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英国脱欧就在1月底！英镑要涨，房价也坐不住了

距离2020年1月31号越来越近，英国也对脱欧后的状态倍感期待。

最让人挂心的就是英镑了。

最近，英镑已开始回涨，兑美元回到1.20大关，今天英镑兑人民币汇率最高为9.15。

Pound Sterling Live在描述英镑兑欧元汇率时就称：英镑在2020年将有良好表现。

除了英镑，还有很多人挂心的房价。

根据Rightmove的数据，到2020年，平均房价将上涨2％，其中北部地区涨幅最大。

根据《The Week》杂志分析，由于大选后保守党占优和随后到来的英国脱欧，英国政治的确定性更高。这使买卖双方对房地产市场更有信息。

《旗帜晚报》的专栏《房产》称，由于政治稳定程度提高和英国脱欧的进展，伦敦房地产市场将迎来2016年欧盟公投以来的最佳年份。

Rightmove的董事Miles Shipside认为，“伦敦房产终于显示出触底反弹的初步迹象了。”

2020全球置业，首选伦敦。居外诚意推荐英国伦敦肯辛顿Garden House。

Garden House俯瞰宁静的肯辛顿花园广场（Kensington Gardens Square），提供稀有的一居室，两居室和三居室公寓。这座杰出建筑被列为二级保护建筑，拥有独特的外观，并享有可直接进入经典花园的便利。房价约¥1,030万。请即点开https://www.juwai.com/51608732.htm或致电400 041 7515联系居外，了解更多项目详情。

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。

来源：英伦圈
责编：Zoe Chan

读懂2020年商业地产请来澳洲黄金海岸｜居外精选

有经验的海外买家在全世界范围内寻找优质房产时，有两大因素主导着他们的决定，分别是自然景观和教育资源，而海滨城区凭借卓越的地理优势和较高的魅力指数往往在城市竞争中更受关注。放眼世界，同时拥有海滨城区和优质教育资源的国家非澳大利亚莫属。转眼2019就要过去，今日居外就为大家隆重引荐位于澳大利亚昆士兰州最受海外买家欢迎的置业目的地——黄金海岸（Gold Coast）的冲浪者天堂（Surfers Paradise）。

冲浪者天堂位于澳大利亚黄金海岸，是黄金海岸的一个重要旅游城区，有“南半球的迈阿密”之称，这里有全世界最长的沙滩海岸，每年游客数量达1000万。目前，黄金海岸不仅是人们心目中的绝佳的旅游城市，拥有冲浪者天堂、华纳兄弟电影世界、热带雨林国家公园和野生动物保护区，而且是一个欣欣向荣的澳洲第六大城市。作为全球远近闻名的旅游圣地，黄金海岸不仅仅依靠其支柱产业促成城市的繁荣，且有着昆士兰最高的医疗健康、建造和教育业的就业比例，这都为今后的城市发展提供了强有力的保障。

这是一座总占地约809平方米的商业地产，位于澳大利亚昆士兰黄金海岸，其地处冲浪者天堂的中心，现整座建筑对外出售，实属一次绝佳的投资/再开发机遇。

黄金海岸不仅拥有迷人的海滨景致、数一数二的购物中心，还有着四通八达的现代化交通。这座占地面积约为809平方米大楼内的住宅单元坐拥黄金海岸的黄金地段——毗邻冲浪者天堂旅游区，距离世界知名的冲浪者天堂海滩（Surfers Paradise Beach）约100米，距离卡维尔购物街（Cavil mall）约300米，步行可到达有轨电车站，怡人海岸线、清新的海风和时尚的都市生活触手可及。这座综合性建筑包含16个住宅单元（10套2居室+6套1居室），为目前拥有控股收入的开发商提供一次理想的开发机遇。来，跟随居外网一起进入住宅内部闲坐片刻，静享这种生活为您带来的别样体验。

在昆士兰州黄金海岸这一个备受推崇的地段，入手一个绝对中心地带的住宅单元，或投资或重新开发，您将都会成为最大赢家。尤其值得一提的是，这一街区的住宅单元地处全新的地域规划分区，无建筑高度限制。周边，延绵的沙滩、购物中心、餐馆和夜店将是触手可及。要知道，黄金海岸一年有超过300天的光照和好气候，随着昆士兰本地常住居民及其他州的移民的大量涌入，对服务及住宅的刚性需求只增不减。据统计，该地区基础建设估价远高于悉尼和墨尔本，就业水平也远超周边主要城区。

