英國 | 英國簽證被拒簽後 再申會怎樣?

美國訪問簽證申請的時候有可能被信息不完整,不良出入境記錄等原因拒簽,那麼,拒簽後若再次申請,又會怎樣呢?

英國訪問簽證適用於以旅遊、探親、從事商業活動、參加會議或為成立公司而進行調研為目的的申請者。訪問簽證看似簡單,其實自從2012年7月英國移民法修改以來,英國各類型簽證的拒簽率就一直高居不下,而拒簽數量最多的就是被大家普遍認為最簡單的英國訪問簽證。

訪問簽證看似簡單,其實自從2012年7月英國移民法修改以來,英國各類型簽證的拒簽率就一直高居不下,而拒簽數量最多的就是被大家普遍認為最簡單的英國訪問簽證
訪問簽證看似簡單,其實自從2012年7月英國移民法修改以來,英國各類型簽證的拒簽率就一直高居不下,而拒簽數量最多的就是被大家普遍認為最簡單的英國訪問簽證

拒簽的原因根據明格以往接到的諮詢主要包括以下幾點:

一、 探親/訪友訪問簽證:

1、親屬關係證明提供不完整(如戶口本、出生證、關係公證書等);

2、英國邀請人的信息提供不全面(如工作證明、在讀證明、英國簽證狀況材料不完整);

3、申請人前往英國的行程無安排,資金存款數額與英國停留天數不相符;

4、申請人無工作;

5、申請人材料不全或不合格(如資產證明等);

6、申請人資金來源不明 (如工作所得證明、房屋租賃、家人贈與等);

7、申請人有不良出入境記錄或者是從未有過出入境記錄(第一次出國);

8、申請人已結婚,並且配偶在英國長期工作居住,沒有特別說明為什麼分居不申請配偶簽;

9、申請人未婚單身也有一定可能會被懷疑在本國的社會關係不夠,有逾期逗留在英國的可能。

二、商務訪問簽證:

1.英國方未提供詳細完整的邀請信 (如訪問開始與結束的時間、訪問的具體事宜、邀請方的資質文件等);

2.邀請花費資金提供不明確;

3.申請人中國公司在職證明提供不完整等。

4.申請人有不良出入境記錄。

拒簽產生的影響:

拒簽會對其後的歷次簽證申請都產生影響,如果沒有就拒簽信中提到的所有疑問,做一一相對應和細緻的法律陳述,簽證官會再次對引起拒簽的原因產生懷疑,從而再次做出拒簽的決定。

因此,充分理解移民法律法規和具體要求,準備完備的材料將是再次申請獲簽至關重要的一步!雖然在移民局官網上可以找到指導性的材料清單。但是,問題也就出在這裡:很多被拒簽的申請者,就是按照這份指導性清單準備材料確未能通過審核。其原因就在於,這份指導性的清單只是方向性指引,無法根據每個人的情況量身定製。而簽證官瞭解每一位申請者是否符合移民條件時,所遞簽的材料是其唯一做出判斷的根據所在,而一份指導性的清單無法告知申請者,該如何根據自身的情況來滿足簽證官的所有要求,打消其可能存在的疑慮,這就是為什麼常常出現拒簽的原因所在。一組朋友或者親戚同時遞簽,雖然按同一份材料清單準備,但是有人獲簽有人拒簽,就是這個道理。

因此,申請者一定要委託一家專業的簽證移民法律公司來幫助您辦理英國簽證,這將是一個省時、省力、省錢而又高效的選擇。專業的移民法律公司,能夠根據最新的移民法律法規為申請者提供專業法律指導與建議、準備完全符合規定的證明材料,以確保申請者順利獲簽。

相關資訊:2016第一季度英國移民局統計數據出台

(據英中網)

