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2014年倫敦房價漲幅最大的地段

雖然2014年剛過了一半，但據英國國家土地注册局最新的數據顯示，直至目前爲止，倫敦房價漲幅最大的4大區域： 

  • Islington區
  • Kennington區
  • Peckham區
  • Brixton區

在過去一年裏，倫敦大部分地區的樓市都表現不俗，如下表格1所示。

但對投資者和買家來說，哪些地區才是表現最好，最值得投資的地段呢？倫 敦樓市過去5年內整體一直呈上升趨勢（如下圖）， 但在倫敦的不同地段，樓市的漲幅還有很大不同。以同樣位于倫敦東北部的Redbridge區和Waltham Forest區爲例；Redbridge去年的樓市漲幅爲6.1%，而相鄰的Waltham Forest區年漲幅則達到了26.2%。

最新的英國國家土地注册局數據顯示，近年倫敦房價漲幅最大的4大區域分別爲：Islington區  Kennington區  Peckham區 Brixton區在倫敦樓市漲幅最大的幾個區域內，買家表現出極大個購房熱情，房産往往供不應求。下面是我們普遍調查了倫敦各個區域的樓市銷售狀况後得出的結果（數據來源：英國國家土地注册局Land Registry, 2014年4月）。而且，值得注意的是：房價漲幅快的區域包括有素日名聲不佳的地段，譬如Peckham。希望這些被選地段的居住環境隨之也會有翻天覆地的改善，這樣才能達到提高經濟收益和生活質量的雙贏房産投資項目。

Minni專欄全集：

Minni.Zhao談英國倫敦房産投資

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悉尼南部地區水景大宅，在“世界之巔”享受臨水而居的樂趣

隨著澳洲房產市場又開始了新壹輪的火熱，不少投資者趁著現在澳洲利率的低位，紛紛打算入手，悉尼房產以及周邊地區的房產繼續受買家熱捧。目前壹座4臥2衛的房產即將被拍賣，該房產位於悉尼南部地區Sylvania地勢最高的地點，坐擁秀麗景色。對於想要置業澳洲的人來說，是難能可貴的購買良機。

Sylvania水景大宅，享受臨水而居的安然與愜意

仁者樂山，智者樂水。壹直以來，臨水的房產總是特別受人青睞。與水為鄰，享受悠閑的生活節奏和無邊美景是很多人的夢想。這套位於Sylvania富人區的大宅則給人們提供了難得的機會。

大宅位於 Sylvania 地勢最高的地點

 

大面積地運用了落地式玻璃窗將戶外景致引入室內

 

可以縱覽周邊地區的風光和優美水景

大宅位於 Sylvania 地勢最高的地點，處於壹條道路的終點位置，環境私密。生活在此，可以縱覽周邊地區的風光和優美水景，Sylvania河和 Georges 河延綿流向遠處的天際線，交匯成眼底流動的畫面。當地的生活氛圍相當安靜迷人，完全不同於熱鬧喧囂的都市環境，讓人細心去體會大自然的種種美妙樂趣。

卓越的位置不僅令這套澳洲房產擁有世界之巔的美景，也具有很大的升值潛力。大宅所在的Sylvania位於美麗的Georges 河畔，距離悉尼CBD僅20公裏，距悉尼機場僅25分鐘車程。

這裏鄰近悉尼南區的水濱城區Sylvania Waters，生活極其方便。著名的Sylvania Waters建有3個人工島，其中的James Cook Island更是好萊塢大制作《超人——強戰回歸》的拍攝外景場地之壹。除了“明星”效應，Sylvania Waters的居住環境實屬壹流，不少住宅都擁有無敵水景，而公園Gwawley Park也是靠水邊而建。再者，此城區有3個購物地段，無論是出行還是購物娛樂，都非常便捷。

主臥配有雙嵌入式衣櫥

 

配備高檔的廚房，石材操作臺，燃氣竈具

 

開放式起居和就餐區，木地板，光照充足

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亞洲最熱房產市場印尼海景別墅 徜徉在旖旎風光中的投資良機

隨著世界經濟的發展，東南亞地區成為備受矚目的焦點，印尼的各行各業也一度成為投資商聚焦的視點。隨著印尼經濟的不斷發展，作為印尼極具發展潛力的行業之一，房地產行業也愈來愈熱。

印尼這個“千島之國”有很多風光旖旎的島嶼都是旅遊度假理想去處，邦加勿裡洞群島就是其中之一。

另外，除了著名的旅遊勝地巴厘島，印尼這個“千島之國”還有很多風光旖旎的島嶼，都是旅遊度假的理想去處，邦加勿裡洞群島就是其中之一。

居外此次介紹的這幢寬敞的3居室豪華別墅，就位於充滿魅力的邦加勿裡洞群島，建築整體為熱帶風格，為投資者打造出了豪華的居住環境，為人們提供了理想的置業投資之選。

享有無邊美景的豪華海景別墅，讓您完成人生夢想的一次飛躍

這幢寬敞舒適的3居室豪華別墅，佔據極其卓越的地理位置，從別墅出發乘渡輪前往新加坡只需半個小時。該印尼房產位於山坡上的一個五星級度假村內，享有壯麗的海景，生活在此仿佛徜徉在無邊的美景之中，真正是至高的人生享受。

