澳洲留學黨福音,Scape學生公寓即將開放申請!| 澳洲

租房是留學在外的學生們關注的頭等大事,要考慮很多綜合性因素,比如是否離學校較近?房屋設施如何?有無Wi-Fi?租金是否合理?房東是否講道理等等。在繁重的學習任務之外,還要考慮這麼多“租房”問題,真是讓人頭疼。

如今,全新的學生公寓Scape Swanston和Scape South Bank即將開放申請,對於留學澳洲的學生來說,免去了很多租房煩惱。Scape Swanston位於留學生眾多的墨爾本,Scape Southbank則在宜人的布裡斯班。在嶄新而設施齊全的學生公寓中,和來自世界各地的學生交流,做朋友,更是Scape學生公寓的一大福利。這兩幢學生公寓都已開放,並為深受歡迎的Scape Abercrombie(坐落於悉尼)形成有力補充,這也預示著,將有越來越多的Scape與大家見面。

在中國留學生聚集的布裡斯班迎來Scape South Bank學生公寓,圖為大樓外觀欣賞
在中國留學生聚集的布裡斯班迎來Scape South Bank學生公寓,圖為大樓外觀欣賞

解碼Scape SwanstonSouth Bank學生公寓,留學生活新選擇

Scape是起於倫敦的全新學生公寓提供商,現已走向全球,為各國留學生服務,將更好的資源和留學生活帶到他們身邊。

這次最新建成的澳大利亞Swanston和South Bank公寓,開啟了人們對於學生公寓的新想像。Scape Swanston和Scape South Bank的學生公寓,在硬件設施上都花費了很多心思,讓人感受到Scape對學生的關心與貼心。

溫暖的雙人大床,擁有強勁淋浴噴頭的私人浴室,書桌,快速wifi,寬大隱秘的儲存空間和開放式廚房,讓學生們能夠徹底放松,充分休息,以更飽滿的精神和態度投入到學習中。閑暇時分,還可以自己做做飯菜,享受在家的美味與樂趣。

Scape Swanston學生公寓位於市中心,除了毗鄰各大學,出行和購物也極為便利,並緊靠當地唐人街
Scape Swanston學生公寓位於市中心,除了毗鄰各大學,出行和購物也極為便利,並緊靠當地唐人街

地理位置也非常理想。Scape Swanston學生公寓位於墨爾本市中心,緊鄰RMIT,墨爾本大學,有很方便的公共交通,時髦咖啡館、酒吧和無數可以吃飯購物的場所。Scape South Bank位於布裡斯班數所大學的附近,包括昆士蘭科技大學,坤失聯大學和South Bank火車站。學生公寓的旁邊則有數不清的美食餐廳、漂亮的公園、購物商場,甚至還有一個人造海灘,可以說是非常理想的“黃金地理位置”了。

在價格上,Scape也絕對是留學生們可以承擔的理想選擇。Scape Swanston的價格為$429起/周,擁有754個床位。Scape South Bank的每周價格僅為$299起/周,擁有788個床位。在價格合理的同時,更能避免頻繁租房、換房,讓留學黨們能將更多時間與精力用在學習上。

提供優質學生社區空間,搭建學校之外的第二校園

自誕生之日起,Scape學生公寓的定位就不止是一個舒適的居所,而是一個培養明日精英的搖籃。這次最新建成的Scape Swanston和Scape South Bank,除了優質的個人空間,更花費大量經歷建設學生公寓的公共空間。

設備充足的24小時健身房、光影迷人的電影室、開放式廚房等寬敞的公共空間是學生們相互認識、充分交流和歡樂聚會的地方,讓學生們“足不出戶”,就能享受到便捷的運動、娛樂設施。無處不在的學習角落,更是你和同學們討論學習、准備小組作業的好地方。更能再這裡遇到同樣身份,同樣背景的優質伙伴,將朋友圈迅速擴大N倍!讓初到異國他鄉的緊張感在Scape學生公寓消失殆盡,和新朋友們一起融入澳大利亞,融入新的學校生活。

每個Scape學生公寓都配有強大的管理團隊,從前台、清潔打掃等,在各個領域提供7*24小時服務
每個Scape學生公寓都配有強大的管理團隊,從前台、清潔打掃等,在各個領域提供7*24小時服務
學生的住宿體驗不僅僅是頭頂上的一片屋頂!Scape學生公寓提供的精彩公共空間設置都是市場上同類項目所不能媲美的
學生的住宿體驗不僅僅是頭頂上的一片屋頂!Scape學生公寓提供的精彩公共空間設置都是市場上同類項目所不能媲美的
雖然在學生公寓的門口供應著各種口味的不同美食,不過學生仍然隨時可以在共用廚房享受下廚的樂趣
雖然在學生公寓的門口供應著各種口味的不同美食,不過學生仍然隨時可以在共用廚房享受下廚的樂趣
Scape Swanston學生公寓自設電影室,是與良朋消閑的好地方
Scape Swanston學生公寓自設電影室,是與良朋消閑的好地方

除了便捷優質的公共設施,Scape Swanston和Scape South Bank在軟件服務上也下了“苦功夫”。這裡有24小時的接待室,24小時提供專業服務的宿管團隊,讓安全、貼心、優質成為Scape學生公寓的關鍵詞。

從創建幫助你最有效地工作的學習空間,到促進交友和聚會的戶外露台,所有區域都以學生為本精心設計
從創建幫助你最有效地工作的學習空間,到促進交友和聚會的戶外露台,所有區域都以學生為本精心設計
為創建良好的學習居住環境,Scape在設計之初就預留了眾多公共空間,便於各國留學生相互認識、充分交流,構建自己的海外“朋友圈”
為創建良好的學習居住環境,Scape在設計之初就預留了眾多公共空間,便於各國留學生相互認識、充分交流,構建自己的海外“朋友圈”

Scape學生公寓不僅用來住宿,更被譽為“第二校園”。因為Scape會經常舉辦主題活動,比如重磅嘉賓演講,行業分享,學生互動等。Scape學生公寓還和Into教育集團、倫敦大學Queen Mary學院、Ravensbourne設計學院、 國際計算機學會ACM、全球共享工作空間領導者WeWork等世界一流教育機構形成了戰略合作關系。這是Scape學生公寓與其他學生公寓最大的不同,也是最大的優勢。在這裡,留學生們不僅能擁有舒適的住所,更能從宿舍開始,積累、擴大自己的人脈資源和人際網絡,啟發學習與未來發展的無限靈感!

