休斯顿的房价走势如何 | 美国

提到美国,大多数人想到的是国际大都市纽约,或者是科技之地的旧金山。最多就是休斯顿。当然,属于德克萨州的休斯顿是美国第三大城市,是除了芝加哥外最大的城市。同时也是美国物价最低的城市,相对于的是该城市房价比较适中。那么休斯顿房价走势如何?

当然休斯顿还是美国第二大经济体的核心城市。也就是与国内的珠三角核心地位相同。而且该城市还拥有高科技产业,同时还是高收入群体城市,最重要的一点就是娱乐比较发达,那么如果要是打算移民休斯顿,在这里购房的房价一般是多少?是不少移民者想要关心的问题。根据休斯顿最近这几年来其房价走势来看,自2013年以来,房价就开始呈上升趋势,最初是以20万美元起步。对于大多数移民者而言,与其去纽约和旧金山等城市购房,不如选择在休斯顿买房,要知道该城市的房价是远远低于纽约和旧金山以及洛杉矶等一线城市。因此对于经济条件不太优裕的移民家庭来说,也是不失为最佳选择。

目前该阶段休斯顿的房价虽说较低,但是还是呈现上涨趋势。要知道休斯顿的失业率低于美国的平均水平。还有休斯顿的生活成本较低,其成本还是低于美国平均水平。所以是以上这些优势是吸引不少移民者来这里生活,同时外来人口增多,导致该城市的房价空前上涨。从最初的20万美元起步到如今的50万美元以上等等。尤其是休斯顿的学区房最抢手。

(据北美购房网)

在休斯顿租房,每个月得工作多长时间才够房租?| 美国

一项新的调查发现,与西海岸和东海岸的主要大城市以及部分德州城市的居民相比,休斯顿租房者只需要花相对少的时间工作,就能挣到足够的钱来支付他们的房租。

理财网站SmartAsset通过对工资率、工作发展趋势,以及基于美国人口普查局五年来对美国社区房屋租金的调查,对15个主要大城市进行了分析。(休斯敦房价

休斯顿的平均租金为873美元,平均工资为每小时13.91美元,雇员平均每月工作62.8小时就可以支付房租。

相比之下,洛杉矶居民的工资水平和休斯顿差不多,但洛杉矶的雇员需要花费88个小时的工作,才能支付平均每月1209美元的租金。

纽约,平均工资为每小时15.74美元,但这里的雇员需要花费近80个小时,才能赚取1255美元的月租金。

根据SmartAsset,在“每月房租需要花费的工作时间长度”这项排名对比中,休斯顿在全美最大的15个城市里排名第九(越靠前越悲催~~)。德州其他几个城市付房租需要花费的工作时间分别是圣安东尼奥63.3小时,达拉斯61.7小时以及奥斯汀59.8小时。

休斯顿和奥斯汀的差别达三小时。调查发现,虽然奥斯汀的租金比休斯顿高,但他们的薪水也比休斯顿高。奥斯汀平均工资为每小时17.52美元,平均租金为1047美元。

一起来看看15个主要大城市排名,相比洛杉矶、纽约这些城市,休斯顿的生活氛围实在是要轻松得多啊!

  1. 洛杉矶:87.7
  2. 圣何塞:84
  3. 纽约:79.7
  4. 圣地亚哥:77
  5. 三藩:70.9
  6. 费城:69.6
  7. 芝加哥:63.4
  8. 圣安东尼奥:63.3
  9. 休斯顿:62.8
  10. 杰克逊维尔:62.4
  11. 达拉斯:61.7
  12. 奥斯丁:59.8
  13. 菲尼克斯:59.1
  14. 哥伦布:53.8
  15. 印第安纳波利斯:53.8

大德州就是威武!猴子屯的生活就是方便又安逸,不服气的加州人真的搬来住上几年就知道了。。。

(据休斯顿纪事报)

独栋出租量涨超5% 2017休斯顿租房市场再火! | 美国

看到休斯顿地产经纪人协会(HAR)12月的总结数据,休斯顿房市各项数据全面上扬,一个漂亮的答卷证明了这个市场已非可以被石油这个单一行业所击倒,城市的综合活力与健康程度大大超出了人们的预期。

12月份所有种类房产的销售数量总成交额大幅上升10.1%,达到22.1亿。除此之外,12月的出租市场也表现强劲。(休斯敦房价走势

  • 出租数量:独立屋上升5.2%,联排别墅及公寓上升9.5%;
  • 出租价格:独立屋略降至$1,690,联排别墅及公寓上升至$1,497。

回顾2016,休斯顿的房市不仅没有元气大伤,反而在石油行业一片萧条下持续增长。随着国际原油价格的逐步回升,休斯顿的房地产会更加健康,2017,相信会有更多的投资者看好休斯顿,投资休斯顿。

