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澳移民家庭團聚太難要花費上萬澳元或等50年

據《時代報》報道，聯盟黨有關移民家庭團聚的嚴格政策使澳洲人要支付12萬澳元的簽證費用才能和家人相見。這壹規定迫使很多移民開始考慮離開澳洲，而其他很多移民要等上50年才能家庭團聚。很多人都認為這會給移民帶來“精神折磨”。

澳移民家庭團聚太難要花費上萬澳元或等50年

按照現行的澳洲移民政策，想要將父母也壹並帶來澳洲的移民要支付巨額費用，或者加入非優先隊列，移民部表示加入非優先隊列之後，根據簽證類型不同，將家人帶來澳洲所花的時間可能在30年到50年之間。

工黨稱政府這是無視移民團體，而值得註意的是，移民團體是很多選區的重要組成部分。但是政府表示，這樣的簽證收費還只是簽證持有人給政府帶來的公共開支的壹小部分。

來自Manly Vale的廚師Raj Sinai稱將母親從印度帶到澳洲需要花5萬澳元，但他沒有那麽多錢。他已經申請了收費沒有那麽高的簽證，但是持續時間可能要長達30年。Sinai稱自己的母親已經55歲了。已經是個寡婦的母親現在身邊沒有其他孩子也沒有人照顧。“有時候她生病了，身邊都沒有人，我沒辦法回印度照顧她，覺得很難過，我這裏也有了家庭，這是讓人很為難的狀況。”

與7175個境外父母付費簽證名額相比，今年澳洲收費較低的父母簽證只有1500個名額。

悉尼西部的壹對夫妻也申請了4.7萬澳元的父母簽證，想要接英國母親過來，但是簽證申請卻被澳洲有關部門拒絕了，夫妻倆表示，如果這壹決定無法改變，他們計劃帶著兩個兒子搬到英國去。“她在英國沒有人照顧，如果洗澡時滑倒了，我要飛24小時才能回去。”

悉尼壹位出租車司機也表示他和他的姐妹也在為在印度的父母申請永久簽證，需要花費12.4萬澳元。將父母接來澳洲能讓壹家三代同堂，也可以避免總是飛去印度。但是要支付昂貴的簽證費用也是壹種折磨。

工黨移民部發言人Richard Marles稱中低收入人群會因此無法和家人團聚。

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（據今日澳洲）

專家：流入美國房市資金持續增加投資要理智

美國房市形勢持續升溫，房價一直持續上升，與此同時，美國部分城市住宅內需不斷增長，買家競相標價，動輒以高出賣價數萬，甚至數十萬美元的價格搶購。這種情形在在2007年房市泡沫破裂之前也曾出現過，當時也是富有的買主，包括部分外國買主以現金買房，如今已經造成了美國買家和海外買家搶房的局面。

全球金融誠信（Global Financial Integrity）2012年12月的數據顯示，中國在2010年之前10年轉移出境資金高達2.7萬億美元，其中2010年佔4200億美元。其結果，相當一大筆資金流入美國房地產市場。

Barnabic指出，普通美國房主不會刺激這種買房熱，因為他們當中大約三分之一還處於金融麻煩邊緣。美國部分城市房價猛漲，主要是外國資金的推升，尤其是中國大陸的現金買主，將數十億美元傾瀉至美國主要城市房市中。他還稱其中一些來源可疑的外國資金屬於洗錢陰謀，除了將房價推高至超出普通美國人承受能力之外，大筆人民幣兌換成美元也將對美國經濟構成威脅。

外國投資者對美國房市投資的負面影響可能已被部分美國政府官員所忽視，它可能造成的潛在危害也不為普通美國人所知。

Barnabic建議政府採取措施，遏制海外資金的流入，他稱，目前舊金山、紐約、達拉斯、丹佛和西雅圖等城市的房價走勢都已被推高至超過多數美國人的承受能力，如果這種趨勢繼續下去， 10年後，35%的美國住宅都將為外國人所擁有。

