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高遠准的人生由您瞄准這座世界級高球場開始 | 加拿大

耶魯大學是世界壹流的高等學府，全世界無數學子都向往著來到這裏就讀。既然是世界壹流，對學業的要求壹定很高，被錄取的難度可想而知，說是萬裏挑壹都遠遠不夠。但如果說有壹位同學因為高爾夫球打得好被耶魯大學免試錄取，妳信嗎？

鄰家男孩——天才少年

大多數中國孩子的18歲，是即將高考的年紀，都在努力認真復習備考。但有壹個男孩卻早早拿到了耶魯的錄取通知書，而且還是免試，看來高爾夫打得好真是通往耶魯大學的神奇密碼。

另外，與壹般的耶魯新生不同，他的入學還有著不壹樣的意義：耶魯高爾夫校隊男隊歷史上第壹位中國學生。

這個男孩有壹個有意思的名字：吳所謂。

在高爾夫球方面，吳所謂同學可以說是天賦異稟：雖然今年才18歲，卻他已經是多項高爾夫比賽的全國甚至世界冠軍了。

每時每刻都帶著陽光又略帶青澀的笑容，吳所謂像極了壹個鄰家男孩。之所以看上去總是那麽紳士、彬彬有禮，其實與他從小就練習高爾夫球有很大關系。壹項優質的運動項目對個人的氣質提升可以說大有脾益。

這下信了吧！成功的人往往會通過不懈努力，把壹件事情做到極致，吳所謂同學既是如此。而高爾夫球在國內普及度並不是很高，這裏小編和大家壹起來聊壹聊高爾夫球。

紳士運動——高爾夫球

高爾夫球與網球、臺球和保齡球是世界四大紳士運動。與其他更需要揮灑汗水的球類運動相比，打高爾夫球更多的是享受大自然樂趣，體育鍛煉與遊戲性質相結合而形成了高爾夫別具壹格的風格特色。

“高爾夫”這個名字是根據英文“GOLF”音譯而來的，相信大家都知道。那“GOLF”又是如何得來的，大家知道嗎？

GOLF其實是由四個英文單詞的首字母縮寫構成，分別是：Green、Oxygen、Light、Friendship，意思是“綠色，氧氣，陽光，友誼”，

“球如其名”，不管是比賽用地，還是商業性質的球場，高爾夫球場環境通常都非常出色舒適，這也很好地詮釋了名字的含義。

之前講到高爾夫球在國內不甚普及，跟場地過少有很大的關系。這些年來由於政策原因，加上很多高爾夫球場屬於違法違規建設都陸續被取締，高爾夫球場在國內越來越少，人們其實很少有機會去接觸高爾夫球，對高爾夫球這項運動也知之甚少，這項“紳士運動”更多的是出現在電視節目與電影中。

要是有壹片球場可以去練習，去接觸，相信會有更多的人愛上這項運動。

而現在機會來了。

加國森林——夢幻球場

上圖是位於加拿大不列顛哥倫比亞省東南部城市克蘭布魯克（Cranbrook）的Wildstone高爾夫球場壹角，這片世界級的18洞球場東側環繞落基山脈，西側緊鄰Purcell地區，安靜地坐落在Wildstone住宅區。

“世界級球場”，這樣形容Wildstone壹點也不過分。高標準的場地以及專業的配套設備吸引著眾多高爾夫球愛好者的光臨，同時球場還是不列顛哥倫比亞省為數不多的高爾夫錦標賽比賽場地之壹。

球場規格：

全長：7217碼，約6517米長；

占地面積：188英畝，約76萬平方米；

設計師：著名高爾夫運動員及建築設計師——“黑騎士”蓋瑞·普萊爾

草皮規格： A4/T1翦股穎（高規格）

另外，球場周邊的社區也壹直在持續發展，壹大批高品質住宅正在開發中，比如平面設計圖中“Pod-C”項目更是擁有200戶以上住宅的建築獲準，在開發之後壹定會有更多對生活品質有要求的住戶入住，這對球場來說也是壹個好消息：球場生意會變得更好，隨之而來的球場增值也就成了順理成章的事情。

除了擁有優質的場地可以用作比賽、練習場地外，這裏還有為小朋友準備的高爾夫訓練項目，或許會是壹個與耶魯大學親密接觸的好機會噢！球場附近還有私人的小型會所，可以接待客人，可以說為主人考慮得十分周到。

這樣壹個專業性、趣味性與高顏值都有的高爾夫球場，如果能擁有它意味著什麽？

意味著當妳興致來了，與三兩同好揮上幾桿，暢聊近來生活的林林總總；

意味著當妳工作乏了，獨自漫步在草坪、池邊，感受自然的美好；

意味著妳若是什麽都不想幹，那就坐著等著就好，等什麽呢？——等著球場增值！

以上壹切美好的可能性，只需250萬美元（約合1,583萬元人民幣）！欲知Wildstone高爾夫球場的更多詳情，請點擊: http://www.juwai.com/38445857.htm。

註：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀人Ben Hurlbutt提供

文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

支付寶掌門人轉攻東南亞，新馬地產市場有何新機遇？

近日，阿裡巴巴董事局主席馬雲在一封內部信中宣布，“阿裡十八羅漢”之一的彭蕾從掌門八年的螞蟻金服董事長卸任，螞蟻金服CEO井賢棟將兼任董事長一職。

其實，彭蕾的人事調動早有跡像：2016年10月，彭蕾就不再擔任螞蟻金服CEO，只保留董事長職位；今年3月，阿裡巴巴向東南亞最大電商平台Lazada追加20億美元投資後，也宣布彭蕾將兼任Lazada CEO職務。

派出如此重量級人物出征，阿裡對拓展東南亞電商市場的野心和決心可見一斑。而事實上，東南亞地區吸引各大公司眼球的地方遠不止電商：

蘋果公司，正在印尼建設一個研發中心；
喜力啤酒公司在與百威英博公司以及朝日啤酒公司圍繞越南最大釀酒廠的股權展開競爭；
在馬來西亞某城市，國內地產巨頭碧桂園銷售額超百億人民幣、宜家將在這裡建造馬來西亞最大的商場、可口可樂要在這裡迎來全新的工廠、微軟要把東南亞資料數據庫設立在此，還有樂高公司、淡馬錫公司等等。。

能吸引這麼多企業紛至沓來，馬來西亞這個城市，想必是首都吉隆坡吧？

還真不是，這個城市，叫做新山。

丨馬來“深圳”，南方門戶

新山，是馬來西亞的柔佛州的首府，也是馬來西亞在馬來半島最南端、歐亞大陸最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有“馬來西亞的南方門戶”之稱，為馬來西亞的第二大城市。

