人民币即期汇价出现罕见暴跌 三类人深受影响

人民币对美元汇率出现罕见大跌

欧元区量化宽松政策引发了人民币汇率大跌。昨天,人民币对美元汇率就出现了罕见大跌,即期汇率一度下跌500多个基点至6.2572,人民币即期汇价较中间价跌幅达到1.94%,创下2014年3月以来最大单日跌幅,也逼近了央行此前规定的2%的波动上限。

昨天人民币无论是中间价还是即期汇率均一跌再跌。来自中国外汇交易中心的最新数据显示,26日人民币对美元汇率中间价报6.1384,较前一交易日下跌42个基点。昨天上午,人民币即期汇率就已经触及6.2569,且有跌势加剧苗头。随后人民币对美元即期汇率便下跌至当日最低点6.2572,较中间价跌幅达到1.94%,接近央行允许人民币现汇在中间价上下2%的区间内波动。据测算,若人民币汇率跌至6.261168位置,即触及对美元汇率的跌停“红线”。

 人民币汇率的大跌与欧元区的量化宽松政策颇有关联。在此前的国务院政策例行吹风会上,央行副行长潘功胜也表示,欧央行的量化宽松政策加上美国量化宽松政策正常化的趋势,将会进一步推动美元汇率的走强,可能会对人民币对美元汇率形成下行压力。实际上,欧版量化宽松让美元指数行至95.5383高点,而其他货币纷纷跌跌不休。 

对于未来人民币走势,兴业银行首席经济学家鲁政委认为,2015年人民币汇率最大贬值幅度将达5%左右。国际金融问题专家赵庆明也表示,相比去年,今年人民币汇率的高点可能比去年高点更高,而低点也将会比去年低点更低,无论是波动频率还是波动幅度,都将越来越大。尽管昨天人民币即期汇率相较于中间价而言跌幅巨大,但相较于上一个交易日收盘价6.2288,跌幅仅仅300多点,在他看来,这样的跌幅并不算大。

渣打认为,人民币2015年上半年可能走贬,但是总体来看,2015年将保持小幅升值。赵庆明认为,未来人民币汇率或将有反弹过程。“现在美元指数出现回落,欧元也开始有所反弹。无论是从技术上还是心理上,美元及欧元均需要一定的修复期,毕竟欧元已经贬值20%左右。”

人民币即期汇价暴跌,给大家的海外活动带来深刻影响

 

三类人的海外活动受影响

一、出国留学者:换的外汇少了

 对于留学美国的学子而言,人民币贬值也是个坏消息。这也就意味着同样的人民币,所换取的外汇比以前少很多。银行人士透露,人民币此轮急跌,也造成一些留学生家长的恐慌。兑换美元的家长也比平时多了近一成。

 应对策略:分批买入分摊风险,业内专家建议那些短期内有使用外汇打算的客户,可以观察几天汇率波动,找个相对低位入手即可,分批分段来分摊风险。特别是有留学打算的客户,外汇资金用量比较大,可以先换汇做外币理财,目前国内几家银行的外汇理财收益都比较高,甚至超过同期人民币理财水平。

二、海淘族:亏了

 海外代购市场火热,价格是关键因素之一。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的便宜30%左右,有的甚至能便宜一半,这也是不少海淘族舍近求远的原因。不过,近期人民币持续贬值,很多海淘族感觉“亏了”,因为他们现在购买的一些境外商品价格已经开始上涨。

 应对策略:海淘通常分为外币入账和人民币入账两种结算方式。外币入账指信用卡消费按照外币结算,持卡人需要以外币还款;如手中没有外币,则需要用人民币购汇来还款。如果持卡人手中有足够的外币,采取外币直接还款的方式,不涉及成本增加。

三、出境游的人:成本高了

 按昨日(3月20日)的汇率,按当前人民币的波动收盘价计算,和今年1月份人民币贬值之前相比,兑换1万美元需要多花人民币约1700元。兑换1万欧元需要多花人民币约3100元,兑换1万英镑需要多花人民币约3000元。 出境游的成本面临上涨,去欧洲旅行消费,人民币更不值钱了。

 应对策略:先购汇更划算,银行理财师提醒,不少人出国旅游喜欢刷信用卡购物,如果人民币在升值,延期还款反而还能够少还点钱。但如果人民币继续贬值,最好考虑在出国前就兑换好全部现金。另外,近期日元贬值比较厉害,去日本旅游不会增加成本。

