新加坡 | 禁購令實行三年 新加坡永久居民減購轉售組屋

新加坡建屋局指出,三年禁購令不是導致永久居民轉售組屋交易量比率下滑的唯一原因,政府此前也推行額外買家印花稅等其他控制房屋需求的措施。

限制永久居民購買轉售組屋的條例推行三年,公開市場中這類買家的交易量顯著減少,如今只占總交易量的約一成。

受訪的房地產分析師認為,限購條例過去三年有效控制永久居民推高轉售組屋需求。不過目前的市場環境已與三年前不同,即便下來有更多永久居民在符合購買條件後進場,也不至於顯著帶動轉售組屋價格。

新加坡永久居民轉售組屋交易量比率下滑

建屋發展局提供給《聯合早報》的數據顯示,永久居民的轉售組屋交易量在2012年一度達到6636宗,占當年轉售組屋總交易量的26%。

為了穩定市場,政府在2013年1月推出的第七輪房地產降溫措施中,規定永久居民購買首個住屋單位須繳交5%額外買家印花稅。同年8月,政府又規定外籍人士在成為永久居民後,必須等候三年才可在公開市場買轉售組屋。

這些降溫措施落實後,2013年的永久居民轉售組屋交易量已減少到3300宗,在全年交易量中占18%。

此後兩年多,涵蓋這類買家的轉售組屋交易量再度下滑。2014年和去年,分別只有2300宗和2400宗,在總交易量中占13%和12%。今年首季,約500個永久居民家庭購買轉售組屋,僅占總交易量的11%。

建屋局指出,三年禁購令不是導致永久居民轉售組屋交易比率下滑的唯一原因,政府此前也推行額外買家印花稅等其他控制房屋需求的措施。

不過ERA產業主要執行員林東榮受訪時說:“雖然額外買家印花稅也影響永久居民購屋,但只是提高了購屋成本,三年限購令則直接把他們擋在門外。”

建屋局數據顯示,2013年1月至8月間的轉售組屋交易中,永久居民買家占20%;三年限購令當年8月底出台,9月至12月,這個比率立刻下滑至12%。

林東榮說,幾年前房地產市場火熱,很多人認為永久居民的住屋需求是推高轉售組屋價格的一大因素,政府推出永久居民三年限購條例,顯然在控制需求上起到立竿見影的效果。

不斷上漲的組屋轉售價從2013年第三季,也就是推出永久居民三年限購令後得到控制,之後連續九個季度下滑,直到去年第四季才止跌回升。

不過,房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為,組屋轉售價回落和三年限購令出台發生在同個時間點只是巧合。

他說:“影響轉售組屋價格的因素很多,除了限制永久居民購買,還有政府增加新組屋供應,開放給單身者購買新組屋,更重要的是對房屋貸款做出限制。”

更多永久居民將合格進場 組屋轉售價預料不會推高

一些被三年限購令擋在門外的永久居民未來逐步滿足購買條件,但許家榮認為,這個群體還是少數,即便需求增加,也不可能大幅推高價格。他說:“購買力較強的永久居民,如果急需住屋,可能已經買了私宅;那些寧願等候、以滿足三年條件的永久居民,經濟條件相對比較一般。”

林東榮也指出,相比新加坡買家,永久居民的住屋需求更迫切,在以前市場供不應求的環境下,他們往往願意支付更高價格。“如今價格回落,市場也不像三四年前那樣火熱,成了買家市場。永久居民也會理性地選擇組屋,不太可能刻意去抬高價格。”

(據鉅亨網) 

泰國 | 投資泰國“東部經濟走廊” 享受5年長簽證和個稅10%上限

投資泰國“東部經濟走廊”的企業,將享受每年個稅上限10%和5年長期簽證特別優惠。

泰國中華網報導,在泰國內閣批准通過“東部經濟走廊項目投資基本原則”後,東部經濟走廊—EEC—Eastern Economic Corridor投資工作小組委員會組長乃甘指出,投資“東部經濟走廊”企業將享受,每年個稅上限10%和5年長期簽證特別優惠。其中科研人員將有望享受個稅免徵的特殊優惠。

乃甘認為,為了真正發揮該經濟特區內戰略意義,並按照政府預期目標推進,將會在稅收方面基於投資者最大限度的的投資優惠。東部經濟走廊前期將包括北柳、春武裡和羅勇等3府。

