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英国取消租房中介费违则罚款3万镑 | 英国

根据英国政府在11月1日公布的提案，房东和中介代理商如果向租客收取租金以外的额外中介费，将有可能面临30,000英镑的罚款。

有关取缔中介费的提案细节，曾于去年在议会上被讨论，而现在，这项提案终于被通过。据英国政府估计，在颁布这项法案之后，租客在与房东或中介代理商达成新的租赁协议时，可以平均节省下327镑。

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英国取消租房中介费违则罚款3万镑 | 英国 — 不遵守法案的人士，将会被课以初步罚款5,000英镑，五年之内再度违法的人，将会被处以30,000英镑的罚款，甚至面临刑事检控

根据这项提案，房东和他们的代理商将不允许收取除租金以外的任何附加费用。唯一的例外是安全押金（security deposits），而即便收取安全押金，最高也不得超过6个星期的房租，至于一般押金，则不得超过1个星期的房租。

目前，租客常常会被租赁代理商收取房屋推荐费，或资产清单列表费，这些费用一般都在几百英镑左右。这项提案还对第三方交易进行了禁止，比如说，中介代理商不能要求租客向第三方公司付费，以换取第三方公司对资产进行清单列表的服务。

那些不遵守这项法案的人士，将会被课以初步罚款5,000英镑，并由Trading Standards强制执行。而那些在五年之内再度违法的人，将会被处以30,000英镑的罚款，甚至面临刑事检控。

英国住宅房东协会表示，这些计划当中包含了很多积极的成分，而议会将提案中涉及押金上限的条款，从一开始的4个星期，修改成6个星期，也令他们感到满意。

不过，政策主任大卫·史密斯（David Smith）表示，中介代理商有可能会通过提高向房东的收费，来隐形收取这笔房屋中介费，而房东则会将这笔中介费以提高房租的形式，转嫁给租客。这样的话，租客仍然没有从这项法案中获得任何利益。

他说，“这完全取决于中介代理商会不会将费用转嫁给房东。好的中介代理商当然会为租客的利益考虑，但很显然，他们仍然是房东的代理商。很多中介代理商都不会替租客来考虑房屋质量等问题，而只会关心他们能够赚到多少钱。”

来源：英中时报

责任编辑：Shelly Du

汉普顿国际：脱欧期内英国房市面临重大挑战伦敦房价上涨乏力 | 英国

在未来两年英国准备脱欧的过程中，经济和房屋市场将面临前所未有的挑战。据英国媒体报导，国际房地产公司汉普顿国际（Hampton International）的民用住宅研究主管菲奥诺拉•厄利（Fionnuala Earley）认为，由于脱欧前途未卜，预测未来几年的经济以及房市情况比过去更加困难，消费者和商家都在努力评估局势对于将来的收益的影响。

影响房市的两个因素

厄利表示，英国国内目前最影响房市的是英镑贬值造成的通货膨胀，这将导致家庭预算紧张以及基准利率有可能上调。

英格兰银行行长以及货币政策委员会其它成员近期暗示，基准利率有可能在11月上调。但是，厄利预计，上调的幅度不大，不会显著影响房市和经济。

她预计第一次可能将基准利率上调至0.5%，这对于英国来说仍然是历史低点。接下来的上调幅度会比较小，而且是逐渐的，到2022年预计会涨到1.25%。

她认为，基准利率的上调预示经济状况回归正常，这可能会提升人们对经济和房市的信心。

她还认为，基准利率上涨注定会影响到房屋贷款的利率，但是0.25%的涨幅不会影响到整个房市的稳定。这个幅度对于新增加的房屋贷款以及现有房主偿还贷款的能力产生的影响会很小，因为现在的房屋贷款中有三分之二都是固定利率贷款。

至于人们承受能力的问题，厄利认为，全球经济增长会促进英国的经济增长，预计未来两年里英国人的薪水会增加。

房价涨幅预计

厄利预计，今年年底，英格兰、威尔士和苏格兰的平均房价会比去年年底涨大约1.5%。2018年上半年形势将会比较困难，但是房价会恢复，全年房价将上涨2%。2019年，房价预计会增涨大约3%。

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总体上，基准利率的上调以及提供房屋贷款的贷方更加谨慎，这两点意味着房价不会上涨的很快。

