Category: News UK

英國房產需求旺盛 英國新建住宅數量比低谷期上升了91%！

據BBC報導，由英國地產部門最新數據顯示，英新建住宅的數量與往年同期相比有顯著提高。

社區部和地方政府表示，2015年最後一個季度，英國新建住宅的動工數量達37,080棟，比前一年上升了23%。而完成數量則達37,230棟，比前一年上升了22%.

英国房产需求旺盛 英国新建住宅数量比低谷期上升了91%

截止2015年12月底，總計有143,560棟住宅破土動工，這項數據比2014年上升了6%，比2009年的低谷期還是上升了91%，但是相比2007年的高峰期低了22%。

私人開發商建造的住宅方面，最新數據顯示，總體新建住宅數量上升了8%，然而房產協會建造的住宅數量下降了1%。

另外，該報告還揭露，住宅建造完成度最高的地區是倫敦綠腰帶周邊地區，從劍橋郡，貝德福德郡，北安普敦郡到萊徹斯特郡，西南部的Devon和Gloucestershire.

而住宅建造完成度最低的地域包括Thames上的Kingston，Southend-on-Sea以及Gravesham。

對於目前英國住宅整體建造數量上升的趨勢，英國大臣們表示，英國又開始了新一輪的建築熱潮。

房產大臣勒維斯（Brandon Lewis）認為，「雖然新建住宅的完成數量達到七年以來的最高水平，不過我們不能因此自滿，這個增長幅度其實還還遠遠不夠。」

「如今我們正在超出上一代人思考的侷限，使房產預算翻了一番，在不久的將來，我們希望能夠再新建一百萬棟住宅。」勒維斯補充道。

Shelter的首席執行官羅布（Campbell Robb）表示，「即便新建住宅數量有所上漲，但目前的新建數量其實也只佔到了需求量的一半。」

工黨房產發言人希爾列（John Healey）表示，「目前的新建住宅數量還遠遠不能滿足居民的需要。儘管房產大臣談到了經濟復甦，但是數據顯示，去年新建的住宅數量，比全球金融危機以前的新建住宅數量，仍要少20%。」

 

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據英中網）

倫敦投資熱度不減 投資格局有變動

曾有人說：「美國打噴嚏，世界經濟得感冒。」然而，最近的事件告訴我們，並不只有美國經濟的「傷風感冒」會波及全球。受中國經濟停滯不前的影響，其本國股市也一直未有起色，人們擔心這會引發全球經濟放緩。

倫敦市中心豪宅市場的海外投資者格局正發生動態變化

隨著中方投資的幾筆大型商業地產交易落空，有傳言稱，在住宅房地產市場，幾位投資者正撤離或快速轉手九榆樹區(Nine Elms)等重建區域的物業。

安本資產管理集團(Aberdeen Asset Management)最近指出，「倫敦房地產市場和亞洲投資流動之間的相關性非常高，意味著如果中國經濟持續疲弱，倫敦房地產市場可能陷入困境。」

房地產經紀公司Strutt and Parker關於倫敦住宅物業投資的資金來源數據也支持了這一觀點。二手房屋的亞洲買家佔比從2014年底的6.6%跌至去年的4.9%。

深究後發現，所有外國買家的佔比都有所下滑，其中北歐買家的佔比從2014年的7.7%驟降至2015年的1.6%。相比之下，英國本地和本地外籍買家的數量明顯增長（2015年的佔比分別為64.8%和8.2%）。

因此，上述猜測可能是正確的，中國資金正流出倫敦。豪宅開發商Banda本月稱，其調研團隊發現，隨著俄羅斯和中國買家看似撤離，以及伊朗和歐洲買家尋求投資，倫敦市中心豪宅市場的海外投資者格局正發生動態變化。

Banda調研和併購主管Louisa Brodie說：「儘管謠言四起，但我們未發現有證據表明，倫敦在海外房地產投資者中的受歡迎程度有所降低。倫敦仍然是全球首選投資目的地，而俄羅斯和中國買家的撤離由外部因素導致，其他投資者能很快填補空缺。」