為了正在吸引國內外投資者,政府將按照新城市建設規劃的總體方案在特區內建設學校、醫院、公共系統等城市配套的基礎設施。不僅僅只是功能單一的傳統工業園區。

泰國“東部經濟走廊”地圖

對於投資者而言,入駐特區後將享受個稅減免或是最高徵收比例不超過10%外,還將為投資者提供5年長期工作簽證。

特區內將會劃出工業園區、基建項目發展區和城市發展區等3種促投的區域。通過劃分區域後,投資者申請促投將更加具有針對性,甚至是環評報告—EHIA等。

此外,泰國央行已經答復特區內可使用美元來進行交易結算。同時允許國外銀行在該特區內設立分支機構並開展金融業務。

(據鉅亨網)

澳洲 | 悉尼和墨爾本6月房價增速放緩

房地產研究機構核心信息諮詢公司近日發布報告稱,澳大利亞各州首府6月房價平均僅增長0.5%,其中悉尼和墨爾本兩市房價繼續抵擋降溫趨勢,當月房價再次上漲,不過增長放緩。

新加坡聯合早報報導,核心信息諮詢公司近日公佈6月房價指數,澳洲的八個首府城市中僅悉尼、墨爾本和霍巴特三個城市的房價在6月上漲,不過漲幅均低於5月

澳洲的八個首府城市中僅悉尼、墨爾本和霍巴特三個城市的房價在6月上漲,不過漲幅均低於5月

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其余首府城市房價均表現下跌,導致澳首府城市房價在6月的平均漲幅僅為0.5%。

雖然海外買家曾被認為是過去三年助推房價上漲的主要因素,不過隨著近期澳洲大型銀行停止對海外買家發放購房貸款,近來更多跡象表明,澳央行5月降息的影響現在開始顯現,在低息刺激下本地買家和投資者也顯示出強烈的買房興趣。

該報告指出,在今年上半年,澳洲各州首府城市房價平均上漲5.5%,較去年同期相比有所下滑。其中增幅較高的城市是悉尼(8.9%)、霍巴特(8.5%)和墨爾本(5.8%)。

核心信息諮詢公司調研部門負責人勞利斯說,雖然房地產市場前幾個月的反彈緩和了去年最後壹季度出現的降溫,不過房價增速放緩。

該公司稱,英國脫歐帶來的不確定性可能會放慢澳房價上漲的速度,悉尼和墨爾本的房屋周轉率也會放慢。

勞利斯說:“早有跡象表明當前悉尼房市開始對買家有利,悉尼的房子比以前花更長時間才能賣出去,買家為了賣房往往提供更多優惠。現在悉尼的房子通常用40天才能賣出,而壹年前是26天。”

 

延伸閱讀 : 澳洲 | 澳洲年均房租微降 專家預計將繼續疲軟

(據鉅亨網)

美國 | 英國退歐情勢不妙?美國房地產市場漁翁得利

英國公投決定脫離歐盟,也稱為“英國退歐”,讓人倍感意外,這是全球金融市場在公投前未曾預料的結果。因此,股市的動蕩暗示了未來的預期結果。盡管金融市場的波動性會持續,但對美國的直接影響非常小。美國的基本經濟因素仍然穩固,因為它們均以國內活動為基礎。所產生的間接影響對美國房地產而言可能是個好兆頭,因為投資者希望尋找安全穩定的投資。但是,未來幾周可能會出現更多的波動性。

要說公投之前全球金融市場沒有為英國退歐付出代價,顯得太過輕描淡寫。金融市場一夜之間陷入混亂,很多人回憶起2008年雷曼兄弟破產後出現的廉價拋售。盡管這種動蕩的局面將會持續一段時間,但當前的情況與2008年的金融危機有所不同。雖然所有的市場無一幸免,但歐洲脆弱的市場受到了嚴重的衝擊,有可能會繼續像坐過山車一般。

然而,英國退歐公投並不意味著英國馬上就會脫離歐盟;公投不具備法律約束力,只有國會才可以通過立法脫離歐盟。如果這成為事實,歐盟與英國至少需要兩年的時間來重新協商他們的雙邊協議。但是,沒有人能夠預測英國退歐的全部影響,動蕩與不確定性可能會持續一段時間。

誰勝誰敗?

