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数据显示，由于多伦多房价越来越高，其幅远远抛离租金的增长，再加上出租公寓空置率不断下滑，分租屋市场日益火热。然而，由于很多房东并非职业出租人、不熟悉法规，将房子租给了“租霸”(Fake tenants)。他们租了房子后从事非法勾当，给房主造成了许多损失。

据多伦多法律助理(Paralegal)斯图尔特(April Stewart)向本地英文媒体CTV透露，可能是由于分租行情火热，近来房东遭遇“租霸”的案件数量正在加速上升。可是，受出租法规的限制，一旦房东和“租霸”签订租约，将他们赶走是非常困难的事情。

斯图尔特透露，她现在正代表一对安省业主夫妇展开诉讼，他们早前曾将房屋租给一个貌似诚实的男子，岂料此人将房子分隔成多间再转租出去。

事后才知，这名男子是一名职业的“租霸”，他在市内租用多个物业，再分隔成多间转租，其中一间房屋里差不多20人。这些人大多是新移民，不了解法规，而且只懂十分有限的英语，很容易上“租霸”的当。

房东发现“租霸”的伎俩后，想收回房屋，可由于本市有保护住客的法规，所以竟然无法将“租霸”和那些分租的租客全部赶走，只好打起旷日持久的官司。

斯图尔特说，她从事租约官司已有15年的时间，见过很多房客在出租屋中从事非法勾当的案子，有的人租了房子用来种大麻、有的则是卖淫。不过，她这还是第一次见到这么夸张的“租霸”。

仔细甄别房客很重要

斯图尔特坦言，房东要找一个好租客，犹如选一个理想的配偶一样。一旦“结错婚”，要“离婚”并非易事。因此她建议，业主如果想要保证自己的利益不受到侵犯，在签约前一定要花一些时间去与未来租客面谈，并查证未来租客所说的话是否事实，然后才决定是否将物业租给对方。

虽然本市的出租法规偏向租客的利益，但却允许房主搜集未来租客的资料及进行查证。一般来说，“租霸”由于信誉不良，所以不太用真名。房东可以要求求租的人士在填写租客个人资料表格时，填下姓名、现居地址和出生日期等资料，随后立刻要求对方出示有照片的身分证明文件，以核实他填写的资料是否属实。 加国华人网上家园 – 51.CA

除了查证个人信息，房东还可以去查核这人的信贷资料，以了解这名未来租客的财政状况等等。

在同租客的首次面谈中，房东不妨问他们一些尖锐的问题，包括有哪些人会入住、人数总共多少、是否会分租等等。在签订租约的时候，尽量写地细一些，列明禁止的事项，以及违约的后果(例如面临法律诉讼)等等。

为了避免矛盾，租房还是“先小人，后君子”，入住前把什么什么问题都白纸黑字得写出来比较好。

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（据加拿大华人网）

据CTV新闻报道，一家加拿大公寓挂牌网站RentSeeker.ca今年夏天公佈数据，对包括多伦多、渥太华、满地可、温哥华、爱民顿、温尼辟在内的加拿大城市的公寓租金进行比较，但他们的数据不包括西北领地、纽平治域省﹙New Brunswick﹚、新斯高沙省（Nova Scotia）和爱德华王子岛（Prince Edward Island）。

RentSeeker.ca是加拿大最大的在线公寓搜索网站之一，为租客和出租独立屋、镇屋、共管柏文和公寓的房东之间提供连接。他们这次公佈的数据取自加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）。CMHC是在房东向他们报告的基础上统计租金数据的。

公寓租金最高的地区位于类似多伦多和温哥华这样的大城市附近。在某些地方，大城市旁边区域的平均租金还高过大城市，比如说，大多伦多地区某些地方，如阿积士（Ajax）和伯灵顿（Burlington）的平均租金比多伦多市区更高。而在西岸，温哥华市区的平均租金与它周边的城市兰里（Langley）、列治文（Richmond）和高贵林（Coquitlam）大致相当或稍低。

数据显示，单间公寓租金最贵的地方是阿积士，位于多伦多以东，平均价格为每月1,253元。单间公寓租金最便宜的地方是魁北克的三河市（Trois-Rivieres），位于魁北克市和满地可市之间，平均价格为384元。
一睡房公寓和两睡房公寓，平均租金最贵的都是安省的伯灵顿，最便宜的也都是魁北克的三河市。

至于三睡房公寓，卑诗省的兰里市以1,773元的平均租金位居首位，最便宜的还是三河市，只要618元。

以下是加拿大各城市一睡房公寓的平均租金：

Saanich, B.C. – $833
Richmond B.C. – $980
Vancouver – $1,062
Burnaby, B.C. – $792
Surrey, B.C. – $910
Coquitlam, B.C. – $1,028
Langley, B.C. – $1,190
Abbotsford, B.C. – $699
Kelowna, B.C. – $802
Calgary – $1,137
Edmonton – $1,004
Saskatoon – $910
Regina – $915
Winnipeg – $785
Thunder Bay, Ont. – $743
Sudbury, Ont. – $804
Guelph, Ont. – $878
Kitchener, Ont. – $821
Cambridge, Ont. – $820
London, Ont. – $788
Chatham-Kent, Ont. – $642
Windsor, Ont. – $676
St. Catharines, Ont. – $763
Burlington, Ont. – $1,379
Hamilton, Ont. – $810
Oakville, Ont. – $1,251
Mississauga, Ont. – $1,067
Toronto – $1,085
Ajax, Ont. – $967
Whitby, Ont. – $945
Oshawa, Ont. – $928
Markham, Ont. – $1,094
Vaughan, Ont. – $1,088
Richmond Hill, Ont. – $954
Barrie, Ont. – $984
Kingston, Ont. – $908
Ottawa – $941
Gatineau, Que. – $664
Montreal – $660
Laval, Que. – $913
Terrebonne, Que. – $810
Sherbrooke, Que. – $487
Longueuil, Que. – $666
Trois-Rivieres, Que. – $447
Levis, Que. – $807
Quebec City – $660
Saguenay, Que. – $460
St. John’s, N.L. – $782

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（据温哥华找房网）