70年代初法國曾拍攝的一部電影《解放軍佔領巴黎》，主要講述中國派出6億解放軍進軍法國，從而佔領巴黎，如今這部虛構的影片正在加拿大的溫哥華和多倫多「真實上演」，唯一不同的是在40年後的今天，「佔領」加拿大並非依靠軍隊，而是金錢。
據某知名雜誌最新發佈的一篇頭條新聞，其名為「中國正買下加拿大」，這正充分說明加拿大當地居民對於來自中國的購房軍團大量資金湧入的震驚，以及對此所引發的房產市場快速升溫的擔憂。
中國購房軍團
中國資金快速湧入加拿大
新聞以一則中國人的買房故事開篇，原本在上海工作的沈保羅，去年辭職並移民加拿大，並決定在BC省安家。他同妻子拿出多年的積蓄，在維多利亞市市中心買了一處複式住宅 。那裡離大學比較近，而沈先生的妻子正在讀碩士，加上街區安靜，周圍風景極好，對他們六歲的兒子來說也非常理想。
上海的房價，比加拿大的任何一個城市都高。沈保羅坦言，也只有在加拿大，他們的購房夢才能變成現實，並在這裡開始新生活。
沈保羅如今只是成千上萬個在加拿大買房的中國人之一。由於加拿大污染少、政局安定，經濟穩定、房價相較便宜等原因，因此吸引了眾多中國人前來買房安家，同時躲避中國房市的泡沫隱患。
雖然政府從沒有公佈過具體的數字，但是誰都知道中國的資金正在如潮湧入加拿大。有分析指出，去年中國湧向海外的資金高達一萬億美元，比2014年增加了七倍多。這些資金中大部分是中資公司用來購買西方資產，但也有很大一部分是私人資金直接進入房市。
中國人在加拿大購房
加拿大經濟學家Peter Routledge表示，去年中國買家僅在溫哥華的房地產市場投入就將近120億元，佔該城市總購房量的33%。在多倫多，去年這個數字是84億元，佔總銷售量的14%。
中國資金的注入，令兩大城市的房地產市場持續走高。在最火熱的幾個社區，房價的年增幅都在20%以上，並不斷刷新記錄。
一般說來，一個地區的房價受若干經濟指標的控制，例如家庭平均收入、地區的經濟活力，但是溫、多兩地的房價節節上揚，同這些指標越來越脫節，而這也意味著普通民眾越來越買不起房。於是，兩大城市的中產階級已對中國人前來買房感到「憤怒」，他們逐漸感到自己在本國買房越來越無望。
有加拿大華裔坦言，如中國人這些海外買房者，更多的只是將加拿大當做一個旅遊度假地或者是投資途徑，並非真的在此長住。但這樣引來的房價推高卻導致本地居民逐漸喪失購房競爭力。
面對被「佔領」，加國政府左右為難
目前，高房價已讓本地居民不堪重負，據最新的統計報告，目前加拿大平均家庭債務同收入比為1.65比1，也就是說每1元的收入，就要負擔1.65元的債務（其中很大一部分是房貸）。如果任由房價繼續上漲，加拿大本地人將面臨兩種後果：一是徹底買不起房，二是被巨額房貸壓得喘不過氣來。
因此，人們希望政府出面限制海外買家的呼聲越來越高。
加拿大政府由此陷入兩難，如果任由海外買家繼續推動房價，房市即將出現泡沫，一旦破碎則會對全國經濟造成極大衝擊。同時，當下火熱的房地產市場正帶動一大批行業興隆，從地產經紀到室內裝修，已成為加拿大經濟的重要支柱，其經濟佔比已接近20%，這不僅有效降低了失業率，更為政府提供了大量的稅收收入。考慮到現在加拿大經濟已失去了能源業這一支柱，如果貿然對房市加以打壓，則經濟立刻就可能陷入停滯。
加拿大樓市
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加拿大目前最擔心的是，中國買家對本國房地產的興趣是暫時的還是長期的。換句話說，他們買了房子到底是為了長住，還是只當成一個投資。對此，加拿大經濟學家杜根表示，如果這些中國買家來加拿大只是為了炒房，短期內就轉手賣出賺錢，那加拿大就真的麻煩了，所以現在要評估一下房市裡到底有多少炒房行為。
現在，不少非官方的業內統計都表示，中國人買房多是以自住為主，言下之意不會對房市帶來威脅，可如果仔細分析一下，就發現事情沒有那麼簡單。
早前BC省一位華裔城市規劃教授Andy Yan曾對溫哥華最昂貴的三個小區進行分析，發現在2014年9月之後的半年內出售的房產中，66%的買家是中國人，而這些人大多聲稱是家庭主婦或者學生，並沒有收入。
業內一般將這種家庭稱為「太空人」，他們雖然住在長期加拿大，但是幾乎不同本國發生經濟聯繫（當然也不繳稅），其主要的收入來源還是在中國。中國一旦發生經濟危機，這些買家可能就會選擇拋售自己在加拿大的房產，以償還他們在中國的債務。
一個好消息是，加拿大已經在想方設法防範這種危險了。聯邦政府已經撥款，令統計局調查房市裡的海外買家數據。BC省政府則出台了更嚴格的措施，打擊 「炒房」，並要求買家申報國籍。不過，即便掌握了充分的數據，政府還會面臨前文所說的兩難：打壓海外買家，經濟恐停滯；任其發展，房市或崩潰。
新聞最後以當下加拿大的困惑結尾，即問題並不是中國購房者的買房目的，而是如果失去了中國買家，加拿大該如何是好？
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（據溫哥華找房網）