從上圖可以看到，新山與新加坡之間僅隔著一灣淺淺的海峽。盡管新山與新加坡距離如此接近，新加坡的商業住宅價格幾乎是新山的5倍以上，兩岸居民的收入水平也相去甚遠。如此完全不同的區位價值，和當年深港關系如此相似，更有意思的是，新山與深圳在06年正式結為“姐妹城市”，還真是有緣。

處在東南亞成為“香餑餑”這股熱潮中，加上親近的地緣關系，兩岸人民的往來就成了必然。於是，大馬到新加坡的出入境關口，每天騎著摩托車來新加坡上班的馬來西亞人，摩托車隊足足有幾千米長；每天清晨，數以萬計的大馬人以乘坐巴士、騎摩托、開車或共車等方式，披星戴月到長堤彼岸的新加坡討生活，成為新山獨有現像。

碧桂園內部曾做過測算，在新山市的依斯干達特區，有約60%的購房者來自新加坡。而根據馬來西亞官方消息，每個周末通過新馬兩個通道的人次達到38.8萬。他們中有馬來西亞人，也有新加坡人，而兩國的物價和工資水平差異決定了他們擁有共同的特征——在新加坡工作在馬來西亞居住。

伊斯干達特區：依斯干達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。

相比之下，新加坡的面積較香港更為狹小，而面積與深圳相差無幾的新山發展基礎遠比當年的深圳更強，如此看來，新山是算得上是一塊地產投資的價值窪地。可是這片窪地一直沒有被完全發掘，很重要的一個原因：新馬之間的通關障礙，也就是那一灣柔佛海峽。

萬事俱備，只欠東風。

丨新柔捷運，“新新相連”

在時代與兩岸人民的需求之下，“東風”來了。

新柔捷運系統

去年，新加坡政府與馬來西亞政府達成共識,官方宣布馬來西亞與新加坡第一個跨國捷運系統——新柔捷運系統將在2024年12月底正式開通，這對經常來回往返新山與新加坡之間的人們來說絕對是一個大好消息，“新新相連”，指日可待！

橫跨柔佛海峽的新柔捷運系統也被稱為“新柔地鐵”、“柔新捷運系統”、“新新捷運系統”等名稱，英文名稱為Johor Bahru-Singapore RTS Link。

上圖可以看到，新柔捷運能夠做到無縫對接新加坡地鐵，再加上總共才4千米的距離、幾分鐘一趟的車次，兩岸人民的往來將會變得愈加頻繁。對此，馬來西亞華人姓氏總會聯合會會長拿督林家儀指出，新柔捷運開通後，將會有近30萬人選擇移居新山，而新加坡政府亦估計這其中會有15萬新加坡人。

新山這一塊地產投資窪地即將被發掘，講到這裡，居外能為大家做點什麼？

丨好房推薦，新山中心

TriTower Residence項目

或許只需要列出一點，就足以成為推薦TriTower Residence這一處房產的理由：從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統（新柔地鐵）的武吉查卡站。

不僅如此，TriTower Residence更是雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心地段，成熟社區及商圈圍繞，著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。

生活設施方面，TriTower Residence也毫不遜色，與城中坊、東南亞首座室內憤怒鳥樂園、城市中心廣場等均緊密相連，地理位置卓越，生活環境便捷。

TriTower Residence的設計感也讓人眼前一亮，比如第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁”，住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施，如泳池、健身房、休閑廊等，同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

在安全措施方面，TriTower Residence實行24小時保安以及閉路電視監控，並且配備了智能卡出入控制系統，以期為住戶提供最貼心的設施與更奢華的生活感受。

好了，我們來看看房子怎麼樣。

如此看來，房子也是品質十足。而且，還記得前文林家儀先生說過的一句話嗎？這也是大家尤為關心的一點：“新山房價必翻番”。

這套房產，想要了解更多了吧？點擊這裡：http://www.juwai.com/38329874.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

新加坡獨家營銷代理：利斯蘇富比國際地產有限公司

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文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

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陽光海岸、中世紀古堡、黃金簽證——西班牙一座豪宅虛位以待，等的就是你！

想不想和章子怡一樣，在地中海沿岸獨享一塊天然沙灘、隨時隨地盡情的享受無干擾的日光浴？

想不想走出家門就與國際影視巨星偶遇在同一家餐廳、享受同樣的服務和菜單？

想不想在哥特式的教堂裡感受完上帝的恩賜，徒步去挑選無污染無添加的海鮮和水果、親手為愛人制作一頓西班牙海鮮大餐？

沒問題！延綿幾公裡長的美麗海岸線、加塔角（Cabo de Gate）那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建築、久負盛名的電影外景取景地、豐富新鮮的農產品、海產品和鮮花——你所夢想的一切，西班牙南部的明珠——阿爾梅裡亞都能幫你實現！

阿爾梅裡亞，作為阿爾梅裡亞省的首府，是西班牙南部一座久負盛名的良港。這裡瀕臨地中海的阿爾梅裡亞灣，常年氣候溫和，陽光充足，全年可供旅游，沒有淡季，是南部旅游業中心。這裡既有陡峭的懸崖和零散的村落點綴著空曠美麗的沙灘，又盛產豐富新鮮的農產品、海鮮和鮮花；同時這又是一座了不起的藝術交融中心，哥特式建築隨處可見，曾是《權利的游戲》的取景地，這個小鎮標志性的金色旱地讓它成為了不少劇迷心心念念的旅游勝地。生活在這裡的人們安逸又舒適，隨時都有可能成為電影裡的背景和一員。

許多英國人、德國人在阿爾梅裡亞購置自己的第二個家，每年假期的時候都會攜家眷來此，好好享受一番。這麼宜居的城市，怎麼會少了我們中國人的身影？要知道，除了自然風光+人文歷史兩大優勢以外，在西班牙購買房產之後，除了房子本身的價值，投資者全家還可以拿到當地的居留身份，暢通歐盟國家！目前，西班牙移民法規規定，只要申請人年滿18周歲，沒有犯罪記錄，在當地購買一套價值50萬歐元及以上房產，就可以申請西班牙移民。並且申請成功後，全家都可獲得歐盟身份；子女可以享受歐洲的一流教育；自由通行歐盟、申根國；房產屬永久產權，可世代相傳。（大家能否隔著屏幕聽到小編因為激動而微微顫抖的聲音？）

Finca de los tres Amigos就是一座位於西班牙阿爾梅裡亞的豪宅。它占地面積137,465平方米，建築面積637平方米，由7間臥室+10間衛生間特別設計而成。步入其中，相信每一個參觀者都會驚嘆：這是是一座令人遐想和嘆為觀止的美麗住宅！

這是一座完美的住宅，坐落在一片原始的受保護的土地中，周圍種滿了松樹。如果你和這座住宅由現在的業主、也是當地著名的建築師Lucas Marquenie一樣，對生活充滿感知力，那麼您一定會對這所房子著迷。

