华人最爱置业城区一览 前三名竟没悉尼的份

近日,中文地产门户网站myfun.com发布了最受华人青睐的澳洲置业热区,其中适宜家庭生活的墨尔本城区Glen Waverley拔得头筹。

据《每日电讯报》报道,维州的Doncaster及Box Hill也跻身榜单前三位,但Top 10榜单中新州城区仍占大部分,包括Epping、Mosman及West Ryde。

中国买家及澳洲华 裔买家对Epping的需求十分强劲,现在Betty还雇佣了一些说普通话的中介

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据悉,“Myfun”听起来很像是中文的“买房”,是房产传媒集团REA旗下的网站。销售中介Ken Chen表示,他并不意外Glen Waverley会成为最受中国买家热捧的城区。他指出,当地房产备受华人买家青睐的背后有许多原因。“好学校是一方面,对家庭来说很方便。通常,作为一 家之主的丈夫仍在中国工作,妻儿则留在墨尔本。他们希望拥有像Glen Waverley这么好的家庭环境。”

这一热门城区虽然离墨尔本CBD 27公里,但是却靠近Wesley College及莫纳什大学(Monash University)的Clayton校区。根据realestate.com.au网站的数据,Glen Waverley的四居室独立屋的中位价为123.8万澳元,去年同期为109.2万澳元。

尽管不知道有多少中国买家在悉尼买房,但McGrath(Epping)的销售中介Betty Ockerlander预计,当地9成买家是华人。悉尼北区Epping虽然名列最受华人青睐的澳洲城区第4位,但是在新州却是第1位。中国买家及澳洲华 裔买家对Epping的需求十分强劲,现在Betty还雇佣了一些说普通话的中介。“我还在中文报纸上投放广告,因为虽然很多买家在myfun.com上 找房,但是也有很多父母及祖父母不会用电脑,但是也想为孩子们买房。”

中国买家最青睐置业城区Top10:

全澳范围内:

  • Glen Waverley,维州
  • Doncaster,维州
  • Box Hill,维州
  • Epping,新州
  • Mosman,新州
  • West Ryde,新州
  • Chatswood,新州
  • Hurstville,新州
  • Burwood,新州
  • Toorak,维州

新州

  • Epping
  • Mosman
  • West Ryde
  • Chatswood
  • Burwood
  • Hurstville
  • Hornsby
  • Killara
  • Lane Cove
  • Carlingford

维州

  • Glen Waverley
  • Doncaster
  • Box Hill
  • Toorak
  • Balwyn
  • Doncaster East
  • Balwyn North
  • Kew
  • Wheelers Hill
  • Carlton

昆州

  • Southport
  • Sunnybank
  • Robina
  • Indooroopilly
  • Surfers Paradise
  • Tallai
  • Helensvale
  • New Farm
  • Hawthorne
  • Carindale

西澳

  • East Perth
  • Nedlands
  • Bayswater
  • Wembley
  • Fremantle
  • Highgate
  • Subiaco
  • Cottesloe
  • Swanbourne
  • Subiaco

塔州

  • Kingston
  • Lilydale
  • Victoria Valley
  • Newstead
  • Sandy Bay
  • Tranmere
  • Rosetta
  • Sorell
  • Herdsmans Cove
  • Middleton

南澳

  • Unley Park
  • Mannum
  • Walkerville
  • Port Hughes
  • Hallett Cove
  • Largs North
  • Cowell
  • Port Augusta West
  • Mount Barker Springs
  • North Adelaide

 

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(据今日澳洲)

澳洲总理谭保拟在澳洲东海岸建高铁项目

据报道,谭保早前就曾表示支持以悉尼作为澳洲高铁的前站,并最终建设更大规模的高铁网络,但一直没有说明如何在已经捉襟见肘的情况下为高铁筹措款项。但现在看来政府将推出新的全国建设项目拨款系统,其中从私营领域引进资金,从而令政府能在今年大选时推出高铁建设计划。

