日本不動產經濟研究所8月20日發布的數據顯示，7月東京圈1都3縣（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的新建住宅發售量同比增長7.8%，達到2083套。神奈川和埼玉等近郊起到拉動作用，時隔10個月再次同比增長。由於新冠疫情下居家辦公普及，相比距離車站較近，客戶更傾向於重視面積的大小。
這是自2019年8月以來發售量首次同比增長。4月和5月的發售量比上年降低5~8成，日本不動產經濟研究所的主任研究員松田忠司表示，7月是“超出預期的數字”。
2019年24.2%的人重視“與車站的距離”，本次調查減為14.8%。另一方面，“面積”的重視程度則從26%提高至28.9%。從期望買房區域來看，“職場附近”下降約2個百分點。
Housmart的社長針山昌幸分析稱，“由於居家辦公普及，工作方式改變，即使離車站稍微遠一點也要買大房的人增加”。
客戶對郊區的關注提高，在二手房領域也很明顯。二手房信息服務提供商Housmart在5~7月對約5千人實施問卷調查，發現以30~40多歲家庭為中心，買房時重視的事項出現變化。
居外百科︱日本實用購房手冊：
來源：新浪財經綜合
責編：Zoe Chan
房產投資中
最重要的理念，
就是長期持有
位於正確地段的正確房產
——居外說
當下，如果您對恢復投資海外房產躍躍欲試卻又缺乏足夠的信心，不妨隨居外一起了解一下如下兩條信息：
皇家銀行委員會（Banking Royal Commission）一項新的調查表示，昆士蘭已經度過COVID-19對房地產市場的最嚴重影響，與2019年聯邦選舉的影響相比，疫情對房地產市場的影響較小。
根據房地產中介評級網站RateMyAgent的最新價格預期報告，在布裡斯班，高達39%的房屋銷售者在銷售時得到了高於他們預期的價格。
近年來，澳大利亞昆士蘭州的布裡斯班房地產市場發展迅猛，實力不容小覷。澳洲本就是一個鼓勵生育、鼓勵移民的國家。在澳大利亞街頭小巷看到一個媽媽帶著3-4個孩子，絕不足為奇。這樣一個正處在人口福利中的國家，是積極向上的、是充滿著潛力的。而溫暖多陽、經濟繁榮、房價適中、環境宜人的昆士蘭首府布裡斯班，相信是當前澳州乃至全球房市場行情下，一個很好的投資城市。
那麼如今，假如我們在布裡斯班正確的地段找到了正確的房產，它具備哪些值得投資的資質呢？接下來，我們將通過一個位於澳大利亞昆士蘭首府布裡斯班真實的房源，直觀地展示給大家。
Midtown項目是一棟28層的高層建築，坐落在布裡斯班中央商務區的中心地段的夏洛特街（Charlotte Street）（*正確的地段*）。這裡是布裡斯本當地居民熱選的宜居之地，區內及周邊購物、教育、交通配套十分成熟完善！在這裡，你會找到你想要的一切——完善的生活設施、豪華的購物中心以及四通八達的交通網絡，應有盡有。
布裡斯班豐富的戶外生活方式因其亞熱帶氣候而聞名於世，尤其是布裡斯班河沿岸的眾多餐飲場所，可以說，居住在Mantra Midtown這棟布裡斯班城市中心的豪宅，足不出戶，即可享受到都市生活的一切便利：
看，這座坐落於澳大利亞昆士蘭布裡斯班的房產擁有了所有“正確的地段”的房產需要擁有的一切——城市黃金地理位置、四通八達的交通網絡、便捷的生活配套設施、自然宜人的環境、愜意的人文氛圍。據悉，布裡斯班當地的負擔能力和生活方式優正吸引著強大的洲際移民。與此同時，12.7％的海外移民在昆士蘭定居，外國投資者的興趣正在上升。
這棟位於布裡斯班市中心的精品大樓擁有144套由建築師精心設計的公寓，俯瞰著布裡斯班迷人的城市景觀。而本次要出售的902號公寓為一套1居室現代公寓，內部設施齊全——配有獲得Mantra項目認可的優質家具、裝飾和全套廚具。（*正確的項目*）
這套豪華公寓擁有極具吸引力的東南面朝向和現代化生活設施：
免責聲明：所上傳的公寓照片是與本公寓非常相似或幾近相同的其他公寓照片。
不僅於此，這棟28層大樓設有位於底樓的酒吧和餐館、室外恆溫游泳池、桑拿浴室、健身房、會議室和娛樂露台，以及提供全天候服務的內部管理團隊。