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(本文內容資料由客戶提供)

 責任編輯:Zoe Chan

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區域開發前景廣,投資芝加哥340 OTP公寓兩年回報可達20% | 美國

340 OTP聳立在風光秀麗的密歇根湖東側,是一幢高達62層的標志性大樓。340 OTP所在區域地段絕佳,吸引了眾多開發商在這裡建造樓盤,由萬達集團投資的VISTA大廈也坐落其間。充滿活力的區域開發給340 OTP大樓帶來了全新機遇,一套1臥2衛的豪華公寓正在出售,兩年後的投資回報可達20%。

開闊視野直面湖景,生活環境令人舒心

340 OTP擁有無與倫比的周邊環境。從樓上遠眺,北面芝加哥著名景點海軍港一片波光閃耀,南邊千禧公園與格蘭特公園綠意盎然、郁郁蔥蔥,遠處高樓林立的城市天際線雄偉壯觀,更別提還有美麗浩渺的密歇根湖近在咫尺。與VISTA大廈前面有建築物遮擋不同,340 OTP直面公園、湖泊與城市天際線,住戶能夠毫無障礙地欣賞到絕美風景,並且這種景觀優勢將永遠持續,因為340 OTP前不會新造任何建築。

340 OTP坐落在充滿活力、同時安逸又舒適的高檔住宅區——Lakeshore East
中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
這裡擁有這樣無與倫比的景致,美輪美奐,一套1臥2衛的住宅正在出售,將為您帶來極高的投資回報
優越的地理位置、良好的周邊環境、高質的公寓建築,340 OTP是你置業的好選擇

除了獨一無二的景觀視野外,生活在340 OTP也是一種非常令人舒心的享受。這裡臨近芝加哥劇院區、博物館區、購物天堂密歇根大道等著名休閑娛樂場所,距離唐人街不到3英裡,十分適合中國投資者。走出大樓幾步之遙,銀行、餐廳、超市等生活配套一應俱全,如高級連鎖超市馬裡亞諾(Mariano’s)、著名的粵菜餐廳明軒(Minghin)、美國大通銀行等。特別值得一提的是,340 OTP所在區域內含有頂級私立國際學校Gems World Academy,這讓孩子能在家附近就學。Gems如今已有幼稚園(Pre-School)、小學與初中(Pre-8),並計劃於2年內建成高中(Grades 9-12);建成後,學校內配備影院與多媒體工作間,以培養學生的創造力;天文、自動化與機器人實驗室,讓學生接觸世界前沿科技。

芝加哥的公共交通非常方便,你可以迅速到達兩個國際機場、五所主要大學和三家主要醫院。你也可以從340 OTP輕松步行到湖邊、博物館、餐館和購物街,現代生活觸手可得。

這套正在出售的公寓帶有密歇根湖全景,享有瑪吉•達利公園、白金漢噴泉和密歇根大道的獨特風光
可以在寬敞的泳池暢游,也可以在桑拿浴室或熱水浴缸內放松身心

配套高端裝修豪華,美好生活盡情享受

正在出售的這套公寓相當豪華,不但享有密歇根湖全景,亦能欣賞到瑪吉·達利公園、白金漢噴泉和密歇根大道的獨特風光。這是一套朝南住宅,裝飾華麗精美。一整面玻璃牆讓客廳通透敞亮,即使慵懶地躺在沙發上也能隨時遠望戶外美景;開放式廚房與客廳渾然一體,配有Snaidero櫥櫃、GE Monogram設備、洗衣機、烘干機、電動窗簾等高端設施,是親朋好友品嘗美食、溝通情感的絕好場所。公寓還有一間超級奢侈的大臥室,陽光從寬大的玻璃窗照進每一個角落,步入式衣櫃、設有噴氣浴缸、步入式淋浴間和雙人化妝台的浴室讓你隨心享受生活的美好。

340 OTP大樓的第25層是一個很棒的公共空間,四面落地窗的設計讓這裡360度處處有風景。公共空間內有一個面積約370平方米的健身中心,健身器械一應俱全,還有一個25碼雙線泳池供住戶盡情享用。不僅如此,你還可以在桑拿浴室或熱水浴缸內放松身心,和朋友們在派對室嗨上一晚;或是到陽光平台上親自動手,體會燒烤的樂趣。

中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
公寓的細節非常可圈可點,設計精致,帶有寬敞的櫥櫃和相當大的存儲單元,並且帶有線環繞聲
中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
而主浴室還帶有噴氣浴缸、步入式淋浴間、雙人化妝台和同樣令人難以置信的景色
中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
住宅內裝飾精美,擁有開放式廚房,帶有Snaidero櫥櫃、GE Monogram設備、洗衣機、烘干機和電動窗簾

更低價格更高收益,兩年回報可達20%

優質的自然和生活環境讓開發商紛紛在這裡建造樓盤,VISTA大廈也將於2019年落成。

據保守估計,其他地方能看到湖景、公園或城市風貌的高層1居室售價要比這裡高出20%到25%,因而VISTA大廈一套面積110平方米的公寓預計將售賣至90萬美元至120萬美元。而這套正在出售的面積為114平方米的340 OTP公寓售價僅為76.8萬美元,因此當VISTA落成後,該公寓的投資回報率可達10%到20%。更何況,這套公寓的景觀視野比VISTA公寓更開闊,公園、湖泊以及城市風光均可一覽無余。

中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
您可以享受現代化的健身中心、泳池、派對室、商務室或帶燃氣烤架的陽光平台
中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓:美輪美奐視野極美,投資回報率相當高 | 美國
這套公寓將是無與倫比的投資性物業,投資回報率可以達到10到15%

優越的地理位置、良好的周邊環境、高質的公寓建築,340 OTP是你置業的好選擇。精明的投資者已經看到,隨著VISTA大廈和更多樓盤的落成,會吸引更多的人入住,這裡的區域投資價值也將大大提升。正在出售的這套340 OTP公寓面積114平方米,售價僅為76.8萬美元,而VISTA大廈差不多面積的公寓售價將達到90至120萬美元,可見340 OTP的投資潛力絕佳,未來具有很大的升值空間。僅需74.9萬美元就能得到這套精美的景觀公寓,機會難得,不容錯過!

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灣區房產行情緊俏 東灣三谷成華人購房首選 | 美國

居外網自2013年記錄“詢盤數據”以來,美國從來都是國人最熱愛最向往的置業聖地,高居榜首。無論是出於自己將來養老,還是孩子已經或將在美國深造,或純粹是為了資產安全保持而投資;如果說北京海澱是國人公認的“宇宙中心”的,那麼稱“美國灣區”全球的“宇宙中心”肯定不過分。

相比中國的北京或者上海,美國房產性價比更高已經不用贅述,除了能擁有房屋永久所有權和土地所有權,房屋一般都具備地下室、閣樓、花園、院子、車庫等,配套完整。

另外,美國市場成熟、法律公開透明,購房程序也不復雜。購房者即便沒有綠卡或簽證,只要擁有中國護照,就算不踏上美國本土,也可以通過傳真完成交易,可謂便捷至極。

加州灣區在科學技術、教育、文化、體育、醫療、創業等領域都擁有輝煌的記錄,世界頂尖高校前10位中的斯坦福大學和加州大學伯克利分校都在灣區。

舊金山灣區儼然成為美國房地產市場的龍頭和風向標。有數據顯示,舊金山領漲加州的房地產市場,而加州則領漲美國的房地產市場。

2017年8月,加州房地產經紀協會(California Association of Realtors)的統計數據顯示,加州獨立屋中位價格漲至565,330美元,與1年前相比漲幅達7.2%,為10年來最高漲幅。報告中特別提到舊金山灣區9縣的獨立屋,中位價格漲至85萬6,200美元,與1年前相比漲幅為10.2%。

舊金山主要城市房價中位數及租金指數
圖一:舊金山主要城市房價中位數及租金指數 (Zillow Research)

專家分析,從歷史的角度來看,這一波的房價上漲仍然會有比較大的空間。因為就美國目前的經濟發展來說,經濟繁榮、就業充分、景氣上升、消費信心十足,短期內不大會發生導致房價大幅下降的經濟危機。

灣區有一大批世界頂尖的高科技公司,創業人才不斷湧來,經濟發展和人口增長長期持續,必將帶動灣區房地產價格的長期攀升;而目前灣區可使用的土地日漸減少,二手房交易量嚴重不足;隨著近些年亞裔新移民不斷湧入,灣區未來的發展趨勢逐漸亞洲化,也帶動灣區的房價越來越貴。

華人在灣區投資買房喜歡挑在哪裡?