房屋实际成交价与最初要价之间的比例也反映出了这个趋势。在伦敦，对房价上涨的期待值降低以及昂贵的房产需要支付较高的印花税，均导致成交价与要价之间的比例下降。

房源仍然紧张

厄利预计，从中期到长期角度看，将来价格上涨的前景还是比较强的，因为房源仍然是个问题，这将在需求低外加利率上涨的双重压力下支撑房价。

厄利认为，尽管官方越来越强调新建住房，但是这在一段时间内不会显著提升新房的数量，因为房价上涨缓慢、盖房成本增加都会使建筑商热情降低。

而且，即使新房显著增加，新增的住房要想跟上过去十年里新增加的人口，也需要一段时间。

英国各地房市

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厄利表示，英国各地房市走势不尽相同。伦敦是房价上涨最慢的地区之一，许多人买不起伦敦的房子。由于印花税政策的变化，当地房东买房的需求也降低了。厄利因此预计，未来几年伦敦房价上涨的潜力有限。尽管未来两年当地房价仍会上涨，但是如果出现一个阶段的房价下跌，许多人也不会感到意外。

影响英格兰南部和东部房市的因素差不多。在英格兰南部，由于来自伦敦的买房者减少了，当地房价上涨的压力也相应减少了。而近几年曾经领跑全国房价的东部则可能更容易受到房价调整的影响。

英格兰中部及北部，房价上涨幅度比较小，一些地区还没有达到经济衰退前的水准，这意味着许多人的房子折价了，导致他们换房的能力减弱。因此厄利预计，这些地区2018年房价上涨会放缓，2019年才会重新抬头。

互联网资讯综合整理
责任编辑：Zoe Chan

英房价黄金时代即将结束？| 英国

根据物业顾问仲量联行（JLL）的预测，英国的“房价黄金时代即将结束”，全英整体房价明年增幅将只有1%，伦敦还将出现小幅回落。

JLL表示，未来五年房价的增长将比过去20年慢得多，并补充说：“消费者和行业参与者将不得不适应新的游戏状态”。

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英国平均房价增长预计将在2019年和2021年上升到2%和3%，远低于过去20年6.9%平均增幅。交易量也将从明年的118万上升到2022年的130万。

根据JLL的表述，未来房市出现这种温和增长的原因是，包括人口膨胀和低利率等高价格通胀在内的驱动力没有起到作用。同时，制约因素将起到更为重要的作用，如缺乏支付能力、更严格的抵押法规和因为必须为退休投入更多而导致的父母资金支持的减少。

仲量联行的经济预测主管布瑞尔（Andrew Burrell）说：“这可以被看作是一个房价黄金时代的结束，或（更真实地）是对1970年前的稳定时代的一种回归。”

因为缺乏可负担能力的支持，大伦敦地区的房价明年预计将持平，然后在2019年恢复增长，到2022年达到4%。报告补充说，离开欧盟意味着由于不确定性，伦敦的房地产市场将更加疲软，海外投资者的需求将继续强劲。

伦敦高档地段仍然受到印花税继续上调的影响，房价将继续下跌，明年预计下跌3%，2019年略涨到0.5%。

JLL对英国住房建成数量的预测对于政府来说是个好消息，政府初始目标是每年建设20万套房产，JLL认为政府将在2020年达到这一目标。

来源：英中时报

责任编辑：Shelly Du

住宅价格可负担性降低机构投资涌入学生公寓板块 | 英国

近年来，面向留学生的新楼盘开发计划遍布全英。英国巴斯(Bath)是目前英国留学生公寓发展项目最多的城市。机构投资者看好跨国留学的大趋势，学生公寓建设发展势头良好。

近日，某全球房地产服务提供商发表报告，指巴斯是目前英国留学生公寓发展计划最多的城市。巴斯是历史悠久的学术名城，留学需求巨大并且持续增加，学生公寓需求相应稳定增长。报告认为，巴斯房租稳定，价值增长前景也很不错，倍受发展商青睐。（海外理财投资）

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留学生数量未来猛增学生公寓市场蓬勃发展 | 英国 — 历史悠久的学术名城——巴斯

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伯明翰紧跟巴斯，之后依次是布莱顿、布里斯托、爱丁堡、埃克塞特。埃克塞特是今年三个新跻身前十的城市之一，另外两个是吉尔福德(Guildford)和利兹。伦敦和曼彻斯特分居第九和第十位。