这是一个非常适合投资、开发的项目，任何想要抓住澳大利亚中心城区房地产开发机会的开发商，请即刻致电联系居外热线400 041 7515或者登陆居外网站https://www.juwai.com/51643816.htm，如此抢手的机遇，先下手为强！

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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2020安居黄金海岸以北——游艇、高尔夫、海风拂面｜居外精选

希望岛（Hope Island）是澳大利亚昆士兰州黄金海岸北岸的一处滨水胜地，临近布里斯班（Brisbane），距离著名的冲浪者天堂（Surfers Paradise）只有20分钟的路程。这里曾是库库亚兰吉（Kuku Yalanji）土著的生活区域，他们在这个物产丰盛、海鸟栖息的岛屿上捕鱼、狩猎、享受大自然的馈赠。如今，虽然现代化的生活方式虽已取代了旧时的渔猎，但这座半封闭式的岛屿依然安宁静谧，是昆士兰最令人向往的栖居地之一。

如果你想在黄金海岸附近的滨水区定居，亦或是高球爱好者，以下这处房产可能正是你梦寐以求的家。

高尔夫球场

这座位于费尔韦大道（Fairway Boulevard）的房产，占据405平方米的高级海滨地块，拥有15.8米长的临水面。作为屋主，你不但可以享受私家运河的广阔水景，还可以时刻观赏运河对岸，Links Hope Island高尔夫球场第一个发球台上的动作，或是跳上自己的高尔夫球车，马上开局！岛上的Hope Island Marina购物村和Sanctuary Cove购物村为你提供一切生活上的便利。

游艇码头

这栋三层住宅，在设计初始就充分考虑了对水域的应用——从运河上漂浮着的浮桥就可以轻松区分出你和邻居的家；从门前的码头出发，驾着你的游艇可以巡游到公海或探索斯特拉德布鲁克岛（Stradbroke Islands）周围的水道；在码头和主屋之间有一片泳池平台，视野开阔，非常适合小憩或用来招待客人。

美丽家园

这座以“家庭生活”为中心的住宅，每一处设计都经过了深思熟虑。开放式厨房、餐饮和起居区与室外泳池平台融为一体，可以俯瞰用手工切割的石块建造的游泳池。为了安置大家庭或客人，在远离共享起居区的一楼位置，设有一间带套间浴室和步入式衣柜的卧室。还有一个掩映在双折门后的“小书房”，以满足学习和在家办公的需求。

另有三间卧室在楼上。其中包括一套华丽的、被落地式玻璃墙包围的主套房。这间套房还设有一个独立式双人用壁橱及一间华丽的套内卫浴，里面配有自动日本抽水马桶。

这也是费尔韦大道上唯一一处设有地下车库（配有转车台）的住宅。车库可容纳3辆汽车和多辆高尔夫球车。该住宅还安装有太阳能电池板并配备全屋电子布线。

便利交通

从这所住宅出发，仅五分钟车程就能驶上M1高速公路，40分钟到达距布里斯班机场。十分钟车程可到达Coomera火车站和Helensvale火车站。在这个快速发展的地区，有许多一流的度假设施正在建造中。希望岛度假村（Hope Island Resort）也已获得外商投资批准。

若您对以上商业地产感兴趣，可致居外网 https://www.juwai.com/51815917.htm 了解更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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“2019中国房地产互联网年会”圆满落幕，近千名行业精英共议热点和未来

12月26日，由房互机构、房地产和互联网研究院主办的“2019中国房地产互联网年会”在北京举行。本次年会的主题为“回归与聚核”，希望通过嘉宾的分享和探讨，让行业回归理性，聚焦核心能力。

此次论坛共有近二十位行业大咖发表主题演讲，数十位企业创始人、CEO、高管等参与六场圆桌论坛，数百位业内人士参与，全场聚集了近千名业界精英，现场座无虚席，堪称行业年会之最。论坛开设了主会场与多个分会场，围绕“渠道为王、生存之道、存量市场、联盟抱团、科技助力”五大核心议题畅所欲言、金句频出。在持续10个小时的峰会中，杨现领、陈平、罗军、谢坚、刘坚、杨雯婷、单大伟、胡景晖、陈云峰、Opendoor首席科学家杜磊、房得宝创始人&CEO李海荣、360智慧生活集团总裁李开新、居外网中国区总经理周子淇、北京中介协会秘书长赵庆祥、沸点资本创始合伙人姚亚平等共同探讨房地产经纪行业形势、新手及二手房市场、科技对房地产行业的变革以及未来房地产行业的格局变化。

