多倫多最便宜的房子?屋主開價1元搏頭條

這套“1元房”位于多倫多Junction社區的11 Edith Avenue,是一套三室四衛的聯排鎮屋。在地産局網站MLS上,清清楚楚地寫著這套房價售價爲“1元”,而且還特別聲明,這套房子必須賣掉!

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目前多倫多房地産市場火熱已經不算新聞了,但在這種獨立屋每天平均增值550元的、房源短缺的情況下,有人開價1元售房的情況並不多見。

地産經紀Manjit Singh表示,這套正在挂牌出售的正是他自己的房子,他只想快點把它賣出去。而且他只在這兩天接受offer,最晚明天(18日)晚上7點就要把房子賣出去。

Singh在MLS網站上描述,這套房子不帶管理費,而且房屋維護狀態良好,看起來就像全新的房子。附近有公園、學校,所有的電器都是全新的等等。

他說,早前他曾把房子以89萬9000元挂牌出售,但最終沒有賣掉。現在他希望用這一天的競價來快點把房子出售。

不過他也承認,自己並不確定這房子最終是不是能以市場價賣掉。

 

延伸閱讀:2016年最新加拿大房價走勢(每月更新)

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(據加拿大家園報道)

英國房產價格呈現區域性分裂

地產註冊處的數據顯示,英国房產價格的南北差異變得越來越顯著。

英格蘭東北部,西北部和威爾士這三個地區的房產價格,在截止八月底的一年之間,上升了不到1%。與之相比,英格蘭東部的房產價格在一年間上漲了8.4%,而英格蘭東南部則上漲了7.6%。而西北部,約克郡,漢布以及中東部地區在7月和8月之間的房價有所下跌。

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購物代理商Garrington Property Finders的營銷主任霍坡(Jonathan Hopper)表示,“英格蘭的房市開始回歸類型化。倫敦和東南地區的房價持續攀升,而西北部地區的房價卻戲劇性的逐月下降,甚至消除了去年以來的上漲幅度。即使交易總量仍在下跌,房價的南北差異正在顯現出自身的報復性。”

蘇格蘭註冊處的數據顯示,蘇格蘭房價在七月份與去年同期相比,上漲了3.5%。而地產註冊處的數據顯示,八月份,英格蘭和威爾士的房價比七月份上漲了0.5%。若按年度計算,則價格上漲了4.2%。

這意味着,平均住宅的價格目前為184,682鎊。這個數據隱藏了高房價和低房價之間的巨大差異,比如說,在倫敦,平均住宅價格為493,026鎊,而在英格蘭東北部,平均住宅價格為100,943鎊。

倫敦是買來租市場最發達的地方,周五,英格蘭銀行警告說,該地區的抵押借貸有“放大”房市繁榮的潛力,將危及英國經濟的整體穩定性。英格蘭銀行的金融穩定委員會表示,買來租市場的借貸率從2008年開始,已經上漲了40%。

一些壓力集團和慈善機構呼籲房屋建築部門,將更多的關注投放到首次購買者身上。

延伸閱讀英國倫敦房價保持上升趨勢

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(據英中網)

近兩周清盤率強勢回歸 悉尼房價踏上回升之路

壹位專家表示,接連兩個周末的房產拍賣表現強勢回歸,悉尼的房價似乎踏上了回升的道路。據Domain網站報道,上周六悉尼的整體清盤率為77.3%,為今年至今為止的第二高,僅次於上壹個周末的80%。這表明,最近兩周拍賣率清盤率上升的情況並非“曇花壹現”。

Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson稱,拍賣結果表明,買家受到降息的鼓勵,很多投資者也想在大選前買房,以防未來政府發生更叠。

Wilson博士稱:“如果清盤率保持在這種水平,房價不漲就奇怪了。很多證據表明,投資者被政府換屆導致的負扣稅政策變動所打動,再次被悉尼房市所吸引。”