虽然仅排第九名，但伦敦的学生公寓市场规模是英国最大的。数据预测，未来十年，伦敦的“全读学生(full-time student)”人口将再扩容50%，将扭转目前稍显下降的趋势。

据预测，截至2017年年底，留学生公寓发展计划总投资额将达到53亿英镑，比2016年增加17%。该房地产服务提供商表示，发展势头良好是因为脱欧公投已经过去一段时间，投资者信心逐渐回稳。

报告写道，英国去年吸引接近40万全读学生，其中11.2万为欧盟学生，28.5万为非欧盟学生，占全国全读学生人数的23%。这些学生通过学费、饮食、娱乐及其他生活开支，每年为英国经济贡献250亿英镑。报告预测，未来三年，海外学生人数还会以每年6%的速度增长。

过去十年间，到英国留学的中国学生人数增加超过一倍，至2016年的1.4万人。随着脱欧公投以后，英镑对人民币汇率下降，预计中国学生对英国的留学需求有增无减。

来源：中国新闻网

责任编辑：Shelly Du

苏格兰比加宏伟乡村豪宅，带来田园牧歌式的典雅生活方式 | 英国

比加（Biggar）是英国苏格兰地区一个宁静乡村，这里自然风景优美，是一个纯粹的田园牧歌之地。美不胜收的自然美景和惬意自在的风情，让人们十分喜欢来这里度假和放松身心。当地还有充满历史风韵的住宅，极具收藏价值。库尔特•梅因斯是当地出名的宏伟乡间住宅，由石头砌成的大宅呈现独一无二的历史韵味和无与伦比的建筑工艺，其内部更是豪华而典雅，带来亲近自然的田园生活方式。

美不胜收的度假胜地“比加”，享受田园生活的绝佳之地

比加是个非常完美而受人喜爱的度假胜地，别具一格的乡村风味让人在此流连忘返，尽情享受与自然零距离的美好感受。当地建有一个高标准的高尔夫球场，是体验运动乐趣的绝佳之地。并且比加有建于十二世纪的苏格兰庄园，古老的痕迹耐人寻味，让这个美好的乡村成为了人们心仪的度假胜地。

这是一座位于苏格兰的伊丽莎白女王时代的豪华别墅，被极为宽阔的草坪所环绕，与树林和湖水共同营造出绝美的生活环境。这座哥特式豪宅拥有幽静的私人花园，每个季节都呈现美不胜收的自然美景，让人宛若生活在人间天堂。

这里距离爱丁堡、格拉斯哥只有10分钟车程，距机场在一小时之内车程。尽管私密而幽静，却又十分方便，可以作为私人度假型乐园。在这里，您将远离喧嚣，每时每刻与自然相伴，感受大自然的美好与纯净，体验田园牧歌式的生活方式。

对于喜欢户外运动或者运动爱好者来说，苏格兰更是理想的居住地，这里有丰富的高尔夫球场，可以尽情感受挥杆乐趣。而对于有孩子的家庭来说，当地的教育资源更是给孩子提供了完美的成长空间。当地有很多著名的学校，比如费蒂斯中学，格拉斯哥和阿伯丁的优秀大学，都是理想的选择。

豪华典雅的设计风格，历史风韵耐人寻味

走进这座充满神秘感的豪宅，内部装饰也豪华典雅，细节处充满艺术风情。室内总共有8间豪华卧室、8个卫生间，还含有接待大厅、客厅、舒适的餐厅，厨房和酒吧，并且带有面积很大的温室、早餐室、衣帽间和游戏室。完美的空间和极为宽敞舒适的室内格局，让这处豪宅不仅适合自住，也可以出租获得很高的租金收入。这里可以举办各种活动，都是十分理想的选择。

室内的所有空间都十分通透，可以欣赏到户外清新的景色。而室内地热温水游泳池是放松身心的好去处，带有健身房和更衣室。精美的酒窖、带电动门车库，都为生活带来更多方便和舒适。除了主建筑楼之外，大宅还拥有相同建筑风格的石头房屋，可以居住或者出租。

这个漂亮的大宅建有美丽的花园、观赏湖，周围是成熟茂密的树木，让您可以十分安全和私密。周边所有客房均享有美景，郁郁葱葱的景色让人心情愉悦。花园和种植园都被维护的很好，而网球场和大型车棚都可以被充分利用。这处住宅极其宽敞，环境优美，拥有顶级草坪可以用于停放直升机。这座典雅豪宅具有特殊的历史意义，拥有它，等于拥有了一段珍贵的历史，未来的价值更是不容小觑。