超大露台三面圍著房子，陽台上有寬敞的樓梯，兩側有鍛鐵欄杆，通往泳池露台。該住宅中央是一個15×7.5米的游泳池，可以加熱並有水下照明。

熱愛聚會的你，這所豪宅很貼心的為你准備了一條私密道路來到這座房子的前院，那裡的停車處很大，足以停放20輛車。

為了讓居住在這所房子裡的你們盡享舒適和豪華的起居生活，房子裡設計了一個超大的門廳，配有巨大的木制雙門，通往走廊的寬敞樓梯每天承載著你和家人的夢想，通往阿爾梅裡亞的每一寸土地。

底樓則設有一間寬敞的廚房、鋪設了高挑天花板的接待室、書房和圓形餐廳。在文藝復興時期偉大畫家的油畫前接待你的朋友、與家人燭光晚餐、抑或是靜靜地讀一本書，那將是一種怎樣奇妙又令人回味的感受？

臥室是主人最為隱秘的場所，恰如其分的保留了家人的隱私卻又抱有開放熱情的姿態——沒錯，這就是Finca de los tres Amigos這座充滿了藝術氣息的豪宅帶給我們的第一感受！

俗話說，大隱隱於市，千萬不要以為這座精美的豪宅位於偏僻的深山老林，居外是絕不會推薦這樣的房子給挑剔又富有海外置房經驗的國人滴！Finca de los tres Amigos既有寧靜安逸的環境，距離醫院、超市都還非常方便。所以，還猶豫什麼，趕緊致電居外熱線400 041 7515聯系我們，讓自己和家人盡快來西班牙，享受這裡清新的空氣、潔淨的水源、健康的食品以及一流的教育資源吧！

欲進一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的詳情，請點擊http://www.juwai.com/38557544.htm查看。

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文字：Flora Kang
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想要帶你去浪漫的土耳其？不，想要帶你去南太平洋的免稅天堂

丨比特幣，投資界“網紅”

加密數字貨幣市場近年來非常火爆，而其中最有名的當屬比特幣。對於比特幣，相信大家多少都有耳聞，也聽說過不少關於比特幣的傳奇故事，而比特幣一時間也成為備受關注的“網紅”。

盡管目前國內已經停止了比特幣交易，但比特幣在海外市場依然活躍著，而且有不少國家的城市還支持用比特幣購置房產，比如在阿聯酋的迪拜、在美國佛羅裡達的邁阿密以及印尼的巴釐島等城市，比特幣購房早已不是什麼新鮮事兒。

甚至，有些國家已經開始接受比特幣移民。而“傳說中”第一個支持比特幣移民的國家，大家知道是哪一個嗎？

丨瓦努阿圖其國

是瓦努阿圖。去年十月份，關注投資移民的網站Investment Migration Insider公布了瓦努阿圖處理國籍申請機構的公告，稱獲得政府批准，其投資移民計劃可以接受比特幣支付。

不過在之後不久，瓦努阿圖公民身份辦公室代理秘書長Samuel Garae表示，比特幣移民可能只是通過投資某些項目進而達成移民目的。目前為止，所有涉及DSP項目的支付仍將按照國籍條例的規定以美元進行。所以前文說“傳說中”，也就是這個意思。

雖然是烏龍一場，但是對於比特幣和瓦努阿圖來說，無疑都是受益者。尤其是瓦努阿圖，更多人知道了這個國家的存在。

在以前，瓦努阿圖似乎是有些名不見經傳。確實，瓦努阿圖只是南太平洋眾多島國中的一個，論名氣自然比不上澳大利亞、新西蘭，甚至，連斐濟、湯加、瑙魯（世界最小島國）都比瓦魯阿圖知名度要高一些。但是，瓦努阿圖也有屬於這個國家自己的獨特優勢與特色，而且在2006年被英國智庫New Economics Foundation評選的“全球最幸福國家”中位居全球第四。

既然能被評為“全球第四幸福的國家”，瓦努阿圖肯定是“有兩把刷子”的。

1. 免稅天堂，投資寶島

從地圖中可以看到，瓦努阿圖毗鄰澳洲、新西蘭，又因為瓦努阿圖不存在大多數發達國家的稅收，不征收公司稅、所得稅、資本收益稅、房地產遺產稅、財產稅、預扣稅、贈與稅以及其他個人所得稅。除了部分地區需繳納15%增值稅外，在瓦努阿圖國內幾乎無需納稅。

僅僅只是一個免稅天堂而已？當然不止，這裡還是一個理想的投資黃金地。瓦努阿圖有著豐富的資源，但生產力水平比較低，產業空間巨大，而這正是最好的投資機會。作為一個自由經濟體，瓦努阿圖沒有資產擁有及外彙管制，投資利潤可以輕松彙回國內；同時，瓦努阿圖的政府對經濟生活干預得很少，更多的是扶持。

2. 免簽國多，福利優越

作為英聯邦成員國的瓦努阿圖，截至目前護照正式免簽英法德等28個歐盟成員國，全球範圍內免簽國家或地區共121個。

除了對多國免簽，非常方便以外，擁有瓦努阿圖護照，子女相對會更容易考取名牌大學。因為一旦取得瓦努阿圖護照，子女在國內可上國際學校，能以國際生的身份參加考試，以較低分數考取國內名牌大學。而拿著綠卡去國外讀書也會更有優勢，學費至少便宜一半，申請入讀名校的幾率也更高，也沒有對留學生的專業限制。

舉個例子，香港的國際學校70%的學籍是留給外國人的，持瓦國護照在香港申請入讀國際學校，有的需要考試，有的直接入讀，可以說是非常便利了。

另外，偷偷告訴你一個秘密：持中國護照，也是可以免簽瓦努阿圖的！

3. 神秘自然，旅游聖地

瓦努阿圖是全球著名旅行雜志Lonely Planet推薦的十大旅游必去聖地之一，它擁有有不輸於斐濟、大溪地的熱帶海島風情，它原始自然，未加修飾。

這是個夢幻的國度，是攝影、潛水的聖地，人們民風淳樸，親切的微笑更會讓你來到這裡便感覺到，世界上也有即使沒有很多錢但是卻能體會到什麼是“真正的幸福”的國度。

除了有不輸斐濟的海景，瓦努阿圖其他的旅游特色還是自己特有的。這裡有一座伊蘇爾火山，因為常年噴發而被飛行員和海員當作太平洋上指路的“燈塔”。

火山雖高達1084米，噴出的熔岩卻多是直起直落，很少斜向逸出，一般不會傷及游人，因此被譽為世界上“最親近的活火山”。人們常把一睹這“上帝燃放的禮花”作為一生之幸。

瓦努阿圖還有一座世界獨一無二的海底郵局，游人可以潛水到瓦努阿圖海底寄信，新奇又好玩。要想去那裡寄信，除了潛水沒有其他途徑。在這裡為親朋好友送去祝福，對親密愛人訴說誓言，都將是最珍貴的禮物。