接連兩個周末的房產拍賣表現強勢回歸,悉尼的房價似乎踏上了回升的道路

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上周六,買家都很願意在拍賣會上花大價錢買房,其中位於West Ryde壹處未翻新的平房以超出底價120萬澳元的價格賣出。這套占地1017平米的房產位於Anthony Rd 17號,靠近火車站,並且有潛力被開發成復式樓或別墅。壹位買家力壓其他35名競標者成功搶下這套房產。

中介表示,這筆成交價310萬澳元的交易顯示出West Ryde的受歡迎度,而且表明買家願意為地理位置絕佳的房產豪擲千金。“人們應該註意到,West Ryde現在是個熱門購房區域。”

在Balmain,壹套三居室排屋以272.6萬澳元的價格賣出——比底價高出7.6萬澳元。中介表示:“很多人想買好房,這是肯定的,但是市場上房源不夠。”在Mosman,壹套兩層房產的起拍價就比200萬澳元的底價高出10萬澳元,最終成交價為258萬澳元。此外,Malabar的壹套獨立屋的拍賣現場也十分火爆,200余人到場圍觀。該房產的起拍價為280萬澳元,最終成交價為343.6萬澳元,比底價高出30萬澳元。

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(據今日澳洲)

關於英國住房,別低估你的開支

研究顯示,逾三分之一的人並不了解經營一套住房的開支是多少。

住房開支被大幅低估,事實上,持有住房的業主每個月的平均開支約為1505鎊,而租房者每個月的平均開支則為1227鎊。然而,據地產網站Zoopla調研,持有住房的業主和租房者卻分別認為每個月的住房開支僅需1227鎊和812鎊。

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經營一套住房所費不貲。對於持有住房的業主來說,一年的開支相當於18060鎊;對於租房者而言,一年的開支則為14724鎊。

這意味着持有住房的業主每年的稅前薪資要達到2.9萬英鎊才剛剛足夠支付住房開支。而租房者每年的稅前薪資需達到2.6萬英鎊才能填補住房開支。

逾70歲年齡段人士對於住房開支的態度最為天真,他們中有43%並不了解自己的住房開支。此外,20歲年齡段人士對於住房開支的了解似乎也並不樂觀,他們中有42%的人對住房開支一無所知。

五分之一的人承認,他們對於住房開支大有疑惑,因為每個月數值都可能有波動。

地產網站Zoopla還上線了新的住房開支計算工具供購房者使用。一套住房產生的月開支與房屋貸款或租金、能源費、水費和地方議會稅相關。

Zoopla的發言人Lawrence Hall表示:“購房是個令人精神緊繃的過程,但是自己做好功課並且了解清楚住房月開支將有助於減緩壓力。經過調研,10%的消費者甚至不會去理清住房開支的大致數額,知道他們搬進房子之後才發現,能源費和水費等後續費用都是需要考慮到預算中的,這時候購房者很可能會遭遇一些措手不及的麻煩。”

據Nationwide Mortgages的獨立研究,一旦央行升息,持有住房的業主將需要調整日常開銷,適應住房開支需要。20%的業主表示升息將驅使他們減少日常開銷,還有7%的業主表示升息可能讓他們陷入舉步維艱的經濟狀態。

基準利率保持在0.5%的歷史低位已有長達7年的時間,如此低的利率意味着借貸成本相對低廉。

Nationwide Mortgages認為,央行任何升息舉動對於人數超過200萬的首次購房者來說都將意味着一個新的征程。

延伸閱讀掌握英國房價變化趨勢 察住宅市場周期

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(據英中網)

又跟中國有關?部分中國留學生被曝花錢在澳洲買簽證

據《澳洲金融評論報》的報道,為了讓孩子留在澳洲生活,壹些留學生的有錢父母正為他們“買”簽證。

移民中介及律師指出,部分中國家長尋找有意願的澳洲企業——通常由中國出生的董事做代表,向他們支付每個學生6-8萬元的費用,以換取“457簽證”及該公司的“崗位”。2年後,相關企業會協助畢業生申請永久簽證,通常是186雇主提名類型的。