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GDP第三季度表现抢眼加息在即将对地产投资受何影响？| 英国

英国国家统计局25日发布了英国最新的GDP数据，数据显示英国第三季度GDP环比增长0.4%，高于第二季度的0.3%，也高于路透经济学家预期的0.3%。

英国经济在第三季度出人意料地加速增长，这将进一步提升英格兰央行下月加息的可能性，加息预期也是今天英镑上涨的另一大原因。

英国央行将在明日（2017年11月2日）公布最新的利率决议、会议纪要和通胀报告，目前64位受访经济学家中有46位称，英国央行将在11月2日加息25个基点，将现有基准利率从0.25%提升至0.5%。

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GDP第三季度表现抢眼加息在即将对地产投资受何影响？| 英国 — 目前64位受访经济学家中有46位认为，英国央行将在11月2日加息25个基点，将现有基准利率从0.25%提升至0.5%

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加息如何影响房地产投资？

加息对于房地产市场最显而易见的影响就是贷款利率，再其次是汇率。

目前英国的按揭贷款利率创下了历史新低，市场上最流行的2年期固定利率贷款（2 year fixed rate mortgages）利率仅为1.26%，相比中国5%左右的贷款利率便宜了不少。

加息将造成基准利率上升到0.5%，增加购房贷款利率，短期对房地产市场会有一些冲击，但不会长久，决定英国房价最重要的因素还是房价估值高低，英国经济前景，政治是否稳定等因素。

另外历史数据也表明基准利率的调整对房价影响并不明显，举一个日本的例子，日本长期低利率政策，目前甚至为负利率，但房价却没有因此而上涨。可见利率与房价并没有很大的很强的相关关系。

与货币政策相比，房地产方面的财政政策对房价的影响更大。因此相比11月2日的加息，关注英国房地产投资的朋友更应该关注今年11月22日即将发布的最新秋季预算案（Autumn Budget）。

2015年的11月的秋季预算案发布了对英国房地产市场产生重大影响的3%额外印花税，今年秋季预算案是否会修改印花税条款，或调整变相帮助开发商清理库存的“Help to Buy”政策，亦或者直接出台限购政策，非常值得关注。

除了对贷款利率的影响，加息还可能在短期进一步提振英镑，这在今天英镑的突然变化中已经有所反映。

英镑进一步升值，也将直接考验英国资产对海外投资者的吸引力。

2017年第三季度最新数据显示，伦敦90%的商业地产项目由海外投资者购得，其中亚洲买家贡献了三分之二，最近三个月投资了超过32亿英镑，今年到现在总共9个月投资近百亿英镑，英镑升值将考验这部分投资者对英国房地产市场的信心。

事实上，英镑在脱欧公投之前一直保持高位的时候，海外投资者就已经大举进入了英国房地产市场，英镑贬值只是其中一个诱因，加快了海外投资者进入英国市场的速度，并不是他们投资英国房地产的主要原因。海外投资者投资英国的目的大多还是希望对冲本国风险，把资金放到一个相对安全稳定、严格保护私有财产的地方，并不是为了多少超额利润。

另外值得注意的是，一旦英镑走强，市场恢覆信心，英国本土一大批大型投资机构（保险公司、养老基金、地产基金等）将停止卖出优质资产，重新以买家的身份回到市场，与海外投资者一起竞争待售资产。

来源：英中时报

作者：傅士鹏

责任编辑：Shelly Du

爱丁堡房价领跑伦敦实际房价下跌 | 英国

根据英国住宅房屋数据网站Hometrack的最新数据，苏格兰住房市场涨幅已经出现加速，其中爱丁堡的房价在过去12个月的增长为所有英国城市中涨幅最高，其余地区的房市则“停留在不温不火”的阶段。

英国20个城市房价指数：

爱丁堡房价领跑各大城市伦敦实际房价下跌 | 英国 — 数据来源：Hometrack，居外网整理

根据数据显示，爱丁堡已超过曼彻斯特、伯明翰等北方城市的增幅，12个月以来房价增长在今年九月达到了6.7%。格拉斯哥的房价记录也显示了显著的增长，从一年前的1.8%提高到了如今的5.6%，阿伯丁的房屋价格下降速度也已有所放缓，从去年的-10.6%减少到了如今的1.8%，为两年来最好的状况。