近期人民币对美元汇率出现暴跌情况,将对广大投资者的海外房产投资产生怎样的影响呢,针对此话题,居外网将陆续推出系列专题解读,敬请期待。

 

 

 

 

 

澳洲富人都住在哪里?首选不是悉尼

墨尔本的高尚区图拉克(Toorak)是最富有的澳洲人首选的居住区。

据悉尼晨锋报地产版Domain报导,收入数据显示,豪华的墨尔本东区和南区是墨尔本最高收入人群的首选居住区。 不过,在内城北区一个昂贵的市场正在出现,挑战人们对富豪居住区所在的旧有观念。

澳洲房地产业内人士称,图拉克是墨尔本老富豪们的大本营,但新一代的富人,那些年轻的精英专业人士却宁愿在亚拉(Yarra)河的另一边,如阿伯兹福德(Abbotsford)或阿尔丰通(Alphington)市郊购买由仓库改造的房子。

房产专家表示,在时髦的内城北区房价正在上涨。对于菲茨罗伊(Fitzroy)、诺斯考特(Northcote)、桑伯里(Thornbury)和韦斯特加斯(Westgarth)等市郊住房的需求正在吸引那些潜在的富有买家。他们喜欢追求有文化氛的环境,购物方便和近市中心的生活方式,而不是希望居住在传统的高尚住宅区。

在墨尔本,布莱顿(Brighton)市郊是紧随图拉克、人均年收入第二高的郊区,接下来是阿尔伯特公园(Albert Park)市郊和东墨尔本(East Melbourne)。 墨尔本东区环境优雅的格伦伊里斯(Glen Iris)市郊和莫尔文(Malvern)市郊并列排名第五。

从整个澳洲来看,拥有明信片般海港大桥美景的悉尼莫斯曼(Mosman)区也是吸引富有买家的区,但从年均收入来讲,墨尔本图拉克的居民收入更多。根据澳洲统计局的个人收入数据,这一悉尼下北岸区的居民平均工资排名在图拉克居民之后。

不过,在全澳富人居住区前五名的排行榜中,悉尼占据了前二、三、四名。珀斯的科特斯洛(Cottesloe)排名第五。该区因有富商和矿业巨头们投钱购买主要的海滨房地产而进入了富豪榜。

Domain集团的高级经济师威尔森(Andrew Wilson)表示, 墨尔本高尚郊区的房价约为200万澳元,而在悉尼,那些像铎沃岗(Dover Heights)和德宝湾(Double Bay)等海滨区才代表了顶级的住宅,门槛可高达500万澳元。

澳洲富豪们的游乐场──墨尔本图拉克

澳洲富人大多住在哪里?(以年收入计算)

  1. 图拉克(Toorak),墨尔本,平均年收入150,548澳元
  2. 莫斯曼(Mosman),悉尼,平均年收入142,773澳元
  3. 德宝湾(Double Bay)和贝勒维尤山(Bellevue Hill),悉尼,平均年收入141,544澳元
  4. 亨特斯岭( Hunters Hill)和沃尔维奇(Woolwich), 悉尼,平均年收入138,007澳元
  5. 科特斯洛(Cottesloe), 珀斯,平均年收入125,411澳元

来源: 澳洲统计局

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

中国平安人寿30亿买下伦敦买楼办公大楼Tower Place

保险公司频频出手海外置业。昨天,中国平安旗下子公司平安人寿以3.27亿英镑(约合30.54亿元人民币)买下伦敦办公大楼TowerPlace。

平安30亿买下伦敦办公大楼TowerPlace

资料显示,TowerPlace位于伦敦最负盛名的EC3保险业区域中心,使用面积达3.57万平方米,目前大楼的出租率为99.3%。截至记者发稿,中国平安未就此事发表意见。

据了解,除了此次伦敦置业外,2013年,平安保险以2.6亿英镑买下伦敦劳合社大楼。近两年在监管部门支持保险投资“走出去”的号召下,多家保险公司走上跨国房产投资的路。2014年6月,中国人寿联合卡塔尔控股,斥资84亿元买下伦敦金丝雀码头10 UpperBankStreet大楼90%的股权;2014年10月,安邦保险斥资19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店大楼;接着,阳光保险24.5亿元买下悉尼喜来登公园酒店;就在两周前,泰康人寿也完成首个海外房地产项目的收购,以2亿英镑购买伦敦金融城MiltonGate办公楼。