丨住在瓦努阿圖

如今，瓦努阿圖憑借自身的出色的優勢，吸引了全世界越來越多的人前來旅游觀光、投資房產、移民永居。大家是不是也想去看看呢？

來吧來吧，只要在一個地方停留，那就得住下來吧。不管是旅游暫時居住，還是永居，都需要考慮房子的問題，或租或買，投資房產就更加不要說了。房子？找居外呀。

Island Property公司

Island Property公司是瓦努阿圖國內頂尖的房地產中介公司與房地產開發商，主要在瓦努阿圖從事房屋租售，業務範圍廣，覆蓋住宅、商廈、假期租房、閑置地、投資項目以及濱水用地。

作為居外在瓦努阿圖的優秀合作伙伴，自1990年以來，作為房地產中介公司和房地產開發商，Island Property公司一直在瓦努阿圖穩定發展。公司出售多種產品，包括住宅、商廈、土地、旅游項目、租賃投資性地產、公寓等等。

來看看Island Property公司都有哪些好房子：

除了房子，Island Property還有土地提供：

對了，在瓦努阿圖經商或置辦房產有哪些好處呢？

——因為免簽，無需提前辦理旅游簽證，去瓦努阿圖旅游“說走就走”，“想住就住。”
——產權制度不受國籍限制，十分方便。
——省錢啊！之前就講到了，這裡可是免稅天堂，超值！

房好又超值，別等了，我都看到你心動了！了解更多詳情就點這裡吧http://www.juwai.com/islandproperty/listings/。

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文字：Leo Li
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“富豪天堂”由此進：奧克蘭發展重地的6.5萬平米海濱地產罕有出售 | 新西蘭

新西蘭健康的經濟和迷人的生活方式正在證明其對超級富豪的吸引力。此外，強勁的房地產回報，抗跌的股票市場和商品價格的復蘇也是該國的優勢。萊坊數據表明，奧克蘭擁有880名淨資產超過1,000萬紐幣的“千萬富翁”，310位身價超過3,000萬紐幣的超富有人士，預計到2026年更將上升至527人。如果你也向往新西蘭的寧靜氛圍與海濱生活方式，那麼這套位於Whenuapai的物業一定是你理想中的房產！

擁有6.5萬平方米的海濱地帶，巨大開發潛力打造理想家園

這套物業位於布裡格姆克裡克（Brigham Creek）南端，弗努阿派（Whenuapai）的肯尼迪路18號，是一座面積龐大的沿海地產，為您帶來迷人而愜意的親水生活方式。根據奧克蘭市議會公布的Whenuapai土地使用規劃，明確了該地區未來發展前景非常好。在奧克蘭統一規劃方案下，該地區被列入“未來城市規劃區”，這一重點發展地區計劃建造9,500到11,000棟新住宅，這一年來當地房價已經上漲。

這套充滿度假風格的物業是非常稀缺並且難得一遇的絕佳物業。豪宅極為寬敞舒適，並且采用了開放式設計風格，戶內與戶外完美融於一體。在北面設有四間精美的臥室和辦公室行政房，並設有網球場、地下游泳池和園景花園。它是您享受生活、悠然放松的最好地點。然而，這個地產最可貴之處在於它巨大的開發潛力：其擁有6.5萬平方米的海濱地帶，地勢平坦或有稍許緩坡。您可以按照自己的意願去開發利用這塊地塊，打造自己理想中的家園。

萊坊報告指出，新西蘭已被列入最受超高淨值人士（UHNWIs）歡迎的移居地。超高淨值人士就是喜歡新西蘭與世隔絕的特點、經商的便利性、穩定的政府和高於全球平均水平的長期經濟增長。擁有這套住宅，您可以盡情享受富人喜愛的生活方式。

西北部重要發展地區Whenuapai，大量就業和居住機會將推動房價上漲

每個海外置業的人士，也都渴望同時獲得可觀的投資回報，這套房豪宅能滿足您的願望。根據弗努阿派（Whenuapai）結構規劃，該物業分為西部低密度區和東部中密度區。這涉及了大約85個家庭（信息來源於弗努阿派鄰裡設計聲明），投資必將獲得顯著回報。

要知道，西北部是奧克蘭發展最快的地區，在霍布森維爾（Hobsonville Point）、紅山（Redhill）、弗努阿派（Whenuapai）、華派（Huapai）和懷馬庫（Waimauku）建有數千間房屋，未來會吸引越來越多人入住。政府的總體規劃包括圍繞韋斯特蓋特（Westgate）鎮中心和西北購物中心建立大型商業區，該商業區將為該地區帶來15,000個就業機會，降低人們對CBD的依賴。

為了支持該地區的蓬勃發展，當地的委員會已向住房基礎設施基金投入了3億美元，用於快速追蹤弗努阿派和紅山的交通，廢水和雨水項目。隨後又在布裡格姆克裡克和懷馬庫兩個區域之間投入了5,300萬美元，用於將安全和效率等級提升至SH16。這種廣泛的基礎設施發展，不僅將促進當地人口密度的增加以及緩解CBD的擁堵，而且還將有助於連接並整合西北部與中部郊區。

這套房產距離奧克蘭中央商務區僅23公裡，是一處令人嘆為觀止的海濱莊園，大面積的綠色草坪環繞周圍，不遠處的海濱帶來怡人舒適的親水生活方式。毫無疑問，這是弗努阿派地區最為出色的物業！這種高品質且具有深厚發展潛力的物業在房地產市場上難得一遇。對於了解該地區顯著增長和新分區作用的購買者來說，投資該地產是一個明智的選擇。欲進一步了解Whenuapai肯尼迪路18號詳情，請點擊：http://www.juwai.com/38050001.htm。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產經紀人Wesley Gerber提供

文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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高力國際：中國去年投資海外房地產達2500億人民幣，逾半在歐洲

很多人士有到海外買房投資意願，但苦於對海外市場不瞭解，難以抉擇，退休投資房產去哪裡？那麼中國人海外投資熱衷哪裡呢？根據高力國際掌握的數據，2017年，中國在海外的房地產投資依然錄得395億美元（約2,502億元人民幣），創歷史新高，較2016年增長8%。中國在亞洲的房地產投資同比攀升34%，至125億美元（約792億元人民幣），主要集中於中國香港、日本和新加坡。

有業內人士認為，由於中國政府實施嚴格的資本管控，預計接下來，中國投資者對於海外有些國家和地區的地產投資或有萎縮。事實上，萬達等企業也正在著手處理一些海外地產資產。

高力國際預測，2018年中國對亞洲其他國家房地產市場的投資金額將下降10%，至112億美元（708.4億元人民幣）。但展望2019年-2020年，高力國際認為由於“一帶一路”沿線國家對資產的需求開始發力，中國對亞洲其他房地產市場的投資總額將保持增長。

