从2015年起，住在新加坡三房式至五房式及公寓式组屋的屋主将缴交较低新加坡房产税。
新加坡国内税务局（IRAS）前不久发文告说，由于市场租金下跌，当局将下调政府组屋的年值（annual value）约3％，比起两年前，组屋住户明年须缴交的新加坡房产交易税将减少42元至54元。一房和二房式组屋的屋主明年继续无须缴交房地产税。
2015新加坡组屋房产税调低税务局定期评估住屋的年值，主要是根据住屋的潜在全年租金来计算。这已是组屋住户连续第二年缴交较低的房地产税。
累进房地产税率从今年起生效，在这项调整下，自住房屋免税年值限额从6000元上调至8000元，之后的最低税率区间为4％，然后逐渐增加至最高的15％。
新加坡房产税税制结构简明合理，其政策非常注重促进社会公平和优化资源配置，有钱人多征，普通人少征，并且依据不同时期内国家的经济政策进行调整。
新加坡房产税，有钱人多征普通人少征注重促进社会公平
在新加坡政府的财政收入中，税收收入占80%以上，但新加坡仍是税率较低的发达国家之一，其新加坡房产交易税在新加坡政府税收体系中占的比重非常小。
新加坡国内税法有《所得税法》、《经济与发展鼓励法》、《遗产税法》、《财产税法》、《印花税法》等，其中规定有房地产税的为后三部法律。
新加坡的房产税税制结构简明合理，其政策非常注重促进社会公平和优化资源配置，有钱人多征，普通人少征，并且依据不同时期内国家的经济政策进行调整。2011年税制改革之后，凡是年产值低于6000新币(1元新币约合5.1元人民币)的，免收房产税，体现了房产税制度更加倾向于弱势群体的政策意图。
属于一般财产税
新加坡的房产税主要归于财产税中，其财产税属于一般财产税。新加坡是个城市国家，没有设置地方性行政机构，因此由中央政府下属的税务署全权负责国内税务的征管，其内部机构设置比较精简，并严格区分纳税评估机构与稽查机构。税务署设有税收电脑中心，负责所有税收的征收以及资料的存储和查询，是一个非常完整、高效的系统。
房产税的征税对象主要是土地、房屋、公寓、建筑物等不动产。虽然新加坡住宅有政府组屋、公寓和私人洋房三大类，但所有住宅都必须缴纳房地产税，征税范围很宽泛。
依据房屋的年产值
新加坡的房产税每年征收一次，其计税依据是房屋的年产值，而房屋的年产值是由新加坡国内税务署按照房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修的费用得出的综合价值。房屋年租金也由国内税务署来作综合评估，参考年景好坏、房屋新旧程度、地段、是否有健身设施等因素。但应当注意的是，这里租金的估算仅仅是针对一个房间，而不是整套房屋的租金，因此其税基相当低。
而在税率上，新加坡采用的是比例税率，依据两种不同的用途，采用两种计算方式。自用房采用4%的低税率，其他用途的房屋则按照10%来征收，其中，自用居民、政府组屋居民、小户型居民还可以进一步享受一系列的优惠或折扣，因此，普通居民缴纳的税款是很少的。
征收遗产税
新加坡对死者在新加坡的动产与不动产要征收遗产税。遗产税的计算没有区分动产与不动产，税基以总的遗产价值为准，不超过1200万新币的，税率为5%，超过1200万的部分，税率为10%。但死者拥有的住宅的财产价值不超过300万新币的，可以免交遗产税。
新加坡是住房问题解决得最好的国家之一，房地产税制的设计在其中发挥了一定的作用，因为其征税与优惠并重，照顾了绝大多数的居民。但是，也不能夸大房地产税制在其中的作用，其实，新加坡的房地产税制在抑制房地产投机方面的作用并不大。住房问题的解决主要归因于新加坡实行的“组屋工程”，直到上世纪末为止，新加坡实行组屋工程40多年，共修建了近百万套组屋，容纳了80%以上的新加坡人，这种组屋户型适中、价格低廉，惠及绝大多数的新加坡人，从根本上瓦解了商品房投机的基础，稳定了房地产市场。
