布裏斯班房市走勢突出 房屋中位價激增6.9%
據RP Data最新研究，澳大利亞首府城市房産市場人氣較去年同期明顯增長。截至5月底的過去12個月中，悉尼平均房價上漲至了396萬元左右，名列前茅。再次是達爾文和墨爾本。RP Data分析員預計，今年房産表現突出的應是布裏斯班。這是由于布里斯班和悉尼、墨爾本的房價差距較大，房價處于均值下方。
據悉，布里斯班是澳大利亞領先的商業、投資中心城市，其生活配套及教育水平在整個昆士蘭州排名領先，每年吸引大量留學生、海外移民和州際移民。目前，布里斯班房價中值僅爲262萬元左右，是所有首府城市中最具可負擔性的之一，而人口增長率却高于悉尼以及墨爾本，物業供應十分有限。購買布里斯班房産，首付一成就能擁有永久産權、豪華裝修的物業以及長期的發展空間，貸款比例高還能循環投資，非常適合想要通過全球資産配置實現財富分配的中産人士。正因如此，在3月季度中，布里斯班市區是各首府城市中房價上漲最快的，中位價激增6.9%。
對於想要在美國投資置業的人來說，猶他州的鹽湖城是值得密切關注的投資區域。結合房產走勢來看，近幾年內鹽湖城房價增長超過20%，與同樣受到次貸危機影響的如邁阿密、洛杉磯等大城市來說，鹽湖城房價可謂非常堅挺。將房價增長趨勢結合高就業增長率來看，鹽湖城房產市場在2014年會火爆異常。目前，鹽湖城一套占地面積為6.9英畝（約2.79公頃）的住宅正在出售中，除了擁有傲人的建築特色之外，這座豪宅的後院即是網球場和一個18洞高爾夫球場，可謂是優雅美式生活的典範之作。
享“美國最適合居住城市”美譽 未來發展前景值得期待
這座美國豪宅隱匿在鬱鬱蔥蔥的環境之中，茂盛的植被與藍天白雲交織成風光無限的生活底色，近在咫尺的湖水河流帶來流動之美。優越的地理位置不僅賦予其渾然天成的優美環境，也讓這座鹽湖城豪宅因其稀缺性而具有獨特的價值，未來的升值潛力不可估量。
居住在這座豪宅，可以領略鹽湖城獨特的人文氣息。當地居民們極高的文化修養和文明的薰陶造就了其文明的氛圍。猶他州（Utah）首府鹽湖城是美國西北部山區最重要的城市之一，位於大鹽湖（Great Salt Lake）東南，臨近約旦河（Jordan River），海拔1295米，四周圍繞著許多終年積雪的山巒，氣候宜人，環境優美，很有歐洲小鎮的感覺。這座廣袤無垠、令人心曠神怡、忘卻煩囂的都市曾經奪得美國最適合居住城市的第一名。
這座建築特色非常出眾的住宅，也提供給人們一次難得的投資機會。鹽湖城被譽為美西地區的十字路口，良好的經濟發展和相當優質的教育水準，都帶動當地房產欣欣向榮。鹽湖城西臨美國西海岸各州，東倚洛磯山脈。地處加拿大和墨西哥直線距離中心點，擁有良好和便利的地理交通位置。猶他州曾經被《福布斯》雜誌列為美國最適合發展經貿和最能創造就業崗位的州。
鹽湖城大都會地區也是美國教育水準最高的地區之一，大學畢業生比例占人口的37%，所有50個州中最高。全州有高等院校14所，著名的猶他大學、楊百翰大學在全世界大學中排名前100位之內。猶他州也曾經在《首席執行官》雜誌(Chief Executive)評選出的全美商業環境最佳州中排名第9。
如今黃金海岸房產市場的火熱程度壹點也不遜色於悉尼、墨爾本等地區，儼然已經成為亞洲投資者們的新寵。澳洲有著十分穩固的經濟，特別是黃金海岸房價正處於持續上升的狀況，適合長期持有。壹套位於黃金海岸貝諾瓦區(Benowa)的錯層式住宅，為投資者提供了購房良機。這套住宅位於壹個27洞國際高爾夫球場度假村內，尤其對於高球愛好者來說，優美環境和未來發展前景都極具吸引力。
住進人間天堂 把握投資黃金海岸的最佳時機
