曼谷辦公樓連漲七年屢創新高 但仍是值得關註的投資窪地 | 泰國

雖然租金不斷攀升,屢創新高,但曼谷仍然是世界上辦公樓最便宜的城市之壹。

2013年,位於曼谷無線道路的高檔寫字樓——Park Ventures Ecoplex的租金突破每月1000泰銖/平方米,引起壹陣騷動。如今,租金每月1000泰銖/平方米以上的甲級寫字樓都已司空見慣。即便如此,曼谷的寫字樓租金仍然是世界上最便宜的之壹。(註:按照最新匯率, 1人民幣約為5泰銖

根據JLL最新的“高級寫字樓租金”統計顯示,吉隆坡的寫字樓租金是世界上最便宜的,相當於每月874泰銖/平方米。位居第二的是曼谷和馬尼拉,為1020泰銖,其次是華沙1165泰銖和布魯塞爾1398泰銖。

另壹方面,中國香港的寫字樓租金世界最高,每月租金為9412泰銖/平方米。紐約位居第二的,價格是5653泰銖,其次是倫敦5624泰銖、北京5537泰銖和矽谷4604泰銖。

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Park Ventures Ecoplex在2013年率先實現了4位數的月租費,此後,曼谷的其他幾座頂級建築也相繼效仿(照片:迅達有限公司)

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JLL對全球45個城市超過1000平方米的高級寫字樓租金進行了統計對比。其中高層建築中,取中間區域作為基準。

雖然從2011年開始至今曼谷的寫字樓租金已經連續上漲了七個年頭,但這裏的租金仍然要比亞洲其他的主要大城市低廉,由此地吸引了許多國內國際的公司、企業陸陸續續來這裏安營紮寨。

據仲量聯行泰國房地產情報中心的數據,截至2017年第三季度末,曼谷的平均每月總寫字樓租金達到531泰銖每平方米/月,而在中央商務區的黃金位置,已經達到823泰銖,創下歷史新高。

推動租金上漲的原因

中央商務區有限的供應量和的大面積的空置是推高租金的關鍵因素之壹。在2017年第三季度末註冊的中央商務區的高檔寫字樓中,平均空置率為7.8%。這壹趨勢預計將在短期至中期內繼續。

企業對高品質辦公空間日益增長的需求也推動了租金的增長。越來越多的企業尤其是科技行業、電子商務公司社交媒體平臺和廣告業正在尋求交通便利、基礎設施完善、人才充沛辦公區域,這樣的地點能為企業的發展帶來幫助。

辦公樓建築質量的提高也是影響租金上漲的原因之壹。特別是建築在能源和環境設計方面標準的提高到了黃金、白金標準。建築技術更加先進,規格更加完善,物業管理也更加專業,更加註重打造更高品質的辦公空間。在這樣的情況下,租金上漲是必然的。

目前,壹些用於中大型租賃主要寫字樓的租金為每平方1000多泰銖,溢價空間可以達到1300 泰銖。另壹部分寫字樓租金在1000泰銖以下,為大量的企業提供了相對優惠的辦公空間。

然而,由於曼谷優質辦公空間持續性的短缺,為了應對大量的辦公樓需求,目前正在建設中的大多數高層建築和開發項目預計將大幅提高租金甚至超過1000泰銖。這樣的租金價格將遠遠高於曼谷的平均水平,但仍比中國香港低9倍以上。曼谷辦公樓租金低廉 深受企業青睞 | 泰國

競爭優勢

為了提供更多高品質的辦公空間,曼谷的新寫字樓項目力求達到高水準。例如,One Bangkok——由TCC資產有限公司和星獅地產控股(泰國)有限公司聯合開發的壹個辦公樓項目,該項目力求打造出壹處環境與能源友好型的高端建築。One Bangkok擁有白金品質,擁有壹系列配套設施和便利設施,這裏將成為企業的向往之地。

根據目前的市場狀況,One Bangkok和其他壹些頂級項目壹旦開始預租,將會有很好的市場。盡管如此,高質量辦公樓供應的新增不會影響曼谷作為全球最廉價辦公地點之壹的地位。

亞太地區有著世界上最昂貴的高級辦公樓,平均每月租金高達3234泰銖/平方米,高於美洲2477泰銖和歐洲、中東和非洲2273泰銖。由於的辦公區租用成本是企業經營費用的重要部分,相對於亞太其他地區,曼谷更具有可負擔性,這裏作為企業辦公所在地具有有很強的競爭優勢。

 

來源:bangkokpos

編譯:Shelly Du

北緯51°的湖畔人生 | 加拿大

今天要和大家走進的城市,是加拿大卡爾加裡

卡爾加裡是加拿大的能源中心,經濟發展與房價走勢和國際原油價格息息相關,15年前後國際原油價格崩盤就讓卡爾加裡房價出現了明顯下滑,但隨著2017OPEC延長原油減產協議,全球原油需求穩定增長,目前國際原油價格上升的勢頭已經被各方看好。

2017年卡爾加裡的經濟增長預期為加拿大城市第一位,在原油價格走高的支持下,卡爾加裡的房價極大概率將步入回升軌跡。

首先分享一首足夠好聽的歌——《貝加爾湖畔》,因為這次卡爾加裡的故事,將與湖畔緊密相關。

『 那裡春風沉醉           
      那裡綠草如茵 』

春風湧動,綠草如茵——班夫國家公園路易斯湖一瞥
春風湧動,綠草如茵——班夫國家公園路易斯湖一瞥
繁星若畫,月光如水­­——班夫國家公園夢蓮湖夜色
繁星若畫,月光如水­­——班夫國家公園夢蓮湖夜色
冰雪不融,極光一瞬——班夫國家公園朱砂湖極光 
冰雪不融,極光一瞬——班夫國家公園朱砂湖極光

伴著宛轉悠揚的歌聲,貝加爾湖的醉人景致躍然腦海。不過,上圖刻畫的並不是貝加爾湖,而是加拿大班夫國家公園的幾處湖景。

並不是小編拿錯了圖,只是在地球的對面,與貝加爾湖同在北緯51度附近的班夫國家公園湖群,有著同樣夢境般的畫面,讓人不得不感嘆大自然的巧合與鬼斧神工。

卡爾加裡市貌

卡爾加裡緊鄰班夫國家公園,它的英文名是“Calgary”,原意是清澈流動的水。城如其名,整個城市也如水般澄澈美好,多次被評為全球最干淨的城市,且連續4年(2012年-2016年)被英國著名研究咨詢機構“經濟學人智庫”評為全球第五宜居的城市。

臨湖而居似乎一直是人類偏愛的生活方式。

在中國,古有白居易“手把楊枝臨水坐,閑思往事似前身”的氣定神閑,今有馬雲聯合一眾企業家及學者打造“300年湖畔大學”的凌雲壯志。

湖畔大學實體校園設計圖
湖畔大學實體校園設計圖

湖畔大學的良好的環境有助於企業家們沉心靜氣去學習,更好地管理企業。

那如果生活在湖畔社區,是不是對我們的生活更大有裨益呢。

誒,等等,湖畔社區,在哪?