為了讓孩子留在澳洲生活,壹些留學生的有錢父母正為他們“買”簽證

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某中介說:“我知道悉尼有家公司在3-4年時間裏雇傭了10-20名這種學生。”

其他中介們表示,有非常非常多人設法圍繞規則做文章。

有中國移民中介指出,多數這種企業不需要額外人手,因此,雖然學生的名字在工資單上,企業並不真的支付工資。據他所知,至少有30家企業——多數是房地產或進出口公司,圍繞相關規則操作。

他說:“許多學生沒有領工資。他們拿著簽證,然後去找有錢收的工作。”

他補充稱,與此同時,掛靠企業支付象征性的工資稅,然後用家長給的大筆報酬補貼自己。

部分雇主,例如房地產經紀商,讓“學生雇員”去賣公寓和獨立屋,然後支付低於商業標準的傭金。這種行為通常發生在畢業生身上。其他更有資格的學生可能獲得較高級的職位。

中國移民中介說:“這些企業會打廣告宣傳相關職位,然後用假的中國資格證來支持學生申請簽證。還有,妳知道有多少學生花錢購買在這裏念碩士或博士的機會嗎?”

中資移民代理商Austar Group Sydney的拉金(Larkin Gou)表示,他有時會接到要求提供這些服務的人的電話,但他拒絕招待對方。

悉尼Comasters Law Firm的律師傑弗雷(Jeffrey Lee)也被壹些家長聯系過。予以拒絕的他指出,問題沒有看起來那麽普遍。他說:“457簽證不是那麽容易拿的。它的律師服務費是6,000至9,000元,而且(移民及)邊境保護部會審查。系統的正直性似乎不錯,但100個人裏可能有1個成為漏網之魚。”

傑弗雷還表示,來自亞洲的那些學生及家長多數不是罪犯,而是重視澳洲永久居留權的移民。

澳洲的吸引力還帶來了許多中國移民及尋求住宅的投資者。

傑弗雷補充稱,為了支撐澳洲不斷增長的亞洲投資,說普通話等語言的群體方面存在許多合法雇傭。

中國在澳洲的企業及投資額的數量在過去2-3年裏飆升了300%。外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的數據顯示,去年中國計劃在澳洲投資的金額從280億元激增至470億元。

移民及邊境保護部表示,它沒有得到實質證據證明存在有錢外國人花錢讓本土企業雇傭他們孩子的行為。

其發言人說:“我部經常收到和調查關於花錢買簽證的指控。按照得到的情報,我部例行會展開調查來找出買簽證法規下的潛在罪行。”

去年12月,該部門實施了新的刑事及民事處罰來針對參與買簽證行為的人士。

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(據澳洲新快網)

珍貴土地聖靈群島核心位置 開發度假村可獲巨大利潤

珍貴徒弟聖靈群島核心位置,開發度假村可獲巨大利潤
Airlie Beach敞開投資大門

艾爾利海灘(Airlie Beach)是個朝氣蓬勃的濱海小鎮,也是前往聖靈群島(Whitsundays)的門戶。這裡儘是滿佈棕櫚樹的海灘、海濱公園和露天餐廳,波希米亞氛圍散發出獨特魅力,無憂無慮的氣氛絕對能讓人馬上沉醉。佔據艾爾利海灘優越位置的這處商業物業,擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村,為您帶來獨一無二的投資機會。

珍貴土地聖靈群島核心位置 開發度假村可獲巨大利潤
艾爾利海灘優越位置的這處商業物業,擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村

擁有土地和批准開發證,開發度假村前景看好

如果您正在澳洲尋求一個合適的度假式風格住宅,或者想要獲得一次能帶來豐厚回報的投資機會——那麼,這處物業絕對是一個獨特的置業機會。這處商業物業擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村,包括可容納18 – 36人的9個住宿單位、山頂鍛鍊場所、看護人宿舍、商業舖位、可進行針灸、中藥、按摩的衛生保健中心和相關功能設施。

