在美國買房貴嗎？美國哪個州房子便宜？HSH近調查了美國27個主要城市的房價，以及需要賺多少錢才能在這些城市買房。這份報告分別給出了美國房價和的前5名城市，以及房價上和下跌多的前5名城市，奧蘭多房價以年13.9%的速度拔得頭籌。
根據全美房地產經紀商協會收集的數據，2015年美國平均房價是22.39萬美元，和2014年（20.89萬美元）及2013年（19.74萬美元）比增長顯著，和2013年比增長13%。下圖顯示了美國各地2015年的平均房價：
細數美國房價最低的十大城市 | 美國
要說美國的房價，近幾年似乎走出了次貸危機的陰影，開始有了反彈的跡象。現在許多國人經濟條件好了以後就想著去美國移民，而且大多數的人是考慮到孩子的教育問題選擇去美國，因而美國房價普遍開始了走高。
在美國購買房子並不限購，所以妳有條件，想買多少套就買多少套，但是買房以後要交房產稅是壹個很大的開銷，所以買房買太多房了交不起稅壹樣會被沒收。
美國哪個州房子便宜？以四室兩衛的房子為例，我們排出了美國房價最低的十大城市。
排在最末尾的是底特律，在這裏妳只需要6.8萬美元就可住上舒適的房子。其次是密歇根州格雷陵、艾奧瓦州蘇城和俄亥俄州克利夫蘭，這三個城市的房價都很低，不需要9萬美元妳就可以買到壹個心儀的房子。排在第五名的印第安納州曼希房價就上升到了10萬美元。內布拉斯加州諾福克、密蘇裏州堪薩斯城和俄亥俄州坎頓三座城市的房價分別是10.7萬美元、11.2萬美元和11.4萬美元。這十座城市中最貴的房子要數密歇根州休倫港和堪薩斯州托皮卡了，兩座城市的房價相差不大，都在11.6萬美元左右。
美國地大，幅員遼闊，有紐約這種大都市，也有毫不起眼的小城市，房價自然也是千差萬別的。如果妳是壹個十分想要移民到美國，想在美國買房，但是又苦於囊中羞澀，那麽以上的是個城市房價在美國最為低廉，大家可以考慮壹下。
（據北美購房網）
泰國哪裏好玩_泰國哪裏最好玩
泰國是由處於南亞地區，整個國家都是壹個旅遊的國度。然而妳知道泰國哪裏最好玩、最能讓妳玩的開心嗎? 那麽就讓居外網告訴妳泰國哪裏好玩吧。
泰國旅遊十大必去景區盤點 | 海外
泰國哪裏好玩？下面為大家帶來：泰國旅遊十大必去景區盤點，介紹了泰國最出名的皇宮寺廟，壹起來了解下。
- 玉佛寺和宏偉的宮殿集群(Wat Pra Kaew and Grand Palace Complex)
在湄南河的人工島嶼拉塔那古辛島上，坐落著玉佛寺和皇家宮殿集群。玉佛寺內，這尊神聖的佛像所在的大殿內金碧輝煌，墻壁上都繪有精妙絕倫的壁畫，也就是泰國對《羅摩衍那》的詮釋。1882年，英國建築師們設計了這座氣宇軒昂的大殿，融合了文藝復興時期建築和泰國建築的精華。另外，需要註意，參觀這裏時禁忌著裝暴露。
開放時間：每天早上8：30—下午3：30
門票：350400泰銖，包括律實皇家公園
交通工具：乘船或打的
- 臥佛寺(Wat Po)
臥佛寺以150英尺的臥佛而著稱，這個寺內供奉著眾多佛像，數量居國內首位。如果有遊客想要學習泰國的傳統按摩的話，臥佛寺是首選之地。
開放時間：每天早上8:00—下午5點
門票：50100泰銖
交通工具：乘船或打的
- 國家博物館(National Museum)
位於那帕達路的國家博物館，展品數量之多，位居全國首位。博物館中陳列有很多歷史文物，包括佛像、紡織品、陶瓷、樂器和武器。每周二至周四在上9:30有外語導遊講解。
開放時間：每周二至周日早上9:00—下午3:30
門票：200泰銖
交通工具：乘船或打的
- 都實皇家公園(Dusit Palace Park)