据《澳洲人报》报道,谭保将公布他的城市发展计划,其中就将包括对澳洲的基础建设项目进行调整的方案。政府基建和城市政策的一大要点据称就是利用高铁来刺激边远地区的人口增长,从而缓解悉尼和墨尔本的发展压力。

据信政府的首要建设任务是悉尼CBD到悉尼第二机场所在地巴杰斯溪(Badgerys Creek)的高铁。这条西悉尼高铁随后还计划延伸连接各个边远地区中心,例如高宾(Goulburn)等。政府还有类似的方案以连接墨尔本及谢泼顿 (Shepparton),以创造大城市的“减压阀”。

澳洲总理谭保拟在澳洲东海岸建高铁项目
谭保将公布他的城市发展计划,其中就将包括对澳洲的基础建设项目进行调整的方案

政府还有建设高铁网络的长期目标,以上述路线为基础并最终连通澳洲东海岸墨尔本至布里斯班。

 政府:或由私人财团修建

《澳洲人报》的报道中称,联盟党倾向于由私人财团来分阶段修建高铁。

据称政府也可能利用“价值获取”(value capture)的办法来筹款,即新的交通基建项目导致地价提升,通过向周边价值上涨房产房主征税来涵盖成本。

对“价值获取”模式对高铁建设筹款的国会听证会曾聆悉,到本世纪中期,悉尼和墨尔本两地的人口预计将增加800万之多,而在两地之间发展6个乡镇中心则将可安置其中的大部分。

政府近期一系列动作都显示出要在澳洲建设高铁网络。谭保上个月据称会晤了一家身份不明的公司,承诺要用连接墨尔本和悉尼的高铁网络来“重塑澳洲”。

谭保3月初还表态称政府支持建设从悉尼CBD到巴杰斯溪的高铁。

在5月3日就要公布下财年的联邦预算案的情况下,对利用价值获取模式来填充从墨尔本到布里斯班的高铁成本的可行性,政府官员正在紧锣密鼓地进行政策研究。

虽然澳洲历届政府数十年来都有“高铁梦”,但在实际操作层面则几无进展。吉拉德(Julia Gillard)政府2013年委托进行的1份报告中指出,建设连接布里斯班、悉尼以及墨尔本的高铁将耗资1140亿元,而且工党的报告中指出大部分成本 将由纳税人来承担。翌年公布的1份独立报告则称,类似路线的成本是840亿元。

 薛顿:谭保急抓救命稻草

反对党领袖薛顿(Bill Shorten)表示,高铁方案证明了谭保在“抓救命稻草”,以避免在大选前被贴上“一事无成”的标签。

薛顿昨天在墨尔本指责谭保“空口说白话”,并称“绝望的谭保又一次抓着救命稻草,想要摆脱‘一事无成总理’的标签。”

薛顿还指出:“如果联盟党如此决意建设高铁,那为什么他们削减了工党早前为设立高铁管理局所拨的款项?”

反对党交通事务发言人艾本理(Anthony Albanese)则认为,建设高铁除了价值获取之外,还需要纳税人的直接投资。他向ABD电台表示:“需要直接投资和价值获取相结合,这是事实,任何人说可以免费做到都是异想天开。”

绿党交通事务发言人莱斯(Janet Rice)则表示,谭保需要展示“诚意”,“不要只是为了又一次在选前占据头条”。

9号台的财经编辑格林伍德(Ross Greenwood)在《今日》(Today)节目中称,谭保的高铁计划只是为了竞选,并称“我们唯一能听到高铁路线的时间,就是在大选之前。那么问题来了,(谭保)他究竟是不是认真的。”

目前除了南极洲之外,澳洲所在的大洋洲是唯一没有高铁的大洲。

澳洲高铁梦30年

1981年:提出连接阿得雷德、墨尔本、堪培拉、悉尼和布里斯班的“200年高铁项目”。

1984年:联邦科学与工业研究组织(CSIRO)提出25亿元、经由库玛(Cooma)、奥波斯特(Orbost)和拉筹伯谷(Latrobe Valley)连接墨尔本、堪培拉和悉尼的海岸铁路计划。