布裡斯班的居民人口受教育程度較高，在有穩定工作和固定工資收入的同時也充滿活力，願意享受生活。未來，整個區域的雇佣率會大幅度上升，更多就業崗位和高素質人口會在這裡彙集，共同建設創造更好的生活環境。而這套澳洲昆士蘭布裡斯班1臥1衛的房產，既可以成為您在布裡斯班的全新居所，也可以將其用於投資出租，房價僅約¥ 180萬！您可以通過雅高酒店集團（Accor）幫助您出租此公寓從而獲得固定收益回報，也可以委托給私人公司進行管理。
由於穩定的人口增長推動了需求並得到良好的經濟基本面的支撐，布裡斯班房地產市場表現出令人欽佩的彈性，因此布裡斯班房地產市場表現穩健，全球聚焦於此，勢在必得！動心否？本公寓可安排私人看房，何不親自來看下實際的房源？更多關於澳洲昆士蘭布裡斯班1臥1衛特別設計建築的房產，請致電詳詢居外熱線400 041 7515或者登陸居外網https://www.juwai.com/54961566.htm。
在布裡斯班成為全澳房產投資新風尚的今天，
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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
一提到“西哈努克”，國人腦海中馬上閃現的是“西哈努克親王”。其實，此“西哈努克”（城市名）非彼“西哈努克”（柬埔寨王國前國王、柬埔寨國父），不過兩者之間也不乏關聯。西哈努克（港），簡稱西港，位於柬埔寨西南海岸線上，以西哈努克親王名字命名。它是柬埔寨最大的海港城市，也是除首都金邊外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一個經濟特區，其地位類似於中國的”深圳”。
作為柬埔寨最重要的貿易區、工業區和旅游區，在柬埔寨當今房市逆勢上漲的形勢下，西哈努克更是因為“三個唯一，一個最美”的資源優勢受到全球開發商的青睞。
西哈努克港坐擁10平方公裡自貿區區域，是柬埔寨連接東南亞、歐洲、美洲等地的交通要塞，承擔了柬埔寨90%的進出口海運，全球貿易貨物往來不斷。
作為中柬兩國政府認定的唯一的中柬國家級經濟特區——西港特區，西哈努克港綜合經濟實力雄厚，受到了更多投資商的親睞：新加坡石油天然氣勘探公司Kris Energy即將入柬，韓國助柬推“智慧城市”建設西省成首個合作試點城市，CIIDG鄂爾多斯鴻駿電力有限公司投資383萬美金建立西港發電廠，中國銀行要在西哈努克港開設支行…… 西哈努克猶如下一個“中國深圳”，有著無限的發展潛力！
隨著“工業的血液”——石油的進一步開發，石油產業將帶動西港以至全柬的工業化發展進程不斷完善。
西哈努克憑借著亞洲最美三大海灘之一的索卡海灘（Sokha Beach ）及機場便利，吸引著大量的游客前往。同時，鑒於西哈努克港的發展前景，柬埔寨政府對其投入了更多的支持：金邊到西哈努克省的高速公路正在規劃中，西港機場未來也會打造成柬埔寨最大的機場。
怎麼樣？西哈努克不只有親王，經濟騰飛、市場繁榮才是它正確的打開方式！在騰飛在即的西哈努克，首個房地產綜合開發項目——海景苑（D’Seaview）的橫空出世更是引人注目、值得期待！
海景苑（D’Seaview）是由新加坡上市集團，逢來發集團旗下的Camhomes，PH One Development (柬埔寨)有限公司所精心打造、集商業及住宅於一身的綜合性公寓發展項目。此項目坐落在柬埔寨的西哈努克市，占地約9818㎡，屬永久地契，共有737個住宅單位和64個商業單位，擁有一覽無遺，壯觀的海、山與市景。距離sokha度假村大約10分鐘，提供了一居室，兩居室，三居室、復式住宅，商業住宅等多種選擇。
西哈努克的投資潛力和理想的地理位置吸引了國際大量投資者湧入，無論是游客還是創業者，都正在西哈努克創造更高的出租物業需求。在此背景下，更有六大賣點讓D’Seaview海景苑項目脫穎而出、卓越超群：