有房地产分析师对记者表示,除了国内监管政策的支持,目前海外房地产进入价值洼地,不仅仅是保险公司,更有不少房地产公司在国外购置房地产,就目前市场而言,海外置业投资回报相对稳定。

更多中国企业在海外投资的趋势,可查看居外网独家解读:http://www.juwai.com/news/95925.htm

浏览居外【名家专栏】栏目,了解海外房产投资独家专业解读。

 

中国香港未来十年兴建48万套住宅

面对屡创新高的房价,中国香港特区政府决定增加市场供应。

1月14日,中国香港特区政府行政长官梁振英发布的最新一期施政报告显示,未来十年特区政府将兴建48万个公私营住宅 (包括商品住房与保障房),通过加大和加快土地供应以解决中国香港的住房问题。预计在未来五年,商品房年均供应量将较前五年增加30%。梁振英表示,本届特区政府有决心、有信心、有能力逐步扭转供求失衡的问题。

中国香港未来十年兴建48万套住宅

多位业内人士表示,过去十年,土地供应并不是造成中国香港房价疯涨的唯一原因。随着土地供应增加以及美联储退出QE(量化宽松政策),过去数年支撑中国香港楼市上涨的两大基本因素均出现逆转,市场调整的概率正在增加。

新房供应量大增

上述施政报告显示,为了达到未来十年内兴建48万个公私营住宅的目标,中国香港特区政府已在全港寻找到约150宗用地,并加速进行更改土地用途及增加容积率的工作。

梁振英指出,2014~2015财政年度,中国香港住宅土地供应量预计可用于建设超2万套住宅,将创下自2010年特区政府引入私人房屋土地供应目标以来的新高。他预计,2015年~2019年还将有约7.7万套公屋落成,其中约2.3万套将于2015~2016财政年度完工。

过去十多年,中国香港新增土地供应不足一直受到外界质疑。1999年~2012年,中国香港特区政府实行勾地制度,即单位或个人对具体宗地有使用意向的,可提出申请,并承诺愿支付的价格,该制度意在防止土地流拍和贱卖。但在此期间,开发商拿地并不积极,导致土地供应连年下跌。统计数据显示,在勾地制度推行的14年间,特区政府仅出让58幅土地,2003年“非典”期间及2008年金融风暴后,更曾两次停止出让。

对于中国香港过去的土地政策,恒隆地产董事长陈启宗曾直言:“十几年来中国香港没有怎么推地,如果说前6年在亚洲金融风暴的影响下为恢复市场信心是可以理解的,但是后来几年就不可理解了,政府不增加土地供应等于市场没有新房供应。”

上述施政报告的统计数据显示,在过去5年,私人住宅平均每年的供应量约11400套,预计在未来五年内,私人住宅平均每年供应量将增至14600套,增长约30%。如果加上年均15400套公屋陆续入市,预计未来五年的住宅供应量将较以往出现大幅增长。

房价调整概率增加

长期以来的供求关系失衡,导致中国香港楼市出现“越调越涨”状况。尽管中国香港特区政府出台“双辣招”试图平抑房价,但效果并不明显。

最新公布的中原城市领先指数(CCL)显示,该指数于2014年末收报于132.69点,这意味着中国香港二手房价同比涨幅达到12%,再创历史新高。如果把时间跨度进一步拉长,中原城市领先指数从2003年末的30点大幅上涨至2014年末的132点,开启了一波大牛市。

“过去数年新增供应严重偏低,是导致中国香港房价大幅上涨的重要原因。”中原地产创始人施永青在接受记者采访时表示,中国香港每年新建住宅供应量要达到2万套以上,才能对平抑房价产生明显作用。虽然特区政府难以在短期内提高到该水平,但增加供应的意向十分清晰。自2014年起,中国香港地产开发商在拿地方面均显得相对保守,很大程度上是他们预计未来供求关系会发生改变。

美联物业首席市场分析师刘嘉辉也认为,目前市场尚未感受到供应提升所带来的影响,但随着美国退出量化宽松政策,一旦加息预期落实,二手业主放盘意欲将增加,加上新房供应量明显提加,房价调整概率增加,因此2015年不应对楼市过度乐观。