歐洲物業資產投資額劇增

與2016年相比，2017年中國海外房地產投資的構成發生了很大的變化。

中國在美國、歐洲和亞洲的房地產投資（十億美元）

據高力國際統計，2017年，中國對美國物業資產的投資額同比下降64%，為59億美元（約373.4億元人民幣）。而中國對亞洲物業資產的投資額同比上升34%，達125億美元（約792億元人民幣）。

萊坊中國區國際投資部副董事程懌向《證券日報》記者表示，根據調查結果顯示，美國、澳大利亞、英國和中國香港毫無意外佔據了主要份額。投資大幅下滑情況不止出現在美國，澳大利亞同比下滑60%、韓國銳減91%、加拿大較2016年投資下滑84%。

更重要的是，高力國際表示，中國對歐洲物業資產的投資飆升336%至187億美元（約1184億元人民幣），其中包括中投（CIC）144億美元（約911億元人民幣）收購黑石的Logicor物流業務，若剔除該交易，則中國對歐洲的房地產投資保持平穩。高力國際認為，這些變化側面反映了中國經濟的增長勢頭和人民幣的強勁表現。

中國企業去年海外買房地產以歐洲為重心，但萬達集團賣房還貸還未止血，旗下的萬達酒店發展以作價3,560萬英鎊（約人民幣3.15億元）出售英國倫敦的萬達One Nine Elms 60%的股權，買家為富力地產

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程懌認為，在英國投資的強勁增長之下，歐洲其他地區的投資增長並不令人意外。過往以來，英國（倫敦）通常是歐洲以外國際投資者的投資首選地。2017年英國房地產交易總額以102億美元躍升至第二位，較2016年同比大漲574%。

此外，高力國際研究發現，2017年中國在亞洲的房地產投資主要集中在比較安全的“門戶”市場，其中排名前三的分別為中國香港（69億美元、436.4億元人民幣）、日本（23億美元、145.5億元人民幣）和新加坡（21億美元、133億元人民幣），佔總投資額的90%以上。

而中國香港所吸引的中國內地房地產投資資金就佔到總投資額的55%，部分原因在於對未開發土地的投資較大。鑑於中國政府近期收緊國有企業對“一帶一路”倡議相關投資之外的海外投資，因而高力國際認為“一帶一路”投資有望得到提升。

新加坡成投資目的地

據高力國際研究發現，2017年，中國對東南亞和南亞的房地產投資達25億美元（超158億元人民幣），是2016年的4倍，創下歷史次高（僅次於2013年的41億美元，260億元人民幣）。

中國對東南亞和南亞的房地產投資（十億美元）

值得一提的是，新加坡成為中國投資者最青睞的投資目的地，吸引了21億美元的投資額，佔比高達84%。馬來西亞和印度尼西亞分列第二和第三位，投資額非別為2.46億美元（15.6億元人民幣）和1.69億美元（10.7億元人民幣）。

萊坊新加坡研究與諮詢部門主管陳姳潓也向《證券日報》記者表示，從2017年5月份起，新加坡的集體銷售市場熱度迅速上升，共達成25筆集體銷售交易，銷售額達79億新元。在此之前的兩個季度，未售出庫存僅為17,500套，創歷史新低，房地產開發商爭相補充土地儲備，使價格高於預期，進一步加劇了投資銷售的波動。由於地價走高，新加坡私人住宅價格預計將持續回升，預計到2018年第四季度，私人住宅的價格漲幅將在3%到7%之間。

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正如高力國際認為，在門戶城市市場中，中國投資者對新加坡的投資熱情將保持高漲，主要原因在於新加坡的寫字樓和住宅市場已經進入將持續數年的上升期。2018年，中國內地投資者對香港的投資興趣有望保持平穩，而對於新加坡，投資熱情則會持續高漲。新加坡仍為亞洲資本市場最為青睞的投資目的地之一。

而關於投資標的，高力國際認為，對於中國企業而言，未開發地塊是主要的投資物業類型，尤其是計畫建造公寓的房企。而寫字樓和工業物業的佔比也很大，2016年為73%，2017年降為50%。高品質存量物業的稀缺表明，與當地合作夥伴共同開發項目將普遍成為進入當地市場的最有效方式。

印度尼西亞、菲律賓房地產市場頗具吸引力

高力國際在近日發佈的《中國“一帶一路”倡議——龍騰亞洲》的報告中指出：未來五年，在中國整體經濟和人民幣保持強勁的大背景下，中國的“一帶一路”宏偉計畫將推動中國資本流向新興的東南亞和南亞市場，面向中亞國家的大規模投資將緊隨其後。

“一帶一路”投資主要為由國有集團主導的大型基建項目，此類項目應有助於帶動所在經濟走廊沿線城市和地區的經濟增長，進一步強化現有投資機會。多數東南亞國家的房地產市場頗具吸引力，尤其是在具有長期經濟增長潛力的印度尼西亞和開發機遇廣闊的菲律賓。

延伸閱讀：居外【跟隨一帶一路去看房】專題

來源：證券日報
責編：Zoe Chan

稅收政策傾斜，交通升級在即，西雅圖或成西海岸房產投資焦點 | 美國

西雅圖購房熱潮，現“溫哥華昔日魅影 ”

華盛頓州西雅圖市 ——美國太平洋西北岸地區最大的城市，擁有美國最靠近亞洲的港口，同時也是多個中美直航航班的起降點。西雅圖向北250公裡，即是加拿大BC省重鎮溫哥華市。溫哥華因其良好的自然氣候和人文環境，連續多年被聯合國人居署評為“全球最宜居城市”，過去的幾十年中，一直是華人移民和聚居的熱門城市。然而，2016年8月起，加拿大BC省開始向溫哥華的外國購房者征收15％的特別交易稅（多倫多也有類似稅種），這些稅收將購房者的目光轉向二級市場，使得西雅圖越來越成為精明投資者的目標。

得益於美國的憲法保護，西雅圖不會出現這樣的稅收，而其所在的華盛頓州本身又沒有州級個人所得稅（相比舊金山所在的加利福尼亞州，是全美綜合稅率最高的州之一）。可想而知，西雅圖為何在過去兩年，因其酷似溫哥華的國際購房趨勢被稱為“溫哥華昔日魅影”了。事實上，中國熱門房地產搜索網站居外網（Juwai.com）的數據表明，2017年，西雅圖已位列中國大陸消費者直接投資和移民搜索榜第一，之後才是洛杉磯、紐約等移民聚集的老牌目標城市。

租賃型物業居多，購房市場中“一屋難求”

