澳联储:中国若经济下滑将影响澳洲房价

澳洲联邦储备银行警告,称若中国经济猛然下滑或对澳洲房地产市场造成严重影响。

据Domain报道,中国目前是澳洲房地产市场最大的海外投资者,而且所占份额仍在增长。

澳洲联邦储备银行4月15日在悉尼举行的二年一次的金融稳定报告(Financial Stability Review)上表示,如果中国经济下滑导致对澳洲市场兴趣削减,则澳洲两大城市房价将下降。特别是墨尔本内城区的公寓市场以及悉尼部分区域,中国需求所占比例很重。

中国买家的活动主要集中在这些城市高层公寓期房。

中国经济下行或会影响中国对澳洲房地产市场的投资

尽管澳洲各大银行与中国投资者的之间联系较少,但是如果需求减少,会间接影响银行的抵押贷款。

如果中国经济硬着陆,中国家庭收入及财富减少,对澳洲房地产市场的需求将大大减少。

同时,经济下行导致的人民币对澳洲贬值,更会影响中国对澳洲房地产市场的投资。

中国经济下行同样还会影响到区域其他国家,进而对澳洲房地产市场造成更大影响。

此外,中国政府若加大对海外投资的管制,也会影响澳洲房价

中国买家的需求对澳洲移民或者教育政策变动非常敏感。

澳洲商业地产也存在风险,因为目前来自中国的开发商在商业地产方面也表现活跃。

澳洲联邦储备银行表示,在过去的2年里,中国开发商在澳洲商业地产(超过500万澳元)交易市场的份额为9%。而在上个10年,平均份额只有不到1%。

(据澳洲新快网) 

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带上女友 一起浪漫游迪拜

迪拜多元的文化和景观让人充满好奇,这里不止有一半海水一半沙漠的神奇,更有刺激的冒险运动和走在时尚前沿的购物中心等着你,到这座城市旅行,一定会满足你强大的好奇心和探索欲望。那去迪拜旅游要多少钱呢?都有哪些攻略呢?下面就一起看看吧

趁年轻,来一次说走就走的迪拜之行。

和TA一起浪漫游迪拜
漫步在迪拜的海滩,阳光、沙滩、冲浪、游泳,目光所及尽是美好画面

爱TA就带TA买买买

追逐时尚的年轻人们,旅行中的重要一站便是各种购物场所。拥有多个大型人气购物商场和市集的迪拜正是年轻人倾心的目的地。

购物的过程是充满兴奋的,也同样是考验体力的。对于体力一流的年轻人来说,迪拜是购物天堂。除了全球最大的迪拜购物中心(The Dubai Mall)之外,集滑雪、娱乐中心、多个百货商店于一身的阿联酋购物中心(Mall of the Emirates)也同样值得前往。你可以去拥有多品牌豪华精品店的Boutique1血拼一番,还可以在时尚苍穹(Fashion Dome)区域,购买设计师精品。将特立独行进行到底,就要从现在开始。

迪拜的市集则让砍价高手们兴奋。在黄金市场(Gold Souk)、纺织品市场(Textile Souk),琳琅满目的货品让你眼花缭乱,你可以和热情的店家讨价,耐心淘来的宝贝一定会让你惊喜。

浪漫的行程,怎少得了海滩漫步

虽然国内正春暖花开,但在迪拜,一切已进入了夏日模式。漫步在迪拜的海滩,阳光、沙滩、冲浪、游泳,目光所及尽是美好画面。

旅行中,和TA在一起浪漫惬意的时光便是漫步在海滩,享受一片祥和。迪拜的海滩虽然免费,但依然很注重保护,即使是免费的公共海滩,沙子依然细腻柔软,环境整洁。在一片风光旖旎的朱美拉海滩(Jumeirah Beach)上,两个人一起面朝大海,静享二人世界。

美食美景+TA=浪漫约会

理想中的约会,应该是在美轮美奂的风景下,两个人独处一隅,在甜蜜的交谈中共进晚餐。想达到以上标准,卓美亚海滩酒店(Jumeirah Beach Hotel)的Waterfront 健康休闲餐厅必不会让你失望。

餐厅停靠在码头的游艇,看着碧波荡漾,抬头又能望见卓美亚帆船酒店(Burj Al Arab)的雄姿,良好的视野会让你立刻拥有好心情。

在崇尚健康饮食的时代,年轻一代早已有了自己的一套美食哲学,新鲜蔬果、爽口果汁成为了饮食新时尚。Waterfront 健康休闲餐厅拥有健康的自助餐服务,从蔬菜杯到寿司再到各种爽口果汁,倍感清爽。一次美好的用餐还需与心爱之人同行,何不就趁现在?