 

纽约布朗克斯区 租金全美最高

纽约市布朗克斯区(Bronx)在美国人的心中就是洋基队的代名词,不过最近它被冠上新的称号,就是全美最昂贵的租屋地点。

纽约市布朗士区(Bronx)在美国人的心中就是洋基队的代名词,不过最近它被冠上新的称号,就是全美最昂贵的租屋地点
 

曼哈坦北区的租客们惨兮兮,一年的房租开销,竟占收入的68%,根据统计,当地平均月租高达1904美元。其他如马里兰州巴尔的摩、宾州费城、纽约布碌崙区与佛州迈阿密戴德郡(Miami-Dade),居民近半数年收入都拿去缴房租。佛州布劳沃郡(Broward)、维州诺福克市(Norfolk City)、加州的旧金山、汉保德(Humboldt)及洛杉矶,房租占总收入四成以上。

与布朗克斯区相同,美国多数地区租房不如买房,房产数据分析公司RealtyTrac分析全美473个郡,结果发现高达六成八的地区中,买中价位房比租三卧宅还要便宜,平均而言,租客一年需缴交27%的收入给房东,而屋主所支付房贷则占年收入25%。

有些地方更惨,无论租屋或是买房都一样昂贵。前25大昂贵租屋市场的平均月租为1686元,高出全国均值462美元。数据显示,这几个租金最吓人的市场中,居民平均需花费42%的收入才能租到房,买房也好不到哪裡去,开销约占收入44%。

这波租金海啸究竟冲击到谁呢?研究显示,过去六年来,这些地区涌入的青壮人口高出全国平均,可怜的千禧世代不管买房或租房,心都在淌血。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。

 

全球房价对比:最贵的不是美国,是中国香港

 据澳大利亚《每日电讯报》1月19日报道,由美国市场研究公司Demographia公布的第11份《全球住房负担能力调查》出炉,榜单覆盖了9个国家或地区378个城市地区房地产市场,其中中国香港居榜首。

2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国
 

据报道,这份全球性住房调查报告的统计者利用“房价收入比”衡量住房可负担能力水平。房价收入比是用一个城市的中位房价除以中等家庭年收入总值而得出。

作为世界上房价第3贵的城市,悉尼2015年房价收入比为9.8%,高于2014年的数值9。这也是悉尼在Demographia公司公布调查报告11年以来,最差的住房可负担能力评级。

据报道,其他国家在住房可负担能力评级方面也差强人意。

房价收入比为3.6,属于“中度负担不起”。加拿大和爱尔兰被评为“严重负担不起”,房价收入比均为4.3。此外,日本的房价收入比为4.4、英国为4.7,而新加坡为5.0。澳大利亚有33个“极度负担不起”房地产市场,在所有受访国家中数量最多。

在所有378个房地产市场中,属于负担得起的市场共有98个,其中88个在美国、5个在加拿大、3个在爱尔兰,还有2个史无前例地出现在澳大利亚,位于西澳大利亚皮尔巴拉地区的Karratha小镇和西澳大利亚Kalgoorlie小镇,房价收入比分别为2.6、2.8。

全球10个可负担能力最差的房地产市场:

  1. 中国香港
  2. 温哥华
  3. 悉尼
  4.  三藩市
  5. 圣何塞
  6. 墨尔本
  7. 伦敦
  8. 圣地亚哥
  9.  奥克兰
  10.  洛杉矶

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。

 

 

 

 

 

1元澳洲购房不是梦!悉尼房主底价1元拍卖房产

悉尼黑镇(Blacktown)房主塔吉(Neil Tyagi)的房地产代理认为这是一个很糟糕的做法,他的妻子说他是个“傻瓜”,但这不能阻止塔吉将自己的住房以1澳元的底价上市,定于在2月14日情人节当天拍卖。

“我想把它变成一个有趣并值得回忆的活动,”他说。“我知道这是一个非常疯狂的想法。我们可能只卖到1澳元,我将不得不亏损。是一巨大的损失!”他说,“现在我不确定在拍卖日之前,我还不能睡个安稳觉。”