一般觀點認為，外國資金進入美國市場，對美國企業是個好兆頭，但大批資金進入住宅市場，到一定的時候，會將房價推高到超出中產階級負擔能力的範圍。外國買家最為青睞的舊金山、紐約、達拉斯、丹佛、西雅圖等城市的住宅價格現在都已經超過了多數美國人的承受能力。

允許中國富豪和其他外國富豪購買美國住宅，就等於讓美國中產階級在財務上從屬於那些投資者或者移民。美國政府應當保證其公民的平價住房權，應當採取一切措施遏制外國買主和本地投機商製造的將房價走勢認為提升。

相關資訊：中國人五年在美房地產投資額已達1100億美元

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（據看紐約）

樓價高累溫哥華經濟排中遊

大溫貿易局5月18日發表2016年大溫經濟成績排名報告，報告指受到高樓價及運輸設施不足的影響，大溫在20個主要競爭城市的經濟及社會綜合表現排名第9，排名第1的是新加坡，第3位是中國香港。報告指出，高樓價令大溫房屋負擔情況持續惡化，只得到D級分，于是影響大溫總排名結果。

該報告是由大溫貿易局與加拿大諮議局(Conference Board of Canada)合作，邀請各領域專家組成委員會負責對城市評分，花費兩年完成。評分項目分成經濟類總共有21項，以及社會類11項。

總排名第1的是新加坡，第2是哥本哈根，第3位是中國香港，卡加利則排第4，第5位是西雅圖，溫哥華則只排到第9；另外三藩市排第8位，上海則排到第18位。

在經濟項目排名上，大溫取得第9位，經濟總分為B。報告說，大溫市場規模小，而每人平均國民生產總值(GDP)不如前幾個城市，以及每人平均稅後收入較低，是影響經濟得分的主要原因。

在經濟項目排名第1的新加坡，在每人平均GDP增長、就業增長及失業率低等三項，均得到最高分，中國香港和上海在經濟項目排名則分佔第2及第3位。

在社會項目的排名上，排第1的是巴塞隆那，第2位是哥本哈根，第3是悉尼，大溫則排在第7。報告指出，影響大溫在社會項目排名的主要原因，是大溫區域內房屋負擔能力惡化，只得到D級分，報告比較了各城市的房屋負擔能力，大溫樓價難負擔的情況，只比上海及中國香港稍好。

報告主要撰寫人，加拿大諮議局主席穆齊卡(Daniel Muzyka)指出，該報告是引用2014年底樓價數字，如果是參考最新樓價情況，則他認為大溫在房屋負擔能力這一項的分數，可能只得到D-。

大溫貿易局主席布萊克(Iain Black)說，大溫從2010年以來一直是加拿大經濟表現最好的都會區之一，不過，若與全球其他競爭城市相比，則大溫仍有不足地方，報告結果說明大溫若要保持現有的競爭地位，且欲追上其他排名在前的城市，仍有許多重大挑戰需要克服。

報告提到大溫面臨的挑戰包括，道路及公共運輸投資不足、房屋負擔能力差、港口擴張能用的土地稀少、勞動生產力水平低、專上畢業生比例仍不及排名在前的城市等。

穆齊卡認為，大溫若欲保有目前的競爭位置，未來勢必繼續增加移民，引進移民並加強移民融入大溫的就業市場，幫助有專長的人才可有所發揮。

該報告引用2014年底的數字，有關排名因此未考慮到之後油價下跌對各城市的影響。在加拿大與溫哥華處于競爭地位的城市當中，以卡加利排名最高，取得第4位。

溫哥華都會局主席穆爾(Greg Moore)指出，有關報告對大溫目前面臨挑戰，以及未來應如何解決提出建議，相信對加強區域內未來的繁榮會有幫助，更肯定大溫各區加強合作，是未來促進區域繁榮的正確方向。

延伸閱讀：2016年最新加拿大房價走勢（每月更新）

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（據溫哥華找房網報道）

世界最美的別墅都有哪些風格

世界最美的別墅超過了地域以及國家的界線，它以各種風格的姿態展現在我們面前。而具有這種魅力的別墅都有哪些風格呢?