都實皇家公園裏有很多宮殿，包括久負盛名的Vimarnmaek Teak Mansion——世界上最大的柚木建築，裏面收集了很多皇家古董器具。
開放時間：每天早上9:30—下午4:00
門票：成人100泰銖，兒童50泰銖。購買以上門票後，當天觀賞大皇宮的話免門票。
交通工具：打的
5.黎明寺(Wat Aroon)
19世紀建造的黎明寺坐落於湄南河西岸，這座寺廟的主塔外墻是由中國的瓷器碎片鑲嵌而成的馬賽克裝飾的，造型極其壯觀。
開放時間：每日早上9:00—下午5:00
門票：2050泰銖
交通工具：乘船
（據康輝）
今年前5個月泰國旅遊業收益增長 海島觀光仍大熱 | 海外
泰國旅遊業1-5月總體情況不錯，與去年同期相比增長6.12%，其中東部旅遊業成長趨勢最明顯，海島觀光旅遊業仍大熱。（泰國哪裏好玩）
泰國觀光與體育部長果甘25日就今年1-5月泰國旅遊業發展情況進行說明，果甘表示，該期間泰國旅遊業收益達到3.8199億銖，與去年同期相比增長6.12%。曼谷旅遊業創造的收益最高，共計1.2985億銖，其次是南部8379萬銖，第三名是北部5173萬銖。
資料圖：普吉島被譽為泰國的“珍珠”，這裏擁有迷人的風光和豐富的旅遊資源，每年都吸引眾多遊客來此休閑觀光。圖為壹名街頭藝術家在進行表演。洪堅鵬 攝
至於泰國各部域的遊客人數，排在首位的是東北部，達到1560萬人次；其次是曼谷，遊客人數為1500萬人次；排在第三的是北部，人數為1200萬人次，其他部域的遊客人數都有所增長。
關於遊客人數增加的因素包括：各航空公司航線、航班增加；鐵路等陸路交通越來越方便，泰國各部域之間民眾、遊客來往日益增多；部分節假日假期延長等。
果甘說，泰國旅遊業發展趨勢最明顯的是東部，旅遊收益共計4200萬銖，與去年同期相比增長8.61%。東部旅遊業發展最迅速的原因是，當地旅遊部門積極發展特色旅遊活動、小區旅遊活動，讓遊客近距離接觸當地文化，體驗當地民眾的生活方式，包括舉辦壹些具有泰國特色的傳統活動，也都十分吸引遊客。
（據泰國《世界日報》報道）
泰國芭堤雅獲選中國遊客最歡迎的旅遊目的地 | 海外
泰國哪裏好玩？泰國春武裏府芭堤雅市長阿喃、泰國旅遊局芭堤雅辦事處主任素拉達等人，於7月5日在芭堤雅四部域水上市場召開新聞發布會，慶祝當地旅遊業項目獲得2017年最受中國遊客喜愛獎項。
最受中國遊客喜愛獎項，是泰國旅遊局與中國知名網絡公司聯合開展的評選活動，通過網站，讓中國遊客對14個評選項目進行評分，包括酒店、餐館、景點、Spa會所、高爾夫球場等。該評選活動於5月26日開始至6月8日結束，共有370萬名中國遊客參與評分。
阿喃說，春武裏府共有3個評選項目排在最受中國遊客喜愛獎項前10名，包括海灘酒店項目、娛樂項目、高爾夫球項目。
此外，芭堤雅四部域水上市場獲選最有吸引力景點，芭堤雅獲選最受中國遊客歡迎旅遊目的地。
（據泰國《世界日報》報道）
泰國度蜜月去哪裏好 和他壹起浪漫出遊 | 海外
泰國度蜜月去哪裏好？泰國是壹個位於東南亞的君主立憲制國家。泰國是世界最聞名的蜜月旅遊勝地之壹。泰國是佛教之國，大多數泰國人信奉四面佛。泰國哪裏好玩？
普吉島
普吉島(Phuket Island)，泰國南部島嶼，位於泰國南部馬來半島西海岸外的安達曼海(Andaman Sea)。首府普吉鎮地處島的東南部，是壹個大港口和商業中心。普吉島是泰國最大的海島，也是泰國最小的壹個府。以其迷人的風光和豐富的旅遊資源被稱為“安達曼海上的壹顆明珠”。普吉島自然資源十分豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。主要礦產是錫，還盛產橡膠、海產和各種水果。島上工商業、旅遊業都較發達。
蘇梅島