「許多富裕的伊朗家庭與倫敦聯繫緊密，所以他們對其比較熟悉。有人擔心，近期聯合國製裁取消或將暫緩，因此我們可能看到伊朗投資者非常快速地將資金轉移至海外。」

第一太平戴維斯(Savills)倫敦住宅開發主管Dominic Grace說：「實際上，在倫敦置業的中國大陸買家數量很少，因為他們難以將資金從中國轉移出去。」

他補充道，中國買家青睞新建住宅。第一太平戴維斯的數據顯示，在新建住宅市場，去年23%的購房者來自中國或亞太地區（英國本地買家的佔比為53%）；對於倫敦市中心的二手房屋，中國或亞太地區的買家佔比僅為3%（英國本地買家的佔比則高達68%）。

 

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據泰晤士報）

英國2,400萬鎊豪宅網上自助出售 中介欲哭無淚

英國近年房市興旺，中介公司空手套白狼，讓許多買房者和租房者恨得牙根直癢。近日，倫敦市中心富人區一棟價值2,400萬鎊豪宅的賣房廣告登在了一個自助售房網站上，只用了549鎊，而沒有通過仲介，中介痛失大賺40萬鎊的機會。

倫敦市中心富人區一棟價值2,400萬鎊豪宅的賣房廣告登在了一個自助售房網站上，沒有通過中介
這棟七層豪宅位於倫敦著名富人區Belgravia，修建於19世紀60年代，屬於二等保護建築，共有18間臥室、11個衛生間，使用面積達到1,200平方米，是英國平均住房面積的14倍，內部裝飾典雅高貴，鑲木地板，廚房的料理台全部是花崗岩製成。

屋主是一名男士，他在My Online Estate Agent網絡中介刊登售房廣告，只需支付549鎊的仲介費。仲介公司會派人對房子進行拍照、製作一份平面圖並且代寫一份廣告詞。如果有人前來看房，屋主會親自帶著他們參觀。

這棟房子要價2,400萬鎊，創下了My Online Estate Agent網站的記錄。如果他聘請普通的中介公司，中介費用可能高達43萬鎊，但是現在他只需支付549鎊，費用和該網站上目前代售的任何一棟房子一樣。

這條消息見報後，英國人紛紛拍手叫好，有人甚至預計，空手套白狼的中介有可能很快開始失勢，十年後甚至都不再有中介公司了，人們都通過網絡賣房。還有人表示，如果一棟房子很值得，買主會主動上門，中介在其中根本沒有發揮任何作用。還有人對屋主非常欽佩，認為他不愧是千萬富翁，因為他不同尋常的做法，他的房 子引起許多人的關注，甚至登上了英國媒體，這帶來的效應遠超過中介能夠做到的。

 

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（互聯網資訊綜合整理）

倫敦城鎮房價節節攀升 16年六大最具潛力倫敦

倫敦周邊也有不少城鎮房價受倫敦房價市場的影響，開始節節攀升

倫敦房價走勢圖漲幅頻頻高昇。如今倫敦的高房價意味著很少有年輕人能在市中心買得起一套家庭住房，但對於那些選擇搬離倫敦的年輕人來說，倫敦周邊也有不少城鎮房價受倫敦房價市場的影響，開始節節攀升。

Newham、Redbridge、Enfield、Croydon和Bexley這幾個倫敦自治鎮在2015年的房產市場上均位列前10。Newham在去年的房價漲幅甚至超過了Kensington和Chelsea，達到了22%。

房產專家普萊爾（Henry Pryor）表示，倫敦的高房價可能會導致市中心絕大多數的住宅區只被富人所擁有。

以下是一些倫敦周邊交通便利房價又不太離譜的城鎮，為廣大投資購房者提供更多不錯的選擇。

Chelmsford, Essex

Chelmsford擁有2家劇場、1個9廳Odeon電影院和許多酒吧餐廳，今年晚些時候還會有John Lewis的新店開張營業，在這裡生活並不單調。Chelmsford去年經女王批准已經晉陞為城市。

Chelmsford擁有Essex的兩所頂級文法學校。每隔幾分鐘就有前往倫敦利物浦街的火車，耗時僅需30分鐘。這裡一套四室房屋的價格在45萬鎊左右，僅為倫敦部分地區一室公寓的價格。

Royston, Hertfordshire

Royston是一個位於Hertfordshire與Cambridgeshire 交界的城鎮，有不少當地人在此居住和生活。A1(M)和M11均經過Royston附近，乘火車開往國王十字火車站只需41分鐘。目前該地雖然還沒有 Waitrose和M&S超市，但一套帶花園和停車位的兩室房屋價格只有30萬鎊不到。