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英國 | 英國脫歐木已成舟 簡述英國投資移民法

隨著英國脫歐木已成舟,很多投資移民開始更關注英國的投資移民法律,其移民是否還是一如既往的吸引外國人才還是未知的。

但有一點可以肯定的是,英國移民局對投資移民政策的修改,使得世界各地的投資客到英國進行移民類別的投資的門檻越來越高,辦理的流程越來越嚴苛,投資人士將英國作為投資移民目的地的熱情也日趨減弱。

首先一點是,投資移民簽證的申請人是需要在英國長期居住的,而非辦理投資移民之後即可以取得英國的永久居留權。投資移民申請人的簽證申請被批准之後,取得的是為期三年或者三年零四個月的居留簽證。簽證持有人在居留簽證到期之前,需要向英國境內的移民局提交續簽申請。續簽申請獲得批准之後,持有人會獲得兩年的延長居留簽證,並繼續維持其投資資金的規模和金額,直到滿五年可以申請英國的永久居留權的時候。

英國移民局對投資移民政策的修改,使得世界各地的投資客到英國進行移民類別的投資的門檻越來越高

其次一點,投資移民的申請人,其實是需要考英文的。投資移民的申請人的最終目的,是申請並獲得英國的永久居留權。而申請英國的永久居留權是需要通過《英國生活常識英文考試》和英文聽、說水平考試的,除非申請人是年齡在18週歲以下的兒童或者65週歲以上的老人,或者申請人因為健康和智力方面因素的制約,由移民局豁免提交英文考試成績。這樣說來,雖然在提交首次投資移民簽證申請的時候,申請人並不需要提供英文成績,但是申請人如果在達到規定年限申請英國永久居留的時候,仍然未能達到所需的英文水準,那麼申請人可能申請不到英國的永久居留,而導致功虧一簣。

而繼續要談到的問題,是什麼樣的申請,會被移民局拒絕。這包括幾個方面的情況,首先,如果投資移民簽證持有人未能在規定時間內將規定的金額投資到符合法律規定的投資對象當中,比如簽證持有人在登陸英國後六個月內才完成75萬英鎊或200萬英鎊的投資,或者簽證持有人將全部的投資資金都用於在英國購買不動產,那麼其續簽申請可能出現拒簽。同時,如果簽證持有人在其投資資產的市值低於75萬英鎊的時候沒有及時補倉,或者在居留的中途將部分資金從200萬英鎊的初始投資當中撤離,那麼也有可能出現續簽被拒絕或者拿不到永久居留權的情況。

關於居留英國的日期的情況,投資移民簽證的主申請人,在5年內需要在英國居留一半以上的時間,也就是說每12個月的離(英國)境日期不能超過180天。主申請人的配偶同樣需要在作為家屬陪伴主申請人居住的5年內,每年離境日期不能超過規定的限額,否則在主申請人申請英國永久居留權的時候,配偶有可能會被拒絕一起獲得永居。而對於申請人的未成年子女而言,雖然不存在居留時間的要求,但是如果其父母雙方有任何一方尚未取得英國的永久居留權,那麼子女(除非其在英國出生)將暫時不會被給予英國的永久居留權。

相關資訊:2016第一季度英國移民局統計數據出台

(據英中網)

 

新加坡 | 2016年6月最新新加坡房價走勢

新加坡最新房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡6月私人公寓房價繼續反彈勢頭,連續第4個月環比上漲,漲幅0.5%,同比上升1.1%。中央核心區、其他核心區與非核心區價格環比均上升;5月成交量環同比增加27.4%。

2016年6月私人公寓租賃市場與租金環比保持持平,與去年同期相比下跌4.8%。

6月新加坡重點區域房價地圖

2016年6月,新加坡第9、10、11與15郵區均價高於去年同期, 第1、4、14與19郵區公寓均價與去年同期相比則出現下跌。第10與11郵區銷售價相比去年同期增幅均超過10%。