位於泰國灣的蘇梅島是全國第三大島，島上幹凈、狹長白沙灘，是每個人夢想中的熱帶島嶼仙境。20年前，沒有遊人來打攪這裏茂密的椰樹林和安靜的小漁村。直到幾個西方遊客搭乘從曼谷來此運椰子的木船，蘇梅島擁有美麗海灘的消息才不脛而走。
泰國的意思是“自由之地”，是世界上的佛教強國之壹。這裏的佛寺建築精致美觀，具有濃厚的東方色彩。優美迷人的亞熱帶風光、廣博的佛教文化、獨有的民間風俗，使泰國蜚聲海外，吸引著世界各地的遊客前來觀光旅遊。到蘇梅島遊玩，出門上飛機之前壹定要準備好相應的物品，如防曬用品等。並且當到達蘇梅的時候在註意自己的個人安全的同時，也要做好功課，在禮儀、習俗等方面不要對當地人造成困擾。
皮皮島
皮皮島位於泰國普吉島東南約20公裏處，是由兩個主要島嶼組成的姐妹島，1983年被定為泰國國家公園。這是壹個深受陽光眷寵的地方，柔軟潔白的沙灘，寧靜碧藍的海水，自然天成的巖石洞穴，未受汙染的自然風貌，使得她從普吉島周圍的30余個離島中脫穎而出，成為近年來炙手可熱的度假勝地之壹。
曼谷，別名“天使之城”，位於昭披耶河東岸，南臨暹羅灣，是泰國首都和最大城市，中南半島最大城市，東南亞第二大城市，為泰國政治、經濟、貿易、交通、文化、科技、教育、宗教與各方面中心。曼谷是繁華的國際大都市，是貴金屬和寶石的交易中心。經濟占泰國總量的44%，曼谷港承擔著泰國90%的外貿。曼谷旅遊業十分發達，被評選為2013全球最受歡迎旅遊城市。
曼谷是國際活動中心之壹，每年有多達二、三百起的各種國際會議在此舉行。城內設有聯合國亞太經社委員會總部、世界銀行、世界衛生組織、國際勞工組織以及20多個國際機構的區域辦事處。曼谷被譽為“佛教之都”，是“世界佛教聯誼會”總部及亞洲理工學院所在地。
清邁
清邁是鄧麗君生前最愛的地方，這位奇女子把生命的最後壹刻留在了這裏。這座小城安靜，淡雅，空氣幹凈清新，呼吸就像在親吻戀人的臉頰。 這裏沒有消磨時間的溫柔海灘，沒有瘋狂血拼的豪華商場，有的只是近乎於凝固的時間和讓人心情無比舒爽的安靜。妳可以毫無目的地在古城中放空漫步，也可以穿越叢林跋山涉水，更可以在周末夜市瘋狂血拼，喧鬧和安詳都自然的結合在這個城市。 來清邁，體驗曾經蘭納王國的獨特文化歷史，細嗅這朵清雅的泰北玫瑰。
芭提雅，是中南半島南端的泰國壹處著名海景度假勝地。芭提雅屬於春武裏府(Chon Buri)，距離曼谷東南方147公裏。沿泰國7號高速公路駕車車程為1小時20分。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。
芭提雅東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地，享有“東方夏威夷”之譽，芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。素以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園、還有最負盛名的人妖表演，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。
甲米島
泰國南部的甲米是壹個有如天堂的熱帶半島，周圍零星散落著30多個離島，如珍珠般點綴著這片海域。潔白柔軟的細沙，溫暖清澈的海水，棕櫚樹隨風搖曳，瀑布潺流不絕，野生動物隨處穿梭，這裏到處詩情畫意，美不勝收。喜歡攀巖的更可以在這裏壹展身手。甲米擁有許多風光旖旎的島嶼和濃厚的本土文化，它豐富的植被和動物種群也聞名遐邇。
沙美島