浪漫之旅,知停而行

繁忙的行程中,不要忘了让身体适当休息,才能有更多体力享受旅行的美好。

迪拜拥有众多酒店,宽敞的房间、美妙的视野、舒适的Spa,将为你减轻疲惫,舒缓身心。

卓美亚阿联酋中心酒店(Jumeirah Emirates Towers)拥有顶级的住宿设施和服务,堪称你的理想宿地。尤其是泰丽丝水疗中心,这里提供一场奢华的静修体验,感受护理服务,还身心一片静谧与宁和。当全身按摩与面部护理完毕之后,你会发现一个焕然一新的自己。

如果想在酒店休息间歇,和TA漫步于美景之中,不妨选择在节日城(Festival City )的Crowne Plaza Dubai。

坐落在迪拜河岸边的酒店拥有壮观的海滨景色,在房间休息时,你还可以瞭望迪拜河的美景,看着Abra在河中游行。

来到迪拜,无需太高成本,便可享受两个人的浪漫假期。趁年轻,给自己一个难忘的青春回忆。

 

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(据搜狐网)

除了迪拜,你真的了解阿联酋吗?

大家都知道迪拜,那么迪拜是哪个国家的呢?您真的了解这个国家吗?了解迪拜吗?

阿联酋(United Arab Emirates)

位于阿拉伯半岛东部,北濒临波斯湾,海岸线长734公里。西、南与沙特阿拉伯交界,东和东北与阿曼毗连,是由阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊马角、富查伊拉、乌姆盖万和阿治曼7个酋长国组成的联邦国家。

西北与卡塔尔为邻、西和南与沙特阿拉伯交界、东和东北与阿曼毗连,总面积为83600平方公里。

迪拜是创造世界之最的城市!上世纪60年代,还是阿拉伯湾朴素的海滨小镇,到了90年代以后,鳞次栉比的摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起,让人仿佛置身纽约。

王室逆天的颜值,堵车时豪车停车场,石油黄金的标签,世界最高的建筑,七星级酒店……这座城永远在追求“最大”“最快”“最好”!

当真正踏足这座城,浮光掠影间,一切都和媒体渲染的“纸醉金迷”有些偏差。豪车低调从身边驶过,即使在市中心,造型怪异的高楼建筑突兀拔起……土豪形象没有坍塌,但这才是真实,没有一个地方遍地是黄金!

到迪拜,便一定要在最大购物中心–Dubai Mall 血拼,登“世界第一高楼”–高828米的哈利法塔(Burj Khalifa)。乘坐电梯1分钟便抵达124层观景台,站在“世界之巅”,脚底是现代建筑奇迹,远处则还原了沙漠之外滨海渔村的样貌,仿佛那是一个久远的时代。“其实那并不远,从时间来说它不过20多年,从空间来说,也不过1小时车程。”

据说,在哈利法塔80层以上的人,每天看到太阳的时间都比别人长,这意味着守斋的时间也要比别人长,除此之外,他们就像生活在云端,很多时候窗外都是云海。1999年,帆船酒店(Burj Al Arab)开业,以当时的眼光,这扬帆出海的帆船是全球建筑界的真正典范。

世界上1/4的起重机都用在迪拜。房地产建设一直是迪拜最首要的任务,哪怕到现在仍然如此,世界上几乎四分之一的建筑起重机都搬到了这里,一个发展中的发达国家,速度和规模都如此真实和惊人! 

这不,受空中巴比伦花园的启发,迪拜计划耗资10亿美金建造世界最高的建筑。没有最高,只有更高!这座“21世纪的埃菲尔铁塔”超越哈利法塔。具体高度会2020迪拜世博会前揭晓。届时,街道两旁的建筑全部顶着“世界之最”的头衔。

相比这些名头与壕气,更偏爱波斯湾的海滩,游客在热带海滨花园中享受清爽的果汁,比基尼美女晒着日光浴;海滨沿街的小别墅,门口总有一两架游艇,庭院内绿意盎然。

阿布扎比–沙漠贵族

阿联酋首都阿布扎比,尤为富庶,名气却远不及近邻“购物天堂”迪拜。但毫不夸张地说,阿布扎比所在的波斯湾西岸现在已然是伊斯兰世界中经济发展最蓬勃的地区。有多富?政府持有纽约曼哈顿的摩天大楼–克莱斯勒大厦的90%的股份!