隨著投資商的不斷湧入，西哈努克本地房地產業迅猛發展，酒店、超市、銀行、餐廳等大量湧現，讓這座城市充滿勃勃生機。隨著經濟的發展以及城市化進程的進一步深化，柬政府已制定了一項非常明確的政策，大力發展西港的旅游及服務產業，將這座城市改造成一個適合居住、旅游、投資，既現代化又環保的大都市。柬埔寨對標中國深圳的明星城市——西哈努克，等待您的加入！更多詳盡信息，請撥打居外熱線400 041 7515，登陸居外網站https://www.juwai.com/54959453.htm，或者直接在本頁提交查詢。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
如今，選擇到墨爾本留學、工作、移民的人越來越多，當地也隨之興起數個華人較為集中的區域，如最大、最有名的Box Hill，以及被譽為“華人宇宙中心”的Glen Waverly。不過，作為世界知名宜居城市的墨爾本，有太多值得我們觀察、推薦的居住地了，例如下面提到的Templestowe。
相比於大名鼎鼎的Box Hill、Hampton，大家對Templestowe相對陌生，唯一能找到的消息，估計只有著名相聲藝人郭大師在此地購買豪宅的傳聞了。不過，仔細了解、比對後，才會真正發現這個區域的真實魅力：綠色、低調，當地人向往的老牌富人區！
Templestowe坐落於墨爾本市中心東北16公裡處，約37分鐘車程，區域面積為14.7平方千米 ，毗鄰亞拉河，地形以綿延起伏的丘陵為主，高度位於海平面50米左右，大部分地區地勢平坦，可遠眺市區。區內有眾多樹林，峽谷，公園，是墨爾本所謂“綠色帶”的一部分，自然環境保持得非常好。
由於地處城市的內陸區域，與海灘無緣，因此Templestowe沒能成為墨爾本最知名、代表性的住宅區。不過，到過那裡的人都會發現，低密度、高人均占地面積和良好的治安環境，使得本區域成為當地人口碑極佳的首選住宅區，遍地都是“花園+住宅”的深宅大院、居住人口也以高收入、追求生活品質的家庭住戶為主。
當地生活網站曾對Templestowe在交通、房價、購物、教育方面進行簡單點評，可作為大家了解當地宜居指數的參考：
交通指數：★★★
Templestowe不直接連通城市軌道交通，不過處在2個軌道線路（Hurstbridge和Lilydale）中間。區內有眾多公交線路，可直通Box Hill和市區。
購物配套指數：★★★★
區域內購物中心眾多，有Bulleen Plaza，Tunstall Square，Macedon Square，購物娛樂輕松搞掂，足以滿足日常生活需求。
教育指數：★★★★
擁有五個州立學校（Serpell, Templestowe Heights, Templestowe Park 和Templestowe Valley）以及兩所教會學校Saint Charles Borromeo 和 Saint Kevin’s提供小學教育。中學教育則由Templestowe College和Doncaster East Seconday College提供。
房價指數：★★★★
Templestowe是當地人口碑一流的宜居之地，區域內的住宅以House為主，適合家庭居住，房價水平高於墨爾本平均水平，且一直穩健上漲，最新獨棟住宅的價格中位數為130萬澳元。
簡而言之，如果打算在墨爾本長期居住、追求寧靜、舒適的高品質生活，那Templestowe將是不錯的選擇。除了郭大師，如今越來越多的華人開始在這找房、定居，好的住宅一房難求！正在當地找房的您，不妨留意下區內James大街93號（93 James Street）的最新聯排別墅新房！
項目所在的James大街位於Templestowe的西部，雅拉河沿岸，周邊綠樹成蔭、環境優美，大大小小共有多個綠色公園環繞，包括Wombat Bend公園和Westerfolds公園。這裡也正是本地區的主要居住區，餐飲、購物等日常生活設施一應俱全。