Marshalls房產中介合夥人霍尼（Darren Honey）表示，這一塊地區是Hertfordshire性價比較高的地區，治安情況良好，也有不少好學校，驅車幾分鐘就能享受周圍的鄉村風光。

Bedford

整個Bedford的風格讓你總會以為自己身處劍橋或者Henley-on- Thames。Northwood房產中介銷售經理西比特（Neil Sippitt）表示，這裡的房價相比較其他地方來說性價比較高。Bedford離Milton Keynes也僅有20分鐘車程，購物消費完全不成問題。

Leamington Spa, Warkwickshire

維多利亞女王曾在1838年為該地授予了「Royal」的稱號，因此全名為Royal Leamington Spa。該地在18世紀因具有治療效果的溫泉而聞名，目前人口為5萬人。

Leamington Spa擁有眾多優美的建築、多個適合兒童的公園和花園、兩家劇院，離伯明翰國際機場和M40也僅需20分鐘和5分鐘車程。

Peter Clarke&Co房產中介經理西蒙斯（Helen Simms）表示，Leamington Spa就像是一個小倫敦。早上7:30的火車到倫敦僅需1小時不到，但平時車程為1小時20分鐘。

Rochester, Kent

這是狄更斯的故鄉，每天有多班火車去往維多利亞和倫敦橋火車站。一室和四室的房屋平均價格為16萬鎊和40萬鎊。Rochester擁有2家電影院和1個保齡球館，附近有多所優質文法學校，離肯特大學在Gillingham的校區只有10分鐘車程 。

Northampton

乘火車前往倫敦僅需1小時多。Wootton Fields地區五室房屋的價格為50萬鎊左右。作為一個1968年開始修建的新城，Northampton還在不斷發展擴大中。

Connell房產中介的一位發言人表示，目前有越來越多無法負擔倫敦房產的年輕人選擇把家安在Northampton。

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據觀察者）

英國租賃房需求旺盛 投資者將大有作為

租賃房的供應不足將持續推升需求旺盛的市場的租金，其中包括熱門的城市中心

租賃房市場擴張，英國的經濟復甦和低息大環境對於該趨勢的反轉助益甚少，事實上，超越了薪資增長的房價通脹是推高住房持有的一個重要原因，其影響比其它很多因素更為深遠。

對於首付的要求和更嚴格的信貸規則對購房者升級房產產生了一定程度的消極作用。因此，市場對於租賃房的需求依舊在走高。

據政府的英國住房調查，至2014年，租賃房市場每個月驚人地平均增加17500住戶。

政策轉變 政府鼓勵持有住房

政府希望以住房政策扭轉這一趨勢，目標是打造40萬經濟適用房，在本屆國會當政期間幫助人們購買住房。

第一太平戴維斯認為，倘若無政策干預，英國租賃房市場預計每年平均增加26萬住戶。政府打造40萬經濟適用房的目標將使得未來4年裡每年平均將有8萬住戶能夠有條件購置住房。

在每年8萬有條件購置住宅的住戶中，有4萬住戶或將離開租房市場，重心轉至其它次級市場的住房保有形式。這將使得每年新加入住房市場的住戶從26萬減至22萬，降幅為15%。

房少需求大 供應受限制

政策轉變的目標人群是住房投資者，這種政策轉變進一步給租賃房市場原本就有限的供應增加了壓力。

自2016年4月購置價值逾40萬的房產將會產生3%的額外印花稅。印花稅的升高伴隨著此前政府決定對貸款購置 buy-to-let房產的投資者限制稅惠。這兩項措施均可能限制部分私人投資者拓展現有的投資組合或者購置首套投資房產的能力。

政府正在對政策細節進行公共諮詢，商討的問題包括持有超過15套住宅的企業和基金會能夠得到豁免。第一太平戴維斯認為，企業投資者免於遵從該稅改的可能性極高，而住房建造商聯合大手筆投資者競標的胃口也將在2016年強勁增長。

住房建造商嚴重依賴於面向buy-to-let投資者的期房銷售，尤其是他們的貸款銀行或者貸款供應方經常會要求獲取銷售證據以規避開發項目帶來的風險。因此，這其中存在著一個大機遇，資金充裕的投資者可以通過直接集資來填補差距。