1988-91年:必和必拓等数家公司提出66亿元的超高速铁路私营计划,经由堪培拉和高宾连接悉尼和墨尔本。

1998年:联盟党政府提出35亿元的堪培拉至悉尼高铁计划,每45分钟一班车。

2000年:联盟党政府委托进行连接墨尔本、悉尼、堪培拉和布里斯班的高铁研究报告。

2001年:新州政府提出20亿元、连接悉尼CBD及西区的西部快铁计划。

2008年:德国Transrapid公司提出40亿元的磁悬浮列车计划,30分钟内连接吉隆(Geelong)、墨尔本CBD以及弗兰克森(Frankson)。

2013年:工党政府的可行性报告显示连接布里斯班至墨尔本的超高速铁路造价1140亿元,2065年可通车。

2016年:总理谭保表态要利用“价值获取”的办法为布里斯班至墨尔本的高铁募集资金,以减轻政府压力。

 

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(据澳洲新快网)

中国企业热衷扩大澳洲投资

据《澳洲金融评论报》报道称,毕马威(KPMG)及悉尼大学(University of Sydney)的最新研究显示,已经进入澳洲市场的中国企业里,有过半数打算今年扩大投资,去年活动的反弹——非矿业领域的交易次数破纪录,将得到延伸。

研究发现,去年中国在澳洲的投资额达到第二高的水平,对商业地产及农业再度燃起的兴趣填补了资源业方面活动低迷所产生的空缺。

去年中国在澳洲的投资额达到第二高的水平,对商业地产及农业再度燃起的兴趣填补了资源业方面活动低迷所产生的空缺

总的实际投资额飙升1/3至111亿美元(151亿澳元),当中7笔交易的金额都超过了5亿元。

名为《揭秘中国在澳投资》(Demystifying Chinese Investment in Australia)的报告中指出,在此之前的2年出现温和的下跌,这是2008年以来第二高的投资流入——当年在资源繁荣处于巅峰期的情况下中国有162亿美元资金涌入澳洲。

毕马威澳洲的亚洲及国际市场总监弗格森(Doug Ferguson)说:“农企交易完成了12笔。这个领域摆脱了尽职调查,转向了实实在在的交易。”

去年的巨额农企交易包括中国贝因美婴幼儿食品公司(Beingmate Baby and Child Food Company)对维州1间奶制品工厂的投资,以及杭州天马轴承集团股份有限公司(Tianma Bearings Group)斥资4,700万元收购北领地2座养牛场。

弗格森指出,中国投资者通常“积极”对待澳洲市场。

不过,新州出售电网公司Ausgrid及Kidman & Co卖掉10万公顷养牛场这两笔交易的监管决定会被密切关注。

澳洲是中国投资的第二大接收者——2005年至2015年期间吸引了787亿美元,仅次于美国。

报告中的商业调研发现,中企喜欢澳洲是因为时区相近,同时也把这里当做进一步对外投资的跳板。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)日前公布的数据显示,中国投资者打算在澳洲投资466亿元,几乎是2014年承诺额的2倍。

这是基于去年递交的投资申请作出的预测,当中包括同个投资目标的多份申请,而且不一定能成行。

根据委员会的数据,就在澳计划投资额而言,2014年中国首次超越了美国。

房地产占了今年的大头,达240亿元,是2014年获批数额120亿元的2倍。

中国投资者对房地产的投资在2014年和2015年都翻了一番。不过,最大的变化在于他们想对农业、林业、渔业及金融保险业投资的数额。

中国投资者今年将在农业和金融资产上分别投入近25亿元和17亿元。

2014年这些数值分别为3,200万元和5,100万元。

外国投资的增多已引起了国家安全方面的担忧。

达尔文港(Port of Darwin)被租给了据信和中国军队有瓜葛的岚桥集团(Landbridge)后,外国投资审查委员会于4月4日宣布对《外国并购监管法》(Foreign Acquisitions and Takeovers Regulations)作出修改,移除了投资关键性基础设施资产的私人外来投资者的豁免权。

