Disalvo夫妻突然起了翻新房子的想法。于是，Disalvo请来了建筑设计师，对整套房子进行了全新的设计和改造。老房子瞬间变成了现代化的豪华海景房，Disalvo惊呼简直就是天使的造物。
改造后的房屋 改造后的房屋
房子改造好后，Disalvo却犯难了。因为翻新后的房子太大了，一共五楼，除了五个卧室外，还有用于烧烤和娱乐的区域。所以，最终他们做出了艰难的决定：将房子卖掉。
（据今日澳洲）
布里斯班的租房高空置率将权力从房东那里转移到租客身上，他们现在拥有更多的选择。
据Domain报道，布里斯班的独立屋空置率达到2.6%，公寓空置率达到3.1%。来自Domain Group将7月的空置率新数据通过床位数量进行分类，让租客有更直观的理解，也帮助租客讨价还价。
Domain Group首席经济学家Andrew Wilson说，“所有的数据都指出，现在布里斯本是租客市场，而且还不断有新房源，因此这种情况短时间内不会改变。所以租客有越来越多的选择，可能还可以搬到大房子里。而房东只能适应这种情况了。”
三室独立屋中，Kallangur， Redbank Plains， Calamvale， Morningside和Carina区的空置率是最高的，所以租客有更大的机会搬到大房子或者省下一笔租金。至于两室独立屋，Woodridge的租金已经够低了，中位租金每周只要265澳元，但是空置率还是很高，还有Morningside，Ashgrove， Spring Hill， Annerley。四室独立屋最高空置率的区都是正在建设过程中的城区，Redbank Plains， Yarrabilba， North Lakes， Springfield Lakes和Griffin 。
至于公寓，一室公寓的空置率最高的是资金最贵的CBD，其他的还有New Farm， Hamilton， Fortitude Valley 和Spring Hill。两室公寓空置率最高的依然是CBD，还有New Farm，其他还有Chermside， Nundah和Coorparoo。三室公寓空置率最高的仍然是CBD，而且租金高达每周780澳元。显而易见，大公寓的数量在增加，空置率也在不断增加。其他的区还有Mango Hill， Morningside， Nundah和Kallangur。
（据今日澳洲）
据相关消息，悉尼房价已经超过伦敦和纽约了。悉尼房价平均值高于美国大城市，于是澳洲本地人都跑去海外买房和投资了。
据《每日电讯报》报道，根据Realestate.com.au的数据，超过20%的澳洲投资者都选择在海外买房，而这并不让人惊奇。悉尼黄金地段的一室公寓就要100万澳元以上，但是在雅典，只要1.5万澳元就可以买到同样一套一室公寓了。
超过20%的澳洲投资者都选择在海外买房，而这并不让人惊奇据报道，在罗马尼亚的特兰西瓦尼亚，只要10.9万澳元就可以买到一栋配有游泳池的小屋。还可以享受湖光山色。或者在希腊的伊奥尼亚群岛用87万澳元买下一整栋含有12套公寓的楼房，俯瞰沙滩。而这个价钱比悉尼中位房价还少。
29岁的首次置业者Mariana Oliveria在悉尼找了3年的房子。最近到欧洲旅游一次后，她明白了海外买房对大家的吸引力。用110万澳元，她只能在悉尼内西区买到一套两室房产，但就算少10万澳元，她也可以在法国买一套十室的18世纪的豪宅，配有游泳池和网球场。
房地产广告公司REA Group的首席经济学家Nerida Conisbee说，英国脱欧可能会影响到欧洲的房价，因此可能有更多澳洲人试图在海外投资。
法国中介Peter Elias表示，澳洲客户现在大约占他们客户群的5%。最近，他们一位澳洲客户就买了一栋法国城堡，从头到尾进行改造。
（据今日悉尼）
以前做澳洲房地产生意的中国房地产代理，最近都转移了重心，开始销售别的国家的房子。因为不确定性使得中国投资者纷纷却步。
据《每日电讯报》报道，面向中国买家的房地产门户网站ACProperty的Esther Yong说，她的团队接到大量来自中国代理的电话，对美国和欧洲的房地产感兴趣。
她说，“大约70%的代理原本是销售澳洲房地产的，现在他们的客户要求替代的投资方案。”她还说，因为最近澳洲对外国投资者收紧政策，所以代理们都发现了严重的销售量和咨询量下降。她说，“中国买家依然在咨询，也很希望可以购买，但是他们不确定市场走向，需要更多的考虑时间。”
澳洲银行限制贷款及印花税加重之后，买家对澳洲房地产的咨询数量就大大降低了房地产投资公司NAREIG的澳洲置业顾问吴瑞秋（Rachel Wu，音译）位于北京。她同意这种说法，即澳洲银行限制贷款及印花税加重之后，买家对澳洲房地产的咨询数量就大大降低了。她说，“当顾客犹豫要不要在澳洲买房时，代理就会转而推荐美国和欧洲的房产。客户一般比较倾向于在美国买房。”
吴还指出，急于转售楼花公寓的买家也不在少数。如果没有找到合适的买家，他们就会损失10%的押金。“我们现在能帮助到顾客的只有帮他们找非澳洲银行贷款，但是这些银行的评估也很严格。”
上海的买方代理赵达妮（Dani Zhao，音译）表示，限制政策不会吓退中国高净值人士。“中国富豪只会看重房屋的质量，例如位置、景色、开发商等。增加的印花税对他们来说只是一笔小钱。银行限制政策和印花税增加只会影响到中等收入群体，他们依赖银行提供房贷。”
iBuyNew总裁Mark Mendel表示，工程较大的开发商会难以达到售前目标。“以前一栋楼只要3天就会卖光，现在要3-6个月，有些还会在市场上等待更久。外国买家已经对此没兴趣了。”
（据今日澳洲）