新加坡采取属地主义的税收管辖原则。在新加坡赚取的收入，或者在国外赚取、但在新加坡接收的收入都必须缴税。税务豁免条文在2003估税年推出。公司之间的交易必须按正常，公平的商业关系进行。
新加坡采取属地主义的税收管辖原则。在新加坡赚取的收入，或者在国外赚取、但在新加坡接收的收入都必须缴税。税务豁免条文在2003估税年推出。公司之间的交易必须按正常，公平的商业关系进行。
1.收入来源国在获得该项收入的年度税率至少为15%；以及
2.该笔收入已在来源国家纳税。 (如果公司在国外进行大量的商业活动，并在当地获得税务奖励，因而不必为收入缴税，也符合这个条件。)
3.评税年度从1月1日开始，并在12月31日结束。公司在每个评税年度，申报前一年度的收入。比方说，2002财政年度的收入是在2003评税年度申报的。
中国香港金融管理局（HKMA）2月27日宣布，将推出三项逆周期措施，为楼市降温；进一步收紧按揭贷款，以防范楼市炽热对银行体系构成风险。
中国香港金融管理局总裁陈德霖在2月初就曾表示，中国香港楼市自去年第二季起趋于活跃，成交按年上升，中小型单位楼格升幅明显。他说，美国加息时间存在不确定性，加上楼宇供求等因素影响，预计今年楼市走势复杂，金管局在必要时会采取逆周期措施。
中国香港再出“辣招”降温楼市：首套房首付比例升至4成据中国香港媒体报道，此次出台的“三招”分别是：将价值700万港元或以下自用住宅物业的最高按揭成数由六成至七成，调低至六成（即首付增加到四成）；将购买第二套房的按揭供款与入息比率上限由五成降至四成；将各类非自用物业的按揭供款对入息比率上限亦由五成降至四成。
上述三项措施即时生效，但已经签订临时买卖合约的买家不受影响。
按照原本的政策规定，没有任何按揭贷款的自住申请人，新申请按揭贷款的物业价值必须为700万港元或以下，才可获得最高七成按揭比率（贷款额不超过420万港元）。
陈德霖称，最新收紧措施无可避免会影响部分用家和首次置业人士，但金管局职责所在，不可不保障金融体系和银行的稳定。
财政司司长曾俊华则重申，如果有需要，会毫不犹豫推出适当措施令楼市平稳发展，而且出手会“快和狠”。
为压抑楼市升势，中国香港政府和金管局自2009年10月以来多次推出调控措施，而且力度一次比一次加大，先后推出的加强版额外印花税、买家印花税及双重印花税，被市场统称为“辣招”。 加重税负后，中国香港楼市成交量一度缩减，但房价并未下降。
根据金管局公布的数据显示，2014年中国香港整体房价累计上升13.3%，高于2013年的7.7%涨幅。自2009年以来＂六连升＂，累计涨幅达到1.65倍。
自2014年下半年开始，中国香港房价再度升温。中国香港新世界集团主席郑家纯预计，今年中国香港楼市的增幅将在10%左右，政府会继续出台相对应措施。郑家纯称，今年不会放慢卖楼的步伐，卖楼目标保守估计大约150亿港元。
中国香港特区政府差饷物业估价署公布的最新中国香港物业报告显示，截至去年12月，中国香港私人住宅价格由去年四月起连续上升9个月，去年私人住宅整体价格上升超过13%，再创有记录以来新高。
数据显示，官方统计的私人住宅售价指数去年12月为277.6，创有记录以来新高，相比11月上升1.28%。其中，小型单位指数上升幅度持续超过大型单位指数，100平方米以下单位指数升至278.2，相比去年11月份上升1.31%。面积40平方米以下单位的价格指数首次突破至303.2，相比前年12月大幅上升近15%。
新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平米(使用面积)的两室一厅，如果不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。如果你也居住在这里，那么房产税是我年值的4%。那么年值具体是多少呢?