曾經的James大街93號是一座占地面積704平米、2幢單層住宅+綠地的澳洲大宅，如今，經過開發商的全面開發，已成為2幢造型現代、功能完善的雙層聯排別墅，分別提供2套4房3衛、2套3房2衛的優質住宅，每套住宅均設有開放式客廳/餐廳，露天景觀陽台、超大儲物空間和地下雙車庫，特別適合Templestowe地區的主流人群——家庭用戶選擇！
兩棟雙層聯排別墅的整體設計采用寬敞開闊、可持續的現代簡約風格，在單層住宅為主的Templestowe可謂獨樹一幟，確保了擁有開闊視野，盡享周邊綠色景觀。室內布局均采用地下：車庫+儲藏室、一樓：客廳+庭院、二樓：臥室的設計，功能劃分清楚、且實用。
居住於此，你可輕松體驗到澳洲老牌富人區所能提供的優質生活：四周環繞多個大型公園、景觀優美；門口的公共交通與4條線路相連、可輕松前往城市各處，而通過高速公路前往墨爾本市中心只需25分鐘車程；家門口200米外便是購物商場，很短車程內更有Westfield Doncaster, Macedon Square, the Pines Shopping Centre等大型購物中心可選。
簡而言之，對於希望住得離城市近一點，又想要擁有Templestowe寧靜、優質生活和社區歸屬感的人士來說，James大街93號的聯排別墅會是不錯的選擇，而且相對於區域常見的獨棟別墅，價格上也實惠——3臥2衛現僅售99.9萬澳元（約¥ 498萬）！更詳盡的項目信息和價格，歡迎點擊https://www.juwai.com/54954555.htm查看，撥打服務熱線400 041 7515垂詢，或直接在本頁提交查詢表格。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
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共同申報准則（Common Reporting Standard，簡稱CRS），是受二十國集團 （G20）委托，於2014年7月15日由經濟合作與發展組織（OECD）制定用於金融帳戶信息互換的標准。若二國均已簽署共同申報准則，需主動提供二國稅務居民的帳務資料以供對方的稅務機關交換，因此可避免及打擊藉由離岸銀行帳戶跨境避稅的問題。已有百餘個國家加入CRS。
可能受到CRS影響的人群分為兩類，一類為其在中國持有或控制的金融賬戶涉稅信息將參照《管理辦法》申報回其稅收居民所在國的非中國稅收居民，另一類為其在中國以外國家或地區持有或控制的金融賬戶涉稅信息將參照該國家或地區的CRS國內法申報回中國的中國稅收居民。這些人群具體包括但不限於：
CRS對高資產人士，尤其是擁有多國金融賬戶的高資產人群，由於其面臨多個賬戶分別被認定為非居民賬戶而被交換回國籍國的可能，他們一方面擔心被要求補稅，另一方面則更擔心被追溯境外資產的合法來源。
如果要按受CRS影響程度分類，影響度從大到小排序大致如下：
那麼如何應對CRS呢？首先CRS是有解決方案的。
CRS披露的信息僅限海外賬戶，持有金融產品，信托，年金及終身壽險類保單等，而海外房產屬於不動產，不列入交換申報的範圍內。
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先來看看自2018年開始，各國銀行表格中都多了一個必須披露信息，稅務居民信息。
在CRS政策官方組織OECD也提到明確提到稅務居民和個人稅號。
所以辦理一個他國稅號比如馬來西亞，用其填寫/更改銀行CRS表格中的信息。這樣對於銀行而言，該客戶就是馬來西亞稅務居民。
非常簡單，那成為馬來西亞的稅務居民如何面對CRS呢？
非常簡單，沒有語言和資產要求，只需提供3份資料即可辦理，全稱無需登陸馬來西亞，辦理周期短。
馬來西亞個人稅號申請條件（3份資料）：
馬來西亞個人稅號申請流程：
稅號的開立不論國籍，只要您可能會在馬來西亞產生收入，即可申請馬來西亞個人稅號。
可以在國外開戶，但是您的賬戶信息會被反饋回中國；而擁有馬來西亞稅號後，可以規避CRS的信息反饋。
不需要，因為您的收入不是在馬來西亞當地產生的。