大規模投資有作為之地

租賃房市場供需之間的懸殊很可能會推促租金增長。這也給機構型投資帶來了機遇。一些規模較大的國際投資者和國內投資者均已進軍租賃房市場，資金的流動也在增加。

據第一太平戴維斯投資數據庫，2014年租賃房市場交易總價值為23億英鎊，至2015年升至26.5億英鎊。2015年，超過30%的租賃房市場交易屬於機構型投資，而2014年該比重為22%。

隨著市場的發展，企業支持性租賃房市場有了轉變，從一個投資者購買現成開發計劃的市場轉變為一個逐漸以直接集資開發為主流的市場。

重要城市拉響機遇四重奏

尋求更高回報和新鮮機遇的動力促使投資者把目光放到了倫敦之外。在很多區域城市，本世紀房屋租賃這種住房保有形式有了長足增長，因此區域城市的私人租賃房市場也得到了高度關注。

第一太平戴維斯分析了驅動租賃房市場發展的基本要素。租賃房市場對投資者吸引力最大的 29個城市將因各自的特點產生不同的機遇。Manchester、Reading、Edinburgh 和Bristol得益於明朗的經濟發展前景、良好聲譽和宜居性而佔據榜首。然而這還不是完整的榜單，第一太平戴維斯還參考可能經歷重大住房短缺的城市，強 調了各城市的投資前景。這29個城市將按標準被分到不同的4組。

首先，第一太平戴維斯將考慮到各個城市的經濟前景，以及主要的經濟增長板塊。在這一方面表現良好的城市不僅有著高水煮的就業增長預測，對於教育水平有較高要求的產業板塊也將有增長，這些產業板塊包括經濟和技術產業。

第二個參考因素是各個城市的投資潛力，該指標可通過淨收入回報、租金增長前景和資本價值增長來考量。

第三個參考因素是各個城市的供需關係，考量的是客觀評估需要、住戶對於未來形勢的計劃、人口增長預測和住宅完工情況。

最後，第一太平戴維斯將考量這些城市的租賃房市場未來如何發展。私租房住戶數量的增長將反映出一個全國性的趨勢，這也已經在大部分榜首城市得到印證。該指標考量了租賃房市場住戶的富足程度，承租人待遇報酬豐厚、工作崗位技術要求高的城市將 排在前列，因為這樣的承租人戶對未來的租金增長起到支持作用。

英國租賃房市場展望

租金增長

如今全英的平均租金相比去年愈發走高。據HomeLet對buy-to-let新租期的租金記錄，倫敦的租金增長最高，漲幅為7.5%。至2015年11月，一年來全英租金水平增長了3.8%。核心區域市場如曼城中心的租金增長同樣不俗，漲幅為7%。

前景展望

租賃房的供應不足將持續推升需求旺盛的市場的租金，其中包括熱門的城市中心，那裡的就業崗位價值高，而進入房產市場的選擇有限。薪資增長的前景也可能對租金增長起到推助作用，尤其是對於年輕一代的專業人士來說，他們最有可能得益於一個情況有所改善的勞動力市場。

 

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（互聯網資訊綜合整理）

中國留學生佔英國國際學生8成 中國食品成為新商機

近年來，中國學生出國留學已成風潮

如果你問一個在英國留學的中國學生，為了很好地適應留學生活，你必須學會的最關鍵的一項技能是什麼時，你會感到大吃一驚，因為答案不是流利英文，也不是駕車技能……，而是怎麼做飯。

近年來，中國學生出國留學已成風潮，雖然美國依然是中國學生留學首選，但在其他西方國家讀書的中國學生也日漸增多，其中英國擁有歷史悠久的著名大學，吸引了大批中國學生前往讀書或進修。

幾代人以來，英國學校提供的膳食單調且口味不佳，就是焗豆、土司、米布丁、碎肉土豆、薯條和意面等食品。早餐一般是牛奶面包和早餐穀物，這些都是中國人不太喜歡吃的。同樣地，對蛋和香腸，中國人也不感興趣。

據英國《天空新聞》近日報導，當問一個中國學生對英國食物的感受，得到的信息一般都很明確。在雷丁大學（University of Reading）就讀的陳旭（Chen Xu，音譯）說：「通常，當中國人來到英國，必須會的最重要技能是怎麼做飯。」