高科技怎样助力房产发展居外网贡献智慧

互联网的到来深刻的改变了整个房地产行业，而入及5G、AI、大数据、VR以及物联网等新科技再度来袭，势必会给房地产行业带来新一轮的变化，同时带来新一轮的机遇。这是“商业、文旅、海外地产创新进行时”分会场的主要议题，居外网中国区总经理周子淇与贝壳找房海外事业部总经理时今强、房互机构CEO滕敏、今日国际商业设计集团创始人王永磊等业内大佬一起参与并展开讨论。

居外网中国区总经理周子淇表示，居外网一直在探索VR相关领域应用，并把买家的咨询需求、评估意向，进行整理与数据分析，以更好地服务于买家。今年7月份，居外网跟东南亚最大的线下交易平台做了合并，会逐步做到线下。以前居外网基于线上数据的挖掘，发现买家的兴趣、偏好，然后提供适合的海外伙伴。现在有了强大、完善的线下团队之后，居外网能够在售前、售后整个交易过程中为国内买家提供更好服务！

年度大奖现场发布

除了干货十足的主题演讲和圆桌论坛之外，在当天的峰会上，房互机构还公布了房产互联网年度领军企业、房产互联网年度领军人物以及优秀项目的奖项。房互机构发布此类奖项，旨在为行业提供行业标杆和案例，推动房产经纪行业共同进步。

小岛国上的大别墅，大别墅里的巧投资｜居外精选

大西洋上的明珠——巴哈马岛国

大西洋西岸的一颗明珠——巴哈马岛国地处美国佛罗里达州以东，古巴和加勒比海以北，是一个由700多个岛屿及2480多个珊瑚礁、浅滩组成的岛国。粉色沙滩、大巴哈马、新普罗维登斯岛等等都是国内游客耳熟能详的景点。宜人的气候和迷人的景色不仅让巴哈马成为不少人bucket list上的旅游目的地，同时也吸引着来自全球各地的投资者。这片尚未被开发完全的沃土成为了下一个炙手可热的投资标的。

城市景观尽收眼底的滨水三层别墅

本期小编带大家前往巴哈马群岛的第四大岛——大巴哈马岛上的一处豪宅一览究竟。这栋建筑面积超过四千平方米的“Dundee Bay Villas”别墅是三层的复式设计，一共有15个卧室和15个卫生间，是一栋不折不扣的极具投资潜力的豪宅。该别墅是东面朝向，住客能享有辽阔、悦目的城市景观。别墅外墙是引人少女心泛滥的浅粉色，周围被郁郁葱葱的绿植环绕，呈现出一片生机盎然。

别墅专为待客而设，提供了最理想、最便利的膳宿条件。其中每日免费的保洁服务已经值得被房客津津乐道。除了便捷舒心的软件服务之外，别墅的硬件设施同样也是一流的。别墅里提供免费的无线网络服务、带DVD播放器的有线电视、空调以及设计精美、可俯瞰大海的阳台。别墅里的每间卧室都有着不同风格、同样精心的装修。别墅的浴室里还特别囊括了热水浴缸，除此之外还提供残疾人适用的淋浴以及免费洗浴用品。此外，物业还会为客人提供免费的洗衣机。当然了，别墅里的精美厨房同样也应有尽有，包括功能齐全的炉子、冰箱和微波炉，它会让您在这里住的更加舒适、方便。精美的别墅怎能少的了精美露台呢？“Dundee Bay Villas”别墅还配有游泳池和烧烤设施。

巨大的潜在投资价值

高质量的社区生活成为“Dundee Bay Villas”别墅的又一亮点。该别墅会不定期组织一些活动，比如和海豚一起游泳、潜水和私人观光等，为您带来丰富的娱乐生活和充实享受！该物业每周四晚上都会举办游戏之夜，在公共区域设有一个客厅，里面有电视和游戏设备，供您更好地和社区及社区里的街里邻坊熟络起来。该物业内还提供免费停车位，给您的爱车一个绝佳的庇护之所。