同5月相比,第1、4與15 郵區在6月價格走高,第1郵區均價環比增幅為11.8%。第9與19郵區均價則環比下跌明顯,下跌幅度分別為7.9%與3.9%。

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美國 | 2016年6月最新美國房價走勢

美國最新房價走勢

美國房價保持穩定增長。美國Zillow房屋價值指數顯示,6月份全美房價環比上漲0.4%,同比增長5.4%。6月美國整體房租比去年同期上漲了2.9% 。與此同時,6月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.6%。

6月美國七大都會區房價地圖

6月份除波士頓都會區外,各大都會區房價中位數與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區域為投資熱地紐約堵回去與仍飽受破產危機困擾的底特律都會區。與5月份相比,除波士頓與舊金山都會區外,各大都會區房價均則出現環比增長,環比增長最高的都會區同樣為紐約與底特律。

6月美國重點區域房價成交中位數

美國6月房價成交中位數最高的依然是舊金山都會區。其中,舊金山市、聖馬刁與伯克利的房價中位數均超過了100萬美元。曼哈頓的房價為紐約區最高,中位數約90萬美元。爾灣的6月成交價中位數也名列前茅,約75萬美元。經濟受到嚴重打擊的底特律市依然不見起色,6月房價中位數不到4萬美元。查看2016年美國每月房價報告

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澳洲 | 澳洲學生簽證新增預審程序 需提交真實信息

自澳大利亞簡化了學生簽證後,澳移民部(DIBP)近日推出了壹項新審查程序,要求所有簽證申請人在填寫申請表之外,提交真實的經濟能力證明以及壹份詳細的個人陳述,從而保證所有即將來澳的海外留學生信息真實有效

這壹簽證預審評估程序通常由澳大利亞高校的國際招生機構以及教育供應商主導,從而確保所有簡化後的學生簽證申請者都能符合臨時入境者的誠信要求。澳大利亞高校要求每壹位海外申請者在提交申請表的同時,必須提交壹份詳細的個人學習目的陳述。同時,這些簽證申請者還必須提供其經濟能力的書面證明。

所有簽證申請人在填寫申請表之外,提交真實的經濟能力證明以及壹份詳細的個人陳述

這些海外學生申請者要麽必須擁有足夠的資金覆蓋自己在澳的學習生活,要麽提供他們在澳大利亞前12個月內的監護人信息,抑或是充足的持續收入以覆蓋自己的日常開銷。此外,這些學生還可能被要求提供進壹步的證明材料,或接受校方代表的簡短面談。

壹名移民部發言人表示:“如果高校認為妳未能通過簽證預審程序,他們或拒絕評估妳的申請,並撤回錄取通知書,或取消妳的入學確認信(CoE)。”

與此同時,新審查程序還規定,高校並不會普遍接受曾在申請前的兩年內遭受過拒簽的學生申請。任何海外學生壹旦被發現提交虛假信息,例如證明材料、工作經歷及經濟證明等出現問題,將被拒絕申請澳大利亞3年期的學習簽證。

此前,澳大利亞簡化後的學生簽證框架曾在本月初正式生效,而這壹簡化簽證旨在簡化海外學生申請澳大利亞簽證的申請程序,從而方便他們更容易在線上操作。因此,所有學生及學生監護人將被要求在網上遞交申請。在此之前,他們需在移民部官網上創建壹個移民賬戶(ImmiAccount)。

為方便網絡申請,DIBP官網還引入了壹個新的“學生文件清單工具”(Student Document Checklist Tool),從而方便學生提前查看自己的經濟能力及語言要求。

(據中國新聞網)

 

 

英國 | 2016年5月最新英國房價走勢

英國最新房價走勢

英國國家統計署公佈的價格指數顯示,5月份全英房價同比上漲8.1%,環比上升1.1%。5月全英房產均價約為21.1萬英鎊。

英國所有區域5月房價均同比上漲。漲幅最大的區域為倫敦(13.6%)與東南英格蘭(12.9%),而環比則出現一定程度的下滑。

5月英國房價地圖

與2016年4月相比,五大城市均價均呈現同比增長,倫敦與劍橋增幅明顯。然而與上月相比,除曼徹斯特公寓外,其他城市的別墅與公寓均價均下跌。倫敦別墅環比跌幅最大。倫敦與劍橋房價依然顯著高於其他城市,倫敦公寓均價超過42萬英鎊,獨立屋均價則超過85萬英鎊。