而陳旭的朋友賽南（Sainan，音譯）則表示，之所以要學會做飯技能，是「為了生存」。

目前在英國的中國留學生有近90,000名，佔英國海外學生的20%。在一些情況下，中國留學生每年的學費是30,000英鎊。

英國大學擬改善食堂菜單 吸引中國胃

除了中國學生和其他國家的留學生，英國本地學生對學校食堂也不甚滿意。現在，為了滿足數萬中國學生的要求，英國大學的廚師開始考慮改善食堂的菜單。

「大學飲食組織」（The University Catering Organisation，簡稱TUCO）負責給英國340所大學和學院提供食物，該組織經過調查後發現，中國學生們會因為食物問題推遲前往英國留學。

對中國學生來說，吃甚麼是一個文化問題，光有三明治是不夠的，在食物上需要更多選擇。

通過調查該組織還發現，英國大學曾提供給中國學生的一種傳統菜粥中，竟然沒有使用像香菜和辣椒等這樣的作料。

TUCO負責人馬特‧懷特（Matt White）解釋說，吃和喝是中國學生生活方面的兩個大問題。如果校園食堂的伙食有所改善，未來的中國學生通過與英國同齡人交談，也會明白在英國生活並不 是那麼可怕，這裡也有一些很不錯的食物……對於潛在的學生來說，這是一個非常重要的問題。

通過改變菜單來適應中國胃也意味著巨大商機。陳旭、賽南和其他中國同學會一起去英國的亞洲食品店購買中國食物，如紙罐豆奶等，面對中國學生外出覓食的現象，英國的大學食堂也在考慮，與其讓中國學生在校外進行消費，還不如在校內改善伙食，吸引他們在校內進餐。

中國食品漸入歐洲主流市場

不僅是英國大學開始改善伙食，吸引中國學生，歐洲其它國家的中國食品也開始增多。據德國《經濟週刊》報導，中國食品已經從只針對華人市場，發展到進 入歐洲主流飲食市場。不僅許多大型超級市場、便利店和零售店內出售中國食物，一些酒店、餐館、酒吧和咖啡屋也會賣部分中國風味的餐點。

德國大型連鎖超市雷阿爾設有中國食品專櫃，內有白菜、茄子、扁豆等蔬菜，以及豉油、蠔油和各種調料、水果罐頭。據店內員工表示，中國食品的消費者大多是居住在大城市的中上層人士，「尤其是那些年齡在60歲以下，家中有子女的德國人，越來越熱衷於中國食品」。

專家預測，歐洲對中國食品的進口需求還會大幅增長，包括中國式鍋具和餐具。

 想要了解更多英國留學生費用嗎？

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（互聯網資訊綜合整理）

2015年11月最新英國房價走勢

 

英國最新房價走勢

英國房價11月繼續呈現上漲勢頭，英國國家統計署公佈的價格指數顯示11月份全英房價同比上漲7.7%，環比略升0.06%。其中，初次購房者房價指數同比漲幅為7.4%。英國房價同比漲幅已連續四個月加速，但環比增幅呈減緩趨勢。

英國各區域房價均同比上漲。英格蘭與北愛爾蘭長幅最大，分別為8.3%與4.6%。大倫敦區房價同比上升9.8%。

11月英國房價地圖

與去年11月相比，英國大部分城市房屋均價仍呈現同比增長，一些地區的公寓則出現環比下滑。獨立屋方面，五個關注城
市的房價無論同比、環比均有增長，同比漲幅為6%至16%；公寓方面，利物浦表現喜人，同比、環比增幅均超過10%。曼徹斯特，伯明翰，倫敦的公寓均價呈現同比上漲，但環比卻仍有小幅下滑下滑。

11月英國重點區域均價

11月大倫敦區房價最高的區域依舊為倫敦中心區，獨立屋均價接近480萬英鎊，單元房均價也超過了100萬英鎊，較其他區域差距十分明顯。

在西米德蘭茲區域，兩大城市伯明翰與考文垂的房價較高，獨立屋均價超過33萬英鎊，公寓均價則在10萬英鎊左右，沃爾索爾房價也緊隨其後。

查看2015年英國每月房價報告

 

 

如有疑問或需要查詢，歡迎隨時發郵件到 editorial@juwai.com 與我們取得聯繫，我們將盡快幫你解答。

 

 