不幸的是,我們很容易預料到英國退歐的直接影響而不是間接影響。原則上來說,退歐的決定對美國或全球經濟的直接影響較小。

英國經濟在全球的國內生產總值中只占4%。同時,美國對英出金額僅占國內生產總值的0.4%,美國從英國的進口額只占3%。此外,國內銀行的英國資產只占3%——因此,如果英國經濟衰退,對美國金融體系的影響也非常有限。

在受到影響的各方中,英國的前景最為暗淡,而歐盟也籠罩在一片陰影之中。盡管對於另外27個歐盟國家的直接影響較小,但目前我們很難預料全部的間接影響。對接下來要采取哪些措施仍然存在很多不穩定性與爭論,這都不利於保持信心與經濟增長,還可能導致貨幣政策進一步放寬。

間接影響可能有利於美國的房地產市場

但是,英國退歐對美國的間接影響可能並沒有那麼消極。首先,由於事態的發展,美聯儲提高利率的決定可能會被進一步推遲。此外,全球金融的不確定性可能會持續不斷,美國財政仍然具有很強的吸引力,可能會吸引很多投資者。上述因素將使利率持續走低——特別是貸款利率。

同時,美國的基本經濟因素並未發生實質的變化,國家會繼續保持穩定的就業形勢與工資增長。美國房地產市場可能會進一步從全球的不確定性中獲利,因為它們目前仍保持安全、相對穩定的局面,且從某種程度上來說價格較低,尤其是與英國價格過高的房地產市場相比。

原文由來自太平洋聯合經濟學專家塞爾瑪·海普(Selma Hepp)撰寫。塞爾瑪·海普是太平洋聯合負責商業信息的副總裁。她此前曾在Trulia擔任首席經濟師,在加利福尼亞州房地產經紀人聯合會擔任高級經濟師,在全國房地產經紀人聯合會擔任經濟師兼公共政策與房主經理。她曾在紐約州立大學(布法羅)主修經濟學,並取得文學碩士學位,在馬裡蘭大學研究都市與區域規劃和設計,並取得博士學位。

英國脫歐前,倫敦的房產每年增值5-10%,國際買家完全可以放棄租金收入。但是脫歐後,由於對經濟預期的不確定性,很多歐盟外的投資者采取了觀望態度,過熱的倫敦房地產市場面臨降溫和調整周期,有人甚至預言德國會取代英國成為下一個國際投資者購置歐洲房產的第一選擇,情況真的會這樣嗎?【閱讀原文

 

馬克•麥克勞林專欄全集

舊金山灣區房地產精英太平洋聯合國際分享投資寶典

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美國 | 加州帕利賽德頂級豪宅——美國前總統曾經的家園

位於美國加州洛杉磯西部、比鄰太平洋的Pacific Palisades帕裡賽德地區,從1922年開始逐漸形成高檔住宅區,深受明星富豪的青睞。就連美國小天后蕾哈娜也曾在2012年豪擲1200萬美元,在加州Pacific Palisades購入了一座豪宅。這棟充滿歷史韻味的豪宅,印刻著珍貴的往事和記憶,曾經是美國前總統的家園。它佔據當地優越位置、享有全方位美景,是值得擁有的頂尖住宅。

Pacific Palisades——明星名流最愛的富人區

位於聖塔莫妮卡山谷和太平洋之間的Pacific Palisades(帕利賽德),擁有得天獨厚的地理位置,在背靠青山大海之間,灑落著錯落有致的高檔住宅區,帕利賽德是很多好萊塢明星喜歡購置房產的地區之一。這裡生活著不少名流明星,是非常著名的富人區。該區公立學校系統也名列前茅,曾經獲得加州最佳公立學校獎,為孩子成長提供了優越而完美的環境。

美國 | 加州帕利賽德頂級豪宅——美國前總統曾經的家園
位於美國加州洛杉磯西部、比鄰太平洋的Pacific Palisades帕裡賽德地區,從1922年開始逐漸形成高檔住宅區
美國 | 加州帕利賽德頂級豪宅——美國前總統曾經的家園
位於聖塔莫妮卡山谷和太平洋之間的Pacific Palisades(帕利賽德),擁有得天獨厚的地理位置,在背靠青山大海之間,灑落著錯落有致的高檔住宅區
美國 | 加州帕利賽德頂級豪宅——美國前總統曾經的家園
生活在這裡,鬱鬱蔥蔥的青山腳下是一片湖藍色的大海,不同時期、不同風格的高檔豪宅別墅就坐落於此
美國 | 加州帕利賽德頂級豪宅——美國前總統曾經的家園
值得一提的是,這棟物業也是市場上唯一一個曾經是前美國總統家園的房產