在卡爾加裡

項目名稱:瑪歐格麗社區 Mahogany
項目地址:加拿大卡爾加裡

開發商:Hopewell Residential   
房型描述:多種房型可供選擇
物業屬性:新建公寓

價格:¥98萬-¥259

瑪歐格麗社區位於卡爾加裡的東南端,比鄰市內最大的淡水湖,居住環境在卡爾加裡都名列前茅,自2008年項目啟動以來,相繼榮獲卡爾加裡年度最佳社區、艾伯塔省年度最佳社區以及加拿大年度最佳社區的稱號,是名副其實的最得購房者信賴的安居所在。

優質的自然資源

瑪歐格麗社區的公園及自然區域幾乎和卡爾加裡市中心一樣大。除了壯美的湖景,還擁有超過265英畝的綠地和74英畝的濕地,無論春夏秋冬,你都能發現生活的美好和自然的樂趣。

你可以在20余英畝的私人沙灘體驗游泳、劃船、水上滑板,在長達22公裡的道路或慢跑或騎行,自由呼吸;

你可以在沙灘和親友打排球、造沙堡、吃燒烤,或者舉行篝火晚會,盡情起舞;

你也可以躺在溫潤的沙灘,什麼也不做,就靜靜躺著,思考生活的真諦。

瑪歐格麗社區的特點

便利。因為有精心規劃的社區商業中心,住戶甚至可以足不出戶。這裡有Sobeys超市、Shoppers Drug Mart藥房、餐廳、銀行和商店等等生活必須模塊。出社區步行不到10分鐘,便是艾伯塔最大最新的24小時醫療機構。等到明年秋季,瑪歐格麗社區將落成一所新的中學。

貼心。最近,瑪歐格麗湖社區新推出六棟帶有車庫和院子的樣板住宅,引發了又一輪看房熱潮。這些住宅專注於價值、舒適和功能的長期性,設計精妙、規劃合理,一般含有三到四個臥室,另有娛樂室、SPA套間、名家設計的廚房、地下室等,甚至還可以為購房者量身定制個性化住宅。

超高性價比。雖然自然環境與規劃設施都是一流,但瑪歐格麗社區卻並不以天價來自我標榜,不帶車庫的獨棟住宅39萬加元起,正門帶車庫的獨棟住宅42萬加元起。如果你更喜歡和鄰居們近距離接觸,35萬加元起的復式住宅和19萬加元起的公寓住宅都是不錯的選擇。這樣的價位對比一流的環境,可以說是性價比非常高。

順便說一下,卡爾加裡的教育質量相當出色。閱讀、科學、數學連續多年在聯合國的評價測試中名列首位,並設有從幼兒園到六年級的完善教育。

高等教育方面,卡爾加裡大學、皇家山大學、南艾伯塔省理工學院都極負盛名,是前往加拿大留學的不錯選擇。此外,卡爾加裡國際機場還設有直達北京、東京、紐約的直飛航班,十分便捷。

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劃重點丨居外在卡爾加裡有近千套在售真實房源,且還在不斷增加當中。在加拿大外籍人士房貸最高可達65%

 

作者:Leo Li
編輯:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

全美最佳居住地“博伊西”莊園式豪宅,體驗真正美式田園生活 | 美國

博伊西(Boise)是美國愛德荷州的州府所在地,曾被《福布斯》雜誌評為最適合商業發展及職業規劃城市;也被《戶外》雜誌評為2010年最佳城鎮,此外還獲得各種榮譽,比如最安全居住地、最適合孩子成長的城市等。這座莊園式豪宅“岩石花園”位於鬱鬱蔥蔥的十二英畝土地上,被蔥鬱的草坪、綠化和花園美景所環繞,極為寬敞舒適,讓業主宛若生活在遠離喧囂的世外桃源。這處不可替代的房產,是專為那些追求真正的高品質生活的人們而建的。

博伊西:西海岸的璀璨明珠,擁有豐富戶外活動

博伊西地處愛達荷州西南,西距俄勒岡州僅66公里,南邊離內華達州也不遠。這裡地處落基山脈腳下,周圍有沙漠、河流、山脈和湖泊,給居民提供了各種戶外活動的便利,是一個充滿生活情趣和度假氛圍的居住地。

全美最佳居住地“博伊西”莊園式豪宅,體驗真正美式田園生活 | 美國
這座莊園式豪宅“岩石花園”位於鬱鬱蔥蔥的十二英畝土地上,被蔥鬱的草坪、綠化和花園美景所環繞
全美最佳居住地“博伊西”莊園式豪宅,體驗真正美式田園生活 | 美國
住宅環境清幽,讓業主宛若生活在遠離喧囂的世外桃源
全美最佳居住地“博伊西”莊園式豪宅,體驗真正美式田園生活 | 美國
室內的裝修則極致豪華,每個細節都經過精心打造,品質非凡,彰顯了藝術美感和卓越品位
全美最佳居住地“博伊西”莊園式豪宅,體驗真正美式田園生活 | 美國
住宅空間開闊流暢便利,裝修豪華
全美最佳居住地“博伊西”莊園式豪宅,體驗真正美式田園生活 | 美國
臥室充滿自然光線,帶有門可以直接通往室外陽台,安靜舒適

博伊西是美國愛達荷州(Idaho)首府,也是靠西海岸的一顆璀璨的明珠。這裡四季分明,風景十分優美,周圍有河流、湖泊、山脈和國家森林公園,戶外活動便利,如養馬、騎馬、釣魚、打獵、划艇、漂流、高爾夫球、熱氣球、滑冰、滑雪、泡溫泉等。這裡是熱愛生活的人士的天堂,也是愛運動和愛好大自然的人最理想的居住地。

在博伊西既可擁有中等規模城市的生活,還可以方便享受美國田園生活。要知道,博伊西因其優良的生活品質在全美國獲得各種榮譽: 2015年被評為全美“最適合居住地”之一,2014被《福布斯》雜誌評為“最適合投資房地產城市”,2014年被《Livability》雜誌評為“最適合孩子成長城市”第1名;被《福布斯》雜誌評為“最適合搬去的城市”和 “最適合家庭居住”,也被評為“最適合退休地”。 

無可替代的頂級豪宅,遠離喧囂的人間天堂

在這片綠洲式環境中,您不僅可以徹底放鬆身心,全身心感受大自然的美好,並且還能進行一系列自己喜歡的運動和休閒活動——從馬術設施到溫室,檯球室到劇院,圖書館到室內室外游泳池,這個宏偉的家園被精心打造得十分完美,提供您所期待的所有豪宅生活方式。

“岩石花園”是頂級生活方式的代表,它擁有開闊的空間和愜意的氛圍,可以輕鬆容納很多人共同居住或者舉辦各種派對活動, 並且這處豪宅是充滿活力、貼近自然的,讓人感受到旺盛的生命力。來到這裡,超大的令人印象深刻的房間和各種美妙的裝飾細節都會使人即可愛上這裡。

豪宅擁有一個盛大的迎客入口,作為一個重要的起點已經決定了它非凡的格調。這裡通向主樓層的正式和非正式空間,並通向第二層和第三層的私人家庭空間,室內空間都採用了最高標準來進行打造,呈現了獨一無二的非凡品位和藝術格局。

全美最佳居住地“博伊西”莊園式豪宅,體驗真正美式田園生活 | 美國
這是一座永恆的新古典主義建築,它的氣派和宏偉的格局都使其在當地成為出類拔萃的建築經典之作
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住宅設計功能齊全,七臥十一衛,帶有休閒娛樂區為業主和客人提供真正的舒適生活
全美最佳居住地“博伊西”莊園式豪宅,體驗真正美式田園生活 | 美國
在寬敞的廚房裡,現代派豪華風格讓人驚嘆不已,所有設施和家電都選用了頂級品牌
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餐廳寬敞高雅,在此用餐如同電影般夢幻浪漫
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住宅泳池貫通室內外,這個宏偉的家園被精心構思,提供了豪華的生活品質

這是一座永恆的新古典主義建築,它的氣派和宏偉的格局都使其在當地成為出類拔萃的建築經典之作。其樓層設計功能齊全,有七間套房臥室,為業主和客人提供隱私和真正的舒適。作為正式的補充空間,南翼為日常生活以及完整的客人公寓提供寬敞而享受的空間。在寬敞的廚房裡,現代派豪華風格讓人驚嘆不已,所有設施和家電都選用了頂級品牌。

住宅的每一個房間都能欣賞到美麗的風景,漂亮的景色讓人心曠神怡,隨時可以去享受完美的戶外空間。而室內的裝修則極致豪華,每個細節都經過精心打造,品質非凡,彰顯了藝術美感和卓越品位。比如生活空間具有多個法式門,溫室全年都有極好的陽光照射,並且帶有加熱的地板和玻璃的牆壁。

住宅的岩石花園是一座真正被維護的很好的綠色花園,帶來驚人並且修剪整齊、鬱鬱蔥蔥的場所,一年四季都能感受到這裡獨特的美感。豪宅還包括建有穀倉、牧場、多個車庫空間和多個停車場。這裡附近的自然河流更增添了大自然的風情。這處莊園豪宅是您尊貴身份的體現,也是值得傳承給後代的寶貴資產。

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責任編輯:Shelly Du

 

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投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭

限購令實施在即,現在正是投資新西蘭,特別是其第一大城市奧克蘭(Auckland)現房的黃金時機!目前,奧克蘭最好的公寓樓之一查塔姆大樓(Chatham)正在出售。獨一無二的頂層公寓,機會難得,不容錯過!

