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相信提到海外買房，大多數中國人冒出的想法是美國、加拿大、新澳、或者歐洲。歐美國家的好處就不一一述說，相信各位看官都有自己的理由。今天，要給大家推薦的是一個可能被大家忽略的卻極具高性價比的——泰國房產。那麼泰國房價多少錢一平呢？

泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一。泰國經濟在各個領域保持著活力,其房地產業最為突出。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。

並且，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活，這其中大部分是歐美、日本人士，為什麼？下面我們一起來看看泰國房產的優勢。

一、泰國的大環境。泰國的空氣、水、食物、藥品……不用多說了吧，建議沒有到過泰國的來體驗一次就明白了。為了自己和家人、小孩的健康……再則泰國有史以來都未出現過排華，並且在貴族和上流社會及名人商賈裡華人非常之多。微笑民族善良好客，很好相處……

二、泰國房產具有永久產權。外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代（無遺產稅），受法律保護。而國內房產只有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。

三、泰國房產價格相比國內更實惠。中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬；而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均 價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內容大不相同。那麼，泰國房產的單價都包含了什麼？

泰國房產基本是精裝修。公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發商還送冰箱。品牌都不差的，我們考查的時候就發現有個樓盤40多平米小戶型配了2台大金空調，當然這得看開發商了。

您也不用為家具煩心，開發商也提供家具禮包供您挑選。相比國內，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於又打了20-30%的折扣。

泰國公寓單價不含公攤面積。泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。想像一下，當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進到100平米的一樣大！因為賣的是使用面積，腦袋一下子會轉換不過來了。

如果您有機會去泰國實地踩盤，可以感受一下。如果按國內房子大約公攤面積25%計算，這就相當於泰國房價又打了25%的折扣。算上之前的裝修費，相當於節約了45-55%的隱性費用，這樣算下來，泰國的房價實在太實惠了。

配套設施完善。泳池、健身房、花園、24小時監控安保系統、24小時前台基本上都是必備的。一般車位不賣，業主共用，而且基本都停不滿。

物業管理完善。泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應。

曼谷CBD，Silom、Sathon區一帶

四、過戶及持有費用低。購買泰國房產，沒有房產稅，只需在過戶時交納有關的稅費，大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，沒有持有稅，沒有各種雜項。

曼谷蘇坤逸（sukhumvit）區

五、出租回報率高。泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達15%。例如在芭堤雅，根據我們踩盤調查，人民幣60多萬的二線海景 公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。

而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧，租售比非常低。

六、泰國房價漲勢可觀。從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。

因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。另外外面也可以從泰國地價分析出一些結論，據最新數據顯示，在新一輪評估期泰國地價上漲了27.72%，其中曼谷平均增幅為15.78,%，而外府的平均漲幅則達到了27.88%。

七、泰國買房按揭貸款已可辦理。中國人在泰國買房按揭貸款已完全可行，利率跟中國幾乎持平略低。中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）都可以辦理相關業務。

八、在泰國居住上學方便。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學校，全外教授課，有優質的教育條件，在泰國居住孩子的教育完全不是問題，而且從小接觸多語言文化，小孩的前景也更寬廣。

九、泰國醫療水平完善並且價廉。泰國以實惠的手術報價以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的地國。2013年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外 籍人士高達140萬人次，2014年則上升至160萬人次。泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，涵蓋多個醫療學科，醫療項目齊全。

由於泰國醫術水準高、醫生技術好、醫院收費合理。加上病房潔淨衛生、設備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰國藥店大街小巷都有。況且，無處不在的7-11便利店一般都有日常非處方藥品出售，而且泰國絕無假藥，在泰國製造和販賣假藥都是死罪。

十、有信仰的黃袍佛國。泰國是一個有信仰的國家。社會環境方面，由於泰國人95%都信奉佛教，全國共有35，772座佛教寺廟，約26.8萬名僧侶。泰國上層社會和精英都是佛教徒。佛教對規範泰國社會生活發揮著重要作用。

任何初到泰國的人都會感受到泰國人的友善，這種友善大部分來自於佛教信仰。佛教徒相信，憤怒和激動會導致災禍，因此泰國人平時待人接物注重平和、矜持。

泰國的社會治安由於宗教信仰和文化的原因，在公眾場合吵架、打架、偷搶財物的現象幾乎沒有。就算是發生政變，也絕不會發生大規模社會動盪，甚至連首都的正常秩序都不會打破，更不會出現打砸搶（日系車）的現象。

十一、在泰國買房比在其它國家簡單方便。泰國土地廳工作效率很高，買家需要預備的文件相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產開發商和專業地產經紀人的協助下，通常一天就可以辦理完。

十二、泰國非常適合養老。泰國為什麼是首選購房養老地？為什麼泰國的西方老人多？首先是政策鼓勵，泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。

另外，泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，在國內罕見的藍天白雲在這裡 隨處可見。再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。

中國目前正在大步向老齡化社會邁進。屆時，年輕勞動力的數量將大幅度減少，必定導致勞動力成本極速飆升，估計到2030年請一個保姆的價格高達30000/月，而我國養老金不到10000/月。

人工高漲下必然很難僱傭到足夠的人手照顧老年人。加上中國的環境污染、空氣霧霾、食品安全、房價高企、貨幣超發……種種社會因素，會使您我這樣的60、70、80後將陷入養老危機！

因此，中國人在泰國買房置業，偶爾度假，閒時出租，退休後作為養老居處，又或者轉售，都是明智的投資選擇。

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（據網易家居綜合）

中國市場已躋身國際拍賣市場中心之列，作為中國最大在線拍賣平台的淘寶拍賣會，今年「雙十二」將全球化、全方位蒐羅新奇「物種」並納入拍品競價行列。

不止在國內賣房，雙十二盛典前夕，淘寶首次面向中國消費者推出「海外房產抄底價拍賣專場」。來自美國紐約、休斯頓、邁阿密、奧蘭多，澳大利亞悉尼、 墨爾本，新西蘭奧克蘭，英國利物浦，加拿大多倫多，馬來西亞等國多套房產底價起拍，不設保留價。還有兩塊同為930平米的加勒比海大開曼群島珊瑚之家土地 一元起拍，無保留價參與競拍。

在開曼群島，美國直飛短距不超過1小時的全球第五大金融中心，對外國人持有土地無特殊限制，中國消費者可用人民幣直接購買並建造房屋，在淘寶上拍得土地的買主將100%永久性擁有英國地產，可謂一元起拍拿下生態小島，這樣夢想萬一真的實現了呢？

而誕生於「全球最適合居住城市」休斯敦富人區的柏荔莊園，屬永久產權獨棟別墅，擁有全美頂級新西蘭學區房，此次在淘寶拍賣會平台上底價起拍並不設保留價。由 於柏荔莊園本身的高品質比其他海外項目具有更好保值增值性，在2008年席捲世界的次貸金融危機或者樓市震盪時，抗風險能力相應更強，從而成為全美最具投 資價值的別墅。

這些遍佈全球8個國家、15座城市的房產類拍品，其預估總價值將超過3200萬美元（約合2億元人民幣）。

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（據大洋網）