Pacific Palisades是一個歷史久遠的富人區,從20世紀初,這裡就慢慢形成高檔住宅區。生活在這裡,鬱鬱蔥蔥的青山腳下是一片湖藍色的大海,不同時期、不同風格的高檔豪宅別墅就坐落於此。這裡同時擁有漂亮怡人的風格、高端安全的社區環、優質學校資源,並能讓人躋身上流社會。

這座「湖畔白宮」 佔據一個獨特的位置,擁有由格里菲斯公園(Griffith Park)至洛杉磯市中心,世紀城(Century City),洛斯維第斯(Palos Verdes),太平洋和海峽群島的270度全景。在自己家裡,就能飽覽美好風光,讓人心情愉悅。住宅坐擁2萬8千平方尺的土地,豪宅連同獨立的客人臥室總共面積高達1萬2千平方尺,非常適合多人口家庭入住,空間格局十分合理舒適。

澳洲 | 留學需要帶些什麼—全篇

要去澳洲留學啦!出發前整理行裝很重要!那麼,去澳洲留學要帶什麼?哪些一定要帶,哪些其實完全沒必要帶過去?這裡整理了最全最詳細的2016年澳洲留學行李清單,有了這個,媽媽再也不用擔心去澳洲留學不知道帶什麼了!

1,重要文件:(在國內最好多複印幾份跟原件分開保管)

護照+簽證、錄取通知書(Offer)和電子註冊確認書(eCoE)的複印件等

在辦理簽證的過程中應該都發給你們的,實在搞不清楚請跟一起留學網的老師聯繫,學費和海外學生醫療保險付費收據或匯款憑證通常是你們付學費的時候一起付掉的,有的同學可能還涉及接機和住宿家庭費用的收據

各種公證材料,如畢業證書公證、親屬關係公證等和雅思成績單

自己的證件照片(10張2吋)

駕駛執照

國內的駕照在澳洲可以用。但得在國內翻譯社翻譯成英文,再做個英文的公證。或者是去澳洲到指定的翻譯社翻譯。

通訊錄

記錄好親朋好友及各種服務機構聯絡方式,還有什麼中國駐澳洲領館之類的

機票

如果沒有親友接機,儘量選擇週一至週五的白天時間到達。航線有多種選擇,轉機越多的機票價格越便宜,只要是在澳洲境外轉機都不用提取託運行李,所以都還很方便。

書籍和文具

部分專業書籍

自己學科基礎理論性的書,在英文大簿頭看不懂的時候,可以用來理清思路。商法之類的不用帶,兩邊規定不一樣的,至於帶什麼書可以跟國內大學同專業的朋友打聽。

字典不用帶,學校圖書館一般都有中英英中字典可以借的。實在要帶就帶小的中英英中都有的簡明的那種,千萬不要在上面亂寫字,有的考試是可以帶母語和英語互翻的字典的,但字典一定要干淨,不然會被當作弊。

澳洲的旅遊書

喜歡旅遊的可以買,在澳洲買不到中文的澳洲旅遊指南。如果想挑戰英語旅遊書又喜歡自助旅遊,推薦去澳洲買Lonely Planet系列的澳洲那本,信息超級全,背包遊客的聖經啊~~

耐用的書包

非常重要!所有的書都是大書厚書,筆記講義也都是A4的,去上課可能還要帶水帶午飯,所以都是背大書包的,小包不實用!

鉛筆+鉛芯+橡皮

非常重要,在澳洲只要不是正式文件都可以用鉛筆。好用的自動鉛筆和筆芯都超級貴。圓珠筆之類的,學校小賣部打折時候超級便宜可以買一把。螢光筆也可以帶幾隻,使用頻率比較高,那邊也比較貴。

菜譜

買幾本簡易的微波爐菜譜和電磁爐菜譜,比較實用也容易操作

打孔器

就是在紙頭上打幾個洞然後可以把紙裝進大文件夾的那種東西,澳洲買貴的。本子不用帶,澳洲很少用到,而且也不貴。一般筆記都是A4打印紙的,所以打孔器超實用。

訂書機和訂書針

可以訂訂講義、複印的書還有作業,也很實用的。

A4紙用的打孔活頁夾2個如果有空間裝的話可以帶,就算不帶去澳洲也是要買的。所有的筆記什麼的就只要記紙上,回來打個孔放到文件夾裡就行了,按時間和學科分開整理,很清楚整齊的。