位置優越,好環境、好景緻

奧克蘭是新西蘭的經濟、文化、政治、航運和旅遊中心,連續多年被評為世界宜居城市,吸引了全球各地的人們前往定居,也給房地產市場帶來了無窮活力。數據顯示,今年上半年奧克蘭的住宅價格同比上漲了9.8%。優質房源的需求很大,查塔姆大樓便是其中之一。

查塔姆大樓是奧克蘭最好的公寓樓之一,嚴格按照全新的建築規範翻修保養,安全系統尤其值得一提,不但擁有完善的電子安全監控系統,而且在每一個入口和停車位都設有門禁系統。查塔姆大樓位置優越,周邊遍佈購物店、咖啡館、餐廳、酒吧和娛樂場所,充滿都市活力。無論是步行、騎行還是駕車,你都能方便快捷地到達城市的每一個角落。附近還有許多美麗的公園,是夏日散步的好去處。如果你是騎行愛好者,那太棒了,大樓前面就有一條新建的自行車道,讓你隨時體驗運動的魅力。

投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
奧克蘭最好的公寓樓之一查塔姆大樓(Chatham)正在出售,獨一無二的頂層公寓,機會難得
投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
住宅位於大樓頂層,憑窗遠眺,你會看見浩瀚的奧克蘭海港(Auckland Harbour)和那些漂浮在海中的美麗小島
投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
一進公寓,充沛的陽光瞬間就能照亮你的心情,寬敞的開放式廚房與明亮的客廳毗鄰
投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
廚房是這套公寓的亮點,空間開闊、功能強大,是主人大顯身手的所在
投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
廚房白色大理石水池,有充足的操作空間,有可以儲藏各種用具的漂亮櫥櫃,窗戶邊還有一個早餐吧檯

正在出售的公寓位於查塔姆大樓的頂層,是一個無與倫比的夢想之家。透過晶亮的玻璃窗,你可以領略到綿延至海洋的壯麗景觀。憑窗遠眺,你會看見浩瀚的奧克蘭海港(Auckland Harbour)和那些漂浮在海中的美麗小島,你會看見雄偉的市中心(City Centre)、高聳的天空塔(Sky Tower)以及奧克蘭的地理標誌朗伊托托島(Rangitoto Island)。你的目光會掠過無數的公園,直至觸及遙遠的伊甸山(Mount Eden)、維特拉爾山脈(Waitakere Ranges)和科羅曼德爾半島(Coromandel Peninsula),天氣晴朗的話,你甚至還能望見大堡礁島(Great Barrier Island)。這樣的視野景觀真是難以想像!

品質卓越,好設計、好材料

除了優越的位置及不可思議的景觀外,這套公寓自身的品質也相當卓越,使用高級天然材料進行了重新裝修,每一個細節都能讓人感受到家的感覺。

一進公寓,充沛的陽光瞬間就能照亮你的心情,寬敞的開放式廚房與明亮的客廳毗鄰。繞過客廳,一條走廊通向兩間超寬敞的臥室,將生活區域與休息區域隔離,確保私人空間的隱秘性。廚房是這套公寓的亮點,空間開闊、功能強大,是主人大顯身手的所在。這裡有美麗的石英石雙層檯面,有德國製造的白色大理石水池,有充足的操作空間,有可以儲藏各種用具的漂亮櫥櫃,窗戶邊還有一個早餐吧檯。除衛生間外,整套公寓內都鋪滿了防水和耐用的比利時木地板,腳感十分舒適。衛生間鋪貼有精美的意大利瓷磚,並配備有陣雨淋浴、雙屜浴櫃、隱藏式馬桶、加熱毛巾架等。經過忙碌的一天,洗個熱水澡非常有助於消除疲勞。主臥室設計有寬大的玻璃移門,灑入的陽光讓房間更明亮更溫暖。臥室內均配有足夠大的衣櫃。晚上,你可以根據需要調節LED燈光亮度,營造一個自己喜歡的氛圍。

投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
查塔姆大樓位置優越,周邊遍佈購物店、咖啡館、餐廳、酒吧和娛樂場所,充滿都市活力
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公寓自身的品質也相當卓越,使用高級天然材料進行了重新裝修,每一個細節都能讓人感受到家的感覺
投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
公寓還配有一個三年期限的地下安全車庫以及一個永久的儲藏櫃
投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
主臥室設計有寬大的玻璃移門,灑入的陽光讓房間更明亮更溫暖
投資奧克蘭優質頂層公寓,抓住限購前的黃金時機 | 新西蘭
浴室舒適寬敞,經過忙碌的一天,洗個熱水澡非常有助於消除疲勞

此外,公寓內還安裝有應對寒冷的電板加熱器以及能給客廳和臥室帶來新鮮空氣的通風系統。當然,網絡必不可少,公寓的每個房間都設有網絡接口。同時,公寓還配有一個三年期限的地下安全車庫以及一個永久的儲藏櫃。

特別值得一提的是,到2022年,城市軌道交通(City Rail Link)將在查塔姆大樓100米內建成新的地鐵站,這將進一步促進區域的繁榮,給公寓帶來可觀的投資前景。到2018年年初,新西蘭就將開始實施“禁止海外買家購買現房”的政策,時間已經所剩不多,有意願的中國投資者趕緊行動起來!

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投資卡爾加里热门湖畔社區,獨享高性價比優質生活 | 加拿大

作為加拿大經濟活力最強的地區,卡爾加里(Calgary)的新住宅交易呈現火爆態勢。據卡爾加里市規劃發展部門(City of Calgary’s planning and development department)統計,今年九月的住宅建築許可申請數達到1327份,這是近三年來同比需求最旺盛的一個月。其中由霍普韋爾地產(Hopewell Residential)開發的Mahogany社區最受購房者歡迎,以41份申請獨占鰲頭。

卡爾加里的天際線璀璨迷人
卡爾加里的天際線璀璨迷人

卡爾加里:引人矚目的宜居城市

卡爾加里位於艾伯塔省(Alberta)南部的落基山脈,是該省的經濟、金融和文化中心。這裡環境優美、生活富足,而且失業率極低,連續四年(2012-2016)被《經濟學人》評為全球最宜居城市第五名。

卡爾加里氣候舒適,陽光充沛,沒有連綿不斷的雨季,城市以西的班夫國家公園(Banff National Park)是備受世界游客追捧的觀光和避暑勝地。艾伯塔省以狂野奔放的牛仔文化著稱,卡爾加里更是有“牛仔之城”的美譽,每年七月的第一個星期五,你會在這裡觀賞到頂級職業牛仔帶來的“世界上最精彩的戶外表演”,感受令你熱血沸騰的牛仔激情。冬季的卡爾加里則別具風味,壯美的雪山成了天然滑雪場。每到這個時候,世界一流的滑雪設施就會吸引無數游客前來艾伯塔和卡爾加里享受速度與激情,在冰雪的王國裡盡情體驗運動的樂趣。