5月大倫敦房價

5月份,大倫敦區房價最高的倫敦市與肯辛頓-切爾西兩個區域平均房價均同比下跌。倫敦市區均價下滑9.2%,引人注目。另一方面,巴金-達格南,紐漢語瓦爾珊瑚森林均出現20%以上的同比增幅。

5月均價最高的區域為肯辛頓-切爾西、西敏市與康登,均價都超過90萬英鎊。大倫敦房價最低的區域為黑弗林、貝克斯利與巴金-達格南。

查看2016年英國每月房價報告

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加拿大 | 2016年6月最新加拿大房價走勢

加拿大最新房價走勢

加拿大房價漲勢持續。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示6月份加拿大房價較上月增長1.8%,同比上漲13.6%,再次刷新最大同比漲幅。房價增長最大的區域為菲莎河谷、大溫哥華區與低陸平原。但市場銷售活動較上月則再次下滑,下滑幅度為0.9%。

6月加拿大房價地圖

除渥太華外,加拿大各大區域在2016年6月銷售均價與去年同期相比均呈漲勢。 6月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區。同比增長最明顯的區域則為多倫多與漢密爾頓,增幅均超過14%。

6月加拿大重點區域房價

大溫哥華地區6月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市,無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付超過300萬加幣的均價,公寓均價也在70至85萬加幣左右。

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了98萬加幣,公寓均價也在36-38萬加幣左右。

查看2016年加拿大每月房價報告

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英國熱門大學學區房系列——牛津大學University of Oxford

牛津大學

牛津大學(University of Oxford)位于英格蘭牛津市,授課曆史可追溯到1096年,擁有全英國最大的圖書館系統,《泰晤士高等教育》連續5年將其評爲“世界六大著名學府”。牛津大學爲學生提供資助及獎學金,金額爲全英之首。全校學生人數約爲17000人,其中國際學生約占11%,來自138個國家和地區。

 

中文名:牛津大學

英文名:University of Oxford

簡稱: Oxon.

學校類型:公立

建校時間:1167

所在城市:england,oxford

電話:+44 (0)18 6527 0000

地址:Wellington Square, Oxford OX1 2JD

官網:www.ox.ac.uk

牛津大學本碩申請要求

本科申請:

本科A-level至少3個A,IELTS 7.0(每項不低于7.0)

碩士申請:

金融經濟類:GPA3.5 or 87.5%以上;GRE1360+5 or GMAT730;IELTS7.5 以上

法律類:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 7.5,單線7,可後補

理工類:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 6.5-7

很多專業要提交1000字左右英文Essay, 如金融經濟、應用語言等專業

高申請率專業:法律,統計學,應用語言,教育,通訊等

優勢專業:教育、神學、文學、政治、心理、物理、醫學、法律等

牛津大學聖母瑪利亞教堂 于1288-1378年建立的墨頓書院四方院(大學最早的方庭設計) 成立于15世紀中的莫德林書院 利奧爾書院,牛津曆史最悠久的書院之一 薩默維爾書院,牛津首批女性書院之一(現爲男女教育機構) 基布爾書院的教堂 于1737–1749年建立、用作牛津科學圖書館的瑞德克裏夫樓 克拉倫登樓——博德利圖書館高級職員的辦公地(以前爲學校中央行政基地 英國最古老的阿什莫林博物館 羅得獎學金委員會的基地——羅德樓

牛津大學方位及周邊房源查詢

哈佛大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發布圖 哈佛大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位于:

英格蘭

牛津

周邊學區:

基德靈頓 Kidlington

Horspath

 