吸引投资者的不仅仅是别墅内部的一流的硬软件设施和丰富的娱乐活动，还有它尚未被开发完全的潜在价值。该别墅距离观光景点Xanadu Beach海滩只有几分钟的路程。在3.1英里外，您就可以找到当地的餐馆和酒吧，而大巴哈马国际机场（Grand Bahama International Airport）距此仅15分钟车程。

这还没完，该房源目前售价为260万美金（约¥1,817万），而据卖方的预估，如果投资者购买后对其进行进一步的整修和设计，该别墅的价值会提升到600万美金，比原来的售价高了一倍还多！如此绝佳的投资机会您怎能错过？赶快点击 https://www.juwai.com/51804567.htm 或致电居外热线 400 041 7515来获取更多宝贵信息吧！

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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别犹豫了，这个希腊小岛应该成为你的下一个旅行地！｜居外精选

希腊蘇富比國際房地產｜售价330万欧元

开在蜿蜒的富有历史感的街道两旁的餐馆、点缀着橄榄林的山坡、广阔的碧蓝色的海洋……作为希腊爱奥尼亚群岛（Ionian Islands）的主要岛屿之一，科孚岛（Corfu）拥有你所期待的一切。这座岛屿不仅深受艺术家和作家的喜爱，而且一直以来都是最受欢迎的旅游胜地之一。受威尼斯人、法国人和英国人几个世纪的统治影响，科孚岛是爱奥尼亚群岛中的国际化瑰宝。

尽管科孚岛作为一个深受欢迎的旅游胜地，但它也是希腊最迷人、最美丽的岛屿之一。不要犹豫了，科孚岛和爱奥尼亚群岛就是你下一次旅行的首选！

传承几个世纪的故事

希腊蘇富比國際房地產｜售价95万欧元

由于历史原因，科孚岛形成了独特的文化景观。走进保存完好的科孚古城，就像回到了欧洲各国统治这座岛屿的时光：狭窄的鹅卵石街道、蜿蜒的通道和与世隔绝的城市广场都留下了威尼斯的风格印记；法国风格的拱廊位于斯皮亚纳达广场的北端，你可以在这里探索发现它的许多故事。你也可以在亚洲艺术博物馆度过一个下午，那里有让你眼花缭乱的艺术品，珍藏着古老的记忆。

在老城区外同样有许多历史遗迹值得一看。以Agios Stefanos Centaurea住宅为例，这是一栋独一无二的住宅，他的历史可以追溯到200多年前。2005年，这里由英国建筑师多米尼克·斯金纳（Dominic Skinner）修复。这处住宅也是一个传统村庄的一部分，坐落在一个布满软木树的私人山坡上。进入住宅，你会看到漂亮的石拱门、私人游泳池和令人叹为观止的风景。在这里，历史与现代奢华交融在一起，碰撞出不一样的火花。

希腊最绿意盎然的岛屿

希腊蘇富比國際房地產｜售价110万欧元

科孚岛是希腊植被最多的岛屿之一，以巨大的橄榄林而闻名于世。除了自由生长的橄榄树，岛上还有柠檬树、橘子树、意大利柏树、橡树和榆树等，自然资源丰富，历史底蕴深厚。

站在潘托克特山（Mount Pantokrator）北侧的这座现代化别墅里眺望，让人仿佛置身于绿意盎然的岛屿之中。这座别墅坐落在一个宁静之处，距离古老的科尔夫镇只有45分钟的路程。透过橄榄树丛的掩映，你可以欣赏到爱奥尼亚海和周围山脉的壮丽景色。不管是在私人游泳池里锻炼，或者在屋顶露台上用餐，都可以让你尽情享受休闲时光，品酒赏景。

波澜壮阔的景色

希腊蘇富比國際房地產｜售价820万欧元

科孚岛囊括了文学作品和旅游指南中反复出现的美景：这里有着绿松石和深蓝色的田园诗般的海湾，青翠的山脉，以及覆盖着布干维尔的大教堂，壮丽非凡的场面让人想起电影中的画面。该岛是一个旅游目的地，它的海岸线吸引了世界各地的人前来游玩。

这座风景如画的住宅坐落在私人海滩上。波光粼粼的爱奥尼亚海延伸到岩石峭壁，被绿色植被环绕的七居室里，这里有一个大型的休息室和游泳池，而现代时尚的室内设计和智能家居也能让你享受到无比的便利。