活躍多元的經濟賦予了卡爾加里居民極高的生活水平,個人收入與家庭收入極高,形成了潛力巨大的消費市場。卡爾加里是加拿大發展最迅速的地區之一,經濟涵蓋能源、金融、運輸、高科技、影視制作、制造等行業。中國銀行、工商銀行都在這裡設有分部。卡爾加里還是加拿大第二大內陸港和北美各大零售商位於加西地區的主要配送中心。這裡的工程師密度在加拿大排名第一,多次被評為“世界上最干淨的城市”。

卡爾加里地處落基山最美的一段,主要以弓河(Bow River)作南北分界,當地旅游資源豐富,非常舒適並且宜居
卡爾加里地處落基山最美的一段,主要以弓河(Bow River)作南北分界,當地旅游資源豐富,非常舒適並且宜居
近年來卡爾加里城市快速發展,和其他加拿大一線城市相比還是一塊價值窪地,具有很高的地產投資價值
近年來卡爾加里城市快速發展,和其他加拿大一線城市相比還是一塊價值窪地,具有很高的地產投資價值
風景秀麗的路易斯湖(Lake Louise)是班夫(Banff)國家公園內的一個著名的旅游勝地,在卡爾加里以西180公裡
風景秀麗的路易斯湖(Lake Louise)是班夫(Banff)國家公園內的一個著名的旅游勝地,在卡爾加里以西180公裡

卡爾加里的教育質量也具有極高的水准,閱讀、科學、數學連續多年在聯合國的評價測試中名列首位,並設有從學前教育到高中十二年級完善的留學生項目。高等教育方面,卡爾加里大學(University of Calgary)、皇家山大學(Mount Royal University)、南艾伯塔省理工學院(Southern Alberta Institute of Technology)都極負盛名,是前往加拿大留學的不錯選擇。此外,卡爾加里國際機場還設有直達北京、東京、紐約的直飛航班,十分便捷。

Mahogany:美好生活從湖邊開始

最受歡迎的Mahogany社區就位於卡爾加里的東南端,它比鄰市內最大的淡水湖,自然環境優越,生活方式舒適,住宅質量優秀,被2015年SAM Awards評為卡爾加里市年度最佳社區,是一個非常理想的湖邊家園。

稀缺的自然資源是Mahogany吸引大量購房者的最大亮點。事實上,Mahogany的公園及自然區域幾乎和卡爾加里市中心一樣大!除了壯美的湖景,這裡還擁有超過265英畝的綠地和74英畝的濕地,無論春夏秋冬,你都能發現生活的美好和自然的樂趣。你可以在20余英畝的私人沙灘體驗游泳、劃船、衝浪、沙灘排球等帶來的運動激情,也可以在社區內長達22公裡的道路上或慢跑或騎行,同時享受綠地與濕地帶來的自然氣息。海灘俱樂部(Mahogany Beach Club)是社區娛樂休閑的中心所在。這裡有兩處可以遠眺Mahogany湖的私人沙灘,人們可以在這裡玩排球、造沙堡,或是全然放松地享受日光。沙灘設有野餐桌、游樂場、排球場、籃球場、篝火點、碼頭以及洗手間和更衣間,令人猶如身處天堂。特別是到了冬季,結冰的Mahogany湖就像一塊晶瑩的寶石在陽光下熠熠生輝,你能夠在海灘俱樂部體驗各種冰上運動的趣味,比如滑冰、冰球、冰壺、滑雪橇、乘雪車等等,與社區居民一起在四季輪回中迎接美好的新一年。

Mahogany湖畔社區環境優美,也靠近一切生活所需
Mahogany湖畔社區環境優美,也靠近一切生活所需
Mahogany社區內主灘設有22,000平方英尺的海灘俱樂部
Mahogany社區內主灘設有22,000平方英尺的海灘俱樂部

便利的生活設施是Mahogany的又一亮點,精心規劃的社區商業中心(Mahogany Village Market)讓住戶不必外出就能享受各種生活服務,這裡有Sobeys超市、Shoppers Drug Mart藥房,以及餐廳、銀行和商店。社區內還將於2018年秋季落成一所學校。出Mahogany社區步行不到10分鐘,你就能到達艾伯塔最大最新的醫療機構,這裡提供24小時服務,同時也創造了許多就業機會。此外,你也可以到Mahogany附近的超級廣場購物,去周圍的山上探險,或是去高爾夫球場揮杆,豐富多彩的活動等待你和家人一起去發現。

Mahogany樣版房實景­­——Elan房型客廳
Mahogany樣版房實景­­——Elan房型客廳
Mahogany樣版房實景­­——Elan房型廚房
Mahogany樣版房實景­­——Elan房型廚房
Mahogany樣版房實景——Evora房型廚房
Mahogany樣版房實景——Evora房型廚房

Mahogany社區在卡爾加里極負盛名,自2008年項目啟動以來,相繼榮獲卡爾加里年度最佳社區、艾伯塔省年度最佳社區以及加拿大年度最佳社區的稱號,是名副其實的最得購房者信賴的安居所在。開發商霍普韋爾地產在Mahogany湖邊創造了一個由壯觀的自然美景環繞的富有活力、貨真價實的理想家園。背景不同、人生階段不同的人們都能在這裡找到屬於自己的夢想之家。

最近,Mahogany新推出六棟帶有車庫和院子的樣板住宅,引發了又一輪看房熱潮。這些住宅專注於價值、舒適和功能的長期性,設計精妙、規劃合理,一般含有三到四個臥室,另有娛樂室、SPA套間、名家設計的廚房、地下室等,甚至還可以為購房者量身定制個性化住宅。雖然自然環境與規劃設施都是一流,但Mahogany卻並不以天價來自我標榜,不帶車庫的獨棟住宅39萬加元起,正門帶車庫的獨棟住宅42萬加元起。如果你更喜歡和鄰居們近距離接觸,35萬加元起的聯排住宅和19萬加元起的公寓住宅都是不錯的選擇。這樣的價位對比一流的環境,可以說是性價比非常高。

Mahogany樣版房實景­­——Riley房型客廳
Mahogany樣版房實景­­——Riley房型客廳
Mahogany樣版房實景­­——Aidan房型廚房
Mahogany樣版房實景­­——Aidan房型廚房

據悉,Mahogany每次舉辦看房活動都能吸引到將近1000名參觀者,可見其火爆程度。綜合該社區的自然環境、生活設施、起始價位以及城市經濟發展等因素,聰明的投資者定然能看出其中的價值。現在,機會就在眼前,怎能錯過呢?

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源舍·勞倫斯邸——曼城全新旗艦項目限量發售!| 英國

源舍·勞倫斯邸
英國強勁地產市場全新旗艦項目限量發售!