可粘貼的標籤若干

帶點彩色的那種記事貼,小條的那種,複習的時候夾在大厚書裡找起來很方便,澳洲多半是塑料的,還貴。

電子產品和軟件函數

計算器

不用我多說,你們上過商務和數學都知道要什麼功能以及計算器有多實用了。

電子字典

不用功能很強大的,只是隨身帶著,有不認識的詞可以隨時查,很方便。上課記得把聲音關掉,不然會被鄙視的。寫論文可不能指望這個,還是多用字典。

手機和充電器

澳洲手機比國內貴,樣式落後。在國內帶機過去入網很划算,否則在這裡簽合同手機是白給,但是會有很多限制,價錢也划算。主要的公司有OPTUS、3G和VODAPONE。收費標準很多,有的前10分鐘同網絡免費,有的週末優惠,跟常聯絡的朋友同學用一個公司比較划算。

MP3,數碼相機,錄音筆等

MP3純粹娛樂用途,比如你上學坐車無聊之類的。出了國就算不旅遊也要常發些照片給家人朋友以示自己一切正常吧,所以數碼相機不能少。

錄音筆不是很實用,因為上課根本錄不清楚,而且課堂很嘈雜,回去更聽不清聽不懂,所以除非你是錄音記日記的,不然就不用帶了。

充電電池若干及充電器

澳洲電池超級貴,尤其是充電電池。還是給你的所有電器都找好電池帶去吧。

接線板2-3個

很很很重要!!要買質量好的,而且要插面平的,不要是弧型的,不然插頭容易插不緊。澳洲的標準電壓為240伏、交流電波50安,國內220伏的 電器帶去都能用。澳洲基本都是三眼插座,而我們在國內買的電器都是兩眼插頭,所以這時候接線板就重要了,買三眼插頭,但是連出來好多兩眼或兩三眼通用插座 的。

帶水晶頭的電話線、網線

在澳洲買超級貴,反正不佔地方,帶個一兩根20米的,一定有用到的時候。其實來了買個無線路由就好

網卡、鼠標、音箱、攝像頭等小周邊設備

澳洲貴的,要用就在國內買吧。無線網卡也很實用,一般在校園各個角落都可以免費使用學校的無線網絡,只要去學校的IT DESK激活學生帳戶就可以。

有用的軟件

直接裝電腦裡帶去唄,我不太懂的,通常要有

1.系統牒咯,什麼WIN XP、OFFICE之類的,萬一系統崩潰要重裝。

2.翻譯軟件,如金山詞霸。

3.通訊軟件,如MSN、QQ、SKYPE之類的。

4.殺毒軟件,如卡巴司機,呵呵。

5.下載軟件,如BT、訊雷之類的。

6.攝像頭、相機等相關軟件。

7.娛樂工具,如暴風影音還有你超愛的電影、動畫片等。可以帶30張以內的光牒,盜版也沒關係,但最好用光盤包裝起來,一看就是自己要用的,千萬別搞的跟盜版販子一樣一張張包的好好的,會被查,不光會充公還會抓起來的哦。

2、要帶及不帶的衣物

視個人情況而定,這裡只挑重點說說,要記得澳洲跟中國季節是反的,別穿著短褲飛去過冬天。。

正裝一套

基本也沒有什麼用處啦,一般也不會有什麼正式場合。男生帶一套襯衫、領帶、西褲、皮鞋就行。女生有些大方的連衣裙就OK。

內衣褲

一定多帶,澳洲貴的,而且不太容易買亞洲人的尺寸。厚的棉毛衫褲和毛線褲不用帶的,冬天室內車內都暖的跟夏天一樣,你到哪裡去脫啊~

床上用品

多半住家或合租都會提供的。被子、枕頭之類佔地方的都可以去澳洲買,不貴的。實在不習慣用別人的,可以自己帶兩條床單、被套、枕套,去澳洲買芯。

睡衣

春夏秋冬的,住家或合租都有可能會有異性,你如果不想穿著內褲滿屋子跑,最好還是備好,也是尊重別人。

泳衣

澳洲大部分城市臨海,業餘活動也以水上活動為多,泳衣在澳洲尤其是海濱買很貴。

襪子

多帶多帶,很費的。尤其是女生的絲襪,在那邊買的價格可以回來買幾大包。

鞋子

皮鞋不用帶,最多帶一雙就好。多半是要走路的,所以球鞋比較實用,而且澳洲的地面是防滑處理過的,所以鞋子磨損很大。

在澳洲偶爾可以買到打折的NIKE、ADI,但通常的價格其實是比國內貴的,而且都是MADE IN CHINA。至於CONVERSE這樣的帆布鞋,就更是國內便宜了。女生的高跟鞋…還是少穿吧。

