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近日，李嘉诚在英国动作不断，出手收购英国第二大的电信运营商O2电信商。英国销量最大的报纸《每日邮报》今日撰文指出：这位亚洲富豪快买下大不列颠帝国了。以下为报道全文：

这位身价310亿英镑的巨鳄已经拥有了英国铁路、天然气、电气公司，最近他斥资100亿英镑买下O2集团。他此前已经买下Northumbrian 水处理公司（英格兰地区主要的供水和污水处理公司）、北方天然气公司（Northern Gas Network）、Superdrug（屈臣氏母公司）。福布斯杂志报道他向慈善的投入超过10亿美元。他对O2的收购正在接受英国监管机构的审查，因为英国通信管理局怀疑此交易会减少市场竞争造成垄断。

他就是李嘉诚。世界富豪排名高达第14位，个人资产逾220亿英镑。他是亚洲首富却只带着50美元的手表。

李嘉诚近日斥资100亿英镑收购英国电信巨鳄O2。尽管公司内部都称他为“超人”，尽管他在过去的几年里默默的买下英国最大的几个产业，很多英国人从来没听说过他。

这位86岁的富豪拥有220亿英镑的私人财产，也拥有和记黄埔。在过去的20年里，和记黄埔一直是亚洲最富有的商业财团。

他最近的动作是从西班牙电信商Telefonica手中买下拥有2400万客户的O2电信公司。这次大手笔的投资再次强化了李嘉诚作为英国最大的投资者之一的地位。

从药品连锁巨头屈臣氏到港口，他的投资触角几乎伸到英国的每一个领域内。几乎四分之一的英国家庭使用的天然气需要通过他所有的天然气管道。英国电力网络（同为李嘉诚所有）为超过30%的英国居民提供电力供应，其电力网络覆盖伦敦和英国东南部。

李嘉诚此前已经买下Three电信公司，这家公司有800万的英国客户。在买下拥有2400万客户的O2后，他将拥有英国最大的电信运营商，超过目前排名第一的英国电信运营商EE。

迅速崛起经历传奇

李嘉诚的故事几乎是“草根逆袭”的终极版。他1928年出生在中国东南部的一个沿海城市。1940年，在日本侵华之前，他随家人一起逃难到中国香港。他的父亲是一名教师，当时家庭非常贫困甚至不能及时得到治疗治疗，最终因肺结核而去世。

李嘉诚在15岁时就不得不外出打工，养家糊口。他在一家塑料工厂找到了工作，每天工作16个小时。他一直辛苦存钱希望有自己的小生意。

他向亲戚朋友东拼西凑了4300英镑，在中国香港岛北部开了一家塑料假花工厂。13年后，他迎娶了来自富有制造业家族的远房表妹庄月明。妻子的家族帮助他还清了之前的贷款。他在1967年中国香港动乱后在港大量购买房地产，他相信房地产市场的不景气是暂时的。

他人生的转折点出现在1979年。当年，李嘉诚从汇丰银行买下和记黄埔，当时的和黄只是一个拥有不少优良港口资产的中型集团。

李嘉诚的这次收购不仅获得中国香港汇丰银行的大笔贷款，更为他赢得汇丰银行董事会的一席之位。从此，他跻身于世界顶级投资者之列。

和黄的成功为李嘉诚积累了大量的财富，也为他创立一个世界商业帝国。和记黄埔成了李嘉诚收购各类公司、港口、市政基础设施的主要工具。

李嘉诚的商业帝国在世界超过50多个国家都有生意，拥有超过30万的员工。

对于他收购O2的举动，不少分析师担忧电信运营商的高度集中会减少市场竞争，造成垄断。

电信专家Matthew Howette表示：“目前最大的担心是（电信运营商的合并）对消费者的影响，特别是低端消费者。”

李嘉诚对O2的收购仍然在等待位于布鲁塞尔的竞争监管机构的最后确认。

李嘉诚英国投资清单

李嘉诚在英国最早的投资是2000年和黄斥资36亿英镑为英国Three电信商购买电信运营牌照。

2002年，他以8.3亿英镑的价格向荷兰零售商Kruidvat Beheer买下屈臣氏集团和一些位于欧洲的商店。

2011年，李嘉诚24亿英镑买下Northumbrian自来水公司，这是英国主要的供应水和污水处理公司。

他还拥有南部自来水公司(Southern Water)、 威尔士能源公司(Wales and West Utilities)、英国电力网络(UK Power Networks)和多个英国优质港口例如(Thamesport and Harwich ports)。

 