新加坡如何征收房产税?如果房子的年值是6900新币，也就是说，政府认为自己住一个房间，出租一个房间，所得到的收入是6900新币(比实际收入略少)，那么我要为这笔收入缴纳4%的房产税，即便是你没有出租，也要缴纳这笔税款。6900*4%=272新币，但政府有一系列的折扣，给那些小户型的拥有者，所以实际缴纳税款是82新币，大约400人民币。这样一个房产税的计算办法，使得小户型的人缴纳的税款较少，大户型和私人公寓就没有折扣了，他们通常要缴纳2-4千人民币的新加坡房地产税。
从2011年开始，新加坡房产税改革，制度更加倾向于弱势群体，凡是年值(AV)低于6000新币的，免收房产税。我这样6900的，前面6000免收，后面900收取4%，也就是36新币，大约人民币180人民币。那些年值超过24000新币的房子，超过的部分要缴纳6%的新加坡房地产税，所以有钱人多给一些，普通人少给一些，这就是新政策的意图。总体数目上，政府不会吃亏的。
除了新加坡房产交易税，房子每个月还要交纳30新币，大约150人民币的物业费，虽然没有保安，但是社区的卫生还是需要有人打理的，那些花花草草也需要有人修剪和喷药。新加坡一些不是很富裕的人会拖欠物业费，以前租房子的时候，房东竟然能拖欠1-2年的物业费，还安然无恙地住着。自己一般一次预交一年的物业费，因为可以刷信用卡，积分，换航空公司的里程。
新加坡副总理兼财政部长尚达曼近日宣布，明年将提高对最富裕人群增收个人所得税，以应对日益庞大的公共开支。从明年开始，年收入在２５．６万新加坡元（约合１８．８万美元）以上的群体，其个人所得税率将从２０％提高至２２％。
预计这部分人口占新加坡全国总人口的５％，提高个人所得税率后将为新加坡增加４亿新加坡元（２．９亿美元）的财政收入。目前，新加坡年度财政收入为６１３．５亿新加坡元（４５０．７亿美元）。尚达曼２３日在议会宣布２０１５年财政预算时说，政府将把增加的税收用于提高贫穷群体和老年群体的生活水平，“每个人都做贡献，建设更好的新加坡，而富人更应多做贡献”。
新加坡是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一。新加坡模式的优点是政府主导住房供应，满足大部分住房需求，最大限度压缩投机者炒房空间。新加坡政府长期坚持以政府分配为主、市场出售为辅的原则，在房地产市场上牢牢掌握了主动权，既解决了大部分国民的住房问题，也有效地平抑了房价。目前新加坡全国大约有84%的人安居在组屋中，而商品房的购买者主要是收入较高的二次置业者、投资者或者外国公民。
新加坡房产税是新加坡政府的一个主要税收来源，是一种非常传统的税种，而且是跑不掉的，有房子，就得交税，而且它是一种要素税，是对土地这种稀缺资源的一种认可。新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对10%的最困难群体，政府提供补贴或廉租房。政府严格控制高价商品房的比例，对于超过100平方米的“富人住房”，一律收取高倍的土地出让金及高倍的物业费。
新加坡房产税费调整 促进社会更公平新加坡的房产税是按照房屋的年产值来计算的，而年值是房屋每年可赚取租金的净收入，也就是年租金减去物业管理、家具以及维修的费用。政府在房产税方面体现了向弱势群体倾斜的原则，即自住房产的房产税率是4%，其他类型的房产税率（如房屋出租者）是10%.而对于小户型的业主，政府会在自住的4%基础上再进行折扣。也就是说，政府部门将根据你所拥有的房地产估算一个租金的年值，不论是组屋、私产，或者是有地的房子。比如你拥有的一套房子，政府给你估一个年值，如果出租一年能收5万新元，那么税收就是5000新元。在这方面，无论是组屋、私产还是其他的各种房产类型都没有任何区别，都必须交10%的房产税。惟一的区别是你可以向政府申请说这房子是我自己住的，那就可以把税率降至4%.也就是说即使是自住，房产税你也不能不交，只是可以少交一些而已。