悉尼房主塔吉和家人

塔吉和妻子玛丽亚(Maria)在2004年以30万澳元出头的价格买下了位于 黑镇路(Blacktown Rd)230号的一座4卧室的独立房。但根据该地区的售房情况来看,现在这座房子屋价值在50万-60万澳元之间。

数据机构Core Logic RP Data的记录显示,黑镇在过去12个月中独立房的中位价为52.1万澳元,而在2004年是36万。在新州,以拍卖方式出售的房产,一旦达到预先设定的底价就必须售出,卖方没有叫价的机会。

新州房地产协会的负责人麦基宾(Tim McKibbin)说:“如果房产声明‘上市’,那么他就必须做好准备,以1澳元出售。”但他认为澳洲房地产市场的行情能拯救塔吉。

随着对西悉尼地区住房需求的增高以及房源数量的降低,现在甚至连塔吉的房地产代理都对拍到一个强劲的价格充满信心。

由于对西悉尼地区住房的大量需求,待售房产数量低落,甚至连特亚基的房地产代理都对卖出高价信心满满。

尽管塔吉房子首次开放日是从周六(24日)下午1点开开始,但其代理已接到了大量的谘询。

负责拍卖这栋房子的拍卖师伯恩(Tony Byrne)表示,这是他30年的职业生涯中首次听说以1澳元的底价拍卖。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

 

 

 

美国经济复苏 全球房地产市场投资暗藏玄机

美元价值的升高将导致多种结果,其中之一就是美国投资者的国际购买力上升。美国经济复苏愈发强劲,这也使得消费者信心提升,美国投资者或将开始大规模收购海外房地产资产。毫无疑问,这一策略将产生高度机会主义因素,尤其是在不动产投资信托主导该策略的情况下。据世邦魏理仕近期对全球房地产收益的相关结构研究,投资策略中有玄机。

世邦魏理仕从 MSCI IPD城市数据库中抽取了26个城市进行样本调查,依托摩根士丹利资本国际世界指数(MSCI world index)总回报数据作为全球地产市场代表。受全球化影响,假设存在着一种强劲的共同因素,正在驱动全球各城市地产市场的回报,那么租赁惯例、规划限制、自然地理因素、发展阶段和产业结构等便可视为变量,这些变量也意味着各城市个体受到“共同因素”影响的程度各有不同。回归到2000年~2013年期间全球房地产市场各城市的总回报率,代表着各城市方差的R平方值如下表所示:

全球房地产市场投资暗藏玄机

26个城市的R平方值的平均数为0.48,这表明全球共同因素是所有这些样本城市房地产市场回报的重要动力。表中回报方差低于0.4的城市相对较少。有趣的是,在这14年里,休斯敦、达拉斯、约翰内斯堡和开普敦这些资源型城市受总体经济趋势的影响最小。慕尼黑和柏林等德国城市,以及日本东京的房地产市场,则在这10年左右的时间里呈现了独立走势。从经济角度诠释,德日经济通常是联系在一起的,出口对于这两个经济体意义重大。在此期间这两个经济体的反周期表现或与中国的经济发展趋势相关,也可能与德日各自的银行业稳定性有关。

上述数据调查和时间段也暗示着我们或许正在承受着大金融危机带来的具体影响。列表中不少城市都受到了全球市场总体走势的强烈影响,都柏林、马德里、巴塞罗那、鹿特丹和纽约无不如此,这些城市均受到了金融危机的强烈打击。而作为终极国际都会的伦敦则非常接近样本均值。

世邦魏理仕检查了各方差等式的余值,以辨识非全球性的共同因素。研究结果显示,当移除了全球因素,各地还存在着高度的地方相关系数。这一结果幷不意外。美国各城市相互紧密关联,而欧洲城市群也是如此。在区域范围内,地理位置似未影响次级相关系数的强度,举个例子,北欧城市与南欧城市仍高度相关。这暗示了美国机构和企业或有强烈动机去持有欧洲的房地产资产,反之亦然。另一方面,不少城市似乎想要摆脱这种次级联系。英国伦敦就与欧洲和美国关联薄弱,日本东京也是如此。这似乎也在某种程度上解释了为什么这两大城市有着如此大规模且流动性强的不动产投资市场。另一种次级联系模式以斯堪的纳维亚区域的北欧城市为代表,这些北欧城市相互紧密关联。南非城市则与澳大利亚有着次级联系。