该委员会目前可以正式地审查州属基础设施资产出售给私人外来投资者的交易。

 

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(据澳洲新快网)

中国企业家表示将要到柬埔寨投资

3月5日,十二届全国人大四次会议开幕式上,中国总理李克强在2016年政府工作报告提出,今年要推进新一轮高水平对外开放,着力实现合作共赢。扎 实推进“一带一路”建设。统筹国内区域开 ​​发开放与国际经济合作,共同打造陆上经济走廊和海上合作支点,推动互联互通、经贸合作、人文交流。构建沿线大通关合作机制,建设国际物流大通道。推进 边境经济合作区、跨境经济合作区、境外经贸合作区建设。坚持共商、共建、共享,使“一带一路”成为和平友谊纽带、共同繁荣之路。

中国总理李克强在2016年政府工作报告提出,今年要推进新一轮高水平对外开放,着力实现合作共赢

高棉日报报导,自2014年3月5日,“一带一路”被写进了中国“两会”的工作报告后,中国总理每年都会在政 府工作报告中强调“一带一路”的重要性。与此同时,“一带一路”这一充满活力的战略规划秉承着“共商、共建、共享”的原则,以开放合作为基础,被国际社会 尤其是周边国家,包括柬埔寨所认同。

本报记者就“一带一路”建设中的柬埔寨机遇采访了人大湖北代表、中国建筑第三工程局有限公司董事长陈华元。他表示,“一带一路”建设为地方大型内企带来了投资机遇,有利于中国企业走出去。

在柬埔寨投资的湖北大企业有华新水泥厂、葛洲坝集团等,对此陈华元表示,中国与柬埔寨关系很好,而且柬埔寨投资前景广泛,未来必然会有越来越多的企业到柬埔寨投资。

他说,中建三局也有到柬埔寨投资水电等项目的计划。“我会去柬埔寨的。”

 

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(据钜亨网)

美国移民局:2017财年H-1B签证申请名额已经爆满

据美国中文网报道,美国移民局当地时间4月7日在声明中称:今年国会批准的H-1B签证名额是6.5万个一般名额和2万个预留给拥有硕士以上学位申请者的名额。 这些名额已经全部用完,而且今年收到的拥有硕士以上学位的申请,已经超过了此前预留的2万个。

今年国会批准的H-1B签证名额是6.5万个一般名额和2万个预留给拥有硕士以上学位申请者的名额

美国移民局接收H-1B签证申请信件已经在星期四结束,之后移民局将对这些申请者进行抽签。因为申请者众多,移民局还未公布抽签的具体时间。抽签过程共分 两轮:第一轮由在美国取得的硕士及以上学位申请人组成,共有2万个名额,若没有抽中则与其余所有申请人(本科生等)一同抽取。另外65000的名额。所以 一般情况下,硕士及以上学位的申请人的中签率(约50-70%)会稍高于本科生(约30%)。

美国移民局3月16日宣布,2017财年H-1B工作签证从2016年4月1日开放申请。与往年略有区别的是,50人以上且半数员工是工作签证持有者的企 业,为雇员申请H-1B时需要交纳4000美元的附加费。根据往年形势,开放申请5个工作日内收件数量就将超过实际名额,因此移民局将在开放申请后5个工 作日内收件,然后进行抽签。由于数据录入需要时间,移民局表示将保证在完成抽签后,最晚5月16日开始进行“加急”H-1B申请案的审核。

移民局将继续接受其他不占用新名额的H-1B签证申请,包括H-1B签证持有者申请更新H-1B状态; H-1B签证持有者更换雇主;H-1B签证持有者申请同时为第二个H-1B职位工作。2016财年,美国移民局史无前例地收到了将近233000份申请, 破了历史纪录。各位申请者拼人品拼到头破血流。从过往三年的H-1B申请数量上看,每年都增加大约5万份申请。近三年美国就业率有所提升,很多申请者选择 去年没抽中的今年接着抽,多位雇主同时为同一受益人申请的情况也越来越多,再加上美国留学生数量大幅上升,看来今年的H-1B申请数量必是有增无减。