首先，中式別墅是其中一種風格。這種別墅在世界文化當中所具有的特色獨具一格。它是我們中國傳統文化產物的濃縮之一，也是我們傳統文化的一個部分。在世界最美的別墅當中，中式別墅也已經具有兩千多年的發展歷程，給我們帶來豐富的美學內涵。發展至今已經有三個階段，而最早的時間能夠追溯到先秦時代。在發展的過程中，將我們中國的繪畫技術以及造園技術很好的融合在一起，而明清時代的建築是歷史上發展最為鼎盛的一個階段。

其次，日式別墅也廣受人們的瞭解。此款別墅的風格直接受到當地建築的影響。傳統的日式別墅能夠將大自然所有可利用的材料充分使用，並且不會有過多的奢侈以及金碧輝煌。在眾多世界最美的別墅中，日式的別墅是一個最為重視實際功能的別墅風格。在自然景色的作用下可以很好的給室內添加無限的升級。

最後，歐式風格的別墅以及美式別墅也漸漸的出現在我們國人的生活當中。這兩種風格的別墅能夠給我們帶來較為電壓的曲線效果，而且還能夠給我們帶來濃厚的親切感。特別是歐式別墅的建造在色彩的設計上非常華麗，於世界最美的別墅中鼎鼎有名。

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（互聯網資訊綜合整理）

供過於求？悉尼這些區明年房價料跌

據澳洲金融評論網報道，Opteon Property Group稱，因供過於求，悉尼備受青睞的公寓市場明年面臨價格調整。

該估值公司稱，悉尼今年料有20800套公寓要交割，明年預計還有2.6萬套，價格增長放緩，期房買家在供過於求的二級市場上低價售賣。

悉尼今年料有20800套公寓要交割，明年預計還有2.6萬套

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Opteon的報告指出，部分地區新項目層出不窮，供過於求的問題或在2017-18年帶來負面影響。

盡管如此，不同地區的受影響程度也不壹樣。悉尼不會像墨爾本和布裏斯班那樣，因為悉尼仍然處於供不應求的階段，此外獨棟屋房價太高也會促使人們買公寓。

但該報告也是目前最大的暗示，說明即使是悉尼也達到了房屋建築的頂值。

據悉，自2013年6月來，每個月新州所獲批的新公寓數量都比維州多。澳洲統計局數據顯示，在第壹季，新州規劃局批準了40770套新公寓、聯排別墅和半獨立屋，維州的才是32679套。

很多觀察者認為，悉尼部分公寓市場進入了調整階段。BIS Shrapnel的住房高級經理Angie Zigomanis稱，Northern Districts的開發項目大增，巴拉瑪打（Parramatta）的公寓也可能太多。

但任何的調整都不會立即發生。他說，最近竣工的期房將獲利，因為買家購買後房價大升。報告稱，但去年來售賣的公寓（很多都是賣給海外投資者）則面臨風險，不會像早買房的人那樣有較高的資產增值。

悉尼最近的拍賣市場銷售火熱，沒有出現預期中的下行。但Capital Economics本周稱，悉尼房價增長放緩，且在2019-2020年時將與全國壹樣出現房價下跌。

Opteon稱，雖然悉尼的東區並沒有出現供過於求，但壹些南區則有。“Mascot，Zetland，Waterloo和Alexandria住房密度較高，有供過於求的風險。”

報告還稱，Asquith和Mount Colah區的部分期房項目目前存在供過於求的狀況。

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（據澳洲新快網）

加拿大入籍新政有望7月1日實施

近日有一個令留學加拿大的學生無比振奮的好消息：移民部長麥家廉在前期提出的修訂《公民法》議案中，有關“讓大批移民快速入籍“的那部分內容，終于在大家的翹首以待中有了進一步動作，據加拿大移民局官網最新公布，新入籍政策最快有望于2016年7月1日施行哦!