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一系列度假配套設施吸引投資客前來

該物業佔據艾爾利海灘獨特位置,位於伍德沃克公園車道46號(46 Parkland Drive Woodwark),坐落在聖靈群島/大堡礁(Whitsundays / Great Barrier Reef)的核心位置,有便利通道通往3個機場和74個島嶼——包括漢密爾頓島、白日夢島和長島(Hamilton, Day Dream, & Long Islands)。優質位置使得它更具投資價值,擁有很大的發展潛力。

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絕佳地理位置

由於地段優越、環境美好,該商業物業若今後開發成度假村,一定會帶來很大的投資收益。位於澳大利亞布里斯班北面約1187公里對開海面上的聖靈群島(The Whitsundays),由74座珊瑚小島組成,屬於大堡礁世界遺產保護區。聖靈島是74座島嶼中最大的一個。漢密爾頓島(Hamilton Island)是聖靈島群島中面積最大的度假島嶼,素有澳洲「大堡礁之星」的美譽。沿岸的艾爾利海灘(Airlie Beach),是聖靈群島的門戶,位於聖靈群島陸地的中心,是一個色彩豐富、非常都市化、散發吸引力的海濱小鎮,平靜的海面上遊艇點點,為在聖靈群島中度假和探險提供了理想的落腳點。

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平靜的海面為出海提供天然條件,眾多遊艇停泊在碼頭

 

經過專業景觀設計,功能設施齊全完善

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專業景觀設計團隊打造

這處商業物業的功能設施也十分齊全,包括擁有遊艇碼頭、帆船、釣魚、潛水、浮潛設施、鯨魚、海豚、海龜觀賞設施、三個高爾夫球場和市中心的艾利海灘(Airlie Beaches)咖啡館、餐館和商店。人們來到這裡可以享有各種豐富的娛樂休閒活動,徹底放鬆身心,與家人好友分享美好度假時光。

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這處商業物業的功能設施也十分齊全,包括擁有遊艇碼頭、帆船、釣魚、潛水、浮潛設施、鯨魚、海豚、海龜觀賞設施

客人們可以在他們的私人露台上放鬆身心,在未受污染的、溫暖的熱帶微風中仰望月朗星稀的迷人夜空,觀賞豐富的鳥類、土生土長的澳大利亞植物和野生動物,以及欣賞山脈、雨林、日出和日落的壯觀美景。

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至今為止,一些中國投資者已經在這個地區購買了物業。這是一個激動人心的商業和置業機會
珍貴土地聖靈群島核心位置,開發度假村可獲巨大利潤
土生土長的澳大利亞植物為項目增添光彩

這處物業經過了專業的景觀設計,還有地下水,並且有一個巨大岩石砌成的人造瀑布/岩礁池。如果在這裡打造生態度假村,可謂是佔據天時地利人和的優勢,一定會大受歡迎,為業主帶來可觀收入。

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土生土長的澳大利亞植物為項目增添光彩

至今為止,一些中國投資者已經在這個地區購買了物業。這是一個激動人心的商業和置業機會,可讓潛在買家、投資者在澳大利亞美麗的聖靈群島打造一個環保的健康度假村。如此珍貴的機會非常難得,千萬不要錯過,我們可以根據要求提供平面圖和許可證。

珍貴土地聖靈群島核心位置,開發度假村可獲巨大利潤
美麗的聖靈群島海畔

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/23644033.htm

(本文內容資料由客戶提供)

 

 

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加拿大諮議局:溫哥華房市今年不會降溫

加拿大諮議局的報告提及海外投資者,指中國財富外流影響溫哥華地產市場,當中國經濟佳時,本地樓市亦較強,相反經濟增長放緩,溫哥華樓市或可降溫,但這不會在今年發生。

加拿大諮議局:溫哥華房市今年不會降溫
當中國經濟佳時,本地樓市亦較強,相反經濟增長放緩,溫哥華樓市或可降溫,但這不會在今年發生

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報告稱一份去年秋季有關海外投資者的調查顯示,海外買家在溫哥華都會區(CMA)柏文市場中,只佔3.5%,而加拿大按揭及房屋公司(CMHC)承認這結果只顯示外資對市況只屬其中一部分。