大力推进住房保障在新加坡，民用住宅主要由政府组屋和商品房两部分组成。其中，类似于中国经济适用房的政府组屋由政府投资修建，价格也由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层使用。因为居民购买组屋价格低廉，所以在转售和转租方面也受到严格的限制，按照规定，屋主在一定年限内不得整房出租；5年内组屋不得转让，也不能用于商业性经营。新加坡还规定，一个家庭同时只能拥有一套组屋，防止投机多占。另外，业主出售购买时间不足1年的房屋，要缴纳高额的房产税，这对抑制炒房和商品房价格暴涨非常有效。
新加坡的住房保障制度有许多特色。一是制定长远规划，由政府出资建房。新加坡于1960年成立了房屋发展局，专门负责住宅建设的计划安排、施工建设和使用管理。房屋发展局是一个半官方机构，实行自主经营、自负盈亏。在房屋发展局的主持下，新加坡每五年制定一个建屋计划。为确保计划的顺利实施，新加坡政府除了专门拨出国有土地和适当征用私人土地，以供房屋发展局建房之用外，还以提供低息贷款的形式，给予房屋发展局资金支持。二是实行住房公积金保障制度。新加坡从1950年开始推行中央公积金制度。住房公积金制度是一种强制性的社会保障制度，通过强制缴纳、限制使用方向和用途来实行。对于那些最低收入的家庭，允许动用公积金存款的一部分作为购房的首期付款，不足部分由每月交纳的公积金分期支付。中央公积金制度对于解决“居者有其屋”计划遇到的住房筹资等问题起到了决定性作用。三是因地制宜。根据人多地少且人口密集度高的特点，新加坡房屋发展局在规划设计小区和新建组屋时，既考虑建筑外形的高低错落、色彩变化，又能充分利用室内面积合理布局。所有的居住小区都有完善的配套设施，包括商业中心、银行、学校、图书馆和剧院等。另外，政府还通过邮政储蓄银行贷款和政府补贴对公共住房以及中低收入阶层进行调配，使公共住房能够良好运转。同时新加坡政府对于公共组屋管理施行立法与政策相配套，不仅解决了建房问题，而且解决了公共住房的转售转租问题。
严管土地杜绝炒房新加坡政府严格控制土地供应。房屋发展局可无偿得到政府划拨的土地，而私人房地产开发商则必须通过土地批租，有偿获得土地使用权。政府通过这种方式在一定程度上照顾了中、低收入者的利益。为了防止房地产开发商的炒作，新加坡政府还制定了细致和周全的法律法规，对房地产市场进行严格监控。例如，房屋发展局的政策定位是“以自住为主”，对居民购买组屋的次数做出了严格限定，以防止有人投机。如上所说的，居民在购买组屋后一定年限内不得整房出租，仅允许房主与租户合住。而且组屋在购买5年之内不得转让，也不能用于商业性经营，否则将受到法律严惩。另外，新加坡公民购买商品房后如不愿向政府退回自己已购组屋，就必须继续在组屋居住，否则将受到严厉处罚。而且如果业主出售购买不足一年的房屋，就必须缴纳高额房产税，这对平抑商品房价、杜绝“炒房”起到了很好的作用。
从2011年开始，新加坡政府对新加坡房产交易税进行了改革，新的制度更加倾向于弱势群体，对于年值低于6000新元的房屋免收房产税；年值在6000至24000新元的，只对高出的部分征收4%的税；而对于年值超过24000新元的房子，超过的部分要缴纳6%的房产税。
泰政府和民间都认为在经济不稳定形势、民众家庭债务高企形势，对房贷增长带来压力。房贷申请案拒绝率高达40%现象值得关注，财政部期望政府开支和投资可刺激国内房地产业出现5%的增长表现，而民间企业和机构则认为，今年对房地产业来说不是黄金年。
财政部助理部长威素以“政府和房地产行业的投资政策，以拉动2015年经济增长”为主题发表讲话时表示，国内房地产行业的产值在国内生产总值(GDP)中约占6.8%，而且对在国内生产总值占比约25%的相关行业带来贡献。因此，房地产行业是拉动国家经济增长的重要环节，须加以重视。如果政府要拉动国家经济增长，还须重视对国内房地产业的促进与发展，因此，一直以来，政府对居住用途房地产业不断加以扶持。