即使在當地，這套住宅也是昆士蘭黃金海岸的傑出之作。它位於澳大利亞最宜居城市寧靜的度假勝地，可以盡情欣賞河流、高爾夫球場、公園和水岸美景，重新定義了精彩的奢華生活。
絕佳的地理位置令這套住宅具有獨特的魅力，也有很大的升值空間。昆士蘭黃金海岸因房屋供不應求、低房價高增長率、政府大力宣傳發展等特點已成為澳洲最佳的房產投資商機。黃金海岸依山傍海，西面是山區，東面是太平洋，可開發的住宅地很有限，人口的增長使房地產的需求增加，這些因素使黃金海岸房產價值不斷提高。
對於熱愛生活的人士來說，這裏無疑是壹片陽光燦爛的樂土。黃金海岸位於澳洲的東海岸，是世界著名的陽光城市，享有完美的亞熱帶氣候，每年有300多天的陽光日。這裏的冬天陽光明媚，氣候溫和，環境得天獨厚，不但吸引國外遊客，也讓全球投資人士都把目光聚焦此地。雖然黃金海岸這兩年的房價不斷上漲，有追趕悉尼，墨爾本的趨勢，但相對上還是比較便宜，因此黃金海岸的房地產市場增值機會仍非常大。
明媚的陽光、連綿的白色沙灘、湛藍透明的海水、浪漫的棕櫚林，都讓人們充分體驗到這裏的生機和動感。如今在黃金海岸，貝諾瓦區(Benowa)可以說是倍受中國投資客青睞的區域之壹。Benowa距著名的沖浪者天堂（Surfers Paradise）僅6千米，因優質的沙灘和繁華的夜生活而聞名，緊鄰Nerang河，安全性能非常好，能讓人們安心享受愜意的生活。
給家人創造壹個良好的生活居所、優質的教育環境，是所有想要置業海外的人士的目標。悉尼因其優質的衛生體系、教育、交通、住房和環境，常年位列全球最宜居十大城市之列，深受投資者的喜愛。位於悉尼北部的基拉臘（Killara）是著名的高尚富人區之壹，區域內環境優美，綠樹成蔭，鳥語花香。這裏壹幢復建後的家庭式住宅目前正在出售，整體氣勢恢宏、無比完美，所在地擁有極大的發展潛力，為人們提供了壹次難得的投資機遇。
安享Killara富人區的高品質生活，出色的教育設施有利於兒女成長
位於悉尼北部的Killara，絕對是您體驗澳洲富人區高品質生活的最佳選擇。這幢經過復建的家庭式住宅舒適寬敞，風格雅致而頗具風範，位於基拉臘區諾亞拉大街8號（Number 8 Nyora Street Killara），占地面積約1429平方米。其建築設計風格獨特、別具壹格，人性化的設計布局令人賞心悅目，高質量裝修呈現優雅風範，優良的人文文化環境則大大提升了生活品質。
購買和入住於這座悉尼豪宅，也就等於和澳洲精英人士為鄰。生活在這裏的居民大多是精英人士或者企業家，素質極高，也使得這裏的人文環境極具吸引力。長久以來，Killara以其優越的地理環境和優質的教育體系，不僅吸引了眾多周邊居民移居該市，還吸引了眾多海外移民。尤其是近年來中國企業界精英的加盟，更大大地促進了該區的經濟發展。
在國內房產調控趨緊的大背景下，投資澳洲房產顯得更具優勢。而優質的教育環境，也令投資當地房產具有極大升值潛力。Killara位於悉尼上北岸的Ku-ring-gai管轄區，建於1821年的Killara，曾被當地的土著人稱為永恒持久之地。該區生活、交通便利，數分鐘可步行至Killara和Gordon火車站，距離Chatswood和Hornsby購物中心僅數裏之遙，鐵路和公路網聯通市中心和周邊的地區，沿Pacific Highway高速公路到市中心僅20分鐘車程。Killara周邊出色的教育設施非常有利於兒女的教育成長。新南威爾士州最負盛名的公校Killara High中學，名列前茅的Honsby Girl High School女校，Pymble Ladies College中學、Knox Grammar男子私立中學和Abbotsleigh女中等十多所名校都在這區域內。對於有孩子的家庭來說，這座澳洲豪宅絕對提供了最完美優越的生活環境。