在供不應求、賣家市場的灣區房產市場中,價格節節上漲、居高不下,那麼作為華人買家都會考慮哪些因素呢?

灣區地產經紀人Charlotte Tsang為我們講了一個實例,可以從中一窺華人買房時的考量重點。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

獨棟屋(single-family house)是獨立的建築,建築圍牆不和鄰居公用,一般為1-3 層樓的建築。老式獨棟屋帶前後院。美國大多數住宅樓為這種建築,以郊區的獨棟屋居多。
圖二: 獨棟屋(single-family house)是獨立的建築,圍牆不和鄰居公用,一般為1-3 層樓。老式獨棟屋帶前後院。美國大多數住宅樓為這種建築,以郊區的獨棟屋居多。

點擊查看美國灣區獨棟住宅房源

Sally(化名)一家是典型的灣區華人,30出頭的她,在家中做全職主婦,剛剛生下一個寶寶。丈夫有著不錯的收入,一人的工資撐起中產階級水平的生活。因為寶寶的降臨,Sally和丈夫想停止租房,買一棟屬於自己的房產。

考慮到孩子就學的問題,Sally希望搬到一個好的社區,購置一座獨棟住宅(single-family house),學區要好、價格合理、離Bart車站近些,預算約為70萬到80萬美元。5年之內,他們不打算搬家。

在請Charlotte Tsang做房地產經紀之前,Sally對於符合期望的社區並沒有任何概念。為Sally做完經濟能力評估後,根據市場情況,Charlotte推薦了三個東灣的社區,分別是San Leandro、Hayward和Castro Valley。

之後Charlotte帶著Sally全家驅車前去觀察中意的社區,進一步挑選。最後Sally一家以約80萬美元的價格,在Castro Valley拿下一所有3個臥室的獨立住宅。如其所願,學區不錯,環境也好,距離Bart車站很近,方便丈夫上班,可謂合家歡喜。

東灣三谷——炎熱房產市場中的清涼綠洲

從上面的例子可以看出,華人家庭大都考慮的一樣,主要就是注重學區、社區價格

東灣三谷地區房價增長分布圖
圖三:東灣三谷地區房價增長分布圖(2017年8月數據,Zillow Research)

點擊查看美國加州灣區房源

“華人很喜歡東灣三谷(Tri-Valley: Pleasanton、Livermore、Dublin、San Ramon、 Danville)、Castro Valley、Hayward、San Leandro和San Loreanzo,”生長在灣區的房地產經紀Charlotte Tsang介紹道。從業五年來,客戶群中約一半為亞裔美國人,Charlotte對於華人的喜好相當了解,“那裡的房價可負擔性比較高,社區、氣候不錯,學區也好,比如在San Leandro,有很多中國超市,一個於2016年新建的全新Kaiser醫院,兩個灣區地鐵(BART, Bay Area Rapid Transit) 站。”

Charlotte特別強調,對於多代同堂的華人家庭,三藩市東灣(San Francisco East Bay Area)是買房、投資的好選擇。

東灣三谷地區是美麗的花園城市,有多個風景優美的國際標准高爾夫球場,有小Napa之稱的紅酒之鄉c市,是Oracle甲骨文公司、 Lawrence Livermore National Laboratory國家實驗室、Bishop Business Park高科技工業園區、享譽灣區的購物天堂San Francisco Premium Outlets,以及是美國著名電話通訊公司AT&T西部地區總部所在地。

三谷地區的地理位置優越。大灣區地鐵的東灣終點站就在Dublin市中心,從這裡乘地鐵到舊金山市區和國際機場約1-1.5小時,到南灣硅谷中心,南到斯坦福大學,北到伯克萊加州大學均為30-40英裡,大約30-60分鐘車程。San Francisco Premium Outlets購物天堂近在咫尺,還有多個華人超市和大小中餐館。

這裡有全新現代化的大型居民社區,房屋新而大。2015年被美國著名的社區和城市排行榜網站Niche評為加州最適合家庭居住的地區。社區安全舒適,犯罪率極低。Danville的Blackhawk黑鷹區(Blackhawk)是灣區最美的規劃社區之一,依山而建,很多知名人士居住在此。

紅酒之鄉Livermore有小Napa之稱
圖四:紅酒之鄉Livermore有小Napa之稱
Danville的黑鷹區(Blackhawk)是灣區最美的規劃社區之一
圖五:Danville的黑鷹區(Blackhawk)是灣區最美的規劃社區之一

這裡亦有聞名加州和灣區的優秀中小學教育系統,三谷地區9分以上的小學31所,中學、高中全部8到10分。其中San Ramon的Dougherty Valley High 2015年在全加州公立高中中排列29位,是全加州硬件設施最好的公立學校。

這裡還有超一流的私立中學The Athenian School,嚴謹的校訓和多元化教學,吸引了十多個國家包括中國在內的很多小留學生。

和硅谷中心一些老牌好學區的住房相比,學校的評分水平多是相同等級。但三谷的居住條件更好卻價格適宜。在三谷100萬美金左右可以買到2500-3000英尺1到10年新的花園別墅房,然而在南灣或在中半島等地,相同水平的房子,至少在200萬美金以上,而且房齡多在40年以上。

這裡是不需要去硅谷核心區上班的新移民首選地。目前該區華人的比例已經上升到23%左右。在這裡生活的孩子們能同時體驗到美國的傳統文化和多元文化。

Charlotte說,對於地產買家來說,這裡的新興設施(餐館、購物區)讓生活更加便利,新建房屋價格區間在50幾萬美元到240萬美元之間,跨度很大,選擇多多,適合多代同堂的華人家庭,由於租房政策管制較寬松,也適合期望通過房租來長期投資的買家。

責任編輯:Zoe Chan

CAMP END MANOR——名副其實的獲獎房產 | 英國

Camp End Manor在2017年Design & Architecture Awards獎項投票評選中,榮獲2000萬-3000萬英鎊房價段“最佳奢華住宅”稱號。

Werner Capital的丹尼爾·馬特奧斯(Daniel Mateos)有理由對此殊榮倍感自豪,他表示,“評委和所有為Camp End Manor投票的人都認為該房產非常特別。其地段和設計完美無瑕——從深受納什(Nash)影響的建築風格,到精致、獨特的‘懸浮式’石質樓梯和由Linley室內設計公司精心打造的內部裝潢;每一處細節都經過深思熟慮,評委深知這一點。”