加拿大入籍新政有望7月1日實施

加拿大移民局官網最新消息

加拿大移民部部長對于現《公民法》修訂部分細則

加拿大入籍新政有望7月1日實施

修訂後的法案一：政府可以剝奪公民的公民身份，如果該公民因爲造假等因素獲得公民身份，高等法院也有權利剝奪公民身份，如果該公民由法院認定的嚴重犯罪行爲。

——澳際專家點評：原法案中指出“政府可以剝奪公民的公民身份，如果這個公民擁有雙重國籍並且對加拿大有高度的威脅”，這表示中國留學生入籍加拿大後，就必須脫離中國國籍，修訂後的法案忽略了“雙重”國籍的問題，更加注重了獲取公民本人的個人綜合素質，對于很多想保留原國籍的學生是個不錯的福利哦!

修訂後的法案二：取消該法案，任何一個加拿大公民都有自由遷徙的權利。

——澳際專家點評：原法案中表示“公民入籍需表示有意向居住加拿大，否則公民身份可以被取消”，這條修訂法案對留學生而言是重大利好的政策，給很多想通過加拿大轉戰美國的朋友打造出了光明大道。同時，由于加拿大每個省的移民政策存在較大的差異，學生亦可在最好移民的省份留學，進而去加拿大任何一個你心怡的城市。

修訂後的法案三：申請者在獲得永久居民身份前居住的時間可算作公民入籍時間，計算爲每居住一天算半天時間。(例子：新政下，入籍5年住滿3年，留學生拿到身份後只需住滿2年就可以申請入籍，之前的留學經驗(2年以上的)算作一年)。

——澳際專家點評：修訂後的法案廢除了“申請者在獲得永久居民身份之前的居住時間，不算在公民入籍中”，將學生留學時間納入到入籍時間中，爲留學生節約了大量寶貴的時間。

修訂後的法案三：取消入籍的6年住滿4年，申請者4年中每年至少需要在加拿大居住183天。

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（據溫哥華找房網報道）

中國外交部回應美國或加強對留學生限制

在中國19日的外交部例行記者會上，有記者問：美國務院稱美方正考慮加強對外國留學生的限制，如限制研究成果發表、增設研究禁區等，以保護美科研創新成果不被外國剽竊。你對此有何評論?是否認為此舉將損害中方利益?

外交部發言人洪磊回答說：我要強調的是，第一，哪裡有發明，哪裡就有知識產權保護，這是時代的潮流。中國政府和中國年輕一代對此很適應，我們也一直提倡和推進知識產權保護。第二，中國的科技發展是中國人民自力更生、艱苦奮鬥、銳意拚搏，用智慧和汗水鑄就的，外界不要貪天之功。

近年來針對亞裔經濟間諜或者盜竊商業機密案件，美國聯邦檢察官發起了很多備受矚目的訴訟。聯邦調查局也曾在其官網發表題為《高等教育與國家安全：目標對準高等學府校園中的敏感、專有和機密信息(Higher Education and National Security: The Targeting of Sensitive, Proprietary, and Classified Information on Campuses of Higher Education)》的文章並警告稱，研究人員和學術界的創新與合作是幫助美國研究成功的基石，但這些特質使美國大學成為外國政府和公司的目標。

據2015年聯邦調查局反情報部門的一份未公開報告稱:「外國的對手和經濟競爭企業會利用在大多數教育機構的開放和合作氛圍開展間諜活動，以獲取經濟機密…或先進技術。」

然而這些針對中國學者的訴訟中很多儘管一開始看起來聲勢浩大，但是最後都被證明是無稽之談。

主流英文媒體CBS新聞和「60分鐘」 (「60 Minutes」)欄目5月15日播放一集專題報導「集體損毀」(Collateral Damage)，聚焦華裔科學家被錯誤指控為經濟間諜的冤假錯案。紐約華人非盈利組織百人會(Committee of 100)對此表示讚賞，認為新聞媒體的報導能引起人們對無辜華裔科學家遭不公正起訴的關注。