浏览居外【名家专栏】栏目,了解海外房产投资独家专业解读

 

加拿大央行宣布减息 房贷利率仍未下降

想要享受更低廉房贷利率的消费者,暂时可能会有点失望,幸福没有预期的来得那么快。

尽管加拿大央行宣布减息,但各大商行仍未下调房贷利率

虽然加拿大中央银行21日突然决定将基本利率由1%削减至0.75%,专家们也认为对消费者将可因此看到更低的房贷利率,但加国各商业银行却按兵不动。

一些金融行家22日说,消费不应预期加拿大数家大银行会雷厉风行地追随央行步伐削减各自的优惠利率(prime rate),而且即使将来削减,也将不太可能像央行那样削减0.25%。

CMC市场公司的首席市场策略师西辛斯基说:“各大银行将採用任何市场能接受的利率,除非需求改变。如果人们仍旧接受银行现在提供的利率,那么赢家就是银行。”

当央行宣布减息0.25%时,广泛的预期是各商业银行也将把各自可变或者浮动利率的房贷利率相应下降0.25%。然而这样的希望迅速破灭,多伦多道明银行(TD Bank)迅速表明,该行无意调降优惠利率(prime rate),因为优惠利率不只受到央行基本利率的影响。随后皇家银行(RBC)和丰业银行(Scotiabank)也说,需要从长计议,不会立即作成决定。满地可银行(BMO)和加拿大帝国商业银行(CIBC)则保持沉默。

央行的基本利率(隔夜拆款利率)是各商业银行的优惠利率依据的重要指标,但商业银行没有跟随基本利率的法律义务,如果他们觉得可以利用更低的基本利率赚取更多利润,便倾向于听任优惠利率停留在较高水平上。

只有等到某家大银行觉得降低利率可以吸引更多客户和赚到更多利润而削减贷款利率时,才会引发各家银行跟进减息的连锁反应。

浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大,了解加拿大房产投资独家专业解读。

 

李嘉诚欲以102.5亿英镑买下英国第二大手机服务商O2

亚洲首富李嘉诚正在与西班牙电信(Telefonica)商谈以102.5亿英镑的价格从其手中买下英国第二大手机服务供应商O2。

李嘉诚的和记黄埔已经拥有英国另一家手机网络供应商“3”,如果加上O2将成为英国最大手机网络商。

和记黄埔周五(1月23日)表示,两家公司确实就可能的收购案已经进行了“数周”的协商,但该公司财务官西克斯特(Frank Sixt)表示,“还有许多工作要做”才能达成最终协议。

西克斯特表示,和记黄埔将支付92.5亿英镑现金,以及10亿英镑的延迟付款,如果收购案获得管理机构通过,大约将在2016年中完成收购。

竞争法

另外,李嘉诚购买O2的计划还会面临有关商业竞争法的严格检验,包括欧盟有关的商业竞争法律的通过。

英国手机网络营运商主要有四家,分别是O2、EE、沃达丰(Vodafone)和3,李嘉诚收购O2将使得英国主要的手机网络营运商由四个减为三个,这可能对消费者不利。

O2和3加起来将成为英国最大的手机网络营运商,用户超过3,100万,市场份额大约占41%,超过32%的EE,以及24%的沃达丰。

但是西克斯特表示,此前爱尔兰的交易也是将市场竞争者从四家减为三家,但最后仍然获得通过。

不过电信咨询机构Ovum首席研究员纽曼(Mark Newman)说,奥地利几年前还有五家营运商,现在只剩下三家,然后价格就上涨了。

海外投资

和记黄埔商谈收购O2的消息宣布后,和记黄埔在中国香港的股价上涨4%。

购买O2是李嘉诚规模最大的海外收购计划,最近几年李嘉诚旗下集团在海外投资超过200亿英镑。

本周早些时候,李嘉诚旗下的长江实业以11亿英镑的价格收购英国Eversholt铁路集团。

本月初,86岁的李嘉诚宣布将旗下的和记黄埔和长江实业合并、重组、并分拆上市,不仅让其资产增加,也加深了人们对他出走中国香港的担忧。

此外,李嘉诚将重组后的企业注册地点从中国香港迁移至开曼群岛,并称此举只是为了“方便做生意”,但也令更多人感到他有意淡出中国香港。