Camp End Manor的絕佳地段影響了其古典結構的構想,且由於該房產位於聖喬治山(St George’s Hill)山頂,因此其設計也充分利用了向南綿延40英裡的秀麗風光。

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該建築的靈感來自約翰·納什(John Nash)和威廉·肯特(William Kent)等古典主義者的帕拉第奧式建築,但也融合了現代風格,以確保21世紀奢華住宅的主人擁有絕佳的舒適性和高貴典雅的生活。

超過200位專業工匠參與了Camp End Manor的建造,其中,設計和建造穩固、獨特的270º橢圓形石灰岩獨立樓梯的石匠們發揮了最重要的作用。此類樓梯在英國尚屬首例,它不僅是一件設計傑作,更是一件藝術佳品。

備受贊譽的Linley團隊——由全球知名的Earl of Snowden主導的公司——精心策劃了Camp End Manor完美無瑕且品味高雅的室內設計。Linley系列的每一件單品,包括帶有隱藏式抽屜的標志性鑲嵌桌子,都搭配了精挑細選的陳設。最終結果是,打造出了寧靜、精致、時尚的住宅,處處流露出美感與舒適。

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2017年,Camp End Manor榮獲多項大獎的可能性非常大;該房產已入圍WhatHouse的最終候選名單。最佳奢華住宅類獎項的獲獎者將於11月17日公布。另外,久負盛名的Georgian Group Awards獎項的資深評委已於近期考察了Camp End Manor,獲獎名單將於2017年11月公布。

獲獎是對房產項目成功的肯定,令人激動且心存感激,整個團隊都非常高興看到Camp End Manor獲得Design & Architecture Award大獎。建築師、設計師、室內裝潢師和工匠都非常期待房子的新主人能夠享受他們竭盡所能打造出來的奢華與精致。

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責任編輯:Zoe Chan

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投資Avalon Tower國敦酒店,把握投資迪拜的最佳時機 | 海外

迪拜永久產權酒店
198,888美元起,淨租金回報達8%

迪拜酒店領域現在已經成為盈利最高的板塊,這都要得益於迪拜快速發展的旅游業、不斷發展的城市及免稅的政策。對於2020年的世博會,將會給迪拜帶來2000萬人次的訪客,為迪拜的酒店行業帶來巨大的市場發展空間。目前有個絕好的機會來到您的眼前——投資Avalon Tower國敦酒店。這是屢獲殊榮的國際酒店和房地產開發公司——“第一集團”在卓美亞村最受歡迎的地區打造的酒店,會為你帶來豐厚投資回報。

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珍貴機會!把握投資迪拜酒店業的最佳時機

Avalon Tower 國敦酒店由總部位於新加坡的、全球最大的酒店運營商集團之——千禧集團國敦酒店運營管理。目前也是投資迪拜酒店業的最好時機。中國投資者正不斷尋找新的投資國度,迪拜成為這些掘金客的新一個目的地。復蘇的市場,旅游價值的不斷提高使得迪拜的酒店投資回報率開始逐漸超過傳統住宅。當地服務型酒店地產的租金比標准公寓或洋房的租金高出許多,也就意味著其所有人可以輕松得到大量回報。

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在迪拜買一個住宅正常投資回報率大概在5%-8%,而對於酒店而言,如果入住率超過80%那麼投資回報就可以達到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率為84%,隨著未來幾年的旅游增長,這裡的酒店缺口還在加大,回報率自然還要提高。

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迪拜作為世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。據迪拜旅游局統計,2014年迪拜訪客1200萬人次,人均停留時間約為3.84天,充足的客源與足夠的停留時間為保證了迪拜酒店業的繁榮。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。強大的旅游市場和航空優勢使得迪拜的酒店投資在不斷增加,而當地政府為了滿足未來需求也提出了相當多優惠政策。

著名開發商“第一集團”傾力打造,位置優越占據迪拜心髒地帶

Avalon Tower 國敦酒店是屢獲殊榮的國際酒店和房地產開發公司——“第一集團”在卓美亞村最受歡迎的地區打造的物業。酒店位置十分優越,距2020年世博會展館僅有幾分鐘路程,因此在這一地區對頂級品質酒店住宿具有強勁需求,投資者絕對不能錯過。

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享譽海內外的第一集團,曾獲得眾多榮譽,包括在2017年3月份在上海獲得的最佳設計與建築獎和迪拜地政部頒發的欣賞獎。第一集團在迪拜口碑極佳,提供最高品質的極好建築,包括與中國鐵建公司簽訂的兩個項目。集團的負責人在過去30多年來為全球市場提供了豐厚的投資選擇,其管理團隊來自於全球地產,金融,收購,營銷和產品開發等領域,擁有強大而豐富的背景。第一集團還專注於發現房地產市場潛力,與行業領袖建立有名望的合作關系,這意味著客戶可以從世界上最具活力的酒店市場之一中獲得安全而有吸引力的回報。Avalon Tower 國敦酒店作為第一集團的最新項目,必將為投資者帶來最理想的投資收益。

卓美亞村位於迪拜的心髒地帶,駕車片刻即可到達阿勒馬克圖姆國際機場,周邊擁有眾多的購物場所、景點和主題公園。卓美亞村位於迪拜兩大主要道路——阿爾卡海爾路和謝赫穆罕默德本扎耶德路的頂端,使跨城旅行極為便捷。依靠在迪拜優越的地理位置,Avalon Tower 國敦酒店在項目前期准備階段即可開始獲利。

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Avalon Tower 國敦酒店擁有340套客房、建有餐廳和咖啡廳、商務中心,帶有智能門禁系統。同時酒店提供24小時接待以及禮賓服務、24小時客房服務、24小時安保、洗衣房和干洗服務、代客泊車服務。酒店還提供完善的娛樂活動場所,包括帶有天台泳池、健身房、蒸氣浴以及陽光甲板的俱樂部會所。這裡設施完備,帶有Wifi 和寬帶互聯網接入和旅游休閑預約系統。

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對於2020年的世博會,將會給迪拜帶來2000萬人次的訪客,為迪拜的酒店行業帶來巨大的市場發展空間。據統計,屆時對酒店房的需求將達到16萬間,根據目前的開工量、建設速度及未來每交付使用房間情況,仍有3萬間的巨大缺口。投資Avalon Tower 國敦酒店,是您不容錯過的最好機會,也將讓您獲得超乎想像的投資收益。

上述的6% – 8%投資年回報率為保守估計,還未包括資本增值。我們樂於以交付超越承諾,這就是我們目前30%業務來自現有客戶的原因。

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海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精緻公寓”項目 – 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲

“如果妳錯過了在倫敦海德公園旁安家的機會, 那就別再錯過悉尼卡斯麗”

眾所周知,海德公園是倫敦最受歡迎的公園,市中心的便利位置和綠樹環繞的優美景觀讓其周邊的房價成為倫敦、乃至整個英國房價最貴的區域之壹,並且壹房難求!而在澳洲悉尼,市中心的海德花園同樣是城市的知名地標,地段和環境壹流,不同的是,當前悉尼海德公園邊在建的卡斯麗將為全球高端買家提供難得置業良機!