美食爱好者的天堂

希腊蘇富比國際房地產｜售价330万欧元

除了许多来到希腊的游客期待吃到的菲塔沙拉和“苏弗拉基（souvlaki）”之外，你还会在这个爱奥尼亚岛上吃到一些更加地道的“科菲奥特（Corfiot）”。受意大利菜和希腊菜的影响，科菲奥特食品采用岛上生长的丰富农产品作为食材，包括新鲜的金橘和橄榄等。这类菜肴通常是在经典香炒拌料索弗里托（sofrito）里加入葡萄酒、欧芹、大蒜和波德托番茄、蝎子鱼炖煮而成，是科孚岛旅游者的必点食物。想要大快朵颐的话，一定要去阿格尼村，那里有岛上有三家最好的餐馆。

这座宁静的别墅坐落于橄榄林之中，位于科孚岛东北部的圣斯特凡诺之上。别墅里有自己的花园和用凉亭覆盖的露台。入夜之后，你可以在星空下尽情享用从庄园里收获的橄榄做的菜肴。别墅室内明亮、层高又高，可容纳12位客人，是与朋友和家人分享美食的完美家园。

希腊群岛充满了历史和文化的想象力，不断向每位来访者讲述着自己的故事。虽然你不太了解科孚岛，一旦身临其境，你一定会被它的魅力所折服。想要探索田园诗般的希腊岛家园，你一定不能错过科孚岛和爱奥尼亚岛的风光。在美食美景之外，你还可以在这里找到居家度假最浪漫的情怀。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

译文：吴洁
责编：Zoe Chan

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紧邻华盛顿，不逊洛杉矶——弗吉尼亚州山顶别墅｜居外精选

每每提及美国的山景，大多数情况下太平洋、西海岸的落基山脉让人更加印象深刻。其实，很多人不知道的是，美国的东海岸，享受大西洋海风吹拂的另一边土地，也有着不二的、与众不同的特色。

比如，美国最初的13州之一的弗吉尼亚州，沐浴着大西洋的和风，拥有着舒适的天气——这里气候宜人，东部沿海地区冬季温度很少低于－9℃，夏季温度很少高于38℃。

宜人的气温也让这里的旅游业也十分发达，海滨度假区、蓝岭山区的谢南多厄国家公园都是全国注明的旅游胜地。对了，值得一提的是，弗吉尼亚州与首都华盛顿特区距离非常近，隔波托马克河相望。

要知道，首都是一个国家的政治中心，华盛顿虽然在经济、娱乐层面可能比不上西海岸的洛杉矶，但单论地理位置的重要性，首都华盛顿可是不容小觑的。因此，紧邻华盛顿的弗吉尼亚州，也是一个房产投资的好选择。

而且，几乎一样的房产，洛杉矶附近可能要4倍甚至5倍于弗吉尼亚州的价钱。不信您自己看看。

上图是一栋美国佛吉尼亚州沃伦顿（Warrenton）的豪宅，9卧11卫共3层，位于佛吉尼亚1,000英尺高的山顶上，是一座非常美丽的山景住宅，如果在屋顶，您甚至可以看到蓝岭的整个北部山脉和一些高的山峰。

在美国，所有海拔超过1000英尺的山在美国被列为山脉，都是有名有姓的。这栋别墅所处山的名字是“Prickly Pear Mountain”，在所有USGS四边形图表上都能找到，并且而且这里的地理位置离华盛顿特区只有一个小时的路程，可以说是占据要塞了。

对了，千万不要以为正在出售的只有房子，现在在寻找新主人的地产包括这一栋别墅和面积为75英亩土地，总价为22,500,000美元，接受预约看房。

2000多万美元，看起来是不是很昂贵？但请您注意：这是华盛顿特区附近的一处山顶地块，通讯发展价值很高，尤其是随着宽带和无线需求的加速，这里也成为了一个绝佳的投资物业。作为对比，相较而言，洛杉矶附近类似的山顶地块要价在10亿美元甚至更高。

