10月19日，習大大正式開始訪問英國！全球關註的目光都將聚焦英國，原本就火熱的投資熱土。居外網將用以壹系列專業數據，為大家介紹英國房市的最新房價水平，為什麽在英國買房會這麽火。
| 走進契克斯莊園——英國首相專屬的鄉村別墅（圖集） | |||
| 在習大大此次訪英的行程安排中，10月22日，英國首相卡梅倫將在其私人鄉村別墅——契克斯莊園（Chequers Court）招待習大大。那麽，契克斯莊園有著怎樣的歷史，為何能成為英國首相的專屬別墅呢？且聽居外網為妳壹壹講解。<詳細> |
延伸閱讀：
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關註居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
劍橋(Cambridge)－英國最負盛名的學術之城
劍橋自古以來就是有名的大學城，對世界產生了巨大影響，有31所學院，其中三所是女子學院,兩所是研究生院。其餘的招收各種進行深造學習和研究的學生。從牛頓到霍金，劍橋的巨大科學成就舉世公認。劍橋出了13位英國首相，並有78位諾貝爾獎得主與劍橋大學有密切聯繫。城裡中世紀的建築，狹窄的街道和古老的街區和花園無不在體現建築的精華。
居外獨家解讀劍橋房市最新走勢
這座英國乃至世界最富盛名的學術之城，培育了無數的名人學子。在學區房的強烈需求引導下，劍橋的房價在英國也是名列前茅。2015年7月這裡的房屋均價為483,786英鎊，較2014年同期增長4%。其中公寓均價279,040英鎊，獨立別墅816,879英鎊，半獨立別墅486,646英鎊，聯排別墅450,736英鎊。這一區域不同房型的成交量相對均衡，不過更為奢華的獨立於半獨立別墅價格在7月分別有著同比5%和20%的漲幅，成為劍橋房市上揚的主力軍。
延伸閱讀：
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
曼徹斯特 (Manchester)－歐洲最有活力的城市之一
曼徹斯特是英格蘭西北地區的中心城市，也是英國除倫敦以外經濟最發達的地區。工業革命發源於此，現在是英國最具活力和動感的城市之一。他是一個生活質量很高的城市，擁有著歐洲最大的室內購物中心–特拉佛德中心和安戴爾中心。曼徹斯特是英格蘭一個重要的交通樞紐，文化名城，現有曼徹斯特大學、曼徹斯特理工學院等著名大學。
居外獨家解讀曼徹斯特房市最新走勢
擁有約50萬的人口和舉世聞名的老特拉福德球場，曼徹斯特為歐洲最有活力的城市之一。這座城市的房價在英國各大城市中卻並不算高。2015年7月曼城房屋均價為162,840英鎊，比去年同期微漲1%。其中公寓均價144,694英鎊，獨立別墅269,462英鎊，半獨立別墅183,902英鎊，聯排別墅142,586英鎊。這一區域主要成交的戶型為公寓，聯排以及半獨立別墅。相較於去年，公寓與聯排別墅的房價有著9%到10%的漲幅。
延伸閱讀：
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
利物浦(Liverpool)－創新之城
利物浦是英國第二大港商和重要船舶修造中心，被譽為創新之城，利物浦人熱情好客，人口在48萬，孕育了許多世界聞名的喜劇演員、表演者、藝術家、發明家、政界要人，甲殼蟲樂隊就是其中之一。利物浦也是體育運動之城。利物浦、埃文敦足球俱樂部享譽世界。利物浦還是最著名的安特裡國家大賽(Grand National at Aintree)賽馬運動的發祥地。
居外獨家解讀利物浦房市最新走勢
同樣是英超著名球隊的主場，這座英國創新之城的房價在大城市中也相對較低，但漲幅明顯。2015年7月利物浦房屋均價為145,949英鎊，同比增長10%。其中公寓均價104,470英鎊，獨立別墅249,876英鎊，半獨立別墅169,923英鎊，聯排別墅103,835。所有房型的均價相較去年均有增長。增幅最大的為公寓，達到了29%。這一區域主要成交的房型為聯排以及半獨立別墅。
延伸閱讀：
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
伯明翰(Birmingham)－英格蘭工業重鎮