源舍旗艦住宅,開啟豪華家中之旅
深厚歷史內涵,激發現代居住靈感

僅需 160萬人民幣,坐擁 250年產權。
屢獲殊榮的英國尚選地產集團推出全新旗艦項目,
位於英國熱門投資城市曼徹斯特。
現代化設計注入尖端新科技,傳遞海外之“家”的概念。

活力曼徹斯特 孕育無限商機

據估計,英國每年需要至少240,000套新房才能滿足日益上漲的需求。過去十年,這一數額並未達到,由此而導致房價持續上漲。基於價格上漲和對居住靈活度的偏好,過去十年內租房需求每月都會增加17,500戶。英國現時房屋擁有率進入30年以來的低谷。至2025年,在20歲至39歲的人群中,將有60%會選擇租房。可持續的資本增長和定期的高收益率使英國成為全球投資者的避風港,其中曼徹斯特尤為吸引投資者目光。

根據仲量聯行預計至2021年,曼徹斯特的房產回報增速將比英國平均水平高出15%。作為工業革命和現代文明的發源地,曼徹斯特因發展歷史、發明創造、傳奇球隊和音樂成就而聞名於世。這裡也是繁榮的金融和媒體產業中心,並已成為英國經濟增長最快的城市。

源舍·勞倫斯邸所在的西曼城灣綜合生活社區,地處曼徹斯特Exchange車站歷史遺址,傳承豐富遺產。深受昔日偉大發明家、科學家和藝術家的啟迪。如今這塊寶地已成為英國最大的商業和零售中心區,擁有城市其他區域無可比擬的高端生活方式。西曼城灣優越的地理位置及寬松的投資方式,將會促使租金升值和資本增長保持良好勢頭,超越已經足夠強勁的曼城市場。

源舍·勞倫斯邸 小豪宅新概念

為租而建,融合超高建築品質與優越地理位置,而勞倫斯邸正是源舍的旗艦樓盤。

極具彈性的投資機會,自住、租賃、出售皆可。開間、一居室至三居室應有盡有。

源舍響應市場最大需求,為租而建,融合超高建築品質與優越地理位置,為投資者帶來無可比擬的城居體驗。

西曼城灣——曼徹斯特未來的中心

尚選地產集團及其他傑出開發商,在英國“北方經濟引擎計劃”的促進下已在此區域投資數億英鎊。

私人投資由曼徹斯特市政府提供支持,保證創造21,000個就業機會的總體規劃就此展開。而在中世紀街區額外投資2,000萬英鎊,還將把這裡的游客數量提升20%。

曼徹斯特西曼城灣地處著名的Exchange車站歷史遺址。如今這塊寶地已成為英國最大的商業和零售中心區,擁有優越的地理位置及寬松的投資方式。

源舍·勞倫斯邸,投資英國房產的難逢之機

屢獲殊榮的英國尚選地產集團又一全新力作,160萬人民幣起,坐擁西曼城灣新型生活社區250年產權。

全新住宅投資項目,坐擁曼城繁華地段——西曼城灣,
體驗前沿科技、時尚現代的居家生活。

作為可租賃、出售、融資的靈活資產, 源舍•勞倫斯邸適應各類人群的需求,這意味著投資者將有機會坐擁大幅的資本增值外加不斷增長的租金收益。

英國尚選地產集團 一站海外置業體驗

尚選地產集團及其他傑出開發商,在英國“北方經濟引擎計劃”的促進下已在此區域投資數億英鎊。私人投資由曼徹斯特市政府提供支持,保證創造21,000個就業機會的總體規劃就此展開。而在中世紀街區額外投資2,000萬英鎊,還將把這裡的游客數量提升20%。在尚選地產集團,建造房屋或增設投資機會只是基礎,我們改變城市生活方式,規劃設計極具創意的新型社區。

尚選地產集團載譽無數,專為供不應求的地產市場帶來悉心設計和貼心服務,源舍住宅項目應運而生。源舍響應市場最大需求,為租而建,融合超高建築品質與優越地理位置,帶來無可比擬的城居體驗。投資者既可享受出租帶來的租金收益,也可擁有自住所帶來的優質生活。作為可租賃、可出售、可融資的資產,源舍·勞倫斯邸適應各類人群的需求,不論是首次投資者、短期租客還是這個城市的居民。這意味著投資者將有機會坐擁大幅的資本增值外加不斷增長的租金收益。

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參與頁岩油增長良機 投資北達科他州黃金山谷 | 美國

你嚮往加州,但其實可能錯過了美國目前經濟增速最快的北達科他州。
 
根據美國商務部的數據,美國2017年第二季度GDP年增速最快的並非加州,而是北達科他州。今年第二季度,美國GDP年化增長3.1%, 而加州僅為2.1%,排名全美各州經濟增長榜單第35位,而同期受益於油價上漲的北達科塔州GDP增速為8.3%(同期中國GDP增速為6.9%)。
 

與此同時,北達科他州的房租出奇的高,打敗了其他熱門城市排在第二位,僅次於紐約。這個曾經的“觀光大州”因為豐富的石油資源一躍成為投資者們的熱土,居外網特意攜手本地開發商為機構投資者帶來位於北達科他州沃特福德市(Watford) 的混合開發地產項目。

幸福指數位列第一的安心之所

北達科他州現在是美國最幸福的州。根據蓋洛普的年度報告的民調顯示,北達科他州的幸福指數位列第一名。犯罪率低、學校教育質量高,擁有多所世界排名靠前的大學,經濟發展穩定、失業率低,是全美最適宜居住的十個州之一。北達科他州向來就以民風純樸聞名,也正因此當地興起了許多自助咖啡廳。這些店跟其他店一樣供應咖啡,茶和各種甜點。但不同的是,這些店裡沒有一個服務生!當地的老闆們和居民之間有非常高的信任度,這也意味著生活居住在當地基本無需考慮安全問題。

 

     2017年第二季度美國各州GDP增長數據

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國
豐富的石油資源使北達科他州沃特福德市的這片混合開發地產項目自然也成為了冉冉上升的“新星”

天時地利的巨大升值空間

近幾年,全球油價不斷下跌,而支持油價下行的一個主要因素就是美國本土產量大增,不但自身外需減少,也推動全球供應增加。

由於頁岩開採技術革命提升了美國北達科他州和德克薩斯州的採掘能力,美國產油量已經增至每日850萬桶,這是自1986年以來的最高水平。過去六年來,美國的產油量增長將近三分之二,雖然產量還未超過俄羅斯,但已是伊朗或加拿大的兩倍多。美國能源情報署(EIA)今年9月公佈數據顯示,2008年以來,美國頁岩油的日產量從不足50萬桶增至接近400萬桶,特別是北達科他一個州產量都超過了利比亞。而截至2014年6月,麥肯齊縣生產從北達科他州出來的所有石油的32.5%。

截至2014年6月,麥肯齊縣生產從北達科他州出來的所有石油的32.5%

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北達科他州麥肯齊縣的人口將在未來15年中經歷三倍增長

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曾經以秀麗風景吸引眾多遊客的北達科他州現在以其他的東西而聞名於世——石油的中心。

石油和天然氣創造了高收入的就業機會。北達科他州的經濟發展基金會為當地提供了超過25000 個工作——從卡車司機、油田工人到接待員。

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北達科他州的豐富就業機會促使該地成為一個集居住、工作和家庭為一體的“金色山谷”

北達科他州的豐富就業機會促使該地成為一個集居住、工作和家庭為一體的“金色山谷”。根據美國商務部最近的一份報告,北達科他州再次成為全美最熱經濟體和增長最快的州,其增長率是全國平均水平的5倍,來自全國各地的工人紛湧而至,投資商們也將目光瞄準房地產行業,預計在未來的15-20年內,該地的房地產仍將有持續的增長空間。

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這片位於北達科他州麥肯齊縣沃特福德市的60英畝的土地佔據有利地段,新建設的繞城高速公路貫通其中
黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國
這是一個社區型的綜合開發項目,當地居民可以享受城市內幾乎所有生活便利設施

這片位於北達科他州麥肯齊縣沃特福德市的60英畝的土地佔據有利地段,新建設的繞城高速公路貫通其中,其中2.7英畝的土地已於今年出售給貝斯特韋斯特酒店集團。這是一個社區型的綜合開發項目,當地居民可以享受城市內幾乎所有生活便利設施。不僅如此,世界知名供應鏈管理公司JDA與沃特福德市經濟發展公司強強聯手,確立了業務拓展合作。購買該處地產就可享受JDA提供的業務計畫、現金流、貸款等方面的規劃管理, 讓投資者沒有後顧之憂,盡情在這片“香餑餑”上大展宏圖。