说完价值，我们再看看房子内部情况。

别墅拥有整个弗吉尼亚州最大的大厅之一，专为舞厅活动和大使馆活动而设计，在这里举行超级盛大的活动都不在话下。

整个屋子共有9个大理石壁炉，彰显贵族气质与生活品质。

客厅都是大面积的落地门窗，并带有超大阳台，视野、日照都十分了得，感觉都要与自然融为一体了

目前这处房产的所有者是百事可乐的继承人，周围居住的邻居也都是大名鼎鼎的人物：AOL和Mara家族的史蒂夫·凯斯，他们是纽约巨人队的持有人，因此大可放心这里是优质的居住空间。如果您对这个既可自住，亦可投资的高端地产感兴趣，欢迎点击：https://www.juwai.com/51654565.htm，或致电居外热线400 041 7515，相信您不会后悔。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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业内最全大咖聚集 2019中国房地产互联网年会盛世来袭

2019年12月26日，由房互机构、房地产和互联网研究院主办，中国房地产报、凤凰网房产、厚几学院、奇点商业、微博房产、中房智库、新浪家居、居外网等诸多业内外知名企业、媒体共同协办“2019中国房地产互联网年会暨房地产和互联网行业品牌影响力排行榜年度颁奖盛典”将在北京金茂万丽酒店隆重召开。居外网中国区总经理周子淇将出席本次盛会，并参与“2019商业地产创新峰会”圆桌对话。

本次峰会主题为“回归与聚核：从泡沫盛宴回归到现实世界，聚焦商业逻辑和核心竞争力”。

大会现场，将汇聚100多位行业内知名大咖，开启主论坛与平行论坛同步进行的模式，力求从多维度、多视觉出发，深度剖析市场发展环境，解读压力与机遇并存的情况下，房产行业如何结合互联网突出重围，提升核心竞争力。

活动当天将设限量专属VIP席位及普通观众席位。

家居、商业地产峰会，老将新锐共议创新话题

除了干货颇多的主论坛之外，2019中国房地产互联网年会还带来了两场精准的行业峰会。分别从家居创新、2019商业地产创新的两个维度展开激烈讨论。

共享办公增速惊人，运营能力面临大考验，该如何更好的应对？在市场承压，创新求变环境下，存量去化与场景创新的危与机如何把控？今日国际商业设计集团创始人王永磊、优铺创始人&CEO&中经联盟秘书长陈云峰、厚几集团创始人&原万达副总裁陈平等众多业内大咖精英，在2019商业地产创新峰会环节带来精彩分享。

房地产与互联网的跨界融合，如何细分赛道去伪存真；纵观行业发展如何剖析有效的战略及可靠的预测；最烧脑的房地产烧脑峰会，将带你与业内大咖一起聚核。

圣诞节来临，哪座城市拥有欧洲最美圣诞市集？

白雪覆盖的中世纪教堂、发光的圣诞树与街道、充斥着肉桂香气的热红酒、木质小屋组成的市集，圣诞季无疑是欧洲最美的假日季之一。除了热红酒、姜饼这些传统饮食，重演耶稣诞生的故事、摆设耶稣诞生的马厩也是圣诞市集不可或缺的元素。

起源于中世纪晚期德国和奥地利地区的圣诞市集，原本是人们为了采购过冬的物品而诞生的临时市场。随着岁月变迁这项传统活动慢慢演变为欧洲人的一年一度的盛典，一些城市圣诞市集的开放时间也逐渐延长，从以前的圣诞前4个星期开张至圣诞节前结束，到如今的来年年初停止开放，不过也有很多地方的市集依旧遵循着传统。

2019年，从圣诞节起源地德国的特里尔到多瑙河畔的布达佩斯，哪座欧洲城市拥有今年最美的圣诞市集呢？

1. 匈牙利布达佩斯

集市地点：圣斯蒂芬大教堂（St. Stephen’s Basilica）、弗洛斯马提广场（Vörösmarty tér）
开放时间：11月22日至2020年1月1日

布达佩斯在Europe’s Best Destinations网站被票选为今年拥有最佳的圣诞市集的欧洲城市。圣斯蒂芬大教堂与弗洛斯马提广场的圣诞集市是布达佩斯最著名的两大集市，弗洛斯马提广场位于布达佩斯市中心，节日期间这里会有各式小吃摊、手工艺品店以及免费音乐会。作为匈牙利最大教堂的圣斯蒂芬大教堂，这里的集市可能更有看点：教堂的圣诞3D灯光装置在夜色下为节日氛围增色不少，广场上的溜冰场与溜冰场上的大型圣诞树也是集市的特色之一，周末的民俗舞蹈表演同样不容错过。