 

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(据中新网)

英国工作签证最低门槛不变

3月24日,笔者收到内政部确认邮件,前期讨论的工作签证政策变化细节有了最新的政策消息。

经过一段时间的风波,内政部对于Tier 2工作签证的调整经由独立机构移民事务咨询委员会(Migration Advisory Committee)的复核后尘埃落定。调整主要针对了各个Tier 2 route的准入门槛。笔者精选其中与大家关联最紧密的条款做一个基本分析与判断。

内政部对于Tier 2工作签证的调整经由独立机构移民事务咨询委员会(Migration Advisory Committee)的复核后尘埃落定

首先看调整时刻表:

2016年秋季

1.维持Tier 2(general)新工作者的最低工资门槛20,800镑,同时提高有经验的工作者的最低工资门槛为25,000镑;

笔者点评:传闻中的35,000镑不近人情,典型的“步子迈太大”,流产是顺理成章的!但是记住,申请永居的时候,是一定需要达到35000英镑年薪的,至于是最后一年还是最后两年需要达到35000,仍然有待实战考验。 

2.一些特殊职业直至2019年7月都可不受最低工资阙值提高的影响,比如护士、数理化及普通话中学老师等;

笔者点评:虽然对于此次修正,咨询委员会最终勉强地保留了护士作为短缺工种,但相信未来仍会就此存有争议。但是,实际上护士工签是非常难的,至少在英文能力上,成为英国注册护士的要求标准不是很适合中国籍人士。 

3.短期的Tier 2公司内部调拨的通道提升工资门槛为30,000镑;

笔者点评:此操作旨在加大使用公司内部调拨通道的难度,为其他通道留存空间。

4.Tier 2毕业生学徒通道的工资从24,800镑降低到23,000镑,同时每年为公司增加5到20个的相应空缺名额;

笔者点评:一降(工资门槛)一升(员额空缺)使得招聘公司用工更灵活,加大可考察和选择范围,尤其对“外来户口”(非英籍、永居)可能是个机会!毕业生自行理解!

5.Tier 2公司内部调拨中的技术调拨category关闭申请,不再开放;

6.加大海外毕业生每月的名额分配的权重;

笔者点评:在没有具体的操作指南前,需要非常谨慎地看待这点。

7.毕业生一旦获得一个长期稳定的工作,相应的签证转换将更便利;

8.Tier 2公司内部调拨通道的IHS支付豁免取消;

笔者点评:对于该通道,目前政策是“新人难进,旧人交钱”。

20174月:

1.继续提高有经验的工作者的最低工资门槛到30,000镑;

笔者点评:路要慢慢走,也给雇佣双方更多的反应时间和准备,实属正常。

2.关闭短期的Tier 2公司内部调拨的通道;

3.引入移民技术要价;

笔者点评:该政策有待观望。

4.对于长期的Tier 2公司内部调拨的高收入者工资从155,300镑降低为120,000镑;

5.对于长期的Tier 2公司内部调拨签证的申请人,一旦收入达到73,900镑及以上,将豁免一年工作经验的条件限制;

6.优先支持高价值商业或内部投资项目的公司Tier 2 (General) 就业岗位机会,同时引入居民劳动力市场测试的放弃机制。

笔者小结:

一些变化预料之中,尤其是之前热议的35,000镑最低工资门槛最终没有落实,对毕业生工作也看似加大了机会。刨除其中的政治政策角逐,总体上有喜有忧,希望大家有所收获,做好准备。

 

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(据英中网)

关注谭保中国行:中国留学生占澳洲国际学生27%

澳洲总理谭保本周将对中国进行他出任总理以来的首次正式访问,而1,000名商业领袖组成的澳洲史上最大的访华贸易代表团已经前往中国参加“澳大利亚周.中国”贸易、投资、教育和旅游推广活动,推介活动。在这次访华贸易行程中,教育占据了重要的地位,如今中国学生已经占在澳大利亚留学的国际学生总人数的27%。