1. “轉換” 稅務居民身份：您擁有馬來西亞個人稅號後，日後在他國銀行開賬戶、填寫申請表格時使用您的馬來西亞稅號、馬來西亞聯系方式（地址+電話），系統就會識別您是屬於馬來西亞的稅務居民。
2. 有效應對CRS：您成為馬來西亞稅務居民後，日後在海外開銀行賬戶，CRS的信息只會反饋到馬來西亞了。
3. 更容易進行海外開戶：擁有馬來西亞長期簽證、稅號、地址和電話，讓您在其他國家開銀行賬戶更方便。
來源：移投界
責編：Zoe Chan
作為澳大利亞第九大、昆士蘭州第三大城市，陽光海岸（Sunshine Coast）近年來得到世界很多關注，是目前澳大利亞地區發展最快的區域之一。
旅游業、零售業以及建築業如今是陽光海岸的三大支柱產業。旅游業不用提了，整個澳大利亞都擁有天然的自然優勢，無邊的海岸線是上天饋贈的禮物。隨著旅游業帶來的外來人口，陽光海岸的經濟也受到不錯的利好影響。
數據不會騙人：
過去15年，該地區的年均增長率以超過全國平均水平4%的成績，領先全國。而在過去10年，該地區增加了7,000多個家庭，導致對教育和醫療設施的需求激增。這種增長很大程度上歸功於州際移民，這是由於陽關與海灘的生活方式以及住房負擔能力高的吸引。
因此，陽光海岸被認為是澳洲中長期投資者獲得資本利得的最佳地點。
——澳大利亞知名地產企業Mosaic董事總經理 布魯克•莫納漢
這說明，而這還遠不是終點。入主陽光海岸，不論從理性或是感性考慮，都是很好的選擇。
這是一棟位於澳大利亞昆士蘭陽光海岸的豪宅——一處寧靜祥和的私人綠洲，聳立在波光粼粼的太平洋邊上。別墅坐落於世界聞名的努沙主海灘（Beaches of Noosa）和莫洛拉巴（Mooloolaba）海濱區之間，享有一覽無余的海景全景，十分迷人。
設計方面，別墅也堪稱建築傑作。占地718平方米，建築面積578平方米，整體有4個樓層的別墅集精致工藝和當代室內空間於一體，經過精心打造，最大程度地利用了其令人稱羨的絕佳地段，是一個極具吸引力的大好機會，將為您帶來無與倫比的奢華生活方式。
內部環境完美無缺，而周圍的交通便利能讓您免去很多的出行煩惱：豪宅距離新的國際機場只有10分鐘的車程，擁有直飛亞洲的航班。從這裡出發，您可以便捷前往多所公私立學校、大學和新開設的陽光海岸大學醫院、商場等設施，衣食住行通通都得到滿足。
前文講到黃金海岸的地產大環境很好，同時得益於宜居氛圍、基礎建設、實惠售價和良好的經濟發展前景，陽光海岸的房地產市場在2020年被行內專家公認為澳大利亞最主要的房地產投資熱點之一！
另外，這棟住宅首次在市場上出售，是一個格外難得的機會，將為您帶來與您身份相匹配的奢華生活方式。不管您熱愛奢華，還是崇尚自然，抑或是純粹尋找潛力巨大的房產，這棟別墅都是您的絕佳選擇。想要了解更多，請點擊：https://www.juwai.com/54955350.htm，或直接在下面提交查詢表格，來一起進行這一場藝術與奢華的完美碰撞吧。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
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據英國媒體周一（8月17日）報道，地產網站Rightmove最新公布的數據表明，7月份英國地產銷售額超過370億英鎊，成為英國房產市場10年來最繁忙的月度。
房產成交量的這一高峰緊隨英國解除在新冠疫情中的房產交易暫停。同時，7月份英國財政大臣曾宣布消減印花稅，也是促進更多交易的因素之一。對比來看，2019年7月份，英國房產市場成交250億英鎊。
在此熱潮中，7月份的英國房價也創下歷史新高。Rightmove表示，英國房產的平均問價在8月份為319,497英鎊，比7月份的320,26英鎊降低了0.2%。
英國部分地區房價在8月份繼續上升，這包括蘇格蘭、威爾士、約克郡、英格蘭西北和東米德蘭地區。倫敦的房價則拉低了整體水平，其房屋問價8月份下跌了約2%。