如果有機會給生活切換跑道，想必大部分人更願意選擇親近自然、遠離塵囂的生活。宜人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量社會文化的基礎建設，使得悉尼房市成為全球房產投資者關註的中心。
悉尼曾經榮獲過多次”世界最佳城市”、”最佳旅遊城市”、”最適宜人類居住城市”的稱號，也連續多年被評為五大世界最佳居住城市之壹。壹套頗具建築特色的豪宅目前正受到不少投資者的關註，其所在的悉尼北部迪瑞區（Dural）是壹個風景秀麗、人傑地靈的區域，業主是著名的搖滾樂隊明星，傳奇色彩和人文特色都讓這座悉尼豪宅具有很大的升值潛力。
盡情感受迪瑞區的人文氣息與絕美環境
這套頗具建築特色的建築占據壹個私密而風景秀麗的位置，物業所在的迪瑞區（Dural）位於悉尼郁郁蔥蔥的丘陵地區（Hills District）內，是這壹地區最著名的壹個半鄉村化郊區。從這裏前往悉尼市區和機場只需40分鐘，境內目前有壹條正在施工的鐵路，驅車短時間內可到達“城堡大廈購物中心”（Castle Towers Shopping Centre）。生活在這片世外桃源般的環境之中，既可享受遠離喧囂的寧靜和舒心，也擁有生活的便利和樂趣。
迪瑞區（Dural）的房地產市場經受住了幾年前所爆發的全球金融危機的考驗，並在危機最後幾年恢復到了新的水平。精明的投資者絕不會錯過這壹地區的投資機會。
Dural位於西北重鎮Hornsby西北約8公裏處，這裏丘嶺起伏、綠茵連綿，沒有太多的商業色彩，自然環境保護甚佳。居住於此，仿佛真正置身於壹片人間仙境，遠離煩擾，只有滿目郁郁蔥蔥帶來的放松與自在。位於悉尼上北岸的Hornsby，距離CBD約25公裏，搭乘火車前往市中心需40分鐘左右，當地房市近幾年來持續見漲。經過多年的規劃建設，Hornsby已經成為悉尼上北岸重要的經濟中心城區，也帶動周邊房產市場愈來愈活躍。
很多著名的社會精英均誕生於Dural這個郊區，從19世紀初的望族後代，到著名醫生、政治家、藝術家、企業家、音樂家、演員和電視名人，應有盡有。幽靜愜意的生活空間與純凈的自然環境讓人從內到外都格外舒展放松，盡情享受每壹天的幸福。
住宅周邊優質的教育資源，令這套3臥2衛的澳洲房產更具有投資價值，有孩子的家庭完全不必擔心教育問題。附近有許多獨特的高級私立學校，如希爾斯文法學校（The Hills Grammar School）、太平洋希爾斯基督教學校（Pacific Hills School）和雷德菲爾德學院（Redfield College），並且鄰近國王學校（The King’s School）。良好的人文環境和文化氣氛，也使得這個區域充滿獨特的韻味，對孩子的未來成長很有好處。
雖然2014年剛過了一半，但據英國國家土地注册局最新的數據顯示，直至目前爲止，倫敦房價漲幅最大的4大區域：
在過去一年裏，倫敦大部分地區的樓市都表現不俗，如下表格1所示。
但對投資者和買家來說，哪些地區才是表現最好，最值得投資的地段呢？倫 敦樓市過去5年內整體一直呈上升趨勢（如下圖）， 但在倫敦的不同地段，樓市的漲幅還有很大不同。以同樣位于倫敦東北部的Redbridge區和Waltham Forest區爲例；Redbridge去年的樓市漲幅爲6.1%，而相鄰的Waltham Forest區年漲幅則達到了26.2%。