“我們在西雅圖經歷的全球需求高潮，是主導市場基本面的影響——強大的經濟引擎正發起全方位的有力衝擊。”天樞城（NEXUS）公寓大廈項目的開發商布拉德（Burrard）集團執行副總裁克裡斯蒂陳（Christian Chan）說：“由於就業增長，特別是科技行業的高質就業崗位的增加，每周湧入西雅圖大都市圈的新增人口超過1,100人。盡管西雅圖經歷了史上最快的中位數房價增長，本地居民享受高質量的生活，房價卻出乎意料地保持在相對來說還算便宜的水平。特別值得關注的是，西雅圖住宅（包括公寓）的租金比溫哥華高得多，而豪華公寓的售價和溫哥華相比仍要低得多，至少目前為止如此。”

人口的快速增長和租售比的不平衡孕生出巨大的購房需求。標准普爾—凱斯席勒房價指數顯示，西雅圖房價漲幅已經連續13個月領先全美——2017年西雅圖城內的公寓的轉售中位數價格，比上一年增長19％；新建築價格增長的幅度更大，部分原因是需求大大超過供應。預計十年內在西雅圖市中心交付的27,000套多戶住宅（公寓）單元中，超過94％的存量為租賃型物業，並已明確表示不出售。事實上，2017年整整一年中，沒有一個新的公寓單元成功交付，出售市場供應極度短缺；而正在建造中的496個單元（預計將於2020年之前交付），也有 85％已經成功預售。

東村社區全新地標，風雲聚會的都市中心

天樞城所屬的布拉德集團，是首批在這個十年經濟周期裡規劃、建造高層公寓項目的國際開發商之一。他們前瞻性地選址於西雅圖新興的數十億美元社區——東村社區（East village community），位於國會山、南聯合湖區、商業零售區和CBD的交彙處。並聘請韋伯∙湯普森建築師事務所操刀設計，著力將天樞城打造成東村的地標性建築。

得益於西雅圖政府“One Center City”的城市規劃，在未來的兩年，無縫連接整個城市的有軌電車、擴建中的自行車道、99號公路隧道將逐一完成。得益於整個東村社區的完整布局，在天樞城步行距離內，餐廳、酒店、商場、夜店、娛樂設施星羅棋布，無所不有。

可以想像，無論是工作或娛樂，文化或烹飪，健身或時尚，天樞城公寓的業主們都將獲得最大程度的愉悅和便利。

天樞城公寓大廈，業已完成90%單元預售

開盤僅9個月，41層的天樞城公寓大廈項目已預售出全部389套單元中的351套，創下空前的成功銷售記錄。目前僅剩30多套單元待售，設計為兩室和三室公寓單元，面積為1022-2142平方英尺不等（約合95-199平方米）。公寓售價從120 萬美元起，最高可達350萬美元，包括少量躍層的空中閣樓（復式公寓）。大部分單元都可以欣賞到南聯合湖和/或西雅圖市中心天際線的優美景色。全部公寓均配有巨幅玻璃窗、挑高天花板和中央供暖，精裝修樣板房提供三套配色和面飾方案可供選擇。

2018年1月，天樞城大樓已完成地基建設，首批住戶預計可在2019年秋季入住。

布拉德集團在雙方簽定購買和銷售協議時，僅收取不到5％的定金（不返還），買房者只需另在2018年6月30日追付5％的保證金即可。欲了解詳細情況，請點擊訪問天樞城在居外網上的掛牌信息，或致電400-041-7515詢問。

（本文內容資料由客戶NEXUS提供）
文字：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中國向菲律賓承諾的基建投資已超過470億人民幣 | 菲律賓

1月中旬由中國主導的基礎設施投資銀行“亞洲投資銀行” 菲律賓項目預計在1月啟動，該項目即馬尼拉大都會防洪項目，總投資為5億美元。根據菲律賓財政部數據，截止到目前為止，中國大陸到目前為止已經在菲律賓承諾了73億美金左右的基建投資，這與菲律賓總統杜特爾特的積極推動有緊密關系。

早在2017年9月27日，亞投行董事會批準了給馬尼拉大都會防洪項目2.0763億美元的融資額度，用於改善菲律賓首都的防洪治洪項目，世界銀行也將提供同等額度的美元貸款，剩下的費用則由菲律賓政府承擔。按照規劃，，該項目將於2024年5月完工，公共工程與公路部與馬尼拉大都會發展委員會聯合承擔，菲律賓國家住房局和社會住房金融公司也將提供金融支持。

菲律賓財務部此前提到的73億美元中國資助與低息貸款將幫助菲律賓完成10個大型基建項目，包括重建飽受恐怖分子動亂摧殘後的馬拉維市。馬拉維市位於菲律賓棉蘭老島上的南拉瑙省，2017年5月，馬拉維市的多處公共建築例如學校、醫院和監獄等已經被菲律賓反政府武裝組織“毛特”占領後，10月官方宣布，在中方協助下，馬拉維恐怖分子已被全部殲滅。

上文提到的73億美金中方投資還會被用來建設橫跨帕西格河的兩座大橋。帕西格河位於將馬尼拉分為東西兩部分，也被稱為菲律賓的母親河。在棉蘭佬島，還將興建兩所戒毒機構。

“2017年杜特爾特總統從中方獲得的前所未見的援助承諾，是他的以亞洲為核心的外交政策的最初成就，”菲律賓財政秘書Carols Dominguez三世說到。“中國目前是菲律賓最親近的盟友之壹，在菲律賓政府主要推進的的“建設、建設、建設”與馬拉維重建等項目中，中方都在迅速地兌現自己的財政援助承諾。”

去年11月的亞細亞峰會上，Dominguez與李克強總理簽署了壹項財政合作協議。按照這項合作協議，中國進出口銀行將為當地多個水利，灌溉項目提供重要資金支持。根據當地財政部的壹份報告，在第壹批受到中方資助的基建項目中，中國將向菲律賓卡利瓦大壩項目提供2.35億美元的軟貸款，向奇科河水泵灌溉項目提供7250萬美元的軟貸款。

編譯：Adam Yang

責編：HY

參考信息源

business.inquirer.net

新華社

www.hk01.com

多倫多北“慕斯科卡”千畝湖區森林別墅不插電生活+8.6%年化回報 | 加拿大

日本探險家星野道夫曾說：“世界上有兩種自然，一種是在日常生活中，身邊唾手可得的自然，另一種是從來未曾探訪，遠在天邊的自然。”在安大略省（Ontario）格魯吉亞的慕斯科卡（Muskoka）風景區，這兩種自然都完美地存在著。