在8月5日至8月12日之間，房屋銷售額比去年同期增長了60%。以往英國房產市場在夏季通常表現清淡。由於多數英國人會選擇在此期間度假，所以房產市場也相對低迷。這令今年的形勢顯得尤其異常。
Rightmove總監Miles Shipside說：“往年這個時候，我們通常會衝向游泳池，而非房產市場，享受陽光和沙灘，而非磚頭和混凝土。但今年買家創下了370億英鎊的支出歷史紀錄。”
他指出銷售量的上升並非僅僅關乎印花稅的下調。“相比一年前，更多的房產掛牌，在全國範圍內，新的供應和需求相對平衡。”
“然而，多數購房者仍不出意外的集中在倫敦及其周邊通勤地區。”
但這一趨勢可能很快改變。Leaders Romans Group住房銷售總監Kevin Shaw說：“隨著我們很多人繼續在家辦公，人們意識到企業可以在這種情況下仍運轉良好，所以不再想一周五天通勤。”
在倫敦以外，英國幾乎所有地區的房屋出售報價上漲，平均價格比去年同期上漲4.6%。
“對於環境更好又沒那麼擁擠的地區的住房需求上升。最近宣布的印花稅減免也促進了市場，許多投資者和買家都趁此機會進入市場。”
英國印花稅減免利好政策詳解：
對於英國房產市場最近展現出的繁榮，也不乏警告之聲。房產中介DM & Co總經理Dominic Murphy說：“我懷疑市場是否能保持高漲，失業的增加將可能開始真正打擊市場。”
其他房地產機構的數據顯示，倫敦7月私人房屋出租價格同比下降8%，房屋空置原因包括外國游客大幅減少和企業搬離。
關於居外IQI
居外IQI是一家控股公司，擁有並運營IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售英國房源，或致電400-041-7515諮詢英國移民、留學和房產投資的機會。
來源：FX168
責編：Zoe Chan
2020年，受新冠病毒的影響
全球經濟受到重挫
幾乎無一國家幸免
但另一方面
亞洲的一些國家房地產市場卻受到投資者關注
其中 柬埔寨首當其衝
2020年1月至2月，柬埔寨建築領域投資總額近20億美元，同比增長47%，國土規劃與建設部共批准728個建築項目，同比增長28.1% 。
柬埔寨是世界上第三大美元資產國，不少資產以美元計價和交易。可以說，只要美元還是各國外彙儲備的主要貨幣，不管彙率如何變換，它依然是全球硬通貨，具有其他貨幣難以取代的資產價值穩定性。
柬埔寨是東南亞（Southeast Asia）經濟增長最快的國家之一。2019年，柬埔寨的國內生產總值同比平均增長7%，強勁的外國直接投資額達39億美元，通貨膨脹率穩定在2%-3%，美元外彙對衝，各類產業迅速發展，消費者人數大幅增加，是一個極具吸引力、飛速發展的市場，不容錯過！（數據來源：亞洲開發銀行、世界銀行、CBRE.kh網站）
在東南亞市場中，柬埔寨房地產租金回報率遙遙領先，高達8%至12%。在2018年，柬埔寨首都金邊更是以29.4%的房價升幅總回報率登上全球投資回報率之冠。
面對著如此具有潛力和優勢的柬埔寨房地產市場，您是否也有些心動呢？作為專業的全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台，居外網在第一時間為您推薦一個位於柬埔寨金邊的房產項目——皇家鉑晶公寓（Royal Platinum）。
皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓是一個享有盛譽的開發項目，坐落在柬埔寨首都金邊市中心內最黃金的高檔住宅區之一—— Toul Kork區域，這是一個投資其豪華房地產的絕佳機會。此住宅由新加坡上市公司逢來發集團有限公司（Hong Lai Huat Group Limited）和柬埔寨最大的企業集團之一皇家集團公司（Royal Group of Companies）共同開發打造。
皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓設有851套住宅單元和50間商鋪，由擁有133年的悠久歷史、在新加坡享有盛名的Swan & Maclaren建築公司著手設計。柬埔寨是一個人口年輕化比例很高的國家，30歲以下的年輕人占總人口的70%，人口年輕化讓購房需求變高，越來越多的年輕人選擇居住在現代化公寓；另外，隨著柬埔寨境內外籍人士租賃市場的蓬勃發展，皇家鉑晶公寓項目將70%的住宅單元建造成了開間公寓和1居室住宅，以滿足柬埔寨國內年輕人和外籍人士的住房需求。
現今的金邊，充滿了生機與活力，幢幢大樓拔地而起，城市的優質資源源源不斷的吸引著海外投資人的目光。皇家鉑晶公寓正是瞄准了柬埔寨目前高速發展的態勢，在細節上做足功夫。除了吸引人眼球的溫馨小戶型裡的客廳設計亮點十足以外，它的臥室與衛生間等私密空間的設計更是充滿時代活力，讓人耳目一新。
皇家鉑晶公寓擁有私家園景花園和燒烤區，24小時保安，生活既便捷又十分安全。此外，該項目還配有多個游泳池、餐館、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半場地籃球場。可以說，這是在整個柬埔寨堪稱獨一無二的房產項目，無論自住還是用來投資、出租，都將讓您大呼過癮！
皇家鉑晶公寓項目交通便利，距離金邊國際機場（Phnom Penh International Airport）只有20分鐘的車程。項目附近有著16所國際學校和6處運動設施，距離金邊目前最大的購物中心2號永旺購物中心（Aeon Mall 2）只有10分鐘的車程。此外，項目周圍還有各式各樣的國際美食，如韓國菜、巴西菜、中餐和日本菜等等，緊鄰電影院或星巴克等娛樂設施，將為居住於本項目的業主或租客帶來許多便利。另外，在該項目下方還設有一條別具一格的室內外購物大道，可輕松通往住宅區。
知名財經作家吳曉波曾說，海外投資需要選好資產，投有發展潛力的國家，所謂“好資產”指的是抗風險性高的資產。如果您想要購買住宅或投資型房產，那麼柬埔寨首都金邊的皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓將是您的不二之選！詳詢居外熱線400 041 7515或者登陸居外網https://www.juwai.com/54963069.htm做進一步了解。
備注：所有信息以合同內容、交易條件和條款為准。所有優惠、售價及供應情況如有變動，恕不另行通知。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
亞洲領先的房地產科技品牌Juwai IQI宣布與Pama D’ Globizen達成合作關系，將在全球最大的房地產市場之一的印度， 設立IQI India分行！
除了能在印度打造強勁兼具善用科技的房地產中介團隊，這項合作預計將讓Juwai IQI增加其在印度的影響力，包括首個面向亞洲賣家的房地產投資平台Juwai.asia的印度用戶將增加。
IQI India董事總經理Pankaz Jaiin 指出，首家分行已確定設在New Delhi一帶。
作為結構性融資供應商Pama D’ Globizen的聯合創始人，以及印度領先的自營商號商業地產經紀公司CIRIL的前區域總監，Jaiin為IQI India帶來了深厚的房地產經驗和專業知識。
Juwai IQI執行主席Georg Chmiel受訪指出，這次對於Juwai IQI旗下的兩大品牌，IQI Global和 Juwai Limited而言，都是向前的一大步。
“在未來幾個月內，我們預計印度對代理商數量、廣告商增長、總銷售額增長、房源數量和消費者覆蓋率產生積極影響。”
他說，他們希望透過設立房產門戶網站，讓印度客戶更輕易和世界房地產接軌。
“我們希望協助印度的客戶，更輕易在自己的國家乃至全世界，進行房地產投資活動。”
他指出，他們每年刊登超過4萬億美元的房地產廣告，相信其中很大部分都會引起印度投資者的興趣。
“而通過我們全面整合的新興超級應用ATLAS，結合房地產經紀人管理、虛擬導覽、聊天機器人等功能，我們的經紀人可以比競爭對手更有效率。”