百人會16日發表聲明稱，報導中講述的郗小星和陳霞芬案件只是最近兩起華裔科學家被司法部錯誤指控的例子而已，司法部後來撤銷訴訟，但卻沒有任何解釋，也沒有道歉，然而兩位科學家的個人和事業都已經遭到毀滅性的的後果。百人會會長吳華揚指出，基於種族、族裔、祖籍國針對部分人進行錯誤指控的模式，違背了這個國家的本質。

他說：「政府、社區機構、個人和媒體攜手合作是非常重要的，這樣才能確保我們秉承無罪設定、正當司法程序和所有人得到平等保護的美國理想。」

百人會自從2012年起為亞裔科學家舉辦了一系列教育講座，介紹美國對貿易機密、戒牒和出口管制的相關法律和風險。「60分鐘」專題報導中也提到了百人會。

除「60分鐘」外，主流英文媒體《洛杉磯時報》(Los Angeles Times)也曾於5月4日發表文章稱，雖然其他國家盜取商業機密的情況的確有發生，但是政府卻過多的將目標放在中國身上。自1997年來涉及到其他國家的55起盜竊商業機密以及經濟間諜案中，美國將其中70%的目標都指向了中國。但是，政府最後卻沒能給這些案件帶來一個令人滿意的結果，這足以說明其中肯定存在誤區。

從1997至2015年，在所有刑事案件訴訟中，聯邦檢察官最後獲勝的比例高達91%。但是自1997年來，涉及到中國的經濟間諜案件中，聯邦檢察官的勝率僅有66.7%。與之相反的是，涉及到其他國家的類似案件的時候，檢察官的勝率卻有87%。

出於防止中國間諜活動的壓力，看起來在很多案件中，檢察官甚至沒有掌握足夠的事實就會提起訴訟。

2009年在聖何塞(San Jose)，第一起類似的經濟間諜案中，檢察官指控兩名華裔工程師是為中國政府服務，原因僅僅是因為他們接受了來自中國的資金支持。陪審團最終否決了檢察官的這一指控，表示這只是一次尋常的商業活動。

去年5月，前天普大學(Temple University)教授郗小星被聯邦調查局特工逮捕，被指控分享某些後來被證明非機密的「秘密」。幾個月後，檢察官撤訴，整件事情成了一場鬧劇。

對很多觀察家來說，政府對亞裔的不正當懷疑始於1999年，當時任職於洛斯阿拉莫斯國家實驗室(Los Alamos National Laboratory)的華裔核物理學家李文和，被指控向中國洩露核機密。當時她被指控的原因很可笑，僅僅是因為她能夠接觸到機密，而又頻繁前往亞洲。最終這一案件被撤銷，七年後，李文和也在民事訴訟中擊敗對她聲譽造成不良影響的檢察官和媒體。

而李文和的代表孫律師指出：「一個多世紀以來，華人在美國所受到的種族主義不公待遇、誤解和偏見從未停止過。」

他還進一步談到：「在美國生活的華人數量迅速增長，然而歷史的悲劇卻在重複上演，且『不測』有可能發生在我們每個人身上。據2010年美國人口調查，大約有400萬華人在美國生活。從2011年起，進入美國高校的中國學生數量每年都以20%以上的速度增長，現近40%的成年美籍華人擁有學士以上學位，中國學生目前佔美國所有工科學生的20%。」

孫律師還提出了一些避免「惹禍上身」建議：「首先，要瞭解所有適用的美國法律，且一定要瞭解並意識到，所有被送往或帶到中國的物品(包括郵件、短信和傳真)都可能作為聯邦調查的潛在證據，更要謹防被設圈套，一旦發現自己有被調查的情況要立即聘請專業律師。」