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購買該處地產就可享受JDA提供的業務計畫、現金流、貸款等方面的規劃管理, 讓投資者沒有後顧之憂

麥肯齊縣人口增長預測(2000 – 2025年總人口)

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國

麥肯齊縣住房需求預測(2000 – 2025年總住房單位數量)*

黃金山谷的投資熱潮——來自全美最幸福的石油中心 | 美國

*根據北達科他州住房金融機構在2012年全州住房需求評估

四通八達的交通網

蓬勃向上的經濟發展下,北達科他州的基礎設施和交通體系也在逐漸成熟中。政府投入了350萬美元新建的機場航站樓,加速航空運輸市場得到進一步釋放。值得一提的是,當地政府已經構建起一個長期的交通方案,公路、樞紐、客貨運輸等將全面謀劃佈局,形成環環相扣、組團佈局的交通網絡。

除此之外,沃特福德市擁有北達科他州最大的孩童日間照料中心和不斷引進的優質教育資源,就職於沃特福德初中的工作人員表示:“隨著沃特福德市的經濟迅猛增長,教育資源也將同步跟進,預計到2019為止每年將會有一倍的資金投入教育,已經新建完成的高中和社區活動中心將進一步完善教育體系。”

參考信息:

上海至Williston 飛行時長:約24小时 

沃特福德市附近國際機場: Williston 國際機場和 Sydney Richland Municipal 機場 

沃特福德市新移民指南 http://cityofwatfordcity.com/Relocation 

沃特福德市幼童日托所綜合信息指南  http://cityofwatfordcity.com/Relocation#Child-Resources

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責任編輯:Shelly Du

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時尚與歷史共存的墨爾本”南雅拉”,有棟公寓叫4248 | 澳洲

未感受墨爾本精彩的城市生活,先享受5%印花稅全免的超級優惠。

如果走近墨爾本街角某個不掛門牌的咖啡館,還猶豫不決要點什麼早餐時,被侍應生問“要先來杯什麼口味的咖啡開開胃”時,你可別奇怪。咖啡文化在墨爾本的地位猶如普洱茶在中國,當地人用自己對咖啡的儀式感與創造力應該足以令游客記住這兒就是全球無二的“咖啡之都”,在墨爾本的精品咖啡館面前,國人熟知的星巴克只能靠邊兒站。

墨爾本不僅只有咖啡,她的美食、音樂、體育賽事、和全球應該最完善至今尚未破產的全民醫療體系以及低犯罪率,令其當之無愧連續七年被評為“全球最宜居城市”。

生活在墨爾本,你不會擔心無聊;而居在“南雅拉”,只能說明你真的很懂墨爾本。居外網攜手澳洲本地資深開發商意隆集團(DealCorp)和其在“南雅拉”的優質樓盤“克萊蒙大街4248”(4248 Claremont Street),尋找想在文化之都的老牌高尚社區南雅拉安居的你。

百年高尚社區“南雅拉”黃金位置

克萊蒙大街42484248 Claremont Street)地處南雅拉(South Yarra),步行可至世界級公園與草坪,鱗次櫛比的餐廳和咖啡館,其中不乏米其林三星。最值得提及的是帕拉罕市場(Prahran Market),作為這座城市的三座歷史最悠久的食品市場之一,帕拉罕市場的蔬菜水果一直是每個墨爾本人的所愛。

更理想的是,南雅拉有著便捷的城市交通系統。墨爾本的電車和火車公共交通系統網絡可以讓您不用10分鐘就到達市中心。值得注意的是,一條新的地下鐵路也在開通之中,該樓盤竣工後將連接南雅拉至墨爾本市中心的西北地區。

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對於有小孩的家長來說,學校是選擇居所的第一考量因素。南雅拉的教育資源也讓人艷羨。百年名校墨爾本高中(Melbourne High School)就坐落在南雅拉,招收9-12年級的男孩,該校的國際學生占比也不小大。墨爾本男子文法學校(Melbourne Boys Grammar)招收的學生從預備班到12年級,全校1800名學生,傳統學科占有優勢地位,而且非常注重對領導力的培養。墨爾本女子文法學校(Melbourne Girls Grammar)則是一所相對獨立的私立女校,擁有超過120年的悠久歷史,在教育方式和成果上也非常傑出。

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克萊蒙大街4248,滿足你對全球最佳宜居城市的生活想像

克萊蒙大街4248(4248 Claremont Street公寓)是南雅拉最新的標志性建築,直衝天際的天際與其他低矮建築形成鮮明對比,仿佛可以俯瞰這個城市的一切,玻璃水晶材質外觀讓它看上去美麗極了。4248 Claremont Street一共有21層,由建築名師Plus團隊負責設計,擁有風格獨特的現代外觀和垂直分層;建築整體外觀呈流線型,內推式的中央部分采用柵格狀的外牆設計,恰如龍脊,同時亦與建築內部設計規劃交相呼應。

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外表摩登,內在又充滿實用性與功能性。“Made to Live(為生活而建)”是4248 Claremont Street的建造主旨,每個公寓細節都被設計與開發團隊充分考量並最大化,比如光線、儲存空間、整體空間格局等,您可以在公寓中充分感受。

作為城市生活的傑出建築,克萊蒙大街4248在繁忙擁擠的南雅拉城市空間中開拓出新思路,毗鄰墨爾本高曲棍球場(Melbourne High Hockey Fields),讓人擁有最為特別的全景觀視野。另外,住戶可以享受到樓盤社區裡的瑜伽設施、健身私教等,為住戶提供便利,保持健康的生活方式在克萊蒙大街4248變得只是一件需要意志力的事情。

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克萊蒙大街4248命名源於其地址,全因它本身就徹底地彰顯出項目最大的資產——絕佳的黃金地理位置。而“更寬敞的空間,更多自然光線,更多儲存空間”為每個城市居民所向往,也是樓盤設計時開發商最主要的訴求。在這些特點上,附近很少有能與之競爭的同類型樓盤。

澳洲老牌房地產開發商,品質與信譽雙重保證

本樓盤的開發商澳洲意隆集團(DealCorp,是墨爾本成績斐然,歷史悠久,兼具務實與創新的資深樓盤開發商。伴隨著墨爾本城市的不斷發展、國際地位的持續提高,意隆集團也接連在墨爾本的中心位置築造多座精品發展項目,是墨爾本當地房產開發行業的領導者。其所建造樂活社區的墨爾本KUBIX公寓項目就是該集團的重要成果之一。它不僅給住戶帶來了新的住戶體驗,還給該區域奠定了新的歷史起點。

澳洲當地投資者都對克萊蒙大街4248(4248 Claremont Street)興趣極高。購買者們看重它寬敞的空間和獨特景觀;投資者則對它無限上漲的價值空間垂誕不已,黃金地理位置、高質量房屋建設、富有美感的設計、低物業費……還有什麼理由不心動呢?已經有很多中國買家表達了強烈的購買意向,開發商認為華人將會占據克萊蒙大街4248(4248 Claremont Street)購買者中不小的比例。

克萊蒙大街4248(4248 Claremont Street)預計將在2019年底交房,享有5%的房屋印花稅減免,讓稅率一夜回到一年前。特定樓層享有2年5%的租金保證,讓您沒有空租壓力,坐享物業升值。對於那些購買澳大利亞期房的人們,唯一的專業建議是,盡情向樓盤銷售團隊提出任何問題——如果項目是由高質量的團隊負責承建的,那沒有什麼信息是需要隱瞞的。對於在申請抵押貸款方面遇上困難的中國買家來說,DealCorp已貼心地安排了當地的貸款咨詢顧問來幫助包括中國在內的國際買家。

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全球Top開發商DealCorp傾心之作——南萬提那精品公寓項目KUBIX | 澳洲