旅行背包

喜歡旅遊的要帶,學生多半是背包自助遊的,當然你的書包夠強壯夠大也可以用啦。

雨傘

摺疊的小的,女生可以拿來當陽傘啦,不過要做好被崇尚日光浴的老外當怪物看的準備。太陽帽、太陽鏡澳洲的陽光實在是耀眼啊~~~

3,日常生活用品

眼鏡+備用眼鏡、隱型眼鏡+藥水

重要重要的!!配眼鏡算眼科,醫療保險可不管的,在那邊配副普通眼鏡光鏡片就三、四百澳元。驗光記錄也帶好,人家驗光要去醫院的,眼科不算醫療保險。

牙刷牙膏牙刷

種類超級多,但貴的。常常牙齦發炎或喜歡用中草藥牙膏的多帶幾管吧,那邊不太好買的。毛巾、浴巾不用帶,澳洲的很好用也不算貴。

零錢包

在澳洲硬幣比紙幣(尤其是大面值的紙幣)好用的多,但又多又重的。

指甲鉗

澳洲貴的,也不好用。

洗衣皂+肥皂盒

洗衣皂澳洲很難買到,買個什麼雕牌之類的帶著吧,除非你連襪子和夏天的內衣都要用洗衣機洗。洗衣粉就不用了,沒有英文名稱的過海關還以為你帶毒品呢,澳洲買不貴的,10幾澳元一桶用很久。

針線包

即使不用縫衣服,起碼也要訂訂鈕子什麼的吧。帶兩根針、黑白兩色的線也就夠了。

能在微波爐中加熱的塑料飯盒

最好有蓋子的,常要帶帶午飯什麼的,也可以在家用微波爐煮點東西。

筷子、勺子

不宴客的話,夠自己用就好了。

杯子2個

刷牙+喝水,在澳洲買也還好。

炊具

不用帶,實在要帶一定要平底的,不然用不了。

保養品

男生如果要用須後水的可以帶些,吉列之類的澳洲當然也有,但據說不太適合亞洲人的皮膚。

女生的化妝品…澳洲什麼大牌都有,CD之類的,便宜的BODY SHOP,但是否適合亞洲人膚質和膚色就難說了,當然也有資生堂之類的牌子,但比在中國買要貴的。

防水的防曬霜

必備,男生女生都是,出去旅遊的話SPF30的絕對不夠用,不過平時上班上學應該OK了,要知道澳洲據說是世界上的皮膚癌幾率最高的國家哦。

澳洲雖然有海但還是很乾燥,很多中國學生過去以後到秋冬身上都會幹燥甚至起皮,最好帶潤膚露,洗澡以後就抹抹,男生也是。

工具

如果有可能要修電腦或小電器,可以帶個小螺絲起子。

如果戴眼鏡的,可以戴個上眼鏡小小螺絲的小小起子,眼鏡店都該有賣的。

鈔票

隨身帶一百澳元零錢(注意是零錢,一百的紙幣在澳洲是沒有人用的,你給小店人家都不敢收。澳洲人只用零錢,稍貴點的就刷卡。這裡的零錢是給你用於打電話或使用機場小推車等)。

隨身最多可以攜帶一萬澳圓,超過就要報財政局開大額外匯攜款單並填寫申報表單了。

身上塞十幾萬是我們中國學生的一貫作風,但實在不安全,萬一不申報又被查出來,可是會被海關沒收的啊~~澳洲海關,走後門都走不到。

其他

檢查牙齒牙科也不算醫療保險的,在澳洲鑲一顆牙的錢夠你買輛小破二手車了。有蟲牙或智齒的,最好在國內該補的補了、該拔的拔了。

4,乘飛機前後注意事項

行李

航空公司對免費行李的額度都不同,一般說是20公斤,但不到30公斤,再說說好話一般沒有大問題。一般允許兩個大箱子託運+一件手提行李上飛機+電腦包+隨身裝裝護照、機票的小拎包之類的。

託運的不要買笨重的硬殼航空箱,又貴又不實用,外殼很容易摔碎,買厚帆布的旅行箱就行,不佔重量,要買長寬高加起來不超過158公分的。

手提行李規定7公斤之內,最好是看起來輕巧點的軟的旅遊包,偷偷塞個10公斤應該沒大問題,然後拎著背著要貌似很輕鬆的樣子,不然人家懷疑了就要叫你上秤稱了。手提行李最好不要用拉桿箱,太明顯了。