伯明翰是英國第二大城市英格蘭工業重鎮，位於英格蘭中部平原，人口101萬，他是靠貿易起家的城市，從曲別針到小汽車，什麼都生產，美洲虎（Jaguar）汽車、吉百利巧克力等都是產自伯明翰。伯明翰也有著許多旅遊景點，伯明翰皇家芭蕾舞學院，交響樂堂，國家展覽中心，市內也有很多網球場、板球場，伯明翰是一座被命名為歐洲體育之城的地方。
居外獨家解讀伯明翰房市最新走勢
伯明翰作為英國第二大城市，人口約為倫敦的十分之一。房價也在大城市中屬於偏低水平，基本為倫敦均價的四分之一。2015年7月伯明翰房市均價為166,167英鎊，較去年同期增長5%。公寓均價123,610英鎊，聯排別墅139,997英鎊，半獨立別墅165,162英鎊，獨立別墅的均價則為325,797英鎊。這一月的銷售主要以聯排以及半獨立別墅為主。價格方面，除了公寓價格小幅下跌，各類別墅都有著6%的年比增長。
延伸閱讀：
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
倫敦(London)－英國的首都
倫敦是英國的首都，也是英國最大的城市，是英國政治、經濟、交通中心的港口，人口越690萬。倫敦在世界可謂一級繁華城市，是世界藝術創作與傳媒文化之都。每年吸引大量海內外遊客。倫敦的名勝古蹟頗多，16世紀建成的白金漢宮，聖保羅大教堂，圖索德夫人館，皇家植物園等遊覽聖地。倫敦同樣也吸引著大量海外學子，倫敦擁有著40多所大學。
居外獨家解讀倫敦房市最新走勢
在英國每日電訊報2015年的最新排名中，倫敦成為全球房價第三高的城市，僅次於摩納哥和中國香港。而與英國其他城市相比，倫敦的房價更是一騎絕塵。2015年7月英國全國房型調整後平均房價為282,000英鎊，然而倫敦的平均房價卻高達647,644英鎊。其中公寓均價514,768英鎊，聯排別墅757,189英鎊，半獨立別墅802,092英鎊，獨立別墅的均價則為1,420,461英鎊。7月份成交的房產中有一多半是公寓，聯排別墅也有著顯著地成交量。相較去年同期，四種房型均價都遇到了一定程度的下滑，其中降幅最大的是半獨立別墅，均價下跌約10%。
延伸閱讀：
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
舊金山最近被評為全美地產最熱的城市可謂名副其實。僅從第3季度銷售中位價來看，舊金山住宅市場仍保持了2011年以來每年兩位數的增長勢頭。
舊金山房地產2015年第三季度依舊表現漲勢據Paragon地產集團第3季度統計數據：2014年第3季度，舊金山房屋銷售中位價為98.73萬美元，而今年第3季度為115.5萬美元，提高了16.99%。
第3季度銷售中位價一般會比第2季度有所下降。下降的原因和公平市場價關係不大，主要源於高端地產市場在暑期的銷售一般會減緩很多，帶動了總體銷售中位價的下降。
舊金山地產保持兩位數增長
從20年長期地產市場價格變化來看，舊金山獨立房中位價從1994年以來一直增長到2007年，在經歷了4年金融危機期間的下降後，2011年以來至今再次保持長期快速增長之勢。
與去年相比，舊金山第3季度房屋中位價從每平方英呎1,075美元，上升到1,250美元，上升175美元，增幅16.28%；比2011年最低時期690美元左右提高約560美元，增長81.16%。
Condo每平方英呎中位價從2014年第3季度的956美元提高到1,100美元，提高144美元，增幅達15%。比金融危機後2011年第3季度最低點637美元提高了463美元，增幅達72.68%。
TIC共用產權房（兩人以上共同擁有一個房產的產權）從799美元提高到929美元，提高16.27%，比2011年第3季度提高354美元，提高61.56%。
2015年目前為止，兩居室帶車位Condo總體中位價為123萬美元，面積為1,144平方英呎，每平方英呎價格為1,062美元。
中位價落差66.5萬
在舊金山市內不同地段，價格差異較大。價格最低的為Van Ness區域，中位價格為98.5萬美元，最高的為Russian Hill中位價165萬美元。從米慎灣、太平洋高地和Cow Hollow、南灘（South Beach）到Yerba Buena、Nob Hill、Marina等地，價格依次上升。價格相對較低的地區除了Van Ness之外還有Inner Mission、Central Richmond、Potrero和SoMa地區。
