英國財政大臣奧斯本於16日公佈2016新財年預算案，將於 4 月 1 日起的新財政年度推行。英國房產機構湧正投資整理解析，涵蓋未來一年英國房產、稅收、城市建設等各方面政策。下面來看看具體有哪方面的政策：
國房產機構湧正投資整理解析，涵蓋未來一年英國房產、稅收、城市建設等各方面政策
1. 經濟適用房
龐大住宅計劃：40萬套經濟適用房建設繼續推進。Starter Homes計劃：政府撥款23億英鎊在未來5年內建設20萬戶Starter Homes住宅，並且為40歲以下的首次購房者提供低於市場價格20%的購房優惠。
2. 個人儲蓄
年輕的上班族不必將個人儲蓄（ISA）選定為是用於住房還是退休養老，取而代之的是新的終生個人儲蓄賬戶（Lifetime ISA），該賬戶用途廣泛，既可以用於儲蓄，也可以用於股票等投資，每年還可獲得至多1000英鎊的政府補貼。如何獲得補貼：儲戶每年每存儲4英鎊存款，即可獲得政府給予的1英鎊額外補貼福利，既25%的存款福利，存款上限為4000英鎊，因此每年政府補貼上限為1000英鎊。此補貼發放截止到儲戶50歲。
受惠人群： 18-40歲公民，只要在這個年齡段，如果已經您已經擁有房產也可以開戶。關於1000英鎊補貼：儲戶可將這些政府補貼部分或全部取出，用於購買第一套房產（價值45萬英鎊以內），也可以一直存下這筆錢直到60歲以後免稅取出。若不用於購買房產，儲戶也可以在60歲之前將此部分儲蓄提現取出，但是如果採取此做法儲戶將無法享受此存款的增長利息，並且每次提現需要被收取5%的手續費。正式實施時間：新個人儲蓄規則將於2017年4月開始實行。
注意：若您已經是購房救助項目（Help to Buy）的受惠者，既擁有Help to Buy ISA儲蓄賬戶的人，可以將已有的存款轉到此Lifetime ISA賬戶，也可以在兩個賬戶分別存款。但是，當購買房產時只可以使用其中一個賬戶的存款儲蓄付款。另外，Helpto Buy ISA儲蓄賬戶將於2019年11月到期。
3. 稅收
個人所得稅：起征點將從今年4月的11000英鎊調整到明年4月起的11500英鎊，而40%較高稅率的起征點也由2016年4月起的42385英鎊提升至2017年4月的45000英鎊。待到2020年起征點或將調整至12500英鎊。
2016英國新財年政策完整版解析, 涵蓋房產稅收交通建設等方面
印花稅：商業地產交易印花稅減免調整，即低於15萬英鎊的商業地產交易的印花稅減免為0；15萬－25萬之間的部分按照2%徵稅；超過25萬英鎊的部分按照5%徵稅。資本利得稅：將從28%稅率大幅削減至20%，從18%下降到10%，針對房產方面的資本利得稅仍將維持不變。即40%個人所得稅納稅人出售房產的資本利得稅仍然按照28%繳稅。20%個人所得稅納稅人仍按18%的資本利得稅繳納。自住房產出售獲利仍豁免資本利得稅。
軟飲糖分稅：今後小夥伴們喝可樂恐怕要多掏錢啦，奧斯本宣佈自2018年起每罐高糖分飲料要在原價基礎上加收5-25便士（5p-25p），即為軟飲糖分稅（Sugar Tax），旨在抑制肥胖和糖尿病人群增多。該項稅收主要用於支持醫療和教育。
菸酒類稅費：凍結啤酒（beer），蘋果酒（cider），和蘇格蘭威士忌稅（Scotchwhisky），其它品類酒精飲料稅按照通脹率上調；煙草稅按照通脹率額外的2%上調。
4. 交通
HS3：曼徹斯特－利茲城際高鐵（HS3）計劃公佈，屆時從曼徹斯特（Manchester）到利茲（Leeds）僅需30分鐘。此高鐵的終極目標是打通英格蘭西海岸城市利物浦（Liverpool）到東岸城市紐卡斯爾（Newcastle）的道路交通。
高速路：撥款2.3億英鎊用於升級 M62，M60，A69，和A66道路，重點發展英格蘭北部城市道路建設。
Crossrail 2：為倫敦第二城際鐵路（Crossrail 2）開綠燈，財政支持會更多。詳情及周邊房產熱點區域分析請見本日第二篇文章。
5. 教育
英格蘭所有學校將在2020年轉型為獨立學院制（Academies）。
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（據鉅亨網）