沙美島位於曼谷東南方的羅永，最吸引人之處在於擁有全泰國最優美的沙灘，靠近曼谷東南面大約220公裏，以其美麗的沙灘和全年豐富的海上活動，吸引著來自世界各地的遊客。 在這裏，壹年四季都能享受風浪板、浮潛滑水等水上活動，還擁有芭堤雅所沒有的寧靜閑適。 它是泰國的第三大島，東西由壹個小山脈連貫，島上盡是蓊郁的叢林與翡翠綠的椰子林，交織成壹幅美麗的圖畫。
華欣
華欣，泰國西海岸著名避暑勝地，位於泰南中部巴蜀府，距離曼谷195公裏，行車約2個半小時。這裏有狹長的、巨弓形海灘，細沙如雪。平坦清凈的海灘西邊是蒼翠的山巒和小丘，東邊則是蔚藍色的大海，海景壯闊，有“泰國邁阿密”之稱。其中以令杏海灘尤為著名。是遠離塵塵囂的海邊渡假中心，更是傳說中美麗的海濱天堂在這裏處處可見中高階層人士們的海邊小屋和高級渡假別野，過去華欣曾是泰國皇室的避暑勝地，也是自1920年代以來，達官顯要最常造訪的地方。
拜縣
在拜縣，嬉皮風依舊興盛如昔，仿佛讓人置身於20世紀70年代的喀布爾和加德滿都那些反主流文化群體中。看厭了人潮和高樓大廈，不如去探訪這個坐落在壁壘般山巒的峽谷內壹個涼爽潮濕的角落裏的寧靜小城，城邊還有壹條迂回的河流。拜縣——壹個可以過輕松日子的深山樂園。
拜縣是非常自然的田園風光，沒有非常特別景點，主要景點主要有南湖村、二戰橋、大峽谷、溫泉、大象營地。除了騎大象做馬殺雞。在拜縣最愜意的事，莫過於租壹輛小摩托，四處漫遊，享受這世上最寶貴最舒心的快樂和自由。這樣的快樂和自由，永遠只屬於在看風景的路上。
（據搜狐）
泰國有什麽好玩的地方？曼谷必去的五個地方 | 海外
曼谷必去的五個地方：
類似於大皇宮，水上市場，四面佛以及附件的central world等，第壹次來曼谷確實是值壹去的。
泰國的故宮——大皇宮：
參考用時：5小時
亮點關鍵詞：規模最大 最有民族特色 世界上最靈驗的佛
來曼谷必去大皇宮，就像去北京怎能不去故宮。大皇宮位於曼谷市中心區，是泰國諸多王宮之壹，是歷代王宮保存最完美、規模最大、最有民族特色的王官，現僅用於舉行加冕典禮、宮廷慶祝等儀式。曼谷王朝從拉瑪壹世到拉瑪八世，均居於大皇宮內。1946年拉瑪八世在宮中被刺之後，拉瑪九世便搬至新宮居住。
大皇官對外開放，成為泰國著名的遊覽場所。建築群共22座，主要建築是4座各具特色的宮殿，從東向西壹字排開，壹色的綠色瓷磚屋脊、紫紅色琉璃瓦屋頂、鳳頭飛檐。屋頂是典型的泰國“三頂式結構”，集泰國數百年建築藝術之大成。有人稱此處為“泰國藝術大全”。
泰國最古老的佛寺——臥佛寺
參考用時：0.5小時
亮點關鍵詞：最有民族特色 全曼谷最古老的廟 全泰國最大的廟宇
位於大皇宮隔壁的臥佛寺又稱菩提寺，臥佛寺是全曼谷最古老的廟，也是全泰國最大的廟宇。這座從艾尤塔雅時代留下的古寺很受卻克裏節基王朝皇帝的喜愛，1793年拉瑪壹世下令重建臥佛寺，於1801年完成，不過13年的光景，拉瑪三世時又下令重修，把大雄寶殿、方位殿及講經樓都拆了重建，再加蓋兩座塔及臥佛殿，花了17年才完成，拉瑪四世時再添壹座塔，便持續這個狀態到現在。
泰國泰國本土市場——水上市場：
參考用時：3-4小時~~~~~~
亮點關鍵詞：泰國本土市場 水上交易
丹嫩沙多水上市場其實就是“水上集市”，小船在運河上交錯往來，河岸邊也是壹家家小商鋪，就是在水中的小船上完成交易，水上市場是泰國本土最具代表性的貿易方式，湄南河支流密布，河道縱橫，水上集市已經成了泰國的壹張旅遊明片。水上市場是泰國本土最具代表性的貿易方式。
丹嫩沙多水上市場就更像是壹個對遊客開放的市場了，慕名來這裏的遊客多到爆棚，水上和岸上也都是各種小吃和新鮮的水果，離美功大概壹刻鐘的車程，算是比較近了
泰國母親河-湄南河
參考用時：3小時