“迪拜没有树,更繁忙;阿布扎比可以让人放松下来,而且这里凉快得多。”是的,比起迪拜,这儿有澙湖,红树林,前总统的私人岛屿Sir Bani Yas Island栖息着世界各地的珍稀动物。

阿布扎比大清真寺在湛蓝天空下,显得洁白耀眼,矗立四角的4座宣礼塔插向蓝天。庭院地面全是白色大理石,中间镶嵌着用天青石红玛瑙,紫水晶,鲍鱼贝等天然材料巨型花草的彩色图案。即使身边游人如织,内心依然平静。

殿内铺就世界上最大的手工编织地毯,七盏镀金吊灯镶满了来自施华洛世奇水晶,数目达数千颗,最大的一盏吊在礼拜大厅的主圆顶上,是世界最大的枝形水晶吊灯。

阿布扎比市区附近的Yas岛是赛车迷的天堂,这有一条被称为“世界上最完美的F1赛道”。除了赛车的轰鸣,蔚蓝的海水,浪漫的日落外,跨越赛道的椭圆形银色Yas酒吧喝建筑外壳上变换的灯光都会让你难以忘怀。

世界上最大的室内主题公园–阿布扎比法拉利世界,也是世界上唯一的法拉利主题公园。法拉利迷的乐园,拥有超过30个与法拉利相关的游乐和参观设施。号称全球最快的云霄飞车–Formula Rossa,在急转弯和突然降落中体验风驰电掣的惊心动魄,5秒内达到240公里的时速。

沙迦–“阿拉伯文化之都”

阿联酋第三大酋长国,自古便是阿拉伯文明的重要聚落,保留着阿联酋最纯正传统的文化基因。只占阿联酋总面积不足4%的沙迦却拥有21家博物馆,涵盖阿拉伯文化、生活方式、艺术、自然、科学、考古以及当地的海运和陆路运输的历史;被联合国教科文组织授予了沙迦“阿拉伯世界文化之都”的称号。

沙迦在阿联酋各个酋长国中,属于民风最保守,对宗教教义遵守得最为严格的地区。除酋长皇宫以及法萨尔王清真寺等景点外,“火车头市场”从1979年建成并开始营业到现在,已经成为沙迦的必游之地。

“火车头市场”全名“中央露天市场”,外形由沙迦酋长设计,除了几次翻修外,内里的格局几乎没有改变。

阿拉伯文化中最传统的金银制品、珍稀宝石首饰,熏香、阿拉伯香水和化妆品、纺织品等,甚至连当地人穿的传统黑、白色长袍、面纱和婚嫁中用的阿拉伯木柜都可以在这里买到。置身在这些“地道货”里,远比在迪拜巨大的购物中心中更有置身在阿拉伯世界的真实感。

那不达古宅是沙迦古宅的代表,是一座有着超过150年历史的豪华民宅,珍珠生意世家Al Shamsi家族的故居。海湾地区在发现石油之前,采珠业是当地人一项重要经济来源,因此那个时期的珠宝商人是最富有的。

这栋老宅就坐落在繁华的市区里,房屋环绕着宽敞的大庭院而建,而二层墙壁则选取了阿拉伯海湾特产的白珊瑚做墙,传统的厨房和典型的待客区、奢华的新娘装、装饰华丽的剑和匕首、棕榈制的篮子、玫瑰香水容器和陪嫁用镶嵌珍珠的木箱陈列在各个功能不同的房间,这些都代表着古宅主人家族曾经的辉煌一时。

 

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(据搜狐网)

去一趟土豪国迪拜究竟要花多少银子?

对于大家来说,迪拜是一个很神秘的国家,也是土豪国家的代表。那么,问题来了,去迪拜旅游要多少钱

其实去迪拜旅游费用并不高,一般在5000元左右,旅游旺季可能会高些,去迪拜旅游的线路比较多,大家可以自行选择。假如大家选择去迪拜自助游3—5天,如果不是追求购物与奢华享受,建议可准备6000—8000元左右,就能让你去一趟迪拜旅游