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

行家告訴你2016年英國最值得投資的六大地區

2015年，隨著英國大部份地區房價持續上漲，對精明的投資者和買家來說，新的一年是買到好房產的時候。那麼英國住宅多少錢呢？

新的一年是投資房產的最佳時機，預計英國房價在未來12個月將上升3％-6％

據英國房價走勢2016最新消息，全國首席經濟學家Robert Gardner說：「就業及工資的健康增長，增加了買家的信心，不過預計借貸成本也在逐漸增長。然而主要問題在於房產建築仍滯後於住房需求快速的增長，因此將推動房價上漲並最終降低了買家購買力。」

「總體而言，我們預計英國房價在未來12個月將上升3％-6％。」

「英格蘭南部的房價，尤其是倫敦房價，已經大大超過了英國其它地區。事實上，目前英格蘭南部的房價已經鄰近金融危機前的水平，而蘇格蘭、威爾士和英格蘭北部的大部份地區房價基本保持不變。」

那麼，精明的買家在未來的一年中應關注哪些地區呢？

1. 聖艾維斯（St. Ives）

美麗鄉村聖尼茨分部（Fine & Country St Neots）的主管Simon Bradbury建議在劍橋郡（Cambridgeshire）投資。「在我看來，聖艾維斯（St. Ives）劍橋郡地區及其周圍房產是全英國2016年最好的投資機會之一。劍橋郡距離高位房價的中心地區不到20英里 (現在有公車專用道使出行更為便利)，到聖艾維斯（St. Ives）也只需大約20分鐘，在聖尼茨（St Neots）和亨廷頓（Huntingdon）的主線站提供直達火車，前往倫敦只需不到一個小時。」

「擁有獨具魅力且寧靜的鄉村生活，同時具有前往劍橋和倫敦等城市的便利，這給聖艾維斯地區提供了極好的投資機會。我期待Hemingford’s、Houghton和Hilton地區房產在未來的一年裡受到買家歡迎。」Simon說。

 

2. 格蘭瑟姆（Grantham）

「格蘭瑟姆（Grantham）距離倫敦國王十字車站（London Kings Cross）僅有70分鐘的路程。目前房產價格非常划算：四臥室的家庭房起價約30萬英鎊，地處周邊美麗村莊、大些的鄉間別墅起價約50萬英鎊。」美麗鄉 村卡格蘭瑟姆分部（Fine & Country Grantham）的主管Stephen Binder說。

「該地區的房產物超所值，肯定會吸引一批近期要在倫敦之外購房的買家。此外，當地還有優秀的中學為孩子們提供高標準的教育。所以我建議大家，在2016年房價上漲之前在該地區買房。」

3. 馬貝拉（Marbella）

「西班牙的馬貝拉（Marbella）房市在2015年終於站穩了腳跟。」 美麗鄉村卡馬貝拉分部（Fine & Country Marbella）的資深談判代表Karl Jennings評論道，「這些是限量的奢侈品，品質極佳、價格走勢也強勁。同樣，該地區環境穩定、基礎設施齊全、氣候宜人、匯率合適，這些因素都有助於 馬貝拉房市在2016年的良好發展。」

4. Westward Ho

美麗鄉村卡韋伯分部（Fine & Country Webbers）的Richard Douglas預計這個名字不同尋常的海濱村莊將成為一塊理想的投資之地，他說：「最近靠近水邊新建的房產價值明顯上漲，那麼擁有兩英里沙灘的北德文郡 （North Devon）沿海村莊的價值也就顯而易見。那裡已有了大量的投資，興建起越來越多的可以作為第二個家的新公寓，也是理想的渡假出租房產。」他解釋說。

5. 布里斯托（Bristol）

美麗鄉村（Fine & Country）布里斯托分部的Rupert Oliver認為，布里斯托（Bristol）應是2016年投資首要考慮的城市。他說：「這很明顯，一方面因為鐵路西線實現了電氣化，另外布里斯托爾的 學生人數眾多，法律、醫療、工程部門不斷健全，再加上新建的房產數量較少，這些都意味著它是很適合投資房產的城市。」