DealCorp(意隆集團),一家澳大利亞領先的住宅和商業地產開發商,憑借其卓越的品質和設計贏得了一流口碑,自成立以一直以打造高價值精品房產項目著稱。逾30年的專業經驗讓DealCorp贏得了多項設計與建築大獎,也贏得了眾多老客戶的持久青睞與信任。此次DealCorp為您帶來了由名師打造的KUBIX公寓,它的位置非常優越,位於Wantirna South(南萬提那)黃金地段,並且擁有極大的升值空間,是自主和投資的極佳選擇。

DealCorp:穩步登頂的房地產開發商

DealCorp墨爾本成績斐然,並且具有務實作風與創新理念的房地產開發商。伴隨著墨爾本城市的不斷發展、以及國際地位的持續提高,DealCorp也接連在墨爾本的重要戰略位置築造精品城市發展項目,帶領投資者與合作伙伴始終走在行業前沿。該公司一直堅守的嚴謹、務實的建築信仰,追求兢兢業業的設計,以具備各種用途的住宅類型滿足不同客戶的多樣化需求,力求讓每一個房產項目都能整合服務於客戶。

DealCorp成立於80年代末,當時的墨爾本房地產業正在經受一段動蕩困難的時期。在董事總經理David Kobritz看來,因為良好的預見性,加上持續不斷的努力,公司慢慢成長為墨爾本的頂尖私人房地產開發商。他表示:“過去30年,公司所選擇的地段始終秉承著為顧客帶來高品質和高價值地產的宗旨。”

逾30年來,DealCorp已成功在墨爾本完成了近70個地產開發項目。豐富的行業經驗、深厚的人脈網絡、透徹的產業研究以及超高的項目交付能力,令DealCorp得以在行業中表現突出。這個口碑極好的公司以廣泛的行業研究、獨到的城市規劃、超強的耐性和詳盡的預測,築造出眾多精雕細琢、出類拔萃的驚世之作,幢幢都彰顯著對這座城市、投資者、持份者及其團隊成員的承諾。DealCorp業務總監Snowe Li欣喜地表示:“公司見證了國內外房地產業的巨變,尤其是中國人在墨爾本房地產業的投資增長。中國買家受過良好教育,都是精明的投資者,在購房決策上重視市場研究和生活方式的追求。我們始終與中國市場和國外投資者們保持著良好的合作方式。”

DealCorp董事總經理David擁有逾30年行業經驗,擅長在不斷變化的零售、商業及住宅地產開發中發掘機會。David是新興地區地產開發的先驅和市場領袖,他的遠見卓識和獨到的行業解讀有目共睹;David卓越的成就也代表著他對投資者、客戶、持份者和整個團隊的堅定承諾。David的業余愛好是賽馬,然而在“完美主義者”屬性的驅使之下,他已然成為了一個專注的馬場主,還在Flinders擁有一座Musk Creek Farm農場。

尤其值得一提的是,DealCorp著眼於未來,根據城市發展以及用戶不斷提升的需求,將最新的建築技術與居住理念應用於即將開發的地產項目,其用心、創新的理念將帶給使用者不同尋常的體驗。回顧往昔,該公司的遠見卓識有目共睹;通過不懈努力, 其所開發的每一個項目都獲得了巨大的成功。DealCorp明白自己心之所向,也深諳市場所需;審慎思考,同時勇於創新—— 凡此種種,方才使得DealCorp築造出這些卓越的地標式建築、並適時地將其轉化為最大的回報收益,這就是DealCorp始終立於不敗之地的終極秘訣。

老牌居住社區,打造高品質的生活方式

談及墨爾本房地產市場的未來,DealCorp董事總經理David Kobritz充滿信心:“墨爾本是澳大利亞發展最迅速的城市,在2015-2016年裡有超過74000新移民到了墨爾本維多利亞州,使其成為發達國家裡十大發展最快的大城市之一,甚至超過了溫哥華、墨西哥城、倫敦和紐約,這些優異的數字支撐著人們一如既往的住房需求。”

當下,州政府已經意識到墨爾本對於洲際和世界人民的吸引力,並且已經制定了拓寬運輸網絡、延伸高速公路和開展基礎設施建設的方案,以促進遠郊地區的城市化。DealCorp對此早有預見,選擇了同時滿足日益增長的人口需求和高價值性的地區進行布局。

KUBIX公寓項目就是該戰略的重要成果之一。項目一共三期,每期均只有80多套公寓。它不僅給住戶帶來了新的住戶體驗,還給該區域奠定了新的歷史起點。隨著人口高速發展,高密度項目是未來的趨勢,因此該項目極具投資價值。作為該區第一個大型公寓項目,KUBIX公寓項目一期有8層,二期9層,三期11層,一居室售價僅由33.7萬澳元起。

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KUBIX公寓位置非常優越,位於Wantirna South(南萬提那),該區是Knox市政的中心,這裡集合了近郊的美景及市區的便捷,房價正在快速追趕旁邊的Glen Waverley和 Box Hill。南萬提那在維多利亞州最快銷售區域榜單中位列第7名,增長趨勢排名第五,僅次於一些老牌富人區Toorak / Balwyn North,目前區域中位價已超過百萬,二手市場也一直保持超高的拍賣成交率。

KUBIX公寓項目斜對面便是Westfield Knox的大型購物中心,步行500米。Westfield是澳洲最著名的購物中心連鎖品牌,這裡有413家商店,如今又將花費4億5千萬進行擴建到18.85萬平方米,將成為澳洲第二大的購物中心。內裡有很多非常棒的餐館,絕對是“吃貨”的天堂,而且相比Chadstone或是Doncaster來說也更加的親民。

這裡宜居的環境令人心醉,也是許多人夢想的居住地。南萬提那區域綠化覆蓋率達到了驚人的30%,項目附近大大小小公園不下十個,包括Lewis Park,Dandenong Valley Park,Koomba Park等,專業級高爾夫球場也近在咫尺。驅車不一會還能到達Yarra Valley區域,這裡有非常多墨爾本著名的酒莊,是周末不錯的休閑好選擇。

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KUBIX的地理位置相當優越,離Doncaster、Box Hill 和Glen Waverly都僅有15分鐘的車程。在David Kobritz看來,Kubix代表性的買家來自該地區周圍5-10公裡的人,因為當地社區建設良好,吸引了許多優質買家。“我們公司也給那些希望進入市場的首次置業買家提供服務,另外當地的中國社區也積極地參與進了該項目,”David表示。

 從該項目出發,大約30分鐘車程便能到達墨爾本市中心,同時也有多達11路巴士通往市中心和周邊各區 。除此之外,因為人口基數不斷增加,對於公共交通的需求增大,政府正在規劃將電車線延長至Westfield購物中心​,為出行帶來更多的便利。

這裡還有優質豐富的教學資源,就近有27所小學(其中項目背後便是Wantirna South小學),8所中學,一所大專院校,項目南邊還有澳洲名校斯威本科技大學(Swinburne University of Technology)分校,因此KUBIX公寓還成為了學生租房的熱門選擇。Swinburne是一所國際性的大學,在科學、科技、商業、設計和創新領域上占據國際領先的地位;根據2016年時代高等教育排行榜,Swinburne為名列於世界前100名年輕頂尖大學。

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大師操刀之作,搭建完美人居空間

KUBIX公寓項目由墨爾本最著名的Eureka 89地標的獲獎建築設計師Fender Katsalidis操刀,把城市裡的摩登生活方式和小區的舒適生活空間完美結合,營造出一種美妙的社區氛圍。簡潔大方的白色外牆設計,給人一種很舒服的感覺。最大限度地發揮使用面積是這個項目得獎的主要原因。從戶外的朝向到室內的梁柱,包括室內的采光及家飾的擺放,都最大程度地考慮到了使用者的需求。