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首個“五星級酒店+豪華公寓”項目  卡斯麗(Castle Residences)是悉尼CBD首座“五星級酒店與住宅混合型的樓盤”,開發商“上海連合”特意挑選全球最大酒店管理集團雅高Accor旗下 “文藝範兒”的精品酒店運營品牌“美景閣(MGallery)”作為合作夥伴。

美景閣的核心理念是為“熱愛生活、愛好文學和文化生活的人群”打造專屬的舒適生活空間。她曾經因為接待過諸多歷史名人或著名文學家詩人而著稱,不少該品牌的酒店都進駐在精心改造後的歷史建築裏。本次“美景閣”與“上海連合”攜手重新呈現悉尼CBD百年歷史建築Porter House的韻味,用心思獨到的設計和星級酒店的精致服務為“卡詩麗”的業主營造高品質的都市生活。

海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精致公寓”項目 - 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲
卡斯麗(Castle Residences)項目全景。高層部分(12-36層)為豪華公寓,1-11層部分為美景閣五星級酒店,右下角的古建築為建於1876年的歷史建築Porter House,現用作為五星級酒店的大堂和公共設施

值得壹提的是,卡斯麗(Castle Residences)擁有的五星級標準的豪華配套和服務為酒店和住宅業主共用,這意味著所有業主均可享受五星級的居住體驗。

鄰近海德公園,不可復制的黃金地段  卡斯麗位於悉尼CBD核心,百年老街Castlereagh St與Bathurst St交界處,緊鄰悉尼著名地標海德公園,大家耳熟能詳的悉尼歌劇院步行2公裏就能到達。毫無疑問,卡斯麗占盡城市核心資源,集商業價值、交通價值、商務配套與娛樂配套為壹體。

海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精致公寓”項目 - 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲
項目方位圖。可清晰看到,項目東面是海德公園,往北是州立圖書館和悉尼歌劇院,往南不遠處便是悉尼科技大學和新南威爾士大學
海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精致公寓”項目 - 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲
悉尼海德公園實景,澳洲最古老的公園,占地16公頃,面積是同樣上海市中心地段位置“靜安公園”的4.8倍

從卡斯麗步行壹分鐘即可到達悉尼海德公園,下樓就是聖馬丁核心商圈,無印良品、美術館就在街角拐彎處。卡詩麗在悉尼的選址,猶如上海靜安公園旁的璞麗酒店,唯壹的區別在於現在就有機會在悉尼的商業繁華大街上擁有壹套自己的住宅,往東可眺望悉尼歷史最悠久的公共綠地“海德公園”,往西步行十分鐘即是到達令港(Darling Harbor)欣賞海灣美景。

中資開發商,更懂中國買家  卡斯麗由中國第壹家出海的房企投資聯合體“上海連合Shanghai United”開發。“上海連合”的出資方包括中邦房地產、華發集團等國內八家實力企業,卡詩麗是公司在悉尼開發的第5個項目。中資背景的開發商,不僅更懂國內買家的喜好、開發出更符合國內買家置業需求的項目,也能讓大家買得更安心!

除了雅高旗下五星級酒店品牌“美景閣”負責酒店運營外,上海連合還邀請了世界著名建築設計和室內裝飾設計師,所有細節均精益求精。 項目巧妙的保留了悉尼百年商業建築Porter House 的意大利石雕建築外立面特色,重新賦予這座見證了悉尼煙草發展史、家具制造和皮革商業興亡史的古建築以新生命,打造了南太平洋第壹大都市悉尼的第壹座酒店住宅混合體。

海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精致公寓”項目 - 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲

熱鬧的市中心,近在咫尺的海德公園,獨具匠心的星級酒店公寓內服務,體現了上海連合對都市新生活方式的理解。因此,卡詩麗也被譽為 “2017年悉尼年度最值得期待且最具影響力樓盤”。

Castle Residences卡斯麗 項目概況 

海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精致公寓”項目 - 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲
卡斯麗 (Castle Residences)——悉尼CBD首座“五星級酒店與住宅混合型的樓盤”
海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精致公寓”項目 - 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲
世界著名建築設計和室內裝飾設計師,打造精品住宅,所有細節均精益求精
海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精致公寓”項目 - 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲
心思獨到的設計和星級酒店的精致服務為“卡詩麗”的業主營造高品質的都市生活
海德公園旁悉尼首座“五星級酒店+精致公寓”項目 - 卡斯麗 (Castle Residences)| 澳洲
卡斯麗(Castle Residences)擁有的五星級標準的豪華配套和服務為酒店和住宅業主共用

 

  • 位置:203 Castlereagh Street
  • 類型:五星級酒店+豪華公寓
  • 戶型:Studio、1房、2房、3房
  • 價格:115萬澳元起
  • 交房時間:2020年
  • 亮點:悉尼CBD、海德公園旁 
  • 物業和公寓內服務: 雅高集團旗下美景閣(MGallery)五星級豪華酒店、
  • 開發商: 上海連合 Shanghai United

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北岸明珠:寧靜與繁華之間,在悉尼港安一個家(視頻)

儘管2017年的澳洲銀行貸款收緊、澳聯儲降息等舉措曾讓投資者望而卻步, 但剛需者和已經有境外資產者,仍然在澳洲尋找合適的樓盤。2017年10月,最新的“居外研究”數據顯示,詢盤澳洲樓盤的用戶當中, 66%的買家是為了自住,而51%的用戶是考慮投資。這次居外網寫手世邦魏理仕(CBRE) 為居外用戶帶來悉尼的一套自住型房源–悉尼北岸明珠。

悉尼本地人眼中宜居的社區  北岸最為集中

悉尼,南半球社會最富裕,經濟最發達的城市,同樣也是國人最青睞的澳洲置業城市。這裏擁有宜人的氣候、潔凈的環境、香甜的空氣、高品質的生活,多次被聯合國評為是全球最適宜人類居住的城市之壹,優越的教育資源,也驅動著不少國人來此購房。

那麽,在悉尼本地人眼中,哪些區域適合居住呢?