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爱丁堡房价领跑各大城市伦敦出现实质下跌 | 英国 — 爱丁堡的房价增长为所有英国城市中最快的

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与此同时，房屋交易数量也出现了增加：北部地区的交易数量在过去的三个月与去年同期相比增加了20%；英格兰地区的增幅为14%。另外，税务及海关总署的数据显示，英国的房产交易量在 8月和9月之间下降了1.8%。

相对的是，伦敦的实际房价（剔除通胀因素）出现下降，涨幅低于通胀水平，去年为2.3%，截止九月的三个月内也仅增长了0.5%。从伦敦及周边地区的详细研究发现，大伦敦地区有85%的自治政府所管辖的区域房价出现了实质性的下跌。

Hometrack研究主任唐纳尔（Richard Donnell）说：“不断被突破极限的房价承受能力、投资者所能获得的低收益率和对英国退欧及其对就业的影响的担忧打压了市场情绪。因此，伦敦房价的进一步下跌是不可避免的，因为价格与买家的意愿相一致。”

他预测，伦敦名义房价（未剔除通胀因素）将在未来六至十二个月将保持在1-3%之间。

英国20大城市的平均增长率已经放缓，从一年前的6%下降到了4.9%。剑桥、牛津和加的夫的增长持平，所有的增长均略低于通胀3%的水平。

唐纳尔补充说：“在一些房价可承受区域里，当地房价依然具有吸引力，而房价基数较低的区域仍然会继续上涨。”

“房价增长同比预计将维持在当前水平附近，并将受到经济和情绪因素的影响，例如通胀上升带来的收入紧缩以及对经济前景的担忧。如果考虑到利率可能上升和由此对抵押贷款带来的影响，买房需求也可能进一步放缓。”

来源：英中时报

责任编辑：Shelly Du

横贯铁路Crossrail在伦敦西部设点这里未来房价看涨 | 英国

以伦敦中心城区为起点往西走，绝大部分人都会经过Ealing区域。

这个面积达到13,590英亩的行政区包含了三个邮编区域，从北面的Chiswick开始，途经Hammersmith，东北部为Willesden Junction，穿过Northolt然后到达西南部的Norwood Green。

然而，尽管Ealing区域如此广泛的地域覆盖，很多年以来，房产投资的热点区域都仅仅集中在Northfields，South Ealing和Ealing Common区域而已。

现在，这个格局将会发生改变。

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横贯铁路Crossrail（又称伊丽莎白线）的开通将在这个区域内设点，包括Acton、Ealing Broadway、West Ealing、Hanwell和Southall。

而Crossrail的开通将会把房产热点区域扩大到Ealing区域内的其他地方，让这里不再仅仅是邻近Chiswick 和Kew需求外溢的承接点而已。

以东边的Acton为例，得益于Crossrail的开通，预测到2020年，该区域房价将达到现在的两倍。

另外，Estates Gazette的研究报告也表示，目前房产售价24万英镑起的西部Southall地区未来房价增长的潜力也非常巨大，目前也能满足各种投资及自住需求。

而包括高街高端时尚品牌Jigsaw的入驻、餐厅Vapiano的设立以及有机超市的开业也为这个区域的商业配套增添了不少亮点。

该区域的新晋买家也将成为未来交通升级带来的配套升级，房产价值提升潜力不容忽视。

对此，Pilcher Hershman的资深合伙人David Rosen表示：

“Elizabeth line（Crossrail)的开通将大大提高Ealing的房产价值；对于我来说，一个地方的房产价值最重要的两个决定因素就是交通和建筑本身，而对于Ealing来说，就是Elizabeth line和建筑本身。”

对于Rosen先生提到的“建筑本身”这个因素，在Ealing区域几乎不成问题，这里不乏3-4居室的联排别墅的存在，而房产的价值也在80万到150万英镑不等，而一些新建的具有独特设计感的住宅项目为这个区域的建筑风格增添了不少亮点。

毋庸置疑的是，新的Crossrail的开通将会大大改善这个地区的通达性，进而促进Ealing地区作为房产热点地区的竞争力。

这也是房产开发商纷纷进入这个区域的原因。

Crossrail开通之后，从Ealing Broadway到Bond Street的交通时间将从22分钟缩短至11分钟，到Canary Wharf也将从43分钟缩短至25分钟，到希斯罗机场的路程也将缩短至15分钟。