KUBIX公寓的每個樓層都有亮點,您會情不自禁地愛上她的設計風格。第三期工程設計更是將公寓挑高增加, 更顯高檔華麗。簡單高雅的多功能性的設計讓每個公寓都有非常多的儲物空間,從而能提供更寬敞舒適的空間,讓臥室看起來更立體。開放式的廚房,配合客廳木質地板,讓客廳看起來更大更寬。

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為了讓你的生活更舒適愜意,項目還為住戶提供了健身房,游泳池,會客室,桑拿房以及高級戶外燒烤區。這些五星級的服務在其他開發商處很少見到,而業主們在這裡能夠隨時隨地盡享精致服務。

這個項目是由知名開發商和著名建築師強強聯手打造的精品物業,無論自主與投資都非常適合,未來升值潛力非常巨大,是您海外置業的最佳選擇。目前二期和三期單元分別已售出九成和七成,欲購從速,勿失投資良機。

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/35122609.htm

責任編輯:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

住在風景裡 在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外

無論是豪華體驗以及時尚度而言,東南亞的私人別墅再全世界範圍內都稱得上是首屈一指的,而作為僅次於普吉島的第二熱門大島,蘇梅島早就以它的絕美風景享譽全球。近年來,不僅是游客們,不少有眼光的投資者都將目光投向了這裡。相比游客聚集的酒店或者度假村,一棟豪華度假別墅更能讓人安心體會蘇梅的美。曾躋身“東南亞地區十佳別墅”榜單的羅望子別墅(Baan Tamarind)便是其中的佼佼者,無論是投資還是自住,都是最好的選擇。在這裡,不僅可以享受到最頂級的美食美景和居住體驗,甚至還可以毫無顧忌地在私人泳池裡來一場放肆的“裸泳”。

獨一無二的所在,遇見夢想中的島嶼仙境

從一個默默無聞的小島,發展成為泰國境內最頂級的海濱度假勝地之一,蘇梅島用了20年,與旅游業發展已非常成熟的普吉相比,蘇梅島一直保存著一份原始風味及自然淳樸的氣息,猶如熱帶地區中的世外桃源,以其獨有的魅力吸引著全球各地的游客,無論是島上的細軟沙灘、美麗佛寺和叢林瀑布,還是周邊島嶼原始自然的熱帶風光,都是游客心之所向。極具代表性的干淨、狹長白沙灘,更是每個人夢想中的熱帶島嶼仙境。

住在風景裡 在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外
羅望子別墅所在的大佛海灘,因海灘上有一尊大佛而得名,位於蘇梅島北海岸,是蘇梅島的地標之一
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坐落於大佛海灘的柔軟沙灘上,羅望子別墅背依繁茂蒼翠的熱帶棕櫚林,前繞細軟的白沙,距離碧綠海水僅一步之遙
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在這裡,不僅可以享受到最頂級的美食美景和居住體驗,甚至還可以毫無顧忌地在私人泳池裡來一場放肆的“裸泳”
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無論是島上的細軟沙灘、美麗佛寺和叢林瀑布,還是周邊島嶼原始自然的熱帶風光,都是游客心之所向
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在田園詩般的熱帶花園裡,羅望子別墅占地面積達 1650 平方米,內部面積達495 平方米

羅望子別墅所在的大佛海灘,因海灘上有一尊大佛而得名,位於蘇梅島北海岸,是蘇梅島的地標之一,因旅館酒店較少,相比其他海灘更為清淨溫和,以美麗靜謐著稱,適宜游泳和嬉水,同時,這裡還是蘇梅島的交通中心,機場就在附近,車程只要15分鐘,海灘也有開往濤島的渡輪,無論是前往其他景點還是來回機場都非常方便。

坐落於大佛海灘的柔軟沙灘上,羅望子別墅背依繁茂蒼翠的熱帶棕櫚林,前繞細軟的白沙,距離碧綠海水僅一步之遙,出門即可踏入。別具一格的景色保留了最初的美好,沒有污染的海灘,青綠色如綠寶石般璀璨耀眼的海水讓人不禁感嘆這片海域的純淨。

別墅所在水域質樸而又純粹,如果想一探海下風光,可以帶上浮潛工具,隨海水飄蕩,盡情欣賞五彩十色的小魚們,還可以預約專業教練帶領深潛水下,近距離探索巨蚌、海膽、海魚、珊瑚等,用眼睛記錄無法想像的斑斕風光,輕松滿足夢想的假期。

傳統設計融合現代科技,折射奢華熱帶海島生活格調

在田園詩般的熱帶花園裡,羅望子別墅占地面積達 1650 平方米,內部面積達495 平方米,擁有3棟樓閣及5間臥室,寬敞廣闊的空間足夠家人朋友們結伴而行,且配備了自動切換的備用發電機,且所有外部邊界都有運動傳感器全時間監測,夜間更有海灘保安巡邏,提供了奢華與安全並重的住宿體驗。

住在風景裡 在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外
房價整體設計風格將傳統東南亞文化與現代科技完美融合,兼具美觀與實用
住在風景裡 在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外
每間房擁有獨特的景觀,目光所及之處,皆是蒼郁茂盛的大樹和地毯般的草坪
住在風景裡 在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外
每間房都采用了天然木材天花板及柚木地板,配備床頭藝術品和閱讀燈、步入式衣櫥、梳妝台或寫字台
住在風景裡 在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外
別墅客廳位置極好,眺望出去即可以欣賞到海灘日落的景色,夕陽的余光伴著海水的折射,美得不像話
住在風景裡 在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外
羅望子別墅,可以讓你輕松實現“讓生活成為一種度假”的人生夢想,不要錯過

靠近別墅,就能看到配有10人用餐區和按摩沙發床的涼亭,居住者可以一邊和親人朋友享用美食,一邊近距離欣賞蘇梅島特有的美麗風光。不想在室外又不願放棄風景也沒有關系,別墅客廳位置極好,眺望出去即可以欣賞到海灘日落的景色,夕陽的余光伴著海水的折射,美得不像話。

別墅裡的每間房都采用了天然木材天花板及柚木地板,配備床頭藝術品和閱讀燈、步入式衣櫥、梳妝台或寫字台,整體設計風格將傳統東南亞文化與現代科技完美融合,兼具美觀與實用,且每間房擁有獨特的景觀,目光所及之處,皆是蒼郁茂盛的大樹和地毯般的草坪,自然風光間穿插搭配著東南亞文化特色的裝飾,令人心曠神怡。別墅還配有5間浴室,每間臥室和浴室的裝修都在簡潔中透露著精致。

生活就是度假,租賃自住均可享超高回報率

泰國是一個從不排華的國家,並且物價便宜,與馬來西亞相比,泰國普遍便宜20%,來過泰國的人都很清楚,房產價格非常具有吸引力。眾所周知,泰國的舒適氣候造就了高質量的旅游資源,吸引大批游客,每年接待入境游客上千萬,旅游淡旺季並不明顯,租金回報率高達8%-15%,不少國內高端人士也早早盯上了這一塊“估值窪地”。

作為成熟的明星旅游景點,蘇梅島是泰國最適合度假或自住的地方之一,這裡的房產不僅僅是價格低,增幅與泰國旅游業的發展趨勢直接相關,未來的投資回報可想而知,羅望子別墅更附送精美裝修,並配備各類家電,完備的配套設施更是錦上添花。

此外,隨著游客對旅游體驗要求的提升,如今前往東南亞旅行的游客越來越傾向於租一棟豪華度假別墅去享受假期而非簡單入住旅客酒店,若是選擇出租,也完全不用擔心租金回報率。

羅望子別墅,可以讓你輕松實現“讓生活成為一種度假”的人生夢想,不要錯過。欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/34875339.htm

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