根據2016年 Domain悉尼最宜居社區的調查報告,在悉尼最宜居市區中,前7區都位於下北岸,分別為Lavender Bay,Milsons Point,McMahons Point,Kirribilli,Waverton,Wollstonecraft,North Sydney。另外3區位於市中心及東區,分別為Millers Point,Elizabeth Bay和Darling Point。

悉尼Embassy北岸明珠
2016悉尼最宜居社區排名。(數據來源:Domain)

在悉尼最宜居市區中,前7區都位於下北岸,分別為Lavender Bay,Milsons Point,McMahons Point,Kirribilli,Waverton,Wollstonecraft,North Sydney。另外3區位於市中心及東區,分別為Millers Point,Elizabeth Bay和Darling Point。顯而易見,悉尼北岸是最受當地人歡迎的宜居區域,不僅景觀優美,社區環境整潔而有序,此外地理位置也相對方便。

在悉尼安家,CBRE為您誠意推薦

了解完悉尼當地的宜居社區後,是該為自己選擇合適的項目了,由全球500強企業CBRE獨家代理的精品公寓:Embassy北岸明珠將是您在悉尼安家的最佳選擇。

中產階級優選項目:Embassy北岸明珠項目概況

  • 位置:1 Marshall Ave
  • 類型:精裝公寓,拎包入住
  • 戶型:Studio、2房、3房
  • 價格:1萬澳元起
  • 交房時間:2018年底
  • 亮點:傳統富人區St Leonards、名校雲集、地段好出行方便
Embassy北岸明珠
Embassy北岸明珠方位圖。從項目上遠眺,悉尼港灣、海港大橋等美景盡收眼底。且與悉尼最宜居的區域North Sydney相鄰,生活環境壹流。

 

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 悉尼北岸富人區+優質學區  Embassy北岸明珠位於悉尼北區傳統富人區St Leonards,與上面談到的悉尼最宜居區域相鄰,歷來是悉尼當地人安居樂業的首選之地。區域內擁有優質中小學校網,其中最為著名的私立高校,Shore Sydney Church of English Grammar School是悉尼諸多政客,大律師,會計師等諸多上層名流的母校。此外,還包括享譽盛名的Sydney Boys High School,North Sydney Girls High School等。當地著名大學,如悉尼科技大學,悉尼大學,麥考瑞大學,澳大利亞天主教大學也在周邊,是貨真價實的頂級名校區。

Embassy北岸明珠
項目由澳洲知名Nettletontribe 設計公司傾力打造,品質保證。能縱觀悉尼無敵海灣風光、絕美城市天際線,這也正是項目最讓心動的地方。
Embassy北岸明珠
完善的社區建設和高質量的治安環境成就了項目所在區域高品質的生活,而當地壹流的教育資源更是最大亮點。

鄰近悉尼CBD 深受當地年輕人、中產階級喜愛  由項目所處的位置前往悉尼CBD、火車站等非常便利,且周邊餐廳、購物、休閑娛樂等設施極為豐富,為此,深受當地中產階級喜愛,常住人口以醫生、銀行職員等高素質的專業人員為主。另外,駕車數分鐘可抵達悉尼最大華人社區Chatswood。

Embassy北岸明珠

目前該項目正開展“居外獨家— 購房即得大回扣,價值萬元禮券人人拿!”活動,購房就有豪禮相送,歡迎撥打服務熱線400-041-7515了解詳情。

夢想是自由翱翔,聚焦全球飛行者之家 | 海外

飛上天空自由翱翔曾經是人類不停追求的夢想,直到萊特兄弟發明世界上第一架飛機,這一夢想才變為現實。如今,人類已經踏上前往外太空的征途,開始實現新的夢想。不過,對於飛行愛好者來說,像鳥兒一樣乘風飛翔已經足夠,如果能擁有一個可以隨時起飛的家園更是錦上添花,比如蘇富比國際房地產帶來的這三套世界頂級房產。

牧場豪宅,飛機跑道竟是歷史遺跡

美國德克薩斯州達拉斯沃斯機場(DFW Airport)以北30英裡處坐落著一個令人驚嘆的美麗牧場:遼闊的草地一望無際,宏偉的住宅在藍天下矗立,一條飛機跑道更是來歷非凡。這就是丹頓市(Denton)的哈特利菲爾德牧場(Hartlee Field Ranch)。該牧場占地652英畝,空曠開朗的草地上散落著谷倉、廄棚、工作間等建築,其中最雄壯的便是面積約2萬平方英尺的豪宅。這座豪宅以石材壘砌,淺色外牆搭配灰色屋頂,厚重而典雅。豪宅內部呈現鮮明的美式裝修風格,天花板高聳,空間開闊。門窗橫梁等處廣泛運用了硬木進行裝飾,與腳感舒適的厚木地板及全套精美硬木家具相得益彰。花崗岩打造的廚房和衛生間則盡顯大氣和利落。

Texas

整棟建築內共設有三個大客廳、四間臥室、六個帶衛生間的浴室以及兩個衛生間,另有辦公室、閣樓儲物間、健身房、半個室內籃球場和超大空間的6車車庫。從二樓的走廊遠望,你可以欣賞到綿延幾英裡的美景:閃閃發光的池塘、綠茵茵的草地和清澈的溪水,更別說門前那蔚藍的戶外游泳池。綠色中間一條水泥道路十分顯眼,這就是歷史悠久的哈特利菲爾德飛機跑道(Hartlee Field Airstrip)。二戰期間,軍隊裡的學員就在這裡進行飛行訓練。這條跑道保存良好,駕著飛機就能飛上藍天。

哈特利菲爾德牧場四周均圍有柵欄,肥沃的土地既可以種植牧草用於放牧,也可以種植小麥生產糧食。這裡地理位置優越,通過機場可以便捷地與全世界連通。丹頓更有區域級醫院(Regional Hospitals)、北德克薩斯大學(UNT)、德克薩斯女子大學(Texas Women’s University)以及繁華的購物中心Rayzor Ranch,是一個宜居小城。這些都賦予了哈特利菲爾德牧場更高的投資價值,機會不可錯過。此外,與牧場毗鄰的面積172英畝的草地也可出售。

$13,950,000 USD | Denton, Texas | Briggs Freeman Sotheby’s International Realty

 

現代城堡,直升機場就在咫尺之間

加拿大不列顛哥倫比亞省(British Columbia)的首府維多利亞市(Victoria)是全球知名的“花園城市”。它位於溫哥華島(Vancouver Island)的南端,氣候溫和,風光秀美,到處是蔥翠的公園。維多利亞文化氛圍濃厚,維多利亞大學( University of Victoria)、卡莫森學院(Camosun College)、維多利亞藝術學院(the Victoria College of Art)等吸引了世界各國的大量留學生。優越的自然條件和寧靜的城市環境,讓維多利亞成了一個理想的居住城市。而對飛行愛好者來說,坐落在維多利亞威利斯角(Willis Point)的這座帶有直升機停機坪的城堡式豪宅一定能滿足他們的所有幻想。

Canada

這座豪宅被稱為“風景畫”,它雄踞於一處占地42英畝的高點,城堡般的住宅高高矗立,半包圍著一個開闊的直升機停機坪。駕駛直升機從溫哥華島上空飛過,壯麗的自然景觀如畫卷般徐徐展開,綿延的海岸線、雄偉的高山、茂密的森林,還有碧玉似的湖泊和溪流,讓你瞬間忘卻塵世間的喧囂煩惱。如同它的名字,這座豪宅本身就是一幅風景畫,彰顯出傳統的歐式建築風格:鮮明的線條構造出豐富的幾何圖樣,色調穩重大氣,窗邊的鐵藝裝飾極為精美。整座住宅由數棟建築連通組成,粗獷的石材外牆令其如城堡般牢不可摧。住宅內裝修豪華且現代化,各種高端設施一應俱全。這裡地處高點,不但有利於保護隱私,而且隨時能飽覽曲折蜿蜒的西海岸景觀。除了直升機停車坪外,這座豪宅還設有直升機機庫。