不过，去年国内房地产前景并不美妙，与前年相比为负增长表现，为政治问题和经济放缓因素拖累，导致新上市楼盘数量和认购量同步减少，同时个别楼盘还给客户退还订金。但是，今年的发展形势估计好转，来自政府加强基础设施大型建设专案的投资，会刺激民间增加投资，同时估计金融机构会抓紧在房贷产品进行竞争，因房贷风险水平较低，这样会带来今年房地产约取得5%的增长表现，虽然存在民众家庭债务高企风险的因素。
金融机构认为，去年房贷市场放缓和质量转差，其中房贷余额增长仅5%，来自金融机构更加小心放贷，导致房贷余额出现放缓，发现房贷申请案的批准通过率仅为60%，有稳定月收入的客户群体也受到家庭债务水平高企形势的影响，增加获得新贷款的能力也相对减弱。有的新楼盘发现投资将出现亏本时，甚至出现发展商向预订客户退还订金的现象。对于今年，泰国央行对民众家庭债务状况和土地价格持续攀升对房地产带来影响仍存在担心，尤其是小型楼盘发展商，建议应选择好的地段和针对最适宜的客户群体进行开发。而大型房地产开发商，估计其经营仍可维持较好。对于金融机构的房贷业务，认为现时的坏账率2.6%仍为较低水平，央行还无必要出台特别措施进行干预。
去年房地产发展形势不佳，金融机构拒绝的房贷申请案比例达30-40%，来自政治问题、民众债务和首车计划等不利因素影响，而今年从政府投资中受益的领域应多交税，因存在土地炒作牟利现象，国家应对土地利用进行适当性管理和控制。
国有储蓄银行(GSB)总经理查猜表示，去年经济问题和对住宅单元需求减少，使得新上市楼盘数量减少3.3%，新供应住宅单元从13万个单元减至11万个，认购量仅9万单元，减少22%，同时已经认购待转户过名的单元数量较多，可维持市场房贷仍有一定增长。多数新推出的楼盘集中在曼谷城市轨道运输延长线沿途地段，占约57%，如：挽帕、拉差育廷、素卡披邦2-3、翁律等地段，认购较快。但位于挽赐、廊实孔七、挽那10公里段等地段的楼盘则销售较慢。这样市场未售单元存量累计高达16万5000单元，比前年多2万单元，或增长4%，估计未售单元存量需要19个月多的时间才能销售出去。
去年房地产市场形势不佳，但今年会逐步好转。去年第4季度的销售量不活跃，去年整体房贷总额合计为2.87万亿铢，增长10%。今年各银行将继续推进房贷业务，各银行制定的房贷业务增长为接近10%水平为目标，而储蓄银行(GSB)的房贷增长目标为9-10%，住宅银行(GHB)为6-7%、开泰银行(KBank)为8.5-9.5%、盘谷银行为13%的较高水平，毕竟房贷的风险水平较低，虽然利润不大，但各家银行仍会抓紧展开竞争。
查猜表示，储蓄银行今年还将加强在外府向经营商发放贷款，和要在外府商业贷款市场占有较领先水平。在曼谷地区，将针对大型企业为主要目标客户。在个人客户贷款业务仍会加强审查，可能拒绝率达到30-40%，来自家庭债务问题，而经济未完全复苏因素。不过，较低利率水平会拉动消费力，贷款利率每变化1%，会对偿还期款约带来6%的影响。不过，本行的贷款业务存在一定的灵活度，对月平均收入2万5000铢的客户也受理，门槛低于其他商业银行规定月平均收入4万铢的水平，但发放贷款时会考虑与相关机构进行合作、严格筛选和严格管理贷款质量等环节。
住宅银行(GHB)房地产数据中心负责人沉玛表示，去年新上市楼盘共计415个，其中单幢房屋楼盘258个、公寓楼盘157个。其中曼谷新上市楼盘最多，集中在吞武里一岸的累计有1万4527个单元，其中是暖武里。至于今年，认为整体房地产形势会保持如2014年下半年的稳定形势，估计今年还不是房地产的黄金年，毕竟市场上未售房地产单元价值累计高达1370亿铢。
中国香港特区政府财政司司长曾俊华25日表示，2014年的环球经济表现未如理想。中国香港全年经济增长只有2.3%，是连续第三年低于过去10年3.9%的平均增幅。他预测今年中国香港经济增长1%至3%。中国香港特首梁振英上月率团到深圳访问时表示，对深圳发展速度非常羡慕，如果中国香港做到深圳一半的速度，已经很好。