2. 奥地利维也纳

集市地点：维也纳市政厅（Rathaus）
开放时间：11月15日至12月26日

维也纳的市集一直是欧洲的经典圣诞市集之一，大大小小的集市遍布在老城区的街道，摊位上摆放着传统的木制玩具和手工肥皂等手工工艺品。散发着肉桂香气的热红酒，热腾腾的烤栗子和新鲜出炉的椒盐卷饼让集市充斥着美食的味道。以“降临节的维也纳魔法（Vienna Magic of Advent）”为主题的市政厅市集是维也纳最著名的圣诞集市之一，从骑驯鹿到户外溜冰到圣诞工坊，这里应有尽有。每当夜晚来临，市政厅广场在灯光的装饰下化身为童话世界，引人驻足。

奥地利历史建筑瑰宝——维也纳市中心的17卧豪宅，近1,000平方米的居住空间经过精心修复。
致电居外热线400 041 7515或点击索取更多详情

灯笼点亮了您拥有500多年历史的巴洛克式房屋的道路。在这里，您会发现维也纳旧城区中心的

3. 比利时布鲁塞尔

集市地点：布鲁塞尔大广场（Grand Place）
开放时间：11月29日至2020年1月5日

拥有250万游客的“冬季奇遇（Winter Wonders）”是布鲁塞尔不容错过的年终盛事，除了有着超过200个小木屋的圣诞市集，摩天轮、溜冰场、街头艺术、古董市场，这些都给布鲁塞尔的圣诞季增添了乐趣。大广场的圣诞树也被认为欧洲最美丽的圣诞树之一。当然，大广场的音乐灯光秀，与12月31日原子球塔博物馆的新年焰火也都是这个节日季的必看的保留节目。

4. 瑞典哥德堡

集市地点：里瑟本游乐园、老城区哈加（Haga）、老市政厅（Kronhuset）
开放时间：11月22日至12月30日

里瑟本游乐园位于哥德堡中心，这里会举办瑞典最大的圣诞集市。数百万闪耀的节日彩灯和一千多棵圣诞树装点着节日气氛。游乐场内设有惊险刺激的游乐设施和溜冰场，绚丽圣诞灯光展是今年一定不能错过的新活动。如果偏爱小而美的圣诞集市，在老城区哈加，沿着历史悠久的鹅卵石街道搭设的圣诞集市是当地人的最爱。在集市的小店里，大量的手工艺品以及时尚的设计单品，从家居用品、圣诞节装饰品到时商单品，一应俱全。周末庆祝活动还包括现场音乐演出和马车巡游。在老市政厅（Kronhuset）的历史建筑旁，则设有一个更为传统的圣诞集市。这是哥德堡最古老的圣诞集市，也是购买各种精美圣诞装饰品和手工艺品的理想场所，在这里可以品尝到温甜酒和各种自制的节日甜点。

5. 波兰格但斯克

集市地点：老城区Targ Węglowy （The Coal Market）
开放时间：11月23日至2020年1月1日

会说话的麋鹿、精灵游行、天使、旋转木马、只有在一年中这个特殊的时刻才会被标记出来的街道:巧克力街、肉桂街、天使街或平安夜街……格但斯克的圣诞市集宛如一个童话故事。今年的圣诞集市还会加入新的元素—一个状似降临节蜡烛桥五米高的门，在其顶部有一个观景台。门上还会装饰格但斯克最大的降临节日历（用来倒数圣诞节来临的日子，上面的24个小格对应着24天），日历上每天都会有一扇新窗户被打开。

6. 德国特里尔

集市地点：特里尔主教座堂
开放时间：11月22日至12月22日

特里尔位于德国西部，有着超过两千多年的历史，是德国最古老的城市之一，也以马克思诞生地而闻名。圣诞市集在中世纪建筑特里尔主教座堂前举办，特里尔圣诞市场已走过40个年头，“浪漫而美妙的氛围”通常被用来形容特里尔的集市。从历史木偶剧院到男高音的演唱，这里的节目每天都变换着花样来吸引人们。

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7. 爱沙尼亚塔林

集市地点：塔林市政厅广场
开放时间：11月15日至2020年1月7日

塔林市政厅是北欧唯一哥特式的市政厅，据记载落成于14世纪。同样有着悠久历史的还有市政厅广场上的这颗圣诞树，据说自1441年以来，塔林一直在市政厅前展示这棵圣诞树，使其成为欧洲展示的第一棵圣诞树。在这里的圣诞市集，爱沙尼亚的圣诞大餐也会被摆上摊位，比如黑布丁和酸菜。