8 900 000 $ CAD | Victoria, British Columbia | Sotheby’s International Realty Canada

 

海上天堂,全新飛機跑道想飛就飛

浩渺的大西洋西岸,巴哈馬群島如綠色的緞帶一樣漂浮在蔚藍的海面上。巴哈馬擁有迷人的海洋風光,浪漫的粉紅色沙灘和藍綠色海水營造出一個童話世界。這裡是旅游者的天堂,也是探險者的家園,上天下海全都樂趣無窮。巴哈馬還是加勒比地區最富裕的國家之一,被人們稱為“加勒比海的蘇黎世”。巴哈馬東南海岸的埃克蘇馬群島(Exuma)是最受歡迎的度假目的地之一,這裡氣候溫和、陽光充足,人們在海上公園肆意戲水玩耍,沿海遍布各種美麗的珊瑚礁,其中的諾爾曼礁(Norman’s Cay)上有一處絕美的住宅房產正在出售。

Bahamas

這處房產占地6英畝,擁有374英尺長的原始海岸線。在這裡,你可以隨心盡享海洋帶來的無窮樂趣,衝浪、劃船、釣魚,還可以嵌入海水深處探尋那一片如夢似幻的海底世界。如果你是向往天空的飛行家,一定會愛上這裡的蔚藍天空,全長4800英尺的全新飛機跑道讓你隨時“展翅”高飛。諾爾曼礁距離巴哈馬首都拿騷(Nassau)僅40英裡,距離美國大都市邁阿密(Miami)220英裡,既是喧囂塵世外的一處幽靜天堂,也能方便“鏈接”現代繁華,優越位置十分完美。對於追求奢華私人空間的投資者來說,不管是懶洋洋的躺在私人沙灘上享受陽光,還是潛入海中一探海底沉船的秘密,又或是駕駛私人飛機俯瞰大西洋的神秘,只要買下這處房產,這些夢想都能實現。

$3,500,000 USD | Exuma, Bahamas | Damianos Sotheby’s International Realty

 

“我要飛得更高。”駕駛飛機如是,人生亦如是。熱愛飛行的你千萬不要錯過這三處難得的飛行者家園!

欲進一步了解詳情,請點擊:蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客

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永恆、享受、尊貴,世界頂級住宅成就不同傳奇人生 | 海外

生而不同,各自精彩。在這個超越自我、個性張揚的時代裡,每個人都能演繹出與眾不同的人生傳奇,就如蘇富比國際房地產帶給我們的這三座世界頂級住宅一樣,或永恆或享受或尊貴,創造出令人驚嘆的建築奇跡。

永恆:名人故居,百年傳承

美國弗吉尼亞州(Virginia)的麥克萊恩(McLean)是一個人才輩出的居民區,湧現出包括副總統、陸軍將軍、大法官、法學教授、科幻作家等眾多知名人物。這裡有一座名叫Merrywood的著名房產,美國人心中最美的“第一夫人”傑奎琳·肯尼迪(Jacqueline Kennedy Onassis)童年時代就生活在這裡。

Merrywood坐落在波托馬克河(Potomac River)沿岸,迄今已經有近百年的歷史。自20世紀40年代中期起,這座宅邸就一直作為招待總統、商業領袖、藝術家等成功人士的場所,頗負盛名。該房產位於一塊7英畝的私人土地上,視野開闊,能飽覽波托馬克河的景色。這裡的位置極佳,驅車幾分鐘就能到達華盛頓特區(Washington, DC)和地區主要機場。

弗吉尼亞州麥克萊恩的Merrywood宅邸
弗吉尼亞州麥克萊恩的Merrywood宅邸

這是一座三層高的喬治亞風格建築,古樸的磚石外觀與華麗的窗廊相得益彰,雅致的入口大廳朝向寬敞的起居間,這裡可容納大型收藏品或舉行家庭聚會。建築內部由知名的設計師巴裡·迪克遜(Barry Dixon)設計定制,典雅華麗,每一處都是精品。二樓共有五間臥室套房,主臥套房尤其開闊,帶有衣帽間、私人書房和健身房;三樓另有四間臥室與三間浴室,非常舒適。建築地下還有一個溫度可控的絕好酒窖,稱得上是愛酒者的天堂。居住者可乘坐電梯在四層之間方便上下。

建築後方一座美麗的花園是19世紀和20世紀著名景觀建築是比阿特麗克斯(Beatrix Ferrand)的作品,草木豐茂,景色宜人。花園裡建有一系列戶外房間,可用於娛樂、宴會,或僅僅是放松和欣賞風景。從主宅的階梯徐徐而下,有一座光線充足的建築物,裡面是廚房、健身間、換衣間和室內水池,可通向網球場和戶外游泳池。整座宅邸均設有圍欄、先進安全保護系統以及門衛。

毫無疑問,Merrywood是華盛頓特區最好的私人房產,不容錯過。

$49,500,000 USD | McLean, Virginia | TTR Sotheby’s International Realty

 

享受:空中天堂,巔峰人生

巴西首府聖保羅(São Paulo City)是南美洲最富裕的都市,高樓大廈鱗次櫛比,寬闊的街道上車水馬龍,國際品牌商品應有盡有,一派繁華景像。這裡是世界聞名的旅游勝地,氣候宜人、風光秀麗,博物館、教堂以及美食美酒吸引著游客的到來。聖保羅同時也是一座文化厚重的城市,聖保羅大學、聖保羅圖書館等聲名顯赫。

無與倫比的Parque Cidade Jardim頂樓公寓
無與倫比的Parque Cidade Jardim頂樓公寓

在城市林立的高樓裡,Parque Cidade Jardim公寓大樓無疑地位獨特,它是聖保羅第一幢高端城市綜合體大樓,有專門的入口可以通到Cidade Jardim購物中心和Amarynthe水療中心以及愛因斯坦醫院(AlbertEinstein Hospital)的一個門診部。這座公寓大樓的頂樓房產正在出售。這是一座雄偉壯觀的住宅,由兩套樓頂大屋聯合打造而成,擁有一部私人電梯。入口及門廳由黑白大理石建造,兩層樓高的空間非常宏偉。這裡通向主要的生活區和辦公室,十分便捷。這座豪宅的餐廳色調柔和,但在設計中運用了“視覺陷阱”原理,看上去極為奇妙,令人不可思議。餐廳內有一間寬闊的廚房、一個酒窖和一間午餐室,可以滿足任何用餐需求。整座房產共有7間套房,主臥套房配置格外奢侈,不但擁有一間可以接待親密朋友的客廳,還擁有一個可以用來放松的熱水池、一間按摩室、一個寬敞無比的衣櫥和一個可以隨時改變發型的理發師工作台。這座豪宅擁有許多完美的休閑娛樂空間,比如音樂室、游戲室、家庭活動室以及一個16座的電影院,房頂上還設有休息廳和BBQ燒烤區,十分適合親朋好友相聚,共同欣賞美不勝收的城市風光。