來到曼谷，乘船夜遊湄南河是每位遊客必須體驗的項目之壹。被霓虹燈點亮的地標建築在湄南河粼粼波光的映襯下，又有另壹番風情，帶給妳初見時的新奇感受。
泰國最有名的商場——暹羅廣場：
參考用時：3小時~~~~~~
亮點關鍵詞：國際化 東南亞最大的水族館 泰國最有名的商場
暹羅廣場，是位於泰國首都曼谷的壹家有名的購物娛樂商場，堪比美日本新宿區，在此之內有不少名店，如星巴克咖啡店、Hard Rock Cafe、銀行、酒樓、咖啡店、時裝店、書店、唱片店、學校、酒店等。是曼谷的年輕人最喜歡聚集的地帶。
當然我們大多數的中國人，可能還希望在這裏購上壹些奢侈品，畢竟比國內便宜了許多。此外，還可以參觀暹羅海洋世界——東南亞最大的都會水族館，看各種稀有的海洋動物，與它們親密互動，觸摸海星、觀看5D電影、坐玻璃底船遊覽海底世界等。
曼谷最老牌人妖秀場-金東尼
參考用時：3小時~~~~~~
亮點關鍵詞：曼谷最老牌人妖秀 互動
來泰國壹定要看場人妖秀，不只芭提雅的Tiffany Show出名，曼谷也有很多不錯的秀場值得壹去。而金東尼人妖秀是曼谷比較老牌的人妖秀，自從《泰囧》之後，金東尼又借此活了壹把。
泰國國寶級運動——泰拳表演
參考用時：比賽4小時，表演1小時~~~~~~
亮點關鍵詞：泰國國寶級運動 兇狠 激烈
十個男人，九個打拳——在拳風鼎盛的泰國，如果妳看膩了歌舞升平的秀場節目，泰國國寶級運動—泰拳絕對能讓妳血脈賁張！薦位於亞洲最大的夜市Asiatique The Riverfront的泰拳表演秀的劇場，泰國人稱之為“碼頭夜市”。泰拳表演結束之後，客人還可以在“碼頭夜市”品嘗美食和逛街、遊玩。
（互聯網綜合整理）
泰國究竟有什麽好玩的，這麽多人去？| 海外
有人說出國旅行第壹站，最推薦的目的地就是泰國。這裏地處熱帶，陽光充沛，還有著獨特的文化和歷史，的確讓人流連忘返。泰國哪裏好玩？今天就帶妳去看最好玩的泰國！
Q：這次泰國有6個城市入圍中國旅行口碑榜海外十佳旅遊目的地的評選，是全球入圍數量最多的國家，您認為泰國有哪些優質的旅遊資源是最吸引中國遊客的呢？
A：泰國是壹個旅遊資源豐富的國家，擁有包括文化、歷史、自然風光、節慶活動和優質服務在內的全方位的旅遊選擇，所以壹直得到中國遊客的喜愛。
Q：現在泰國整頓了壹批低價旅遊團、旅行社，未來會采用什麽措施保證泰國旅遊團的質量？
A：泰國政府壹直註重的是遊客旅遊品質而非單壹的入境數字，我們會繼續整頓不合規定的低價團，並且希望遊客通過正規渠道購買物有所值的旅遊產品，從而得到開心的旅遊體驗來提高旅遊的質量。
Q：很多中國遊客第壹次出國都會選擇泰國，未來會有新的政策或是福利惠及中國遊客嗎？
A：泰國在2016年底時推出了針對中國遊客的旅遊簽證免費和落地簽優惠的政策，政策在2017年2月28日之前有效。目前已經得到較好的市場反響，相信中國傳統新年春節期間赴泰人數將會有所增加。
Q： 在2017年的潑水節期間，您能給中國遊客推薦壹些能充分體驗泰國風情的目的地嗎？
A：潑水節是每年的4月13日，也是泰國新年，全泰國都會進行豐富多樣的慶祝活動，比如芭堤雅會舉辦海邊的潑水節，時間比其他地方的晚壹個禮拜，清邁的潑水節是最熱鬧的，比曼谷潑水節提前壹天等，因此芭堤雅、清邁、曼谷等地都是遊客可以考慮的出行地。
Q： 前往普吉島遊玩的遊客逐年增多，旅遊局會如何保持旅遊開發和自然保護之間的平衡呢？
A：泰國政府壹直重視對國內外遊客的指導和監管工作，有出專門的旅遊出行提示來告知遊客如何正確合理的在泰國旅遊來保證旅遊品質的同時不破壞環境。同時對自然環境的維護也通過定期的關閉島嶼來維護當地環境。
Q： 普吉島周邊的pp島、皇帝島等，已經開發得較成熟了，是否有其它壹些冷門的但很好玩的小島推薦呢？