8. 捷克布拉格

集市地点：布拉格老城（Old Town）、瓦茨拉夫广场（Wenceslas Square）
开放时间：11月30日至2020年1月6日

布拉格的两大圣诞市集分别位于老城和瓦茨拉夫广场，老城市集规模要比瓦茨拉夫广场大，不过这两个市集也仅5分钟的步行距离。木制摊位上，小贩们售卖着一些经典的圣诞商品，如传统捷克吹制玻璃球、玻璃珍珠制成的产品、手工刺绣桌布、木制玩具等。除了手工艺品，人们还可以在这里品尝到热红酒、捷克圣诞饼干、热烤栗子、姜饼干和捷克香肠（klobása）。今年老城集市主题是天使圣诞节，游客可以看到圣诞树上的天使图案.

9. 斯洛伐克布拉迪斯拉发

集市地点：老城区广场（Hlavne Namestie）、赫维兹多斯拉夫广场（Hviezdoslavovo Square）
开放时间：11月22日至12月22日

圣诞季期间，布拉迪斯拉发圣诞市场的舞台上会上演民歌和舞蹈表演，露天溜冰场为人们提供了室外溜冰的场所。除了发光的圣诞街道、传统手工艺品，斯洛伐克圣诞市集里最值得尝试的无疑是斯洛伐克的传统美食：lokša（类似法式可丽饼的煎饼，有甜咸两种口味）、medovina（独特风味的蜂蜜酒）、varene vino（由当地红\白葡萄酒制成的热葡萄酒）和strudel（当地口味的蛋糕卷）。

来源：界面新闻
图片来源：品牌提供、网络
责编：Zoe Chan

2020年美国房市回春及时推升经济增长

美国的房地产市场在今年最後几个月恢复生机，可望成为2020年提振美国经济的火车头。

低房贷利率丶强劲的劳动市场丶不断上涨的工资，以及失业率达到50年来最低水平，都为稳固的经济基本面奠定基础，有利明年的房地产业。

Nationwide首席经济学家David Berson表示：“房地产市场可能会成为经济的温和助力。”

房市对GDP成长的贡献比不上其他部门，但它是整个经济的重要产业。购屋可以算得上是人们一生做出的最重要的决定，因而成为消费者支出的重要指标。而且，消费者支出约占美国经济成长的三分之二。

第三季房贷利率已跌至3年来的最低点，尽管房价略有反弹，但房贷负担能力已较以往来得高。

随着消费者越来越想购屋，美国待售单户住宅的低库存量也刺激了建筑业荣景。

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同时，影响建商放贷价格和消费者房贷成本的联准会（Fed）基准利率，短期内将维持不变。Fed 今年来已降息 3 次。

本周美国房屋建筑商协会（NAHB）和富国银行发布的 12 月房市指数，飙升至 20 年来的最高点。在该指数过去 34 年历史中，只有几个月的读数曾超过 12 月。甚至就连 2008 年次贷危机爆发前的房市高峰期，都没有达到这种高度。

但是不远的未来仍然有些乌云。今年由於劳动市场紧俏，房屋建商因缺乏建筑工人而苦苦挣扎，而钢铁和木材的进口关税也让建筑材料价格上涨。

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美国虽正努力解决贸易争端，可能会减轻明年的关税负担，但预计劳动市场的动态不会如此迅速地改变。

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）首席经济学家 Lawrence Yun表示：“美国的失业率非常低，房屋建商很难找到熟练的建筑工人。”

这意味着建商将不得不发挥创造力。Yun建议，建商或许可以利用工厂生产的模组来建造房屋，进而减少建筑工人的数量。

Berson说，金融危机後的监管变化，也让银行更难向炒作房地产的建商放贷。虽然这麽做可以防止推案过多，但它却让库存原就不足的房市更加捉襟见肘。

总体而言，消费者的购买力是不错的，但是对於所有购屋族来说，平价住房还不够。经济学家认为，随着时间的演进，这种情况会逐渐消失。

Berson 说：“建商将依据需求所在而建造房屋。”如果大多数需求都处於市场的中低价位，那麽这类房型就会加速推出。

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来源：鉅亨网
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