迪拜是一个很神秘的国家,也是土豪国家的代表,它似乎总是在挑战着人类的极限,比如说:它建造了世界上第一家七星级酒店:帆船酒店。它建造了世界最高的摩天大楼:哈利法塔。建造了全球最大的购物中心:迪拜购物中心。建造了世界最大的室内滑雪场:迪拜滑雪场。建造了世界最大的人工岛:朱美拉棕榈岛。建造了世界最大音乐喷泉:迪拜音乐喷泉。

推荐景点门票篇

迪拜塔

现称为哈利法塔,又称迪拜大厦或比斯迪拜塔,位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋有162层,总高828米的摩天大楼。迪拜塔是当前世界第一高楼与人工构造物,每年都会吸引世界各地游客前来观光。

【TIPS】

  • 门票:成人票:(已预订)125迪/人,(无预定)400迪/人
  • 儿童票:(已预订)95迪/人,(无预定)400迪/人
  • 幼儿票:免费

门票可选择网上预定,也可直接购买,最好不要购买当天的,当天的400迪/人,不购买当天的仍然只要100迪/人。

开放时间: 周日—周三10:00-22:00 周四—周六:10:00-24:00

迪拜博物馆

迪拜博物馆位于Al Fahidi城堡内,起初为抵御内陆外敌进攻而建。被改为博物馆后,通过画廊、展示实景生活等方式真实地再现了迪拜从小渔村成长为国际都市的蜕变过程。

门票:3迪/人

亚特兰蒂斯水上乐园

作为世界最先进的水上乐园之一,疯狂维迪水上乐园是孩子和童心未泯的成年人寻找乐趣的理想去处。这里不仅是休闲娱乐的绝佳场所,也是团队活动、商务和员工激励等特别活动的理想之地。

  • 门票 :普通门票235迪/人(1.1公尺以上)
  • 儿童门票175迪/人(1.1公尺以下)

 

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(据大河网)

塔斯马尼亚Huon小岛与墨尔本隔海相望 只要30万

如果有人希望住在一个与世隔绝,但又可以偶尔和邻居聊聊天的地方,那现在机会来了,塔斯马尼亚Huon小岛地块准备出售。

Huon小岛离Verona Sands海岸不远,距离霍巴特车程1个小时

据Domain报道,又有一座塔斯马尼亚小岛打算出售,整个小岛共有150公顷。此次预备出售的地块面积47公顷。Huon小岛离Verona Sands海岸不远,距离霍巴特车程1个小时。

上周,一个塔斯马尼亚商人将其整个小镇以1,100万澳元的价格卖出。整个项目改造进行超过10年。

去年,距离澳洲东北角3公里的Waterhouse小岛也入市计划出售,之后业主反悔不想卖出他们的极乐世界,将出售计划撤下。

去年7月,墨尔本地产中介Fletchers推出塔斯马尼亚Ninth小岛出售,后来竟然因为5,000澳元争议流拍。

但是这次计划出售的小岛并不像此前推出的小岛那样与世隔绝。

地产中介Simon Purdon表示,小岛上一共有3家人,这是多年来首次出售给外人。

现在的业主几年前受岛上居民邀请,买下地块,本来打算建自己的理想家园。但是由于个人情况发生变化,不得以售出地块。

小岛从陆上坐船10分钟就可以到达,售价只要30多万澳元。

Purdon表示现在每天都会接到2到3个电话,表示对小岛地块有购买意向。大部分询问的人都是当地人。

 

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(据澳洲新快网)

悉尼这区太宜居 买家热捧百万房价还升

据Domain报道,下北岸的Neutral Bay靠近市中心、生活设施便利、交通方便,非常宜居,大受房产买家追捧。

下北岸的Neutral Bay靠近市中心、生活设施便利、交通方便,非常宜居,大受房产买家追捧

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根据McCrindle Research的Urban Living Index数据显示,Neutral Bay成功挤进悉尼前十最宜居郊区。

该次排名涉及悉尼228个郊区,测量指标包括可支付性、社区、就业、便利设施和交通。

在交通和就业上,Neutral Bay的分数都在20/20,总成绩为81/100。

Urban Taskforce Australia的负责人Chirs Johnson说:“Urban Living Index指数取决于公寓可支付程度、社区多元性、就业难易程度、餐馆和咖啡厅数量、公共交通便利程度和行走环境等。”

他说,排名越高的郊区显示了高密度程度与宜居性的结合。据悉,Neutral Bay 76%的住房都是公寓。

高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)预计该区今年房价将继续增长。目前,该地区的独栋屋价格是176.5万澳元,公寓价格是87.5万。

威尔逊称:“下北岸今年的房市开市良好,也是悉尼表现最好的地区之一。周末房市清盘率高达90%,买家都非常渴望能买到房产。”

他说,今年同去年秋季的繁盛时期相比,房产供应更少了,也推高了清盘率。“Neutral Bay是一个理想的下北岸郊区。今年,下北岸总体上的房价将表现出色,尤其是Neutral Bay。”

 

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(据澳洲新快网)

加拿大产假大变化:假期更长更灵活!