電腦包一般不會被懷疑,你可以把你的電子物品都放進去,不過也不要太誇張,衣服襪子都進去就過分了,這個包不管怎樣都是要過安檢的。

最近還有政策是,手提電腦可能要從包裡拿出來過安檢。所以塞再多東西,電腦也要能拿的出來,而且檢完了還能塞的回去。

需要注意的是,所有重要文件及證件都隨身帶著,以防隨時要出示。香煙最多能帶兩條,酒最多帶兩瓶,而且都得託運。

跟刀有關的東西全放託運行李裡,包括男生常隨身帶的瑞士軍刀、手動剃鬚刀和女生的指甲剪、眉剪、甚至髮簪。

飲料沒有必要帶,不然過一次安檢叫你喝一次,很麻煩,反正上飛機就有的喝了。

澳洲海關和檢疫非常嚴格,絕對不要帶食物(包括巧克力和乾貨,如香蕉片)、木材(包括木相框)和跟鳥類有關的物品(包括羽毛球),不然都要報關和檢疫,很麻煩。

所有行李箱都要帶鎖以確保安全,而且箱子長的比較大眾的話最好在上面做些明顯記號,比如在把手上裹上紅布條之類的,這樣領行李的時候不容易弄錯。

還有要確保所有行李上均有你的姓名和學校地址等資料,可以使用行李牌,萬一遺失了還有能找回來的可能。

藥品

中藥不要帶,其他的通常都沒有問題,也不用報關。當然你也不能帶太多,除非你有英文的醫生證明你這個藥是要大劑量服用的,不然不要一帶十幾瓶。

雖然學生都有醫療保險,但預約-排期-去學校診所看病-開藥-去藥房買藥-去醫療保險公司退藥錢的過程是很麻煩的,所以常用藥還是靠自己吧,以下也是我在網上找的,記得帶上自己毛病的藥而且要查英文名稱,以便以後在澳洲再買。

感冒藥:維C銀翹、感冒清熱沖劑、康泰克等

退燒藥:百服寧、速效傷風膠囊、感冒退燒沖劑

清熱:牛黃解毒片—很重要,在澳洲很容易上火。

腸道:霍香正氣丸(急性性胃腸型感冒)、保濟丸(腹痛嘔瀉)、黃連素等

過敏:皮康霜(無激素)、皮炎平(適應症較廣)

止咳:複方蛇膽川貝末(粉劑)

消炎:先鋒眼:氯黴素眼藥水、潤潔滴眼液-學習很容易眼睛疲勞,當然掛網也會耳:複方新氯黴素滴耳液

喉:喉風散、複方草珊瑚含片、板藍根喉片

牙:牙痛藥、牙周寧片

其他:萬花油、萬金油、風油精、紅黴素軟膏或四環素軟膏外用:止血貼、體溫計、棉簽、安爾碘/酒精(也可不帶)、紗布、膠布維生素:比如21世紀金維他之類的,澳洲的飲食習慣會讓亞洲人缺乏維生素,所以可以多帶些!

(據澳大利亞留學網)

 

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澳洲 | 澳大利亞留學需要帶什麼東西

現在很多同學在出國前除了關心接機和住宿外,也很想知道需要帶哪些東西去澳洲,(去澳洲留學要帶什麼)以下是一些建議:

一、 登機前準備

(1)務必將所有重要文件及證件都放在手提行李內,因你下機後便有可能立即需要出示這些文件及證件;

(2)將所有需要申報的物品放在容易拿取的地方;

(3)確保所有行李上均有你的姓名、聯絡地址和學校地址等資料;

(4)行李箱需要帶鎖以確保安全;

(5)在旅行中,護照需要時刻帶在身上;

註:在飛機即將到達澳洲機場時,空乘人員會發給大家一張申報單,現金超過一萬澳元需要申報,如果帶有茶葉的要在植物一欄申報,如果有藥品要在藥 品一欄申報,如果帶有食品也需要申報,但不得帶有任何肉類食品入境,如牛肉乾等。隨身準備些零錢,如10塊20塊,50塊的散錢。

二、 藥品

(1)主要是降火藥, 感冒發燒藥, 消炎藥, 止痛藥, 眼藥水, 風油精, 創可貼。

(2)帶上防過敏的藥(以防水土不服而過敏)

(3)藥用棉簽一盒

註:不要帶中草藥(可帶成藥),所帶藥品最好有說明。抗菌素或其他特效藥量多時,最好附上醫生的診斷書以做說明。

三、生活用品類:

(1)厚被子一床(夏天晚上比較涼)

(2)毯子一床

(3)床單、被套、枕套(根據個人需要)

(4)書包、休閒包(方便上學或出外遊玩使用)

(5)數碼相機

(6)電飯鍋

(7)電吹風

(8)三轉二插頭(澳大利亞的標準電壓為240伏、交流電波50安,通常使用三相電源插頭)

(9)插線板(一般有4-8個插孔的就夠了,線長最好是10米左右)

註:由於枕頭太佔位置,建議到澳洲後買,最便宜的有5澳元一個的

四、文具:

(1)U盤(學校的電腦都可以用U盤)

(2)筆記本電腦

(3)電子詞典

(4)字典,考試是可以帶字典的,但只能是自己國家語言與英語轉換的字典,而且字典內必須乾淨,不能有自己寫上去的東西關於書籍,澳洲買新書很貴,可以自己買些將要讀的專業的中文書籍帶過來,相信到時會有幫助的。

(5)小檯燈(指的是那種可以摺疊,攜帶方便,夾在床頭的那種燈,因為你不免挑燈夜讀,而想躺在床上)

五、文件及資料

(1)公證書(畢業證、學位證)

(2)成績單(中英文原件或公證)

(3)雅思成績單

(4)學校通知書和COE

(5)護照照片5張

(據澳大利亞教育聯盟)

 

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澳洲 | 澳洲留學行李箱要準備什麼?

去澳洲留學要帶什麼

 1、行李準備從穿開始

澳大利亞平均氣溫約為20℃左右。外套帶兩件深秋天穿的毛衣就足夠了,羽絨衣千萬不要帶,薄毛衣可以帶3件換著穿,短袖、長袖的T-shirt要多帶。此外,如果擔心曬黑,最好在國內買防曬產品帶過去,澳大利亞沒有美白系列。我建議帶一副質量好的墨鏡,還有遮陽帽。

2、資金準備少帶現金用匯票

根據最新規定,我國出境人員每人每次攜帶人民幣限額為20000元,外幣現鈔則不超過等值5000美元,照現在的匯率,折合成澳幣為7000多澳元。如果需要攜帶外幣現鈔金額在等值5000-10000美元的,還必須在外匯指定銀行申領《攜帶證》。

不過,專家提醒,為安全起見儘量少帶現金。赴澳的同學可以在國內的銀行辦理外幣卡,此外,還有幾種方式可供選擇,澳大利亞駐廣州總領事館的官員介紹 說,已兌換成澳元的旅行支票更易於使用,可在銀行兌換成任何外幣現金,也可在大多數酒店和一些商店兌換成現金。他提醒道,學生抵達澳大利亞後即需辦理銀行 賬戶,最初六週可用護照證明身份,此後則需進一步的身份證明。

3、通信準備三頻手機可用

一般而言,如果你在國內買 的手機是三頻的,到澳大利亞是可以用的。澳大利亞的手機頻段則是雙頻900MHZ和1800MHZ,所以國內的三頻手機大部 分都可以在當地使用。也可以在澳洲買機,不過在澳洲買機有一個弊端,就是不能用中文,有些手機甚至連別人發的中文信息都看不到。

4、入境準備弄清海關違禁品

根據最新的出入境規定,澳洲對大部分蔬果、植物、種子、蛋、肉、奶製品等都是嚴禁的,這包括蘋果、杏、番茄、辣椒等常見的水果和蔬菜,澳大利亞還禁止動物攜帶入境。

抵達澳大利亞時,某些物品需向海關申報。在入境海關區前,所有入境者除填寫一張黃色的入境卡外,還需填寫一張白色的申報單,主要陳述所攜帶的特殊物 品,這包括植物製成的手工藝品、動物產品、醫藥製品、海產品、調味品、蛋糕和糖果、茶、咖啡等,如未向海關如實申報,經查實將當場罰款220澳元,也可能 被起訴。

5、接機住宿國內先聯繫好

在澳大利亞,許多學校會為住在校內或寄宿家庭的學生提供接機服務,學校的國際學生辦公室通常負責安排此項服務,學生在啟程的幾週前應與校方聯繫,同時將接機人的姓名、電話,以及見面的時間、地點放在手提行李中,以便拿取。

上述是去澳大利亞留學需要攜帶的物品,有感興趣的學生可以瞭解一下,希望對您會有幫助。

(據應屆畢業生留學網)

 

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