其他構成溫哥華樓貴的因素包括,溫和氣候、位近高山及海洋,但亦因高山、海洋、近美國邊境、農地和公園用地,它們對空間擴展造成不少障礙,換言之影響房屋供應增長。

中國國民生產總值與市場有相關性

報 告指,中國的實際國民生產總值的增長與市場的三項重要指標有顯著的相關性,那三項指標分別是現貨住宅房屋銷售、現貨房屋售價增長和新屋動工總數; 而相比之下,本地就業增與上述三項沒有顯著相關性,而5年按揭利率則只與住宅轉手有關,「這或代表相當比例的溫哥華地產買家不需靠本地工作去買屋和不少是不 需要新屋按揭。」

報告也提及處理溫哥華房屋可負擔能力的方法之一是減低需求,若外資需求真的推高樓價,這可限制非居民買樓,澳洲和丹麥曾嘗試這方法。

另 外,溫哥華地產局(REBGV)4月一項向部分地產經紀進行問卷調查的結果顯示,在他們的顧客中,4%的買家為海外投資者,本地或國內投資者佔逾 22%;而首次置業人士佔24%。另外,有近24%買家是換一間與之前差不多的房屋,而由柏文或城市屋轉到獨立屋則有11%,相反,由獨立屋搬往柏文的佔 近6%。

買家類別的情況與地產局在過去兩年問卷調查所得的數字沒有太多改變。首次置業、換屋住戶和本地投資者仍然是主要的活躍買家;而外資在過去兩年所佔的比重介乎1.5%至6%之間。

從事地產行業25年,REBGV主席莫里森(Dan Morrison)指出,他大部分的顧客是本地人,有自住亦有投資。

對於省府將於今年6月起蒐集房屋買家國籍的資料,他認為是一個好提議,「各人就樓市為何變得瘋狂去尋找一個理由,但其實沒有單一理由,有很多不同的理由,愈知道更多事實,我們便能愈瞭解它。」他認為,卑詩經濟好和低息也是樓市活躍背後的其中原因。

相關資訊:溫哥華房價高 市民收入難支撐

 

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(據溫哥華找房網)

限貸又限購 中國買家在澳的投資之路難上加難

限貸完了就限購!澳洲政府及金融業打出這套“組合拳”,讓中國房產投資者叫苦不叠。

隨著中國政府采取措施嚴控資本外流,以及澳洲各大銀行收緊對外國投資者的貸款政策,中國買家想要在澳投資房產變得越來越困難。

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購房政策收緊

澳洲稅務局在本周四公布了壹項新的規定,從今年7月1日開始,買家在購入200萬澳元以上的豪宅時,都必須將10%的購房款上交給澳洲稅務局。如果買家擁有特殊的完稅證明(Special Tax Clearance),則可以免交這部分購房款。

而在此之前,有關部門還出臺了壹系列限制外國買家投資房產的措施。在悉尼,所有的房產投資者都必須向新州政府證明自己的居住狀態和公民身份。

而維州政府還將外國投資者購買公寓的稅率從3%上調至7%,這壹規定也將從今年7月1日起正式實施。

房屋建設放緩

投資公司Qualitas表示,澳洲政府和各大銀行的限購以及限貸措施,將讓外國買家在澳投資房產變得愈發困難。這些措施將直接導致澳洲的新建公寓數量“大幅”減少。

在過去的2年時間內,來澳投資房產的外國買家不斷增多。不少開發商都發現,在自己的客戶當中,有超過40%的人來自國外。這壹現象在布裏斯本、悉尼和墨爾本尤為明顯。

更多限購措施或將來襲

專註海外市場的中國房地產集團UNME的總經理Wang Peng表示,中國買家普遍認為,澳洲政府出臺的壹系列限購政策只是壹個開始,後期還會出臺更多的限購措施。

Wang Peng表示,自己在澳洲擁有多套投資性房產,澳洲銀行業收緊房貸政策對中國投資者影響很大。“限貸政策對海外投資者的影響很大,而且非常直接。”