IQI Global首席執行長Kashif Ansari，對於有印度房地產領域知名人士Pankaj的加入表示熱烈歡迎。
“自IQI Global近10年前在迪拜創立以來，我們的中介網絡已經是全亞洲最大，覆蓋超過1萬名房地產中介，他們擅長的語言高達35種。我們很高興印度也加入這個房產中介網絡！”
除了新的IQI India外，IQI分行覆蓋區域包括馬來西亞、澳州、柬埔寨、加拿大、菲律賓、泰國、阿聯酋和越南，並在其他國家擁有合作伙伴或聯營公司。
據世界銀行報道，印度的經濟價值超過2萬億美元，且增長速度高於全球平均水平。因此，印度超高淨值人士的數量預計將在未來五年內增長73%。
印度國民目前是全球跨境買家最重要的群體之一，他們所占據的份額預計將在未來10年內增加。根據美國房地產經紀人協會的數據指出，印度人是美國第三大外國買家群體，2019年他們在美國購買了價值69億美元的住宅房地產；根據行業數據，他們也是倫敦市中心的第三大外國買家群體。
如果你是位於印度的買家、賣家或是投資者，歡迎實地到訪或聯系以下電話號碼：+91 986 786 1111。
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原文發布於IQI Global
Juwai IQI Holding （“Juwai IQI”）和巴基斯坦Maymar Housing Services (Private) Limited（“Maymar”）簽署備忘錄，旨在探索和研究成立合資企業，將居外（ Juwai） 、IQI的品牌效應、房地產平台帶入 巴基斯坦的房地產市場。
備忘錄簽署後，Maymar也獲得Juwai IQI的獨家授權，是居外和IQI的品牌在巴基斯坦的獨家代理。
IQI Global首席執行長Kashif Ansari相信，巴基斯坦市場擁有巨大的潛能，對於有機會探索巴基斯坦的市場，他們干勁十足。
“隨著我們邁入新的地域，這項合作將是我們未來發展策略的核心部分。非常期待和Maymar的合作，將我們的平台和品牌帶入當地，成為推動當地房地產行業發展的推手之一。”
Juwai IQI執行主席Georg Chmiel受訪指出，Maymar因其卓越的發展項目和商業策略觸覺而備受推崇。
“期待此次的機會，和Maymar成立合資企業，因為他們是房地產行業的佼佼者。”
Maymar董事長和首席執行長Abdul Rashid受訪時說，對於和IQI定下合作關系，並將居外和IQI的平台引入巴基斯坦，感到開心。
“這是一次能讓巴基斯坦人受益、深具意義的轉型合作，我們的願景也在於重新定義當地房地產格局。”
他強調，透過鏈接海外巴基斯坦人和國際投資者，搭配當地蓬勃的房市發展，巴基斯坦將在世界地圖上閃耀出其獨特光芒。
在這項備忘錄中，結合Maymar現有的城鎮業務和在巴基斯坦房地產的廣泛影響力、Juwai IQI旗下子公司IQI的專業房地產中介團隊及子品牌Juwai.asia面向亞洲買家的影響力，發揮一加一大於二的影響力。
透過雙方領先市場的攜手合作，將為巴基斯坦和亞洲區的外國買家之間塑造起網絡橋梁，拓展更多的房地產機遇。透過現有的網絡平台，不僅對蓬勃發展的巴基斯坦房地產領域同時提供銷售和售後服務，也對在地和國際客戶，提供完整的端對端解決方案。
雙方公司強烈相信，合資企業有助於巴基斯坦的經濟發展，同時也與巴基斯坦政府發展當地房地產領域的意向相符。
Juwai IQI在馬來西亞吉隆坡、中國上海和香港均設有總部，旗下子公司包括Juwai.com，中國最大的海外房產投資平台；Juwai.asia，亞洲房產投資者最值得信賴的房產投資平台；IQI Global，專業的房地產中介團隊，在澳洲、柬埔寨、加拿大、中國、菲律賓、泰國、阿聯酋和越南均有團隊。Juwai IQI旗下業務包括房地產項目銷售、租賃、中介服務、品牌塑造、物業估值和營銷等。
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