最新的英國國家土地注册局數據顯示，近年倫敦房價漲幅最大的4大區域分別爲：Islington區 Kennington區 Peckham區 Brixton區在倫敦樓市漲幅最大的幾個區域內，買家表現出極大個購房熱情，房産往往供不應求。下面是我們普遍調查了倫敦各個區域的樓市銷售狀况後得出的結果（數據來源：英國國家土地注册局Land Registry, 2014年4月）。而且，值得注意的是：房價漲幅快的區域包括有素日名聲不佳的地段，譬如Peckham。希望這些被選地段的居住環境隨之也會有翻天覆地的改善，這樣才能達到提高經濟收益和生活質量的雙贏房産投資項目。
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隨著澳洲房產市場又開始了新壹輪的火熱，不少投資者趁著現在澳洲利率的低位，紛紛打算入手，悉尼房產以及周邊地區的房產繼續受買家熱捧。目前壹座4臥2衛的房產即將被拍賣，該房產位於悉尼南部地區Sylvania地勢最高的地點，坐擁秀麗景色。對於想要置業澳洲的人來說，是難能可貴的購買良機。
Sylvania水景大宅，享受臨水而居的安然與愜意
仁者樂山，智者樂水。壹直以來，臨水的房產總是特別受人青睞。與水為鄰，享受悠閑的生活節奏和無邊美景是很多人的夢想。這套位於Sylvania富人區的大宅則給人們提供了難得的機會。
大宅位於 Sylvania 地勢最高的地點，處於壹條道路的終點位置，環境私密。生活在此，可以縱覽周邊地區的風光和優美水景，Sylvania河和 Georges 河延綿流向遠處的天際線，交匯成眼底流動的畫面。當地的生活氛圍相當安靜迷人，完全不同於熱鬧喧囂的都市環境，讓人細心去體會大自然的種種美妙樂趣。
卓越的位置不僅令這套澳洲房產擁有世界之巔的美景，也具有很大的升值潛力。大宅所在的Sylvania位於美麗的Georges 河畔，距離悉尼CBD僅20公裏，距悉尼機場僅25分鐘車程。
這裏鄰近悉尼南區的水濱城區Sylvania Waters，生活極其方便。著名的Sylvania Waters建有3個人工島，其中的James Cook Island更是好萊塢大制作《超人——強戰回歸》的拍攝外景場地之壹。除了“明星”效應，Sylvania Waters的居住環境實屬壹流，不少住宅都擁有無敵水景，而公園Gwawley Park也是靠水邊而建。再者，此城區有3個購物地段，無論是出行還是購物娛樂，都非常便捷。
隨著世界經濟的發展，東南亞地區成為備受矚目的焦點，印尼的各行各業也一度成為投資商聚焦的視點。隨著印尼經濟的不斷發展，作為印尼極具發展潛力的行業之一，房地產行業也愈來愈熱。
另外，除了著名的旅遊勝地巴厘島，印尼這個“千島之國”還有很多風光旖旎的島嶼，都是旅遊度假的理想去處，邦加勿裡洞群島就是其中之一。
居外此次介紹的這幢寬敞的3居室豪華別墅，就位於充滿魅力的邦加勿裡洞群島，建築整體為熱帶風格，為投資者打造出了豪華的居住環境，為人們提供了理想的置業投資之選。
享有無邊美景的豪華海景別墅，讓您完成人生夢想的一次飛躍
這幢寬敞舒適的3居室豪華別墅，佔據極其卓越的地理位置，從別墅出發乘渡輪前往新加坡只需半個小時。該印尼房產位於山坡上的一個五星級度假村內，享有壯麗的海景，生活在此仿佛徜徉在無邊的美景之中，真正是至高的人生享受。
這套別墅也提供給人們一次投資印尼房產的絕佳時機。亞太房地產協會資料顯示，過去3年中，得益於經濟蓬勃發展及國內購買力增強，印尼已成為僅次於新加坡的東南亞第二大房地產市場，商業地產規模達到1890億美元。隨著2015年東盟實現經濟一體化，印尼將是國際投資者持續青睞之地。如果印尼進一步完善相關法律法規，保持土地供應，改善基礎設施條件，其房地產發展前景將十分亮麗。