該印尼房產位於山坡上的一個五星級度假村內，享有壯麗的海景。
這幢寬敞舒適的3居室豪華別墅，佔據極其卓越的地理位置，從別墅出發乘渡輪前往新加坡只需半個小時。
這幢寬敞舒適的3居室豪華別墅，佔據極其卓越的地理位置，從別墅出發乘渡輪前往新加坡只需半個小時。
別墅所在的邦加勿裡洞是印尼的一個省，由邦加島和勿裡洞島組成，與南蘇門答臘省隔海相望。

這套別墅也提供給人們一次投資印尼房產的絕佳時機。亞太房地產協會資料顯示，過去3年中，得益於經濟蓬勃發展及國內購買力增強，印尼已成為僅次於新加坡的東南亞第二大房地產市場，商業地產規模達到1890億美元。隨著2015年東盟實現經濟一體化，印尼將是國際投資者持續青睞之地。如果印尼進一步完善相關法律法規，保持土地供應，改善基礎設施條件，其房地產發展前景將十分亮麗。

邦加勿裡洞群島擁有眾多海灘和小島嶼，居住於此盡攬無限美景。
該別墅臨海而建，在陽臺便可每日觀賞美麗落日。

別墅所在的邦加勿裡洞是印尼的一個省，由邦加島和勿裡洞島組成，與南蘇門答臘省隔海相望。邦加勿裡洞群島擁有眾多海灘和小島嶼，是跳水、水肺潛水、浮潛、釣魚和航海的理想地點。海灘周邊有著碧波蕩漾的海水、絢麗多彩的珊瑚礁、潔白細膩的沙灘和巨大無比的花崗岩岩層，吸引著世界各地的無數遊客慕名而來。置業於此，可以說是完成人生夢想的一次飛躍，讓人真正將愜意浪漫的生活化為現實。

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悉尼烏魯姆魯港灣精美住宅 游艇愛好者的天堂

悉尼優美港灣烏魯姆魯 新生活典範

悉尼乌鲁姆鲁港湾精美住宅 游艇爱好者的天堂
悉尼烏魯姆魯港灣

澳大利亞素以獨特的地理和生態環境令世人著迷，而在這片奇特的大陸上建有一座高度現代化的城市，這就是悉尼。悉尼市是悉尼都會區的中心城市，由32個區域 （Suburbs）組成。200多年前，悉尼曾是一片荒蕪之地，英國殖民者將這裏作爲流放罪犯的地方，至今悉尼市內也有許多英國維多利亞風格的建築，而“悉尼”這個名字則是以英國內務大臣悉尼子爵而命名的。如今的悉尼早已擺脫殖民地的身份幷成爲了澳大利亞最繁華的城市，有“南半球紐約”之稱，在 2000年，悉尼更是作爲奧運舉辦城市而受到世界矚目，其比賽場地改建爲現在的奧林匹克公園。

悉尼乌鲁姆鲁港湾精美住宅 游艇爱好者的天堂
精美住宅前的游艇停放處

烏魯姆魯是悉尼的一個港灣區，在這裏有優美的港灣和碼頭景色。烏魯姆魯原來是一個貧苦工人的居住區，而現在則是悉尼中産階級的住宅區。區內有許多舊倉庫，而這些倉庫現在已經被改建爲各式餐廳和酒店，在這些具有特色的餐廳裏一邊品嘗美食，一邊欣賞海景，可謂一件賞心樂事。烏魯姆魯最吸引游客的景點是這裏的 “手指碼頭”(Finger Wharf)，這是一個手指狀的碼頭，上面的木屋據說是世界上最大的木制建築，裏面大部分都是住宅區。

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季隆市優質物業提供絕佳投資良機，維州發展速度最快地區深受關注

澳洲秀麗美好的自然風光、愜意的生活環境和較高的商業投資回報吸引著無數房地產投資者關切的目光。中國在澳洲投資房產的購買力越來越強盛，尤其值得關注的是，維多利亞州的季隆(Geelong)近年來成為中國買家搜索較多的維州購房目的地。目前，一處正在施工的展廳或倉庫正在出售中，地址位於戈羅芙代爾區（Grovedale）境內繁忙的托奎伊路（Torquay Road）旁。該物業發展潛力巨大，相信會為投資者帶來巨大回報收益。 

季隆如今發展成為一個新興繁榮的城市，相信投資當地物業會帶來巨大回報

 