6. 北倫敦

對越來越多的買家來說，倫敦市中心的房價已是遙不可及的夢，美麗鄉村卡克福斯特分部（Fine & Country Cockfosters）的Lucy Edlin建議購買城市北部的房產。「北倫敦是最受歡迎的地方之一。」 Lucy說， 「這裡汲取了兩個美妙世界的精華：到倫敦中心乘坐地鐵僅需30分鐘，而你又身處風景如畫的鄉村。該地區吸引了來自各行各業的人：名人、上班族、家庭和投資 者。這裡的房價和倫敦市中心一樣在快速上漲，所以選擇這裡是投資最佳時機。」她總結道。

 

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（互聯網資訊綜合整理）

2015年12月最新美國房價走勢

美國最新房價走勢

美國房價增速穩定。美國Zillow房屋價值指數顯示，12月份全美房價環比上漲0.2%，同比增長4.0%。12月美國整體房租比去年同期上漲了3.3% ，增長幅度繼續放緩。與此同時，12月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.5%。

12月美國七大都會區房價地圖

12月份，隨著波士頓都會區成交價止住下跌趨勢，我們關注的各大都會區房價中位數與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區域依然為近期勢頭強勁底特律和西雅圖都會區，舊金山都會區也有超過8%的同比增幅。與11月份相比，除芝加哥與舊金山外，其他都會區均出現環比增長。

12月美國重點區域房價成交中位數

與上月相同，美國12月房價成交中位數最高的依然是舊金山都會區。其中，舊金山市的房價中位數超過了110萬美元，伯克利與聖馬刁房價中位數也緊隨其後。曼哈頓的房價為紐約區最高，中位數約83萬美元。爾灣的12成交價中位數也名列前茅，超過72萬美元。底特律市依然處於無市無價的狀態，12月房價中位數尚不到4萬美元。

 

查看2015年美國每月房價報告

 

如有疑問或需要查詢，歡迎隨時發郵件到 editorial@juwai.com 與我們取得聯繫，我們將盡快幫你解答。

 

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

 

倫敦大學學院宿舍租金飆升56% 學生對天價租金提出抗議

因不滿宿舍租金昂貴，150多名倫敦大學學院學生發起拒付費用行動抗議，要求校方減少租金40%，校方則堅稱，目前宿舍的收費符合倫敦租屋水平。

倫敦大學學院學生發起拒付費用行動抗議

該學院學生指出，倫敦大學學院（UCL）的宿舍租金自2009年以來已飆漲56%，不少抗議學生居住的藍西廳（Ramsey Hall），共有473個房間，每週租金在159到262英鎊（約合人民幣1488元到2452元）。另一個也有學生參加抗議行動的馬克斯雷恩樓（Max Rayne House）宿舍，有272個房間，每週租金在103到232英鎊（約合人民幣960元到2170元）。

籌組減租抗議行動的代表歐布萊恩（Angus O’Brien）指出，大學宿舍租金漲太凶，使很多人沒有能力上大學，這在倫敦及英國各地都是個嚴重的問題，「我們的行動是要展示面對高租金問題，可以有解決之道」。

19歲的歷史系新生莫瑞（Nyima Murry）加入拒付高額宿舍租金的行動，他說，自己家境不是很好，上學期為了要付房租必須打2份工，課業因此受到影響，「如果我不工作，吃飯都有問題，大學變成家境好及賺錢多的人才上得起，而無關你的能力，很多人都不敢到倫敦來唸書」。

目前抗議學生拒付的宿舍費用超過25萬英鎊（約合人民幣233萬），校方不得不正視學生的訴求。

倫敦大學學院發言人表示，學校瞭解學生對倫敦住宿費用的關切，正在尋求與抗議學生對話，宿舍的租金並沒有超收，學校也沒有藉此牟利，所有的租金都反饋到租屋的學生，並儘可能壓低租金。發言人指出，宿舍位在倫敦市中心，和其它學校或類似的機構相比，倫敦大學學院的宿舍租金合理。

觀察者網得知，倫敦大學學院不但住宿租金昂貴，在2015年11月，英國《獨立報》曾報導，該校學生因「不堪忍受」髒亂差的住宿條件，還進行了長達7個月的示威活動。

自去年5月起，87名住在Campbell House West住宿區的學生開始拒絕向學校支付住宿費。據調查組發現，Campbell House West住宿區條件惡劣，這樣的住宿經歷無法符合UCL學生的住宿期待。UCL的投訴小組責令校方向本科住宿學生每人分發1300英鎊（約合人民幣12164元）作為精神補償費，該數額大致相當於學生一個學期的宿舍租金費用。

 

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據觀察者）