上个月,加拿大联邦总理杜鲁多访问纽约联合国总部时提到,加拿大“是时候再次上前”投入全球事务,尤其是性别平等,以及赋予女性员工更多机会。有分析称,这次演讲暗示加拿 大即将迎来产假变革,因为自由党在竞选时曾经承诺,将EI系统下的带薪产假由12个月延长至18个月,但是上个月公布的联邦预算案中并未提到产假或亲子假 的任何改变,引起社会极大不满,短短时间内收到37,000多个签名抗议。

联邦劳工部长MaryAnn Mihychuk在接受采访时表示,她正考虑亲子假(Parental Leave)的改革,并且会着重研究其中的父亲“专属配额”。

目前,魁北克已经有了父亲专属的亲子假期——在18周的产假和32周的亲子假之外,孩子的生父还可以多休5周的假期,休假期间可以获得70%的薪资。

在加拿大的其他地方,除了母亲的15周产假之外,还有父母两人“共享”的35周亲子假,但并没有分配更多假期给父亲专属。

Mihychuk表示她正致力于在全国范围内推广父亲专属的假期。她说自己非常理解那些学龄前儿童的父母的需求,因此在产假方面会期待比较大的变革。

“接下来的几个月,我们将与加拿大人共同研究出最好的方案,令我们的产假/亲子假更灵活。我们面临的也许是大动作,也许是整个EI系统的变革。”

全球范围内,俄罗斯的产假政策最为慷慨——女性员工可以休长达4年半的产假;而挪威的政策中,有14周的假期是由父亲独享。加拿大的产假制度也属于最慷慨 的国家之一,尤其是收养孩子的家庭,也能享受到类似的休假权利。若产假改革新规出台,无疑令加拿大更加坐实福利大国的地位。

 

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(据加国无忧)

买房者需谨慎!加拿大买房如何进行产权查询

加拿大买房前,买方要首先了解房屋的所有权,通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题,这就是我们所说的“产权查询”(Title Search)。

产权查询主要包括以下内容:

法定标示:包括地号(P.I.D。),法定描述及地址,这三项是产权查询的关键

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1、拥有人资料:有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合,若为多人共有,所有共有人都必须在offer上签名,缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种:Tenancy in Common为有些是因资金不够充裕而合买,或因分摊风险而合买,或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的Joint Tenancy,是不可分割的,直到一方死亡时,物业自然由另一方继承。

2、法定标示:包括地号(P.I.D。),法定描述及地址,这三项是产权查询的关键。

3、抵押设定:若屋主有房屋贷款,在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码,律师于交易时,优先还清贷款,方将余额付给卖家。

4、通行权(Statutory Right-of-Way):最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。

5、地役权(Easement):与通行权类似,但范围较广,就是认可让人使用或经过您的部份土地,例如共享车道等,或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率,甚至影响房价。

6、契约/合同(Covenant):范围更广,包含各种契约文件,大多是已过时效的文件,但一直未申请注销,这些文件仍会一直伴随着所有权,需查清之前屋主曾与相关单位签立的所有合同。

7、假扣押/诉讼:例如建筑商未能取回其建筑贷款,建筑商会透过法院申请假扣押;又如离婚诉讼中,有一方可能会申请假扣押,当产权登记时遇到假扣押的情况,卖家必须先行解除方可过户。

8、证照:有些屋主为防屋子被盗卖,会到土地局领取权状,一旦房子要再过户,必须先交回权状方可。

所有权状况的查询是安全购屋的保证,可以保护买家的权益。在加拿大买房屋过户前,一定要透过律师审慎查询处理,买家才可放心。

 

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(据加拿大家园)

澳洲联邦银行加大海外买家住房贷款限制

澳洲联邦银行将不再接受自由职业海外购房者的贷款申请

澳洲最大的住房贷款银行澳洲联邦银行,将加大海外买家住房贷款限制,加强贷款人的收入来源限制规定,提高保证金额度。

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲联邦银行住房贷款业务占澳洲抵押贷款的25%,向抵押贷款经纪人表示,将不再接受自由职业海外购房者的贷款申请。