前不久,澳洲主要的房產開發商Mirvac就因為限貸措施而被花旗銀行降級。

中國嚴控資本外流

除了澳洲方面的限貸和限購政策,中國投資者還受到了中國國內政策的影響。此前,中國政府便已做出規定,從今年1月份開始,中國公民每年最多換匯5萬美元。

這也意味著,中國買家無法從中國獲取更多的資金,也很難從澳洲各大銀行獲得貸款。

延伸閱讀:澳銀行限貸後,中國買家還能辦理澳洲房貸嗎?

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(據今日澳洲)

美國6月升息預期升溫 人民幣或面臨較大貶值壓力

美國聯准會(Fed)最新議息記錄暗示6月升息,刺激美元昨(19)日急升,人民幣兌美元大貶。昨日人民幣兌美元中間價大幅調降315點子,跌至逾3個月以來最弱水平。中金分析指出,美國6月升息預期升溫,人民幣或面臨較大貶值壓力。

美國6月升息預期升溫 人民幣或面臨較大貶值壓力
美國6月升息預期升溫 人民幣或面臨較大貶值壓力

中國香港《文匯報》報導,美國聯准會(Fed)於當地時間18日(週三)公佈4月議息會議紀要,紀要顯示多數決策者立場傾向「鷹派」,認為若經濟持續改善,6月升息將是合適之舉。較諸華爾街的預期,Fed則明顯更接近再度升息。

上述言論令市場大幅修正對Fed升息的預期,聯邦基金期貨合約反映美元6月升息概率迅速升至32%,市場本週二對6月升息的預計只有19%。

紀要公佈後,新興市場貨幣受壓,人民幣匯率應聲下跌,創1月來最大跌幅。中國外匯交易中心公佈數據顯示,昨日人民幣兌美元中間價報6.5531,較上一交易日(5月18日)中間價6.5216貶值315點子,至逾3個月最低點,也較前一日收盤價跌178點子。

截止至18日晚間7點,在岸人民幣(CNY)報6.5465,跌79點子或0.12%;離岸人民幣(CNH)報6.5663,升121點或0.18%;在岸價與離岸價相差198點。

中金發表報告指出,市場對Fed升息預期升溫,美元指數有望維持強勢。對於市場而言,「6月是否升息」已經不重要,重要的是6月是否會修改升息前瞻指引及市場預期的變化。

中金續指,美元強勢不利中國及其他新興市場風險資產,包括人民幣在內的新興市場貨幣可能面臨較大貶值壓力,前期股市漲幅較大的市場如俄羅斯、巴西股市,則可能面臨回調。

報告顯示,中金仍舊維持6月升息概率低的判斷不變。因為Fed在做出任何重大政策改變之前,一定會先與市場充分溝通,但4月的會議聲明中未直接修改升息前瞻指引、使用明確的即將再次升息的措辭。

其次,當前通膨無失控風險,Fed無升息壓力。中金預計,Fed可能在6月的會議上修改升息前瞻指引,為下一次議息會議升息做準備。

摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示,觀察人民幣匯率一方面要看人民幣兌美元走勢,另一方面要看人民幣兌一籃子指數表現。

他指出,儘管隔夜美元走強,但彭博預測的人民幣匯率指數較之有所上升,目前人民幣兌一籃子貨幣匯率的重要性正在上升。

他預期Fed年底前至少升息一次,隨著升息臨近,美元會稍微走強,人民幣兌美元會適度貶值,只要人民幣不在短期內跌破6.6,就不致引發市場恐慌。他維持人民幣兌美元將小幅貶值3%至4%的判斷,預期到年底貶至6.7500。