(互联网综合整理)

买房还是租房?在休斯顿哪个更合算 | 美国

租房还是买房? 一直都是个困扰人们的问题。目前贷款利率上升,高级公寓租金下降,让人对购房犹豫不决,但油价的稳步上涨,又给休斯顿的房地产市场带来信心。那么,在休斯顿到底是买房子好还是租房好呢?也许我们可以从房地产上市信息公司Zillow的一项最新研究找到答案。

据Zillow网站的分析数据,目前休斯顿房屋库存总体上低于市场需求。如果打算在休斯顿居住至少两年,那么买房会是更好的选择。该报告是根据预期的租金增长,租售比,房屋维修成本,贷款利率等因素进行评估的。(休斯顿房价走势

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买房还是租房:在休斯顿哪个更合算 | 美国
休斯敦

一些当地房地产专家认为Zillow对盈亏平衡点的估算可能太过乐观。如果考虑到买卖房屋的交易成本费10%,至少需要住够三年时间,才能保证投资不会亏本。

Zillow的数据还显示,休斯顿房地产2016年升值达6.6%,但2017年可能会下降3%。目前高价房屋市场放缓,但受益于石油化工的繁荣,休斯顿以东地区的房产销售如Channelview也依然火爆。

(据新唐人)

盘点最热门英国专业TOP10 | 英国

英国最受关注专业

英国大学专业排名商科和媒体,一直是留学圈最爱的两种专业。所以本周,这两个“熟面孔”果然又不负众望的碾压了其他一切专业,成功占领前十。

1、Global Media and Communication(全球媒体传播)

所属学校:Warwick(华威大学)

学位类型:MA

专业方向:社会科学

2、Digital Media, Culture and Education(数字媒体,文化与教育)

所属学校:UCL(伦敦大学学院)

学位类型:MA

专业方向:艺术

3、Digital Media and Culture(数字媒体和文化)

所属学校:Warwick(华威大学)

学位类型:MA

专业方向:社会科学

4、Finance and Investment(金融与投资)

所属学校:Leeds(利兹大学)

学位类型:MSc

专业方向:经济金融

5、Finance and Accounting(财务与会计)

所属学校:IC(帝国理工学院)

学位类型:MSc

专业方向:经济金融

6、Accounting and Finance(会计与金融)

所属学校:Manchester(曼彻斯特大学)

学位类型:MSc

专业方向:商科

7、Digital Asset & Media Management(数字资产与媒体管理)

所属学校:KCL(伦敦大学国王学院)

学位类型:MA

专业方向:社会科学

8、Accounting and Management(会计和管理)

所属学校:Southampton(南安普顿大学)

学位类型:MSc

专业方向:商科经济金融

9、Financial Management(财务管理)

所属学校:Birmingham(伯明翰大学)

学位类型:MSc

专业方向:经济金融

10、International Accounting and Financial Management(国际会计与财务管理)

所属学校:UEA(东英格利亚大学)

学位类型:MSc

专业方向:商科经济金融

(互联网资讯综合整理)

盘点最热门英国大学TOP10 | 英国

英国成功把自己脱欧了的事情,已经波及了全世界了。所以大家还是很担心会不会影响我们未来的留学的。大家可以放心的是,英国至少需要两年才会脱欧,而且欧洲生源的减少必然让英国大学有拓展其他生源的需求。所以留学的小伙伴不需要太担心。

你们更应该担心的是,我选的英国大学和专业,是不是合适的专业。

>>>点击查看:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

盘点最热门英国大学TOP10 | 英国这个问题因人而异,很难给出标准的答案。但是我们可以告诉你大家最关心的学校和专业在哪里。所以,今天我们还是来根据数据一起看最热门的英国大学英国大学排名

一、英国热门大学

  1. 华威大学(Warwick)

TIMES排名: 6 卫报: 6 金融时报: 8

推荐专业:

  • Digital Media and Society(数字媒体和社会)
  • Management(International Business)(管理(国际商务))
  • Finance(金融)
  • Creative and Cultural Industries Management(创意和文化产业管理)
  • Human Resource Management(人力资源管理)
  1. 利兹大学(Leeds)

TIMES排名: 14 卫报: 23 金融时报: 32

推荐专业:

  • Advanced Mechanical Engineering(高级机械工程)
  • Accounting and Finance(会计与金融)
  • Film, Photography and Media(电影,摄影和媒体)
  • Communication and Media(媒体传播)
  • Fine Art(美术)
  1. 曼彻斯特大学(Manchester)

TIMES排名: 28 卫报: 29 金融时报: 25

推荐专业:

  • Conference Interpreting (会议口译)
  • International Business and Commercial Law (国际商业和商法法学)
  • Accounting and Finance(会计与金融)
  • ACS: Data and Knowledge Management (数据与知识的管理)
  • ICTs for Development(信息和通信技术与开发)

4.伦敦大学学院(UCL)

TIMES排名: 10 卫报: 12 金融时报: 7

推荐专业:

  • Computer Science(计算机科学)
  • Pharmacognosy(药学)
  • Digital Media, Culture and Education(数字媒体,文化与教育)
  • Computer Graphics, Vision and Imaging(计算机图形学,视觉和影像)
  • Architecture MArch(建筑学)

5.纽卡斯尔大学(Newcastle)

TIMES排名: 23 卫报: 29 金融时报: 22

推荐专业:

  • International Business Law(国际商法)
  • Sustainable Chemical Engineering(可持续化学工程)
  • Cross-Cultural Communication and International Relations(跨文化传播与国际关系)
  • Banking and Finance(银行与金融)
  • Applied Linguistics and TESOL(应用语言及对外英语教学)
  1. 帝国理工学院(IC)

TIMES排名: 3 卫报: 8 金融时报: 4

推荐专业:

  • Finance and Accounting(财务与会计)
  • Management(管理)
  • Innovation Entrepreneurship and Management(创新创业和管理)
  • Pure Mathematics(纯数学)
  • Science Communication(传播学)

7.剑桥大学(Cambridge)

TIMES排名:1 卫报:1 金融时报: 1

推荐专业:

  • Management(管理)
  • Strategy, Marketing and Operations(战略,营销和运营)
  • Finance and Economics(金融与经济)
  • Executive Master of Business Administration(行政工商管理硕士)
  • Land Economy Research(土地经济研究)
  1. 爱丁堡大学(Edinburgh)

TIMES排名: 22 卫报: 20 金融时报: 18

推荐专业:

  • Digital Media & Culture(数字媒体与文化)
  • Dance Science & Education(舞蹈科学与教育)
  • Film Studies(电影研究)
  • Psychology(心理学)
  • Finance & Investment(财务及投资)

9.伯明翰大学(Birmingham)

TIMES排名: 17 卫报: 17 金融时报: 17

推荐专业:

  • Language, Culture and Communication(语言、文化与交际)
  • Financial Management(财务管理)
  • International Economics (国际经济)
  • International Commercial Law(国际商法)
  • Applied Linguistics (应用语言学)
  1. 南安普顿大学(Southampton)

TIMES排名: 16 卫报: 14 金融时报: 20

推荐专业:

  • Global Media Management(全球媒体管理)
  • Fashion Management (时尚管理)
  • English Language Teaching/TESOL (1 year) (英语教学/ TESOL(1年))
  • Accounting and Finance(会计与金融)
  • Computer Science & Software Engineering(计算机科学与软件工程)

(互联网综合整理)

政府惠民政策!重要行业者将有优惠住房 | 澳洲

按照州和联邦政府拟议的开创性举措,从事重要职业的工作者将可以较便宜的价格购买新开发房屋。

为了解决悉尼房价高居不下的问题,政府将给一些重要行业的工作者(如护士、老师和警员)提供优惠住房,这些工作者将能以合理的价格买到优质物业,保证他们能够在工作地点就近居住。

>>>点击查看:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

政府惠民政策!重要行业者将有优惠住房 | 澳洲
按照州和联邦政府拟议的开创性举措,从事重要职业的工作者将可以较便宜的价格购买新开发房屋

据称,该举措建立在“包容性区域规划”(inclusionary zoning)理念上。根据该理念,开发商在建新房时预留一部分低价房出来让中低收入的人群居住。

据《每日电讯报》报道,财长莫瑞信(Scott Morrison)、助理城市部长泰勒(Angus Taylor)、助理财政部长苏卡尔(Michael Sukkar)和社会服务部长波特(Christian Porter)已在整理改善住房可负担性的思路,预计将在5月预算中公布一揽子计划。

在5月预算案公布前,莫瑞信拒绝对此发表评论,但他曾表示,增加住房供应是解决住房可负担性的关键。

根据新举措,开发商将可通过为上述重要岗位的工作人员提供一定比例的低价房来增加建筑面积或楼层。

当被问及“包容性区域规划”问题时,新州规划厅长罗伯茨(Anthony Roberts)承认,政府“确实在寻求新思路”解决住房可负担性问题。

据悉,新举措是为了让一些重要行业的工作者在工作地点附近获得廉价住房。但有人表示,这项举措虽好,但远远还不够,毕竟不只教师、护士和警员等关键领域的工作者遇到住房问题,其它包括零售和酒店业在内的工作者也不例外。

(据澳洲新闻网)