相較於加拿大其他省份，安大略省有著獨特的魅力。不僅有城市、藝術、文化，也有山川、海洋、森林、野生動物。在這裡，你將擁有更豐富的人生體驗。

從多倫多往北開車三個小時，穿過Granite Hill公路，除了眼前延展的路，你看不到多少人的痕跡。你在大地上移動，和自然融為一體，而自然如此偉大，人類如此渺小。不多時，就能抵達這個約1000英畝的生態度假森林，它靠近穆斯科卡小屋村（Muskoka Cottage Country）。沒聽說過穆斯科卡？沒聽說過就對了，這是為什麼諸多好萊塢電影人選擇在這裡購置度假屋的原因，湯姆漢克斯和斯皮爾伯格就是“穆斯科卡”的常客。

Rupert家族，這片生態度假森林的擁有者，正在中國為這片世外隱居處尋找華裔主人，400萬平米包括私人湖泊、別墅、森林、私人停機坪等，標價160萬美金，是不是很動心？那麼，為什麼Rupert家族願意出售這個地產？這個地產會給投資者帶來怎樣的回報呢？居外網帶您來一探究竟。

圖一：該項目地產的基本信息

回歸自然是感受存在的最簡單方式

與其說人的生長與土地的息息相關，不如說人是自然的一份子。走近自然，走近山水，總能喚起人的靈性和欣喜感，說明人已經回到了“故鄉”。

Eric Rupert，已經在中國居住了五年，目前定居在上海並且打理著自己的生意。除了經營在上海的事業，忙碌生活之余，Eric最快樂的時光之一就是回到安大略的穆斯科卡區和家人們相聚，在Rupert家族的度假屋度一起享受湖光山色。

當談到穆斯科卡區的私人度假村，Eric難以抑制內心的喜悅，他對這片被森林湖區度假村的快樂記憶溢於言表。

“它就是我們家的“天堂”度假所，在搬到多倫多以南之前，我的奶奶在這個地方帶大了她的孩子們。已經好幾代過去了，直到現在，我們家還是會保持老傳統，每次家族聚會就會回到這個度假屋。”

Eric回憶起來，兒時的度假通常從全家一起帶著行李和日常用品，開著車到湖區的小木屋去避暑。“這是每年最美好的時候。冬天走了以後，我們家總是第一個到達度假村，把我們的小木屋打掃干淨，砍柴准備生火，清掃小徑上的落葉，准備游湖的船。大家一起整理小木屋，真的很美好。”

對Eric，最難得的是在整個過程中學到了在野外求生的技巧。

在他的生命中，奶奶一直扮演著很重要的角色。“每一年我的奶奶總是第一個達到，然後我們的家人們陸續到來，最多會有20個人聚集在小木屋裡度假。”

對小Eric 來說，在度假村最快樂的時候，莫過於探索未知的自然世界。奶奶、爸爸和媽媽教會了他們如何識別野生動植物。奶奶經常會帶他們去小時候上學的地方，有時候會升起營火來煮一些食物或者就靜靜地坐在營火旁享受美好的夜晚。

“家裡有五個大男孩，我們總是玩一些戶外運動，比賽誰先跑到湖邊、比誰先釣到魚、比賽誰先成功爬到樹上、堆棧堡壘和比誰能用槍打中目標。大伙們也會一起玩桌游。” 常常的，爸爸媽媽會告訴他們一些關於生活的常識。

漂泊在外，你想要一片私家森林隱居起來麼？

邀故人相見，看山河不變；森林小屋的鑰匙，你應該有一把的；你有嗎？常被喧鬧包圍的你，在某個時刻，會不會想要清淨一陣子，過一段只和自然親近的時光~~

緊靠著Eric家族度假屋的土地上，他們家有一位來自德國的“神秘”鄰居，因為這位德國鄰居買下了一整片林地，每次期待“偶遇”德國鄰居的Eric 和兄弟們總會騎自行車在森林裡穿梭嬉戲。遺憾的是，沒有遇到過德國鄰居本人，卻只遇到替他管理這片土地的管家。管家講述了德國鄰居的傳奇故事，讓Eric和兄弟們更加好奇和幻想他們的德國鄰居究竟是誰。聽父母說，這位德國人是位有名望的商人，因為很喜歡戶外運動，所以常常會飛到這片土地來度假。他在自家的土地蓋了幾個小木屋，還特意造了一個放置大型機械的倉庫，在這片私家森林的邊界處，他還讓工人修建了可以用來打獵的高塔。在狩獵的季節，德國鄰居會邀請自己的朋友們一起打獵。

Eric至今也沒有機會遇上德國鄰居本人，這位鄰居就過世了。於是，這片土地被轉讓給了穆斯科卡區當地的一家公司。 2017年，這片土地再次掛牌出售，出於對這片土地充滿了熱愛，Eric也自然知道這塊土地的價值遠遠不止它的標價，於是他買下了此塊土地，希望能夠在熱愛自然生活的新生代中國企業家中找到一位新主人。

目前，Eric 的家族仍然繼續運營著這片土地，經過Eric家族的悉心打理，這個地產已經發展成了一個在打獵時期作為觀光用的加拿大生態度假村，同時用來招待朋友，同時，也在等待合適的新主人出現。

獵人天堂“加拿大”

加拿大被稱為獵人的天堂。在這裡你即可以遇到凶猛無比重達2,000磅的大灰熊也可以打到北美特有的美洲獅和北美馴鹿，而黑熊、駝鹿（四不像）、大角鹿、黑尾鹿、山羊、野狼等在這裡也是為數眾多。在這裡獵人視狩獵為一門藝術，他們恪守法規，絕不濫殺無辜，在享受打獵的同時，也不斷在提高自己自身的獵德，真正感受著狩獵運動的精髓所在。

在加拿大打獵是合法的，但為了保護環境和維持生態平衡，政府對打獵有著非常嚴格的規定，只可以在特定的時間與特定的地區打特定的動物。這樣的規定，既不會對動物的生存繁衍造成威脅，也保持這個地區的生態平衡。同時，加拿大政府又可以因打獵而增加財政收入而拯救瀕臨滅絕的動物，這是一個非常良性的循環。

既然在這個區域打獵是被允許的，那麼對於新移民來說，如何才能成為一名合格的獵人呢？

首先你需要學習基本的槍械常識及法規並考取持槍證；第二步要考取獵證；第三步要買槍並取得槍牌；第四步要購買獵牌；之後還要向老獵人學習以下幾項技能：熟練使用槍械，實地射擊，野地汽車駕駛、野外求生、自救急救，動物屠宰等等，還要對所去獵區的地理地貌、當地氣候、風土人情等非常了解。

“我的親戚們依舊時不時到我們的度假村來玩，我的父親在秋冬的時候會帶他的朋友們一起打獵，享受自然風光。我和我的表親們則會在冬天的時候一起滑雪。每當回到加拿大的時候，穆斯科卡區是我的必來之地，和我家人一起，帶著我的侄子和外甥們，像我小時候一樣, 在這裡一起創造快樂的家人時光。”