此外,澳洲國民銀行亞洲研究部高級經理陳夏儀昨表示,如何管理人民幣仍是穩定金融市場的關鍵,認為大陸當局沒有動機需要讓人民幣再大幅貶值,主要會與美元升跌保持一致,年底匯率目標是6.65。雖然中國經濟的走勢仍存在風險,但根據目前狀況,她認為市場不需要就此擔心。

陳夏儀表示,對比最近數月中國外匯交易中心人民幣指數與美元指數走勢,可發現人民幣緊密追蹤美元指數,反映內地當局目前希望將人民幣兌其他貨幣變得更為市場導向。在岸和離岸人民幣因人民幣風險增加和投機市動活動影響出現差價,但不會持續出現。

 

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(據鉅亨網)

去美國購房不瞭解社區?十種方式讓你遠程掌握社區信息

購房者買房屋時最想知道房屋所在社區的詳情,尤其是不熟悉的社區,或者購買外地的房屋。雖然房地產經紀人可以提供許多細節,但購房人在決定買房前值得自己做一下研究。

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realtor網站,可以查到各社區的一些初步信息,包括小學到高中、私立學校、學校學生老師比例等。如果想瞭解更詳細的信息,以下的一些網站可以瀏覽。

1.社區人口

社區的人口統計數據,可以從美國人口普查網站查到。2010年的人口普查,包括了年齡、種族、人口密度,甚至包括了平均通勤時間等細節。根據2010年的人口普查數據,美國現有人口超過3.22億。美國人口普查網站也提供了人口統計數據的圖形概述。

2.社區特色

NeighborhoodScout網站,以其專有的搜索算法,提供了大量的數據,包括房價、犯罪率、通勤難易程度等。網站簡單好用。除此之外,該網站提供街區特色。例如,某個區域有赤褐色砂石,男同性戀/女同性戀家庭,不擁有汽車的房主比例等。

3.適宜步行,騎自行車

「可步行性」在1980年以後出生的一代人中是一個時髦詞。有專門的網站,如「步行分數」(Walk Score),通過網站和手機程序提供適宜步行的服務工具和公寓搜索:如何輕鬆走到一間咖啡廳,步行買菜和去公園。

此外還有「自行車分數」(Bike Score)網站,提供街區的自行車友好程度,如自行車道和步行道的多少。

4.附近散步

使用免費應用程序Walc,輸入地址,Walc可以遠程提供一個短途遠足的感覺,也會顯示出途中的地標,比如遇到啤酒館右轉等,而不是像其它的GPS, 用東西南北指示方向。

5.公共交通

美國每天有3,500萬人使用公共交通工具。布魯克林法學院(Brooklyn Law School)教授,城市企業創業中心主任David Reiss建議使用「公交分數」網站查詢。「公交分數」通過計算附近公交路線的距離,使用頻率和路線的類型來確定其有用性和分數。

6.學校教育質量

在非營利網站Greatschools.org輸入郵編,就可以看到當地學校的成績卡,以及

老師,家長和學生的評論。如果購房人已經決定要自己的孩子去哪所學校,可以從realtor下載手機應用程序,可以根據學區搜索房屋。

7.犯罪率

mylocalcrime網站輸入地址,可以查到當地的安全狀況,從破壞公物到槍擊案。點擊地圖功能可以看到具體的犯罪地點,以避免到這些地方去。

8.社區地勢

Reiss 教授和他的學生推薦三維地圖網站,該網站提供地區的地形特徵,如丘陵和山谷以及洪泛區。

9.娛樂、文化和夜生活

Yelp幫助找餐館,moviefone幫助找附近的電影院。findgravy網站提供當地活動,包括搖滾音樂會,教堂晚餐。

10.尋找類似的社區

如果你喜歡現在的社區和鄰居,但是需要搬家,可以根據生活方式喜好,在neighborhoodscout網站,過濾選擇理想的鄰里。另外,如果喜歡現在的鄰居,可以輸入現在的地址,查找各地類似的城鎮。

 

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(據看紐約)