A：普吉島附近其實還有很多的旅遊選擇，包括甲米、攀牙灣、董裏等，在這些地區周圍有300-400多個大小不壹的海島，這壹整個區域都有著很棒的風景，每個海島都有自己的特色，值得遊客去觀賞。
Q：此次普吉島、蘇梅島、甲米、芭堤雅四個海島都入圍了中國口碑榜海外十佳旅遊目的地的評選，您認為這四個目的地最大的區別分別是？
A：泰國雖然國土面積不大，但是每個目的地都有自己非常明顯的特點。芭堤雅是壹個五顏六色的海邊城市，這裏有著不錯的海灘和熱鬧的夜生活。
蘇梅島是高端奢華的蜜月佳地，蘇梅島的壹大特色是交通相當便利，每天有近六十架次的航班直達蘇梅島，為遊客出行節省很多時間。同時蘇梅島有自己的自然特點，也是蜜月和潛水的絕佳選擇。
甲米是安靜閑逸的海島目的地，同時也是壹些探險運動的首選，比如攀巖和海上運動等，而普吉島則是家庭度假出行的最好選擇，全家人可以在這裏獲得愉快的度假體驗。
Q：每年水燈節期間清邁舉行的萬人天燈活動門票都很熱門又稀缺，是否能給中國遊客提供具體的遊玩建議參考？對沒有天燈門票的遊客能有更好的遊玩指南嗎？
A：萬人天燈實際上是壹個非常隆重的佛教儀式，所有購票入席的人士均需要念經祈福將自己過去壹年的所有不好的和錯失寄托在天燈上飄走。泰國水燈節也是全國性的活動，素可泰、曼谷湄南河等地也可以體驗。
（據界面新聞）
期房貸款難度加大！買房前務必搞清楚的四大問題 | 澳洲
內容摘要
我在3月時曾談到抵押貸款購買單間公寓非常困難，尤其是期房。【貸款購買澳大利亞期房：你需要知道的殘酷事實】
Aussie Home Real Estate聯席董事Li Ming向《澳洲人報》（The Australian）透露，自那時起，約有80%的中國購房者已經無法結清購房款項。
主要問題在於，由於新出台的借貸政策非常嚴格，因此，外國投資者沒有資格申請抵押貸款。
銀行認為，布裡斯班和墨爾本中央商務區未來房價下跌的風險最高，因此，對於貸款申請的審批非常謹慎。
雖然目前許多中國投資者正在嘗試將結算期延長12個月，但也有一些中國投資者正在嘗試徹底解除合同，並轉售公寓。
然而，轉售公寓本身也有困難，那麼有沒有第三種選擇呢？是否仍有可能獲得貸款，並完成期房的購買呢？
是什麼引發了這場完美風暴？
我們不過多分析宏觀經濟狀況，而是從兩方面來看待這一問題。
一方面，中國政府正在打擊資本外流，其中大部分資金正是流向（顯然）包括澳大利亞在內的海外房地產市場。
另一方面，澳大利亞政府不得不嘗試放緩海外投資，從而迫使銀行限制其借貸政策並提高稅收。
基本上，如果你在過去6到12個月內購買了期房的話，將無法申請抵押貸款，除非結算期還有3個月。
此前，如果結算期還有18個月的話，也會有借貸機構考慮你的申請！
這一政策上的變化清楚表明，銀行變得越來越擔心未來的房產估值。
如果銀行拒絕我的貸款申請怎麼辦？
除了主要的澳大利亞銀行和借貸機構之外，非銀行借貸機構可以提供幫助。
不過，利率通常高達8%，並且會向你收取高額開戶費。
你也只能申請相當於房產價值70%的貸款。
私人借貸機構的年利率通常為12%，但可以考慮特殊情況，如果你擁有海外收入或者職業特殊的話，這點非常重要。
這一類型的貸款通常為短期貸款（一般為1至3年），不過，如果你能找到合適的借貸機構的話，也可能申請到30年的長期貸款。
最重要的是，貸款受限的原因在於，大部分借貸機構的運營都受澳大利亞審慎監管局（APRA）的監管。
它們必須遵守特定的風險限制，以便將其貸款額保持在控制範圍之內，因此，它們只將特定量的資金投放到期房抵押貸款中。
如果這部分資金用光，申請就很容易被拒絕。
這就是現在的普遍情況！
轉售我的期房如何？