在日本买房需要注意很多的细节，在看房时应该确认些什么呢？

首先，需要确认好肉眼看不见的部分。那就是房屋的结构部分——混凝土地板的厚度。如果没有20厘米以上厚度的话，楼上的声音很有可能影响到楼下。同时也必须确认地板材料的隔音性能，LL45等级以上（数值越小隔音性能越高）为最好。最近，确认公寓大楼的耐震性能也变得越来越重要了，超高层公寓大楼如果是制震结构或免震结构，那是最理想的选择，中低层的公寓房也要确认一下其耐震等级。还有，对公寓大楼所建地的地质质量也有必要做一确认。靠近河边、海边的土地，很有可能由于地震引发土地液状化，所以，确认地盘是否坚固很重要。

日本买房：看房时应该确认些什么？

其次，需要确认好公寓所在地的周边环境。确认好自己看中的房屋的布局和房间位置，确认好房间的朝向和眺望程度，确认自己所居住的公寓大楼与周边建筑物的距离。

确认完房间的布局后，要确认好自己实际居住的房间的大小，做好对家具大小和配置的确认。因为，样板房里放置的家具和你自己实际居住的房间有很多不同之处。所以，在看房子的时候，事先带好卷尺，以用来测量家具的尺寸。对房间天顶高度的确认也很重要。一般最低为2.40米，如果可能的话，2.50米最为理想。日本的房屋设计也非常注重对收纳空间的设计。除了西洋式房间和日式房间之外，对玄关、盥洗室、客厅等处的收纳能力也需要确认。有些公寓建有贮藏室，具有很大的收纳能力，所以可以放置许多物品。另外，日本的住宅设计使用很多滑轨，对这些都要做好是否能够顺畅移动的确认。能否在厨房里轻松地“大展手脚”做好烹调，是主妇们必须确认的内容。而且，全体设备，如浴室干燥机、地板暖气装备、洗碗机、食品垃圾处理机器等设备齐全的公寓是聪明的选择。

第三，确认好窗户的框架质量。确认其隔音性能，双层空气玻璃因为具有很好的隔热功能，现在很受欢迎。

第四，确认好保安警备系统。公寓大楼的自锁大门，附带摄像机的对讲机，电梯内的监视器，房门防撬设计，24小时监控系统和防止犯罪型的不碎玻璃，具备这些条件的公寓是保证你安心生活的基础。

第五，做好共用设施的确认。有的大型公寓，除了具备会议室以外，还具备客房、儿童休息室、防灾储备仓库等，极其方便。还有，需要确认好对公寓大楼的修理公积金的使用方法。请住宅销售公司事先制定好将来公寓大规模修理的计划。如果公积金是随着年数的推移而上涨，会影响到你的还贷计划。所以，请务必让住宅销售公司的业务人员做一个详细的说明。

最后，如果你在考虑购买公寓的时候感到不安，最好去咨询一下最近已经购买了公寓的朋友或同事，或者是和对不动产比较熟悉的朋友一起去不动产公司咨询和实际参观。

 

 随着海外资金的积极入市，日本房地产近来出现要“火”的节奏，包括中国在内的国际投资机构以及个人均对此表示了兴趣。而数据显示，中国私人资金成为捧红日本房地产的一支主力军。

日本瑞穗信托银行系统的“都市未来综合研究所”近日汇总的数据显示，2014年外国投资者掀起了“购买日本房地产热”，至少有100多亿美元的外国资本进入日本房地产市场，东京市中心的许多高档物业遭到外国投资者抢购，外国投资者购买日本房地产的资金量占当年日本房地产市场交易额的20%。

美国黑石集团去年耗资1900亿日元(约合16亿美元)在东京市区购买了5000多套住宅。中国复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元(约合5.9亿美元)，购买了一座25层的综合性办公楼。美国、法国和德国的投资基金分别在东京品川、新宿和中野等地购买办公楼和其他综合性商业设施。

值得一提的是，越来越多外国自然人也积极投资日本房地产，中国富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所预测，在过去一年中，至少有360亿日元(约合3亿美元)的中国私人资本进入日本房地产市场。日本不少房地产公司为此还增加了精通汉语的经纪人。

外资大举进军日本房地产市场，其中一个原因是投资者认为日本大城市的房地产市场已经触底，具有相当的投资价值。

近年来，日本全国的平均地价下跌幅度大幅缩小，部分地区出现回升。去年。东京、名古屋和大阪三大都市圈的商业用地和住宅用地均开始回升，东京市区的办公楼空置率已经降到了5%，住宅价格也开始反弹，但是，日本房地产的整体价格依然处于低位，具有较大升值空间。按照目前的汇率，东京的大部分普通住宅价格低于或等同于北京、上海的相应价格。

日本将于2020年举办东京奥运会。投资者普遍认为，在这之前东京的房地产升值概率较大。另外，日本房地产的租售比合理，用于出租的物业投资回报率基本上能够维持在6%到8%之间。这些因素都激发了海外投资者投资日本房地产的热情。