3居室獨立房總體中位價為135萬美元，中位面積為1,530平方英呎，每平方英呎價格為819美元。價格最高的為Marina地區，中位價為313.75萬美元。最低的為灣景區（67.3萬美元）和Excelsior Portola區（85.1萬美元）和Ingleside（86.5萬美元）。
房屋中位面積也有變化。在灣景區，3居室獨立房面積一般為1,200英呎，在Bernal Heights為1,535平方英呎，而在Marina為2,000平方英呎。
上市天數略短於去年
與年初相比，今年住宅市場上從上市到出售的天數雖不斷減少，但前後差別不大。第一季度在市場上一般停留28天，第二季度為26天，第三季度為25天。總體上略少於去年停留天數。
另外，那些開始要價過高，隨後又降價的住宅，在市場上停留的時間通常會增加6～8周的時間。
在可售住宅數量方面，200萬以上的豪宅在過去一年波動較大，但總體上出現增加之勢。200萬以下的住宅供應量比較平穩。統計顯示，春季和秋季住宅銷售較為強勁，而冬季和夏季則通常因為假期會減緩。
低價房比高價房銷售更熱。高端住宅銷售受季節性影響較大，銷售在暑期和冬季會明顯放緩，這是房價在這兩個季節通常會下降的一個原因。
第三季住宅銷售快照
第三季度獨立房新上市銷售的數量為736棟。Condo和合作公寓為819套，TIC公寓為97套。
接受出價的獨立房為592棟，Condo和合作公寓為579套，TIC為59套。
過期的銷售數量：獨立房為139棟，Condo和合作公寓為120套，TIC為35套。
市場上週轉天數：獨立房為27天，Condo和合作公寓為29天，TIC為42天。
中位價：獨立房為123萬美元，Condo和合作公寓為105萬美元，TIC為93.5萬美元。
途西教育中學留學部門總監，前勞倫斯威爾中學招生辦公室主任助理 Justin Anderson 從招生官的角度與廣大同學和家長分享了寄宿高中申請者的7大必備特質。Justin用一個個生動的例子和他的親身經歷深入淺出地為大家還原了招生官考察學生時的心理活動和他們的錄取學生的標准。如果您錯過了這次演講，沒有關系，我們在這裡為您重新梳理和總結了這次演講的精華。
誰是招生官？
寄宿高中的招生委員會通常由很多富有經驗的招生官組成的，他們對於一個學生的錄取與否有著最大的發言權。這些經驗豐富的招生官往往身兼數職，在學校的不同崗位擔任過職務。他們可能是學科教師，可能是學生宿舍管理員，可能是學校橄欖球隊的教練，多元的人員構成和豐富的學校閱歷使得他們評判學生的標准也趨於多元。在某項運動中天賦異稟可能會讓你成功打動教練員招生官，但是卻不能說服身為教師和宿管的招生官；出眾的學習能力可能使你在老師眼裡脫穎而出，但是卻無法讓注重體育和社交能力的招生官信服。招生官們經常會換位思考，他們看中的往往是申請者的綜合素質，著重考查學生能否在校園生活中勝任不同的社會角色。正因如此，Justin歸納了7個寄宿學校招生官用來評價學生的標准。
1、求知欲
求知欲是最重要的評判標准。值得注意的是，從招生官的角度來看，它更多的是指學生在課堂外展現出的學術興趣。
2、課外活動影響力
課外活動不在於多而在於精。招生官在乎的是這些活動的影響力，他們希望看到的是，在多大程度上學生通過參與和從事這些這些活動而給周圍的人和他所處的社區帶來了良性的影響和改變。
3、正直
毫無疑問，講原則、品行端正的學生永遠都是招生官的寵兒。
4、拓展
招生官喜歡願意不斷嘗試新鮮事物的學生。興趣是最好的老師，樂於嘗試並學習新鮮事物的學生往往會具有更強的可塑性和可能性。
5、堅毅
堅持到底，鍥而不舍永遠是成功者的必備特質，這無可厚非。
6、社交能力
招生官希望找到的是那些能在不同群體和社會環境中游刃有余的人。出眾的社交能力能讓學生迅速適應新的環境，在互動中相互學習，迅速成長。
7、真實
學校想要營造的是一個多元而包容的學習、生活環境。招生官十分看中每個學生的個性特質。學校想招的是不同類型的學生，強調生源的異質性和多元性，不要試圖扭曲自己去做你認為學校想要的學生。
正在准備申請的或者有志申請美國寄宿高中的同學們，你們是否具備了以上這些成功特質呢？如果答案是否定的，那在今後的學習、生活和申請准備過程中廣大學生和家長應該如何有意識的培養這些特質呢？如果答案是肯定的，你又是否可以自信而又恰如其分的通過面試和申請材料向招生官很好地展現這些特質呢？歡迎咨詢途西教育！我們會讓你如虎添翼，使申請事半功倍。
途西教育專欄全集
歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論，或關注微信與他們零距離溝通。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
根據房地產專業機構SQM Research 10月19日公布的報告，澳洲房價將錄得自2012年以來的最低增速，悉尼房市將迅速降溫，全國租賃市場都將承受通縮和礦業繁榮終結的擠壓。
據《悉尼先驅晨報》報道，SQM在其最新的《房市繁榮和蕭條報告》（Housing Boom and Bust Report）中稱，悉尼房價下一財年的增幅在4%至9%之間，大大遜於截止今年6月末一年內的增幅（18.9%）。
此外SQM稱，珀斯房價將下跌4%至7%，達爾文將跌2%至6%。墨爾本房價預測將增長8%至13%，而侯巴特和布裡斯班也會有所上漲。
綜上所述，首府城市2016年的房價增幅將減緩至3%至8%，不及今年6月底前12個月內的增幅（9.8%）。這將是自2012年以來最慢的增幅。
SQM Research的總經理克裡斯多夫（Louis Christopher）稱：“我們預測2016年全國住房市場將減速，尤其是因為悉尼房市降溫。不過，我們不認為房價會下跌。”
至於澳洲租房市場，SQM稱也會繼續減弱。珀斯和達爾文的房租暴跌以及某些其他首府城市的輕微下跌拖累全國平均周租金增幅降至0至3%，而之前12個月的獨立屋租金增幅是1.7%，單元房是1.1%。
（據澳洲新快網）
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。
索諾瑪縣是通往葡萄酒之鄉的必經之地，聖羅莎（Santa Rosa）則是索諾馬縣的首府。從聖羅莎市駕車出發，穿過金門大橋抵達舊金山市，全程只需1小時。本住宅所在的小區名為“羅林奧克斯小區”（Rolling Oaks Estates），坐落在聖羅莎索諾瑪縣境內聖羅莎（Santa Rosa）市的城區範圍內，它宛若一座生機勃勃的鄉村樂園，為您帶來珍貴置業機會。
安居私密優質小區 ，盡享優質教育資源
本住宅的地址為：羅林奧克斯小區3700號（3700 Rolling Oaks），是整個小區中房齡最新的住宅——而且該住宅坐擁最美的山谷風景。羅林奧克斯小區是一個僅含17套住宅的私密門禁小區；這套待售住宅的業主自2002年1月起開始入住該社區。小區的自動大門在黃昏時關閉，在清晨時分自動打開，整個社區非常安全，從未發生過入室盜竊、非法闖入或任何形式的失竊案件，因此絕對安全。該小區的屋主協會要求每家業主支付225美元的費用，這些費用將用於維護大門、道路和小區專用水井。水費每兩年收取一次；相較於接通聖羅莎市的城鎮自來水而言，使用本小區水井的水源，費用較低。
這套優雅而氣派的住宅建在一個小山丘上，俯瞰著周邊土地全景，視野極佳。這裡充滿生機，貼近自然，土地上有許多不同的野生動物，包括：鹿、野火雞、野雞和兔子等，環境非常安靜，聽不到任何機動車的聲音。整套住宅擁有最好的鄉村生活環境，而且最重要的是，住宅仍然位於城區範圍內，享有各種生活便利條件。住宅土地上可耕種一片面積約6英畝的葡萄園，整個小區內有6套住宅帶有葡萄園。購入本住宅的投資者可擁有自己的葡萄園，美酒愛好者在此也能實現自己的夢想。
在加州置業的投資者，尤其是有子女的家庭，都希望所購入的房產靠近優質學校。距羅林奧克斯小區2英裡（約3.2公裡）的地方有一所民辦學校，該校幼兒園、中學和高中教育均質量很高，是加利福尼亞州最好的學校之一——該校部分畢業生入讀西點軍校、美國海軍學院和空軍學院。聖羅莎市還有其他一些高中，這些學校的教學質量都不錯，市內還有幾所教學質量很好的中學。索諾瑪州立大學（Sonoma State University）坐落於聖羅莎市以南大約10英裡處，該校是美國加州一所優秀大學，擁有極好的聲譽。
投資者從中國遷居加利福尼亞州，會面臨申請綠卡的問題，並且會花費很長時間收集綠卡申請信息，業主夫婦或會提供幫助。業主的一位好友在美國國務院擔任要職，而且還有一位從移民服務部門退休的朋友。投資者如有需要，業主願意向這兩位朋友咨詢獲得綠卡的最佳途徑；業主雖不能保證投資者能夠移民，但承諾向這兩位朋友咨詢，了解獲得綠卡的最便捷途徑，從而為投資者指明方向。正如眾所周知的名言——“有人脈，才能成功”。業主本人也於1942年出生於中國上海，因此特別能理解中國投資者的移民需求。