如果你已經支付了10%的訂金，但現在發現自己不符合貸款條件的話，轉售期房絕對是一個在法律上切實可行的選擇。
如果時機把握得好的話，你甚至還能賺上一筆。
不過，這並不意味著這是一個輕松的選擇！
首先，你簽訂的合同可能有轉售限制，因此，務必確保與律師商議，避免違反這些條件。
其次，你必須切記，你將會與開發商形成競爭，因為開發商仍在出售剩余房源（雖然通常是由房地產經紀商而非開發商自己操作的）。
最後，你將需要負擔資本利得稅（CGT）、印花稅和房地產經紀商中介費。
仍考慮購買期房嗎？
作為中國投資者，你可能會考慮購買標准住宅（房產）。
你將能夠向更多借貸機構貸款，並且有資格申請更具競爭力的利率。
期房和高密度住宅的估值通常較低，因此，如果你仍然希望走這條路的話，務必確保你手中有額外的資金能夠填補差額。
最後，務必向抵押貸款經紀商咨詢，與其探討你的情況以及你的投資計劃。
確保向專業的外國投資者和期房房產經紀商咨詢。
向恰當的借貸機構提供令人信服的證明，是通過貸款審批的關鍵。
關於Home Loan Experts
Home Loan Experts是澳大利亞領先的專業抵押貸款經紀商。該經紀商由董事總經理Otto Dargan於2006年創立，專注於無保證金、特殊職業、非居民和不良信用貸款，以及首次購房者、投資者和專業人士折扣業務。Home Loan Experts的貸款額超過10億美元，並榮獲多項行業和客戶大獎，包括2014年十大獨立經紀商、2015年“最佳客戶服務”類獎項、2016年企業進步獎以及2015年澳大利亞經紀商獎“年度（非專營）優秀經紀商”。
澳洲房貸中介Home Loan Experts常務董事Otto Dargan專欄全集
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需要指出的是，雖然均價在22.39萬美元，可因地區差異房價明顯不同。
在調查的27個城市中，要負擔壹個房子收入需要達到3.1134萬-14.7996萬美元。
其中房價貴的五個城市是：
◾舊金山，平均房價78.16萬美元，收入需要達到14.7996萬美元；
◾亞哥，平均房價54.68萬美元，收入需要達到10.3165萬美元；
◾洛杉磯，平均房價48.19萬美元，收入需要達到9.504萬美元；
◾紐約，平均房價38.46萬美元，收入需要達到8.677萬美元；
◾波士頓，平均房價39.36萬美元，收入需要達到8.3151萬美元。
房價的五個城市：
◾匹茲堡，平均房價12.8萬美元，收入需要達到3.1134萬美元；
◾克裏夫蘭，平均房價12.18萬美元，收入需要達到3.2523萬美元；
◾辛辛那提，平均房價13.66萬美元，收入需要達到3.3967萬美元；
◾聖路易斯，平均房價14.37萬美元，收入需要達到3.4777萬美元；
◾底特律，平均房價14.8667萬美元，收入需要達到3.6915萬美元。
住在西部需要賺更多的錢才能買得起房
數據顯示大部分房價較高的城市都在西部，但是房價較低的城市大部分在中西部。事實上，前三個房價的城市都在加利福尼亞州。另壹方面，房價的五個城市都位於中西部。
根據HSH提供的數據，奧蘭多的房價上多，和2014年比增長13.9%，辛辛那提的房價則下降了1.1%。事實上，在27個城市中只有3個城市的房價有所下降，分別是華盛頓（下降0.3%），紐約（下降0.4%）和辛辛那提（下降1.1%）；
還有5個城市房價增長率達到兩位數，分別是奧蘭多（增長13.9%），丹佛（增長12.3%），亞哥（增長10.9%），波特蘭（增長10.4%）和鳳凰城（10.3%）。
（互聯網綜合整理）