英國熱門大學學區房系列——聖安德魯斯大學The University of St Andrews

聖安德魯斯大學

聖安德魯斯大學(The University of St Andrews)始建于1410年,是蘇格蘭最古老、全英國第三古老的大學。學術水平在蘇格蘭長期占據第一名,是英國的頂級學府之一。聖安德魯斯大學的國際學生約占12%,威廉王子于2001年于此就讀。針對中國高中畢業生,設有TAC中國學生先修課程,用以強化大學學術英語和學習技巧。

 

中文名:聖安德魯斯

大學英文名:University of St Andrews

簡稱: St Andrews

學校類型:公立

建校時間:1413

所在城市:scotland,st-andrews

電話:+44 (0)1334 476161

地址:St Andrews, Fife KY16 9AJ, Scotland

官網:www.st-andrews.ac.uk

聖安德魯斯大學本碩申請要求

本科申請

開學時間:每年9月

申請截至日:每年3月15日

留學費用:14450.0 英鎊

TOEFL分數要求:100

TOEFL單科要求:24

高中GPA:85.0

UCAS入學標准:518

研究生申請

開學時間:每年9月

申請截至日:春季學期:每年10月1日;秋季學期:每年2月1日

留學費用:11400.0 英鎊

TOEFL分數要求:102.0

TOEFL單科要求:30

大學GPA:85.0

聖安德魯斯大學有600多年的曆史,爲英國最古老的6所大學之一 聖安德魯斯大學全景 聖安德魯斯大學的主樓 聖安德魯斯大學的宿舍樓 聖安德魯斯大學的音樂學院 聖安德魯斯大學的化學院 聖安德魯斯大學的圖書館

聖安德魯斯大學方位及周邊房源查詢

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主校區位于:

蘇格蘭 

聖安德魯斯

周邊學區:

庫珀 Cupar

 

英國熱門大學學區房系列——曼徹斯特大學The University of Manchester

曼徹斯特大學

曼徹斯特大學(The University of Manchester),簡稱曼大,世界五十強頂尖名校,是英國大學中世界排名最高的八大最著名學府之一,最高世界排名全球第26名,也是英國著名的六所“紅磚大學”之一,英國羅素大學集團的創始成員之一,始建于1824年,位于英國第二繁華城市曼徹斯特 ,是英國最大的單一校址大學。

 

中文名:曼徹斯特大學

英文名:The University of Manchester

簡稱: Manchester

學校類型:公立

建校時間:1824

所在城市:england,manchester

電話:+44 (0)16 1306 6000

地址:Oxford Road, Manchester, M13 9PL

官網:www.manchester.ac.uk

曼徹斯特大學本碩申請要求

本科申請:

高中畢業,且高中3年平均成績達到80%以上;

完成大學預科課程或GCE A-level課程的學習;

已經在國內認證大學完成大一課程學習的學生可以考慮直接進入大一課程的學習;

語言要求:提供英語語言成績,其中雅思成績需要達到6.0-6.5分,具體最低分要求因專業而定。

研究生申請:

授課類碩士:國內一流大學本科畢業,擁有學士學位,且平均分不低于80%或者GPA不低于3.0(4分滿分);

PHD:擁有國內一流大學學士學位,且平均分在80%以上,其中大部分MPhil以及PHD研究類研究生專業需要有國內一流大學的碩士學位;

語言要求:提供英語語言成績,其中雅思達到6.5-7.5分,具體最低分要求因專業而定;

其他要求:有些 專業需要提供GMAT成績。

曼徹斯特大學全景 曼徹斯特大學,簡稱曼大,是一所門類齊全、科系衆多的綜合性大學 曼徹斯特商學院大樓 曼徹斯特大學博物館 阿蘭·圖靈數學科學大樓 曼徹斯特大學校園

曼切斯特大學方位及周邊房源查詢

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主校區位于:

英格蘭

曼徹斯特

周邊學區:

索爾福德

Stretford

Pendlebury

Swinton

Droylsden

Failsworth

Denton

Prestwich

塞爾