相關閱讀：美國移民看過來 H-1B簽證政策將改革

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（互聯網資訊綜合整理）

這位英國倫敦新市長，剛一上任就準備拿倫敦房市開刀？

是的。新市長一上任就畫出一個大藍圖。

他攜倫敦“土地爺”（手握5700英畝土地）——倫敦交通局（Transport for London），將公共土地一處處畫圈，共圈出75處，計劃沿地鐵線，環市中心，要為倫敦人建10000戶住房，而且還是普通市民能夠承擔得起的住房。

薩迪克此舉，像用一根神奇的魔棒，點到哪裡，哪裡發亮。為什麼呢？

他走的都是地鐵沿線，而且還是一、二區以內。這些地方不是繁華商業區，就是熱門學區，加上又是重要交通站點。在這樣的地段上建房子，再以普通市民買得起的價格出售，那不亮才怪。

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薩迪克還計劃大手筆注資10億英鎊，並宣稱這是改善倫敦住宅現狀走出的第一步，以後還有第二步，第三步……這樣的幸福聽起來只要排着隊等就可以了。只是這筆錢被英國媒體描述為“天空中保險柜（cash boxes in the sky）”，市長大人很難夠得着。

除去倫敦交通局這一大合作方，市長還欽點了10多家房地產開發商，為市民興建住得起的住房，一場決心改善倫敦住宅，抵制房價飆高的戰役似乎就要打響了。

可是，這是一場必勝的戰鬥嗎？他真的能擊退供小於求的剛需市場嗎？

先看看倫敦的供求市場吧。

資料顯示，去年，倫敦人口突破歷史高峰860萬，預計到2030年，突破1000萬。換句話說，倫敦每年要增加10萬人口，這基本意味着每年要新建5萬套住房，才能將這些增長的人口安置，這還不算目前本來存在的市場短缺。

在此情況下，市長還要求地產開發商在政府土地項目中保證50%是低價保障房，而且倫敦人有權優先購買。這明着就是要打破市場規則，強行將公共財富分配給窮人。

不僅如此，在租賃市場上，他也主張房屋租約以三年期為標準，要在倫敦創立不以營利為目的租房中介機構，還要對倫敦房租按當地住戶收入的三分之一封頂。

分析認為，新市長的行動簡直就是一場革命，類似將私有資產公有化的一場革命，在市場充分自由的今天，不以盈利為目的房產機構，不知道誰家能做到。

現實的情形是：

公黨背景的新市長，其新舉措正和保守党進行的舊城改造項目有相當多的不一致。

雖然卡梅倫政府的 “首次置業援助計劃”(starter home scheme)，也承諾新建住房售價比市場價低20%，但是結果呢，飆升的倫敦房價，早就吞噬了那20%的優惠讓利，況且也只有40歲以下的首次購房者才有資格申請。現在，新市長用一句“可承受的價格首先賣給倫敦人”，想顛覆英國保守黨政府之前的政策，估計得大費一番周折。

此外，新市長想把平均每年2.5萬套的新房建設量提高一倍，達到5萬套，也沒那麼容易。有業內人士質疑，薩迪克既要多建廉租房，又要減少摩天大樓數量，這會讓開發商無利可圖，直接挫傷開發商的積極性，使本就供應短缺的住房，持續短缺。

而且，英國央行再三推遲加息，維持0.5%的基準利率和略微寬鬆的貨幣政策，加上退歐風險可能導致的英鎊貶值，又在股市乏力的情況下，房產市場必然在經歷退歐風波的調整之後，迎來新一輪上漲。

薩迪克逆市迎風揮舞魔棒，能不能點石成金，值得等待。不過，西方政治的選秀制度，往往是，大選前承諾的好事，很多時候隨着殘酷的現實最終被消磨掉了。況且，有多少地產商、房產中介商可以大公無私在繁華的商業地帶損失利益，跟隨市長做這項龐大的慈善事業呢？