數據：2005年-2015年加拿大各省農業土地單價變化

來源：http://business.financialpost.com/commodities/agriculture/southern-ontario-falters-over-price-fastest-growing-farmland-value-in-2016-belonged-to-p-e-i

來源：https://www.fcc-fac.ca/content/dam/fcc/about-fcc/reports/farmland-values-report-2016.pdf

該地位於安大略州中南部。2016年農場土地價格上漲5%。（2017數據暫時還沒有官方統計）。該州農場土地價格自1988年以來每年都保持上漲趨勢，但2017年價格增速有所趨緩。

與其它地區的在售土地比較

占地500英畝, 擁有Glendenning湖和另外兩個春季喂養的湖泊，適合家庭聚會。售價$1,000,000，相比較Eric Rupert出售的地產（1600美金每英畝）的價格較高。

參考：https://www.realtor.ca/Residential/Vacant-Land/18361677/511-TALLY-HO-SWORDS-RD-Seguin-Ontario-P2A0B6

安大略多倫多近郊農場： 50英畝，50萬加元。可比性較低，但可以作為地理位置在安大略地區地理位置因素對farmland 價格影響的一個參考。

參考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/mississauga-peel-region/development-land-for-sale-gta/1316937906?enableSearchNavigationFlag=true

距離多倫多350km的地產：約75英畝。報價125,000加元，相當於10萬美金。即每英畝約1300美金。相比較Eric Rupert出售的地產（1600美金每英畝）的價格較高。但基礎設施和配套服務不如Rupert出售的地產。

參考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/ottawa/large-lot-for-sale-north-of-lachute-route-329-location-:-mcdo/1291651226?enableSearchNavigationFlag=true

基礎設施：Rupert家族自經營這片森林以來，不斷投?

雷諾克斯角海濱絕版地塊，升值潛力超出你的想像 | 澳洲

澳洲新南威爾士北部著名度假勝地雷諾克斯角（Lennox Head）唯一一塊，也是最後一塊待售高品質土地。這塊土地面積1,458平方米，比村裡大多數物業大3至4倍，可建造兩幢住宅，擁有該地區最美妙的全方位海洋及陸地景觀，無論東方、北方還是西方，壯麗風光令人如痴如醉。該土地現正出售中，定價為145萬澳元，這是海外買家獲得該土地的唯一機會，熟悉新南威爾士房產市場的中國投資者一定已經看到了這塊土地巨大的升值潛力。

罕見美景，依山望海貼近自然

雷諾克斯角是深受歡迎的度假勝地，這裡以巨石和衝浪海灘而聞名。這裡漫長的海岸線給人們帶來了豐富多彩的體驗，你可以前往派特莫羅敦觀景台（Pat Morton Lookout）觀賞鯨魚和海豚，可以在蔚藍的海天之間嘗試滑翔飛行，還可以到七英裡海灘（Seven Mile Beach）游覽安斯沃斯湖（Lake Ainsworth），這裡的湖水因倒映湖岸邊林立的茶樹而呈現出美麗的“比利茶”色，非常迷人。

這塊土地正置身於雷諾克斯角令人驚嘆的美景之間，它坐落在一條私人公路的傍山一側，背靠一處自然保護區，夏日的微風和冬日的暖陽帶來清新舒適的享受。與周邊其他地塊相比，這塊土地擁有最美的風光，壯闊的海洋、起伏的陸地以及雷諾克斯村的靜謐繪成一幅震撼心靈的美景。若是在這塊土地上建造房屋，那必定是世外桃源般的所在。

高性價比，投資回報潛力巨大

除了稀缺的自然環境外，這塊土地的投資回報也非常引人注目。雷諾克斯角的出租物業極度短缺，幾乎不存在空房。根據目前的市場情況，這塊土地上建成的兩幢房屋可獲得每1000多澳元或每年約10萬澳元的租金回報。我們假設土地成本是200萬澳元，建築成本是150萬澳元，那麼房屋建成後的資金回報率則大約為每年3%，這還沒算上資本收益。這一回報水平在許多城市的同類地產中都極為罕見。

此外，新南威爾士北部是全澳人口增長最快的地區之一，巴利納（Balina）地區的人口增長達到1.4%左右。人口的增長與出租物業的短缺使得新南威爾士北部的房價穩步增長。當布裡斯班（Brisbane）、黃金海岸（the Gold Coast）、墨爾本（Melbourne）等大城市因超額供給而導致房產價值停滯不前時，新南威爾士北海岸（Northern Rivers）的房產卻在持續升值。不但如此，這塊土地開發後的租金回報率也要比這些大城市高2到3倍。

由此可見，這塊土地的性價比很高。我們看到，雖然雷諾克斯角與拜倫灣（Byron Bay）在各方面都相差無幾，而且僅相距15分鐘車程，但同級別的土地在拜倫灣的銷售價格要高上許多倍。換句話說，雷諾克斯角目前還是“價值窪地”，地產未來的升值空間很大。

還有一點，相對許多其他國家，特別是永遠還不清長期債務的美國來說，澳洲貨幣貶值的風險非常小，而這塊土地本身就是抵御貨幣貶值風險的絕佳選擇。地主約翰·蘭福德·史密斯（John Langford Smith）表示，他負擔不起發展土地的資金，割愛出售這片優質土地也是迫不得已。

位置優越，生活舒適交通便捷

這塊土地位置十分優越，建成住宅後生活舒適、交通便捷。它位於城市中一個設施齊全且遠離喧囂的角落，只需幾分鐘的路程就能到達市中心和海灘。你可以輕松地步行前往七英裡海灘、安斯沃斯湖保護區和世界著名的雷諾克斯衝浪勝地，更是在雷諾克斯角與巴利納之間為騎行愛好者設置了專門的自行車道。

這裡有優秀的醫療服務，校車站在1分鐘步行距離，還鄰近黃金海岸國際機場（Gold Coast international airport），你亦可以乘搭穿梭巴士行走高速公路前往黃金海岸和布裡斯班。如果有求學深造的需求，附近的公共交通能夠在一小時之內帶你到達南十字大學（Southern Cross University）和邦德大學（Bond University），這裡用包括商學、醫學、法律在內的各種課程供你學習。

特別值得一提的是，投資者可獲得土地的永久所有權，可以作為一份珍貴的財富代代相傳，給後代提供更多的保障。

這塊土地售價為145萬澳元，其品質之好、性價比之高全球罕見，即使你能在別的國家購得同樣級別的地塊，但卻要花上十倍甚至百倍的金錢。現在外國人在澳洲只能購買空置土地和新房，無論你是想投資獲利，還是打造屬於自己的理想家園，都不要錯過這唯一的機會！

約翰·蘭福德·史密斯（John Langford Smith）
手機：+61414980828
電子郵件：lennoxpanorama@gmail.com

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36550001.htm 或按此觀賞視頻。

（本文內容資料由客戶提供）
責任編輯：Zoe Chan

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