2014年,国际教育行业为澳大利亚经济贡献了170亿澳元,成为第四大出口产业,而且这一数字有望继续增长。

随着越来越多的中国年轻人希望出国留学,澳大利亚的大学也在非常积极的争取生源。悉尼大学就在今年的“澳大利亚周.中国”派出代表前往北京。该校发言人Michelle Carlin说,中国学生对于该大学来说极为重要,对争取优秀的学生存在很大的竞争。

一家北京的留学服务公司负责人说,在过去六年中,美国依然是中国留学生的首选,学生会考虑国际大学排名,而美国在高等教育上的排名处于世界领先地位。但是澳大利亚也有其长处。课程更便宜,也被认为比美国更安全。而且一些澳大利亚大学也接受中国高考成绩。

中国学生已经占在澳大利亚留学的国际学生总人数的27%

22岁的侯庆腾(Hou Qinteng音译)将于今年下半年前往布里斯班进行国际商业硕士学位的学习,他说自己肯定不会想念北京的雾霾和交通。他说,澳大利亚的环境和放松的生活方式对他申请昆士兰大学的决定起到重要作用。“澳大利亚是个美丽的地方,不像北京这么拥挤。你能在那里感到轻松。”

澳大利亚留学也为一些想要移民的留学生开放了大门。尽管有许多留学生希望毕业学成后留在海外,更多人则是选择回答发展日新月异的中国寻找机遇。根据中国教育部的数据,近80%的海外留学生学成后回国。

(据SBS中文网)

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澳洲建高铁核心:原来是为了房地产开发

据《悉尼先驱晨报》报道,悉尼墨尔本高速铁路线建设的重点在于大力改善东海岸地区的人口不平衡问题。

自从在2010年进入国会以来,亚历山大(John Alexander)就一直是快速铁路线的提倡者。他说,高速铁路将“解放”边远的城镇,或令房价升至3倍,缓解首府城市的房市压力。

该铁路线将带动沿线6-8个城市的增长,高涨的地价也会用于资助该项目。

在主持基建、交通、城市常务委员会时,他说:“高速铁路的真正目的在于开发边远地区”。虽然悉尼和墨尔本的人口飙涨,但边远地区的却“一潭死水”,房产非常便宜。

新火车站将位于现有城镇的外围附近,如Southern Highlands,Goulburn和Shepparton。车站附近的地区将重新划分作为高密度开发区。

亚历山大称,铁路建成后,如果Goulburn与悉尼CBD的路程被缩短至半小时,现在是$200,000的房价可升到$600,000。同时,这些新联合起来的边远地区增长中心会成为悉尼和墨尔本的房价压力释放“阀门”。保守估计,每年将会有5万人搬进这些边远城镇。

同时,亚历山大也说,政府并没有收到当地议会的强烈反对,但他也承认,这些边远地区未必希望有铁路线经过。“他们不想让自己的环境遭到破坏。”

虽然离政府真正实施计划还有很远的一段路程,但用飙升的地价来融资似乎很符合谭保(Maldolm Turnbull)的意愿。

利用地价飙升来融资,该项目实际上就被塑造成了巨大的房地产开发项目。这个建设模型常用在美国和中国香港等大都市。

悉尼和墨尔本建高速铁路的真正目的是为了开发偏远地区

亚历山大称,他们已经收到私企的消息,后者称他们能用飙升的地价来资助整个项目。但悉尼大学教授Ed Blakely称这种观点是不可行的,虽然地价是重要的工具,但不足以支撑整个项目的成本。

Infrastructure Australia认为,地价只是传统收费和税收外的“潜在有用”资金源。

委员会将在6月发表报告。

(据澳洲新快网)

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加拿大留学签证官都着重考察哪些方面?