总结：

西区一直都是伦敦优质住宅区域的集中地，而对于Crossrail对房地产的影响我们一直以来都以东边的发展为重点而给大家做分析。

Crossrail作为贯穿伦敦东西的一条重要快速轨道交通，带动的不仅仅是东边的房地产市场发展，对于本来就已经具有比较良好的配套设施的西部，更是锦上添花。

（来源：英伦房产圈）

责任编辑：Shelly Du

投资伦敦绝佳位置高端公寓，The Heron彰显尊贵身份 | 英国

英国有着顶级的教育资源、优美的环境与悠久的历史文化，吸引了各国民众来此留学、工作及生活，这也带来了大量的海外投资者。伦敦房地产一直长期处于供不应求的状态，能为您带来非常理想的投资回报。The Heron发展项目位置优越，位于全球最重要的经济金融中心，绝对是海外投资者及国际商家最佳之选。现在一套2卧2卫的公寓正在出售，抢占购买先机，一定会让您收获满满。

位置优越极为珍贵，俯瞰都市美景令人心情舒畅

由于The Heron位置优越，位于伦敦Square Mile的中心地段，极为罕贵，而且装修用料高级豪华，因此The Heron吸引了大量英国及海外买家选购。目前是在伦敦置业的绝好机会，未来升值潜力也很大。

投资伦敦绝佳位置高端公寓，The Heron彰显尊贵身份 | 英国 — The Heron发展项目位置优越，位于全球最重要的经济金融中心，绝对是海外投资者及国际商家最佳之选

The Heron毗邻Silk Street之Barbican Centre，世界顶尖文化艺术云集之处，不时推出不同展览，艺术表演，演奏会及电影欣赏。此外，徒步即达Barbican、Moorgate 及 Liverpool Street，直接乘坐5条伦敦地铁线及直达2个邻近金融城的火车站。St Paul’s Cathedral往Shoreditch及Spitalfields，沿途环境更给人意外收获。

The Heron低层为欧洲著名音乐学校Guildhall School of Music & Drama的新校舍。这里拥有独特设计和最先进的技术，为这世界知名学院添上新资源。此外，这里还拥有一个可容纳608人的音乐厅，一个可容纳227人的剧院及一个可容纳126人的影音室。这学院既为国际文化中心汇点，亦能提升The Heron的国际知名度。多年来学院曾培育了不少知名人才，包括Daniel Craig、Dido、Orlando Bloom及Evan McGregor。

空间开阔洒满阳光，现代风格品质超高

这套豪华住宅拥有两间卧室、两间浴室，装修十分现代化，空间感十分开阔，并且可以欣赏到户外景色。它位于受欢迎的苍鹭开发区域的二十楼，占据优越位置，可以俯瞰周边的各种风景。大幅的落地玻璃窗让整个室内时刻洒满了阳光，非常明亮舒适。宽敞的阳台更是惬意的去处，可以悠闲的将都市美景用揽入怀。

该物业采用了高品质材质打造而成，包括建有一个现代化的厨房，另外配有Miele电器、豪华浴室、连接浴室的主卧室、双卧室，设计师还打造了优良的储存空间、木地板、舒适冷却和智能家居技术，包括iPod对接系统、天花板扬声器和中央控制面板。业主还可以通过单独协商获得安全的停车位。这套住宅彰显了您的尊贵身份。住户尊享翠绿平台花园、住户专用会所休憩间、五星级礼宾服务、健身室、24小时保安和礼宾服务。

生活在这里十分方便，苍鹭区域位于伦敦市中心，方便前往诸如Bank、Moorgate、外堡、老街、利物浦街、圣保罗、弗灵顿、府邸和炮街等车站。购买这套住宅，您可以尽享伦敦市中心的繁华与都市生活，也可以去往各种想要去的地方，在这个极具发展潜力的地区获得最佳投资机会！

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稀缺资源不可复制，伦敦骑士桥名校区豪宅带来殿堂级居住享受 | 英国

骑士桥（Knightsbridge）是伦敦最负盛誉的一个地区，这里拥有不可复制的稀缺资源，吸引了许多世界富豪在此安家落户，各种类型的顶级豪宅也成了它的标志。若您也想加入其中，目前正有一个这样的机会：一套3卧1卫的豪宅正在出售，优质环境令人惊喜。

