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數據顯示，由於多倫多房價越來越高，其幅遠遠拋離租金的增長，再加上出租公寓空置率不斷下滑，分租屋市場日益火熱。然而，由於很多房東並非職業出租人、不熟悉法規，將房子租給了“租霸”(Fake tenants)。他們租了房子後從事非法勾當，給房主造成了許多損失。

據多倫多法律助理(Paralegal)斯圖爾特(April Stewart)向本地英文媒體CTV透露，可能是由於分租行情火熱，近來房東遭遇“租霸”的案件數量正在加速上升。可是，受出租法規的限制，一旦房東和“租霸”簽訂租約，將他們趕走是非常困難的事情。

斯圖爾特透露，她現在正代表一對安省業主夫婦展開訴訟，他們早前曾將房屋租給一個貌似誠實的男子，豈料此人將房子分隔成多間再轉租出去。

事後才知，這名男子是一名職業的“租霸”，他在市內租用多個物業，再分隔成多間轉租，其中一間房屋裏差不多20人。這些人大多是新移民，不了解法規，而且只懂十分有限的英語，很容易上“租霸”的當。

房東發現“租霸”的伎倆後，想收回房屋，可由於本市有保護住客的法規，所以竟然無法將“租霸”和那些分租的租客全部趕走，只好打起曠日持久的官司。

斯圖爾特說，她從事租約官司已有15年的時間，見過很多房客在出租屋中從事非法勾當的案子，有的人租了房子用來種大麻、有的則是賣淫。不過，她這還是第一次見到這麼誇張的“租霸”。

仔細甄別房客很重要

斯圖爾特坦言，房東要找一個好租客，猶如選一個理想的配偶一樣。一旦“結錯婚”，要“離婚”並非易事。因此她建議，業主如果想要保證自己的利益不受到侵犯，在簽約前一定要花一些時間去與未來租客面談，並查證未來租客所說的話是否事實，然後才決定是否將物業租給對方。

雖然本市的出租法規偏向租客的利益，但卻允許房主搜集未來租客的資料及進行查證。一般來說，“租霸”由於信譽不良，所以不太用真名。房東可以要求求租的人士在填寫租客個人資料表格時，填下姓名、現居地址和出生日期等資料，隨後立刻要求對方出示有照片的身分證明檔，以核實他填寫的資料是否屬實。 加國華人網上家園 – 51.CA

除了查證個人資訊，房東還可以去查核這人的信貸資料，以瞭解這名未來租客的財政狀況等等。

在同租客的首次面談中，房東不妨問他們一些尖銳的問題，包括有哪些人會入住、人數總共多少、是否會分租等等。在簽訂租約的時候，儘量寫地細一些，列明禁止的事項，以及違約的後果(例如面臨法律訴訟)等等。

為了避免矛盾，租房還是“先小人，後君子”，入住前把什麼什麼問題都白紙黑字得寫出來比較好。

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（據加拿大華人網）

據CTV新聞報導，一家加拿大公寓掛牌網站RentSeeker.ca今年夏天公佈數據，對包括多倫多、渥太華、滿地可、溫哥華、愛民頓、溫尼辟在內的加拿大城市的公寓租金進行比較，但他們的數據不包括西北領地、紐平治域省﹙New Brunswick﹚、新斯高沙省（Nova Scotia）和愛德華王子島（Prince Edward Island）。

RentSeeker.ca是加拿大最大的線上公寓搜索網站之一，為租客和出租獨立屋、鎮屋、共管柏文和公寓的房東之間提供連接。他們這次公佈的數據取自加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）。CMHC是在房東向他們報告的基礎上統計租金數據的。

公寓租金最高的地區位於類似多倫多和溫哥華這樣的大城市附近。在某些地方，大城市旁邊區域的平均租金還高過大城市，比如說，大多倫多地區某些地方，如阿積士（Ajax）和伯靈頓（Burlington）的平均租金比多倫多市區更高。而在西岸，溫哥華市區的平均租金與它周邊的城市蘭裏（Langley）、列治文（Richmond）和高貴林（Coquitlam）大致相當或稍低。

數據顯示，單間公寓租金最貴的地方是阿積士，位於多倫多以東，平均價格為每月1,253元。單間公寓租金最便宜的地方是魁北克的三河市（Trois-Rivieres），位於魁北克市和滿地可市之間，平均價格為384元。
一睡房公寓和兩睡房公寓，平均租金最貴的都是安省的伯靈頓，最便宜的也都是魁北克的三河市。

至於三睡房公寓，卑詩省的蘭裏市以1,773元的平均租金位居首位，最便宜的還是三河市，只要618元。

以下是加拿大各城市一睡房公寓的平均租金：

Saanich, B.C. – $833
Richmond B.C. – $980
Vancouver – $1,062
Burnaby, B.C. – $792
Surrey, B.C. – $910
Coquitlam, B.C. – $1,028
Langley, B.C. – $1,190
Abbotsford, B.C. – $699
Kelowna, B.C. – $802
Calgary – $1,137
Edmonton – $1,004
Saskatoon – $910
Regina – $915
Winnipeg – $785
Thunder Bay, Ont. – $743
Sudbury, Ont. – $804
Guelph, Ont. – $878
Kitchener, Ont. – $821
Cambridge, Ont. – $820
London, Ont. – $788
Chatham-Kent, Ont. – $642
Windsor, Ont. – $676
St. Catharines, Ont. – $763
Burlington, Ont. – $1,379
Hamilton, Ont. – $810
Oakville, Ont. – $1,251
Mississauga, Ont. – $1,067
Toronto – $1,085
Ajax, Ont. – $967
Whitby, Ont. – $945
Oshawa, Ont. – $928
Markham, Ont. – $1,094
Vaughan, Ont. – $1,088
Richmond Hill, Ont. – $954
Barrie, Ont. – $984
Kingston, Ont. – $908
Ottawa – $941
Gatineau, Que. – $664
Montreal – $660
Laval, Que. – $913
Terrebonne, Que. – $810
Sherbrooke, Que. – $487
Longueuil, Que. – $666
Trois-Rivieres, Que. – $447
Levis, Que. – $807
Quebec City – $660
Saguenay, Que. – $460
St. John’s, N.L. – $782

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（據溫哥華找房網）