曾俊华25日在中国香港特区立法会发表2015至2016财政年度政府财政预算案。他在回顾2014年中国香港经济表现时表示，虽然内地经济保持平稳，美国也有复苏的迹象，但是欧元区经济转弱，日本更再度陷入衰退，影响了中国香港外贸表现，货物出口全年实质增长1%，服务输出增长0.5%，导致全年经济增长只有2.3%，是连续第三年低于过去10年3.9%的平均增幅。
失业率方面，2014年中国香港失业率全年平均在3.2%的低位，维持全民就业，令私人消费开支保持温和增长，但是投资开支表现疲弱，气氛转趋审慎。
曾俊华表示，2014年中国香港通胀持续缓和，整体租金上升，但是升幅普遍温和，劳工成本增幅保持平稳，输入通胀轻微，2014年整体通胀率为4.4%。撇除政府一次性措施的影响，基本通胀率为3.5%，低于2013年的4%。
展望未来，曾俊华表示，今年将会是充满挑战的一年。美联储部署加息，但加息步伐难预测。而欧、日却进一步推行量宽，发达经济体的货币政策走向相异。地缘政治紧张，国际油价过剧波动对环球经济和金融市场也构成威胁。内地经济相对稳健，但是今年经济增长有下行压力，这些宏观因素影响环球金融市场的稳定。
他又指出，本地方面，美国加息的不确定性增加，影响中国香港利率水平。加上访港旅客消费力下降，削弱本地消费市道和投资意欲。基于内外各种挑战，预测今年本地生产总值增长1%至3%。全年整体通胀率为3.5%，基本通胀率为3%，劳工市场大致稳定。
上世纪90年代初，日本股市和楼市泡沫破裂，加上人口老龄化，经济陷入长达20年的通缩，被称为“失去的二十年”。楼市泡沫破裂之后，日本的土地价格一直处于下跌趋势，不过“安倍经济学”、尤其是日本央行大规模印钞似乎正在产生作用，东京的房地产业内人士对未来地价恢复上涨均表示乐观。
野村证券(Nomura)日本住宅和房地产分析师Daisuke Fukushima指出：“海外买家的投资以及东京的人口集中度将会在未来几年推高土地价格。虽然整个日本的人口在萎缩，但东京的人口在继续上升。”
日本楼市泡沫破裂20多年后首现地价上涨迹象不过日本要回到90年代之前的黄金时期还有很长一段距离。在80年代末的楼市泡沫峰值时期，据说东京皇宫1.32平方英里(约260万平方米)的土地比整个加利福尼亚州的楼市都要值钱。
在“安倍经济学”的刺激下，最近日本股市也连续上涨，创出15年新高。不过日经指数距离1989年历史高点39815点还非常遥远。
Fukushima表示，房地产价格倾向于跟随其他资产变动，现在地价——至少东京的地价——有望出现10%的年涨幅。
大部分业内人士也感到乐观。根据NLI Research的调查，超过50%受访者看好日本房地产市场前景。
NLI Research房地产投资高级分析师Mamoru Masumiya表示，经过一些大额交易之后，“房地产业内人士都很乐观”。
2014年日本房地产市场出现不少大宗交易，包括新加坡主权财富基金以17亿美元收购丸之内太平洋世纪广场、12.6亿美元收购目黑雅叙园大厦。
野村的Fukushima指出，安倍经济学的支柱之一——史无前例的货币宽松——推低了利率，“重新激发了对房地产投资的需求”。
不过有一点与安倍经济学无关，那就是东京人口和资产的集中度。根据德意志银行(Deutsche Bank)房地产分析师Yoji Otani搜集的数据，2014年迁往东京的人口同比上升2695人至63976人。
这使得东京与日本其他城市有些不同。在2014财年，东京地价同比上升0.9%，而全日本的地价下降0.6%。
不过，姗姗来迟的地价复苏有可能迅速夭折。
根据NLI Research的调查，略超一半的受访者相信房地产价格将会在2016-17年见顶。另外，房地产行业也存在分化，业内比较看好受益于中国游客的酒店板块，对住房租赁行业则不那么看好，毕竟人口老龄化的趋势依然没有改变。