澳洲联邦银行发言人表示,银行不断检查及调整住房贷款业务,以保证贷款标准谨慎可行,同时还满足客户的资金需求。

澳洲联邦银行此番举动,是在澳洲储备银行警告中国投资者在成为澳洲房地产市场重要角色,且比重还在不断增长,可能会对金融行业造成“间接风险”。

澳洲联邦银行还宣布,将不再接受依靠外币收入的澳洲临时居民的购房贷款申请。

澳新银行此前也宣布将严格管控海外购房贷款申请,因为出现了一系列可疑申请。有些海外贷款申请人护照内页缺失,工资由隐蔽的离岸公司支付以及贷款证明材料翻译粗糙。

这些住房贷款申请人来自中国内地、中国香港、马来西亚、新加坡以及印度尼西亚。澳新银行在各区域内都设有子公司及业务运营 ,发现根本没有这些支付工资公司的记录。

澳洲联邦银行发言人表示,目前还没有出现与澳新银行遇到的情况。

根据澳洲联邦银行新规定,居住工作在澳洲,且有澳元收入的的临时居民住房贷款价值比率最高额度将从80%下调至70%。

新规定从4月18日开始实施。在此前提交的申请还会依照原规定进行审批。

澳洲国民银行此前也将海外人士的住房贷款价值比率最高额度从80%下调至70%。

西太平洋银行也针对海外购房者引入了严控风险政策。

(据澳洲新快网)

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常见的加拿大留学申请误区

加拿大留学申请小心误区——“先到先得”

很多学生和家长特别关注学校申请的时间,认为加拿大的大学是先提交申请就能先拿到offer,其实这是一个很片面的认识。加拿大大学录取学生一 般是基于申请人的所有申请材料(包含语言)都到达学校,并且学校一般会有一个统一的时间去审核学生们的申请以及申请材料。当然在这个审核时间一般情况下都 在过完加拿大的新年之后进行, 极个别专业的审核时间会早于这个时间比如多大MMPA项目等。

申请加拿大的同学们,语言成绩也算申请材料一部分,只有你的语言成绩以及其他所有必要的材料都到了,学校才可以给你下一个录取结果

这种情况是与英国和澳洲不同的,因为英国和澳洲申请中雅思成绩往往不是必备条件(除特别热门学校和专业),他们的申请人在申请时候没有雅思成 绩,学校会先给申请人发一个Conditional Offer(有条件的录取)。而在加拿大申请中,雅思成绩则是学校开出的一个在入学前申请人必须达到的条件。申请人可以在递交申请后至开学之前的一段时间里多次参加雅思考试,直到考出学校要求的成绩后再把成绩单寄给学校。

因此,申请加拿大的同学们,语言成绩也算申请材料一部分,只有你的语言成绩以及其他所有必要的材料都到了,学校才可以给你下一个录取结果。当然 想要早点拿到录取结果,那就尽可能的在他们审核你的材料之前保证你所有的东西都齐全,这样,你的录取结果相较于那些材料齐全晚的同学会有很大的优势,这里 才有可能出现你所谓的“先到先得”。

加拿大留学申请小心误区——语言不过关本科就不能出国

有些学生和家长认为,留学加拿大本科必须考到合格的语言成绩才能出国,因此,他们为了使自身的语言能力达到最佳而刻意推迟一年留学海外。其实, 现如今加拿大留学,对于本科来说除了极个别学校没有双录取(语言班),比如说麦吉尔大学等,大多数学校都是可以先上语言课程的,比如多伦多大学、UBC大 学等。当然有的学校只是个别专业设置语言课程,比如说,阿尔伯塔的文科、理科和agriculture才有语言课,其他专业也是不可以双录取的。当然留学 终点还是就业,但就业年轻就是一个很好的资本,所以我们不要浪费每次可以深造的机会语言不过关,你同样也可以留学加拿大。

加拿大留学申请小心误区——成绩决定申请的成败

加拿大大学在决定是否录取学生时,GPA, GRE, GMAT, IELTS, TOEFL等成绩是至关重要的因素,初次之外,还有很多其他因素也非常重要,比如课外活动、工作经验、个人荣誉、科研项目、论文等等。而且不同的专业、学 位,评审所看的不仅仅是现有在校成绩,还有其它的,如真实可信的推荐信,学习计划、作品等等。

 

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(据搜狐网)