申请加拿大留学签证时,很多材料要求的都是资金原件。究其原因是为了证明学生有否资金不足,以及有无移民倾向。所以,为了自己和签证官的方便,同学们在准备签证时一定要将资料准备齐全,顺利签证。

学生留学目的单纯,无移民倾向

为了自己和签证官的方便,同学们在准备签证时一定要将资料准备齐全,顺利签证

申请人必须有明确的留学目的,对自己的留学生涯有整体的规划,让签证官相信自己学成即会回国。申请人要有充分的理由说明自己为什么不留在国内学 习而去加拿大。还要说明为什么自己在完成学业后会立即回国,不会在加拿大继续逗留。这要体现在申请人的学习计划中,它是学生签证申请成功的关键,也是签证 官考察申请人是否有移民倾向的重要依据之一。

学生留学资金充足

由于是自费留学申请,因此申请人必须提供证明材料证明自己有足够的资金支付在加拿大留学期间的学费及生活费,不会非法打工、不会给加拿大政府带来任何的负担与麻烦。使馆要求普通签证(而非SPP计划以及SDS计划),需要提交12个月以上的存单及银行出具的存款证明并一份资金来源说明。

关于担保资金

资金担保不一定要12个月以上。首先,资金担保因人而异,没有一个固定金额,涵盖申请人在加拿大期间的学习和生活的费用即可。其次,要求12个 月以上存款历史的真正目的不是要追求12个月,而是要证明这些存款确实是申请人或担保人的收入来源,而非为了留学临时拼凑出来的。

一般而言,加拿大签证留学的保证金要求是:高一120-140万;高二100-120万;高三80-100万;本科60-80万;研究生40 万。两年制大专文凭30-40万;三年制大专文凭50-60万;研究生文凭20-30万。不同学校,不同城市地区,学费生活费会有一定的差距,总体上是达 到上述担保金就可以。如果申请人所提供的资金担保不足,但若其父母具有很强的持续收入能力,并提供令人信服的证据,也是可以获得签证的。

担保人不一定要是父母,在父母的担保能力有限的情况下,申请人的其他亲属甚至是公司也可以提供担保,但是担保金额不得超过45%,但是其他人员担保的材料佐证以及阐述会更为复杂。

在实际操作过程中,加拿大签证需要在1个月内获得签证。通常申请人是提前体检,4周左右就知道签证结果。等使馆通知体检的时间则相对长一些。SPP以及SDS签证的时间是1-2周。

综上所述,签证官平均每10分钟就要审理一个留学申请,每天要看几十份的申请材料,因此要想成功地获得签证,材料的制作至关重要。大家一定要把好每一道关,为自己的顺利留学打好基础。

 

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(据太傻留学网)

2016最新加拿大留学录取要求变化汇总

每一年加拿大大学申请都会或多或少地发生变化。在2016年全新的申请季,加拿大大学入学要求又有了新的调整,其中包括很多加拿大顶级大学,如多伦多大学、皇后大学、维多利亚大学等。下面就来盘点这些加拿大大学招生新变化。

在2016年全新的申请季,加拿大大学入学要求又有了新的调整

皇后大学

皇后大学文理学院及工程应用科学学院秋季开放双录取,为雅思5.5分和6分的学生分别提供了长达一年或者两个月的语言课程。皇后大学在加拿大当 地的口碑非常高,因而双录取对中国学生来说是有利的,不过提醒同学们毕竟在北美国家,录取只是开始,真正的学习是在之后的四年本科。双录取不意味着学生在 出国前可以对语言程度有所掉以轻心。

多伦多大学

多伦多大学工程学院首次新增视频录制面试环节,考验学生的临场应对能力。比如“在城市规划中,我们需考虑哪些因素来判定小学的数目”此类开放式问题,考察的是学生的逻辑和表达。校方希望学生能具备一定的思辨和表达能力,以更好地应对接下来严峻的学业挑战。

维多利亚大学

维多利亚大学首次提出高考会考成绩要求。建议国内高三的学生,如果计划申请加拿大院校的,还是同时准备高考为佳;高一高二的学生如若计划本科出国,可以安排时间提早做好相关的语言准备。

 

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(据太傻留学网)