R$ 70.000.000 BRL | Sao Paulo, Brazil | Bossa Nova Sotheby’s International Realty

 

尊貴:藝術明珠,名家傑作

紐約曼哈頓(Manhattan)高樓林立,是世界聞名的金融、時尚、醫療保健和傳媒中心。這裡有百老彙(Broadway)、華爾街(Wall Street)、時代廣場(Times Square)有數不清的摩天大樓構成的雄偉天際線,也有充滿藝術氣息的歷史建築,著名的德斯藝術酒店(Hotel Des Artistes)建築就是其中之一。這棟建築由天才人物沃爾特·羅素(Walter Russell)建於1917年,雖然酒店設施一應俱全,但卻從未作為酒店運營過,而是用作藝術家合作公寓。目前,這棟建築的頂樓公寓正在出售,這是該公寓30年來首次掛牌。

紐約曼哈頓德斯藝術酒店(Hotel Des Artistes)的頂樓公寓30年來首次掛牌
紐約曼哈頓德斯藝術酒店(Hotel Des Artistes)的頂樓公寓30年來首次掛牌

這套公寓面積約500平方米,由意大利著名建築設計師埃托·索特薩斯(Ettore Sottsass)設計,風格獨特,擁有一個全紐約最棒的兩層樓高獨立大房間。該房間位於公寓一樓,面積約112平方米,高度接近6米,透過一面4.5米高的玻璃窗就能飽覽中央公園(Central Park)和北曼哈頓的美麗風光。走出大房間便是餐廳,空間同樣宏偉高大,高度超過5米。此外,這裡還有客臥套間、專業廚房、盥洗室以及職工浴池。從一樓往上,首先來到的是位於夾層的帶有浴室及更衣間的臥室,並通往一個大陽台,站在陽台上可俯瞰大房間全貌。公寓二樓是主臥所在,該臥室極其奢華,不但附帶兩間浴室、兩間更衣室,還有一間媒體室和一間小廚房,隨心生活、自由享受。更值得一提的是,二樓還有一間很棒的書房,三面玻璃環繞,光線充沛,視野開闊,隨時能遠眺美麗的曼哈頓風光。

此外,這套公寓還能享受到德斯藝術酒店的各項設施和服務,包括門房及電梯、游泳池、兩個健身房、一個壁球場以及郁郁蔥蔥的屋頂花園。這棟新哥特式風格的酒店建築有一個帶有天蓬的入口和高大雄偉的大廳,著名的高級餐廳豹藝宮(the Leopard at Des Artistes)就坐落在酒店一層。該建築屬於上西歷史街區(the Upper West Side Historic District),也是紐約受保護的地標,具有一定的歷史和文物價值。

$19,000,000 USD | New York, New York | Sotheby’s International Realty – East Side Manhattan Brokerage

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居外網與安閣物業(Engel & Völkers)北美房產公司開展合作

與居外網開展合作後,安閣物業(Engel & Völkers)旗下近5000套在美國與加拿大掛牌的房源將首次展示在中文海外房產網站上,為中國內地買家搜索海外房產提供便利。

恩格爾和沃爾克斯(Engel & Völkers)
Engel & Völkers成立於1977年,如今已發展成為世界領先的高端住宅、商業物業、遊艇和私人航空銷售和租賃公司之壹,目前擁有遍布33個國家的超過9,000個房地產顧問的全球網絡,為私人和機構客戶提供專業定制的豪華服務。

查看Engel & Völkers房源

北美壹直以來都是最受中國買家青睞的熱門置業區域之壹,此次居外網與安閣物業Engel & Völkers房產公司及時攜手合作,將為尋求在加拿大和美國購房的中國買家提供更多的選擇。

安閣物業Engel & Völkers北美房產公司CEO安東尼•希特(Anthony Hitt)稱:“此次與中國買家聚集的頂級門戶網站居外網展開合作,是我們全新EDGE(Extensive Domestic & Global Exposure)平臺的重要組成部分。EDGE是為了向全球有購買潛力的目標買家最大程度地曝光公司名下掛牌房產而展開的壹系列合作。”

希特補充道:“居外網是我們戰略的壹個重要元素,因為與美國的門戶網站不同,該網站紮根於中國大陸、在“防火墻”後面,因此總是可以找到中國用戶。”

中國對北美房地產需求保持強勁

來自中國的房地產買家去年花費317億美元購買美國住宅,高於2015年的273億美元*,創下歷史最高紀錄。更重要的是,65%的中國房地產投資者在美國用全現金購房,而26%以美國抵押貸款融資購房。

在加拿大——最受中國買家歡迎的四大投資目的地之壹,受加拿大壹流的教育資源驅動,內地投資者踴躍到加拿大購買房地產。加拿大的原始的生活環境、良好的生活質量以及龐大的中國社群也激起了許多渴望在加拿大展開夢想生活的中國人的熱情。

世界五大最宜居城市中有三個城市都在加拿大,包括溫哥華(排名第3),多倫多(排名第4)和卡爾加裏(排名第5)*。

從居外網走向中國強大的買家群體

通過與居外網合作,安閣物業Engel & Völkers北美房產公司的房地產顧問將能夠克服語言障礙,直接、快速、更深入地進入中國這個強大買家市場,包括居外網每月近200萬尋找海外房產的買家用戶。

居外網首席運營官Sue Jong指出:“安閣物業Engel & Völkers是壹個知名的國際品牌,有經驗的中國買家壹般都有所了解。中國買家能會體驗到安閣物業Engel & Völkers 40年的品牌歷史與覆蓋全球的服務網絡,借助北美網絡,將為中國買家在33個國家置業投資提供幫助。”

關於安閣物業Engel & Völkers

 安閣物業

1977年成立於德國漢堡,安閣物業Engel & Völkers是世界領先的房地產服務公司之壹,業務遍布全球33個國家,專註於高端住宅地產、商業地產、遊艇、私人航空的中介服務。

安閣物業Engel & Völkers在全球擁有700個辦事處,9000名房地產顧問,向私人和機構客戶提供專業定制的服務。

 關於居外網

居外網是領先的中文國際房產搜索引擎,目前:

• 居外網上的美國房源有180萬條(全部房源有約250萬條);
• 美國有363家房地產公司現在居外網上向中國買家用中文展示他們的美國掛牌房源,包括美國最大的房地產巨頭如蘇富比國際房地產、最新進入中國的巴菲特旗下的Berkshire Hathaway HomeServices,和紐約最大房地產公司科可蘭集團(The Corcoran Group)等。
• 四月初,居外網與中國香港新興的房源網站okay.com建立策略聯盟,目前已有超過700套的中國香港房源在居外網上線。
• 同月,居外網與世界上最大的國際房地產經紀公司瑞麥地產(RE/MAX)澳大利亞公司及瑞麥地產新西蘭公司簽訂了更新的合作協約,兩家公司的海量英文房源將繼續自動上載到居外網,且兩家公司經紀人可獨立上傳中文的房源信息。

*數據來源:1、全美不動產協會(NAR):2017年美國住宅房地產國際活動簡介;2、經濟學人智庫(Economist Intelligence Unit):2017年全球宜居性報告