延伸閱讀：英國倫敦新市長來了！英國房市怎麼走？

英國平均房價破20萬英鎊倫敦效應輻射周邊地區

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房價奇高加拿大名牌大學難請到名師

加拿大不少大學，尤其溫哥華與多倫多的大學，均發現聘教授越來越難，原因是這些大學附近的房價奇高，以卑詩大學（University of British Columbia）爲例，一套位于校園的1000平方尺的公寓要價$800,000，而獨立屋的平均價格則是$180萬。這些價格奇高的物業，令不少新聘教授望而生畏。

房價奇高加拿大名牌大學難請到名師

就在去年，就有18人拒絕了 UBC 提供的職位，原因很簡單：房價太高，住不起，令校方痛失他們心儀的人才。另外對該校各系系主任的調查顯示，在任命的70名教師中，他們均提及房價是他們最憂心的問題，並爲此與系主任討價還價。

UBC中國現代文學副教授 Christopher Rea表示，問題是UBC 究竟想要什麽樣的人。他說自己與校方一直在協商如何才能改善教師住房條件的可能性。還說如果1名教授有資質得到UBC 提供的職位，那麽他或她在其它地方找到工作就不難，因此校方要找出對策留住人才。

爲了應對上述問題，UBC 想出辦法，爲受聘教師提供房貸保障及按揭項目。但有批評者說，校方提供的房貸保障數額太少，占不到應支付房價的多大比例，而且目前的項目僅對少數重點聘任對象開放。在該項目中，目前有105名教授申請，其中76人獲批。

多倫多大學計算機科學系的系主任說，對年輕教師而言，他們希望住在離學校近一點的地方，以便騎車或是幹脆步行到校上班。由于這些教授時間緊張、工作壓力大，他們甚至不希望通勤時間超過30分鍾，最理想的是10分鍾以內。

在安省，多所大學嘗試要求省府對相關法例做出改變，以允許各校爲教師們修建可負擔的長期居所。就在本月，來自多倫多的多所大學、漢密爾頓（Hamilton）的麥克馬斯特大學（McMaster），渥太華大學等校的高層管理和規劃人員如何解決招聘教授中的房屋問題。因爲不少年輕教師希望步行到校上課，也有不少人擔心他們剛剛工作時的收入難以負擔市中心的高房價。

在近兩年內，多倫多大學和其它多所大學也一直在向省府遊說，希望省議會立法，允許大學或學院向教授提供房屋産權，同時禁止教授們將物業賣給校外購房者，只能賣給學校。目前這些協議的最長期限爲21年，而多大等校希望將這個期限延長至99年。

其實多大的模式已經在多所世界名校實施，包括斯坦福、普林斯頓以及UBC。

而UBC也在考慮在今秋制定新的教師房屋戰略，以便更多教授們能夠住在校園內，並享受城市生活。

延伸閱讀：2016年最新加拿大房價走勢（每月更新）

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（據溫哥華找房網報道）

英國住房危機到底是誰的問題？海外投資者繼續中槍

本周英國《觀察家》和《衛報》聯合發布了一項民調報告，報告詳細地對目前住房危機的因果及影響做了調研，在被統計的來自全國各地的1004位（18+）英國人中，有將近70%的被調查者認為，英國正面臨嚴峻的住房危機，無論南北，無論城鄉。其中對海外投資者的看法再一次成為討論的熱點，民調結果或將影響英國政府未來住房施政綱領。

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住房問題力壓移民退歐等

首先是針對住房問題的總看法，所有被調查者都被問到了“你是否認為英國目前正面臨嚴重的住房危機”這一問題，高達69%的民眾表示同意這一看法。

居住地區的不同，導致民眾的看法也出現差異。其中城市民眾對此問題的認同感更強，88%被調查者認為自己正掙扎在住房危機的泥潭中。

農村地區民眾對此問題的認同率也有73%，佔比不小。27%的民眾表示“不同意”或“不知道”。所有地區中倫敦民眾在住房問題上顯得更加無奈，住房問題更是力壓移民、醫療、退歐，以及恐怖主義等問題，位列所有棘手問題的首位。