中心位置，尽享伦敦的现代与古典

骑士桥因一条道路得名。这条路位于伦敦市区西面，穿越海德公园（Hyde Park）南面，然后通向海德公园角（Hyde Park Corner）。这里是交通枢纽，道路四通八达，你可以方便地驾车前往西敏市（City of Westminster）和切尔西肯辛顿皇家自治区（Chelsea and the Royal Borough of Kensington），也可以在地铁站乘坐地铁。这条路附近的区域，自斯隆街（Sloane Street）至杜邦街（Pont Street）交界，自布朗普顿路（Brompton Road）至比彻姆购物广场（Beauchamp Place）交界，共同构成了骑士桥这一顶级富人区。

提起骑士桥，就意味着奢华的现代都市生活。这里是购物者的天堂，著名的哈罗德百货商场（Harrods）就在这里。斯隆街国际大牌云集，几乎你能想到的一线奢侈品牌都能在这条街上找到。除了购物，骑士桥还有许多服务一流的消费场所，高级餐厅、美容沙龙、酒吧、SPA、古董商店，著名的宝龙拍卖行（Bonhams auction house ）就坐落在这里。除了繁华的现代一面，骑士桥同样还有幽静古典的一面。历史悠久的海德公园景色如画，层层绿意渲染出一个静谧美妙的空间。你可以悠闲漫步在蜿蜒的九曲湖（Serpentine）畔，尽情呼吸自然的清新气息。这里文化氛围同样浓厚，克伦威尔路（Cromwell Road）上高高耸立着自然历史博物馆（Natural History Museum）和维多利亚&阿尔伯特博物馆（Victoria & Albert Museum）。

对于重视教育的家庭来说，骑士桥更是理想之地。这里环绕着许多伦敦有名的学校，包括摩尔寄宿小学（More House School）、希尔寄宿小学（Hill House School）、宝石汉普那小学（Gems Hampshire School）、苏塞克斯寄宿小学（Sussex House School）、骑士桥小学（Knightsbridge School）、阿贝高中（Abbey College）、女王门高中（London Oratory, Queen’s Gate School）、摩尔寄宿高中（More House School）以及一家著名的法国高中Lycée Francais Charles de Gaulle and Francis Holland School。而博览会路（Exhibition Road）上紧挨着自然博物馆（Science Museum）的伦敦帝国学院（Imperial College London）毫无疑问是一所世界顶尖的专供理工、医学和商学的研究型大学，在学术界享有极高的声望。

殿堂享受，超凡品质才配巅峰人生

骑士桥女王门路（Queen’s Gate）北部尽头矗立着一幢白色建筑，犹如宫殿般巍峨壮丽。这套3卧1卫的豪宅就位于这幢建筑的二楼。这是一套令人难以置信的超凡公寓，面积约187平方米，配置高端、装饰华丽，给你带来殿堂级的居住体验。

走进公寓，迎面而来是首先是约14平方米的接待区，它与约50平方米的超大客厅共同构成一个宽敞舒适的生活区域：阳光从数扇高阔的窗户洒入，胡桃色的硬木地板闪闪发亮。这里配置了全套高级沙发、茶几以及餐桌椅等，壁炉暖黄的火光让人倍感温馨。主卧位于公寓的最北端，是一个大到不可思议的套间，拥有面积达27平方米的卧室和14平方米的独立更衣间，并自带全套大理石卫浴间。公寓中部是一间面积约13平方米的厨房兼早餐室，高端齐全的厨房设备是你大展烹饪身手的牢固后盾，让全家人一日三餐都能享受到美食的好心情。此外，公寓还拥有一间双人床次卧、一间客卧以及一个客用卫生间。

对于注重生活品质的购房者来说，这套豪华公寓是非常理想的选择。它坐落在骑士桥富人区，周边环境异常繁华，精品购物街环绕，随时走在时尚潮流的前列；它拥有广阔的户外活动空间，海德公园近在咫尺，随时走进绿意盎然的大自然，感受生命的原始姿态；它拥有浓厚的人文气息，博物馆、知名院校林立，随时带领下一代走上更好的人生道路；它还拥有一个卓越的生活环境，餐厅、咖啡馆、电车…… 随时让你享受便利的现代生活。

骑士桥也是世界房价最贵的地区之一，这里的房产80%是公寓，另外20%是独立屋，而最贵的公寓曾卖到每平方米43,000英镑，可见该区域的高端公寓升值潜力极大，有实力的投资者不妨入手收藏，等待时机！

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