別墅所在的邦加勿裡洞是印尼的一個省，由邦加島和勿裡洞島組成，與南蘇門答臘省隔海相望。邦加勿裡洞群島擁有眾多海灘和小島嶼，是跳水、水肺潛水、浮潛、釣魚和航海的理想地點。海灘周邊有著碧波蕩漾的海水、絢麗多彩的珊瑚礁、潔白細膩的沙灘和巨大無比的花崗岩岩層，吸引著世界各地的無數遊客慕名而來。置業於此，可以說是完成人生夢想的一次飛躍，讓人真正將愜意浪漫的生活化為現實。
悉尼優美港灣烏魯姆魯 新生活典範
澳大利亞素以獨特的地理和生態環境令世人著迷，而在這片奇特的大陸上建有一座高度現代化的城市，這就是悉尼。悉尼市是悉尼都會區的中心城市，由32個區域 （Suburbs）組成。200多年前，悉尼曾是一片荒蕪之地，英國殖民者將這裏作爲流放罪犯的地方，至今悉尼市內也有許多英國維多利亞風格的建築，而“悉尼”這個名字則是以英國內務大臣悉尼子爵而命名的。如今的悉尼早已擺脫殖民地的身份幷成爲了澳大利亞最繁華的城市，有“南半球紐約”之稱，在 2000年，悉尼更是作爲奧運舉辦城市而受到世界矚目，其比賽場地改建爲現在的奧林匹克公園。
烏魯姆魯是悉尼的一個港灣區，在這裏有優美的港灣和碼頭景色。烏魯姆魯原來是一個貧苦工人的居住區，而現在則是悉尼中産階級的住宅區。區內有許多舊倉庫，而這些倉庫現在已經被改建爲各式餐廳和酒店，在這些具有特色的餐廳裏一邊品嘗美食，一邊欣賞海景，可謂一件賞心樂事。烏魯姆魯最吸引游客的景點是這裏的 “手指碼頭”(Finger Wharf)，這是一個手指狀的碼頭，上面的木屋據說是世界上最大的木制建築，裏面大部分都是住宅區。
澳洲秀麗美好的自然風光、愜意的生活環境和較高的商業投資回報吸引著無數房地產投資者關切的目光。中國在澳洲投資房產的購買力越來越強盛，尤其值得關注的是，維多利亞州的季隆(Geelong)近年來成為中國買家搜索較多的維州購房目的地。目前，一處正在施工的展廳或倉庫正在出售中，地址位於戈羅芙代爾區（Grovedale）境內繁忙的托奎伊路（Torquay Road）旁。該物業發展潛力巨大，相信會為投資者帶來巨大回報收益。
投資維州發展最快的季隆南部地區，投資物業發展前景相當樂觀
這宗物業擁有許多突出的優點，絕佳的地理位置令其擁有很大的升值潛力。物業所在地是維多利亞州發展速度最快的地一個地區——季隆市（Geelong）南部地區。如今的澳洲，已經成為中國人眼中僅次於美國的最受歡迎房屋投資目的地。維多利亞州的季隆（Geelong ）表現出色，在過去的10年中擁有最佳的投資回報。
季隆位於澳大利亞墨爾本的西南方約90公里，是維多利亞州僅次於墨爾本的第二大城。季隆有美麗的海灘，岸邊有趣致可愛的人形系船柱，是旅遊景點之一。這裡是通往世界著名的大洋路的門戶。它位於寇里奧灣（Corio Bay）和巴望河（Barwon River）港口處，擁有歷史性建築、公園、花園、海灘、餐廳以及大量的購物去處。季隆是一個多姿多彩的城市，周邊不乏著名的旅遊娛樂去處，如野生動物園，澳洲羊毛博物館，澳洲海軍博物館，維州最大的主題主題公園Adventure Park 等等，都使季隆成為了澳洲本地的熱點旅遊目的地。
今天，季隆發展成為一個新興繁榮的城市。政府每年投資上億元來建設各種設施。新的鐵路設施將季隆與周邊各大城市連結起來。只需不到一小時時間便可以抵達墨爾本中心火車站。市區中心有多個大型購物商店，餐廳。在每個區之間都設有學校，游泳健身中心，圖書館，公園等設施。近期也有不少中國企業家紛紛前往季隆進行實地考察，對當地投資環境都相當滿意，相信隨著當地經濟的進一步發展，投資該地區物業一定會帶來極大回報。