移民和海外投資者是誘因

接下來，對於引發這一前所未有的住房危機的誘因，民眾的看法眾說紛紜。

如上圖所示，認為“不斷湧入的移民”是造成目前現狀的被訪者佔54%。51%的被訪者還認為“海外投資者的炒房行為”是住房危機的“罪魁禍首”，這一看法的持有者在農村地區則佔比更多（60%）。

另一方面，近些年“Buy-to-let”購房出租項目的增多使更多私人房東購房再將房租轉租，為獲取投資回報他們往往會以高價轉租房屋，因此這也被民眾認為是導致住房危機的一大原因。

由於英國建築許可證審批限制多，程序繁瑣進度慢，因此導致開發商手握大量待開發土地而無法動工，在客觀現實上也加劇了住房危機。

除此之外，部分民眾同意政府增加開發社會用房項目，但由於私人原因（例如區域居住人群過多導致犯罪率增加或者環境受影響等），不同意在自己所居住的區域建房，這條確實比較沒轍，因為英國任何政府施工項目動工前都要徵求民意，若大部分民眾反對項目便無法如期進行甚至陷入終止的命運。

不支持在綠化帶建造住宅

那麼，關於嚴峻的住房形勢民調的主要解決方式，被訪者又是怎麼看的呢？

被最多人認同的解決方式是，儘可能多的增建新住房（58%），即支持政府的未來5年新增25萬經適房計劃，不過緊接着被訪者便將“矛頭”指向了海外投資者。

48%的被訪者認為應當限制海外購房者在英購房投資，房產購買應以本國人優先（其中27%認為應徹底禁止海外人士購房，71%認為應禁止海外人士以投資為目的在英購房）。

47%的人認為英國政府應當制定更多限制，施行更加嚴苛的移民制度。除此之外，對租金進行上限設定。施行每個人房產限購政策。增加租客話語權。終止購房出租等項目實施。增加自建房。以稅收抑制房價。修改法律提高建築許可證審批效率等。也是民眾認為相對最為行之有效的解決方式。

相對地，僅有少數來自倫敦地區的被訪者將遏制住房危機歸咎于海外移民問題，同意限制海外投資者的被訪者只有36%。畢竟事實上目前倫敦的常駐人口大部分都來自於海外，或者是移民後裔。他們認為最行之有效的方式是增加家用住宅以及提高建築許可證審批效率。

除此之外，雖然對住房數量需求大，不過大部分被訪者都不支持在綠化帶建造住宅（91%），看來英國人的環保意識確實很強。

增建高樓層住宅建築也被認為是解決危機的一項有效方式。

對於本報告中爭議性一直比較大的購房出租項目（Buy-to-let），英國人也有着自己的最新想法，全國來看，70%以上的民眾認為此項目“不公平”或“非常不公平”，因為近些年來擁有多套出租用房的房主不斷增加，高額的租金收入使他們購買更多房產用於投資，這樣一來買不起房的人們的境遇便會更加艱難。

倫敦人對於此項目的不滿更為強烈，由於遠高於其他城市並且連年走高的租金，有58%的被訪者認為購房出租這一政策“非常不公平”。

多數受訪者認為買房很遙遠

關於對未來的暢想，有67%的無房被訪者還是滿懷夢想，希望有朝一日能夠居住在屬於自己的房產中。19%的民眾認為以目前的房價與薪酬現狀來看，擁有自己的住房實屬無可能。

不過當問到何時能夠擁有自己的房產這一問題，僅6%認為自己在未來1年內可以搞定房子的事。26%被訪者將計劃定在未來5年內實現，剩下的68%則認為有房這件事要等到10年以後了。更有甚者認為自己根本沒可能買到房子，並且持此看法的被訪者比重還不小，為37%。

關於住房危機，從報告中我們可以明顯感受到的就是目前英國民眾對於海外投資者在英購房這一事實已經多有不滿，無論是在事件成因還是在未來解決方式上，對富裕階層以及海外投資者在英購房的限制都是他們關注的焦點。

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