物業所在地是維多利亞州發展速度最快的地一個地區——季隆市（Geelong）南部地區。

投資維州發展最快的季隆南部地區，投資物業發展前景相當樂觀

 這宗物業擁有許多突出的優點，絕佳的地理位置令其擁有很大的升值潛力。物業所在地是維多利亞州發展速度最快的地一個地區——季隆市（Geelong）南部地區。如今的澳洲，已經成為中國人眼中僅次於美國的最受歡迎房屋投資目的地。維多利亞州的季隆（Geelong ）表現出色，在過去的10年中擁有最佳的投資回報。

維多利亞州的季隆Geelong 在過去的十年中表現出色，在過去的10年中擁有最佳的投資回報。

季隆位於澳大利亞墨爾本的西南方約90公里，是維多利亞州僅次於墨爾本的第二大城。季隆有美麗的海灘，岸邊有趣致可愛的人形系船柱，是旅遊景點之一。這裡是通往世界著名的大洋路的門戶。它位於寇里奧灣（Corio Bay）和巴望河（Barwon River）港口處，擁有歷史性建築、公園、花園、海灘、餐廳以及大量的購物去處。季隆是一個多姿多彩的城市，周邊不乏著名的旅遊娛樂去處，如野生動物園，澳洲羊毛博物館，澳洲海軍博物館，維州最大的主題主題公園Adventure Park 等等，都使季隆成為了澳洲本地的熱點旅遊目的地。

今天，季隆發展成為一個新興繁榮的城市。政府每年投資上億元來建設各種設施。新的鐵路設施將季隆與周邊各大城市連結起來。只需不到一小時時間便可以抵達墨爾本中心火車站。市區中心有多個大型購物商店，餐廳。在每個區之間都設有學校，游泳健身中心，圖書館，公園等設施。近期也有不少中國企業家紛紛前往季隆進行實地考察，對當地投資環境都相當滿意，相信隨著當地經濟的進一步發展，投資該地區物業一定會帶來極大回報。

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投資紐約曼哈頓臨街旺鋪 讓智慧與眼光轉化為財富收益

CREFDI紐約房地產顧問有限公司受業主委聘，提供了這次難得的購買機會：位於1380麥迪森大道的兩間臨街商鋪。

今年一季度，紐約商業地產交易火爆，創經濟危機後新記錄。第一季度，全紐約商業地產銷售額達133億美元，比去年同期上漲98%，接近翻了一番。繁榮活躍的美國房產市場令人格外振奮，也使得紐約商業地產愈加受到投資者關注。目前，在紐約上東區位於1380麥迪森大道的兩間臨街商鋪正在出售中，提供了難得的購買機會，這亦是讓智慧轉變為財富的絕佳良機。

把握投資紐約商鋪的最佳時機，上東區優越位置令前景相當看好

臨街商鋪位於曼哈頓，麥迪森大道和第96街西北角豪華大樓的首層，屬於上東區卡基內山一帶。優越的地理位置，令這兩間商鋪具有極大的升值空間。

臨街商鋪位於曼哈頓，麥迪森大道和第96街西北角豪華大樓的首層。優越的地理位置令這兩間商鋪具有極大的升值空間。

商鋪所在的位置極佳，可以帶來極大的商業投資回報。其所在的麥迪森大道和第96街是上東區最繁忙的路口之一
臨街商鋪如今正100%出租給美國銀行（BOA）和紙莎草公司（Papyrus）。

在紐約的五大區中，曼哈頓（Manhattan）最為出名，它的建築密度很高，高樓林立，是美國金融和貿易的中心，被稱為是把人類智慧變為財富的地方，聚集了金融、投資銀行的富豪們。而曼哈頓約六十街以上、中央公園以東的上東城﹐對許多人來說﹐是全美最想攀附的一塊黃金地段，它涵括了這個國家最高密度的人口，同時也是最大財富集中地。這次難得的投資機會，確實值得有眼光的人士好好把握。

商鋪所在的位置極佳，可以帶來極大的商業投資回報。其所在的麥迪森大道和第96街是上東區最繁忙的路口之一，因為它是可穿過中央公園僅有的四個雙向多車道的其中一個。上東區既有紐約最奢侈的自然生態環境，又可便捷享受城市資源與頂級配套。也因此吸引著富豪名流們寧願捨棄郊區別墅，也要住在上東區。上東區公寓群因此被稱為世界富人區、上流生活圈。紐約曼哈頓中央公園不僅具備生態功能，周邊區域更聚集了金融區、政府區、使館區等眾多公共職能機構，是全球首富的聚焦之地。

目前正是投資紐約地產的絕佳時機，根據最新發佈的第一季度美國商業地產報告，顯示第一季度全紐約的商業地產交易大漲，無論是銷售數量還是每平方英尺的平均紐約房價，都創下經濟危機後的新記錄。

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