從今年5月到6月，溫哥華西區的房屋銷量明顯下降，6月銷量同比暴跌35.6%，這一反常現象迅速引起各大媒體的注意，民衆也開始議論紛紛，房市怎麽了？
圖中藍線代表2015年的數據，紫線代表2016年的數據有媒體將銷量的暴跌歸結于獨立屋庫存和供應量不足。但很快就有業內人士發現，西溫的房屋供應非但沒有減少，反而還增加了。
圖中橙線代表2015年的數據，紅線代表2016年的數據西溫豪宅市場，一直都是加拿大衡量“外國資金”對本國房地産市場影響的標杆。現在該地區突然降溫，令業內人士紛紛猜測——房市開始極速降溫，是因爲中國熱錢進不來了？
加拿大基金管理機構LePoidevin的創辦人David LePoidevin表示，溫哥華房地産市場已經出現崩潰迹象。而證據之一，就是我們嚴重低估了從中國流入溫哥華的資本金額。“當未來某一天，中國政府和人民銀行限制資本外流的政策起作用了，也就離泡沫破滅不遠了。”
另一個標志，LePoidevin稱，則是加拿大金融機構監管辦公室OSFI（Office of the Superintendent of Financial Institutions）已經下令要求銀行和金融機構收緊按揭政策，對房貸申請人進行嚴格審查，尤其對申請者的收入和就業狀況進行全面徹底審查。其中，完全依賴加拿大境外收入的房貸申請人由于收入狀況特別難查，因此也就成了“重災區”。這部分買家的擔心和猶豫，已經在西溫房地産市場體現出來。
RBC的數據顯示，溫哥華地區獨立屋的可負擔水平已經遠遠超過了家庭收入盡管銷量有所下跌，但是從去年到今年，西溫的平均房價暴漲了32.1%。LePoidevin表示，越是接近泡沫破滅的邊緣，房價的變化幅度就越大。
他預測，一旦房市出現崩潰，大溫地區的房屋均價將由$917,800驟降至$458,900，降幅約50%，比之前業內預測的30%更爲驚人。
卑詩省政府7月7日提前公布了針對樓市海外買家調查的初步報告，顯示最近3周以來，大溫哥華地區房屋買賣交易中，海外買家占了5%，他們中的大部分是中國人，其次是來自美國、英國、澳大利亞、韓國、印度等國的買家。
Marc Cohodes曾經經營華爾街一間最大的對衝基金， 被《紐約時報》評爲最受矚目的金牌投資者。他評價溫哥華最近暴漲的房價時稱，這是一個“洗黑錢吹起來的市場泡沫”。“當地政客、BC省自由黨政府與地産中介、開發商、律師互相勾結成一夥。他們一直在尋求中國的資金撐起這個市場，但這不會長久。”
他與LePoidevin的看法一致：“中國政府會對資本實施管控，而溫哥華已經成爲北美乃至全球有錢人洗錢的溫床。情況會改變，而且是急劇的改變。”
（據加國無憂報道）
